Справа №705/1812/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 грудня 2025 року Слідчий суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Умань клопотання представника Уманської міської ради ОСОБА_3 про скасування арешту майна,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до Уманського міськрайонного суду Черкаської області в інтересах Уманської міської ради із клопотанням про скасування арешту майна, накладеного накладений ухвалою слідчого судді Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 13.04.2019 року по справі № 705/1812/19, 1-кс/705/789/19 у кримінальному провадженні №0000016 від 20.03.2019 року, а саме: арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0421, площею 0,2028 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, за адресою: вул. Комарова, м. Умань, Черкаської області, та одночасно скасувати заборону державному реєстратору вносити зміни , пов`язані зі зміною власника земельної ділянки, вчиняти інші дії, пов`язані з відчуженням земельної ділянки, а також здійснення будівництва на останній.

Клопотання мотивує тим, що в провадженні Уманського міськрайонного суду знаходиться справа №705/1811/19, 1-кп №705/789/19 за кримінальним провадженням №0000016 від 20.03.2019 року за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

12 квітня 2019 року слідчий Уманського ВП ГУНП в Черкаській області звернувся до Уманського міськрайонного суду Черкаської області із клопотанням, погодженим прокурором Уманської місцевої прокуратури Черкаської області, про накладення арешту на нерухоме майно, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:1): а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0421 та заборонити державному реєстратору вносити зміни пов`язані з зміною власника земельних ділянок, інших дій пов`язаних з відчуженням земельних ділянок.

Слідчий суддя хвалою від 13.04.2019 року у справі №705/1811/19, 1-кс/705/789/19 клопотання про арешт майна задовольнив та наклав арешт на нерухоме майно, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1): а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0421, з одночасною забороною державному реєстратору вносити зміни пов`язані з зміною власника земельних ділянок, інших дій пов`язаних з відчуженням земельних ділянок.

На виконання ухвали суду від 13.04.2019 року у справі №705/1811/19,1-кс/705/789/19 Уманським міським відділом державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Черкаській області винесено постанову серія та номер: 58952393 про арешт майна боржника на підставі якої прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46558106 від 19.04.2019.

Згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру

прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 410313984 від 29.01.2025 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0421, площею 0,2028 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, накладено обтяження (арешт нерухомого майна), номер запису про обтяження: 31261880 від 19.04.2019, об`єкт обтяження: земельна ділянка :02:002:0421, площа 0,2028 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108.

08.03.2023 року №53-674 вих.23 Уманська окружна прокуратура звернулася з позовом до Господарського суду Черкаської області, в порядку ст. ст. 4, 53 ГПК України, про витребування з чужого незаконного володіння від приватного підприємства «Лотос-Умань» () на користь Уманської міської ради земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0421, що розташована за адресою: вул. Комарова, м. Умань, Черкаської області (дана земельна ділянка являється доказом у кримінальному провадженні №0000016 від 20.03.2019 року на яку накладено арешт ухвалою Уманського міськрайонного суду від 13.04.2019 у справі № 705/1811/19, 1-кс/705/789/19).

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 20.03.2023 року у справі №925/365/23 за позовом заступника керівника Уманської окружної прокуратури в інтересах держави, в особі Уманської міської ради, до приватного підприємства «Лотос-Умань» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за № 925/365/23 за правилами загального позовного провадження.

Згідно рішення Господарського суду Черкаської області від 25 травня 2023 року у

справі №925/365/23 суд вирішив: позов задовольнити повністю; витребувати від Приватного підприємства «Лотос-Умань», ідентифікаційний код 42534172, місцезнаходження: 20392, Черкаська область, Уманський район, с. Піківець, вул. Уманська, 148 на користь Уманської міської ради, ідентифікаційний код 26535796, місцезнаходження: 20300, Черкаська область, м. Умань, площа Соборності, 1, земельну ділянку площею 0,1857 га, кадастровий номер :02:002:0421, що розташована за адресою: вул. Комарова, м. Умань, Черкаська область.

Вказують на те, що на підставі вищезазначеного рішення суду 17 липня 2023 року зареєстровано та внесено до Державного реєстру речових прав актуальну інформацію про об`єкт речових прав - земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0421, площею: 0,2028 га, та актуальну інформацію про речове право - реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108, номер відомостей про речове право: 51059640, власник: територіальна громада, орган місцевого самоврядування, Уманська міська рада, .

