Справа №705/6011/23
1-кс/705/1291/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2023 року м. Умань

Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі :

слідчого судді ОСОБА_1

секретар ОСОБА_2

за участю: дізнавача СД Уманського РУП ОСОБА_3 ,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Умань клопотання дізнавача сектору дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , що погоджене прокурором Уманської окружної прокуратури ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю,-

В С Т А Н О В И В:

Дізнавач сектору дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 , за погодженням з прокурором Уманської окружної прокуратури ОСОБА_4 звернулася до Уманського міськрайонного суду Черкаської області з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю. В клопотанні вказано, що 26.10.2023 до Уманського РУП ГУНП в Черкаській області надійшла письмова заява ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , жителів с. Оксанино Уманського р-ну, Черкаської області, про те, що ОСОБА_7 , підробив договори оренди земельних ділянок за 2014 рік з кадастровими номерами :03:000:0021, :03:000:0019, які знаходяться на території Оксанинської сільської ради Уманського району Черкаської області, шляхом заміни істотних умов договорів на нових аркушах паперу, та 25.10.2023 із заявами звернувся до державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 для реєстрації даних договорів.

Правова кваліфікація вказаного кримінального правопорушення визначається як підроблення посвідчення або іншого офіційного документа, який видається чи посвідчується підприємством, установою, організацією, громадянином-підприємцем, нотаріусом, державним реєстратором, суб`єктом державної реєстрації прав, особою, яка уповноважена на виконання функцій держави щодо реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, державним виконавцем, приватним виконавцем, аудитором чи іншою особою, яка має право видавати чи посвідчувати такі документи, і який надає права або звільняє від обов`язків, з метою використання його підроблювачем чи іншою особою або збут такого документа, а також виготовлення підроблених печаток, штампів чи бланків підприємств, установ чи організацій незалежно від форми власності, інших офіційних печаток, штампів чи бланків з тією самою метою або їх збут, тобто кримінальне проступок, передбачений ч. 1ст. 358 КК України.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР 15-27-343 від 31.08.2000, земельна ділянка площею 5,0159 га з кадастровим номером :00:02:019 належить на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 .

Відповідно до інформації з Держгеокадастру кадастровий номер :00:02:019 було відправлено в архів, а дана земельна ділянка з уточненою загальною площею зареєстрована за кадастровим номером :03:000:0019.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР 15-27-345 від 31.08.2000, земельна ділянка площею 5,0158 га з кадастровим номером :00:02:021 належить на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 .

Відповідно до інформації з Держгеокадастру кадастровий номер :00:02:021 було відправлено в архів, а дана земельна ділянка з уточненою загальною площею зареєстрована за кадастровим номером :03:000:0021.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна земельна ділянка з кадастровим номером :03:000:0019 площею 5,0159 га, яка розташована на території Оксанинської сільської ради Уманського району Черкаської області перебуває у власності ОСОБА_5 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна земельна ділянка з кадастровим номером :03:000:0021 площею 5,0158 га, яка розташована на території Оксанинської сільської ради Уманського району Черкаської області перебуває у власності ОСОБА_6 .

В ході опрацювання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна встановлено, що земельні ділянки з кадастровим номером :03:000:0019 та з кадастровим номером :03:000:0021 на підставі про право користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 12.02.2021 року перебувають в користуванні ОСОБА_7 .

Згідно рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 13.09.2021 ОСОБА_7 заборонено особисто та/або через своїх представників та довірених осіб, а також іншим особам вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням права користування, за договорами емфітевзису від 12.02.2021 року земельними ділянками кадастровий номер :03:000:0021 та кадастровий номером :03:000:0019, та/або передавати ці земельні ділянки у заставу, оренду іншим особам, вносити ці земельні ділянки до статутного капіталу товариств та підприємств.

Згідно рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 12.04.2023 у задоволенні позову ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_7 про скасування державної реєстрації договорів про надання права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) та повернення земельних ділянок відмовлено.

