Сторожинецький районний суд Чернівецької області
Справа № 727/5340/22
Провадження № 1-і/723/32/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 грудня 2025 року м. Сторожинець

Сторожинецький районний суд

Чернівецької області:

в складі: головуючого судді ОСОБА_1 ,

при секретарі судового засідання ОСОБА_2

розглянувши клопотання ОСОБА_3 , в інтересах якої діє адвокат ОСОБА_4 про скасування арешту майна, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 , в інтересах якої діє адвокат ОСОБА_4 звернувся до суду з клопотанням про скасування арешту майна, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу квартири посвідченого 20.05.1997 року державним нотаріусом Першої Чернівецької нотаріальної контори ОСОБА_5 належить 1/4 частка у квартирі АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі продажу, який міститься у додатку.

У відповідності до вищезазначеного договору купівлі-продажу квартири співвласником іншої 1/4 частки квартири АДРЕСА_2 була дружина ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті дружини відкрилась спадщина на належну їй 1/4 частку у квартирі АДРЕСА_1 . Спадкоємцями після смерті ОСОБА_7 є її чоловік ОСОБА_3 та її син ОСОБА_8 , які у визначений законом строк звернулись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Таким чином, заявнику на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого 10.02.2009 року належить 1/4 частка у квартирі АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом, яке міститься у додатку.

Заявнику на підставі договору дарування квартири № 76 23.11.2011 року перейшло право на 1/4 частку, яка належала синові його померлої дружини ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину. Договір дарування 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 посвідчено 23 листопада 20011 року державним нотаріусом Першої чернівецької нотаріальної контори ОСОБА_9 та підлягав державній реєстрації у відповідності до ст. 182 ЦК України в Чернівецькому комунальному бюро технічної інвентаризації.

У відповідності до повідомлення про пошкоджене майно від 18.07.2025 року зафіксовано 12.07.2025 року внаслідок збройної агресії рф часткове пошкодження майна- квартири АДРЕСА_1 .

27 серпня 2025 року складено комісійний акт № 53 обстеження об`єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії рф з метою надання в подальшому грошової компенсації за пошкоджене майно, за умови подання правовстановчих документів на нерухоме майно. Заявнику повідомлено про те, що грошову компенсацію надають за умови подання правоустановчих документів відомості про реєстрацію яких внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На виконання вимог надання належних правовстановчих документів, а саме договору дарування 1/4 частки квартири АДРЕСА_2 , право власності на яку після посвідчення договору дарування квартири не було зареєстровано, заявником було подано до ЦНАП Чернівецької міської ради 30.10.2025 року заяву про проведення реєстраційних дій.

Державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_10 було ухвалено вмотитвоване рішення № 81669996 від 04.11.2025 року про відмову в проведенні реєстраційних дій з підстави наявного обтяження на заявлене нерухоме майно щодо суб`єкта відмінного від особи заявника.

Як вбачається зі змісту інформації з ДРРП на нерухоме майно, Реєстру прав власності, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 18.07.2025 року: в реєстрі «відомості про право власності» власником частки квартири АДРЕСА_1 зазначено ОСОБА_8 , підстава виникнення права власності - свідоцтво про право на спадщину від 10.02.2009 року, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 10.03.2009 року; в реєстрі «актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень», номер запису про обтяження 42485010, вид обтяжень - арешт нерухомого майна: 1/4 частка квартири АДРЕСА_1 , особа майно якої обтяжується ОСОБА_8 , обтяжувач Чернівецька обласна прокуратура, підстава внесення запису ухвала Хмельницького міськрайонного суду від 24.05.2021 року справа № 686/1221/20, підстава внесення запису рішення № 58729588 про державну реєстрацію від 14.06.2021 року, державний реєстратор ЧМР ОСОБА_11 .

З огляду на вищевикладене, оскільки в рамках кримінального провадження №0000127, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 31.03.2017 року за обвинувальним актом ОСОБА_8 повідомлено про підозру та кримінальної справи № 686/1221/20 накладено арешт на 1/4 частка квартири АДРЕСА_1 , який накладено ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 24.05.2021 року в рамках.

Як було зазначено вище, в державному реєстрі речових прав станом на момент постановлення ухвали Хмельницького міськрайонного суду від 24.05.2021 року містились відомості про зареєстроване право власності по відношенню до ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину, оскільки мною, власником вказаної квартири, не здійснено державну реєстрацію після укладення договору дарування частки у квартирі у Чернівецькому ОБТІ у відповідності до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року.

Просив задовольнити клопотання про скасування арешту та постановити ухвалу якою скасувати арешт з 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 25660606, який належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору дарування 1/4 частки квартири посвідченого 23 листопада 2011 року державним нотаріусом Першої нотаріальної контори ОСОБА_9 , який накладено ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 14 червня 2021 року.

Представник ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, надіслал заяву про розгляд клопотання без участі заявника та представника, клопотання підтримує поністю та просив скасувати арешт.

Прокурор у кримінальному провадженні ОСОБА_12 в судове засідання не з`явився, надіслав на адресу суду лист, в якому вказав, що в рамках кримінального провадження № 0000127 від 31.03.2017 під час здійснення досудового розслідування ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області було накладено арешт на майно підозрюваного ОСОБА_8 . Враховуючи надані стороною документи, які підтверджують добросовісне набуття ОСОБА_3 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 , а також те що, на момент звернення до суду із клопотанням про арешт майна підозрюваного сторона обвинувачення не володіла інформацією та документами, що фактичним власником вказаної частини квартири була третя особа ОСОБА_3 , яка набула її у власність ще до реєстрації кримінального провадження та подій, які передували кримінальному провадженню, а також те, що у сторони обвинувачення відсутні підтверджуючі документи, які б спростувати інформацію викладену у клопотанні

Прокурор просив провести розгляд клопотання у його відсутності та не заперечує проти його задоволення.

Розглянувши клопотання, суддею встановлено, що в рамках кримінального провадження № 0000127 від 31.03.2017 під час здійснення досудового розслідування ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області було накладено арешт на майно підозрюваного ОСОБА_8 .

Відповідно до вимог ст. 170 КПК України, арешт майна це тимчасове, до скасування в установленому цим Кодексом порядку, позбавлення права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Статтею 174 КПК України визначено, що підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

З метою не порушення прав третіх осіб щодо законного користування, володіння та розпорядженням майном клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 98, 170-174 КПК України, суддя,-

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання ОСОБА_3 , в інтересах якої діє адвокат ОСОБА_4 про скасування арешту майна задовольнити.

Скасувати арешт на 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 25660606, який належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору дарування 1/4 частки квартири посвідченого 23 листопада 2011 року державним нотаріусом Першої нотаріальної контори ОСОБА_9 , який накладено ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 14 червня 2021 року.

Ухвала оскарженню не підлягає, а заперечення проти ухвали може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Суддя Сторожинецького районного суду ОСОБА_13