Справа №705/3600/21
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2021 року м. Умань

Слідчий суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області ОСОБА_1
за участю:
секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,
розглянувши клопотання старшого дізнавача СД Уманського РУП ГУНП в Черкаській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Уманської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про накладення арешту на майно в кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000285 від 25.05.2020,

ВСТАНОВИВ:
Старший дізнавач СД Уманського РУП ГУНП в Черкаській області ОСОБА_3 , звернувся до слідчого судді Уманського міськрайонного суду Черкаської області з клопотанням, погодженим прокурором Уманської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про накладення арешту на майно в кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000285 від 25.05.2020.
Із клопотання вбачається, що невстановлена особа підробила Державний акт на право приватної власності на землю (серія Р2 №427088), виданий 20.06.2000 Шаринською сільською радою, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів право власності на землю за № 343, а саме на земельну ділянку площею 0,5929 га з кадастровим номером :02:000:1272 в межах с. Шарин Уманського району Черкаської області, після чого, на підставі вказаного Державного акту був укладений договір купівлі - продажу вказаної земельної ділянки № 1092 від 09.08.2018, при чому було спричинено матеріальну шкоду Шаринській сільській раді Уманського району Черкаської області.
Сектором дізнання Уманського РУП ГУНП в Черкаській області проводиться досудове розслідування за матеріалами кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000285 від 25.05.2020, за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.
Так, досудовим розслідуванням встановлено, що на підставі рішення Шаринської сільської ради №10-6/V від 18.06.2007 ЗАТ «Український мобільний зв`язок» (ПрАТ ВФ «Україна») була передана в оренду земельна ділянка площею 0,0135 га полезахисної лісосмуги під розміщення базової станції стільникового зв`язку із земель загального користування Шаринської сільської ради, яка знаходиться в межах населеного пункту Шарин Уманського району Черкаської області, з присвоєним кадастровим номером №:01:000:0003, а на підставі рішення Шаринської сільської ради №15-5/V від 27.12.2007 ТОВ «лайфселл» (минула назва ТОВ «Астеліт») була передана в оренду земельна ділянка площею 0,0090 га, яка знаходиться в межах населеного пункту с. Шарин Уманського району Черкаської області з присвоєним кадастровим номером №:01:000:0002.
04.06.2008 між Шаринською сільською радою Уманського району та ТОВ «Астеліт» (попередня назва товариства) укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки строком на 5 років з подальшою його пролонгацією.
Так, 16.03.2016 на підставі договору купівлі-продажу №АТМ15USU1049, укладеного між ТОВ «лайфселл» та ТОВ «Укртауер», ТОВ «Укртауер» придбав споруду електрозв`язку вежу разом з лініями електропередач до неї, яка розміщена за адресою: Черкаська область, Уманський район, с. Шарино, кадастровий номер земельної ділянки №:01:000:0002.
Також між Шаринською сільською радою Уманського району та ПрАТ «ВФ Україна» 03.09.2007 було укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки строком 49 років, що відповідно, в послідуючому зареєстрований в Уманському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України» за записом № 13.
Після чого 14.09.2018 до ТОВ «Укртауер» та до ПрАТ «ВФ Україна» надійшли листи від громадянина ОСОБА_5 , який вказав, що він на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 1092 від 09.08.2018, укладеного між ним та ОСОБА_6 , набув права власності на земельну ділянку з кадастровим №:02:000:1272 за адресою: с. Шарино Уманського району Черкаської області.
Відповідно до інформації, що відображається у публічній кадастровій карті України, за кадастровим № :02:000:1272 зазначена земельна ділянка накладається на ділянки, на якій розміщені споруди електрозв`язку ТОВ «Укртауер» та ПрАТ «ВФ Україна», земельні ділянки яких раніше передані Шаринською сільською радою Уманського району в користування згідно з договорами оренди.
Водночас згідно з Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку, наданого ОСОБА_6 , суб`єктом державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим № :02:000:1272 для ведення особистого селянського господарства є Управління Держземагенства в Уманському районі, документом, який є підставою для виникнення права, Рішення Шаринської сільської ради від 16.02.1995, а документом, що посвідчує дане право, Державний акт на права приватної власності Р2№427088.