Згідно постанови Черкаського апеляційного суду від 18.10.2023 року скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57294758 від 25.03.2021 року, внесене державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_9 та виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №41176053 від 22.03.2021 року про реєстрацію договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), виданий 12.02.2021, термін дії якого закінчується 12.02.2070 та зобов`язати ОСОБА_7 повернути ОСОБА_5 земельну ділянку площею 5,0159 га, яка розташована на території Оксанинської сільської ради Уманського району Черкаської області, кадастровий номер :03:000:0019. Також скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57295132 від 25.03.2021 року, внесене державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_9 та виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №41176394 від 22.03.2021 року про реєстрацію договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), виданий 12.02.2021, термін дії якого закінчується 12.02.2070 та зобов`язати ОСОБА_7 повернути ОСОБА_6 земельну ділянку площею 5,0158 га, яка розташована на території Оксанинської сільської ради Уманського району Черкаської області, кадастровий номер :03:000:0021.

Допитані потерпілі ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , показали, що в їх власності перебувають земельна ділянка площею 5,0159 га з кадастровим номером :00:02:019 та земельна ділянка площею 5,0158 га з кадастровим номером :00:02:021, які знаходиться в межах території Оксанинської сільської ради Уманського р-ну Черкаської обл. Приблизно в період з 2011 року до 2014 року ОСОБА_7 на підставі усної домовленості з ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , користувався вище зазначеними земельними ділянками, без укладання письмового договору оренди. В 2014 році за адресою проживання ОСОБА_5 та ОСОБА_6 між ними та ОСОБА_7 був укладені та підписані договори про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) в одному примірнику. Згідно укладених договорів, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 передали «Орендарю», тобто ОСОБА_7 право володіння та право цільового використання (емфітевтичне право) зберігаючи за собою право розпоряджатися земельними ділянками, терміном на 49 років. Однак, при підписанні договорів (емфітевзису), у пункті 9 «Заключні положення» було зазначено, що істотними умовами договору, є те, що договір набуває чинності після його підписання Сторонами, нотаріального посвідчення та державної реєстрації і діє до виконання Сторонами його умов. Окрім цього у договорах, які вони підписували зазначалось, що договір складений і підписаний у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких має зберігатися у справах нотаріуса, інші у кожної із Сторін. Також, в договорі йшлось про те, що невід`ємними частинами договору є: Акт приймання-передачі об`єкта оренди, ОСОБА_10 надав їм лише по одному примірнику договору, на кожну земельну ділянку, тобто їх примірник не надав. Окрім цього, за проханням ОСОБА_7 вони передали йому в руки два оригінали Державного акту на земельні ділянки з кадастровими номерами :00:02:019 та :00:02:021, так як той сказав, що це обов`язково при укладанні вказаних договорів. У день підписання договорів, ОСОБА_7 надав їм грошові кошти за земельні ділянки в сумі по 55 тисяч гривень кожному, тобто наперед за 7 років користування земельними ділянками. Також зазначають, що акту прийому-передачі об`єкта оренди, як було зазначено у договорах вони не підписували, і дані акти у них відсутні. В період з 2014 по 2021 рік ОСОБА_7 користувався земельними ділянками на протязі семи років. Після того як сплинув семирічний термін, ОСОБА_5 зателефонувала до ОСОБА_7 , з приводу подальшої сплати їм грошових коштів за користування земельними ділянками, у відповідь ОСОБА_7 повідомив, що зателефонує через декілька днів, однак на протязі вказаного ним часу на зв`язок не вийшов. Потім зателефонувавши повторно до ОСОБА_7 , останній запитав у ОСОБА_5 , що їм від нього потрібно, вказуючи на те, що вони йому фактично продали земельні ділянки, за які він вже розрахувався. Під час телефонної розмови ОСОБА_5 повідомила, що ми будуть розривати укладені договори, через те, що він не виконує умови, щодо сплати грошових коштів за користування. Також потерпілі вказали, що відповідно до договорів, які були ними підписані, у пункті 5 «Припинення дії або розірвання Договору» було зазначено, що «Договір може бути розірваним: за взаємною згодою Сторін; за рішенням суду та у разі відмови однієї із Сторін від Договору після попередження про це іншої Сторони не менше як за один рік, з відшкодуванням витрат (у випадку укладання Договору на невизначений строк)». Тому на підставі вказаного пункту вони вирішили розірвати договори в односторонньому порядку, і так як оригінали Державних актів на землю залишились у ОСОБА_7 , в березні 2021 року звернулись до відділі державної реєстрації в м. Умань, з метою отримання дублікатів Державних актів на земельні ділянки та отримання даних з ДЗК стосовно земельних ділянок. Вже в квітні 2021 року їм стало відомо про неправомірну реєстрацію ОСОБА_7 договорів емфітевзису від 12.02.2021 року на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:000:0019 та :03:000:0021, терміном на 49 років, тобто до 12.02.2070 року. Після цього вони надіслали лист повідомлення ОСОБА_7 з проханням повернути земельні ділянки, однак у відповідь ОСОБА_7 повідомив, про безпідставність їх вимог з посиланням на те, що укладено договір емфітевзису. Тому від їхнього імені адвокат ОСОБА_11 , в якості представника звернувся до ІНФОРМАЦІЯ_6 з позовом відносно ОСОБА_7 про скасування державної реєстрації договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) та повернення земельних ділянок, так як договорів емфітевзису від 12.02.2021 року вони не підписували та взагалі їх не бачили. В подальшому не погодившись з рішенням ІНФОРМАЦІЯ_6 була подана апеляційна скарга до ІНФОРМАЦІЯ_7 , так як у задоволенні позову було відмовлено, виходячи із того, що на час укладання спірних договорів права та інтереси сторін укладені правочини не порушували, сторони домовились, щодо всіх важливих умов договору і фактично відбулось виконання договорів. Крім того, за висновками суду, позивачами, не доведено належними, достатніми, допустимими та достовірними доказами факт істотного порушення їх прав. 18.10.2023 постановою Черкаського апеляційного суду скаргу подану адвокатом ОСОБА_12 задоволено. Рішення першої інстанції від 12.04.2023 скасовано та ухвалено нове рішення. При отримані постанови Черкаського апеляційного суду, 25.10.2023 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 звернулись до державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_8 із постановою Черкаського апеляційного суду, щоб скасувати реєстрацію договорів емфітевзису від 12.02.2021. В цей час від державного реєстратора ОСОБА_13 їм стало відомо, що зазначеного дня ОСОБА_7 подав до державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_8 заяви про державну реєстрацію прав на земельні ділянки, а саме реєстрації договорів емфітевзису від 2014 року, у яких як вони вважають змінені істотні умови договору, в частині, де зазначено про обов`язковість нотаріального посвідчення, а саме відсутній пункт про нотаріальне посвідчення відсутній у договорі, оскільки державних реєстратор прийняв їх на реєстрацію.

