У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 183/3653/19

№ 1-кп/183/217/25

02 жовтня 2025 року м. Самар

Колегія суддів Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді ОСОБА_1 ,

суддів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

за участю:

секретаря судового засідання ОСОБА_4 ,

прокурора ОСОБА_5 ,

представника потерпілого ОСОБА_6 ,

захисника ОСОБА_7 ,

обвинуваченої ОСОБА_8 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області клопотання захисника ОСОБА_7 про призначення судової оціночно-земельної експертизи у кримінальному провадженні № 0000092стосовно:

ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки м. Дніпропетровська (нині м. Дніпро), громадянки України, зареєстрованої та проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 ,

обвинуваченої у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 197-1, ч. 4 ст. 358 КК України,

в с т а н о в и л а :

У провадженні Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області перебуває кримінальне провадження № 0000092 стосовно ОСОБА_8 , обвинуваченої у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 197-1, ч. 4 ст. 358 КК України.

В судовому засіданні захисник обвинуваченої ОСОБА_8 адвокат ОСОБА_7 заявив клопотання про призначення судової оціночно-земельної експертизи у кримінальному провадженні.

В обґрунтування клопотання захисник вказує, що в матеріалах кримінального провадження міститься експертиза № 17/10.14/18 від 29.03.2019 експерта Дніпровського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України ОСОБА_9 , згідно з яким проведено оцінку ринкової вартості п`яти земельних ділянок, а саме: земельні ділянки - 4, га та 5,9495 га, власник яких ОСОБА_10 , земельна ділянка - 6,785 га та 10,637 га, власник яких ОСОБА_8 , та земельна ділянка - 55,6426, власник якої ОСОБА_11 .

Судовий експерт акцентує увагу: «...Проведеним аналізом правовстановлюючої документації судовим експертом встановлено, що на дослідження земельних ділянок з кадастровими номерами :02:095:0532 (власник ОСОБА_10 ) та :02:163:1001 (власник ОСОБА_10 ), які віднесені до категорії - землі сільськогосподарського призначення із визначеним цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та які перебувають у приватній власності, відповідно до чинної, станом на дату визначення вартості нормативно-правової бази, що регулює земельні відносини досліджених земельних ділянок, накладений мораторій або іншими словами обтяження/заборона на відчуження.

Відповідно до Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав» [4] «ринкова вартість - вартість, за яку можливе відчуження об`єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умовою, що жодна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу».

Враховуючи наведену ідентифікацію земельних ділянок, а саме правового статусу, судовим експертом визначити ринкову вартість у формулюванні Національного стандарту №1 [4], як вартість відчуження, на об`єкти дослідження з кадастровими номерами :02:095:0532 (власник ОСОБА_10 ) та :02:163:1001 (власник ОСОБА_10 ), не представляються можливим, враховуючи відсутність правової (юридичної) можливості реалізації земельних ділянок.

Тобто, надати відповідь на запитання: «Яка ринкова вартість земельних ділянок з кадастровими номерами :02:095:0532 (власник ОСОБА_10 ) та :02:163:1001 (власник ОСОБА_10 ) ....» не представляється можливим.

Таким чином, на базі доступної судовому експерту інформаційної бази можливо визначити лише орієнтир щодо вартості досліджених земельних ділянок.

Захисник звертає увагу суду, що такий висновок експерт робить тільки до земельних ділянок власника ОСОБА_10 , а висновок експерта щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення, де власниками є ОСОБА_8 та ОСОБА_11 взагалі відсутній. Висновок експерта ОСОБА_9 по суті звівся до того, що експерт за основу взяв ціни на подібні земельні ділянки сільськогосподарського призначення (паї) з ресурсу Інтернет. У Висновках експерт вказав, що земельні ділянки, де зазначено власник ОСОБА_10 оцінка надається шляхом «орієнтиру щодо ринкової вартості» а оцінка земельних ділянок ОСОБА_8 та ОСОБА_12 надається шляхом «ринкової вартість яка могла складати» і вказується сума цін, які зазначено в оголошеннях з ресурсу Інтернет.

