пр. № 1-кс/759/5398/19
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2019 року м.Київ
Слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Святошинського УП ГУНП в м.Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Київської місцевої прокуратури №8 ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні № 0000088 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 31.05.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358, ч. 2 ст. 190 КК України, про накладення арешту на майно,-
ВСТАНОВИВ:
22.08.2019 року до суду надійшло клопотання слідчого СВ Святошинського УП ГУНП в м.Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Київської місцевої прокуратури №8 ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні № 0000088 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 31.05.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358, ч. 2 ст. 190 КК України, про накладення арешту на майно вилучене в ході обшуку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на наступне майно: Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 27.02.2019 року; Копію паспорта ОСОБА_5 засвідчений підписом; Договір купівлі-продажу № ВЗРТ-0171-17942322; Акт № 11/08 здачі приймання робіт; Протокол № 3; Договір № 0002 від 01.07.2006; Декларація про готовність об`єкта до експлуатації від 11.04.2013; Договір № 12558/05-01; Договір № 338/901 від 24.06.2019; Довіреність № 1 від 31.10.2017 року; Клопотання від 09.10.2017року; Довіреність віл 03.07.2019 року; Довіреність від 09.07.2019 року; Договір оренди № 001 від 01.07.2014року; Висновок комісії; Акт № 162; Тех. паспорт та нежитловий будинок р/н126п-211; Договір оренди нерухомого майна від 01.04.2019року; Нормативний розрахунок; Паспорт громадянина України для виїзду за кордон НОМЕР_1 ; Лист КП «Керуючу компанія з обслуговування житлового фонду» Солом`янського району від 20.06.2019 року; 6 паспортів громадян України з наступними серіями СО454118, КР735642, ВС356825, МЕ064961, ЕВ269188, СН327820.

Вказане клопотання обґрунтовується тим, що у провадженні СВ Святошинського УП ГУНП в м.Києві знаходиться кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000088 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 31.05.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358, ч. 2 ст. 190 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що що засіданям постійної комісії з питань власності, оренди, приватизації та використання майна Солом`янської районної у м. Києві ради від 24.06.2008 (протокол № 58) прийнято рішення щодо погодження на приватизацію підвалу площею 294,5 кв.м. у будинку № 23 літ. А по пр. Повітрофлотському в м. Києві шляхом викупу орендарем ТОВ «Вагра».

Рішенням ХVII сесії V скликання Солом`янської районної у м. Києві ради № 288 від 02.07.2008 «Про перелік об`єктів комунальної власності Солом`янського району м. Києва, що підлягають приватизації у 2008 році» включено нежиле приміщення будинку № 23 літ. А по пр. Повітрофлотському в м. Києві шляхом викупу орендарем ТОВ «Вагра».

20.12.2008 між Управлінням приватизації комунального майна району Солом`янської районної у м. Києві державної адміністрації в особі ОСОБА_6 та ТОВ «Вагра» в особі директора гр. ОСОБА_7 , укладено договір купівлі-продажу приміщення шляхом викупу, предметом якого є нежилі приміщення № 1 (групи приміщень № 108), з № 1 по № 15 (групи приміщень № 109, № 110), загальною площею 286,5 кв.м. по пр. Повітрофлотському, 23/26 (літ. А) в м. Києві.

В подальшому, 27.02.2019 між ТОВ «Вагра» в особі директора гр. ОСОБА_7 та гр. ОСОБА_5 , гр. ОСОБА_8 укладено договір купівлі-продажу нежилих приміщень, предметом якого є також нежилі приміщення № 1 (групи приміщень № 108), з № 1 по № 15 (групи приміщень № 109, АДРЕСА_2 .

Цього ж дня проведено державну реєстрацію права власності на вказаний об`єкт за гр. ОСОБА_5 та гр. ОСОБА_8 у рівних долях, з внесенням відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

11.04.2019 реєстратором КП «Результат» ОСОБА_9 внесені зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в результаті яких до відомостей про підстави виникнення права власності додано висновокпро технічні показники ОНМ № Н-787 від 08.04.2019, виданого ТОВ «БТІ «Альтернатива». Також до реєстру внесені зміни до відомостей про об`єкт нерухомого майна з зазначенням нежилих приміщень (в літ. А) з № 1 по № 8 (групи приміщень № 108), з № 1 по № 17 (групи приміщень № 109), з № 1 по № 6 (групи приміщень № 110) загальною площею 448,7 кв. м. по АДРЕСА_3 .

