Справа № 296/3848/25
УХВАЛА

Іменем України

15 квітня 2025 року м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира у складі слідчого судді ОСОБА_1

за участю: секретаря судового засідання ОСОБА_2

представника власника майна ОСОБА_3

прокурора ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі клопотання ОСОБА_3 , який діє в інтересах Житомирської обласної державної адміністрації про скасування арешту майна

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді Корольовського районного суду м. Житомира в інтересах Житомирської обласної державної адміністрації із клопотанням про скасування арешту майна.

В обґрунтування доводів клопотання зазначено, що ухвалою слідчого судді Богунського районного суду м. Житомира від 26.07.2019 у справі 295/11286/19 накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0220, площею 7,5550 га., що знаходиться за межами населеного пункту с. Зарічани, на території Зарічанської сільської ради, Житомирського району. Заборонено посадовим особам Житомирської обласної державної адміністрації та ТОВ «Перлина Заріччя» прийняття стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0220 рішень щодо здійснення землеустрою (поділ, виділ, об`єднання, встановлення меж, ін.), відчуження, та вчинення щодо вказаної земельної ділянки інших правочинів. Заборонено суб`єктам державної реєстрації прав, державним (кадастровим) реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам, проводити будь-які реєстраційні дії, в тому числі посвідчувати правочини, реєструвати право власності, перехід права власності, обтяження, інші речові права та вносити відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0220.

Разом з тим, рішенням Господарського суд Житомирської області 04.07.2024 у справі № 906/796/23, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного суду від 26.09.2024, усунуто Житомирській обласній військовій адміністрації перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном шляхом скасування державної реєстрації права оренди ТОВ «Перлина Заріччя» на земельну ділянку загальною площею 7,5550 га з кадастровим номером :01:000:0220. Усунуто Житомирській обласній військовій адміністрації перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном шляхом зобов`язання ТОВ «Перлина Заріччя» повернути земельні ділянки площею 1,1930 га з кадастровим номером :01:000:0729, площею 3,0120 га з кадастровим номером :01:000:0727, площею 3,3500 га з кадастровим номером :01:000:0728, які сформовано шляхом поділу земельної ділянки площею 7,5550 га з кадастровим номером :01:000:0220. Усунуто Житомирській обласній військовій адміністрації перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок площею 1,1930 га з кадастровим номером :01:000:0729, площею 3,0120 га з кадастровим номером :01:000:0727, площею 3,3500 га з кадастровим номером :01:000:0728 з цільовим призначенням 07.01 для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, які сформовано шляхом поділу земельної ділянки площею 7,5550 га з кадастровим номером :01:000:0220.

Таким чином, вказані земельні ділянки були повернуті у власність держави.

Крім цього зазначено, що ухвалою слідчого судді Корольовського районного суду м. Житомира від

18.03.2025 у справі № 296/2743/25 клопотання Житомирської обласної державної адміністрації, про скасування арешту майна, - задоволено. Скасовано арешт, накладений ухвалою слідчого судді Богунського районного суду міста Житомира від 26 липня 2019 року у справі №295/11286/19, на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0220, площею 7,5550 га, що знаходиться за межами населеного пункту с. Зарічани, на території Зарічанської сільської ради, Житомирського району. Проте не було вирішено питання щодо скасування заходу забезпечення кримінального провадження в частині заборони посадовим особам Житомирської обласної державної адміністрації та ТОВ «Перлина Заріччя» прийняття стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0220 рішень щодо здійснення землеустрою (поділ, виділ, об`єднання, встановлення меж, ін.), відчуження, та вчинення щодо вказаної

земельної ділянки інших правочинів та заборони суб`єктам державної реєстрації прав, державним (кадастровим) реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам, проводити будь-які реєстраційні дії, в тому числі посвідчувати правочини, реєструвати право власності, перехід права власності, обтяження, інші речові права та вносити відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0220.

