Номер провадження № 1-кс/756/1749/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2022 року місто Київ

Оболонський районний суд міста Києва в складі слідчого судді ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 5 Оболонського районного суду міста Києва клопотання прокурора, яке подане в рамках кримінального провадження, внесеного 14.09.2021 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003247, про арешт майна,

УСТАНОВИВ:

1. Суть питання, що вирішується ухвалою, і за чиєю ініціативою воно розглядається.

10.11.2022 до Оболонського районного суду міста Києва надійшло клопотання прокурора Оболонської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , яке подане в рамках кримінального провадження, внесеного 14.09.2021 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003247.

У клопотанні прокурор просить накласти арешт на частину нежитлової будівлю магазину (прибудову) загальною площею 299,2 м2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом встановлення заборони користування нею будь-кому і будь-яким чином, у тому числі проведення будівельних робіт (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), власником якої є ТОВ «ГАСТРОНОМ «КУРОРТНИЙ», .

2. Позиції сторін кримінального провадження.

У судове засідання прокурор не з`явився, повідомлявся належним чином про час, дату та місце розгляду справи, однак надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, а також просив задовольнити клопотання.

Прокурор у клопотанні просив розглянути питання про накладення арешту на майно, за відсутності власника, посилаючись на ч. 2 ст. 172 КПК України, оскільки це є необхідним задля забезпечення арешту майна. У зв`язку з чим судом було задоволено цю заяву, а отже розгляд клопотання про накладення арешту відбувався без виклику та повідомлення власника (в закритому судовому засіданні), тобто третій осіб, питання про накладення арешту на чиє майно ставиться в клопотанні слідчого.

3. Установлені судом обставин із посиланням на докази, мотивів з яких суд виходив при постановленні ухвали, і положення закону, яким він керувався.

Як встановлено в судовому засіданні, органом досудового розслідування, яким є відділ дізнання Оболонського управління поліції ГУНП у місті Києві, здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні, яке внесено 14.09.2021 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003247. Процесуальне керівництво здійснює Оболонська окружна прокуратура міста Києва. Кримінальне провадження зареєстроване за фактом ймовірного підроблення невстановленими особами технічного паспорту від 16.02.2021 від імені ФОП ОСОБА_4 на приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , належного ТОВ «ГАСТРОНОМ «КУРОРТНИЙ», а також щодо можливого вчинення самоправних дій з боку невстановлених осіб, за адресою: АДРЕСА_1 .

Надані матеріали досудового розслідування свідчать про те, що біля будівлі магазину за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, буд. 92-а, яка належить ТОВ «ГАСТРОНОМ «КУРОРТНИЙ» (ЄДРПОУ 0725980), розпочалися будівельні роботи. При цьому, на будівельному майданчику фактично зводяться нові елементи зазначеної будівлі магазину, яких до цього часу не існувало, при цьому відсутня проектна та дозвільної документації на будівництво.

Згідно з інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 15.03.2021 приватним нотаріусом ОСОБА_5 було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 57076385, за змістом якого вбачається, що за ТОВ «ГАСТРОНОМ «КУРОРТНИЙ» зареєстровано право власності на нежилу будівлю магазину за адресою АДРЕСА_1 , площею 1560,8 м2. Зазначене рішення про державну реєстрацію прийнято на підставі технічного паспорту серія та номер: бн, виданий 16.02.2021, видавник: БТІ ТОВ «Пилишенко А.В.», довідки серія та номер: бн, виданої 16.02.2021, видавник: БТІ ФОП « ОСОБА_4 », свідоцтва про право власності, серія та номер: бн, виданого 23.10.2001, видавник: Пуща-Водицька селищна рада Подільського району м. Києва, виданого згідно рішення «Про оформлення права власності на нежилий будинок» від 18.10.2001 року № 86.

Проте, з технічного паспорту КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації» на господарську будівлю за адресою: АДРЕСА_1 від 24.11.2001 вбачається, що загальна площа будівлі магазину станом на 24.11.2001 складає 1261,6 м2.

За даними Державного реєстру прав власності та їх обтяжень нежилої будівлі магазину за адресою: АДРЕСА_1 , складає 1560,8 м2, така площа цієї будівлі міститься у технічному паспорті від 16.02.2021 та довідки від 16.02.2021, виданих БТІ ФОП ОСОБА_4 .

Порівнянням даних щодо загальної площі зазначеної будівлі, що визначена у технічному паспорті виготовленому у 2001 році, тобто у момент видачі відповідачу ТОВ «ГАСТРОНОМ «КУРОРТНИЙ» свідоцтва про право власності від 23.10.2001 правовстановлюючого документу, який підтверджує наявність у ТОВ «ГАСТРОНОМ «КУРОРТНИЙ» права власності на будівлю магазину за адресою: АДРЕСА_1 , а також даних Державного реєстру прав власності станом на теперішній час, вбачається збільшення загальної площі будівлі на 299,2 м2.

