Справа № 727/587/22
Провадження № 1-кс/727/204/22
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 січня 2022 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

слідчого судді - ОСОБА_1

секретар судового засідання - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання заступника начальника відділу СУ ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до речей і документів, по матеріалам досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0000433 від 28.07.2020, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,-

ВСТАНОВИВ:
До суду звернувся слідчий з клопотанням про надання тимчасового доступу до речей і документів.

В клопотанні посилається на те, що службові особи ІНФОРМАЦІЯ_1 , діючи за попередньою змовою з суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_4 , службовими особами ТДВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », зловживаючи службовим становищем, діючи в особистих інтересах та в інтересах третіх осіб, з метою отримання неправомірної вигоди для себе та третіх осіб, відчужили земельну ділянку за кадастровим номером :09:002:0017 площею 19,2227 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за завідомо заниженою вартістю, чим спричинили державі тяжкі наслідки у вигляді матеріальної шкоди в особливо великих розмірах.

Так, 24.10.2017 між ІНФОРМАЦІЯ_3 та Товариством з додатковою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого ТДВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » передано у приватну власність земельну ділянку площею 19,2227 га кадастровий номер :09:002:0017, цільове призначення якої для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (для виробничих потреб), за ціною 41 557 555 грн., яка визначена відповідно до звіту про експерту грошову оцінку земельної ділянки, наданого суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_4 .

Відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 19,2227 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: АДРЕСА_1 , що відводиться у власність шляхом викупу ТДВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », виконаного суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_4 , встановлено що при проведенні оцінки використовувався методичний підхід, що ґрунтується на зіставленні цін продажу подібних ділянок та врахуванні витрат на земельні поліпшення. Для визначення базової вартості квадратного метра земельної ділянки ОСОБА_4 використала як приклади ділянки, які продані ІНФОРМАЦІЯ_4 у 2016 році, а саме: АДРЕСА_2 (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площею 0.19 га, ціна 682 958 грн, вартість м. кв. 360.02 грн.); АДРЕСА_3 (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площею 0.48 га, ціна 1 587 854 грн, вартість м. кв. 331.84 грн.); АДРЕСА_3 (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площею 0.12 га, ціна 424 232 грн., вартість м. кв. 367.30 грн.); АДРЕСА_4 (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площею 0.17 га, ціна 562 584 грн., вартість м. кв. 324.63 грн.); АДРЕСА_5 (промисловість, площею 0.18 га, ціна 595 971 грн., вартість м. кв. 329.63 грн.);- АДРЕСА_6 (промисловість, площею 2.11 га, ціна 5 103 428 грн., вартість м. кв. 241.16 грн.).

У результаті проведеної експертом оцінки, встановлено вартість 1 м. кв. на рівні 216,19 грн., що відбулося внаслідок використання понижуючих коефіцієнтів, які суперечать реальному розміщенню, функціоналу та стану ділянки. Зокрема, останньою порушено методику для визначення середньої вартості м.кв. ділянки у частині використання прикладів продажу земельних ділянок іншого цільового призначення та зон розташування (зони забудови,під`їзні шляхи, комунікації, електропостачання, інше), які були подані замовником експертної грошової оцінки та були ним же вибірково надані експерту. Окрім цього, земельні ділянки на підставі вартостей продажу яких здійснювався розрахунок, значно мені за площею (близько в 100 раз), що призводить до значної похибки під час перерахунку на площу оцінювальної земельної ділянки. При цьому, експертна грошова оцінка ділянки менша від нормативної грошової на 133,5 млн. грн., що являється суттєвим фактором при визначенні вартості.

Також, відповідно до висновку судової земельно-оціночної експертизи №1920/1921/21-26 від 24.12.2021 встановлено, що ймовірна ринкова вартість земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0017, що розташована в АДРЕСА_1 , станом на 30 червня 2017 року, яка округлена до цілих становить 68 720 052 грн., та ймовірна ринкова вартість земельної ділянки, кадастровий номер :09:002:0017, що розташована в АДРЕСА_1 , станом на 24 жовтня 2017 року, яка округлена до цілих становить 69 969 507 грн.