Заявником зазначено, що вказані заходи забезпечення кримінального провадження унеможливлюють виконання рішення Господарського суду Житомирської області у справі № 906/796/23

в частині скасування державної реєстрації права оренди ТОВ «Перлина Заріччя» на земельну ділянку загальною площею 7,5550 га з кадастровим номером :01:000:0220. Тому виникла необхідінсть у зверненні з даним клопотанням.

Представник власника майна в судовому засіданні клопотання підтримав та просив задовольнити з підстав викладених в ньому.

Прокурор в судовому засіданні клопотання про скасування арешту майна підтримала частково, а саме не заперечувала щодо скасування арешту в частині щодо скасування заборони суб`єктам державної реєстрації прав, державним (кадастровим) реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам, проводити будь-які реєстраційні дії, в тому числі посвідчувати правочини, реєструвати право власності, перехід права власності, обтяження, інші речові права та вносити відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, стосовно земельної ділянки з кадастровим номером

:01:000:0220.накладений ухвалою слідчого судді Богунського районного суду м. Житомира від 26.07.2019 у справі №295/11286/19, оскільки така заборона унеможливлює виконання рішення в частині скасування права оренди ТОВ «Перлина Заріччя» на земельну ділянку.

В іншій частині просила відмовити у задоволення клопотання у зв`язку з триваючим досудовим розслідуванням та скасування заборон на вчинення правочинів із земельною ділянкою може нашкодити кримінальному провадженню.

Слідчий суддя, дослідивши клопотання, та матеріали якими воно обґрунтовується приходить до наступного висновку.

Судовим розглядом встановлено, що ухвалою слідчого судді Богунського районного суду м.Житомира від 26 липня 2019 року в справі №295/11286/19, в межах кримінального провадження № 0000113 від 24.07.2019, накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0220, площею 7,5550 га., що знаходиться за межами населеного пункту с.Зарічани, на території Зарічанської сільської ради, Житомирського району. Заборонено посадовим особам Житомирської обласної державної адміністрації та ТОВ «Перлина Заріччя» прийняття стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0220 рішень щодо здійснення землеустрою (поділ, виділ, об`єднання, встановлення меж, ін.), відчуження, та вчинення щодо вказаної земельної ділянки інших правочинів. Заборонено суб`єктам державної реєстрації прав, державним (кадастровим) реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам, проводити будь-які реєстраційні дії, в тому числі посвідчувати правочини, реєструвати право власності, перехід права власності, обтяження, інші речові права та вносити відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0220.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 04.07.2024 у справі № 906/796/23, яке залишено без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.09.2024, за позовом заступника керівника Житомирської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Житомирської обласної військової адміністрації до ТОВ "Перлина Заріччя" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Міністерство оборони України про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом скасування державної реєстрації права оренди, зобов`язання повернути земельні ділянки, скасування державної реєстрації земельних ділянок, позов задоволено:

- усунуто Житомирській обласній військовій адміністрації перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном шляхом скасування державної реєстрації права оренди ТОВ «Перлина Заріччя» на земельну ділянку загальною площею 7,5550 га з кадастровим номером :01:000:0220;

- усунуто Житомирській обласній військовій адміністрації (10014, м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова,1, ) перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном шляхом зобов`язання ТОВ «Перлина Заріччя» повернути земельні ділянки площею 1,1930 га з кадастровим номером :01:000:0729, площею 3,0120 га з кадастровим номером :01:000:0727, площею 3,3500 га з кадастровим номером :01:000:0728, які сформовано шляхом поділу земельної ділянки площею 7,5550 га з кадастровим номером :01:000:0220;

- усунуто Житомирській обласній військовій адміністрації перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок площею 1,1930 га з кадастровим номером :01:000:0729, площею 3,0120 га з кадастровим номером :01:000:0727, площею 3,3500 га з кадастровим номером :01:000:0728 з цільовим призначенням 07.01 для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, які сформовано шляхом поділу земельної ділянки площею 7,5550 га з кадастровим номером :01:000:0220.

Ухвалою слідчого судді Корольовського районного суду м. Житомира від 18.03.2025 у справі № 296/2743/25 клопотання Житомирської обласної державної адміністрації, про скасування арешту майна, - задоволено. Скасовано арешт, накладений ухвалою слідчого судді Богунського районного суду міста Житомира від 26 липня 2019 року у справі №295/11286/19, на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0220, площею 7,5550 га, що знаходиться за межами населеного пункту с. Зарічани, на території Зарічанської сільської ради, Житомирського району.

