Провадження №1-кс/523/2326/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.07.2024 м.Одеса

Слідчий суддя Суворовського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ відділення поліції № 2 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області підполковника поліції ОСОБА_3 , яке погоджене прокурором Суворовської окружної прокуратури м.Одеси по кримінальному провадженню № від 18.09.2023 року , за ознаками кримінального правопорушення , передбаченого ч. 1 ст. 362 КК України , -

ВСТАНОВИВ:

12.07.2024 року до суду надійшло клопотання про надання тимчасового доступу до документів, а саме: зобов`язати Державне підприємство « ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , (або за місцем їх фактичного перебування на час воєнного стану) надати слідчому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , прокурорам групи прокурорів Суворовської окружної прокуратури міста Одеси ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 тимчасовий доступ до речей і документів, та можливість вилучити (здійснити виїмку) копії документів, в електронному та паперовому вигляді (у разі їх відсутності - сканованих копій, електронних копій) зокрема:

1).дата та підстава отримання ОСОБА_7 , доступу (ідентифікаторів доступу) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

2) завірені належним чином копії документів, які стали підставою надання ОСОБА_7 , доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

3).технічні дані (назва, технічні характеристики), IP-адреси, MAC-адреси, персональної електронно-обчислювальної машини, яка використовувалась ОСОБА_8 , у період часу з 28.08.2019, для доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

4).завірену належним чином копію договору про надання послуг який укладений між Державним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_7 , а також додатки до нього у повному обсязі;

5) .службові розслідування проведенні відносно ОСОБА_7 ;

6) порядок дій (поетапність дій, вхід, вихід, та інше) та зміни які внесені ОСОБА_7 щодо зареєстрованого ним 28.08.2019 об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 ;

7) відомості про осіб (користувачів), які у період до 30.08.19 (включно) здійснювали пошук, формували інформацію, формували заяву (за типами заяв про державну реєстрацію права власності, державну реєстрацію іншого речового права, державну реєстрацію обтяження, відмову від права власності, іншого речового права, повідомлення про знищення об`єкта нерухомого майна, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, відкликання заяви, інший, внесення змін до Державного реєстру прав, рішення суду, скасування, заяву власника про заборону вчинення реєстраційних дій, надання інформації; за назвами заяв про - державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відкликання заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав та їх обтяжень, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, відкликання заяви про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, надання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна, внесення змін до запису Державного реєстру прав речових прав на нерухоме майно), формували картку прийому заяви (з використанням засобів електронної ідентифікації: електронного цифрового підпису (ЕЦП), кваліфікованого електронного підпису (Mobile ID), одноразового паролю, інших засобів ідентифікації запитувачів та користувачів інформації), із зазначенням ким (П.І.Б, РНОКПП, паспорт, ЕЦП/Mobile ID/одноразовий пароль/інший засіб ідентифікації), коли (дати та часу), IP-адреси, MAC-адреси, замовника адміністративної послуги (у тому числі сканованих копій документів, що підтверджують особу, повноваження представника), способу та суми оплати за надання послуги (інформація про рахунок платника) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (у тому числі Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек) за одним або декількома ідентифікаторами з повним або частковим співпадінням ідентифікаційних даних щодо об`єктів нерухомого майна (за адресами): АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 .

На час розгляду клопотання наявні достатні підстави вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, про доступ до яких просить слідчий, тому клопотання розглядається без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

До зали суду не з"явився прокурор та слідчий. Належним чином повідомлені , причини не явки суду не повідомили.

Згідно клопотання слідчого, досудовим розслідуванням встановлено, що 18.09.2023 до ЧЧ ВП № 2 ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області поштою (вх. МБФ-280) надійшли матеріали від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в особі директора товариства ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , про те що державний реєстратор, маючи відповідні службові повноваження та доступ до автоматизованих систем чи комп`ютерних мережах здійнила несанкціоновані зміни а саме: перереєстрацію права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

18.09.2023 року було внесено інформацію про злочин до Єдиного реєстру досудових розслідувань під № за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 362 КК України. .

Під час досудового розслідування встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на праві приватної власності належить об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 2628,4 кв.м., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №252354269 від 13.04.2021. Вказане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, що відноситься до комунальної власності.