У ході досудового розслідування кримінального провадження на підставі ухвали слідчого судді проведено тимчасовий доступ до документів, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , у ході якого було вилучено копію звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 19,2227 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за адресою: АДРЕСА_1 що відводиться у власність шляхом викупу Товариству з додатковою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », виконаний суб`єктом підприємницької діяльності ОСОБА_4 від 12.07.2017.

13.01.2022 у даному кримінальному провадженні, з метою визначення відповідності виконаної оцінки земельної ділянки вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам, призначено судову оціночно-земельну експертизу, виконання якої доручено експертам ІНФОРМАЦІЯ_5 , та у ході виконання вказаної експертизи органу досудового розслідування надійшло клопотання експерта про надання оригіналу звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 19,2227 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за адресою: АДРЕСА_1 що відводиться у власність шляхом викупу Товариству з додатковою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », виконаний суб`єктом підприємницької діяльності ОСОБА_4 від 12.07.2017.

Вказує, що з метою забезпечення повного, об`єктивного та неупередженого дослідження всіх обставин кримінального правопорушення, надання їм належної правової оцінки, та призначення у подальшому відповідної судової експертизи, на даний момент у органу досудового розслідування виникла необхідність у проведенні тимчасового доступу до документів, що знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 19,2227 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за адресою: АДРЕСА_1 , що відводиться у власність шляхом викупу Товариству з додатковою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », виконаний суб`єктом підприємницької діяльності ОСОБА_4 від 12.07.2017, з можливістю його вилучення.

Тому просить надати дозвіл на тимчасовий доступ до документів зазначених у клопотанні.

Також слідчий просить розглянути подане клопотання про надання тимчасового доступу до документів без виклику представників особи, у володінні якої вони знаходяться, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення документів.
Враховуючи підстави і мотиви клопотання, слідчий суддя вважає за необхідне розглядати клопотання про надання тимчасового доступу до документів в порядку частини 2 ст.163 КПК України без виклику представників особи, у володінні якої знаходяться такі документи, оскільки є достатні підстави вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення документів, тимчасовий доступ до яких має намір отримати орган досудового розслідування.

Слідчий в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд клопотання у його відсутності.

Представник власника майна у відповідності до ч.2 ст.163 КПК України в судове засідання не викликався.

Ознайомившись з клопотанням та доказами, якими воно обґрунтовується, приходжу до наступного висновку.

Встановлено, що 28.07.2020р. до ЄРДР внесено відомості №0000433 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Згідно зі ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Встановлено, що вищевказані документи мають суттєве значення для встановлення об`єктивних обставин у кримінальному провадженні. Вони знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса: АДРЕСА_7 ). Без доступу до цих документів та їх подальшого огляду неможливо прийняти швидке, повне та неупереджене рішення у кримінальному провадженні. Тому слід надати дозвіл на тимчасовий доступ до документів зазначених в клопотанні слідчого.

Відповідно до ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Виходячи зі змісту вищенаведеної норми, вважаю, що клопотання в частині надання дозволу на вилучення документів зазначених в клопотанні слідчого, підлягає задоволенню, оскільки необхідні для проведення експертизи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 110, 163166, 309 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:
Клопотання задовольнити.

Надати заступнику начальника відділу СУ ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до документів, з можливістю їх вилучення, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса: АДРЕСА_7 ), та/або її структурних підрозділах, а саме до Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 19,2227 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за адресою: АДРЕСА_1 що відводиться у власність шляхом викупу Товариству з додатковою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », виконаний суб`єктом підприємницької діяльності ОСОБА_4 від 12.07.2017.

Строк пред`явлення цієї ухвали до виконання 30 днів з дня її постановлення.

Роз`яснити, що у разі невиконання даної ухвали, слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, на неї можуть бути поданні заперечення під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1