З листа БТІ ФОП ОСОБА_4 від 27.08.2021 за № 7, стало відомо, що обміри за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_4 не здійснювались, технічна документація від 16.02.2021 не виготовлялась.

Зазначеними обставинами підтверджується, що технічний паспорт серія та номер: бн, виданий 16.02.2021, видавник: БТІ ТОВ «Пилишенко А. В.» та довідка серія та номер: бн, видана 16.02.2021, видавник: БТІ ФОП « ОСОБА_4 », на підставі яких за ТОВ «ГАСТРОНОМ «КУРОРТНИЙ» було здійснено державну реєстрацію прав на нежилу будівлю магазину за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-а, на загальну площу 1560,8 м2, мають ознаки підробленого документа.

Крім того, з Реєстру будівельної діяльності вбачається, що ТОВ «ГАСТРОНОМ КУРОРТНИЙ» було зареєстровано: повідомлення про початок виконання будівельних робіт з капітального ремонту фасаду нежитлової будівлі по вул. Юнкерова Миколи, буд. 92-а, в Оболонському районі м. Києва (№ КВ45 від 31.03.2021); повідомлення про початок виконання будівельних робіт з капітального ремонту нежитлових приміщень №№1-24 першого поверху нежитлової будівлі за адресою: вул. Юнкерова Миколи, буд. 92-а в Оболонському районі м. Києва (№ КВ77 від 01.04.2021), які були зареєстровані Департаментом з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Реєстрація зазначених повідомлень про початок виконання будівельних робіт додатково підтверджує використання ТОВ «ГАСТРОНОМ «КУРОРТНИЙ» таких, що мають ознаки підроблених документів, технічного паспорту серія та номер: бн, виданий 16.02.2021, видавник: БТІ ТОВ «Пилишенко А. В.» та довідки серія та номер: бн, виданої 16.02.2021, видавник: БТІ ФОП « ОСОБА_4 », проте, ТОВ «ГАСТРОНОМ «КУРОРТНИЙ» у встановленому законодавством порядку не отримано ані документів, які надають право на виконання будівельних робіт з реконструкції нежилої будівлі магазину за адресою: АДРЕСА_1 , ані документів, що підтверджують прийняття в експлуатацію цього об`єкта будівництва в експлуатацію площею 1560,8 м2, що підтверджується відсутністю таких даних у Реєстрі містобудівної діяльності.

Відповідно до ст. 84 КПК України доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.

Згідно зі ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до ч. 1-4 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно з ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Отже, суд вважає доведеним, що об`єкт нерухомого майна є доказом у кримінальному провадженні за № 0003247, оскільки зберегли на собі сліди злочину, та самостійно або у сукупності з іншими доказами може доводити певні обставини чи вказувати на їх існування. Ці висновки дають підстави уважати, що в випадку є підстави для застосування заходів із забезпечення кримінального провадження щодо цього доказу, як то арешт.

Ураховуючи викладене, на думку суду, клопотання прокурора, яке подане в рамках кримінального провадження, внесеного 14.09.2021 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003247, про арешт майна слід задовольнити задля збереження стану речового доказу, а отже слід заборонити на час досудового розслідування відчужувати та користуватись вказаним майном будь-яким особам в тому числі проведення будівельних робіт.

Керуючись статтями 7, 110, 131, 132, 167-168, 170-173, 175, 369-372, 376 КПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора, яке подане в рамках кримінального провадження, внесеного 14.09.2021 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003247, про арешт майна задовольнити.

Накласти арешт у кримінальному провадженні, внесеного 14.09.2021 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003247, на об`єкт нерухомого майна, а саме: на частину нежитлової будівлі магазину (прибудову) загальною площею 299,2 м2, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, буд. 92-а, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), власником якої є ТОВ «ГАСТРОНОМ «КУРОРТНИЙ», .

Заборонити на час досудового розслідування відчужувати, розпоряджатись та користуватись вказаним майном будь-яким особам, зокрема перетворювати наведений об`єкт нерухомого майна (проводити будь-які роботи пов`язані з будівництвом чи реконструкцією).

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Копію ухвали надати прокурору, а також спрямувати ТОВ «ГАСТРОНОМ «КУРОРТНИЙ», задля вручення володільцеві майна.

На ухвалу може бути подана апеляція безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Якщо ухвалу слідчого судді було постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Слідчий суддя ОСОБА_6 ОСОБА_7