06.04.2021 ОСОБА_10 було прийнято рішення про створення товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ - НОМЕР_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_2 ), статутний капітал якого сформовано у розмірі 1 400 000, 00 грн, та який складається з нежитлових будівель, які знаходяться по АДРЕСА_3 , загальна площа яких 2628, 7 кв.м. та належали особисто ОСОБА_10 на підставі права приватної власності.

Згідно до акту приймання-передачі майнового внеску до Статутного капіталу від 09.04.2021 року ОСОБА_10 передав, а ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) прийняло до статутного капіталу майновий внесок учасника, пропорційний його частці у Статутному капіталі Товариства, а саме: нежилі будівлі, по АДРЕСА_3 , загальна площа яких 2628, 7 кв.м., вартість об`єкту визначено у розмірі 1 400 000, 00 грн.

29.12.2011 між попередньою власницею всіх нежитлових приміщень по АДРЕСА_2 ОСОБА_11 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » було підписано договір про спільну діяльність.

Згідно умов вказаного договору ОСОБА_11 надає ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » згоду на будівництво під`їзного залізничного шляху, що примикає до залізничного шляху ІНФОРМАЦІЯ_6 з облаштуванням стрілочного переїзду, двох технологічних переїздів, огорожі, воріт (надалі за текстом під`їзна колія) та естакади на території земельної ділянки, яка використовується для обслуговування нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_2 , що належать ОСОБА_11 , з подальшим переданням у власність ОСОБА_11 зазначеної колії і естакади, та наданням права безоплатного користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » колією та естакадою протягом 10 (десяти) років з дати введення її в експлуатацію.

Відповідно до Висновку експертизи № 51.-01.-31.-0777.12 про відповідність проектної документації нормативним актам з охорони праці від 28.08.2012, встановлено відповідність проекту встановленим вимогам законодавства, а отже, його законність.

29.08.2012 складено Акт з приймання новозбудованої колії на території ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », яка примикає до колії № 8 району № 3 Одеській філії ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_7 », що свідчить про те, що колія була введена в експлуатацію шляхом приймання її в експлуатацію на підставі акту з приймання новозбудованої колії, яка примикає до шляху № 8 району № 3 Одеської філії ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_7 », підписаного комісією в складі директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », в.о. головного інженера Одеської філії ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_7 », керівника дільниці шляху Одеської філії ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_7 », головного державного інспектора ІНФОРМАЦІЯ_8 , що свідчить про завершення будівництва під`їзного залізничного шляху з боку ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 ».

Про будівництво під`їзного залізничного шляху саме ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », відповідно до договору про спільну діяльність від 29.12.2011, свідчать документи, які підтверджують факт будівництва колії та інших елементів зазначеним ТОВ, а саме: зведений розрахунок вартості будівництва під`їзної колії ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », з якого вбачається, що на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » було здійснено розрахунок вартості будівельних робіт по будівництву під`їзної колії, що примикає до залізничних колій ІНФОРМАЦІЯ_6 , на підставі якого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » здійснювались будівельні роботи; робочий проект будівництва під`їзної колії ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », яким затверджено план будівництва залізничної колії, її розташування, визначено етапи будівництва, складові частини колії тощо, та згідно якого зазначену колію збудовано; акти комісійного огляду на предмет можливості подальшої експлуатації під`їзного залізничного шляху, тощо.

З метою належної експлуатації залізничної колії ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » отримано технічний паспорт під`їзної колії, яка примикає до залізничних колій ІНФОРМАЦІЯ_9 , які, в свою чергу, примикають до станцій ІНФОРМАЦІЯ_10 від 17.12.2015, що вказує на експлуатацію ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » вказаної залізничної колії та при.

Отже, зазначене свідчить про те, що саме ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » здійснювало будівництво зазначеної колії та користувався нею на безоплатній основі протягом зазначеного часу.

Десятирічний строк, на протязі якого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » мало право безоплатно користуватись новозбудованими об`єктами, завершився 29.08.2022.

