Справа № 752/7899/23
Провадження № 1-кс/752/2254/25
У Х В А Л А

20 березня 2025 року слідчий суддя Голосіївського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , у приміщенні Голосіївського районного суду м. Києва, розглянувши клопотання прокурора Голосіївської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 в межах кримінального провадження № 0001034 за ознаками вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України , про накладення арешту,

ВСТАНОВИВ:

до провадження слідчого судді Голосіївського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора Голосіївської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 в межах кримінального провадження № 0001034 за ознаками вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України , про накладення арешту.

В обгрунтування заявлених вимог прокурор зазначив, що відділом дізнання Голосіївського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001034 від 30.06.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що до Голосіївського УП ГУНП у м. Києві надійшла ухвала Голосіївського районного суду, щодо внесення до Єдиного реєстру досудових розслідувань, відомостей за фактом використання завідомо підробленого документа, що мало місце 18.05.2021, з метою оформлення права власності на нерухоме майно, а саме земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1.

В ході досудового розслідування встановлено, що 30.04.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 була здійснена реєстрація права власності за ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :79:093:0120, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вказану реєстрацію було здійснено на підставі наступних документів, а саме: копія заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності), відомості із бази про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав, копія Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про відсутність актового запису цивільного стану, копія квитанції АТ КБ «Приватбанк», копія Державного акту серії ЯЖ №878105, від 24.12.2009 №1205/3274, копія Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-020.

12.01.2025 було допитано в якості свідка ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який пояснив, що дана земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , що належить його матері ОСОБА_6 на праві користування, та те, що вказана земельна ділянка до того як в результаті протиправних дій ОСОБА_5 та ОСОБА_7 перейшла незаконно у власність ОСОБА_7 13.05.2021 року, була на стадії приватизації його матір`ю ОСОБА_6 . А також зазначив, що липні 2021 року на території земельної ділянки почались будівельні роботи та серпні 2021 вже були збудовані стіни. В подальшому було збудовано таунхаус та висталено на сайті olx.ua та інших сайтах з продажу оголошення з продажу даного таунхауса за адресою: АДРЕСА_1. На сьогодні чи проданий цей будинок ОСОБА_6 невідомо, але оголошення на сайтах досі актуальні.

17.02.2025 дізнавачем відділу дізнання Голосіївського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_8 було здійнено огляд веб-сайту, а саме оголошення сайту Оlх.ua, за посиланням щодо оголошення з продажу таунхауса за адресою: АДРЕСА_1, під час якого встановлено, даний будинок на разі є у продажі.

17.02.2025 дізнавачем відділу дізнання Голосіївського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_8 було здійнено огляд веб-сайту, а саме оголошення сайту «Кварторг», за посиланням щодо оголошення з продажу таунхауса за адресою: АДРЕСА_1, під час якого встановлено, даний будинок на разі є у продажі, а також у продажі сусідні таунхауси за адресами: АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_1 .

Так, під час огляду місця події 17.02.2025 дізнавачем відділу дізнання Голосіївського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_8 в ході візуального огляду з проїзної частини вулиці на за адресою: АДРЕСА_1 було здійснено огляд ззовні даної території та встановлено факт використання земельної ділянки та будівництва на ній будинків (таунхаусів).

Також отримано інформацію з Державного реєстру речових прав, згідно якого встановлено, що дана земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :79:093:0120, було розподіллено на чотири окремі земельні ділянки з подальшим будівництвом на них чотирьох однакових будинків «танхаусів», а саме:

- земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :79:093:0151, власником якого є ОСОБА_9 ;

- земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_3 , з кадастровим номером :79:093:0152, власником якого є ОСОБА_10 ;

- земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :79:093:0153, власником якого є ОСОБА_11 ;

- земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :79:093:0150, власниками якої є у частках : належить ОСОБА_12 та ОСОБА_13 ;

В ході досудового розслідування кримінального провадження було повторно отримано відповідь з Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з якого вбачається, що у Міському земельному кадастрі, земельні ділянки з кадастровими номерами :79:093:0120, :79:093:0151, :79:093:0152, :79:093:0153, :79:093:0150 не обліковуються.

