Cправа № 127/4454/26
Провадження № 1-кс/127/1828/26
ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

Іменем України

12 лютого 2026 року м. Вінниця

Слідчий суддя Вінницького міського суду Вінницької області ОСОБА_1 , за участі секретаря ОСОБА_2 , розглянувши в залі Вінницького міського суду Вінницької області клопотання старшого слідчого СВ Вінницького районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , поданого в рамках кримінального провадження № 0000580 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 11 листопада 2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, за відсутності фіксації судового розгляду технічними засобами,

в с т а н о в и в:

Старший слідчий ОСОБА_3 звернувся до суду з вищевказаним клопотанням, яке погоджено з прокурором про тимчасовий доступ до речей і документів.

Клопотання мотивовано тим, що старшим слідчим слідчого відділу Вінницького районного управління поліції ГУНП у Вінницькій області здійснюється досудове розслідування матеріалів кримінального провадження №0000580 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань від 11.11.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 Кримінального кодексу України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що невстановлена особа, маючи умисел на шахрайське заволодіння чужим майном шляхом обману, а саме земельною ділянкою площею 0,1039 га, яка розташована Вінницької територіальної громади Вінницької області, отримала архівний примірник державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ВН №059466 від 25 січня 2002 року, відповідно до якого ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 від 19 січня 2002 року, зареєстрований в реєстрі за №427, передати вказану земельну ділянку площею 0,1039 га, розташованої на території Агрономічної сільської ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1024.

В подальшому, не пізніше 06.09.2024, невстановлена досудовим слідством особа, маючи умисел на використання завідомо підробленого документу, достовірно знаючи, що архівний примірник державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ВН №059466 від 25 січня 2002 року, відповідно до якого ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 від 19 січня 2002 року, зареєстрований в реєстрі за №427, передати вказану земельну ділянку площею 0,1039 га, розташованої на території Агрономічної сільської ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1024 є підробленим та містить неправдиві відомості, звернувся до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , з метою розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянину ОСОБА_5 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_3 .

На підставі вищевказаного акту ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », розробила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянину ОСОБА_5 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_3 , внаслідок чого до бази Державного земельного кадастру була внесена земельна ділянка з кадастровим номером :02:112:0201, площею 0,1039 га.

У зв`язку із вищевикладеними діями в архівний шар відійшла земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0245, площею 0,1148 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_4 , яка була передана у приватну власність ОСОБА_7 на підставі рішення 03 сесії 22 скликання ІНФОРМАЦІЯ_2 від 13.01.1995 року, дана земельна ділянка не була внесена до Реєстру речового права на нерухоме майно за ОСОБА_7 ..

Внаслідок вищеописаних дій невстановленої досудовим слідством особи з приватної власності ОСОБА_7 вибула земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0245, площею 0,1148 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_4 , чим останній заподіяно матеріального збитку.

В подальшому, не пізніше 02.10.2024, невстановлена досудовим слідством особа, звернувся до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , з метою розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянину ОСОБА_5 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_3 , для поділу на дві земельні ділянки площею 0,0519 га та 0,0520 га, при цьому надала витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-024 від 23.09.2024.

На підставі вищевказаного ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », розробила технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянину ОСОБА_5 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_3 , внаслідок чого з земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0201, площею 0,1039 га утворились дві земельні ділянки з кадастровими номерами :02:112:0202 площею 0,0519 га та :02:112:0203 площею 0,0520 га.

У подальшому, не пізніше 11.11.2024, невстановлена досудовим слідством особа, маючи умисел приховання незаконно здобутого майна у власність ОСОБА_5 , надала державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_8 , яка здійснювала свою діяльність за адресою: АДРЕСА_3 , вищевказаний підроблений державний акт, витяг з ДЗК та технічну документацію щодо поділу земельної ділянки, з метою оформлення права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:112:0202 та :02:112:0203 за ОСОБА_5 , таким чином використавши вищезазначений завідомо підроблений документ.