16.03.2023 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » направлено лист на адресу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », якому повідомлено, що ОСОБА_11 не являється власником майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , та його власником є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ». У зв`язку з тим, що власником об`єкта нерухомості, який слугував предметом договору про спільну діяльність від 29.12.2011, є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », всі права та обов`язки за вказаним договором відповідно перейшли до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », тобто права на збудовану під`їзну колію і естакаду повинні бути передані з боку ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

20.04.2023 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » підписано акт приймання-передачі під`їзної колії та її елементів, за яким ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » передало, а ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » прийняло новозбудовану під`їзну залізничну колію, що примикає до колії №8 району №3 Одеської філії ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_7 », яка, в свою чергу. примикає до станцій ІНФОРМАЦІЯ_10 , довжиною 233,75 м. за адресою: АДРЕСА_2 , (надалі за тексом - під`їзна залізнична колія) та включає такі елементи: автонавантажувач (автоестакаду); огорожу; ворота 4,8 м.; шлагбауми - 4 штуки; стрілочний перевід; два технологічні проїзди; естакаду; ємність для зберігання пального; блискавковідвід; трубопровід навіс. Зазначена під`їзна залізнична колія була передана згідно з умовами Договору про спільну діяльність від 29.12.2011. Сторони не мали один до одного матеріальних претензій, у зв`язку з передачею зазначеної у Акті приймання-передачі під`їзної залізничної колії та її елементів.

Отже, з моменту підписання зазначеного Акту приймання-передачі Сторонами у ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » фактично виникло право власності на зазначену під`їзну залізничну колію та її складові частини, як складову частину об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 .

15.04.2021 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » задля виконання вимог чинного законодавства звернулось до ІНФОРМАЦІЯ_11 з клопотанням про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для розміщення та експлуатації будівель і споруд, додаткових транспортних споруд та допоміжних операцій (12.08) за адресою АДРЕСА_2 . Зареєструвати право власності на вищевказані складові об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » не видалось можливим, оскільки було виявлено, що вони зареєстровані 28.08.2019 за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 », як складові частини об`єкта за адресою: АДРЕСА_2 , в порушення Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та її обтяжень» (в ред. від 04.02.2019) та «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та її обтяжень», затвердженого Постановою КМУ № 1127 від 25.12.20215 (в ред. від 23.07.2019).

Так, 18.05.2016 між ОСОБА_12 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 , зареєстрований в реєстрі за № 820.

Відповідно до вказаного договору купівлі-продажу ОСОБА_12 (Продавець) передала у власність, а ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » (Покупець) прийняв належну Продавцю частку розміром 23/1000 (двадцять три тисячних) у праві власності на нежилі будівлі, що знаходяться в АДРЕСА_2 (три) та складаються в цілому з будівлі під літерами «А» - адміністративна будівля, загальною площею 86,9 кв.м; «Б» - виробнича будівля, загальною площею 1907, 5 кв. м.; «Е» - виробнича будівля, загальною площею 170,6 кв.м.; «Ж» - вишка, загальною площею 7,6 кв. м.; «З» - будівля АЗС, загальною площею 62,0 кв.м., в цілому загальною площею 2690,4 кв.м.; «В» - навіс; «И» - трансформаторна.

Таким чином, на підставі зазначеного договору купівлі-продажу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » набуло 23/1000 (двадцять три тисячних) частин у праві власності на нежилі будівлі, які складаються саме з вищезазначених будівель, що знаходяться в Одеській області, місті Одесі по вулиці Хутірська, в будинку під № 3 (три).

Надалі, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » звернулося до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » ( ІНФОРМАЦІЯ_14 ), зареєстроване за адресою: АДРЕСА_4 , для отримання висновку щодо можливості виділу об`єкту за адресою: АДРЕСА_2 (три). ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » виготовило та надало ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » висновок № б/н, без дати, щодо технічної можливості виділу об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

У вищевказаному висновку зазначено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 », згідно договору купівлі- продажу від 18.05.2016, посвідченого приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_13 , рєєстр. № 820, належить 23/100 частин нежилих будівель за адресою: АДРЕСА_2 .

При цьому, у зазначеному висновку безпідставно вказано, що 23/1000 частини нежилих будівель складається з: літера «З» - будівля АЗС, загальною площею 62,0 кв.м., І, ІІ - ємності для зберігання пального, ІІІ мостіння, № 1- ворота, № 2 - огорожа, № 3 - залізнична колія, «№ 4- залізнична естакада № 5-9 - блискавковідвід, № 10, 11- трубопровід, № 12 автоестакада.