Інформація про формування вказаних земельних ділянок у розумінні статті 791 Земельного кодексу України в Департаменті відсутня. Звернення будь-яких фізичних або юридичних осіб щодо оформлення земельної ділянки (кадастровий номер :79:093:0120) на АДРЕСА_1 у МЗК не зареєстровані. Київська міська рада рішення про передачу земельної ділянки (кадастровий номер :79:093:0120) на вул. Квітки-Основ`яненка, 33 у власність або користування, про поділ цієї ділянки за поданням Департаменту не приймала. Інформація щодо державної реєстрації речових прав на неї у Департаменті відсутня. У МЗК за громадянином ОСОБА_5 земельні ділянки не зареєстровані та не обліковуються.

Київська міська рада рішення про передачу громадянину ОСОБА_5 земельних ділянок у м. Києві за поданням Департаменту не приймала. Інформація щодо державної реєстрації речових прав на них у Департаменті відсутня. Відповідно до відомостей Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, які велися Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та зберігаються у Департаменті, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 878105 30.06.2010 на земельну ділянку з кадастровим номером 0:79:093:0120 на ім`я громадянина ОСОБА_5 не реєструвався та не видавався.

В ході розслідування вказаного кримінального провадження встановлено, що своїми незаконними діями невстановлені особи, самовільно, безпідставно, з метою власного збагачення, використовуючи завідомо підроблені документи заволоділи земельною ділянкою з кадастровим номером :79:093:0120 за адресою: АДРЕСА_1 спричинивши значні збитки державі, оскільки вказана земельна ділянка нікому у власність не передавалась, що підтверджується доказами які здобуті під час досудового розслідування.

Прокурор зазначав, що є достатні підстави вважати, що вказані дії свідчать про факт використання завідомо підробленого документа гр. ОСОБА_5 під час реєстрації права власності на земельну ділянку, за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :79:093:0120, які в подальшому були безпідставно розподілені на чотири окремі земельні ділянки та відчужені на користь третіх осіб, а саме: земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :79:093:0151, власником якого є ОСОБА_9 , земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_3 , з кадастровим номером :79:093:0152, власником якого є ОСОБА_10 , земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :79:093:0153, власником якого є ОСОБА_11 , земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :79:093:0150, власниками якої є у частках : належить ОСОБА_12 та ОСОБА_13 .

Просив накласти арешт на зазначенеі вище земельні ділянки, з метою їх збереження, як речового доказу.

Власники майна на яке просить накласти арешт прокурор у судове засідання не викликалися, оскільки звертаючись до слідчого судді з клопотанням прокурор просив здійснювати розгляд за його відсутності.

Прокурор подав до суду клопотання про розгляд заявлених у клопотанні вимог за його відсутності, з викладених у ньому підстав, просив задовольнити.

За правилами ст. 107 КПК України, під час розгляду клопотання про накладення арешту, фіксування технічними засобами судового засідання не здійснювалось у зв`язку з відсутністю у судовому засіданні осіб, які беруть участь у судовому провадженні.

Дослідивши клопотання та додані до нього додатки, приходжу до висновку, що заявлені вимоги про накладення арешту підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відділом дізнання Голосіївського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001034 від 30.06.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

В обгрунтування клопотання зазначає, що відділом дізнання Голосіївського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001034 від 30.06.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України, за фактом використання завідомо підробленого документа , що мало місце 18.05.2021 року за адресою: АДРЕСА_1.

Встановлено, що 30.04.2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 була здійснена реєстрація права власності за ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :79:093:0120, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вказану реєстрацію було здійснено на підставі наступних документів, а саме: копії заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності), відомості із бази про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав, копії Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про відсутність актового запису цивільного стану, копії квитанції АТ КБ «Приватбанк», копії Державного акту серії ЯЖ №878105, від 24.12.2009 №1205/3274, копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-020.

Громадянин ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрував за собою право власності вищевказаної земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу від 13.05.2021 року здійснив продаж даної земельної ділянки громадянину ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

До матеріалів кримінального провадження долучено відповідь Київської міської ради, а саме копію рішення від 24.12.2009 №1205/3274 «Про передачу громадянину ОСОБА_14 у приватну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на АДРЕСА_5 » що підтверджує факт використання завідомо підробленого документа, шляхом використання Державного акту серії ЯЖ №878105, від 24.12.2009 №1205/3274 гр. ОСОБА_5 під час реєстрації права власності на вказану земельну ділянку.

