Номер провадження 1-кс/754/2922/25
У Х В А Л А

Іменем України

01 вересня 2025 року місто Київ

Слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у судовому засіданні в місті Києві в приміщенні суду клопотання слідчого СВ Деснянського УП ГУНП у місті Києві ОСОБА_3 у кримінальному провадженні №0000041 від 11.02.2022 про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю,

в с т а н о в и в :

до слідчого судді Деснянського районного суду м. Києва 29.08.2025 надійшло клопотання слідчого СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Деснянської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Клопотання подане слідчим в рамках кримінального провадження №0000041 від 11.02.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ст.ст. 190 ч. 4, 358 ч.ч. 3, 4 КК України, де в ході досудового розслідування встановлено, що невстановлена особа в невстановлений час шахрайським шляхом заволоділа земельною ділянкою площею 0,1000 га з кадастровим номером :62:511:0006 на АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_5 .

Допитана потерпіла ОСОБА_5 показала, що вона на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 від 24.12.2009 № 1071/3140 та Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 794312 набула право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га на АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :62:511:0006.

08.02.2022 потерпілій зателефонував сусід, який мешкає по АДРЕСА_2 та повідомив, що йому подзвонив начебто новий власник земельної ділянки та попросив тимчасово надати водопостачання та електрику для початку будівництва.

Потерпілою було здійснено електронний запит до бази даних ДЗК та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, засвідченого нотаріусом ОСОБА_6 , належна їй на праві власності земельна ділянка 07.02.2022 була внесена до вказаних реєстрів та зареєстрована на праві власності за ОСОБА_7 .

Потерпіла зазначила, що протягом 2009-2022 років земельну ділянку по АДРЕСА_1 не продавала та будь-яким іншим способом права власності не передавала, довіреність на управління вказаною ділянкою також не надавала.

Відповідно до копії Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.07.2011 нібито укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_8 , посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_9 за реєстровим №1475, право власності на земельну ділянку перейшло до ОСОБА_8 . При цьому потерпіла ОСОБА_5 стверджує, що вказаний договір вона не підписувала, жодних правочинів щодо відчуження земельної ділянки не вчиняла.

23.12.2021 за номером запису про право власності №45934068 здійснюється державна реєстрація права власності на вказану земельну ділянку. Рішення про державну реєстрацію прав, індексний номер 62590922 від 25.12.2021, внесено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_10 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, за реєстровим №1475, виданого 12.07.2011 приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_9 . Власник ОСОБА_8 .

В подальшому, ОСОБА_8 використовуючи вищевказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки, уклав 27.01.2022 з ОСОБА_11 договір купівлі-продажу земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусам КМНО ОСОБА_12 за реєстровим №115, відповідно до якого право власності на земельну ділянку перейшло до ОСОБА_11 .

У подальшому, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 299, виданий 07.02.2022, видавник: ПН КМНО ОСОБА_6 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 63297410 від 07.02.2022 та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію за ОСОБА_7 права власності на земельну ділянку площею 0,1 га кадастровий номер :62:511:0006.

В ході досудового розслідування на підставі ухвали слідчого судді проведено тимчасовий доступ до оригіналів документів, які містять охоронювану законом таємницю, та зберігаються у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 ( АДРЕСА_3 ), а саме: до Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_9 , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу від 12.07.2011 за реєстровим №1475, договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.01.2022, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 , за реєстровим № 115 та всіх документів нотаріальної справи, які стали підставою для укладення Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.01.2022, посвідченого ОСОБА_12 .

Крім того, на підставі ухвали слідчого судді проведено тимчасовий доступ до оригіналів документів, які містять охоронювану законом таємницю, та зберігаються у приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_6 , АДРЕСА_4 , а саме до всіх документів нотаріальної справи, які стали підставою для укладення Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_6 , приватним нотаріусом КМНО від 07.02.2022, за реєстровим №299.

