Справа № 569/4506/21
УХВАЛА

20 грудня 2022 рокум. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , дзнавача СД Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 (далі дізнавач), розглянувши у судовому засіданні в м. Рівне клопотання дізнавача погоджене прокурором Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_4 , в рамках кримінального провадження №0000312 від 12.02.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України (далі це ж кримінальне провадження) про проведення огляду, -

ВСТАНОВИВ:

Досудове розслідування кримінального провадження розпочато на підставі рапорту інспектора СПП Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області Крука про те, що в ході моніторингу інтернет-видань на сайті «Рівне вечірнє», було виявлено публікацію, у якій депутат Рівненської обласної Ради, директор обласного музичного-драматичного театру Володимир Петрів звернув увагу депутатів на хаотичну забудову у м. Рівне, зокрема за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 . Також ОСОБА_5 додав, що земельні ділянки по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 були однією суцільною земельною ділянкою, яка виділялась для будівництва індивідуального житлового будинку та даний район є районом малоповерхової забудови.

Дізнавач у клопотанні вказує, що згідно відповіді ІНФОРМАЦІЯ_1 ради 18.12.2020 року громадянину ОСОБА_6 було видано будівельний паспорт на об`єкт «Будівництво житлового будинку» в АДРЕСА_2 , а також 18.12.2020 року йому було видано будівельний паспорт на об`єкт «Будівництво житлового будинку» в АДРЕСА_3 .

В подальшому ОСОБА_6 подає до Управління державного архітектурно-будівельного контролю повідомлення про початок будівельних робіт (від 18.01.2021 №РВ17) на земельній ділянці з кадастровим номером :01:020:0732, що за адресою: АДРЕСА_2 , а саме про початок будівництва житлового будинку.

Цього ж дня, ОСОБА_6 подає до Управління державного архітектурно-будівельного контролю повідомлення про початок будівельних робіт (від 18.01.2021 №РВ42) на земельній ділянці з кадастровим номером :01:020:0733, що за адресою: АДРЕСА_3 , а саме про початок будівництва житлового будинку.

В подальшому замовником згідно поданих повідомлень про зміну даних, яких подавались 27.01.2021 року до Управління ДАБК замовником будівництва житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером :01:020:0732, що за адресою: АДРЕСА_4 в/1 стає ОСОБА_7 , замовником будівництва житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером :01:020:0733, що за адресою: АДРЕСА_4 в/2 стає ОСОБА_8 .

Згідно повідомлення Управління ДАБК земельна ділянка площею 0,0561 га з кадастровим номером :01:020:0732 розміщена в територіально-планувальній зоні "Ж-1" та має цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради 18.12.2020 року за №01-П/174 виданий будівельний паспорт на об`єкт "Будівництво житлового будинку на АДРЕСА_2 ".

Управлінням ДАБК 18.01.2021 року за №РВ17 зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт на вказаному об`єкті. В зв`язку з передачею права на виконання будівельних робіт іншому замовнику, Управлінням ДАБК 27.01.2021 року за №17-1 зареєстроване повідомлення про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт. Відповідно до інформації, зазначеної в повідомленні, замовником будівництва є ОСОБА_7 .

Відповідно до схеми забудови земельної ділянки житловий будинок розмірами в плані 18,32x12,00м, розміщений по межі із земельною ділянкою на АДРЕСА_3 . Орієнтовний відсоток забудови - 39,2%.

Земельна ділянка площею 0,0639 га з кадастровим номером :01:020:0733 розміщена в територіально-планувальній зоні "Ж-1" та має цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради 18.12.2020 року за №01-П/175 виданий будівельний паспорт на об`єкт "Будівництво житлового будинку на АДРЕСА_3 ".

Управлінням ДАБК 18.01.2021 року за №РВ42 зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт на вказаному об`єкті. В зв`язку з передачею права на виконання будівельних робіт іншому замовнику, Управлінням ДАБК 27.01.2021 року за №42-1 зареєстроване повідомлення про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт. Відповідно до інформації, зазначеної в повідомленні, замовником будівництва є ОСОБА_8 .

Відповідно до схеми забудови земельної ділянки житловий будинок, розмірами в плані 22,23x12,40м, розміщений по межі із земельною ділянкою на АДРЕСА_2 . Орієнтовний відсоток забудови - 43,1 %.

Відповідно до плану зонування території міста Рівного, затвердженого рішенням Рівненської міської ради від 22.12.2011 № 1421, в зоні садибних та блокованих житлових будинків (Ж-1) мінімальна відстань від межі земельної ділянки до будівель, а також між будівлями повинна становити: від межі сусідньої ділянки до основної будівлі - 3 м. Проте, як зазначалося вище житлові будинки за адресами: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_5 розміщені по межі земельних ділянок.

Крім того, відповідно до плану зонування території міста Рівного в зоні Ж-1 граничний показник площі забудови становить 30%. Відсоток забудови земельних ділянок за адресами: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_5 орієнтовно становить 39,2 % та 43,1% відповідно.

Також, при будівництві житлових будинків за адресами: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_5 не дотримано протипожежні розриви між будинками, передбачені ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Покликаючись на наведене, дізнавач доводить, що будівництво за адресами: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_5 здійснюється з грубим порушенням державних будівельних норм та плану зонування території міста Рівного.

22.11.2021 року було призначено будівельно-технічну експертизу до Рівненського НДЕКЦ з метою встановлення відповідності будівництва параметрам будівельних паспортів та генеральному плану міста Рівне.

З метою фіксації відомостей щодо можливого порушення вимог земельного законодавства, встановлення способу вчинення злочину, передбаченого ст. 356 КК України, перевірки питань господарської діяльності, що проводиться на території вищевказаних земельних ділянок, які можуть бути використані як доказ в суді, дізнавач просить надати дозвіл на проведення огляду проведення огляду місця події за участі судових експертів та інших спеціалістів.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру, земельна ділянка з кадастровим номером :01:020:0732, площею 0.0561 га., належить на праві приватної власності ОСОБА_7 , земельна ділянка :01:020:0733 площею 0.0639 га., належать на праві приватної власності ОСОБА_8 .

Ознайомившись з матеріалами клопотання, заслухавши дізнавача, який клопотання просив задоволити, приходжу до наступного висновку.

Згідно ч. ч.1, 2 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч.1 ст.234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Оцінюючи клопотання, яке відповідає вимогам встановленим ч. 3 ст. 234 КПК України, так само доведені дізнавачем у клопотанні підстави передбачені ч.5 ст. 234 КПК України, додані до клопотання матеріали, а також докази, що містяться в матеріалах кримінального провадження, слідчий суддя вважає їх достатніми для проведення огляду земельних ділянок, які розташовані за вищевказаними адресами, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до положення ч.3 ст. 237 КПК України, з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів, а тому питання щодо можливості залучення судових експертів та інших спеціалістів, слідчим суддею не вирішується.

Керуючись ст. ст. 237, 309 КПК України,слідчий суддя, -

УХВАЛИВ :

Надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок із кадастровими номерами :01:020:0732, :01:020:0733, власниками яких є ОСОБА_7 та ОСОБА_8 та об`єктів незавершеного будівництва, інших споруд та будівель, які знаходяться на них за адресою: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Строк дії ухвали 20 днів з дня її постановлення.

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_9 ОСОБА_10