ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 1-кс/753/741/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" березня 2025 р. слідчий суддя Дарницького районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розлянувши клопотання прокурора Дарницької окружної прокуратури м. Київ ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні № 0000991 від 27.06.2024 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст. 358, ч. 2 ст. 358, ч. 4 ст. 358, ч. 1 ст. 14, ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 190 КК України,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Дарницької окружної прокуратури м. Київ ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , а саме до оригіналів усіх документів, що знаходяться в реєстраційних справах по об`єктах нерухомого майна: нежитлові будівлі (РНОНМ 000), за адресою: АДРЕСА_1 та нежитлові будівлі (РНОНМ 000) за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю їх вилучення.

У судове засідання прокурор не з`явився.

Слідчий суддя розглянув клопотання у відсутність представника особи, у володінні якої знаходяться документи, відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

З клопотання та доданих до нього матеріалів вбачається, що у провадженні ВД Дарницького УП ГУНП в м. Києві перебувають матеріали кримінального провадження № 0000991 від 27.06.2024 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст. 358, ч. 2 ст. 358, ч. 4 ст. 358, ч. 1 ст. 14, ч. 2 ст. 15 ст. 190 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що невстановлені особи, діючи на території м. Києва, виготовляли технічну документацію від імені суб`єктів господарювання, які мають для цього відповідну кваліфікацію, до якої були внесені неправдиві дані щодо фактичного стану об`єктів нерухомості (технічного стану, часу в якій вони були побудовані, їх введення в експлуатацію, відповідність будівельним вимогам та іншим нормам законодавства тощо), тим самим здійснювали підроблення офіційних документів, які видаються підприємством, яке має право видавати такі документи і які надають право для подальшого введення в експлуатацію об`єктів нерухомості, а також подальшої реєстрації права власності на ці об`єкти, з метою використання їх підроблювачем чи іншою особою.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 21.01.2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) зареєстровано право власності на не житлові будівлі (Загальна площа: 68.7 кв.м; опис: нежитлова будівля літ. "А" - 35,8 кв.м., нежитлова будівля літ. "Б" - 32,9 кв.м.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :62:095:0053.

Підставою для державної реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна стало: довідка про технічні показники об`єкта та підтвердження поштової адреси, серія та номер: б/н, від 10.06.2021, видавник: ФОП ОСОБА_5 .

Крім того встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 21.01.2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) зареєстровано право власності на не житлові будівлі (Загальна площа: 140.2 кв.м; опис: нежитлова будівля літ. "А" - 35,8 кв.м., нежитлова будівля літ. "Б" - 32,9 кв.м, нежитлова будівля літ. "Б" - 32,9 кв.м, нежитлова будівля літ. "В" - 19,3 кв.м, нежитлова будівля літ. "Г" - 23,5 кв.м, нежитлова будівля літ. "Д" - 28,7 кв.м) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :62:095:0052.

Підставою для державної реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна стало: Довідка про технічні показники об`єкта та підтвердження поштової адреси, серія та номер: б/н, від 10.06.2021, видавник: ФОП ОСОБА_5 .

Згідно інформації, викладеної в довідках про показники об`єкта нерухомого майна від 10.06.2021, видавник: ФОП ОСОБА_5 , не житлові будівлі за адресою: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_1 побудовані у 1991 році господарським способом.

Вказані факти спростовуються проведеним оглядом. Згідно даного огляду вказані земельні ділянки фактично вільні від будь якої забудови.

Крім того, допитаний в якості свідка ОСОБА_6 показав, що з 2014 по 2023 рік його мати ОСОБА_5 здійснювала діяльність як ФОП, основним видом діяльності було виготовлення технічної документації на об`єкти нерухомого майна, фактично підприємницькою діяльністю займався він, оскільки мав сертифікат інженера з технічної інвентаризації. В усіх документах виготовлених мною від імені ФОП ОСОБА_5 вона ніколи не розписувалась, це за неї завжди робив він. Щодо вищевказаної технічної документації він повідомив, що він її виготовляв, але вказаних об`єктів нерухомого майна в дійсності ніколи не існувало.