Відповідно до загальних відомостей найпростіших укриттів та споруд подвійного призначення, що розташовані на території Святошинського району м. Києва та придатні для тимчасового укриття населення станом на 28.12.2018 року затверджених Головою Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації, одним з таких приміщень є приміщення розташоване за адресою: м. Київ, пр. Повітрофлотський, 23, балансоутримувачем, власником чи орендарем є приватний суб`єкт та КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва», форма власності комунальна та приватна, площа 550 кв. м.

Наказом № 3502/5 від 12.12.2011 «Про затвердження Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» передбачено, що для внесення змін до записів Державного реєстру прав у зв`язку зі зміною відомостей про нерухоме майно, право власності та суб`єкта (суб`єктів) цього права, інші речові права та суб`єкта (суб`єктів) цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта (суб`єктів) цих прав, що містяться у Державному реєстрі прав, які не пов`язані з проведенням державної реєстрації прав, заявник подає документ, що є підставою для зміни відомостей, копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу, та документ про внесення плати за внесення змін до запису Державного реєстру прав.

Так як у разі переобладнання (реконструкції) вказаного об`єкту нерухомого майна, у результаті чого відбувається зміна площі такого об`єкту, для внесення зміни до реєстру, необхідна наявність право установчих документів, технічний паспорт, у разі приєднання приміщень загального користування, необхідна згода співвласників будинку у якому знаходиться приміщення, дозвільна документація ДАБІ у м. Києві. Відомості про документи, які дають право на внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вносяться державним реєстратором до такого реєстру.

У зв`язку з тим, що у відомостях зазначених у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нежитлових приміщень підвалу, розташованих по пр. Повітрофлотському, 23/26 у м. Києві наявна інформація лише про висновок ТОВ «БТІ «Альтернатива», що слугувало підставою зміни площі приміщень з 286,5 кв. м. на 448,7 кв.м. вбачається протиправне внесення до реєстру таких змін у результаті яких власник приміщень отримав додатково значно збільшену частину приміщень підвалу вказаного будинку.

В ході візуального обстеження приміщень підвалу за вказаною адресою встановлено, що в приміщеннях тривають ремонтні роботи. Під час опитування особи яка проводить ремонтні роботи встановлено, що в підвальному приміщенні здійснюється демонтажні роботи, які проводяться приблизно з 17.04.2019.

Громадянин ОСОБА_5 у своїх поясненнях зазначив, що вказані приміщення дійсно належать йому на праві спільної приватної власності, де на даний час здійснюються демонтажні роботи.

В підтвердження прав власності гр. ОСОБА_5 надав копії вищевказаного договору купівлі-продажу та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно де зазначено, що останній є власником 1/2 частини приміщень за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 286,5 кв. м.

Також, з метою опитування реєстратора гр. ОСОБА_9 здійснено виїзд за адресою реєстрації КП «Результат», а саме: АДРЕСА_4 , де встановити вказане підприємство не представилось можливим.

В подальшому, здійснено заходи спрямовані на встановлення засновника комунального підприємства, яким являється ОСН «Будинковий комітет «вулиця Хрещатик/Заньковецької, 15/4». В ході проведення заходів опитано гр. ОСОБА_10 , яка мешкає у вказаному будинку та працює в ОСН «Комітет мікрорайону «Хрещатик», остання повідомила, що ОСН «БК «вулиця Хрещатик/Заньковецької, 15/4», на даний момент не функціоную. Керівник вказаного органу самоорганізації населення гр. ОСОБА_11 помер приблизно у 2016 році після чого обрання нового керівника не проводилось, протоколи голосування не складались, а вакансії на керівництво вільні. З приводу того чи відоме гр. ОСОБА_10 КП «Результат», остання повідомила, що таке підприємство їй не відоме.

Крім того органом досудового слідства було винесено постанову про проведення слідчих дій на іншій території, з метою встановлення та допиту директора ТОВ «БТІ «Альтерантива» код 40923590, виконання якої було доручено УЗЕ в Одеській області ДЗЕ НП України. Отримавши матеріали виконаного доручення було встановлено що вказане товариство свою господарську діяльність здійснює виключно на території Одеської області та м. Одеси, та що технічний поспорт на нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, пр. Повітрофлотський, 23/26, інветиразиційний номер Н-787 від 08.04.2019, їхньою організацією не виготовлявся, разом з тим було отримано зразки підпису керівника ТОВ «БТІ «Альтернатива» та зразки відтиску печатки установи.

