Провадження №1-кс/127/6177/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2023 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши у судовому засідання клопотання старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління Головного управління Національної поліції у Вінницькій області майора поліції ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :02:048:0469, загальною площею 0,0934 га, із цільовим призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), клас наслідків CC1, та багатоквартирного житлового будинку побудованого на ній, за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4 (код НОМЕР_1 ) та ОСОБА_5 (код НОМЕР_2 ),-

ВСТАНОВИВ:

30.05.2023 року до слідчого судді звернувся Старший слідчий відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління Головного управління Національної поліції у Вінницькій області майор поліції ОСОБА_3 із клопотанням про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :02:048:0469, загальною площею 0,0934 га, із цільовим призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), клас наслідків CC1, та багатоквартирного житлового будинку побудованого на ній, за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4 (код НОМЕР_1 ) та ОСОБА_5 (код НОМЕР_2 ).

Клопотання мотивоване тим, що У провадженні відділу СУ ГУНП у Вінницькій області перебуває кримінальне провадження № 0000076, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 17.02.2022 про те, що службові особи ТОВ «Компанія управління будівництвом», за попередньою змовою з посадовими особами органів місцевого самоврядування, які здійснюють діяльність у сфері архітектури та містобудування, зловживаючи службовим становищем, з метою одержання неправомірної вигоди, налагодили схему будівництва на території м. Вінниці, у тому числі в межах санітарно-захисної зони, багатоквартирних житлових будинків під виглядом приватної забудови, при цьому порушуючи вимоги містобудівного законодавства, що спричинило тяжкі наслідки.

Так, за адресою: АДРЕСА_1 , здійснено будівництво багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером :02:048:0469, загальною площею 0,0934 га, із цільовим призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), клас наслідків CC1.

Відповідно до повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 26.11.2021 BH 63, фізичними особами здійснюється будівництво індивідуального житлового будинку садибного типу на приватизованій земельній ділянці по АДРЕСА_1 . Згідно схеми забудови земельної ділянки, яка долучена до будівельного паспорту ВР01: НОМЕР_3 від 18.11.2021, відсоток забудови земельної ділянки становить 17,3%, кількість поверхів - один з мансардою. Водночас, на даний час вже збудовано триповерховий будинок з мансардним поверхом, на два під`їзди. Об`єкт нерухомості візуально займає майже всю відведену під будівництво земельну ділянку.

Крім того, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено паркан та проведено розчищення території для початку здійснення будівництва багатоквартирного будинку на земельній ділянці з кадастровим номером :02:048:0438, загальною площею 0,0761 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

За результатом пошуку на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва дозвільні документи на будівництво відсутні.

Крім того, за адресою: АДРЕСА_2 , здійснено будівництво триповерхового будинку на земельних ділянках з кадастровими номерами :02:048:0433 - площею 0,0232 га, :02:048:0434 - площею 0,0188 га, :02:048:0435 - площею 0,024 га та :02:048:0436 - площею 0,0184 га, із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Будівництво здійснюється Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія управління будівництвом» (код ЄДРПОУ № 40294014, м. Вінниця, вул. Князів Коріатовичів, буд. 54, керівник: ОСОБА_6 ), відомості про що розміщено на сайті https://lun.ua.

Також вказаним вище товариством проводиться будівництво аналогічних об`єктів нерухомості по АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 .

Усі земельні ділянки перебувають у приватній власності, із призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки) (повідомлення про початок будівництва від 03.01.2020, клас наслідків СС1). Здійснення багатоповерхового будівництва на території садибної забудови, суперечить вимогам містобудівної документації (Генерального плану міста) нівелює мету планування та забезпечення сталого розвитку міста, а отже порушує суспільні інтереси, які виражаються у забезпеченні дотримання правил благоустрою населеного пункту спрямованих на створення умов, сприятливих для життєдіяльності людини, тобто в даному випадку є порушенням державних інтересів.

