Провадження № 1-кс/344/4473/22
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2022 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , про арешт майна, в рамках кримінального провадження № №0000293 від 31.08.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України,-

В С Т А Н О В И В:

Слідчий звернувся з вказаним клопотанням, яке погоджено з прокурором в обґрунтування якого посилається на те, що В ході досудового розслідування установлено 33 (тридцять три) факти несанкціонованих дій з інформацією, яка обробляється в автоматизованих системах, у якій обробляються Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, вчинені особою, яка має право доступу до неї, вчинені повторно.

Зокрема установлено, що реєстрація об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 проведена безпідставно всупереч вимогам статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також в порушення вимог п. 41 Постанови КМУ від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Установлено, що земельна ділянка із кадастровий номером :16:008:0081, цільове призначення якої «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» площею 0.12 га., перебуває у приватній власності ОСОБА_4 .

Наказом відділу містобудування архітектури, будівництва та житлово-комунального господарства Яремчанського МВК від 24.02.2020 №03-20 затверджено містобудівні умови та обмеження для об`єкта будівництва 3-х поверхового з мансардним поверхом індивідуального житлового будинку на АДРЕСА_2 .

17.06.2021 в реєстрі будівельної діяльності ДАБІ в Івано-Франківській області зареєстровано декларацію про готовність ІФ03 на будівництво 3х поверхового з мансардним поверхом індивідуального житлового будинку загальною площею 1900 м.кв.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Поляницької сільської ради №81 від 15.07.2021 «Про присвоєння поштової адреси» ОСОБА_4 на будинок садибного типу присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .

В період з 07.09.2021 по 23.10.2021 у порушення вимог статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та вимог п. 41 Постанови КМУ від 25.12.2015 № 1127, особою, яка згідно вимог ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» має доступ до автоматизованої системи, в якій обробляються Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, використовуючи документацію, яка не містила будь яких фактичних даних, з якими закон пов`язує реєстрацію права власності 33-х окремих об`єктів нерухомого майна (апартаменти), знаючи, що відповідні документи про готовність об`єкта до експлуатації органами Державної архітектурно-будівельної інспекції надавалися на будівництво житлового будинку садибного типу, поштова адреса: АДРЕСА_1 присвоєно будинку садибного типу, а 33-м окремим об`єктам нерухомого майна (апартаментам) поштова адреса не присвоювалась, несанкціоновано вчинив дії з інформацією, яка оброблюється в автоматизованих системах, внісши до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зміни, а саме :державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) 33 (тридцяти трьох) об`єктів нерухомого майна апартаментів у будинку.

Зокрема, державним реєстратором незаконно прийнято рішення здійснено реєстрацію наступних об`єктів нерухомості:

1. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_3 площею 128,9 на власника ОСОБА_5 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47699044;

2. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_4 площею 17,8 на власника ОСОБА_5 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47699314;

3. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_5 площею 25,2 м.кв на власника ОСОБА_6 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698650;

4. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_6 площею 27,5 м.кв на власника ОСОБА_7 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698513;

5. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_7 площею 25 м.кв на власника ОСОБА_8 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698334;

6. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_8 площею 27 м.кв на власника ОСОБА_9 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698329;

7. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_9 площею 40 м.кв на власника ОСОБА_10 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698342;

8. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_10 площею 25,1 м.кв на власника ОСОБА_11 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698380;

9. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_11 площею 39,9 м.кв на власника ОСОБА_12 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698325;

10. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_12 площею 25,1 м.кв на власника ОСОБА_13 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698321;

11. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_13 площею 19,3 м.кв на власника ОСОБА_14 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698322;

12. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_14 площею 27,6 м.кв на власника ОСОБА_15 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47698320;

13. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_15 площею 40,4 м.кв на власника ОСОБА_16 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47924488;

14. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_16 площею 29,1 м.кв на власника ОСОБА_17 заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611425;

15. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_17 площею 128,3 м.кв на власника ОСОБА_18 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47925853;

16. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_18 площею 23,34 м.кв на власника ОСОБА_19 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611425;

17. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_19 площею 40,54 м.кв на власника ОСОБА_20 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47949274;

18. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_20 площею 27,6 м.кв на власника ОСОБА_21 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47949832;

19. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_21 площею 27,54 м.кв на власника ОСОБА_22 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 47949711;

20. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_22 загальною площею 27,2 м.кв. на власника ОСОБА_23 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48328864;

21. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_23 площею 25,4 м.кв на власника ОСОБА_24 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48610866;

22. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_24 площею 29,2 м.кв на власника ОСОБА_25 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48610810;

23. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_25 площею 25,1 м.кв на власника ОСОБА_26 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611149;

24. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_26 площею 27,3 м.кв на власника ОСОБА_27 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611238;

25. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_27 площею 25,2 м.кв на власника ОСОБА_28 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611406;

26. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_28 площею 19,2 м.кв на власника ОСОБА_29 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611389;

27. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_29 площею 25,4 м.кв на власника ОСОБА_30 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611345;

28. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_30 площею 29,8 м.кв на власника ОСОБА_31 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611286;

29. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_31 площею 25,2 м.кв на власника ОСОБА_32 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611415;

30. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_32 площею 29,1 м.кв на власника ОСОБА_33 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48610936;

31. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_33 площею 25,4 м.кв. на власника ОСОБА_34 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48625524;

32. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_34 площею 27,4 м.кв. на власника ОСОБА_35 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611425;

33. приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_35 площею 32,4 м.кв, на власника ОСОБА_36 , заява зареєстрована в базі даних заяв Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48611192.

Міністерством юстиції України проведено камеральну перевірку, якою установлено протиправність дій державного реєстратора у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно при проведенні реєстрацій нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , щодо реєстрації 33-х окремих об`єкти нерухомого майна .

Слідчий у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд клопотання без його участі.

Власники майна в судове засідання не викликались, оскільки відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України слідчим доведено що це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Беручи до уваги вищенаведене, враховуючи, що всі особи, які беруть участь у судовому провадженні в судове засідання не прибули приходжу до висновку, про можливість розгляду клопотання без здійснення фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження.

Дослідивши матеріали клопотання вважаю наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно з ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення:1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно з ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Постановою слідчого від 05 жовтня 2022 року 33 окремі об`єкти нерухомого майна (апартаменти) розташовані в будинку за адресою: АДРЕСА_1 визнано речовим доказом, в рамках кримінального провадження.

За змістом ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу

Речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення (ст. 98 КПК України).

На даному етапі досудового розслідування наявні достатні підстави вважати, що житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_36 , площею 29.2 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, набуто у власність шляхом вчинення кримінально правопорушення. З метою підтвердження чи спростування даного факту органом досудового розслідування проводяться слідчі та процесуальні дії.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власниками нерухомого майна приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_36 , площею 29.2 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, є ОСОБА_37 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 та ОСОБА_38 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , спільна часткова власність по 1/2 частки.

Наслідком не накладення арешту на житлове приміщення може бути її відчуження на користь третіх осіб, що в свою чергу зашкодить досудовому розслідуванню та надасть можливість продовжувати вчиняти кримінальні правопорушення.

Отже, стороною кримінального провадження, яка звернулась з клопотанням, доведено наявність достатніх підстав вважати, що зазначене майно є речовим доказом у кримінальному провадженні, а тому є необхідність у накладені на нього арешту з метою збереження речових доказів до з`ясування всіх обставин кримінального провадження.

Слідчий обґрунтовуючи клопотання вказує мету арешту забезпечення збереження речових доказів.

Згідно ч.12 ст. 170 КПК України заборона використання житлового приміщення особам, які на законних підставах проживають у такому житловому приміщенні, не допускається.

Враховуючи вищенаведене, клопотання слід задовольнити та накласти арешт на зазначене майно із забороною розпорядження та відчуження, без накладення заборони на користування, оскільки вказаний захід забезпечення є доцільним, співмірним та таким, що відповідає завданням кримінального провадження.

Керуючись ст.ст. 170-173, 309, 395 КПК України, -

У Х В А Л И В:
Клопотання задовольнити.

Накласти арешт із забороною відчуження та розпорядження на нерухоме майно приміщення (Апартаменти) за адресою: АДРЕСА_36 , площею 29.2 м.кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120, власниками якого є ОСОБА_37 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 та ОСОБА_38 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 .

Ухвала підлягає до негайного виконання та може бути оскаржена безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1