Провадження №1-кс/523/2990/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.09.2024 року

Слідчий суддя Суворовського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянув клопотання дізнавача СД відділу поліції №3 Одеського районного управління поліції № 1 Головного управління національної поліції в Одеській області ОСОБА_4 в матеріалах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000505 від 21.11.2023, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 162 КК України, про дозвіл на огляд, -

ВСТАНОВИВ:

Сектором дізнання відділу поліції № 3 Одеського районного управління поліції № 3 ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000505 від 21.11.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 162 КК України, тобто незаконне проникнення до житла чи до іншого володіння особи, незаконне проведення в них огляду чи обшуку, а так само незаконне виселення чи інші дії, що порушують недоторканність житла громадян.

21.11.2023 до чергової частини відділу поліції № 3 ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області надійшла ухвала слідчого судді Суворовського районного суду м. Одеси, щодо внесення відомостей до ЄРДР за заявою ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , щодо незаконного проникнення невстановленими особами 03.11.2023 року до її квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Досудовим розслідуванням встановлено, що 20.07.2007 року між гр. ОСОБА_6 та ТОВ «Фінанси та Кредит» було укладено кредитний договір № 16к-175, на надання грошових коштів в розмірі 67000 (шістдесят сім тисяч) доларів США, під заставу нерухомості, а саме квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для придбання якої ОСОБА_6 і брав вказаний кредит.

23.04.2019 року між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ТОВ «Фінансова компанія «Алькор Інвест» було укладено Договір про відступлення прав вимоги та Договір про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, у зв`язку з чим укладений договір ОСОБА_6 відійшов до ТОВ «Фінансова компанія «Алькор Інвест». Згідно з листом вимоги від 18.06.2019, станом на 23.04.2019 мається залишок по тілу кредиту в розмірі 56846,94 (п`ятдесят шість тисяч вісімсот сорок шість та 94 цента), доларів США, залишок по відсоткам складає - 30777,10 (тридцять тисяч сімсот сімдесят сім та 10 центів), доларів США, а залишок по пеням і штрафам складає 7345728,93 (сім мільйонів триста сорок п`ять тисяч сімсот двадцять вісім та дев`яносто три копійки) гривень. Через несплату платежів за умовами Кредитного договору, на підставі Договору іпотеки, 24.07.2019 року було прийнято рішення про перереєстрацію квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та власником якої стало ТОВ «Фінансова компанія «Алькор Інвест»

В ході проведення досудового розслідування, було допитано в якості свідка гр. ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка повідомила, що: що квартира, в якій вона прописана, була придбана її батьком - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , за іпотечним договором, під квартиру. Кредит брали в банку «Фінанси і кредит», в розмірі 67000 доларів США. До літа 2015 року ОСОБА_6 сплачував платежі по кредиту, однак в той період банк «розвалився», а батько не знав, куди саме необхідно сплачувати грошові кошти по кредиту. В березні 2019 року захворіла мати ОСОБА_5 - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .

В травні 2019 року до помешкання ОСОБА_5 прийшли люди, які повідомили, що вони викупили у банку кредит її батька, і вони мають заплатити їм 25000 (двадцять п'ять тисяч) доларів США, і жодних претензій щодо квартири не буде. Батько на той момент сказав, що всі їхні вимоги хоче побачити в документальному вигляді. Ці люди повідомили, що за тиждень зможуть все надати, проте потім вони зникли і ми їх не бачили.

На початку серпня 2019 року ОСОБА_5 з батьком звернулися до адвоката, оскільки хотіли вирішити питання з квартирою, і адвокат повідомила, що квартира оформлена не на них, а її вже переоформили на підприємство ТОВ «ФК «Алькор Інвест». Вони намагалися якось вирішити це питання, але батько помер. Під час спілкування з адвокатом, коли вона озвучила вартість своїх послуг, ОСОБА_5 зрозуміла, що не зможе сплатити за його послуги. Вона намагалася знайти іншого адвоката, який увійшов би в її становище та знайшла. Коли адвокат знайомилася зі справою - вона порадила ОСОБА_5 подати позовну заяву, де вказати порушення у процесі переоформлення квартири, щоб квартиру знову оформити на батька.

