УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2025 року слідчий суддя Солом`янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві, клопотання старшого дізнавача ВД Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000120 від 17.09.2024, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст. 358 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

До слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання старшого дізнавача ВД Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та/або архіві за адресою: АДРЕСА_2 , а саме до надання доступу до оригіналів документів реєстраційної справи (реєстраційний номер 000) по об`єкту нерухомого майна - нежитлова будівля літ. А, закінчений об`єкт будівництва загальною площею 50 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , та надання доступу до оригіналів документів реєстраційної справи (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000) по об`єкту нерухомого майна - земельна ділянка площею 1,0768 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , з можливістю вилучення оригіналів вказаних документів для проведення відповідних експертиз у кримінальному провадженні.

З поданого клопотання вбачається, що підрозділом дізнання Солом`янського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування, а Солом`янською окружною прокуратурою м. Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 0000120, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 17.09.2024, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що невстановлені особи ймовірно підробили офіційні документи, які стали підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно на земельній ділянці площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) по АДРЕСА_3 .

Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 27.07.2022 прийнято рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень (з відкриттям розділу) та зареєстровано за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » право власності на нерухоме майно (реєстраційний номер 000) - нежитлову будівлю (літ. А) по АДРЕСА_3 .

Підставою для прийняття вказаного рішення є довідка про показники об?єкта нерухомого майна № ГБ-2244 від 24.07.2022 та технічний паспорт від 26.07.2022, які складені та видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Так, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 27.07.2024 прийнято рішення та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про зміни речового права вказаного об?єкту нерухомого майна, а саме загальну площу нежитлової будівлі (літ. А) змінено з 18,2 кв.м. на 50 кв.м.

Підставою для внесення зазначених змін є довідка про показники об?єкта нерухомого майна від 12.06.2024 та технічний паспорт від 18.06.2024, які складені та видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Разом з тим, згідно інформації Комунального підприємства Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_6 », яке до 2013 здійснювало реєстрацію права власності, за даними реєстрових книг по нежитловому фонду, за адресою: АДРЕСА_3 , нерухоме майно на праві власності не реєструвалось.

Досудовим розслідуванням встановлено, що на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_7 від 26.04.2007 № 498/1159, земельна ділянка площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024) на АДРЕСА_3 була передана в короткострокову оренду на 5 років ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоповерхових будинків з вбудованим та прибудованим центром громадського харчування (договір оренди земельної ділянки від 17.08.2007 № 72-6-00440).

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_7 від 13.11.2013 № 633/10121 договір оренди вказаної земельної ділянки поновлено на 5 років (договір про поновлення договору оренди земельної ділянки від 12.12.2014 № 1332).

Термін дії оренди земельної ділянки закінчився 12.12.2019, рішень про поновлення договору оренди ІНФОРМАЦІЯ_8 не приймала.

Згідно проекту землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » вбачається, що земельна ділянка вільна від будь-яких будівель і споруд, зокрема станом на 2005-2007.

Крім того, ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 ) 18.02.2019 проведено обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_3 за результатами якого складено акт обстеження № 19-0116-09.

Згідно вказаного акту вбачається, що під час обстеження земельна ділянка, загальною площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024), за вищевказаною адресою не огороджена, вільна від капітальної забудови, на ділянці ростуть зелені насадження.

Також, згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_11 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 ) вбачається, що Департаментом не видавалися та не реєструвалися документи, які дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт та засвідчують прийняття в експлуатацію об?єктів будівництва на земельній ділянці, загальною площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024), по АДРЕСА_3 .

Відповідно до інформації ІНФОРМАЦІЯ_12 ( ІНФОРМАЦІЯ_10 ) встановлено, що згідно з даними електронної бази документообігу Департаменту, даними Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр м. Києва» та даними Реєстру будівельної діяльності, містобудівні умови та обмеження для проектування об?єкта будівництва за вищевказаною адресою не надавалися.

Таким чином, з вказаного вбачається, що нерухоме майно зареєстроване у 2022 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » з порушенням вимог законодавства на підставі документів, які містять недостовірну інформацію.

Разом з тим, у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно ІНФОРМАЦІЯ_13 19.09.2024 прийнято рішення № 126/9934 про передачу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » земельної ділянки, загальною площею 0,9511 га (кадастровий номер :72:453:0024), в оренду для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоквартирних будинків з вбудованими та прибудованим центром громадського харчування на АДРЕСА_3 .

Враховуючи те, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи, доступ до яких планується отримати, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та можуть бути доказами у кримінальному провадженні, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, прокурор просить надати тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та/або архіві за адресою: АДРЕСА_2 .

У судове засідання прокурор не з`явилась. До суду надійшла заява від прокурора про розгляд клопотання без її участі. Клопотання підтримує в повному обсязі та просить суд його задовольнити.

Суд, відповідно до ч.2 ст. 163 КПК України, визнав за можливе провести розгляд даного клопотання без виклику представників особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, доступ до яких планується отримати, за наведених дізнавачем у клопотанні підстав.

Відповідно до ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів не здійснювалось.

Перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5 частини 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів.

У відповідності до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч.6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, а саме до оригіналів документів реєстраційної справи (реєстраційний номер 000) по об`єкту нерухомого майна - нежитлова будівля літ. А, закінчений об`єкт будівництва загальною площею 50 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , та надання доступу до оригіналів документів реєстраційної справи (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000) по об`єкту нерухомого майна - земельна ділянка площею 1,0768 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , з можливістю вилучення оригіналів вказаних документів для проведення відповідних експертиз у кримінальному провадженні. Крім того, слідчим було доведено можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів.

Отже, з урахуванням вказаних обставин клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 107, 131, 132, 159-164, 166, 309, 372 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В:

Клопотання - задовольнити.

Надати старшому дізнавачу відділу дізнання Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , начальнику СД ВП №2 Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_7 , дізнавачу ВД Солом`янського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_8 , дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та/або архіві за адресою: АДРЕСА_2 , а саме до надання доступу до оригіналів документів реєстраційної справи (реєстраційний номер 000) по об`єкту нерухомого майна - нежитлова будівля літ. А, закінчений об`єкт будівництва загальною площею 50 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , та надання доступу до оригіналів документів реєстраційної справи (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000) по об`єкту нерухомого майна - земельна ділянка площею 1,0768 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , з можливістю вилучення оригіналів вказаних документів для проведення відповідних експертиз у кримінальному провадженні.

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення, до 19.01.2026.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1