На момент порушення кримінального провадження№0000016 від 20.03.2019 року власником земельної ділянки було зареєстровано ПП «Лотос-Умань», яке отримало її від ОСОБА_4 у протизаконний спосіб на підставі Акту №1 приймання-передачі нерухомого майна від 14.03.2019, що підтверджено Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, станом 09.06.2022, згідно якої земельна ділянка з кадастровим номером::02:002:0421, площею 0,2028 га на праві приватної власності належала Приватному підприємству «ЛОТОС-УМАНЬ».

Саме незаконне заволодіння земельною ділянкою комунальної форми власності стало підґрунтям для звернення заступника керівника Уманської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Уманської міської ради до приватного підприємства «Лотос-Умань», про витребування земельної ділянки з незаконного чужого володіння.

На підставі рішення Господарського суду Черкаської області від 25 травня 2023 року у справі №925/365/23, яке є чинним та таким, що набрало законної сили, відновлено право власності Уманської міської ради на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0419, площею 0,2027 га, за адресою: вул. Комарова, м. Умань, Черкаська область, шляхом витребування земельної ділянки з незаконного чужого володіння ПП «Лотос-Умань».

Згідно рішення Уманської міської ради від 23.02.2024року №46-65/8 було надано дозвіл Уманській міській територіальній громаді в особі виконавчого комітету Уманської міської ради на розробку технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок комунальної власності площею 0,1857 га кадастровий номер :026002:0348, площею 0,2028 га кадастровий номер :02:002:0422, площею 0,2027 га кадастровий номер:02:002:0419 та площею 0,2028 га кадастровий номер :02:002:0421 для будівництва та обслуговування багатоквартирного будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою: вул. Захисників України, м. Умань, для подальшого продажу права оренди на земельних торгах.

16.08.2024 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 08.08.2024 ТОВ «ТЕРРА ПРОФЕШИОНАЛ ГРУП» відділом №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0536, місце розташування: вул. Захисників України, м. Умань, Черкаська область, категорія земель : Землі житлової та громадської забудови; вид цільового призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. У зв`язку з тим , що дана земельна ділянка створена у результаті об`єднання інших, було скасовано кадастрові номери :02:002:0421, :02:002:0422, :02:002:0419, :02:002:0348, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру від 18.08.2024 НВ-024.

Окрім того, згідно рішення Уманської міської ради від 23.12.2024 року № 98-76/8 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо об`єднання вищезазначених земельних ділянок у загальну площу 0,7940 га, кадастровий номер:02:002:0536, за адресою: вул. Захисників України, м. Умань, для подальшого її включення до переліку земельних ділянок комунальної власності Уманської міської ради, право оренди якої виставляється на торги, що утворилася із земельних ділянок:

1. площею 0,2028 га кадастровий номер :02:002:0421 ;

2. площею 0,2027 га кадастровий номер :02:002:0419;

3. площею 0,2028 га кадастровий номер :02:002:0422;

4. площею 0,1857 га кадастровий номер :026002:0348.

Як вбачається з вищевикладених обставин, на сьогоднішній день земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0421 площею 0,0228 га перестала існувати в своїх межах, в зв`язку з об`єднанням з іншими в новостворену земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0536, а отже потреба в подальшому арешті вищезазначеної земельної ділянки відпала.

Будь-які порушення у здійсненні прав користування, розпорядження та володіння зазначеною земельною ділянкою відсутні. Право власності Уманською радою реалізовуються на законних підставах, відповідно до цивільно-правового законодавства України. Однак, наявність арешту зазначеної земельної ділянки із забороною відчуження та розпорядження нерухомістю чинить перешкоди у реалізації Уманською міською радою своїх законних прав та обов`язків.

Окрім того, органом досудового слідства по вищезазначеному кримінальному провадженню здійснюється досудове слідство більше року (з 2019 року), і дотеперішнього часу не встановлено будь-яких кримінально-протиправних діянь та винних осіб у скоєнні злочину.