В подальшому право власності на вищевказані об`єкти нерухомого майна на підставі договорів купівлі продажу від 11.08.2022 перейшло від ПрАТ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) до ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 " (ЄДРПОУ НОМЕР_2 ).

Згідно до звітів про оцінку майна від 11.08.2022, виготовлених від імені ФОП ОСОБА_7 , вартість нерухомого майна - нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 склала 571 000 грн., а за адресою АДРЕСА_1 - 228 000 грн. Проте, згідно інформації, отриманої на запит прокурора від ФОП ОСОБА_7 , вказані звіти про оцінку майна даним ФОП не виготовлялись.

Таким чином, є усі обґрунтовані та достатні підстави вважати, що реєстрацію та подальшу перереєстрацію права власності на об`єкти нерухомості: нежитлові будівлі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), за адресою: АДРЕСА_1 ; нежитлові будівлі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), за адресою: АДРЕСА_1 , здійснено на підставі підроблених документів

Вищевказані протиправні, системні, послідовні дії свідчать про намір спрямований на придбання шляхом обману права на майно територіальної громади м. Києва, а саме - протиправне заволодіння правом на земельні ділянки з кадастровими номерами :62:095:0051; :62:095:0052; :62:095:0053.

На запит прокурора від приватного нотаріуса ОСОБА_4 надійшла відповідь про можливість отримання даних та документів вищевказаної реєстраційної справи лише на підставі ухвали слідчого судді.

Так, під час досудового розслідування виникла необхідність у отриманні тимчасового доступу до речей та документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , а саме до оригіналів усіх документів, що знаходяться в реєстраційних справах по об`єктах нерухомого майна: нежитлові будівлі (РНОНМ 000), за адресою: АДРЕСА_1 та нежитлові будівлі (РНОНМ 000) за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю їх вилучення.

Клопотання мотивоване тим, що вказані речі та документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин та усіх фактів протиправних дій невстановлених осіб у кримінальному провадженні, а технічна документація та заяви про реєстрацію об`єктів нерухомого майна, виходячи з фабули кримінального провадження, фактично є предметом злочину та зазначені документи можуть бути доказами у цьому кримінальному провадженні та, в подальшому, предметом дослідження почеркознавчої та інших експертиз. Отримати зазначені документи іншим шляхом не є можливим.

Відповідно до ст. 163 КПК України під час судового розгляду сторона, яка звернулась з клопотанням, має довести наявність достатніх підстав вважати, що речі або документи, про тимчасовий доступ до яких надійшло подання: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можливість використання як доказів відомостей, що містяться речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи викладене, слідчий суддя дійшов висновку про наявність підстав для надання тимчасового доступу до документів з вилученням їх оригіналів, оскільки без отримання вказаних документів неможливо встановити істину у кримінальному провадженні, що має суттєве значення для розслідування кримінального провадження, а також, зазначені у клопотанні документи, необхідні для проведення відповідних експертиз.

Керуючись ст.ст. 108, 160, 162-164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя,

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора Дарницької окружної прокуратури м. Київ ОСОБА_3 - задовольнити.

Надати прокурору Дарницької окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , іншим прокурорам Дарницької окружної прокуратури м. Києва, які входять складу групи прокурорів у кримінальному провадженні № 0000991, дізнавачу відділу дізнання Дарницького УП ГУНП в м. Києві ОСОБА_8 , іншим дізнавачам ВД Дарницького УП ГУНП в м. Києві, що входять до групи дізнавачів у кримінальному провадженні № 0000991 тимчасовий доступ до речей та докуменів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю вилучення їх оригіналів, а саме до документів, що знаходяться в реєстраційних справах по об`єктах нерухомого майна: нежитлові будівлі (РНОНМ 000), за адресою: АДРЕСА_1 та нежитлові будівлі (РНОНМ 000) за адресою: АДРЕСА_1 .

Роз`яснити, що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів, слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала слідчого судді набирає законної сили з моменту її оголошення.

Строк дії даної ухвали складає два місяці з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1