У органу досудового розслідування є всі підстави вважати, що земельною ділянкою площею 0,1000 га на АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :62:511:0006, шахрайським шляхом заволоділи невстановлені слідством особи, шляхом використання підробленого договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.07.2011, посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_9

19.07.2022 було допитано свідка ОСОБА_13 , який показав, що був присутній під час підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.02.2022 зі сторони покупця ОСОБА_7 та зазначив, що під час підписання договору були присутні наступні особи: ОСОБА_7 покупець земельної ділянки, приватний нотаріус КМНО ОСОБА_6 , ріелтор на ім`я ОСОБА_14 , ОСОБА_11 продавець земельної ділянки, а також ОСОБА_15 зі сторони ОСОБА_11 .

Крім цього, ОСОБА_13 повідомив, що грошові кошти у розмірі 40 000 доларів США передавались ОСОБА_15 , а розписка про отримання грошових коштів складена ОСОБА_11

22.07.2022 було допитано свідка ОСОБА_16 , який показав, що в січні місяці 2022 року до нього звернувся ОСОБА_15 з проханням допомогти з продажем земельної ділянки з кадастровим номером: :62:511:0006, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . В подальшому ОСОБА_15 були надані документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку, а саме договір купівлі-продажу земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусам КМНО ОСОБА_12 за реєстровим №115, відповідно до якого право власності на земельну ділянку перейшло до ОСОБА_11 та витяг з реєстру права власності речових прав на нерухоме майно. Крім цього, ОСОБА_16 повідомив, що був присутній під час підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.02.2022 в якості ріелтора та зазначив, що розрахунок за земельну ділянку здійснювався в готівковій формі у розмірі 43 000 доларів США, в подальшому вказані грошові кошти передавались ОСОБА_15 .

У ході досудового розслідування встановлено, що ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (ІПН НОМЕР_1 ) з 24.04.2012 являється директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ). Вказане товариство зареєстровано 24.04.2012, юридична адреса АДРЕСА_5 , що відноситься до обслуговування ІНФОРМАЦІЯ_5 .

На даному етапі, у органа досудового розслідування виникає необхідність у отриманні вільних зразків підпису ОСОБА_8 з метою подальшого проведення судових почеркознавчих експертиз на предмет посвідчення договорів купівлі-продажу земельної ділянки.

З огляду на вищевказане у органу досудового розслідування виникла необхідність у отриманні тимчасового доступу до речей та документів, що перебувають у володінні службових осіб ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме:

- оригіналу реєстраційної справи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), так як у вказаній реєстраційній справі містяться вільні зразки підпису директора ОСОБА_8 .

Іншого способу в отриманні вказаних документів, вільних, умовно вільних підпису та почерку немає, так як на даний час ОСОБА_8 перебуває на військовій службі за призивом під час мобілізації на особливий період у військовій частині НОМЕР_3 з 08.11.2022.

Слідчий в судове засідання не з`явився, до суду подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність, клопотання підтримує та просить його задовольнити.

Відповідно до ст. 163 ч. 2 КПК України клопотання розглянуте без виклику осіб, у володінні яких знаходяться речі і документи - ІНФОРМАЦІЯ_6 , оскільки є підстави вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей та документів.

Положеннями ст. 159 КПК України передбачено, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ст. 160 ч. 1 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Клопотання слідчого відповідає вимогам ст. 160 ч. 2 КПК України.

Відповідно до ст. 162 ч. 1 п. 4 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити конфіденційну інформацію.

Згідно до вимог ст. 163 ч. 6 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Слідчий в клопотанні довів наявність достатніх підстав вважати, що документи, про доступ до яких він клопоче, перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 та самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, відомості, які містяться в цих документах, можуть бути використані як докази, іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, неможливо.

Враховуючи викладені обставини в їх сукупності, слідчий суддя прийшов до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 159-164, 166, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя -

у х в а л и в :

клопотання слідчого - задовольнити.

Надати слідчому СВ Деснянського ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , слідчому СВ Деснянського ГУНП у м. Києві ОСОБА_17 , слідчому СВ Деснянського ГУНП у м. Києві ОСОБА_18 , дозвіл на проведення тимчасового доступу до документів, з можливістю вилучення їх в оригіналах, а саме: реєстраційної справи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), що перебувають у володінні службових осіб ІНФОРМАЦІЯ_1 , що за адресою: АДРЕСА_6 .

Оригінал та копію ухвали надати слідчому та/або прокурору.

Строк дії ухвали два місяці з дня її постановлення.

Відповідно до ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1