Справа № 314/3931/25
Провадження № 1-кс/314/1168/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.09.2025 м. Вільнянськ

Слідчий суддя Вільнянського районного суду Запорізької області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ ВП № 2 Запорізького РУП ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_3 , погодженого заступником керівника Запорізької окружної прокуратури Запорізької області ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000018 від 27.07.2025, за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України,

ВСТАНОВИВ:

до Вільнянського районного суду Запорізької області надійшло клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів.

Слідчим СВ ВП № 2 Запорізького РУП в Запорізькій області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000018 від 27.07.2025, за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що за заявою ОСОБА_5 від 11.09.2020 №41379124 прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на об`єкт незавершеного будівництва літ. А, недобудованої котельні літ. Б, які розташовані по АДРЕСА_1 , та внесено запис про право власності №38079508, яку проведено в порушення ЗУ «про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та внесено лише на підставі технічного паспорту від 01.09.2020 №491/020 та акту про визначення відсотка готовності об`єкта незавершеного будівництва від 01.09.2020, виданих ФОП ОСОБА_6 . Будь-яких інших документів, що підтверджували законність будівництва об`єктів незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 для проведення державної реєстрації права власності надано не було. Також, відсутні і документи, за якими земельній ділянці чи об`єкту незавершеного будівництва присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .

Крім цього, встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 21.09.2020 право власності на вищевказані об`єкти незавершеного будівництва перейшли до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », кінцевим бенефіціаром якого є ОСОБА_7 . При цьому виїздом на земельну ділянку з кадастровим номером :03:040:0148 та візуальним оглядом об`єкта незавершеного будівництва літ. А, недобудованої котельні літ. Б не встановлено, земельна ділянка вільна від забудови.

Факт незаконної реєстрації права власності на вказані об`єкти незавершеного будівництва підтверджено камеральною перевіркою, за наслідками якої наказом ІНФОРМАЦІЯ_2 від 20.04.2021 №1448/5 державному реєстратору прав на нерухоме майно ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_8 , яким фактично здійснені вищевказані дії з державної реєстрації, тимчасово блоковано доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно терміном на 3 місяці.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Державний реєстр речових прав на нерухоме майно є єдиною державною інформаційною системою, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження. За змістом п.1 ч.1 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», держава гарантує об`єктивність, достовірність та повноту відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Таким чином, державним реєстратором до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності №38079508 на об`єкт незавершеного будівництва літ. А, недобудованої котельні літ. Б, які розташовані по АДРЕСА_1 , що суперечить законодавству України та свідчить про несанкціоновану зміну інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вчинену за попередньою змовою групою осіб, що заподіяла значну шкоду державним інтересам.

Старший слідчий зазначає, що наразі у органу досудового розслідування виникла необхідність у проведенні ретельного аналізу, огляду та вивчення документації, пов`язаної з веденням фінансово - господарської діяльності та просить надати старшому слідчому слідчого відділення відділення поліції №2 Запорізького районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Запорізькій області, капітану поліції ОСОБА_3 , заступнику слідчого відділення відділення поліції №2 Запорізького районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Запорізькій області, старшому лейтенанту поліції ОСОБА_9 , старшому лейтенанту поліції ОСОБА_10 , старшому лейтенанту поліції ОСОБА_11 , старшому лейтенанту поліції ОСОБА_12 тимчасовий доступ до реєстраційної справи об`єкту незавершеного будівництва літ. А, недобудованої котельні літ. Б, які розташовані по АДРЕСА_1 з метою вилучення її в належним чином завірених копіях, яка зберігається у приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_4 по АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. 12-2 Закону України «Про правовий режим воєнного стану», в умовах правового режиму воєнного стану суди, органи та установи системи правосуддя діють виключно на підставі, в межах повноважень та в спосіб, визначені Конституцією України та законами України. Повноваження судів, органів та установ системи правосуддя, передбачені Конституцією України, в умовах правового режиму воєнного стану не можуть бути обмежені.

Враховуючи вище викладене, положення ст. 2 КПК України (згідно якої завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, кожна особа не булла піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження булла застосована належна правова процедура), положення ч. 1 ст. 159 КПК України (тимчасовий доступ до речей і документі полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку), введений на даний час на території України Указом Президента воєнний стан, суд дійшов висновку, що відсутність учасників судового провадження не є перешкодою для розгляду питання доцільності тимчасового доступу до речей і документів у кримінальному провадженні.

Вивчивши клопотання та докази, якими воно обґрунтовується, слідчий суддя вважає, що внесене клопотання підлягає задоволенню, оскільки, наявні підстави для надання тимчасового доступу до речей, які можуть мати суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, згідно положень ч. 5 ст. 163 КПК України.

За таких обставин слідчий суддя вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 159-166, ст. 372 КПК України, слідчий суддя,

ПОСТАНОВИВ:

клопотання задовольнити.

Надати старшому слідчому слідчого відділення відділення поліції №2 Запорізького районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Запорізькій області, капітану поліції ОСОБА_3 , заступнику слідчого відділення відділення поліції №2 Запорізького районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Запорізькій області, старшому лейтенанту поліції ОСОБА_9 , старшому лейтенанту поліції ОСОБА_10 , старшому лейтенанту поліції ОСОБА_11 , старшому лейтенанту поліції ОСОБА_12 тимчасовий доступ до реєстраційної справи об`єкту незавершеного будівництва літ. А, недобудованої котельні літ. Б, які розташовані по АДРЕСА_1 з метою вилучення її в належним чином завірених копіях, яка зберігається у приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_4 по АДРЕСА_2 .

Визначити строк дії ухвали два місяця з дня її постановлення.

Кінцевим днем дії ухвали визначити 04.11.2025.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів, відповідно до положень ст. 166 КПК України, слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку з метою відшукування та вилучення вказаних речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1

04.09.2025