печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2023 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в м. Києві клопотання прокурора другого відділу першого управління процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення Департаменту нагляду за додержанням законів органами Державного бюро розслідувань Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0001195, -

ВСТАНОВИВ:

На розгляд слідчого судді надійшло клопотання прокурора відділу Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про накладення арешту на земельні ділянки з наступними кадастровими номерами:

- :16:002:0188, що на праві власності належить ТОВ «ЮГЕН РЕЗОРТ» (), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- :16:002:0240, що на праві власності належить ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- :16:002:0242, що на праві власності належить ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- :16:002:0226, що на праві власності належить ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

- :18:001:0064, що на праві власності належить ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

- :16:002:0230, що на праві власності належить ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування означеними земельними ділянками (у тому числі користуванні шляхом забудови).

Обґрунтовуючи клопотання, прокурор зазначає, що Головним слідчим управлінням Національної поліції України за процесуального керівництва Офісу Генерального прокурора здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні 0001195 від 06.10.2020, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 28, ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 368 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що службові особи Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, діючи за попередньою змовою групою осіб з посадовими особами органу місцевого самоврядування, зловживаючи своїм службовим становищем, з метою одержання неправомірної вигоди для себе, всупереч інтересам служби, здійснили неправомірні дії, пов`язані з приватизацією земельних ділянок у межах лісового фонду ДП «Надвірнянське ЛГ» та ДП «Ворохтянське ЛГ». Також співробітники ряду органів місцевого самоврядування Надвірнянському районі Івано-Франківської області, діючи за попередньою змовою з працівниками правоохоронних органів, зловживаючи владою та службовим становищем, у порушення вимог земельного законодавства України, сприяють в одержанні дозволів та виділенні земельних ділянок.

ОСОБА_8 , діючи спільно з довіреною особою ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (фізична особа-підприємець, основний вид діяльності: у сфері архітектури (основний), підконтрольними суб`єктами господарської діяльності та фізичними особами здійснює будівництво котеджного містечка (резиденцій) « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на площі 2 га в туристично привабливій зоні с. Яблуниця Надвірнянського району Івано-Франківської області з порушенням вимог законодавства України.

Встановлено, що будівництво стосується комплексу унікальних резиденцій неподалік курортної зони «Буковель» під інвестицію, які після запуску функціонуватимуть, як RESORT з власною інфраструктурою.

Частиною 4 ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» визначено, що право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Натомість зазначене будівництво здійснюється на земельній ділянці з кадастровим номером :16:002:0188, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ЮГЕН РЕЗОРТ» (), зареєстровано за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Симона Петлюри, буд. 15-Б (ТОВ «ЮГЕН РЕЗОРТ») та на земельних ділянках сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами: :16:002:0223 (наразі розділена на земельні ділянки з кадастровим номером :16:002:0240 та :16:002:0241); :16:002:0224 (наразі об`єднана із земельною ділянкою :16:002:0241, внаслідок чого утворено земельну ділянку з кадастровим номером :16:002:0242); :16:002:0226, які на праві власності належать ОСОБА_10 , :18:001:0064, яка на праві власності належить ОСОБА_6 , а також :16:002:0230, що на праві власності належить ОСОБА_7 .

Прокурор зазначає, що зазначені котеджі вже поступили у продаж та продаються від 9.95 млн. грн. котеджі 1 типу та від 19.22 млн. грн. котеджі 2 типу. Крім того, у розділі «Моніторинг будівництва» містяться фотографії, датовані липнем 2023 року, на яких зафіксовано стан будівництва комплексу «YUGEN» та підтвердження проведення активної фази спорудження комплексу.

З метою легалізації проведення будівництва та отримання всіх необхідних дозвільних документів, ОСОБА_8 , діючи в інтересах ТОВ «ЮГЕН РЕЗОРТ», доручив ОСОБА_9 підготувати документи для зміни детального плану територій с. Яблуниця, а також зміни цільового призначення вищевказаних земельних ділянок. Зокрема, ОСОБА_9 має вирішити питання з начальником відділу з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Поляницької сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області ОСОБА_11 , щоб він у свою чергу завізував «заднім числом» детальний план територій с. Яблуниця.