Проте, внаслідок наявності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

відомостей щодо арешту земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0421, застосованого відповідно до ухвали слідчого судді Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 13.04.2019 у справі №705/1812/19 1-кс/705/789/19, в рамках кримінального провадження №0000016 від 20.03.2019 року, Уманська міська рада, як власник вказаної земельної ділянки, позбавлена права володіння, користування та розпорядження нею.

Арешт майна, при викладених у клопотанні обставинах, явно порушує справедливий баланс між інтересами Уманської міської ради, як власника майна та завданнями кримінального провадження, а потребами досудового розслідування кримінального провадження не обґрунтуються продовження застосуванням такого заходу забезпечення кримінального провадження як арешт майна, тому вважаємо, що клопотання про скасування арешту майна підлягає задоволенню.

В судове засідання представник заявника не з`явився, попередньо надала заяву, в якій просила клопотання про скасування арешту майна розглядати у її відсутність. Подане клопотання підтримує та просить його задоволити.

Слідчий в судове засідання не з`явився.

Перевіривши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Частиною 2 статті 170 КПК України визначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Так, в ході розгляду клопотання встановлено, що СВ Уманського РУП ГУНП в Черкаській області здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні, яке 20.03.2019 року було внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000016 за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2ст. 364 КК України.

Ухвалою слідчого судді Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 13.04.2019 накладено арешт на майно у кримінальному провадженні №0000016 від 20.03.2029 року, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0421, заборонити державному реєстратору вносити зміни пов`язані з зміною власника земельних ділянок, інших дій пов`язаних з відчуженням земельних ділянок.

Арешт був накладений з метою запобігти можливості приховування, знищення, відчуження предмету злочинних дій по вказаному кримінальному провадженню, з метою встановлення всіх обставин кримінального правопорушення.

Згідно статті 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 22 КПК України кримінальне провадження здійснюється на основі змагальності, що передбачає самостійне обстоювання стороною обвинувачення і стороною захисту їхніх правових позицій, прав, свобод і законних інтересів засобами, передбаченими цим Кодексом.

Відповідно до ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Слідчим суддею встановлено, що згідно рішення Господарського суду Черкаської області від 20 березня 2023 року у справі №925/365/23 суд вирішив: позов задовольнити повністю; витребувати від Приватного підприємства «Лотос-Умань», ідентифікаційний код 42534172, місцезнаходження: 20392, Черкаська область, Уманський район, с. Піківець, вул. Уманська, 148 на користь Уманської міської ради, ідентифікаційний код 26535796, місцезнаходження: 20300, Черкаська область, м. Умань, площа Соборності, 1, земельну ділянку площею 0,2028 га, кадастровий номер :02:002:0421, що розташована за адресою: вул.Комарова, м. Умань, Черкаська область.

На підставі вищезазначеного рішення суду 17 липня 2023 року зареєстровано та внесено до Державного реєстру речових прав актуальну інформацію про об`єкт речових прав - земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0421, площею: 0,2028 га, та актуальну інформацію про речове право - реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108, номер відомостей про речове право: 51059640, власник: територіальна громада, орган місцевого самоврядування, Уманська міська рада, .

Надаючи оцінку доводам клопотання заявника слід врахувати, що на сьогоднішній день земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0421 площею 0,0228 га перестала існувати в своїх межах, у зв`язку з об`єднанням з іншими в новостворену земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0536, а отже потреба в подальшому арешті вищезазначеної земельної ділянки відпала, а тому на даний час відсутні підстави для подальшого арешту вказаної земельної ділянки, накладення арешту на майно порушує права його володільця, тому є всі підстави для задоволення клопотання.

Керуючись ст.ст. 170-174, 369 - 372, 376 КПК України, слідчий суддя -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника Уманської міської ради ОСОБА_3 про скасування арешту майна- задоволити.

Скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 13.04.2019 року по справі № 705/1812/19, 1-кс/705/789/19 у кримінальному провадженні №0000016 від 20.03.2019 року, а саме: арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0421, площею 0,2028 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, за адресою: вул. Комарова, м. Умань, Черкаської області, та одночасно скасувати заборону державному реєстратору вносити зміни , пов`язані зі зміною власника земельної ділянки, вчиняти інші дії, пов`язані з відчуженням земельної ділянки, а також здійснення будівництва на останній.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_5