Провадження № 1-кс/686/7480/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 вересня 2023 року м. Хмельницький

Слідчий суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницький клопотання старшого слідчого відділу розслідування злочинів в сфері господарської та службової діяльності СУ ГУНП в Хмельницькій ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду, у кримінальному провадженні № 0000163,

ВСТАНОВИВ:

01.09.2023 року старший слідчий відділу розслідування злочинів в сфері господарської та службової діяльності СУ ГУНП в Хмельницькій ОСОБА_4 звернувся до слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду з клопотанням, яке погоджено процесуальним прокурором у кримінальному провадженні ОСОБА_5 , про надання дозволу на проведення огляду об`єкту будівництва Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: АДРЕСА_1 , яке здійснюється на земельній ділянці з кадастровим номером :09:005:0004, площею 0.1 га., яка на праві власності належить ТОВ «БУДКЕПІТАЛГРУП+»..

В судовому засіданні слідчий клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Встановлено, що СУ ГУНП в Хмельницькій області здійснюється досудове розслідування в межах кримінального провадження № 0000163 від 05.04.2023, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Зокрема, в ході досудового розслідування на адресу СУ ГУНП в Хмельницькій області з УСР в Хмельницькій області надійшли матеріали перевірки щодо незаконного будівництва об`єкту Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: АДРЕСА_1 .

З матеріалів оперативного підрозділу вбачається, що за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, буд. 100/2 на земельній ділянці з кадастровим номером :09:005:0004, площею 0,1 га. на даний час триває «Нове будівництво багатоповерхових багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення». Замовником вказаного будівництва є ТОВ «БУДКЕПІТАЛГРУП+» (), що зареєстровано за юридичною адресою: 29008, Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 100/2, за місцем реєстрації вказане підприємство фактично відсутнє. Будівельні роботи на вказаному об`єкті виконує будівельна компанія ТОВ «РОУРЕН» (), технічний нагляд за будівництвом здійснює інженер технічного нагляду ФОП ОСОБА_6 .

Земельна ділянка :09:005:0004, площею 0,10, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 була передана у власність ОСОБА_7 рішенням 11 сесії Хмельницької міської ради від 21.05.2003 №41 дод. 1 пп.9. Згідно з договором купівлі-продажу від 16.05.2008 №1953 земельна ділянка перейшла у власність ОСОБА_8 . В 2013 році ОСОБА_8 звернувся до управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради з метою надання містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва на «Будівництво 25-ти квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями та гаражами по АДРЕСА_1 . Крім того з наданої відповіді із управлінням архітектури та містобудування Хмельницької міської ради, містобудівні умови та обмеження видані 20.09.2013 року №166. З 20.08.2015 року власником земельної ділянки стає ОСОБА_9 . Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, вищевказана земельна ділянка наразі перебуває у власності ТОВ «БУДКЕПІТАЛГРУП+» відповідно до акту прийому-передачі нерухомого майна від 22.04.2019, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відповідно до інформації наданої управлінням земельних ресурсів Хмельницької міської ради рішення щодо зміни цільового призначення даної земельної ділянки Хмельницькою міською радою не приймались.

Так, в ході проведення оперативно-пошукових заходів встановлено, що за заявою ТОВ «БУДКЕПІТАЛГРУП+» 15.05.2020 року державним кадастровим реєстратором ОСОБА_10 внесено зміни до ДЗК, зокрема виправлено відомості про координати поворотних точок меж земельної ділянки, в результаті чого повністю змінено конфігурацію земельної ділянки, виправлено угіддя на земельній ділянці (до цього: малоповерхова забудова, стало: землі, зайняті поточним будівництвом та відведені під будівництво (будівництво на яких не розпочато). При цьому заява ТОВ «БУДКЕПІТАЛГРУП+» сформована безпосередньо державним кадастровим реєстратором ОСОБА_10 , тобто всі дії ОСОБА_10 здійснювала самостійно, без будь-яких поданих в електронному вигляді документів.

Відповідно до ч.1 ст.21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:

-на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні;

-на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками;

-на підставі технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель - за результатами інвентаризації земель;

-на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) - у разі виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв).

Відповідно до наданої поземельної книги Управління Держгеокадастру у Хмельницькому районі Хмельницької області зазначені вище зміни до ДЗК здійснювались на підставі документації, виготовленої ПП «Земельно-Юридичний Центр, однак в технічній документації, виготовленій ПП «Земельно-Юридичний Центр» жодним чином не вказано про причину зміни конфігурації цієї земельної ділянки.

Крім того, в даному випадку відбулась не лише зміна координат поворотних точок меж земельної, а й «переміщення» її на інше місце, яке не належить власнику земельної ділянки, а перебуває у власності Хмельницької міської ради, яка дозволу на виготовлення вказаної документації не надавала. Також, після «переміщення» та змін конфігурації земельної ділянки змінились і суміжні землекористувачі. Після «виправлення» ця земельна ділянка стала межувати із земельною ділянкою із кадастровим номером :09:005:0206, яка перебуває у постійному користуванні Хмельницької обласної ради.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно ст. 237 КПК України, - з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Частиною 3 цієї статті визначено, що для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Відповідно до ч.7 ст.237 КПК України, при огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко-чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження.

Враховуючи викладене, подане слідчим клопотання є обґрунтованим та підлягає до задоволення, та з метою встановлення обставин, що підлягають доказуванню згідно ст. 91 КПК України, здобуття доказів і встановлення фактів, що мають значення для повного швидкого та неупередженого розслідування даного кримінального провадження відповідно до ст. 2 КПК України, перевірки відомостей, викладених в заяві (рапорті), а також з метою прийняття з даного приводу процесуальних рішень, здобуття інформації, що становить слідчий та оперативний інтерес, відшкодування заподіяних збитків та відновлення порушених прав, виникла необхідність у проведенні санкціонованого огляду.

Керуючись ст.ст.234, 235, 237 КПК України, слідчий суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити.

надати старшому слідчому СУ ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_11 , старшому слідчому СУ ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_12 , старшому слідчому в ОВС СУ ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_13 , заступнику начальника відділу СУ ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_14 , слідчому СУ ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_4 , слідчому ВРЗСГСД СУ ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_15 , іншим слідчим групи слідчих у вказаному кримінальному провадженні, дозвіл на проведення огляду об`єкту будівництва Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: АДРЕСА_1 , яке здійснюється на земельній ділянці з кадастровим номером :09:005:0004, площею 0.1 га., яка на праві власності належить ТОВ «БУДКЕПІТАЛГРУП+».

Ухвала діє по 29 вересня 2023 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Хмельницького

міськрайонного суду ОСОБА_1