справа № 492/1743/25
провадження № 1-кс/492/123/25
УХВАЛА

Іменем України

01 грудня 2025 року м. Арциз

Слідча суддя Арцизького районного суду Одеської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання начальника сектору дізнання відділення поліції № 1 Болградського РВП ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Болградської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів та додані до клопотання матеріали в рамках кримінального провадження № 0000116, -

встановила:

До Арцизького районного суду Одеської області надійшло клопотання начальника сектору дізнання відділення поліції № 1 Болградського РВП ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Болградської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів та додані до клопотання матеріали в рамках кримінального провадження № 0000116.

В обґрунтування заявленого клопотання начальником сектору дізнання зазначено, що до відділення поліції №1 Болградського РВП ГУНП в Одеській області надійшла заява ОСОБА_5 про те, що ОСОБА_6 використовує підроблений договір «Про дострокове розірвання Договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 15.07.2025.

За вказаним фактом 01.11.2025 внесеновідомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000116 за ознаками кримінального правопорушення (проступку), передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України використання завідомо підробленого документа.

Допитаний в якості свідка ОСОБА_5 пояснив, що 02.02.2017 його син ОСОБА_7 та ОСОБА_6 уклали договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), за яким ОСОБА_7 набув право користування земельною ділянкою площею 8,938 га, кадастровий номер :01:001:0434, строком на 75 років. Вказаний договір було зареєстровано 26.03.2018 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 . З 2017 року по теперішній час ФГ « ОСОБА_9 » обробляє вказану земельну ділянку та сплачує оренду за користування вказаною земельною ділянкою ОСОБА_6 .

Нещодавно його синові - ОСОБА_7 стало відомо, що державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_10 20.08.2025 було зареєстровано договір про дострокове розірвання вищезазначеного договору емфітевзису від 15.07.2025, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав. Згідно вказаного витягу заявником при державній реєстрації припинення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договору емфітевзису) стала власниця земельної ділянки ОСОБА_6 , яка 18.08.2025 надала реєстратору Договір про дострокове розірвання Договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 15.07.2025, а також акт прийому-передачі земельної ділянки від 15.07.2025.

Але підпис на цих двох документах від імені землекористувача ОСОБА_7 є підробленим та не був виконаний самим ОСОБА_7 , який не мав і не має наміру достроково розривати договір емфітевзису від 02.02.2017. Крім того, жодних договорів та актів стосовно розірвання договору та передання земельної ділянки ОСОБА_7 не підписував і ОСОБА_6 до нього з такими питаннями не зверталась.

Також жодних договорів та актів стосовно розірвання договору та передання земельної ділянки ОСОБА_7 не підписував і ОСОБА_6 до нього з такими питаннями не зверталась.

Крім того, в договорі, наданому реєстратору ОСОБА_6 вказано, що ОСОБА_7 отримав від ОСОБА_6 грошові кошти в сумі 816 000 грн., що не є можливим через відсутність ОСОБА_7 на території України.

Його син має намір в подальшому продовжувати користуватися вказаною земельною ділянкою та виконувати умови укладеного договору емфітевзису.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №440214654 від 20.08.2025 на підставі заяви ОСОБА_6 від 18.08.2025 та договору щодо розірвання договору емфітевзису від 15.07.2025 і акту про приймання-передачу від 15.07.2025 реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_10 внесла дані про реєстрацію вказаних договорів. Таким чином було зареєстровано право власності на земельну ділянку ОСОБА_6 .

В клопотанні начальника сектору дізнання ставиться питання про тимчасовий доступ до речей і документів, а саме: до оригіналу договору про дострокове розірвання Договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 15.07.2025 та Акту прийому-передачі від 15.07.2025, а також заяви особи, на підставі якої зареєстровано вказаний договір, та інших документів, що містять підписи від імені сторін договору, які мають значення для встановлення всіх обставин вчинення кримінального проступку, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України та можуть бути використані в подальшому як докази протиправної діяльності та встановлення істини по справі.

В судове засідання дізнавач не з`явилася, до суду від неї надійшла заява про розгляд клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів за її відсутності, клопотання підтримала просила задовольнити.

Слідчий суддя визнав за можливе провести розгляд даного клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться вказана інформація, оскільки дізнавачем доведено наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів.

Розглянувши клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, дослідивши додані до клопотання копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя дійшов висновку, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані речі і документи, до яких заявник просить тимчасовий доступ, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, внаслідок чого клопотання підлягає задоволенню, оскільки інформація, яка знаходиться у володінні реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_10 належить, згідно з п. 8 ч. 1 ст. 162 КПК України, до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах виходячи з наступного.

01 листопада 2025 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000116 внесені відомості щодо кримінального провадження за ознаками кримінального правопорушення (проступку), передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України та розпочато досудове розслідування.

Слідчою суддею встановлено, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи, а саме: оригіналу договору про дострокове розірвання Договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 15.07.2025 та Акту прийому-передачі від 15.07.2025, а також заяви особи, на підставі якої зареєстровано вказаний договір, та інших документів, що містять підписи від імені сторін договору, має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, у зв`язку з чим слідчий суддя прийшов до висновку, що необхідно надати дозвіл на тимчасовий доступ до вищевказаних документів, які знаходиться у володінні реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_10 та надати дозвіл на їх вилучення.

Саме тимчасовий доступ до речей і документів, у даному випадку забезпечить, таким чином, виконання завдань кримінального провадження щодо швидкого, повного та неупередженого розслідування.

Відповідно до ст. ст. 132, 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді або суду.

Керуючись ст. ст. 131, 132, 159-166 КПК України, слідчий суддя, -

постановила:

Клопотання начальника сектору дізнання відділення поліції № 1 Болградського РВП ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Болградської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні № 0000116 задовольнити.

Дозволити начальнику сектору дізнання ВП №1 Болградського РВП ГУНП в Одеській області майору поліції ОСОБА_3 , дізнавачу вказаного сектору майору поліції ОСОБА_11 , тимчасовий доступ до речей та документів, а саме: до оригіналу договору про дострокове розірвання Договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 15.07.2025 та Акту прийому-передачі від 15.07.2025, а також заяви особи, на підставі якої зареєстровано вказаний договір, та інших документів, що містять підписи від імені сторін договору, що перебуває у володінні реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_10 за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала повинна бути виконана в строк до 31 січня 2026 року.

Роз`яснити посадовим особам ІНФОРМАЦІЯ_2 , що відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Слідча суддя

Арцизького районного суду

Одеської області ОСОБА_1