Провадження № 1-кс/752/5702/21
У Х В А Л А

16 липня 2021 року слідчий суддя Голосіївського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у приміщенні Голосіївського районного суду м. Києва, клопотання подане представником цивільного позивача акціонерного товариства «Альфа-Банк» про накладення арешту на майно в межах кримінального провадження № 0001653 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.07.2021 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України,-

ВСТАНОВИВ:
представник цивільного позивача акціонерного товариства «Альфа-Банк» - адвокат ОСОБА_3 в межах кримінального провадження № 0001653 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.07.2021 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України звернувся до слідчого судді з клопотанням про накладення арешту на майно.

В обгрунтування клопотання зазначив, що Голосіївським управлінням поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні №0001653 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.07.2021 року за фактом шахрайських дій в особливо великих розмірах.

Так, 14.09.2017 року, Державний реєстратор Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області ОСОБА_4 без належних правових підстав зареєстрував право власності ТОВ «ПГ «Інвест» на ТП-1666, ТП-1667, ТП-1668, ТП-1669, ОЗТП-1670 та незавершені будівництвом житлові будинки за адресою: АДРЕСА_1 та 30.

Підстава для державної реєстрації: Технічні паспорти видані 29.11.2015, видавник: Київське міське бюро технічної інвентаризації; Акти серія та номер: б/н, виданий 21.11.2007 та 29.11.2007, видавник: Державна технічна комісія; Договір оренди земельної ділянки, серія та номер: 1-2986, виданий 23.08.2006, (який станом на дату реєстрації права припинився у зв`язку закінченням строку на який його було укладено), видавник: ОСОБА_5 , державний нотаріус 1-ї Київської обласної державної нотаріальної контори; Рішення, серія та номер: 39, виданий 23.09.2016, видавник: Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області; Рішення, серія та номер: 11, виданий 20.08.2013, видавник: Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області; Договір про зміну замовника будівництва, серія та номер: б/н, виданий 23.08.2013, видавник: ТОВ "ПГ ІНВЕСТ". Підстави внесення записів: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 18.09.2017 ОСОБА_4 , Святопетрівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області, Київська обл.

26.02.2018 року, скасував та закрив відповідні розділи с записами про право власності ТОВ «ПГ «Інвест», як помилково внесені. Підставою послугувало припинення договору оренди земельної ділянки в наслідок закінчення строку його дії.

15.04.2021 року, поновив у реєстрі прав записи про реєстрацію права власності ТОВ «ПГ «Інвест», внесеної ним 14.09.2017 року та скасованої 26.02.2018 року шляхом відміни, вчиненої 26.02.2018 року операції скасування.

При цьому, дані записи було поновлено незважаючи на те, що договір оренди земельної ділянки не поновлювався і право оренди ТОВ «ПГ «Інвест» щодо неї припинилось 23.08.2017 року.

-16.04.2021 року, протиправно виключив з державного реєстру прав записи про право власності УК «ЕКОСОРБ» на вище перелічені об`єкти нерухомості внесені 28.08.2019 року, а саме, запис про право власності 32981970, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; запис про право власності 32981729, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; запис про право власності 32982250, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224; запис про право власності 32981072, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2224; запис про право власності 32982665, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224; запис про право власності 32982473, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224; запис про право власності 32981227, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, та закрив відповідні розділи.

-19.04.2021 року, вніс до реєстру прав запис про реєстрацію виправлення розділ щодо ТП-1669, ОЗТП-1670 та незавершених будівництвом житлових будинків 29 та 30, а саме: вніс інформацію про кадастрові номери земельних ділянок, що утворились в результаті поділу, лише, 05.04.2019 року. Це ділянки кадастрові номери №№:03:004:5626, :03:004:5625, :02:001:5621, на які ТОВ «ПГ «Інвест», взагалі, ніколи не мало, і не могло мати, права користування.

Такі дії Державного реєстратора Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області ОСОБА_4 щодо реєстрації права власності ТОВ «ПГ «Інвест» у реєстри прав послугували підставою для опису та арешту вище зазначеного майна у рамках виконавчого провадження (постанова про арешт майна №64665228 від 03.03.2021 приватний виконавець виконавчого округу м. Києва ОСОБА_6 , номер запису про обтяження 40819537) та подальшої його реалізації Державним підприємством «СЕТАМ», яка фактично відбулась 20.05.2021 року на електронних торгах ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 ). Фактично у наслідок дій Державного реєстратора Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області ОСОБА_4 20.05.2021 року на електронних торгах було реалізовано майно не належне боржника, а є власністю особи яка не має жодного відношення до боргів ТОВ «ПГ «Інвест» та внаслідок шахрайських дій була протиправно позбавлена належного їй майна.