Надалі за текстом, у висновку зазначено, що вказану будівлю АЗС слід вважати будівлею ГНС. У зв`язку з уточненням лінійних розмірів, загальна площа літ. «З» - будівля ГНС, складає 66,2 кв. м; робіт, що відповідно до законодавства потребують дозволу на їх проведення не проводилось.

Окрім того, зазначено, що у користуванні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » залишається: Будівля ГНС «З», загальною площею 62,0 кв.м., І, ІІ - ємності для зберігання пального, ІІІ мостіння, № 1- ворота, № 2 - огорожа, № 3 - залізнична колія, «№ 4- залізнична естакада № 5-9 - блискавковідвід, № 10, 11- трубопровід, № НОМЕР_3 автоестакада, за адресою: АДРЕСА_2 , що складає одиницю.

Також ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » видав новий технічний паспорт на новостворений об`єкт нерухомого майна: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_2 . За технічними показниками об`єкт може бути виділено в окрему одиницю.

Таким чином, у висновку № б/н, без дати, щодо технічної можливості виділу об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , який виготовлено ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » додатково з`являються нежилі будівлі, які відсутні у договорі купівлі- продажу, укладеному ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » з ОСОБА_12 18.05.2016, щодо придбання об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (три), а саме: І, ІІ - ємності для зберігання пального, ІІІ мостіння, № 1- ворота, № 2 - огорожа, № 3 - залізнична колія, «№ 4- залізнична естакада № 5-9 - блискавковідвід, № 10, 11- трубопровід, № 12 автоестакада, право власності на які ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » не мало, та які фактично належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », та які розташовані за іншою за адресою, а саме: АДРЕСА_2 .

Окрім того, зазначений висновок ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » щодо технічної можливості виділу об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (три) не відповідає формі висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, зразок якого наявний в додатку № 2 до Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом ІНФОРМАЦІЯ_15 № 55 від 18.06.2007 року, що виключає законність такого висновку.

Зазначене підтверджується висновком експерта судової будівельно-технічної експертизи від 09.12.2022, проведеного за заявою адвоката ОСОБА_14 , що діє в інтересах ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », за №40/22, встановлено наступне:

1. Виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 66,5 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 , який складається з: будівлі ГНС «3», ємності для зберігання пального «І, ІІ», мостіння «ІІІ», воріт «№ 1», огорожі «№ 2», залізничної колії «№ 3», залізничної естакади «№ 4», блискавковідводу «№ 5-9», трубопроводу «№ 10, 11», автоестакади «№ 12» не існує. Будівля, що зображена в технічному паспорті на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 під назвою «основне» та з площею 66,5 кв. м. є станцією ГНС. Крім того, необхідно зазначити, що фактичні об`ємно-планувальні та конструктивні рішення даної будівлі не відповідають відомостям, зазначеним у технічному паспорті ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 » станом на 22.08.2019.

2. Ємність для зберігання пального «І, 11», мостіння «ІІІ», ворота «№ 1», огорожа «№° 2», залізнична колія «№° 3», залізнична естакада «№° 4», блискавковідвід «№° 5-9», трубопровід «№°10, 11», автостакада «№ 12» не входять до складових частин 23/1000 об`єкта, який було відчужено на користь Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_12 » на підставі договору купівлі-продажу № 820 від 18.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 .

3. Наступні складові частини: ємність для зберігання пального «I, ІІ», мостіння «ІІІ», ворота «№° 1», огорожа «№ 2», залізнична колія «№° 3», залізнична естакада «№° 4», блискавковідвід «№ 5-9», трубопровід «№ 10, 11», автостакада «№ 12» входять до складу нерухомого майна, що належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ - НОМЕР_2 ), та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

4. Проведений виділ об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 в одиницю не відповідає формі висновку, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об?єкта нерухомого майна, зразок якого наявний в додатку № 2 до Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом ІНФОРМАЦІЯ_15 №° 55 від 18.06.2007 року, та як вбачається з наданих матеріалів в порушення п. 2.5 Інструкції відсутні нотаріально посвідчений договору чи рішення суду щодо порядку користування будинками, будівлями та спорудами чи заяви.