Окрім цього, під час допиту потерпілі повідомили, що копії договорів про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 01.02.2014, що були ними долучені в якості додатків до поданої ними заяви про вчинення злочину, були отримані при ознайомлені з матеріалами справи №705/3950/21, так як примірники зазначених договорів із істотними умовами, зі слів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 були подані ОСОБА_7 разом з відзивом на їх позов до Уманського міськрайонного суду Черкаської області.

Відповідно до інформаційної довідки наданої ОСОБА_5 та ОСОБА_6 від 25.10.2023, встановлено, що 25.10.2023 ОСОБА_7 , подано заяву про державну реєстрацію прав на земельні ділянки із кадастровим номером :03:000:0021 та кадастровим номером :03:000:0019до ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Окрім цього, встановлено, що заявниками ОСОБА_5 та ОСОБА_6 подані заяви власників про заборону вчинення реєстраційних дій до Державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_14 , щодо земельних ділянок із кадастровим номером :03:000:0021 та кадастровим номером :03:000:0019.

Отже, вказане може свідчити про те що 25.10.2023 ОСОБА_7 незважаючи та не виконуючи рішення Черкаського апеляційного суду від 18.10.2023, звернувся із заявами до державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 , для здійснення реєстрації договорів від 2014 року, які можуть бути підроблені шляхом заміни істотних умов договорів на нових аркушах паперу.