При цьому, як вбачається з Інформації з реєстру прав (№259065940 від 31.05.2021р. (додається) щодо ТП-1666, 1667, 1668 зазначається інформація щодо їх розміщення, на земельній ділянці кадастровий номер: :02:001:0002, площею 21,798га, яка наразі не існує, оскільки була виділена в користування УК «ЕКОСОРБ» для будівництва мікрорайону «Західний» у 2006 році, що розташовано у АДРЕСА_2 (цільове призначення: 1.13.3 для житлової забудови і громадського призначення; комунальна власність, згодом право користування цією ділянкою перейшло до ТОВ «ПГ «Інвест» та припинилось з 23.08.2017р. у зв`язку з закінченням строку оренди (постановою КГС у складі ВС від 13.02.2019р. скасовано постанову Київського апеляційного господарського суду від 17.05.2018р. про визнання договору оренди земельної ділянки продовженим), розташовану в АДРЕСА_2 . 05.04.2018 року за рішенням власника земельна ділянка кадастровий номер: :02:001:0002, площею 21,798га була розділена на шість частин.

Зокрема, рішенням 13 сесії VII скликання 3 пленарного засідання Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (для розміщення багатоповерхового житлового комплексу з загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщенням торгового, медичного та культурно-спортивного призначення) в АДРЕСА_2 » № 15 від 05.04.2018 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності сільради, загальною площею - 21,7980 га (для розміщення багатоповерхового житлового комплексу з загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщенням торгового, медичного та культурно-спортивного призначення), розташованої за адресою: АДРЕСА_2 (кадастрові номери :02:001:5623, :03:004:5626, :03:004:5625, :03:004:5624, :02:001:5622, :02:001:5621), сільраді доручено зареєструвати право власності на земельні ділянки в порядку, визначеному чинним законодавством.

І лише, 05.04.2019 року державним реєстратором КП «Реєстрація плюс» ОСОБА_7 було проведено державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки, які було утворено внаслідок поділу земельної ділянки № :02:001:0002, а саме:

- земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:5621, площею 3 га;

- земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:5622, площею 2,2974 га;

- земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:5623, площею 5,0852 га;

- земельної ділянки із кадастровим номером :03:004:5624, площею 2,4695 га;

- земельної ділянки із кадастровим номером :03:004:5625, площею 2,4041 га;

- земельної ділянки із кадастровим номером :02:004:5626, площею 6,5418 га.

Підставою для державної реєстрації зазначених земельних ділянок стало рішення сільради № 15 від 05.04.2018 року.

Отже, в діях державного реєстратора Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області ОСОБА_4 , вчинених в квітні 2021 року, окрім безпідставного поновлення записів про право власності ТОВ «ПГ «ІНВЕСТ», вбачається технічне порушення при роботі з реєстром, а саме, безпідставне поновлення закритого розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи.

Системний аналіз норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» свідчить про те, що закритий у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділ не підлягає відновленню/поновленню, а при новому внесенні запису про право відкривається новий розділ реєстру.

Так, в абзаці 3 ч. 1 статті 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» міститься імперативна норма «Закритий розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа не підлягають поновленню. У разі скасування рішення державного реєстратора про закриття розділу Державного реєстру прав на об`єкт нерухомого майна відкривається новий розділ та формується нова реєстраційна справа відповідно до цього Закону».

Отже, заявник ствреджує, що в діях державного реєстратора Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області ОСОБА_4 є ознаки кримінальних правопорушень, які можуть бути кваліфіковані за ч. 4 ст. 190 КК України «Шахрайство» та ч. 1 ст. 3652 КК України «Зловживання повноваженнями особами, які надають публічні послуги»,а всі зазначені вище дії направлені на протиправне позбавлення УК «ЕКОСОРБ» належного йому майна, а відтак порушують права АТ «Альфа-Банк» оскільки унеможливлюють задоволення його кредиторських вимог у межах справи про банкрутство №910/18384/15, за рахунок реалізації майна боржника, на яке АТ «Альфа-Банк» правомірно розраховував як конкурсний кредитор та голова комітету кредиторів УК «ЕКОСОРБ».