Однак згідно з відомостями Шаринської сільської ради Уманського району за Вих. № 02-15/146а від 10.06.2020 Шаринською сільською радою не передавалась у приватну власність земельна ділянка полезахисної смуги із земель загального користування площею 0,0135 га, з кадастровим № :01:000:0003, яка знаходиться в межах населеного пункту с. Шарино Уманського району. Питання щодо передачі земельної ділянки площею 0,5929 га, з кадастровим № :02:000:1272 у приватну власність ОСОБА_6 на сесії в лютому 1995 року Шаринською сільською радою не розглядалося (дане прізвище в рішенні не значиться) і відповідно рішення по вище викладеному питанню не приймалося (про що додається завірена належним чином копія рішення). Також Державний акт на право приватної власності на землю ОСОБА_6 не видавався, як такий та в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю не зареєстрований. А при ознайомленні з копією наданого державного акта було встановлено, що даний акт був підписаний особами, які на той момент не були посадовими особами Шаринської сільської ради, печатка не відповідає дійсній на той час. А також, що ні ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ні ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 не зверталися до Шаринської сільської ради щодо передачі у власність земельної ділянки площею 0,0135 га з кадастровим № :01:000:0003 та земельної ділянки площею 0,5929 га з кадастровим № :02:000:1272.
Відповідно до відомостей, отриманих від ГУ Держгеокадастру у Черкаській області з листом №10-23-0.2-4425/2-20 від 10.06.2020, у Державному земельному кадастрі відсутні відомості про земельну ділянку з кадастровим № :02:000:1272. За інформацією Міськрайонного управління в Уманському р-ні та м. Умань ГУ державний акт на право приватної власності на землю на громадянку ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,5929 га з кадастровим № :02:000:1272 в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю не реєструвався. За інформацією Управління, згідно з Державним земельним кадастром, земельна ділянка площею 0,5929 га, але з кадастровим № :02:000:1272 була зареєстрована за заявою ОСОБА_6 від 06.12.2017 (ЗВ-017) на підставі Технічної документації із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі від 09.06.2015, розробленої ФОП ОСОБА_7 . Однак у місцевому фонді документації із землеустрою Управління вказана документація відсутня.
Також згідно із земельно-обліковою документацією станом на 01.01.2013 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,5929 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: Черкаська область, Уманський район, с. Шарино на ім`я ОСОБА_6 не виготовлявся та не видавався.
Відповідно до інформаційної довідки № 269897955 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.08.2021 відомості приватної власності щодо земельної ділянки № :02:000:1272 внесені 09.08.2018 приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1092, виданого 09.08.2018, та зареєстровані на ОСОБА_5 , облікова картка платника податків: НОМЕР_1 .
Крім того, відповідно до інформаційної довідки № 269897955 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.08.2021 право власності щодо земельної ділянки № :02:000:1272 зареєстровано 10.10.2020 приватним нотаріусом Звенигородського районного нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_9 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 2712, виданого 10.10.2020, зареєстровані на ОСОБА_10 , облікова картка платника податків: НОМЕР_2 .
Також згідно з відомостями вказаної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 11.06.2021 державним реєстратором виконавчого комітету Драбівської селищної ради Драбівського району Черкаської області ОСОБА_11 до реєстру внесені відомості про поділ об`єкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки № :02:000:1272, яка на даний час перебуває в процесі поділу.
На підставі викладеного встановлено, що невідома особа шляхом підроблення Державного акту на права приватної власності Р2№427088, який згідно з відомостями Шаринської сільської ради Уманського р-ну про право власності на земельну ділянку №:02:000:1272 за ОСОБА_6 , не видавався. А інші особи внаслідок незаконного вибуття вказаної земельної ділянки намагаються відчужити її шляхом укладення щодо неї договорів купівлі-продажу, а також здійснити її поділ та реалізацію кільком законним набувачам.
20.08.2021 Уманським міськрайонним судом Черкаської області на підставі поданого 11.08.2021 клопотання начальника СД (дізнавача) Уманського РУП ГУНП в Черкаській області ОСОБА_12 , погодженого прокурором Уманської окружної прокуратури ОСОБА_4 , винесено ухвалу про накладення арешту на земельну ділянку № :02:000:1272, площею 0,5929 га. Однак при подальшому доступі до матеріалів реєстраційної справи за об`єктом нерухомого майна земельної ділянки з кадастровим № :02:000:1272, площею 0,5929 га, встановлено, що 11.06.2021 вказана земельна ділянка відповідно до заяви ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , поділена на 2 окремі земельні ділянки, а саме: 1) з кадастровим № :02:000:0045, площею 0.3 га та 2) з кадастровим № :02:000:0043, площею 0.2929 га, право власності на які на підставі договору купівлі-продажу № 2712 від 10.10.2020 зареєстровано за ОСОБА_10 .
Враховуючи те, що об`єкти нерухомого майна, а саме земельні ділянки: з кадастровим № :02:000:0045, площею 0.3 га та з кадастровим № :02:000:0043, площею 0.2929 га, є предметами кримінального правопорушення, виникла необхідність у позбавленні можливості відчуження та розпорядження даним майном, з метою встановлення обставин кримінального правопорушення.