Відповідно до ст.174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.

Статтями 7, 16 КПК України встановлено, що загальною засадою кримінального провадження є недоторканість права власності. Позбавлення або обмеження права власності під час кримінального провадження здійснюється лише на підставі вмотивованого судового рішення, ухваленого в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Згідно ст.2 КПК України, завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини у справі «Ісмаїлов проти Росії» від 06.11.2008, де вказувалися порушення ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, в якому зазначено, що кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше, як в інтересах суспільства на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права».

Між тим, ст.28 КПК України передбачено, що під час кримінального провадження кожна процесуальна дія або процесуальне рішення повинні бути виконані або прийняті в розумні строки. Критерії для визначення розумності строків кримінального провадження визначені ч.3 ст.28 КПК України, однак він має бути об`єктивно необхідним для прийняття процесуальних дій та прийняття процесуальних рішень.

Відповідно до усталеної практики Європейського суду з прав людини, продовження заходів забезпечення кримінального провадження, як упродовж досудового розслідування так і судового розгляду, ґрунтується на презумпції, що з перебігом ефективного розслідування справи та її судового розгляду зменшуються ризики, які стали підставою для застосування заходу забезпечення кримінального провадження, відповідно зі спливом певного часу орган досудового розслідування має навести додаткові доводи в обґрунтування наявних ризиків, що залишаються та їх аналіз, як підстави для подальшого втручання у права особи в тому числі щодо позбавлення або обмеження права власності.

Окрім того, Європейський суд з прав людини у своїх рішень неодноразово акцентував увагу на тому, що володіння майном повинно бути законним (див. рішення у справі "Іатрідіс проти Греції" [ВП], заява N31107/96, п.58, ECHR 1999-II).

Враховуючи викладене та доводи сторін кримінального провадження, слідчий суддя вважає за можливе клопотання про скасування арешту майна задовольнити частково, а саме в частині скасування заборони суб`єктам державної реєстрації прав, державним (кадастровим) реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам, проводити будь-які реєстраційні дії, в тому числі посвідчувати правочини, реєструвати право власності, перехід права власності, обтяження, інші речові права та вносити відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0220.накладений ухвалою слідчого судді Богунського районного суду м. Житомира від 26.07.2019 у справі №295/11286/19.

Однак, слідчий суддя відмовляє в задоволенні клопотання в частині скасування заборони посадовим особам Житомирської обласної державної адміністрації та ТОВ «Перлина Заріччя» прийняття стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0220 рішень щодо здійснення землеустрою (поділ, виділ, об`єднання, встановлення меж, ін.), відчуження, та вчинення щодо вказаної земельної ділянки інших правочинів, оскільки кримінальне провадження № 0000113 від 24.07.2019 не завершено, а скасування заборони прийняття стосовно земельної ділянки із кадастровим номером :01:000:0220 рішень щодо здійснення землеустрою ( поділ ,виділ, об`єднання, встановлення меж) або вчинення інших правочинів стосовно земельної ділянки може зашкодити кримінальному провадженню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.170-175, 309, 392, 532 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити частково.

Скасувати заборону суб`єктам державної реєстрації прав, державним (кадастровим) реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам, проводити будь-які реєстраційні дії, в тому числі посвідчувати правочини, реєструвати право власності, перехід права власності, обтяження, інші речові права та вносити відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0220.накладений ухвалою слідчого судді Богунського районного суду м. Житомира від 26.07.2019 у справі №295/11286/19.

У задоволенні решти клопотання відмовити.

Копію цієї ухвали про скасування арешту майна після оголошення ухвали негайно вручити слідчому, прокурору, власнику майна присутнім у судовому засіданні під час оголошення цієї ухвали, а у разі відсутності слідчого, прокурора під час оголошення цієї ухвали надіслати її копію таким особам не пізніше наступного робочого дня.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання й оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1