Таким чином, в результаті експертного дослідження встановлено, що всі складові елементи об`єкта за адресою: АДРЕСА_2 є невід`ємною частиною об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 , що на праві приватної власності належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Надалі, 28.08.2019 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » подало заяву до Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_16 », Одеська область, на реєстрацію права власності на об`єкт, за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішенням від 30.08.2019 державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_16 », Одеська обл. ОСОБА_7 (індексний номер НОМЕР_4 ) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, в порушення вимог чинного законодавства, 29.08.2019 зареєстровано право власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » (ЄДРПОУ НОМЕР_5 ) на об`єкт нерухомого майна: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами (нежитлові будівлі), за адресою: АДРЕСА_2 , до складових частин яких входять: Будівля ГНС, «З»; Ємність для зберігання пального, І,ІІ; Мостіння III; Ворота, №1; Огорожа, №2; Залізнична колія, №3; Залізнична естакада, №4; Блискавковідвід, №5-9; Трубопровід, №10,11; Автоестакада, №12, загальною площею 66,5 кв.м., про що державним реєстратором ОСОБА_7 було внесено запис про власності: 33008338 від 28.08.2019 об 11:25:43, та присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:101. Зазначене підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо суб`єкта.

Підставою для реєстрації права власності на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_2 , у вказаному витязі зазначено: договір купівлі продажу, серія та номер 820, виданий 18.05.2016, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 ; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 22.08.2019, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 »; Висновок, серія та номер: б/н, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 ».

Відповідно до п. 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 року (в редакції від 23.07.2019 року, що діяла на момент проведення оскаржуваних реєстраційних дій) для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються:1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта;2) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна 3) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси;4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність);ь5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).

Однак, з огляду на дані, наявні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_2 , для державної реєстрації права власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » не подавало державному реєстратору прав на нерухоме майно ОСОБА_7 жодний із документів, зазначених у вказаному пункті Порядку, ані документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, ані документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо суб`єкта, щодо об`єкту нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_2 , вбачається, щодо об`єкта нерухомого майна з реєстраційним № 101, в Реєстрі наявний лише один запис, а саме: запис № 33008338 від 28.03.2019, щодо права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна, власником якого зазначено ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » .

Це свідчить, про те, що об`єкт нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_2 не було зареєстровано як новостворений, однак такого об`єкта нерухомого майна не існувало взагалі до 28.08.2019.

Таким чином, державний реєстратор прав на нерухоме майно Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_16 », Одеська обл., ОСОБА_7 вніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності: 32268111 від 28.08.2023, щодо права власності на новостворений об`єкт нерухомого майна: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_2 , порушивши норми чинного законодавства, фактично зареєстрував новостворений об`єкт, присвоївши йому реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:101, без подання заявником необхідного пакету документів, що свідчить про прийняття протиправного рішення з боку державного реєстраторана нерухоме майно Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_16 », Одеська обл., ОСОБА_7 .

Отже, встановлено, що державним реєстратором 28.08.2019 у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно щодо права власності на об`єкт за адресою: АДРЕСА_2 внесені зовсім інші нежитлові будівлі, а ніж ті, які зазначені в договорі купівлі-продажу № 820 від 18.05.2016, за адресою: АДРЕСА_2 (три), посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 , який був підставою для реєстрації вказаного об`єкту нерухомого майна, таким чином, в результаті неправомірних дій державного реєстратора Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_16 », Одеська обл. ОСОБА_7 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » набуло право власності на зовсім інший новостворений об`єкт, із іншими складовими та за іншою адресою.

Тут слід зазначити, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо суб`єкта, щодо об`єкту нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_2 (три), сформованої державним реєстратором ОСОБА_7 30.08.2019, в розділі Актуальна інформація про право власності на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 01, наявний запис 14568775, про право власності на нього ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 »»

Однак, при цьому, досудовим розслідуванням встановлено, що після реєстрації державним реєстратором ОСОБА_15 об`єкта нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_2 , з реєстраційним номером НОМЕР_6 , відповідно до даних з Державного реєстру, в розділі Актуальна інформація про право власності на об`єкт нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_2 (три), з реєстраційним номером 01, запис 14568775 щодо права власності на нього ТОВ«СХІД-А» зник і до тепер відсутній у Реєстрі.

