УХВАЛА

14 вересня 2018 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в судовому засіданні в м. Рівне клопотання слідчого СВ Рівненського ВП ГУ НП в Рівненській області ОСОБА_3 (далі слідчий) про проведення експертизи, -

В С Т А Н О В И В:

Слідчий, в межах кримінального провадження № 0001181 від 24.02.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України (далі це ж кримінальне провадження) звернувся до суду з клопотанням про проведення комплексної будівельно-технічної та оціночно-земельної експертизи, на вирішення якої перед експертами поставити питання, наведені у клопотанні.

У клопотанні вказує, що в провадженні СВ Рівненського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001181 від 24.02.2018 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що у володінні потерпілої ОСОБА_4 перебувало нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 , яке знаходиться в іпотеці "БрокбізнесБанк". В Рівненському міському суді перебуває цивільна справа щодо невизнання суми іпотеки ОСОБА_4 , рішення по справі не прийнято. Гр. ОСОБА_5 звернувся до ОСОБА_4 із вимогою про усунення порушення основного зобов`язання та іпотечного договору, яку мотивував Договором про відступлення (купівлі - продаж) прав вимоги № 196 від 15.11.2017 року. Вимога відхилена, за ухвалою Новоград Волинського міськрайонного суду від 15.02.2018 року відкрито провадження у справі №569/19359/17.

В провадженні Рівненського міськгоу суду перебуває цивільна справа № 569/16100/16-ц про стягнення заборгованості за кредитним договором, за якою існує спір щодо наявного боргу, сума якого не визнається ОСОБА_4 , а також цивільна справа № 569/19327/17 за позовом ОСОБА_4 про розірвання кредитного договору.

Ухвалою Рівненського міського суду від 21.12.2017 року № 569/19327/17 позов ОСОБА_4 забезпечено, в подальшому за апеляційною скаргою ОСОБА_5 скасовано, який достеменно знаючи про наявність в суді справи про розірвання кредитного договору, без участі і відома ОСОБА_4 та її представника, оскаржив ухвалу суду. В подальшому ОСОБА_5 перереєстрував за собою право власності на нежиле приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке знаходиться по АДРЕСА_1 , як законний власник.

16.02.2018 року реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційний офіс» Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області ОСОБА_6 проведено реєстраційні дії по переходу права власності на нежиле приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке знаходиться по АДРЕСА_1 від ОСОБА_4 до ОСОБА_5

16.02.2018 року о 11:36:57 год. реєстратором було зареєстровано право власності на нежиле приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке знаходиться по АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 . Цього ж дня, о 16:33:00 год. право власності на нежиле приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 », загальною площею 524,4 кв.м., яке знаходиться по АДРЕСА_1 , погашено внаслідок поділу об`єкта нерухомого майна. В результаті поділу утворилось два об`єкти нерухомого майна:

- нежитлові приміщення 1-го поверху, загальна площа 329,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, актуальний номер запису про право власності 24894813), дата та час реєстрації за ОСОБА_5 16.02.2018 о 16:33:00 год.;

- нежитлові приміщення, загальна площа 195 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, актуальний номер запису про право власності 24895275), дата та час реєстрації за ОСОБА_5 16.02.2018 о 16:17:06 год.

ОСОБА_5 привласнює та одночасно відчужує на інших осіб об`єкт нерухомого майна, такі дії здійснюється в особливо великих розмірах (сума боргу за виставленою Вимогою становила 502 542,12 грн.).

Вартість нежитлового приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 » по АДРЕСА_1 загальною площею 524,4 кв. м. визначалась експертом при укладенні додаткового договору № 2 про внесення змін в Іпотечний договір № 03Кл-07/і, і станом на 20 січня 2011 року становила 1 935 850 грн., що по курсу НБУ становило 243 809,82 доларів США.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №136548954 від 04.09.2018 року за товариством з обмеженою відповідальністю «Норд Груп Плюс» () зареєстровано право власності на нежитлові приміщення за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Д. Галицького, будинок 2 (195 кв.м).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №136548773 від 04.09.2018 року за товариством з обмеженою відповідальністю «Вест Строй Груп» () зареєстровано право власності на нежитлові приміщення за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Д. Галицького, будинок 2 (329,4 кв.м).

Таким чином, у ході провадження досудового розслідування виникла необхідність провести комплексну будівельно-технічну та оціночно-земельну експертизу щодо визначення вартості вищевказаного нерухомого майна.

Слідчий для розгляду клопотання не з"явився, подав заяву про розгляд клопотання без його участі.

З урахуванням заяви слідчого, відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Дослідивши клопотання та додані матеріали, слідчий суддя приходить до висновку.

Згідно ч. 1 ст. 242 КПК України, експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з"ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання.

Враховуючи, що клопотання слідчого відповідає вимогам ч. 2 ст. 244 КПК України, а також, що для вирішення питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання, є необхідним призначити комплексну будівельно-технічну та оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 242, 243, 244, 245 КПК України,-

У Х В А Л И В :

Клопотання задоволити.

Призначити по кримінальному провадженню № 0001181 від 24.02.2018 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, комплексну будівельно-технічну та оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз проведення комплексної будівельно-технічної та оціночно-земельної експертизи.

Перед експертом(-ами) поставити наступні запитання:

1. Яка ринкова вартість нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 станом на 16.11.2017 року.

2. Яка ринкова вартість нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 станом на 16.02.2018 року.

3. Яка ринкова вартість нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 станом на 16.02.2018 року, загальною площею 329,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, актуальний номер запису про право власності 24894813).

4. Яка ринкова вартість нерухомого майна за адресою: м. Рівне, вул. Данила Галицького, 2 станом на 16.02.2018 року, загальною площею 195 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, актуальний номер запису про право власності 24895275).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов"язків судом за ст. ст. 384, 385 КК України.

У разі необхідності на дослідження експерту(-ам) надати матеріали кримінального провадження №0001181 від 24.02.2018.

У разі необхідності на дослідження експерту(-ам) надати додаткові матеріали для проведення комплексної будівельно-технічної та оціночно-земельної експертизи.

Зобов`язати Волинське відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, висновок експерта надати в СВ Рівненського ВП ГУНП за адресою: м. Рівне, вул. Пушкіна, 4.

Ухвала остаточна, в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1