У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.11.2024 Справа №607/25076/24 Провадження №1-кс/607/6904/2024

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів,

В С Т А Н О В И В :

Старший слідчий в ОВС СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , за погодженням із прокурором відділу Тернопільської обласної прокуратури ОСОБА_4 , звернувся до слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з клопотанням у кримінальному провадженні №0000850 від 13.07.2023, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 365-2, ч. 1 ст. 358, ч. 2 ст. 197-1, ч. 2 ст. 190 КК України, про надання тимчасового доступу до речей та документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса: АДРЕСА_1 .

У судове засідання слідчий ОСОБА_3 не з`явився, подавши заяву про розгляд клопотання без його участі.

Представник особи, у володінні якої знаходяться документи, ІНФОРМАЦІЯ_1 у судове засідання не з`явився, не повідомивши про причини неприбуття, хоча був належним чином повідомлений про дату та місце розгляду клопотання, що не є перешкодою для розгляду клопотання, відповідно до частини четвертої статті 163 КПК України.

У відповідності до частини четвертої статті 107 КПК України, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження не здійснювалося.

Вивчивши надані матеріали клопотання, слідчий суддя доходить такого висновку.

Слідчим суддею встановлено, що СУ ГУНП в Тернопільській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження №0000850 від 13.07.2023, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 365-2, ч. 1 ст. 358, ч. 2 ст. 197-1, ч. 2 ст. 190 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що 24.07.2008 між ІНФОРМАЦІЯ_2 в особі заступника міського голови з ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 (Орендодавець) та відкритим акціонерним товариством « ІНФОРМАЦІЯ_4 », правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство « ІНФОРМАЦІЯ_4 », від якого діє голова правління ОСОБА_6 (Орендар), на підставі рішення міської ради від 26.06.2008 №5/18/75 укладено Договір оренди землі, на підставі якого Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться у АДРЕСА_2 , площею 450 м.кв. Вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий №:12:017:0014. Відповідно до п.3 Договору від 24.07.2008, на земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна, які належать орендарю на праві колективної власності. З моменту укладення вказаного договору ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на вказаній земельній ділянці надавав в оренду суб`єктам господарювання торгові місця, які обладнані орендарем.

Відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 у справі №921/15/22 від 29.06.2022, за позовом ІНФОРМАЦІЯ_5 та ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », про визнання недійсними договорів оренди землі, установлено, що Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_5 №1011 від 10.09.2003 затверджено Акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію, а саме торгові об`єкти, які являють собою комплекс торгових одноповерхових кіосків з металевого каркасу, обшитих вагонкою. 24.07.2008 між ІНФОРМАЦІЯ_2 та ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка знаходиться у АДРЕСА_2 , площею 450 м.кв.

25.11.2020 ІНФОРМАЦІЯ_5 проведено обстеження території міста на перехресті вулиць М.Шептицького Оболоня, в ході якого виявлено, що по периметру ринку ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » розміщено ряд тимчасових споруд. Листом ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » №170/07-2 від 18.02.2021 також підтвердило факт відсутності об`єктів нерухомості на земельній ділянці з кадастровим номером №:12:017:0014.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд констатує, що єдиним документально підтвердженим доказом розташування у 2008 році на спірній земельній ділянці споруд є Акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію торгових об`єктів по реалізації товарів промислової групи за адресою Митрополита Шептицького-Оболоня, затвердженого рішенням МВК №1011 від 10.09.2003, однак вказані споруди станом на 24.07.2008 нерухомим майном щодо якого у відповідача існувало право власності не являлися, адже як об`єкти нерухомості у встановленому абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України порядку не реєструвалися.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 30.03.2021 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_7 вчинено запис №41344021 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №57477372 від 06.04.2021 про державну реєстрацію права власності за Приватним акціонерним товариством « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на торгові об?єкти по реалізації товарів промислової групи, нежитлове приміщення, загальною площею 129 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраціиний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Реєстрація здійснена на підставі акту державної технічної комісії про прийняття закінчення будівництвом об?єкта в експлуатацію, серія та номер: 1774, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_5 ; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 1011, виданий 16.09.2003, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_8 , довідка, серія та номер 504/85, виданий 03.03.2004, видавник: Управління містобудування та архітектури; технічний паспорт, серія та номер: ПЛС02-386, виданий 03.03.2021, видавник: ПП « ОСОБА_8 »; статут, серія та номер: б/н, виданий 26.03.2019, видавник: Приватне акціонерне товариство « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 30.03.2021 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_7 вчинено запис №41343823 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №57477004 від 06.04.2021 про державну реєстрацію права власності за Приватним акціонерним товариством « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на торгові об?єкти по реалізації товарів промислової групи, нежитлове приміщення, загальною площею 336,3 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