Після чого, 11.11.2024 державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_8 здійснила реєстраційні дії та внесла відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про право приватної власності за ОСОБА_5 на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:112:0202 та :02:112:0203, які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером земельні ділянки з кадастровими номерами :02:112:0202 та :02:112:0203, які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 перебували у приватній власності ОСОБА_5 , відомості про яке внесені державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_8 11.11.2024 року.

Крім цього, невстановлена досудовим слідством особа, усвідомлюючи протиправний характер своїх дій та настання суспільно-небезпечних наслідків, з метою легалізації незаконно набутих у приватну власність земельних ділянок з кадастровими номерами :02:112:0202 та :02:112:0203, перебуваючи у приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_4 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_5 , у денну пору доби, 05.12.2024, точний час досудовим слідством не встановлено, уклала договори дарування земельних ділянок від 05 грудня 2024 року, які зареєстровані в реєстрі за № 2090 та № 2091, із ОСОБА_9 , відповідно до яких ОСОБА_5 передав безоплатно у власність ОСОБА_9 земельні ділянки з кадастровими номерами :02:112:0202 та :02:112:0203.

В подальшому, не пізніше 24.03.2025, ОСОБА_9 , звернувся до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , з метою розроблення технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянці ОСОБА_9 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_3 .

На підставі вищевказаного ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », розробила технічну документацію із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянці ОСОБА_9 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_3 , внаслідок чого з земельних ділянок з кадастровими номерами :02:112:0202 та :02:112:0203 утворились земельна ділянка з кадастровим номером :02:112:0223 площею 0,1039 га.

Після чого, 25.04.2025, між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 було укладено іпотечний договір на 2 502 000 гривень, який посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_11 зареєстрований за №926. Відповідно до даного договору земельна ділянка з кадастровим номером :02:112:0223 площею 0,1039 га була виставлена як застава про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна було внесено обтяження на вказану земельну ділянку.

В подальшому, 25 червня 2025, між ОСОБА_10 та ОСОБА_12 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0223, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_13 , зареєстрований в реєстрі за №1658. Відповідно до даного договору ОСОБА_10 , що є іпотекодержателем за договором іпотеки, посвідченим ОСОБА_11 , приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, 25.04.2025 року, за № 926, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом продажу предмета іпотеки від свого імені згідно ст. 38 Закону України «Про іпотеку», іпотекодавцем за яким є ОСОБА_9 відчужив вказану земельну ділянку ОСОБА_12 за грошові кошти в сумі 1 000 000 гривень.

Так в ході досудового розслідування було отримано відповідь від ІНФОРМАЦІЯ_4 відповідно до якої за наявними відомостями Книг записів державних актів на право приватної власності на землю, Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі на тереторії ІНФОРМАЦІЯ_5 , які перебувають на зберіганні в ІНФОРМАЦІЯ_6 наявний запис №693 від 29.04.1999 р., щодо реєстрації державного акту на право приватної власності серії ВН№000576, виданого ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0.1148 га для будівництва та обслуговування житлового будинку розташований на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області. Архівний примірник зазначеного державного акту перебуває на зберіганні в ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Інформація щодо видачі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІ-ВН№059466 від 25.01.2002р. громадянину ОСОБА_5 не виявлено.

У книзі записів реєстрації державних актів на право власності наявний запис №1024 від 04.02.2002 р. про реєстрацію державного акту на право приватної власності серія ВН№6416 виданий ОСОБА_14 на земельну ділянку площею 0.1 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташовану на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області. Архівний примірник зазначеного державного акту перебуває на зберіганні в ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Крім того отримано відповідь з ІНФОРМАЦІЯ_7 щодо протоколу 3 сесії 22 скликання ІНФОРМАЦІЯ_8 від 13 січня 1995 року та рішення від 13 січня 1995 року щодо передачі ОСОБА_7 у власність земельної ділянки.

