Справа № 522/8051/20
УХВАЛА
08 жовтня 2020 року Приморський районний суд м. Одеси:
під головуванням судді ОСОБА_1 ,
за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,
прокурора ОСОБА_3 ,
адвоката в інтересах ТОВ «Некст Джен Девелопмент» ОСОБА_4 ,
представника ТОВ «Теплопостачання міста Одеси» ОСОБА_5 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання адвоката ОСОБА_4 , подане в інтересах ТОВ «Некст Джен Девелопмент», про скасування арешту майна в рамках кримінального провадження №000873 від 18.05.2020 року,
ВСТАНОВИВ:
Адвокат ОСОБА_4 , яка діє в інтересах ТОВ «Некст Джен Девелопмент» звернулася до слідчого судді з клопотанням про скасування арешту майна, в рамках кримінального провадження №000873 від 18.05.2020 року, у якому з урахуванням поданих 07.10.2020 року уточнень просить скасувати частково арешт, накладений ухвалою слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси від 09.06.2020 року по справі №522/8051/20, в частині заборони користування ТОВ «Некст Джен Деволепмент» земельною ділянкою з кадастровим номером :11:005:0001, загальною площею 0,2157 га, за адресою: м. Одеса, вул. Торгова, 22 (реєстраційний номер нерухомого майна 101, яка знаходиться у користуванні ТОВ «Некст Джен Девелопмент» та скасувати заборону ТОВ «Некст Джен Девелопмент», ТОВ «РД-Строй СУ-1» та будь-яким іншим особам здійснення підготовчих/будівельних робіт.
В обґрунтування клопотання заявник зазначає, що на теперішній час необхідність в арешті майна відпала, оскільки ТОВ «Некст Джен Девелопмент» має дозвільні документи для здійснення реконструкції нежитлової будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Торгова, 22, ТОВ «РД СТРОЙ-СУ 1» є Генеральним підрядником об`єкту будівництва.
З причини обвалення будинку по вул. Торговій, 20 у м. Одесі, були пошкоджені мережі теплопостачання, і КП «Теплопостачання міста Одеси» видало ТОВ «Некст Джен Девелопмент» Технічні умови на проектування «Винесення ділянки теплової мереж за межі будівництва вул. Торгова ріг вул. Князівська в місті Одеса».
З метою поновлення зовнішніх інженерних мереж теплопостачання, зокрема для мешканців сусідніх будинків по АДРЕСА_1 , 33, АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , адвокат ОСОБА_4 , яка діє в інтересах ТОВ «Некст Джен Девелопмент» просить слідчого суддю скасувати арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :11:005:0001.
Адвокат ОСОБА_4 у судовому засіданні підтримала клопотання про скасування арешту майна та просила суд його задовольнити.
Прокурор у судовому засіданні заперечував проти скасування арешту, посилаючись на те, що на теперішній час необхідність в арешті майна не відпала.
Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали, надані в обґрунтування клопотання, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання задоволенню не підлягає з наступних підстав.
Згідно з ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Відповідно до ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
З наданих матеріалів вбачається, що СВ Портофранківского ВП Приморського ВП у м.Одесі ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №000873 від 18.05.2020, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 272 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що дозвільні документи отримані замовником будівництва ТОВ «НЕКСТ ДЖЕН ДЕВЕЛОПМЕНТ» фактично не відповідають проведеним роботам із вириття котловану за адресою будівництва та знесення існуючої будівлі.
Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер нерухомого майна: 101, земельна ділянка за кадастровим :11:005:0001, загальною площею 0,2157 га, за адресою: м. Одеса, вул. Торгова, 22 на підставі договору оренди земельної ділянки серія та номер: 3070 від 06.12.2018 із Одеською міською радою знаходиться у користуванні ТОВ «НЕКСТ ДЖЕН ДЕВЕЛОПМЕНТ», вид використання зазначеної земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування адміністративно-офісних будівель.
Як вбачається з договору оренди від 06.12.2018 року, укладеного між Одеською міською радою та ТОВ «НЕКСТ ДЖЕН ДЕВЕЛОПМЕНТ», земельна ділянка кадастровий номер :11:005:0001, надана орендатору для експлуатації та обслуговування адміністративних будівель.
Під час накладення арешту, слідчим суддею встановлено, що вказана земельна ділянка з кадастровим номером :11:005:0001 (за адресою: м. Одеса, вул. Торгова, 22) у тому вигляді, в якому вона є на теперішній час, а саме: розташовані на ній залишки несучих конструкцій та інших фрагментів фундаменту та їх розташування, стан та цілісність, наразі є доказами, які у своїй сукупності мають істотне значення для встановлення істини по кримінальному провадженню. У випадку її відчуження, перетворення, проведення будівельних робіт, а також зміни властивостей земельної ділянки, речові докази будуть втрачені, а забезпечити подальше проведення експертиз щодо визначення заподіяної шкоди потерпілим, довести спричинення такої шкоди, у разі встановлення порушень, притягнути до відповідальності винних осіб, а також забезпечити відшкодування збитків, стане неможливим. Не накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :11:005:0001 позбавляє слідчого та прокурорів у кримінальному провадженні, можливості виконувати свої обов`язки, визначені в КПК України щодо збирання доказів. У разі продовження замовником проведення підготовчих/будівельних робіт можуть відбутись суттєві зміни земельної ділянки, що перешкодить виконанню об`єктивного експертного дослідження при встановленні причин обвалу будинку № 20 по вул. Торгова у м. Одесі.
На підставі викладеного, слідчим суддею Приморського районного суду м. Одеси 09.06.2020 року постановлено ухвалу, відповідно до якої задоволено клопотання слідчого СВ Портофранківського ВП Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_6 , погоджене прокурором Одеської місцевої прокуратури № 3 ОСОБА_7 , про арешт майна по кримінальному провадженню №000873 від 18.05.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 272 КК України, накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :11:005:0001, загальною площею 0,2157 га, за адресою: м. Одеса, вул. Торгова, 22 (реєстраційний номер нерухомого майна: 101), яка знаходиться у користуванні ТОВ «НЕКСТ ДЖЕН ДЕВЕЛОПМЕНТ», а також заборонити будь-яким особам розпоряджатися будь-яким чином зазначеним об`єктом нерухомого майна та використовувати його, а також заборонити вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек та проводити дії щодо реєстрації (перереєстрації), об`єднання чи поділу зазначеного об`єкту нерухомого майна, із забороною ТОВ «НЕКСТ ДЖЕН ДЕВЕЛОПМЕНТ», ТОВ «РД-СТРОЙ СУ-1» та будь-яким іншим особам здійснення підготовчих/будівельних робіт.
Як встановлено у судовому засіданні, станом на теперішній час експертні дослідження з метою встановленні причин обвалу будинку № 20 по вул. Торгова у м. Одесі не закінчені.
Щодо проведення робіт з відновлення мереж теплопостачання, слідчий суддя зазначає, що суду не було надано достатньо доказів, що проведення цих робіт має відбуватись саме на зазначеній земельній ділянці, а також не доведено, що ТОВ «НЕКСТ ДЖЕН ДЕВЕЛОПМЕНТ», ТОВ «РД-СТРОЙ СУ-1» мають право на виконання робіт з заміни труб та відновлення теплопостачання.