Зазначив, що кримінальним правопорушенням відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань у межах кримінального провадження № 0001653 АТ «Альфа-Банк» завдано майнової шкоди, 07.07.2021 року представнику АТ «Альфа-Банк» вручена пам`ятка про процесуальні права та обов`язки потерпілого, та до органу досудового розслідування подана позовна заява (цивільний позов) в рамках досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0001653. У зв`язку з зазначеним вище просив накласти арешт на нерухоме майно, а саме на:
-нежитлову будівлю ОЗТП-1670, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 106,5м2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

-нежитлову будівлю ТП-1669, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,8м2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

-незавершене будівництво житлового будинку, готовність об`єкта 17%, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

-незавершене будівництво житлового будинку, готовність об`єкта 14%, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

-нежитлову будівлю ТП-1666, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 60,2м2, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

-нежитлову будівлю ТП-1667, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,4м2, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

-нежитлову будівлю ТП-1668, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 56,2м2, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

- земельну ділянку кадастровий номер :02:001:5621, площею 3 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224);

- земельну ділянку кадастровий номер :02:001:5622, площею 2,2974 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224;

- земельну ділянку кадастровий номер :02:001:5623, площею 5,0852 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224);

- земельну ділянку кадастровий номер :03:004:5624, площею 2,4695 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224);

- земельну ділянку кадастровий номер :03:004:5625, площею 2,4041 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224);

- земельну ділянку кадастровий номер :02:004:5626, площею 6,5418 га

(реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224), з забороною вчиняти певні дії.

Як на правову підставу для накладення арешту покликається на п. 4 ч. 2 ст. 170 КПК України - відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.171 КПК України, з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.
Представник цивільного позивача АТ «Альфа-банк» подав клопотання про розгляд заявлених вимог за його відсутності, просив клопотання задовольнити х викладених у ньому підстав.
Слідчий Голосіївського УП ГУ НП у м.Києві на вимогу слідчого суді надав матеріали кримінального провадження № 0001653 для дослідження .
Звертаючись з клопотанням про накладення арешту на майно представник цивільного позивача просив не викликати у судове засідання його власників з метою забезпечення арешту майна, а тому слідчий суддя розглядає клопотання без їх повідомлення, у відповідності до вимог ч. 2 ст. 172 КПК України.
За правилами ст. 107 КПК України, під час розгляду клопотання про накладення арешту, фіксування технічними засобами судового засідання не здійснювалось у зв`язку з відсутністю у судовому засіданні осіб, які беруть участь у судовому провадженні.

Дослідивши клопотання та додані до нього додатки, матеріали кримінального провадження №0001653, приходжу до висновку, що заявлені вимоги про накладення арешту необхідно задовольнити за наступних підстав.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав та основоположних свобод будь-яке обмеження права власності повинно здійснюватися відповідно до закону, а отже суб`єкт, який ініціює таке обмеження, повинен обґрунтувати свою ініціативу з посиланням на норми закону.

Слідчим суддею встановлено, що Голосіївським управлінням поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні №0001653 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.07.2021 року за фактом шахрайських дій в особливо великих розмірах.

За даними витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань у межах кримінального провадження № 0001653 внесено повідомлення про вчинення кримінального правопорушення: (ЄО № 36362 від 06.07.2021 року) те, що до Голосіївського управління поліції ГУ НП у м. Києві надійшла заява представника АТ «Альфа-Банк» щодо шахрайський дій в особливо великих розмірах, які виразилися у незаконній реалізації майна. Правова кваліфікація ч. 4 статті 190 КК України.
Згідно ч.1 ст. 64-2 КПК України третьою особою, щодо майна якої вирішується питання про арешт, може бути будь-яка фізична або юридична особа.
Відповідно до ч.3 статті 171 КПК України у клопотанні цивільного позивача у кримінальному провадженні про арешт майна підозрюваного, обвинуваченого , юридичної особи , щодо якої здійснюється провадження, третіх осіб для відшкодування шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, повинно бути зазначено:
розмір шкоди ,завданої кримінальним правопорушенням, а також розмір позовних вимог;
докази факту завдання шкоди і розміру цієї шкоди.
Так, постановою слідчого відділу Голосіївського УП ГУНП у м. Києві АТ «Альфа-Банк» визнано цивільним позивачем у межах кримінального провадження № 0001653 від 06.07.2021 року.