ОСОБА_5 це зробила, 25.09.2020 року вона подала позовну заяву з приводу визнання протиправною та скасування рішення про реєстрацію квартири на ТОВ «ФК «Алькор Інвест», відновлення положення, яке було до порушення права, а саме про те, щоб повернути квартиру. З того моменту йдуть суди з приводу того, що квартира належить батькові, а так як вона єдиний спадкоємець - вона має вступити в спадок. Також, ТОВ «ФК «Алькор Інвест», у грудні 2019 року подали позовну заяву до Суворовського районного суду м. Одеси, з приводу того, щоб їм не створювали перешкод у користуванні житлом, де ОСОБА_5 є відповідачем. 23.10.2023 суддя Суворовського районного суду м. Одеси зупинив розгляд даного позову, до вирішення позову ОСОБА_5 до ТОВ «ФК «Алькор Інвест».

Так, 03.11.2023 року, коли ОСОБА_5 перебувала на робочому місці, приблизно о 10:00-11:00, її на мобільний телефон зателефонувала сусідка на ім'я ОСОБА_8 , яка повідомила, що якісь люди знаходяться біля дверей, які ведуть до квартири ОСОБА_5 та намагаються її відкрити. Десь через 3 хвилини вона була там. Біля квартири ОСОБА_5 побачила, що там перебувають 3 чоловіків, один із них змінював замки на тамбурних дверях, а 2 решти не давали її підійти до дверей і казали, що вона там ніхто. ОСОБА_5 вирішила відразу викликати поліцію, на що один із цих чоловіків повідомив, що він вже це зробив. Вона все одно зателефонувала до поліції, щоб повідомити про цю ситуацію. Коли співробітники поліції приїхали, ці люди почали показувати їм якісь документи. Як зрозуміла ОСОБА_5 , це були документи про право власності. Вони почали говорити про те, що квартира її не належить, і щоб вона відчинила двері. Надалі ОСОБА_5 все ж відчинила двері, оскільки співробітники поліції тиснули на неї, а саме казали: «Чому ви поводитеся, як дитина», «Квартира ж вам не належить», а також її повідомили про те, що вона зобов'язана відчинити двері у квартиру. При співробітниках поліції її передали ключі від дверей тамбуру, за умови, що вона передасть ключі від дверей до квартири, що ОСОБА_5 і зробила. Як тільки співробітники поліції поїхали, вони забрали ключі від тамбуру. ОСОБА_5 не повідомляла про це того ж дня, оскільки була в шоковому стані, і швидше за все забула про це. Відразу ж після цього, вони привели якихось 2 хлопців, і сказали її, що ці чоловіки там житимуть, бо їм нема де жити. Увечері ОСОБА_5 вийшла погуляти з собакою, і коли вона повернулася, чоловіки мені сказали, що у них теж є собака, породи стафф, і завтра вони хочуть привести його, щоб він теж там жив. Через це іона відповіла їм, що це її квартира, і чому тут має бути їхній собака, але він сказав, що в нього теж є собака, і собаці нема де жити, тому завтра вони привезуть його. Цілу ніч ОСОБА_5 дзвонила знайомим, щоб її допомогли в цій ситуації.

Наступного дня, 04.11.2023, приблизно об 11:00 годині, знову приїхав співробітник ТОВ «ФК «Алькор Інвест», на ім'я ОСОБА_9 , він покликав ОСОБА_5 до другої кімнати, щоб поговорити. Там він її сказав у грубій формі, з погрозами, що вона має поїхати до відділу поліції і написати заяву про те, що не має жодних претензій, інакше «геть нахуй із квартири». Після цього ОСОБА_5 злякалася, забігла до кімнати, де були її речі, забрала собаку, зарядний пристрій від телефону, пакет із документами на квартиру, паспорт, ідентифікаційний код, свідоцтво про шлюб, свідоцтво про смерть, паспорт моряка, це не всі документи, які там були, і вийшла з квартири. Перебуваючи на вулиці, вона знову зателефонувала на лінію 102 і повідомила, що у її квартирі невідомі люди. У телефонному режимі адвокат її повідомила, що вона має написати заяву на 162 статтю, проникнення у приватну власність. Поки ОСОБА_5 перебувала на вулиці і писала заяву про правопорушення, хтось поміняв замки на мою квартиру. Після того, як поліція поїхала, ОСОБА_9 почав знімати її на камеру і повідомив, що вона не можу користуватися цією квартирою, оскільки замки там змінено.

