УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2023 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

за участю слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши у судовому засіданні клопотання старшого слідчого СУ ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду,-

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий СУ ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 звернувсядо слідчого судді з клопотанням про проведення огляду.

Клопотання мотивовано тим, що проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000246 від 17.06.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, службові особи Департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради, а також Департаменту архітектурно-будівельного контролю Вінницької міської ради, зловживаючи службовим становищем, з порушенням чинного законодавства видали дозвільні документи для будівництва житлового комплексу за адресою: вул. 600-річчя, 3, м. Вінниця, та не здійснюють контроль за виконанням будівельних робіт.

Будівництво багатоповерхових будинків проводиться на земельних ділянках з кадастровими номерами :02:045:0114 (0,2479 га), :02:045:0115 (0,2054 га), :02:045:0116 (0,3993 га) та :02:045:0117 (0,2471 га), які є комунальною власністю в особі Вінницької міської ради та передані в оренду ТОВ «Лісопарк+» строком на 10 років на підставі укладених договорів оренди від 25.05.2020.

Роботи з будівництва розпочато на підставі виданих містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок від 02.06.2020 №№ 63, 64, 65, 66, повідомлень про початок підготовчих робіт ВН 93, ВН 55, ВН 01020Т620260. ВН 70, ВН 74, а також дозволів на будівельні роботи ВН 84. ВН 20, ВН 72, ВН 73.

Як встановлено у ході розслідування до 2020 року земельні ділянки на яких здійснюється будівництво знаходились у санітарній зоні з цільовим призначенням для господарської діяльності автотранспортних підприємств, однак у 2020 році на загальних громадських обговореннях про коригування генерального плану в пакет на голосування було включенням зміна цільового призначення земельних ділянок та зонування. Ділянку вивели з господарської в житлову забудову, зменшили санітарну зону, однак санітарна зона залишилась так як через паркан від забудови наявна діюча АЗС. Частина будівель ЖК будується у санітарній зоні, що є порушенням у сфері будівництва.

Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів (далі Правила) включають основні гігієнічні вимоги до планування і забудови як нових, так і існуючих міських та сільських поселень України, їх санітарного упорядкування та оздоровлення. Дотримання цих Правил повинно забезпечити найбільш сприятливі в гігієнічному відношенні життєдіяльності населення. Дані Правила є обов`язковими для дотримання всіма державними, кооперативними, організаціями та установами незалежно від відомчого підпорядкування форм власності, а також посадовими особа та громадянами України, інвесторами-громадянами інших держав

Крім цього, перевищена щільність мешканців ЖК більше ніж у два рази. В майбутньому ЖК Лісопарковий планується побудувати близько 40 тисяч квадратних метрів житла і біля 600 квартир, щільність жителів дорівнює біля 1100 людей/гектар, однак відповідно до прийнятих у 2019 році ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудови територій дозволяє щільність від 150 до 450 чоловік на 1 гектар. У ході розслідування призначено оціночно-земельну експертизу. Експертиза проводиться судовими експертами Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судової експертизи.

Земельні ділянки з кадастровими номерами :02:045:0114 площею 0,2479 га, :02:045:0115 площею 0,2054 га, :02:045:0116 площею 0,3993 га, :02:045:0117 площею 0,2471 га на яких відбувається будівництво згідно державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власністю Вінницької міської об`єднаної територіальної громади в особі Вінницької міської ради, відповідно до договорів оренди землі від 25.05.2020 передані в оренду ТОВ «Лісопарк+» терміном на 10 років.