Крім того, за даними інформації з Державного реєстру речових прав, згідно якого встановлено, що дана земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :79:093:0120, було розподіллено на чотири окремі земельні ділянки з подальшим будівництвом на них чотирьох однакових будинків «танхаусів», а саме:

- земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :79:093:0151, власником якого є ОСОБА_9 ;

- земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_3 , з кадастровим номером :79:093:0152, власником якого є ОСОБА_10 ;

- земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :79:093:0153, власником якого є ОСОБА_11 ;

- земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :79:093:0150, власниками якої є у частках : належить ОСОБА_12 та ОСОБА_13 .

Крім того, звертаючись до слідчого судді з клопотанням прокурор зазначав, що Київська міська рада рішення про передачу громадянину ОСОБА_5 земельних ділянок у м. Києві за поданням Департаменту не приймала. Інформація щодо державної реєстрації речових прав на них у Департаменті відсутня. Відповідно до відомостей Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, які велися Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та зберігаються у Департаменті, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 878105 30.06.2010 на земельну ділянку з кадастровим номером 0:79:093:0120 на ім`я громадянина ОСОБА_5 не реєструвався та не видавався.

З огляду на зазначене вище є достатні підстави вважати, що вказані дії свідчать про факт використання завідомо підробленого документа гр. ОСОБА_5 під час реєстрації права власності на земельну ділянку, за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :79:093:0120, які в подальшому були безпідставно розподілені на чотири окремі земельні ділянки та відчужені на користь третіх осіб, а саме: земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :79:093:0151, власником якого є ОСОБА_9 , земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_3 , з кадастровим номером :79:093:0152, власником якого є ОСОБА_10 , земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :79:093:0153, власником якого є ОСОБА_11 , земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :79:093:0150, власниками якої є у частках : належить ОСОБА_12 та ОСОБА_13 .

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 131 КПК України одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно з вимогами ч.ч. 10,11 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Відповідно до ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Прокурором у клопотанні доведено, що земельні ділянки на які просить накласти є речовим доказом у кримінальному провадженні, і на теперішній час з метою недопущення його відчуження, та з метою забезпечення відшкодування збитків потерпілому, є необхідність в їх арешті.

Метою та підставою накладення арешту на земельні ділянки є забезпечення збереження речових доказів та запобігання можливості відчуження зазначених земельних ділянок.

Зважаючи на зазначене вище, слідчий суддя приходить висновку, що прокурором у клопотанні доведено, що з метою забезпечення збереження речових доказів у органу досудового розслідування виникла обґрунтована потреба у накладенні арешту, у зв`язку з чим клопотання про арешт майна підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 170-175 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

клопотання прокурора Голосіївської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 в межах кримінального провадження № 0001034 за ознаками вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України про накладення арешту - задовольнити.

Накласти арешт на: земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :79:093:0151 та на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (який є об`єктом житлової нерухомості), загальною площею 100,2 кв. м., та житловою площею 47,4 кв. м., який розташований на даній земельній ділянці, яка згідно з інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно належить ОСОБА_9 ;

-земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , з кадастровим номером :79:093:0152, та на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (який є об`єктом житлової нерухомості), загальною площею 101,2 кв. м., та житловою площею 48 кв. м., який розташований на даній земельній ділянці, яка згідно з інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно належить ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

-земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :79:093:0153, та на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (який є об`єктом житлової нерухомості), загальною площею 101,2 кв. м., та житловою площею 48 кв. м., який розташований на даній земельній ділянці, яка згідно з інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно належить ОСОБА_11 ;

-земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :79:093:0150, та на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (який є об`єктом житлової нерухомості), загальною площею 100,6 кв. м., та житловою площею 47,9 кв. м., який розташований на даній земельній ділянці, яка згідно з інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно належить у частках : ОСОБА_12 та ОСОБА_13 , з метою збереження речових доказів, заборонивши особі, у володінні якої перебуває земельна ділянка та будь-яким іншим особам, відчужувати земельною ділянкою.

Ухвала про накладення арешту виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про накладення арешту не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1