Таким чином, в ході досудового розслідування, для проведення почеркознавчої експертизи виникла необхідність у тимчасовому доступі до оригіналів документів, а саме:

- договору дарування земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0202 площею 0,0519 га, від 05.12.2024 року зареєстрований в реєстрі за № 2090, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 ;

- документи до договору дарування земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0202 площею 0,0519 га, від 05.12.2024 року зареєстрований в реєстрі за № 2090;

- договору дарування земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0203 площею 0,0520 га, від 05.12.2024 року зареєстрований в реєстрі за № 2091, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 ;

- документи до договору дарування земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0203 площею 0,0519 га, від 05.12.2024 року зареєстрований в реєстрі за № 2091.

Основним завданням почеркознавчої експертизи є ідентифікація виконавця рукописного тексту, обмежених за обсягом рукописних записів (літерних та цифрових) і підпису. Такою експертизою вирішуються і деякі неідентифікаційні завдання (установлення факту виконання рукописного тексту під впливом будь-яких факторів, що заважають (природних: хворобливий стан, хронічні захворювання, вікові зміни; тимчасових зовнішніх: незвичне тримання засобу для писання, незвична поза, обмеження зорового контролю тощо; тимчасових внутрішніх: алкогольне сп`яніння, фармакологічні, наркотичні засоби тощо; штучних: викривлення письма зміненими рухами); визначення статі виконавця, а також належності його до певної групи за віком тощо).

Об`єктом почеркознавчої експертизи є почерковий матеріал, в якому відображені ознаки почерку певної особи у тому обсязі, в якому їх можна виявити для вирішення поставлених завдань.

Для проведення почеркознавчих досліджень рукописних записів та підписів надаються оригінали документів.

Враховуючи викладене, для забезпечення доказової бази в кримінальному провадженні, доведенні обставин, які відповідно до ст. 91 Кримінального процесуального кодексу України підлягають доказуванню у кримінальному провадженні підстави для тимчасового доступу до речей та документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, з метою повного, всебічного та об`єктивного розслідування даного кримінального провадження, відповідно до вимог ст. ст. 36, 131, 132, 170, 171, 172, 173 КПК України, старший слідчий просить слідчого суддю клопотання задовольнити.

Старший слідчий в судове засідання не з`явився, завчасно подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність. Клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Дослідивши матеріали клопотання, оцінивши докази в їх сукупності, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Згідно ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем, комп`ютерних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах, комп`ютерних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Згідно ч. 5, 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:

1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Матеріалами кримінального провадження та клопотанням старшого слідчого підтверджено те, що речі та документи про доступ до яких клопоче старший слідчий мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Враховуючи те, що вказані обставини є доведеними матеріалами кримінального провадження, оскільки сукупність інших заходів, застосованих старшим слідчим підтверджує неможливість отримання вказаних відомостей іншими способами, а в подальшому відомості, що містяться в речах та документах можуть бути використані як докази у кримінальному провадженні, тому слідчий суддя дійшов висновку, що дане клопотання слід задовольнити.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 159, 162, 163, 164, 165, 166 КПК України, слідчий суддя,

п о с т а н о в и в :

Клопотання старшого слідчого СВ Вінницького районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому СВ Вінницького районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області капітану поліції ОСОБА_3 та слідчим з групи слідчих по даному кримінальному провадженню, на тимчасовий доступ до речей та документів, що містять охоронювану законом таємницю та перебувають у приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , та надати слідчим доступ до оригіналів документів, з метою їх подальшого вилучення для проведення почеркознавчої експертизи, а саме:

- договору дарування земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0202 площею 0,0519 га, від 05.12.2024 року зареєстрований в реєстрі за № 2090, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 ;

- документи до договору дарування земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0202 площею 0,0519 га, від 05.12.2024 року зареєстрований в реєстрі за № 2090;

- договору дарування земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0203 площею 0,0520 га, від 05.12.2024 року зареєстрований в реєстрі за № 2091, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 ;

- документи до договору дарування земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0203 площею 0,0519 га, від 05.12.2024 року зареєстрований в реєстрі за № 2091.

Ухвала діє протягом двох місяців з дня її постановлення.

У разі невиконання даної ухвали, за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів, суд має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала слідчого судді є остаточною та оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Вінницького міського суду

Вінницької області ОСОБА_15