У ході розслідування з метою всебічного, повного та неупередженого дослідження усіх обставин кримінального провадження, встановлення чи здійснюється будівництво житлових/нежитлових об`єктів в межах санітарно-захисної смуги, їх відстань до земельної ділянки та приміщень і споруд розміщеної поряд АЗС, проведено огляд земельних ділянок з кадастровими номерами :02:045:0114 площею 0,2479 га, :02:045:0115 площею 0,2054 га, :02:045:0116 площею 0,3993 га, :02:045:0117 площею 0,2471 га за адресою: м. Вінниця, вул. 600- річчя, 3. Під час огляду встановлено, що об`єкти будівництва знаходяться не в межах дії санітарно-захисної смуги діючої АЗС, однак отримано відомості щодо можливих порушень інших будівельних норм під час проектування та будівництва об`єктів нерухомості, таких як допустима висотність, щільність населення, дотримання протипожежних відстаней між будинками, кількість парко-місць.

З метою підтвердження чи спростування отриманих відомостей призначено ряд будівельно-технічних експертиз та експертизу з безпеки життєдіяльності.

Для виконання зазначених експертиз судовим експертам з метою надання висновків щодо відповідності збудованої житлової/нежитлової нерухомості проектній документації та встановленим нормам у сфері будівництва, а також безпечної їх подальшої експлуатації необхідно здійснити натурний огляд ділянок та збудованої на них нерухомості.

На підставі викладеного для проведення будівельно-технічних експертиз та експертизи з безпеки життєдіяльності, а також надання кваліфікованих висновків з поставлених експертам питань виникла необхідність у проведенні огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :02:045:0114 площею 0,2479 га, :02:045:0115 площею 0,2054 га, :02:045:0116 площею 0,3993 га, :02:045:0117 площею 0,2471 га за адресою: АДРЕСА_1 , та залученні відповідних спеціалістів і обладнання за допомогою якого можливо чітко визначити чи здійснювалось будівництво житлових/нежитлових об`єктів в межах санітарно-захисної смуги, дотримання встановлених будівельних норм при проектуванні та будівництві збудованої нерухомості, а також подальшої їх безпечної експлуатації.

Здобуття доказів в інший спосіб неможливо, тому слідчий просив клопотання задовольнити.

В судовому засіданні слідчий ОСОБА_3 клопотання підтримав та просив задовольнити.

Вислухавши пояснення слідчого, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов до наступного висновку.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 223 КПК України слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні. Підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.10.2023, земельні ділянки з кадастровими номерами :02:045:0114 площею 0,2479 га, :02:045:0115 площею 0,2054 га, :02:045:0116 площею 0,3993 га, :02:045:0117 площею 0,2471 га є власністю Вінницької міської об`єднаної територіальної громади в особі Вінницької міської ради, відповідно до договорів оренди землі від 25.05.2020 передані в оренду ТОВ «Лісопарк+» терміном на 10 років.

Приймаючи до уваги викладене, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин імовірного кримінального правопорушення, отримання необхідних відомостей для призначення експертиз, слідчий суддя вважає, що клопотання обґрунтоване та наявні достатні підстави для надання дозволу на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :02:045:0114 площею 0,2479 га, :02:045:0115 площею 0,2054 га, :02:045:0116 площею 0,3993 га, :02:045:0117 площею 0,2471 га за адресою: м. Вінниця, вул. 600- річчя, 3, оскільки проведення вказаної слідчої дії буде сприяти виявленню та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, які підлягають доказуванню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 110, 233, 234, 235, 237, 395 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СУ ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :02:045:0114 площею 0,2479 га, :02:045:0115 площею 0,2054 га, :02:045:0116 площею 0,3993 га, :02:045:0117 площею 0,2471 га за адресою: м. Вінниця, вул. 600- річчя, 3, де відбувається нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом (ЖК «Лісопарковий»), з метою проведення призначених будівельно-технічних експертиз та експертизи з безпеки життєдіяльності та надання судовими експертами кваліфікованих висновків з поставлених питань щодо відповідності збудованої житлової/нежитлової нерухомості проектній документації, встановленим нормам у сфері будівництва, а також подальшого безпечного використання зазначеної нерухомості.

Ухвала залишається в силі протягом одного місяця з дня її постановлення.

Ухвала слідчого судді не підлягає апеляційному оскарженню.

Слідчий суддя