10 липня 2019 було здійснено тимчасовий доступ до речей та документів, а саме до реєстраційної справи об`єкту нерухомості за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі якої було змінено площу об`єкту нерухомості з 286,5 кв. м. на 448,7 кв.м.. Оглянувши вилучені документи було встановлено що вказана реєстраційна дія проводилась на підставі заяви про внесення змін до запису Держаного реєстратора речових прав на нерухоме майно, подану власниками даного приміщення ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , до держаного реєстратора КП «Результат».

24.07.2019 нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3 , площею 448,7 кв.м, реєстраційний номер об`єкту нерухомості 0, що належить на праві приватної власності в рівних частках, по ОСОБА_5 та ОСОБА_8 , було визнане речовим доказом, шляхом винесення відповідної постанови.

21.08.2019 року слідчим групи слідчих ОСОБА_12 було проведено обшук за адресою: АДРЕСА_5 , де було виявлено та вилучено наступне майно: Квитанція 219/13 від 17.11.2004 року; Квитанція 219/12 від 17.11.2004 року; Заява про отримання кредиту на 4 аркушах; Копія договору купівлі продажу на 2 аркушах, які не можливо використати, як речові докази у кримінальному № 0000088 від 31.05.2019, без накладення арешту, та з метою забезпечення збереження вищевказаного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню, також з метою проведення відповідних судової почеркознавчої експертизи, просять клопотання задовольнити.
Слідчий в судове засідання не з`явився, суду надано заяву про розгляд клопотання у його відсутності, тому суд вважає за можливе розглянути клопотання без участі слідчого.
Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов висновку про відсутність підстав для його задоволення, виходячи із наступного.
Згідно ч. 2 ст.170 КПК України, слідчий суддя або суд під час досудового провадження накладає арешт на майно у вигляді речей, якщо є достатні підстави вважати, що вони відповідають критеріям, зазначеним у частині 2 ст.167 цього Кодексу.
Згідно ч. 4 ст.170 КПК України, заборона використання майна, а також заборона розпорядження таким майном можуть бути застосовані лише у випадках, коли їх незастосування може призвести до знищення, втрати або пошкодження відповідного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.
В спірному випадку слідчий просить накласти арешт на майно вилучене в ході обшуку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на наступне майно: Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 27.02.2019 року; Копію паспорта ОСОБА_5 засвідчений підписом; Договір купівлі-продажу № ВЗРТ-0171-17942322; Акт № 11/08 здачі приймання робіт; Протокол № 3; Договір № 0002 від 01.07.2006; Декларація про готовність об`єкта до експлуатації від 11.04.2013; Договір № 12558/05-01; Договір № 338/901 від 24.06.2019; Довіреність № 1 від 31.10.2017 року; Клопотання від 09.10.2017року; Довіреність віл 03.07.2019 року; Довіреність від 09.07.2019 року; Договір оренди № 001 від 01.07.2014року; Висновок комісії; Акт № 162; Тех. паспорт та нежитловий будинок р/н126п-211; Договір оренди нерухомого майна від 01.04.2019року; Нормативний розрахунок; Паспорт громадянина України для виїзду за кордон НОМЕР_1 ; Лист КП «Керуючу компанія з обслуговування житлового фонду» Солом`янського району від 20.06.2019 року; 6 паспортів громадян України з наступними серіями СО454118, КР735642, ВС356825, МЕ064961, ЕВ269188, СН327820, проте, слідчим не доведено необхідність накладення арешту на вказане майно, не обґрунтовані ризики знищення чи зміни цього майна на наявність яких слідчий посилається у клопотанні.
Таким чином, суд приходить до висновку про відсутність правової підстави для арешту майна, оскільки слідчим не доведено, що не застосування арешту саме в такий спосіб, про який просить слідчий, може призвести до знищення, втрати або пошкодження майна, враховуючи наслідки арешту майна для інших осіб, виходячи із розумності та співмірності обмеження в результаті накладення арешту на майно, у зв`язку з чим суд визнає клопотання не обґрунтованим і таким, що задоволенню не підлягає.
Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 131-132, 167, 170-173, 175, 309, 395 КПК України, -

ПОСТАНОВИВ :

У задоволенні клопотання слідчого слідчого СВ Святошинського УП ГУНП в м.Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Київської місцевої прокуратури №8 ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні № 0000088 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 31.05.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358, ч. 2 ст. 190 КК України, про накладення арешту на майно - відмовити.
Ухвала слідчого судді може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суд м.Києва протягом п`яти днів з дня її оголошення, а для особи, без виклику якої було постановлено ухвалу, - строк апеляційного оскарження обчислюється з дня отримання нею копії даної ухвали.

Слідчий суддя ОСОБА_1