Для встановлення правомірності подачі заяв на здійснення реєстрації договорів про встановлення права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) з кадастровим номером :03:000:0019 та кадастровим номером :03:000:0021, що розташовані в межах Оксанинської сільської ради Уманського району Черкаської області, ОСОБА_7 , подальшого проведення слідчих дій, зокрема, проведення судової експертизи дослідження почерку та підпису, з метою спростування, або ж підтвердження інформації з приводу фактів підробки документів, отримання доступу до оригіналів вказаних договорів, які були подані на реєстрацію державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_9 є необхідним та обґрунтованим.

Клопотання про фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів під час досудового розслідування до суду від учасників судового розгляду не надходило, в зв`язку з чим відповідно до ст. 107 КПК України застосування технічних засобів фіксування не проводилося.

В судовому засіданні дізнавач клопотання підтримав та просив його задоволити.

Заслухавши дізнавача, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 31 Конституції України, кожному гарантується таємниця листування, телефонних розмов, телеграфної та іншої кореспонденції. Винятки можуть бути встановлені лише судом у випадках, передбачених законом, з метою запобігти злочинові чи з`ясувати істину під час розслідування кримінальної справи, якщо іншими способами одержати інформацію неможливо.

За змістом ст. 26 КПК України, слідчий суддя у кримінальному провадженні вирішує лише ті питання, що винесені на його розгляд сторонами та віднесені до його повноважень КПК, при цьому сторони кримінального провадження є вільними у використанні своїх прав у межах та у спосіб, передбачених КПК.

Відповідно до ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Одним із заходів забезпечення кримінального провадження є тимчасовий доступ до речей і документів.

Згідно ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно ч. 1 ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Стаття 162 КПК України встановлює перелік речей та документів, які містять охоронювану законом таємницю. Серед них: інформація, що знаходиться у володінні засобу масової інформації або журналіста і надана їм за умови нерозголошення авторства або джерела інформації; відомості, які можуть становити лікарську таємницю; відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій; конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю; відомості, які можуть становити банківську таємницю; особисте листування особи та інші записи особистого характеру; інформація, яка знаходиться в операторів та провайдерів телекомунікацій, про зв`язок, абонента, надання телекомунікаційних послуг, у тому числі отримання послуг, їх тривалості, змісту, маршрутів передавання тощо; персональні дані особи.

Слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю. При цьому при наданні тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, сторона кримінального провадження, повинна довести можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів. Доступ особи до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, здійснюється в порядку, визначеному законом.

Таким чином, вислухавши дізнавача, який підтримав клопотання, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя вбачає підстави для задоволення клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей та документів, які місять охоронювану законом таємницю.

Керуючись ст. 31 Конституції України, ст.ст. 26, 131, 132,159, 162, 163, 309 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В :

Клопотання дізнавача сектору дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , що погоджене прокурором Уманської окружної прокуратури ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю задоволити.

Надати надання дозвіл дізнавачу сектору дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 , дізнавачу сектору дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області лейтенанту поліції ОСОБА_15 , дізнавачу сектору дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області лейтенанту поліції ОСОБА_16 , дізнавачу сектору дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області лейтенанту поліції ОСОБА_17 , дізнавачу сектору дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області майору поліції ОСОБА_18 , дізнавачу сектору дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області капітану поліції ОСОБА_19 , дізнавачу сектору дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області капітану поліції ОСОБА_20 , дізнавачу сектору дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області капітану поліції ОСОБА_21 , старшому дізнавачу сектору дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_22 , старшому дізнавачу сектору дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області капітану поліції ОСОБА_23 , начальнику сектору дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області капітану поліції ОСОБА_24 , заступнику начальника сектору дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області капітану поліції ОСОБА_25 , - на проведення тимчасового доступу до речей та документів, а саме заяв про державну реєстрацію та договорів про встановлення права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) з кадастровими номерами :03:000:0019 та :03:000:0021, які розташовані на території Оксанинської сільської ради Уманського району Черкаської області які були подані на реєстрацію 25.10.2023 ОСОБА_7 , що перебуває у розпорядженні ІНФОРМАЦІЯ_11 , за адресою: АДРЕСА_1 , з метою подальшого вилучення оригіналів документів.

Строк дії ухвали один місяць з дня постановлення ухвали.

Відповідно до ч.1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_26