УХВАЛА

Справа № 569/18583/22

1-кс/569/232/23

10 січня 2023 року Рівненський міський суд Рівненської області

у складі:

слідчого судді ОСОБА_1

секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

прокурора ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне клопотання прокурора Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про арешт майна, а саме: на нерухоме майно шляхом заборони відчуження, а саме на: житлові приміщення розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на квартири АДРЕСА_2 площею 36,6кв.м., 11площею 52,3кв.м., 12 площею 51,4кв.м., 13 площею 35,4кв.м., 14 площею 35,4кв.м., 15 площею 50,3кв.м., 16 площею 29,9кв.м., 17 площею 34,9кв.м., 18 площею 43,1кв.м., 19 площею 41,5кв.м., 20 площею 34,8кв.м., 21 площею 50,2кв.м., 22 площею 29,8кв.м., 23 площею 30,2кв.м., 24 площею 30,6кв.м., 25 площею 32,7 кв.м., 26 площею 48,5кв.м., 27 площею 83,9кв.м., 28 площею 82,1кв.м., 29 площею 20,3кв.м., 30 площею 20,5кв.м., 31 площею 21,4кв.м., 32 площею 33,4кв.м., 33 площею 50,5кв.м., 34 площею 35,6кв.м., 35 площею 35,1кв.м., 36 площею 51,5кв.м., 37 площею 41,2кв.м., 38 площею 20,1кв.м., 39 площею 20,3кв.м., 40 площею 21,3кв.м., 41 площею 33,5кв.м., 42 площею 50,6кв.м., 43 площею 35,4кв.м., 44 площею 35,4кв.м., 45 площею 51,8кв.м., 46 площею 41,2кв.м., 47площею 20кв.м.,48 площею 20,2кв.м., 49 площею 21,1кв.м., 50 площею 33,2кв.м., 51 площею 50,2кв.м., 52 площею 34,9кв.м., 53 площею 41,3кв.м., 54 площею 54,4кв.м., 55 площею 41,2кв.м., 56 площею 19,9кв.м., 57 площею 20,1кв.м., 58 площею 21кв.м., 59 площею 33,1кв.м., 60 площею 87,1кв.м., 61 площею 55кв.м., 62 площею 55кв.м., 63площею 87,4кв.м., 64 площею 29,8кв.м., 65 площею 30,1кв.м., 66 площею 79кв.м., 67 площею 54,9кв.м., 68 площею 55кв.м., 69 площею 79,5кв.м., 70 площею 41кв.м.власником яких є ТОВ «ТИБРІС» (); житлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме магазин продовольчої та непродовольчої групи товарів площею 1564,3 кв.м., власником якого є ТОВ «ТИБРІС» (); житлове приміщення, розташовані за адресою: Рівненська область, м.Рівне, вулиця Соборна, будинок 364/В, а саме кладові К1 площею 2,5кв.м., К2 площею 2,5 кв.м., К3 площею 2,2 кв.м., К4 площею 2,4кв.м., К5 площею 2,5 кв.м., К6 площею 2,5 кв.м., К7 площею 2,5 кв.м., К8 площею 2,5 кв.м., К9 площею 2,3 кв.м., К10 площею 2,4кв.м., К11 площею 2,5кв.м., К12 площею 2,5 кв.м., власником яких є ТОВ «ТИБРІС» (); приміщення загального користування, об`єкт житлової нерухомості площею 849,4 кв.м. розташоване за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вулиця Соборна, будинок 364/В, власником яких є ТОВ «ТИБРІС» (), заборонити здійснювати реєстрацію, перереєстрацію та будь-які інші дії щодо вказаних об`єктів нерухомого майна.

В обґрунтування клопотання вказав, що у провадженні СД Рівненського районного управління поліції ГУ НП в Рівненській області перебуває кримінальне провадження № 0000137 від 08.12.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 275 КК України.