З метою всебічного та повного дослідження усіх обставин у кримінальному провадженні призначено будівельно-технічні експертизи.

Згідно клопотань експертів Вінницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України від 29.11.2022 № СЕ-19/102-22/17194-БТ, для проведення судової будівельно-технічної експертизи необхідно надати ряд документів, зокрема: 1) схематичний план, виконаний за результатами кадастрової зйомки території об`єкту будівництва (земельної ділянки :02:048:0469) з нанесенням будівель, споруд або їх окремих частин (що наявні на час проведення зйомки); 2) затвердженні згідного чинного законодавства дозвільні документи (або повідомлення на початок робіт) на будівництво (виконання будівельних робіт) на об`єкті, визначеному запитаннями постанови, а також документи щодо готовності об`єкта та/або прийняття його в експлуатацію; 3) будівельний паспорт (оригінал або якісна копія) та за наявності, проектну документацію (креслення, специфікації, пояснювальні записки), або ескіз намірів забудови на будівництво об`єктів на земельній ділянці за кадастровим номером :02:048:0469 по АДРЕСА_1 ; 4) за наявності кошторисну (проектно-кошторисну) документацію на будівництво об`єкту, визначеного питаннями постанови; 5) за наявності, договір підряду на будівництво (виконання будівельних робіт) об`єкту, визначеного запитаннями постанови, додатки до цього договору: договірну ціну (з усіма кошторисними розрахунками), а також первинну звітну документацію акти приймання виконаних будівельних робіт (примірна форма КБ-2в) та довідки про вартість виконаних будівельних робіт і витрати (примірна форма КБ-3) по цьому договору; 6) за наявності, оформлену згідно чинного законодавства виконавчу документацію (акти на закриття прихованих робіт, акти огляду земельних робіт, загальні журнали робіт, спеціальні журнали, паспорти/сертифікати відповідності на застосовані матеріали, вироби та конструкції), яка велась (повинна вестись) при будівництві об`єкту, визначеному питаннями постанови.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 327908480 від 04.04.2023 відомості щодо права власності на земельну ділянку :02:048:0469 на праві спільної сумісної власності зареєстровано за ОСОБА_4 (код НОМЕР_1 ) та ОСОБА_5 (код НОМЕР_2 ).

З метою з`ясування усіх обставин вказаного кримінального правопорушення, всебічного, повного та об`єктивного досудового розслідування, виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання предметів вчинення кримінального правопорушення, виникла необхідність проведенні огляду, тому слідчий просить клопотання задовольнити.

В судове засідання слідчий не з`явився, подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність у якій клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання слідчого та матеріали кримінального провадження, дійшов до наступного висновку.

Стаття 233 КПК України передбачає, що ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якої метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення.

Стаття 30 Конституції України гарантує кожному недоторканність житла чи іншого володіння особи. Згідно із цією статтею не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.

В свою чергу, ст. 8 Європейської конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року встановлює, що кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції.

Органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров`я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб.

Стаття 237 КПК України, передбачає, що з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Ч. 1 ст. 234 КПК України встановлено, що обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що є достатні підстави для надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :02:048:0469, загальною площею 0,0934 га, із цільовим призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), клас наслідків CC1, та багатоквартирного житлового будинку побудованого на ній, за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4 (код НОМЕР_1 ) та ОСОБА_5 (код НОМЕР_2 ).

Таким чином, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого мотивоване, а тому підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 110, 233, 234, 235, 395 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :02:048:0469, загальною площею 0,0934 га, із цільовим призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), клас наслідків CC1, та багатоквартирного житлового будинку побудованого на ній, за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4 (код НОМЕР_1 ) та ОСОБА_5 (код НОМЕР_2 )

Ухвала слідчого судді є остаточною та оскарженню не підлягає.

Ухвала залишається в силі протягом одного місяця з дня її постановлення.

Слідчий суддя