Реєстрація здійснена на підставі акту державної технічної комісії про прийняття закінчення будівництвом об?єкта в експлуатацію, серія та номер: 1774, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_5 ; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 1011, виданий 16.09.2003, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_8 ; статут, серія та номер: б/н, виданий 26.03.2019, видавник: Приватне акціонерне товариство « ІНФОРМАЦІЯ_4 », технічний паспорт, серія та номер: ПЛС02-386, виданий 03.03.2021, видавник: ПП « ОСОБА_8 »; довідка, серія та номер 504/85, виданий 03.03.2004, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_9 .

Відповідно до заяви ІНФОРМАЦІЯ_5 від 29.06.23 №5074/2023 при вчинення злочину, установлено що в ІНФОРМАЦІЯ_1 розглядалась справа №921/532/22 за позовом ІНФОРМАЦІЯ_5 до ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » про скасування в Державному реєстрі прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи за ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , з одночасним припиненням права власності на об`єкти та закриттям розділів Державного реєстру речових прав №101 та №000. При розгляді вказаної справи установлено, що довідку, серія та номер: 504/85, видану 03.03.2004, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_10 , який ніколи не працював в управлінні містобудування та архітектури на посаді заступника начальника управління, а розпорядження начальника ІНФОРМАЦІЯ_11 щодо присвоєння торговим об`єктам по реалізації товарів промислової групи адресного номера в управлінні відсутнє.

Відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 №921/532/22 від 14.06.2023, суд дійшов висновку, що акт державної технічної комісії про прийняття закінчення будівництвом об`єкта в експлуатацію, який став підставою для обох державних реєстрацій у Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно зазначено що даний акт серія та номер 1774 виданий ІНФОРМАЦІЯ_5 та затверджений рішенням №1011 від 16.09.2003, проте до реєстраційної справи державним реєстратором додано акт державної технічної комісії про прийняття закінчення будівництвом об`єкта в експлуатацію, який затверджений рішенням №1011 від 19.09.2003. Крім того, у акті державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію торгових об`єктів по реалізації товарів промислової групи в експлуатацію приймалися одноповерхові кіоски з металевого каркасу обшиті вагонкою у кількості 130 шт. загальною плоею 445,9 кв.м. за адресою вул.Митрополита Шептицького Оболоня, проте згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності зареєстровано на торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи площею 129 кв.м. за №101 та торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи площею 336,3 кв.м. за №000. Технічний паспорт не є правовстановлюючим документом, а відтак не може слугувати самостійною підставою для здійснення державної реєстрації. Водночас судом установлено, що наявні в матеріалах справи докази не вказують на те, що торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи площею 129 кв.м. за №101 та торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи площею 336,3 кв.м. за №000 є нерухомим майном.

Таким чином, суд постановив скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи площею 129 кв.м. за ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , з одночасним припиненням права власності на даний об`єкт за №101 та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи площею 336,3 кв.м. за ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , з одночасним припиненням права власності на даний об`єкт за №000.

Однак, 10.04.2023 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_12 ОСОБА_9 на підставі: висновку щодо технічної можливості об`єднання об`єкту нерухомого майна, серія та номер №К1-23-1507, виданий 10.03.2023, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 »; акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, серія та номер 1774, видавник ІНФОРМАЦІЯ_5 ; рішення органу місцевого самоврядування, серія на номер: 1011, виданий 16.09.2003, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_8 ; довідка, серія та номер: 504/85, виданий 03.03.2004, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_9 , здійснено об`єднання об`єкти нерухомого майна за реєстраційними номерами №101 та №000 та відкрито новий розділ №101.

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 у справі №921/713/23 за позовом ІНФОРМАЦІЯ_5 до ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » про скасування в Державному реєстрі прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на закінчений будівництвом об`єкт (торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи) площею 445,9 кв.м. за ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , з одночасним припиненням права власності на даний об`єкт та закриттям розділу Державного реєстру речових прав за №101, позов задоволено.

Однак, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно установлено, що 01.03.2024 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_12 ОСОБА_9 здійснено поділ об`єкту нерухомого майна за реєстраційним №101 в результаті чого утворено два нових об`єкта нерухомого майна №040 та №040.