Захисник вважає, що Експертний висновок є не законним, не об`єктивним, упередженим по відношенню до його підзахисної. Також вважає, що експерт вийшов за межі поставлених йому питань, де чітко було поставлено питання по всім п`яти земельним ділянкам, а саме: «яка ринкова вартість земельної ділянки на відповідну дату».

Висновок вищенаведеної експертизи по суті став в основу щодо притягнення його підзахисної ОСОБА_8 до кримінальної відповідальності за ч. 4 ст.190 КК України.

У зв`язку з викладеним, посилаючись на положення ст. ст. 84, 384, 385 КПК України, захисник просить доручити проведення судової оціночно-земельної експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, поставивши експертам на вирішення такі питання:

1) Чи може застосовуватись поняття «ринкова вартість» станом на січень-лютий 2018 року при проведенні оціночно-земельної експертизи щодо земель сільськогосподарського призначення у зв`язку з тим, що в Україні станом на час проведення реєстраційних дій протягом січня, лютого 2018 р. законодавчо було заборонено ринкові правовідносини в сфері земель сільськогосподарського призначення та на зазначену категорію земель поширювався мораторій на продаж, а саме щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 122381000:02:028:1001, площа 6,7685 га та кадастровим номером та :01:072:1006, площа 10,637?

2) Чи можливо проводити станом на січень-лютий 2018 року оціночно-земельну експертизу щодо земель сільськогосподарського призначення у зв`язку з тим, що в Україні станом на час проведення реєстраційних дій протягом січня, лютого 2018 р. законодавчо було заборонено ринкові правовідносини в сфері земель сільськогосподарського призначення та на зазначену категорію земель поширювався мораторій на продаж, а саме, щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 122381000:02:028:1001, площа 6,7685 га та кадастровим номером та :01:072:1006, площа 10,637?

3) Яке поняття було врегульовано законодавчо та застосовувалось для грошової оцінки станом на січень, лютий 2018 року щодо земель сільськогосподарського призначення, у зв`язку з тим, що в Україні станом на час проведення реєстраційних дій протягом січня, лютого 2018 р. законодавчо було заборонено ринкові правовідносини в сфері земель сільськогосподарського призначення та на зазначену категорію земель поширювався мораторій на продаж, а саме щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 122381000:02:028:1001, площа 6,7685 га та кадастровим номером та :01:072:1006, площа 10,637?

4) Якщо щодо земель сільськогосподарського призначення станом на січень, лютий 2018 року для грошової оцінки можливо застосовувати виключно поняття «Нормативно-грошова оцінка», прошу повідомити про нормативно-правову базу та методику визначення нормативно-грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення станом на січень-лютий 2018 року.

5) Визначити нормативно-грошову оцінку щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 122381000:02:028:1001, площа 6,7685 га та кадастровим номером та :01:072:1006, площа 10,637.

6) Яка ринкова вартість земель сільськогосподарського призначення на січень, лютий 2018 р., а саме земельних ділянок з кадастровими номерами 122381000:02:028:1001, площа 6,7685 га та кадастровим номером та :01:072:1006, площа 10,637?

7) Визначити нормативно-грошову оцінку на січень, лютий 2018 р. щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 122381000:02:028:1001, площа 6,7685 га та кадастровим номером та :01:072:1006, площа 10,637.

Обвинувачена ОСОБА_8 підтримала клопотання свого захисника.

Прокурор ОСОБА_5 та представник потерпілого ОСОБА_6 , кожен окремо, не заперечували проти задоволення клопотання захисника.

Колегія суддів, вислухавши думку учасників судового провадження, розглянувши заявлене клопотання, дослідивши матеріали кримінального провадження в межах, необхідних для вирішення цього клопотання, дійшла такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 332 КПК України під час судового розгляду суд за клопотанням сторін кримінального провадження або потерпілого за наявності підстав, передбачених статтею 242 цього Кодексу, має право своєю ухвалою доручити проведення експертизи експертній установі, експерту або експертам.