07.11.2023, приблизно о 13:18 ОСОБА_5 на телефон зателефонував ОСОБА_9 , який повідомив, що її речі, які знаходились у квартирі, знаходяться біля сміттєпроводу, між 2-м та 3-м поверхом, у парадній №4. ОСОБА_5 зателефонувала дільничному, щоб дізнатися, що її робити у такому разі. Він сказав, щоб вона забрала свої речі. О 13:31 ОСОБА_9 зі своїм колегою прийшов до ОСОБА_5 на роботу. У цей момент вона знаходилася у службовому приміщенні, і одна зі співробітниць підійшла і сказала, що ОСОБА_5 шукають двоє чоловіків. ОСОБА_5 злякалася, тому зателефонувала своїй захисниці - ОСОБА_10 , дільничному, на лінію «102», а також викликала охорону магазину шляхом натискання на «тривожну кнопку», охорона фірми « Венбест ». Після приїзду поліції, захисниця ОСОБА_5 - ОСОБА_10 , намагалася пояснити співробітникам поліції, що є рішення суду про те, що справу про виселення ОСОБА_5 , зупинено, проте ОСОБА_9 сказав, що це не рішення суду, а якийсь папірець, після чого вони всі поїхали до відділу поліції, де ОСОБА_5 написала заяву за фактом переслідування. Співробітники ТОВ «ФК Алькор Інвест» також писали заяви. Поки ОСОБА_5 писала заяву, співробітники ТОВ «ФК «Алькор Інвест» неодноразово заходили до кабінету, постійно питали, скільки їм ще перебувати у відділенні та як довго чекати. Також ОСОБА_5 говорила про те, що є рішення суду про те, що справу щодо виселення зупинено. Коли ОСОБА_5 та ОСОБА_10 вийшли з відділу поліції, ОСОБА_5 побачила, що її особисті речі, а саме: валіза та сміттєві пакети з речами, одягом - знаходяться біля відділу поліції. На сходовому майданчику були речі, які раніше були на балконі, якісь квіткові горщики та інше. Великі речі, а саме: диван, шафи - вона ніде не бачила. Цього ж дня ОСОБА_5 поїхала до квартири, щоб забрати речі. Вона зв'язалася з головою ОСББ, щоб перенести кудись речі, оскільки ОСОБА_5 їх нема де зберігати, вона дозволила їх залишити у підвалі. Також, тоді вона побачила, що на дверях квартири встановлено охоронну сигналізацію, наклейку підприємства «Охорона-сервіс». Сусіди допомогли ОСОБА_5 перенести речі в підвал, де вони й досі перебувають.

Список речей, що залишилися у квартирі: стіл розкладний (гостьовий), коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; шафа-купе (двостулкова), коли купували - ОСОБА_5 невідомо, тому що батьки купували; комод для взуття, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; диван євророзміру, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; 2 великі комоди під телевізор, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, бо батьки купували; Великий плазмовий телевізор марки LG, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; шафа для речей, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; шафа з полицями для книг та підставка велика для квітів, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, бо батьки купували; диван євророзміру, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; шафа-купе (двостулкова) з дзеркалом, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, тому що батьки купували; письмовий стіл, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; кухонна навісна шафка, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; персональний комп`ютер, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; великий обідній стіл із 3 стільцями, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; холодильник Samsung, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; плита кухонна Горіння, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; кухонний комод, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; навісну шафу, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; пральна машинка LG, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; бойлер на 100 літрів, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; роутер ТП-лінк, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; фен для волосся, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; праска, коли купували - ОСОБА_5 невідомо, оскільки батьки купували; Епілятор, коли купували - ОСОБА_5 не пам`ятає; також велика кількість декоративної косметики, засоби особистої гігієни та по догляду за собою, фотографії моїх батьків і мене, документи про хвороби батьків, довідки та виписки з лікарні, робочі документи батька, а також там були квитанції про оплату за кредитом.

Всі речі купувалися батьком, при купівлі квартири, отже, приблизно вони були куплені в період з 2007 по 2008 роки.

Наразі суди досі тривають, остаточного рішення у справах досі не прийнято. Апеляційна скарга, яку подала ОСОБА_5 , була задоволена і справу знову повернули на розгляд до першої інстанції. Під час судових засідань вона неодноразово заявляла клопотання про те, щоб витребувати документи, на підставі яких було переоформлено квартиру. Реєстратор ОСОБА_12 повідомила, що всі документи вона направила до юридичного департаменту Одеської міської влади. ОСОБА_5 отримали документи в юридичному департаменті Одеської міської влади, проте там їй повідомили, що документи у паперовому вигляді вони не отримували, а мабуть вони так і знаходяться у реєстратора, і тому їм видали документи, які знаходилися в електронному вигляді.