Із матеріалів клопотання вбачається, що ході опрацювання кварталу по вулиці Соборна в районі земельних ділянок з к.н. :01:018:0122 та :01:018:0106 (Рівненський автомобільний ремонтний завод) виявлено проведення будівельних робіт. Місце проведення будівельних робіт огороджене парканом, разом з тим паспорт будівництва відсутній. Крім того, встановлено, що відповідно до оновленого (уточненого) плану зонування міста Рівне, територія в районі будинків 364, 364а, АДРЕСА_3 , на земельних ділянках з к.н. :01:018:0122 та :01:018:0106 потрапляє в зону «С-2» (зона військових об`єктів (спецтериторії)), де будівництво житлових будинків не передбачено. Опрацюванням Геопорталу відкритих даних виявлено, що містобудівні умови та обмеження, а також будівельні паспорти на будівництво чи реконструкцію об`єкту будівництва по АДРЕСА_4 , АДРЕСА_1 …..364/1, на земельних ділянках з к.н. :01:018:0122 та :01:018:0106 управлінням не видавалися. Листом за № 01-11/1188 від 28.11.2022 управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради підтвердило, що на об`єкти будівництва в районі будинків 364, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 , а також на земельних ділянках з к.н. :01:018:0122 та :01:018:0106 містобудівні умови та обмеження, будівельні паспорти не видавалися. В свою чергу, управління державного архітектурно-будівельного контрою Рівненської міської ради листом за № 01-17/517 від 29.11.2022 повідомило про відсутність у забудовника будь-яких дозвільних документів на проведення підготовчих та будівельних робіт. Тобто замовником будівництва порушено вимоги Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», а тим самим допущено порушення правил, що стосуються безпечної експлуатації будівель і споруд.

Досудовим розслідуванням встановлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містилися дані про об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 п`ятиповерховий багатоквартирний житловий будинок з вбудованим магазином продовольчої та непродовольчої групи товарів загальною площею 5344.5 м.кв. Також встановлено,що державними реєстраторами в період з листопада по грудень 2022 року внесено зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в частині реєстрації права власності на 70 квартир, 12 кладових та магазин продовольчої та непродовольчої групи товарів.

Згідно інформації Управління ДАБК Рівненської міської ради жодних документів на проведення будівельних робіт по вказаному об`єкту не реєструвалося.

Крім того, Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради повідомило, що жодних вихідних даних для проектування об`єкту будівництва не надавалося.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта встановлено, що за ТОВ «ТИБРІС» (ЄРДПОУ 44588214) зареєстровано право власності на квартири за адресою АДРЕСА_1 , а саме квартири з 1 по 70, 12 кладових та магазин продовольчої та непродовольчої груп товарів.

26.12.2022 дізнавачем проведено огляд нерухомого майна, а саме: житлових приміщень розташованих за адресою: АДРЕСА_1 та єдиного масиву земельних ділянок із кадастровими номерами :01:018:0122 площею 3,3398 га та :01:018:0106 площею 0,2912 га, власником приміщень яких є ТОВ «ТИБРІС», із залучення спеціалістів управління ДАБК Рівненської міської ради та управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради, Рівненського районного управління ДСНС в Рівненській області.

За результатами огляду місцевості було виявлено на земельній ділянці окрему п`ятиповерхову будівлю. Земельна ділянка вимощена бруківкою, будівельні роботи не проводяться, будівлі опоряджені та з інформаційними табличками який під`їзд та відповідно номери квартир в під`їзді. Квартири в будівлях частково не пронумеровані.

За адресою: АДРЕСА_1 на будівництво будівлі та на реконструкцію будівлі під багатоквартирні житлові будівлі містобудівні умови та обмеження не надавалися.

В свою чергу, в реєстрі будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва відсутні інформація щодо отримання дозвільних документів, які дають право на виконання будівельних робіт з будівництва на земельних ділянках з к.н. :01:018:0122 площею 3,3398 га та :01:018:0106 площею 0,2912 га (Рівненський автомобільний ремонтний завод), що по АДРЕСА_1 .

Об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 Ввизнані речовими доказами у кримінальному провадженні.

З метою всебічного, повного і неупередженого дослідження всіх обставин кримінального правопорушення, є необхідність у накладенні арешту на майно, яке є предметом кримінального правопорушення з метою позбавлення будь-яких осіб можливості відчужувати (здійснювати реєстрацію чи перереєстрацію) вказане майно, оскільки незастосування вказаного заходу може призвести до відчуження відповідного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.

Прокурор у кримінальному провадженні клопотання про арешт майна підтримав, просив задоволити.

Заслухавши прокурора, дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, оцінивши їх у сукупності з іншими доказами, слідчий суддя прийшов до висновку, що клопотання слід задовольнити із наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

За змістом ст. 170 КПК України арешт майна може також передбачати заборону для особи, на майно якої накладено арешт, іншої особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його.