Тобто, відповідно до вимог ст. 332 КПК України проведення експертизи за ухвалою суду можливе під час судового розгляду за клопотанням сторін кримінального провадження, за наявності підстав, передбачених ст. 242 КПК України.

Згідно з ч. 1 ст. 242 КПК України експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання.

Виходячи з вищевикладеного, суд доходить висновку, що клопотання захисника обґрунтоване, тому підлягає задоволенню, оскільки з метою з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання, тому слід призначити судову оціночно-земельну експертизу.

Керуючись ст. ст. 332, 350, 371, 372, 376 КПК України, колегія суддів

п о с т а н о в и л а:

Клопотання захисника ОСОБА_7 про призначення судової оціночно-земельної експертизи задовольнити.

Призначити судову оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських 6, телефон: +38 , електронна пошта: ).

На вирішення експертам поставити такі питання:

- чи може застосовуватись поняття «ринкова вартість» станом на січень-лютий 2018 року при проведенні оціночно-земельної експертизи щодо земель сільськогосподарського призначення у зв`язку з тим, що в Україні станом на час проведення реєстраційних дій протягом січня, лютого 2018 р. законодавчо було заборонено ринкові правовідносини в сфері земель сільськогосподарського призначення та на зазначену категорію земель поширювався мораторій на продаж, а саме щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 122381000:02:028:1001, площа 6,7685 га та кадастровим номером та :01:072:1006, площа 10,637?

- чи можливо проводити станом на січень-лютий 2018 року оціночно-земельну експертизу щодо земель сільськогосподарського призначення у зв`язку з тим, що в Україні станом на час проведення реєстраційних дій протягом січня, лютого 2018 р. законодавчо було заборонено ринкові правовідносини в сфері земель сільськогосподарського призначення та на зазначену категорію земель поширювався мораторій на продаж, а саме, щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 122381000:02:028:1001, площа 6,7685 га та кадастровим номером та :01:072:1006, площа 10,637?

- яке поняття було врегульовано законодавчо та застосовувалось для грошової оцінки станом на січень, лютий 2018 року щодо земель сільськогосподарського призначення, у зв`язку з тим, що в Україні станом на час проведення реєстраційних дій протягом січня, лютого 2018 р. законодавчо було заборонено ринкові правовідносини в сфері земель сільськогосподарського призначення та на зазначену категорію земель поширювався мораторій на продаж, а саме щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 122381000:02:028:1001, площа 6,7685 га та кадастровим номером та :01:072:1006, площа 10,637?

- якщо щодо земель сільськогосподарського призначення станом на січень, лютий 2018 року для грошової оцінки можливо застосовувати виключно поняття «Нормативно-грошова оцінка», прошу повідомити про нормативно-правову базу та методику визначення нормативно-грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення станом на січень-лютий 2018 року;

- визначити нормативно-грошову оцінку щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 122381000:02:028:1001, площа 6,7685 га та кадастровим номером та :01:072:1006, площа 10,637;

- яка ринкова вартість земель сільськогосподарського призначення на січень, лютий 2018 р., а саме земельних ділянок з кадастровими номерами 122381000:02:028:1001, площа 6,7685 га та кадастровим номером та :01:072:1006, площа 10,637?;

- визначити нормативно-грошову оцінку на січень, лютий 2018 р. щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 122381000:02:028:1001, площа 6,7685 га та кадастровим номером та :01:072:1006, площа 10,637.

Для виконання експертизи направити експертам матеріали кримінального провадження.

Роз`яснити експертам їх права та обов`язки, передбачені ст. 69 КПК України, та попередити про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Повний текст ухвали складено і оголошено 03 жовтня 2024 року о 08 годині 10 хвилин.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та окремому оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя ОСОБА_1

Судді ОСОБА_2

ОСОБА_3