Крім цього, забезпечити позитивне рішення громадських слухань із затвердження детального плану територій та пришвидшення отримання всіх дозвільних документів для будівництва, має голова Поляницької сільської ради ОСОБА_12 .

Також прокурор вказує, що обставини щодо здійснення будівництва без будь-яких дозвільних документів підтверджуються також листами Поляницької сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області від 04.12.2023 та від 30.11.2023.

Постановою прокурора земельні ділянки визнано речовими доказами у кримінальному провадженні, оскільки вони є об`єктами кримінально протиправних дій.

З метою запобігання незаконної зміни цільового призначення земель, збереження меж земельних ділянок з їх кадастровими номерами, кількісними та якісними характеристиками (площа, категорія, призначення, цільове використання), що були створені для ведення особистого селянського господарства та являються землями сільськогосподарського призначення, на яких будівництво житлових будинків не передбачено, прокурор вважає за необхідне накласти арешт на означені в клопотанні земельні ділянки, шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування ними (у тому числі користування шляхом забудови).

Метою арешту майна є забезпечення збереження речових доказів.

Прокурор в кримінальному провадженні № 0001195 ОСОБА_3 направив на адресу суду заяву про розгляд клопотання про арешт майна за його відсутності, вимоги клопотання підтримав повністю, його неявка відповідно до ч. 1 ст. 172 КПК України не перешкоджає розгляду справи.

На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України розгляд клопотання здійснено без повідомлення власників майна, оскільки це необхідно з метою забезпечення арешту майна (може призвести до відчуження земельних ділянок).

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Частиною 2 ст. 170 КПК України визначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,

- земельна ділянка з кадастровим номером: :16:002:0188, на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ЮГЕН РЕЗОРТ» (), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- земельна ділянка з кадастровим номером: :16:002:0240, на праві власності належить ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- земельна ділянка з кадастровим номером: :16:002:0242, на праві власності належить ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- земельна ділянка з кадастровим номером: :16:002:0226, на праві власності належить ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

- земельна ділянка з кадастровим номером: :18:001:0064, на праві власності належить ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

- земельна ділянка з кадастровим номером: :16:002:0230, на праві власності належить ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120.

Постановою прокурора відділу Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 від 06.12.2023 зазначені земельні ділянки визнані речовими доказами у кримінальному провадженні № 0001195.

Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, віртуальні активи, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Враховуючи викладене, те, що є достатні підстави вважати, що майно, на яке просить накласти арешт прокурор, є предметом, доказом злочину, слідчий суддя надходить до висновку, що з метою збереження речових доказів наявні підстави для накладення арешту на майно, оскільки прокурором доведено, що у разі незастосування такого заходу забезпечення існують ризики зникнення, відчуження та перетворення цього майна.

Також слідчий суддя вважає, що в даному випадку таке обмеження права власності є розумним та співмірним завданням кримінального провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя -

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Накласти у кримінальному провадженні № 0001195 арешт на нерухоме майно, а саме:

земельну ділянку з кадастровим номером: :16:002:0188, що на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ЮГЕН РЕЗОРТ» (), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :16:002:0240, що на праві власності належить ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :16:002:0242, що на праві власності належить ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :16:002:0226, що на праві власності належить ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :18:001:0064, що на праві власності належить ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120;

- земельну ділянку з кадастровим номером: :16:002:0230, що на праві власності належить ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування означеними земельними ділянками, в тому числі користуванні шляхом забудови.

Про накладення арешту повідомити заінтересованих осіб шляхом направлення копії ухвали слідчого судді.

Підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Ухвала підлягає негайному виконанню слідчим, прокурором.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Слідчий суддя ОСОБА_1