Відповідно до ст.170 КПК України, завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов) чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

При цьому, згідно ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку необхідності збереження речових доказів арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст.98 КПК України, тобто є речовим доказом. Так, згідно даної статті речовим доказом є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінальних протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Згідно ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, згідно ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Як убачається із п.7 ч. 2 ст.131 КПК України, що заходом забезпечення кримінального провадження для досягнення його дієвості є арешт майна.

Враховуючи, те що прокурором доведено, що з метою всебічного, повного і неупередженого дослідження всіх обставин кримінального правопорушення, у ході досудового розслідування виникла необхідність у накладенні арешту на вищевказане майно, яке є речовими доказами та відповідає критеріям передбаченими ст. 98 КПК України, за таких обставин слідчий суддя прийшов до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення даного клопотання та накладення арешту.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 131-132, 170-173, 174 КПК України, слідчий суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на майно, на нерухоме майно шляхом заборони відчуження, а саме на: житлові приміщення розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на квартири АДРЕСА_5 площею 48,7 кв.м., 2 площею 38,5кв.м., 3 площею 52,4кв.м., 4 площею 51,3кв.м., 5 площею 35,1кв.м., 6 площею 35,6кв.м., 7 площею 50,5кв.м., 8 площею 30,1кв.м., 9 площею 48,8кв.м., 10 площею 36,6кв.м., 11площею 52,3кв.м., 12 площею 51,4кв.м., 13 площею 35,4кв.м., 14 площею 35,4кв.м., 15 площею 50,3кв.м., 16 площею 29,9кв.м., 17 площею 34,9кв.м., 18 площею 43,1кв.м., 19 площею 41,5кв.м., 20 площею 34,8кв.м., 21 площею 50,2кв.м., 22 площею 29,8кв.м., 23 площею 30,2кв.м., 24 площею 30,6кв.м., 25 площею 32,7 кв.м., 26 площею 48,5кв.м., 27 площею 83,9кв.м., 28 площею 82,1кв.м., 29 площею 20,3кв.м., 30 площею 20,5кв.м., 31 площею 21,4кв.м., 32 площею 33,4кв.м., 33 площею 50,5кв.м., 34 площею 35,6кв.м., 35 площею 35,1кв.м., 36 площею 51,5кв.м., 37 площею 41,2кв.м., 38 площею 20,1кв.м., 39 площею 20,3кв.м., 40 площею 21,3кв.м., 41 площею 33,5кв.м., 42 площею 50,6кв.м., 43 площею 35,4кв.м., 44 площею 35,4кв.м., 45 площею 51,8кв.м., 46 площею 41,2кв.м., 47площею 20кв.м.,48 площею 20,2кв.м., 49 площею 21,1кв.м., 50 площею 33,2кв.м., 51 площею 50,2кв.м., 52 площею 34,9кв.м., 53 площею 41,3кв.м., 54 площею 54,4кв.м., 55 площею 41,2кв.м., 56 площею 19,9кв.м., 57 площею 20,1кв.м., 58 площею 21кв.м., 59 площею 33,1кв.м., 60 площею 87,1кв.м., 61 площею 55кв.м., 62 площею 55кв.м., 63площею 87,4кв.м., 64 площею 29,8кв.м., 65 площею 30,1кв.м., 66 площею 79кв.м., 67 площею 54,9кв.м., 68 площею 55кв.м., 69 площею 79,5кв.м., 70 площею 41кв.м.власником яких є ТОВ «ТИБРІС» (); житлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме магазин продовольчої та непродовольчої групи товарів площею 1564,3 кв.м., власником якого є ТОВ «ТИБРІС» (); житлове приміщення, розташовані за адресою: Рівненська область, м.Рівне, вулиця Соборна, будинок 364/В, а саме кладові К1 площею 2,5кв.м., К2 площею 2,5 кв.м., К3 площею 2,2 кв.м., К4 площею 2,4кв.м., К5 площею 2,5 кв.м., К6 площею 2,5 кв.м., К7 площею 2,5 кв.м., К8 площею 2,5 кв.м., К9 площею 2,3 кв.м., К10 площею 2,4кв.м., К11 площею 2,5кв.м., К12 площею 2,5 кв.м., власником яких є ТОВ «ТИБРІС» (); приміщення загального користування, об`єкт житлової нерухомості площею 849,4 кв.м. розташоване за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вулиця Соборна, будинок 364/В, власником яких є ТОВ «ТИБРІС»

(); заборонити здійснювати реєстрацію, перереєстрацію та будь-які інші діїщодо вказаних об`єктів нерухомого майна.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Роз`яснити, що відповідно до ч.1 ст. 174 КПК України, що підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_4