Технічні умови на проектування «Винесення ділянки теплової мереж за межі будівництва вул. Торгова ріг вул. Князівська в місті Одеса», які КП «Теплопостачання міста Одеси» видало ТОВ «Некст Джен Девелопмент», є тільки умовами для майбутнього проекту, а не дозволом на проведення таких робіт.
Так, відповідно до «Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж», затверджених наказом Міністерства палива та енергетики України №71 від 14.02.2007 року, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 5 березня 2007 р. за N 197/13464, ремонт - комплекс операцій для відновлення справності або працездатності устатковання шляхом заміни чи відновлення зношених і пошкоджених деталей та вузлів.

Пунктом 5.7. зазначених правил врегульовано організацію технічного обслуговування та ремонтів теплових установок і мереж, а саме: на кожному суб`єкті господарювання розробляється і впроваджується система технічного обслуговування та ремонтів, яка має запобіжний характер. Організацію технічного обслуговування, ремонтів і контролю за їх проведенням повинен здійснювати адміністративно-технічний персонал, за яким закріплено устатковання, що підлягає ремонтові. Технічне обслуговування включає обов`язкові контрольні огляди, випробування, регулювання, налагодження, очищення, змащування устатковання, нескладну заміну деталей, що вийшли з ладу, усунення різних дрібних дефектів і перевірку дотримання вимог експлуатаційних інструкцій. Порядок організації та проведення контрольного огляду визначається керівником суб`єкта господарювання. Результати оглядів зазначаються в оперативному журналі.

На всі види ремонтів складаються річні та місячні графіки ППР, затверджені керівником або технічним керівником суб`єкта господарювання. Графіки ремонту тепловикористовувальних установок, теплових мереж та іншого устатковання теплового господарства має бути взаємоузгоджено як щодо структурних підрозділів (дільницями), так і з графіками ремонтів відповідного устатковання суб`єктів господарювання, що постачають теплову енергію. У графіку вказується розподіл функцій між ремонтними бригадами та відповідальними керівниками дільниць.

Таким чином, виконання робіт з ремонту мереж теплопостачання покладено згідно з чинним законодавством на організацій незалежно від їхньої відомчої належності та форм власності, які мають право здійснювати проектування, підготовку кадрів для теплових господарств, монтаж, налагодження, обслуговування і ремонт теплових установок і мереж, а також для здійснення функцій державного енергетичного нагляду за технічним станом і організацією експлуатації теплових установок і мереж та режимами споживання теплової енергії.

Згідно з ст. 2 КПК України завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.
Відповідно до ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.
Таким чином, на думку слідчого судді, потреба у застосуванні заходу забезпечення у вигляді арешту переліченого вище майна не відпала, підстави для скасування арешту не обґрунтовані, і відповідно клопотання задоволенню не підлягає.
Керуючись ст.ст. 170-174 КПК України,
У Х В А Л И В :
У задоволенні клопотання адвоката ОСОБА_4 , поданого в інтересах ТОВ «Некст Джен Девелопмент», про скасування арешту майна в рамках кримінального провадження №000873 від 18.05.2020 року, відмовити.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали проголошено 12.10.2020 року о 16 год. 30 хв.
Слідчий суддя ОСОБА_1