Щодо реєстраційних дій державного реєстратора ОСОБА_9 стосовно відкриття розділів на об`єкти нерухомого майна з реєстраційними номерами 040 та 040, наказом ІНФОРМАЦІЯ_14 від 31.07.2024 №2280/5 визнано прийнятими з порушеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та анульовано рішення №№71923636, 71923358, прийняті державним реєстратором ОСОБА_9 .

Рішенням 28 сесії ІНФОРМАЦІЯ_5 №8/28/99 від 28.07.2023 «Про припинення права користування земельними ділянками ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », договір оренди землі від 24.07.2008 припинено.

17.08.2023 між ІНФОРМАЦІЯ_2 , код ЄДРПОУ НОМЕР_2 в особі заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради ОСОБА_10 (Власник), з однієї сторони, та товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_15 », код ЄДРПОУ НОМЕР_3 в особі керівника ОСОБА_11 , (Сервітуарій), з іншої сторони, на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 від 27.07.2023 №8/28/107 укладено договір про встановлення земельного сервітуту (обмежене платне користування) на земельну ділянку кадастровий №:12:017:0014, в м.Тернополі, яка знаходиться за адресою: вул.Андрея Шептицького Оболоня, площею 0,0450 га для права іншого земельного сервітуту (розміщення тимчасових споруд), без права забудови земельної ділянки.

Поряд із цим установлено, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 у справі №921/573/23 за позовом ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » до ІНФОРМАЦІЯ_5 , про визнання протиправним та скасування рішення 28 сесії ІНФОРМАЦІЯ_5 №8/28/99 від 28.07.2023 «Про припинення права користування земельними ділянками ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », визнання поновленими на той самий строк і на тих самих умовах договорів оренди землі, укладених між ІНФОРМАЦІЯ_2 та ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » 14.08.2008 та зобов`язати уповноваженого керівника ІНФОРМАЦІЯ_5 укласти із ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » додаткові угоди про поновлення договорів оренди землі від 14.08.2008 №3177 та №3178 без прийняття рішення органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі, в задоволенні позовних вимог відмовлено.

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 у справі №921/628/23 за позовом ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » до ІНФОРМАЦІЯ_5 , ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_15 » та ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_16 » про визнання протиправним та скасування рішення 28 сесії ІНФОРМАЦІЯ_5 №8/28/107 від 28.07.2023 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок за адресою: вул.Андрея Шептицького Оболоня; визнання недійсним Договору про встановлення земельного сервітуту б/н від 17.08.2023, укладеного між ІНФОРМАЦІЯ_2 та ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_15 » та скасування державної реєстрації права земельного сервітуту ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_15 » щодо земельної ділянки кадастровий №:12:017:0014, в задоволенні позовних вимог відмовлено.

Враховуючи наведене, слідчий зазначає, що з метою встановлення усіх обставин кримінального правопорушення, на даний час виникла необхідність отримати тимчасовий доступ копій документів, з можливістю їх вилучення, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса: АДРЕСА_1 , а саме: копій рішень ІНФОРМАЦІЯ_1 у справах №921/15/22; 921/532/22; №921/573/23; №921/628/23 та №921/713/23; копій господарських справ №921/15/22; 921/532/22; №921/573/23; №921/628/23 та №921/713/23.

На адресу ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку ст. 93 КПК України скеровано запит щодо надання копії рішень ІНФОРМАЦІЯ_1 у справах №921/15/22; 921/532/22; №921/573/23; №921/628/23 та №921/713/23 та оригіналів (господарських справ №921/15/22; 921/532/22; №921/573/23; №921/628/23 та №921/713/23, однак володільцем документів скеровано лист, відповідно до якого запитувані документи можна отримати виключно в порядку ст.159 КПК України.

Відповідно до пунктів 1, 2 частини п`ятої статті 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

З врахуванням того, що матеріалами клопотання доведено наявність достатніх підстав вважати, що вищевказані документи перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 та мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, лідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 159, 163, 164, 309 КПК України, слідчий суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому в ОВС СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , старшому слідчому в ОВС ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_12 , слідчому СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_13 , старшому слідчому СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_14 , старшому слідчому СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_15 , старшому слідчому СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_16 , старшому слідчому СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_17 , слідчому СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_18 на тимчасовий доступ до копій документів, з можливістю їх вилучення, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса: АДРЕСА_1 , а саме:

- копій рішень ІНФОРМАЦІЯ_1 у справах №921/15/22; 921/532/22; №921/573/23; №921/628/23 та №921/713/23;

- копій господарських справ №921/15/22; 921/532/22; №921/573/23; №921/628/23 та №921/713/23.

Строк дії ухвали встановити протягом двох місяців з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями Кримінального процесуального кодексу України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської областіОСОБА_1