В обґрунтування свого клопотання слідчий посилається на те, що З метою встановлення істотних обставин, які мають значення та відносяться до предмету доказування, а саме передбачені п. 3 ч. 1 ст. 91 КПК України, визначення правильної кваліфікації, існує обґрунтована потреба в вилучені копії документів, які знаходяться у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , розташоване за адресою: АДРЕСА_1 і отримати їх іншим способом, не можливо.

Розглянувши клопотання, дослідивши додані до клопотання документи, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню.

Статтею 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступу до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Клопотання слідчого, яке надійшло до суду відповідає вимогам КПК України.

Згідно з ч.5,6 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:1)перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;2)самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;3)не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Відповідно до п. 8 ч.1 ст.162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах , належать відомості, про персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних.

Слідчий суддя вважає, що слідчим доведено, що отримані відомості можуть бути використані, як докази в кримінальному провадженні та іншим способом неможливо довести вказані обставини, які передбачається довести за допомогою зазначеної інформації. Одержати зазначені документи іншими способами не можливо.

За таких обставин, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання слідчого обґрунтовано та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 131-132, 159-164,166, 392-395 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СВ відділення поліції № 2 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області підполковника поліції ОСОБА_3 - задовольнити.

Зобов`язати Державне підприємство « ІНФОРМАЦІЯ_1 » код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , (або за місцем їх фактичного перебування на час воєнного стану) надати слідчому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , прокурорам групи прокурорів Суворовської окружної прокуратури міста Одеси ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 тимчасовий доступ до речей і документів, та можливість вилучити (здійснити виїмку) копії документів, в електронному та паперовому вигляді (у разі їх відсутності - сканованих копій, електронних копій) зокрема:

1).дата та підстава отримання ОСОБА_7 , доступу (ідентифікаторів доступу) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

2) завірені належним чином копії документів, які стали підставою надання ОСОБА_7 , доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

3).технічні дані (назва, технічні характеристики), IP-адреси, MAC-адреси, персональної електронно-обчислювальної машини, яка використовувалась ОСОБА_8 , у період часу з 28.08.2019, для доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

4).завірену належним чином копію договору про надання послуг який укладений між Державним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_7 , а також додатки до нього у повному обсязі;

5) .службові розслідування проведенні відносно ОСОБА_7 ;

6) порядок дій (поетапність дій, вхід, вихід, та інше) та зміни які внесені ОСОБА_7 щодо зареєстрованого ним 28.08.2019 об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 ;

7) відомості про осіб (користувачів), які у період до 30.08.19 (включно) здійснювали пошук, формували інформацію, формували заяву (за типами заяв про державну реєстрацію права власності, державну реєстрацію іншого речового права, державну реєстрацію обтяження, відмову від права власності, іншого речового права, повідомлення про знищення об`єкта нерухомого майна, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, відкликання заяви, інший, внесення змін до Державного реєстру прав, рішення суду, скасування, заяву власника про заборону вчинення реєстраційних дій, надання інформації; за назвами заяв про - державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відкликання заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав та їх обтяжень, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, відкликання заяви про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, надання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна, внесення змін до запису Державного реєстру прав речових прав на нерухоме майно), формували картку прийому заяви (з використанням засобів електронної ідентифікації: електронного цифрового підпису (ЕЦП), кваліфікованого електронного підпису (Mobile ID), одноразового паролю, інших засобів ідентифікації запитувачів та користувачів інформації), із зазначенням ким (П.І.Б, РНОКПП, паспорт, ЕЦП/Mobile ID/одноразовий пароль/інший засіб ідентифікації), коли (дати та часу), IP-адреси, MAC-адреси, замовника адміністративної послуги (у тому числі сканованих копій документів, що підтверджують особу, повноваження представника), способу та суми оплати за надання послуги (інформація про рахунок платника) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (у тому числі Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек) за одним або декількома ідентифікаторами з повним або частковим співпадінням ідентифікаційних даних щодо об`єктів нерухомого майна (за адресами): АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 .

Строк дії ухвали один місяць.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає крім ухвали про надання тимчасового доступу до речей і документів, якою дозволено вилучення речей і документів, які посвідчують користування правом на здійснення підприємницької діяльності, або інших, за відсутності яких фізична особа - підприємець чи юридична особа позбавляються можливості здійснювати свою діяльність.

Слідчий суддя: ОСОБА_1