Також було відібрано пояснення від гр. ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який є юристом ФК «Алькор Інвест». В ході надання пояснень ОСОБА_13 повідомив, що в 2019 році ФК «Алькор Інвест» придбала у банка «Фінанси та кредит» майно, а саме: кв. АДРЕСА_2 , іпотечний борг по даній квартирі. Викупили на підставі того, що платежі за дану квартиру ніхто не сплачував. Після того, як вони викупили борг - вступили у право власності на майно. Також ОСОБА_13 повідомив, що ФК « Алькор Інвест » намагалися дійти домовленостей з ОСОБА_5 , щодо квартири, а саме: вступити її в право іпотеки та продовжити сплачувати платежі по договору, однак станом на 03.11.2023 ОСОБА_5 відповіді не надала. У спадщину ОСОБА_5 не вступила, оскільки втратила строк подачі відповідної заяви. Через це вона подала позов до суду, про поновлення строку вступу до спадщини, однак на судові засідання не приходить, у зв`язку з чим, станом на 03.11.2023 рішення по справі не прийнято. Щодо квартиранта, 01.11.2023 ФК «Алькор Інвест» уклала договір з ОСОБА_15 про надання квартири (частини квартири), у безоплатне користування, для того, щоб хтось сплачував платежі за комунальні послуги, оскільки на той час по квартирі мається заборгованість сплати комунальних послуг, в розмірі приблизно 46000 гривень. Також мається рішення суду про те, що гр. ОСОБА_5 виселена з даної квартири та відповідно до відомостей з ЦНАПу, на теперішній час в квартирі немає прописаних громадян. 03.11.2023, приблизно о 17:10 гр. ОСОБА_5 сама, добровільно, в присутності працівників патрульної поліції, передала другий екземпляр ключів від квартири ОСОБА_13 , які він в свою чергу, передав квартиранту.

Також, 21.08.2024 року здійснювався телефонний дзвінок гр. ОСОБА_13 , який є представником ТОВ «ФК «Алькор Інвест», щодо узгодження дати та часу проведення огляду квартири АДРЕСА_2 . В ході розмови ОСОБА_13 повідомив, що передасть цю інформацію до керівництва компанії, однак до теперішнього часу відповіді, щодо дати проведення огляду не надходило.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 175545137, з 24.07.2019 року, квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Алькор Інвест».

Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Частиною першою ст. 233 КПК України передбачено, що ніхто не має право проникати в житло та інше володіння особи з будь-якою метою, окрім як за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків встановлених ч. 3 даної статті.

Відповідно. до вимог ч. 3 ст. 233 КПК України слідчий, прокурор має право до постановлення ухвали слідчого судді увійти до житла чи іншого володіння особи лише у невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину. У такому випадку прокурор, слідчий за погодженням із прокурором зобов`язаний невідкладно після здійснення таких дій звернутися з клопотанням про проведення обшуку до слідчого судді.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

На теперішній час, з метою додаткового встановлення та перевірки обставин, що підлягають доказуванню у вказаному кримінальному провадженні, виникла необхідність у проведенні огляду квартири, за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до вимог ч. 7 ст. 237 КПК України при огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження.

На підставі вищевикладеного, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення зазначеного кримінального правопорушення, в ході досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду за вказаною адресою, що є найбільш доцільним та ефективним способом доказування на теперішній час, суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 110, 234, 235, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання дізнавача СД відділу поліції №3 Одеського районного управління поліції № 1 Головного управління національної поліції в Одеській області ОСОБА_4 в матеріалах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000505 від 21.11.2023, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 162 КК України, про дозвіл на огляд, - задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду володіння ТОВ «Фінансова компанія «Алькор Інвест», а саме: квартири АДРЕСА_2 , (власник якої, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, є - Товариство з обмеженою відповідальність «Фінансова компанія «Алькор Інвест»), з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення.

Ухвала слідчого судді про дозвіл на огляд житла чи іншого володіння особи з підстав, зазначених у клопотанні прокурора, слідчого, надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1