Просить накласти арешт на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку з кадастровим № :02:000:0045, площею 0,3 га, та на земельну ділянку з кадастровим № :02:000:0043, площею 0.2929 га, які розташовані в адміністративних межах Шаринської сільської ради Уманського району Черкаської області, що утворилися в процесі поділу земельної ділянки з кадастровим № :02:000:1272, площею 0,5929 га та належать ОСОБА_10 , реєстраційний номер облікової картки платників податків: НОМЕР_2 , заборонити державному реєстратору вносити зміни, пов`язані зі зміною власника земельних ділянок, їх поділом, іншими діями, пов`язаними з відчуженням земельної ділянки, з метою забезпечення збереження речових доказів на період проведення досудового розслідування, до прийняття рішення по кримінальному провадженні № 0000285 від 25.05.2020.
У судове засідання старший дізнавач Уманського РУП ГУНП в Черкаській області ОСОБА_3 не з`явився, однак подав заяву, в якій просив розглядати клопотання без його участі, клопотання підтримав та просив його задовольнити.
Власник майна ОСОБА_10 у судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений старшим дізнавачем Уманського РУП ГУНП в Черкаській області ОСОБА_3 .
Неприбуття названих осіб відповідно до частини першої статті 172 КПК України не перешкоджає розгляду клопотання та зумовлює його розгляд без фіксування за допомогою технічних засобів за правилами частини четвертої статті 107 КПК України.

Слідчий суддя, перевіривши матеріали клопотання та докази, якими воно обґрунтовується, а також з`ясувавши інші обставини, які мають значення для вирішення питання про арешт, доходить такого висновку.
25.05.2020 до Єдиного реєстру досудових розслідувань внесені відомості про те, що в СВ Уманського РВП УВП ГУНП в Черкаській області надійшла заява від оператора мобільного зв`язку ПрАТ «ВФ Україна» та ТОВ «УКРТАУЕР», , згідно з якими невстановлена особа підробила Державний акт на право приватної власності на землю (серія Р2 № 427088), виданий 20.06.2000 Шаринською сільською радою, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 343, а саме на земльну ділянку площею 0,5929 га з кадастровим номером :02:000:1272, в межах с. Шарин Уманського району Черкаської області, після чого на підставі вказаного Державного акту був укладений договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки № 1092 від 09.08.2018, а тому ПрАТ «ВФ Україна» та ТОВ «УКРТАУЕР» заподіяно шкоду.

Згідно з ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення речових доказів.
Частина 3 статті 170 КПК України визначає, що у випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.
За змістом ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.
Відповідно до вимог ст. 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя враховує, що накладення арешту на тимчасово вилучене майно є необхідним для забезпечення збереження речового доказу (слідів кримінального правопорушення) та призначення відповідних судових експертиз; існує ризик приховування, пошкодження, знищення, відчуження речового доказу; накладення арешту на майно не завдасть шкоди іншим особам; зазначена в клопотанні слідчого мета арешту майна відповідає критерію розумності та співмірності обмеження права власності завданням кримінального провадження.
З огляду на вище викладене, слідчий суддя вважає, що у клопотанні та доданих до нього матеріалах достатньо доведені підстави для накладення арешту.
Слідчий суддя враховує, що для проведення стороною обвинувачення необхідних слідчих дій необхідно забезпечити збереження земельних ділянок. За наведених обставин ненакладення арешту на земельні ділянки може призвести до зміни власника земельних ділянок, їх поділу, інших дій, пов`язаних із відчуженням земельних ділянок. Тому слідчий суддя вважає, що є всі підстави для накладення арешту на зазначені земельні ділянки, які є предметами кримінального правопорушення.
Керуючись ст. ст. 169, 170-173, 309, 310 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:
Клопотання задовольнити.
Накласти арешт на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку з кадастровим № :02:000:0045, площею 0,3 га та на земельну ділянку з кадастровим № :02:000:0043, площею 0.2929 га, які розташовані в адміністративних межах Шаринської сільської ради Уманського району Черкаської області, що утворилися в процесі поділу земельної ділянки з кадастровим № :02:000:1272, площею 0,5929 га, та належать ОСОБА_10 , реєстраційний номер облікової картки платників податків: НОМЕР_2 , заборонивши державному реєстратору вносити зміни, пов`язані зі зміною власника земельних ділянок, їх поділом; інші дії, пов`язані з відчуженням земельних ділянок.
Роз`яснити, що арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Ухвала про арешт майна підлягає негайному виконанню після її оголошення і діє до скасування арешту в порядку, передбаченому ст. 174 КПК України.
Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом 5-ти днів з дня її оголошення. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.
Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Слідчий суддя ОСОБА_1