Справа № 569/8818/22
УХВАЛА

26 вересня 2022 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в м. Рівне клопотання дізнавача СД Рівненського районного управління поліції ГУ НП в Рівненській області ОСОБА_3 (далі слідчий), погоджене прокурором Рівненської окружної прокуратури ОСОБА_4 , подане в рамках кримінального провадження № 0000049 від 24.06.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України (далі це ж кримінальне провадження) про тимчасовий доступ до речей і документів (інформації), -

ВСТАНОВИВ:

Досудове розслідування кримінального провадження здійснюється за фактом здійснення 18.04.2018, шляхом підроблених офіційних документів, на земельній ділянці з кадастровим номером :01:015:0157, площею 0,06 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , упродовж 2020 2022 років будівництва багатоквартирного житлового будинку, замість індивідуального житлового будинку.

Дізнавач у клопотанні вказує, що в ході досудового розслідування установлено, що 10.10.2017 ОСОБА_5 для ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку, з надвірними будівлями (зареєстровано в реєстрі за №1761), здійснено продаж житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 87,7 м.кв. та надвірних будівель (сараю і огорожі), які розміщені на земельній ділянці з кадастровим номером :01:015:0157, загальною площею 0,06 га.

Цього ж дня, ОСОБА_5 для ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки (зареєстровано в реєстрі за №1762), здійснено продаж цієї земельної ділянки.

Відповідно до будівельного паспорта на реконструкцію житлового будинку з добудовою по АДРЕСА_1 від 21.06.2013 за №01-П/150, на земельній ділянці передбачалася гранично допустима висота будівлі 12,0 м від поверхні ґрунту.

18.04.2018 наказом ІНФОРМАЦІЯ_1 за №24/М ОСОБА_6 та ОСОБА_7 затверджено містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва: «Будівництво індивідуального житлового будинку» по АДРЕСА_1 », відповідно до яких передбачено будівництво індивідуального житлового будинку висотою до 17,35 м від поверхні ґрунту, кількістю поверхів - до трьох, з можливістю використання додаткового (мансардного) поверху.

25.11.2020 ФОП ОСОБА_8 для ОСОБА_6 та ОСОБА_7 видано довідку про технічні характеристики житлового будинку та надвірних будівель (сараю і огорожі) по АДРЕСА_1 , відповідно до якої будинок та надвірні будівлі демонтовано як аварійні та непридатні до експлуатації, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на нерухоме майно 01.12.2020 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_9 зроблено запис про знищення об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер 101).

В подальшому 14.12.2020 ОСОБА_6 та ОСОБА_7 для ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки (зареєстровано в реєстрі за №2465), здійснено продаж земельної ділянки з кадастровим номером :01:015:0157 по АДРЕСА_1 , загальною площею 0,06 га, про що 14.12.2020 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_10 відомості внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та (реєстраційний номер 1).

Згідно повідомлення про початок будівельних робіт №РВ16 від 30.12.2020, на земельній ділянці з вищевказаним кадастровим номером по АДРЕСА_1 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » передбачено будівництво індивідуального житлового будинку з кількістю поверхів - 3.

20.06.2022 ФОП ОСОБА_11 , на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » проведено технічну інвентаризацію об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 та виготовлено Технічний паспорт будинку садибного типу (реєстраційний номер №TI01: НОМЕР_2 ).

Відповідно до витягу 3082 від 20.06.2022 з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (реєстраційний номер №TI01:5357-7031-2173-2842) проведено технічну інвентаризацію перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт, на індивідуальний житловий будинок (ідентифікатор об`єкта будівництва та закінченого будівництвом об`єкта: 01-2855--0000-95) за адресою: АДРЕСА_1 , збудованого на земельній ділянці з вищевказаним кадастровим , де вбачається, що збудовано індивідуальний житловий будинок (житловий будинок садибного типу) з кількістю поверхів 3, плюс цокольний поверх, висотою будівлі 9,07 м, кількістю житлових кімнат 14, з загальним будівельним об`ємом 2315 м.кв., загальною площею приміщень 621,8 м.кв., житловою площею 273 м.кв., площею забудови 185,1 м.кв.

Також 29.06.2022 наказом ІНФОРМАЦІЯ_1 за №133 житловому будинку, що розташовується на земельній ділянці з кадастровим номером :01:015:0157, присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .

Наразі вказаний об`єкт будівництва прийнятий в експлуатацію.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на нерухоме майно №305400404 від 20.07.2022 установлено, що 29.06.2022 за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) зареєстровано право власності на Житловий будинок загальною площею 621,8 м.кв., житловою площею 273 м.кв., з кількістю поверхів 3, плюс цокольний поверх, висотою будівлі 9,07 м, кількістю житлових кімнат 14, який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :01:015:0157 за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060)

Крім того, вказаний житловий будинок включає у себе наступні складові: «вхід на покрівлю а», «тераса а1», «цокольний поверх, Цк.п», «тераса а2», «тераса а3».

Разом з тим, відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 №507, індивідуальний житловий будинок це окрема житлова будівля, що має одну квартиру і прибудинкову ділянку.

Слідчий зазначає, що таким чином на вказаній земельній ділянці по АДРЕСА_1 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » здійснено будівництво 3 (трьох) поверхового, плюс цокольний поверх, багатоквартирного житлового будинку висотою будівлі 9,07 м, з кількістю житлових кімнат 14, замість індивідуального житлового будинку.

До того ж, станом на сьогодні під час проведення огляду сайту оголошень «OLX» було встановлено, що у вказаному житловому будинку здійснюється продаж квартир, режим доступу: 1. ІНФОРМАЦІЯ_4 https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/eksklyuzivniy-budinok-z-vihodom-do-ozera-v-tsentr-msta-IDP9sJE.html?reason=extended_search_no_results_last_resort.

Покликаючись на наведене, дізнавач просить отримати тимчасовий доступ до документів, перелік яких наведено у клопотанні, які знаходяться у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », з можливістю їх вилучення для проведення будівельно-технічної експертизи, і вказані документи можуть бути використані як доказ під час досудового розслідування та судового розгляду, підтверджуватимуть факт вчинення кримінального правопорушення.

На даний час неможливо іншими способами встановити обставини, що мають значення для даного кримінального провадження, окрім як, вилучити вищевказані речі та документи.

Дізнавач для розгляду клопотання не з`явився, надіслав заяву про розгляд клопотання без його участі.

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » про день та час розгляду клопотання повідомлялось, але представник не з`явився.

Клопотання розглядається без участі особи, у володінні якої перебувають документи (інформація), відповідно до ч.4 ст. 163 КПК України.

З урахуванням заяви вказаної дізнавача, неявки представника особи, у володінні якої перебувають документи, відповідно до ч.4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Дослідивши клопотання, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.159 КК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Дізнавач у своєму клопотанні довів достатньо підстав, передбачених ч. 5 ст. 163 КПК України, а також, що документи про які йдеться у клопотанні, перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » і вони мають істотне значення у кримінальному провадження, оскільки в них містяться відомості, що підтверджують або спростовують вчинення кримінального правопорушення, а іншим способом довести обставини, які слідчий передбачає довести за допомогою цих речей неможливо, тому слід клопотання задоволити.

Разом з цим, обґрунтувань щодо необхідності вилучення оригіналів цих документів, як і доказів про призначення у кримінальному провадженні судової експертизи, не додано, а відтак слід надати тимчасовий доступ до оригіналів документів, з можливістю ознайомитись з документами та зробити їх копії.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст.159, 162-164 КПК України,

УХВАЛИВ:

Надати дізнавачу сектору дізнання Рівненського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області ОСОБА_3 , тимчасовий доступ до оригіналів документів - проектної документації розробленої ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », юридична адреса: АДРЕСА_2 , головний архітектор проекту ОСОБА_12 , по об`єкту будівництва «Будівництво індивідуального житлового будинку» по АДРЕСА_1 » з можливістю ознайомитись із ним та вилучити завірені належним чином копії.

Особа, яка зазначена в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів як володілець речей або документів, зобов`язана надати тимчасовий доступ до зазначених в ухвалі речей і документів особі, зазначеній у відповідній ухвалі слідчого судді, суду.

Копії документів, які вилучаються або оригінали яких вилучаються, виготовляються з використанням копіювальної техніки, електронних засобів володільця (за його згодою) або копіювальної техніки, електронних засобів особи, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Встановити строк дії ухвали один місяць з моменту постановлення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1