Встановлено, що у межах кримінального провадження № 0001653 потерпілим АТ «Альфа-Банк» відповідно до вимог ст. 61, 128 КПК України, пред`явлений цивільний позов до ТОВ «ПГ ІНВЕСТ», ТОВ «ДЖЕ.ЕНЕ.СОН.1», ТОВ «Святошинська нива», державного реєстратора Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області ОСОБА_4 , приватного виконавця виконавчого округу м. Києва ОСОБА_6 , ДП «Сетам» ціна якого становить 81 149 000,00 грн.
На підтвердження факту завдання АТ «Альфа-Банк» майнової шкоди останнім надано висновки про оцінку майна, вартість якого складає 81 149 000,00 грн., яке на його твердження було незаконно відчужено у Українського консорціуму «Екосорб».
Відповідно до ч.1 статті 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.
Із матеріалів клопотання вбачається, що ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.08.2016 року кредиторами Українського консорціуму «Екосорб» визнано зокрема, публічне акціонерне товариство «Альфа-Банк» на суму 549 321 612,16 грн., з яких 534 260 783,47 грн. вимоги четвертої черги.
Слідчим суддею встановлено, що 03.08.2006 року між Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області та УК «"ЕКОСОРБ" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 21, 7980 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0002.

Крім того, встановлено, що 23.08.2013 року між УК «"ЕКОСОРБ" та ТОВ «ПГ ІНВЕСТ» укладено договір про заміну замовника будівництва. Предметом договору якого було передання всіх прав УК «"ЕКОСОРБ", які належать йому як замовнику будівництва Об`єкта містобудування, ТОВ «ПГ ІНВЕСТ». При цьому Об`єктом містобудування є багатоповерховий житловий комплекс з загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщеннями торгового, медичного та культурно-спортивного призначення, що розміщуватиметься на земельній ділянці в АДРЕСА_1 .
Земельна ділянка, загальною площею 21,7980 га, на якій будується Об`єкт містобудування, на час укладення Договору про заміну замовника будівництва (передачу прав та функцій замовника будівництва) від 23.08.2013 року належала УК «"ЕКОСОРБ" на праві строкового платного володіння і користування на підставі Договору оренди земельної ділянки, укладеного між УК «"ЕКОСОРБ" та Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області, посвідченого 23.08.2006 року державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори ОСОБА_5 за реєстровим № 1-2986, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0002.
При цьому, рішенням 13 сесії VII скликання 3 пленарного засідання Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (для розміщення багатоповерхового житлового комплексу з загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщенням торгового, медичного та культурно-спортивного призначення) в АДРЕСА_2 » № 15 від 05.04.2018 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності сільради, загальною площею - 21,7980 га (для розміщення багатоповерхового житлового комплексу з загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщенням торгового, медичного та культурно-спортивного призначення), розташованої за адресою: АДРЕСА_2 (кадастрові номери :02:001:5623, :03:004:5626, :03:004:5625, :03:004:5624, :02:001:5622, :02:001:5621), сільраді доручено зареєструвати право власності на земельні ділянки в порядку, визначеному чинним законодавством.

05.04.2019 року державним реєстратором КП «Реєстрація плюс» ОСОБА_7 було проведено державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки, які було утворено внаслідок поділу земельної ділянки № :02:001:0002, а саме:

- земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:5621, площею 3 га;

- земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:5622, площею 2,2974 га;

- земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:5623, площею 5,0852 га;

- земельної ділянки із кадастровим номером :03:004:5624, площею 2,4695 га;

- земельної ділянки із кадастровим номером :03:004:5625, площею 2,4041 га;

- земельної ділянки із кадастровим номером :02:004:5626, площею 6,5418 га.

Підставою для державної реєстрації зазначених земельних ділянок стало рішення сільради № 15 від 05.04.2018 року.

За даними копій витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, які містяться в матеріалах кримінального провадження № 0001653 встановлено, що 28.08.2019 року було зареєстровано право власності Українського консорціуму "ЕКОСОРБ" (03170, м. Київ, вул. Р. Ролана, 7; ідентифікаційний код 02023732) на об`єкти:
громадський будинок ТП-б/н (будівельний ТП-6), загальною площею 60,9 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:5621;
громадський будинок ЗТП-1667, загальною площею 60,8 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:5623,
- громадський будинок ЗТП-1666, загальною площею 60,9 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :03:004:5624,
- громадський будинок ОЗТП-1670, загальною площею 104,9 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки :03:004:5626,
- громадський будинок ЗТП-1668, загальною площею 57,6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;
- незавершене будівництво (відсоток готовності 9 (дев`ять) житлового будинку АДРЕСА_1 , розташоване на земельній ділянці кадастровий номер :03:004:5626;
- незавершене будівництво (відсоток готовності 6 (шість) житлового будинку АДРЕСА_3 , розташоване на земельній ділянці кадастровий номер :03:004:5625, площею 2,4041 га.
Звертаючись до слідчого судді з клопотанням цивільний позивач стверджує, що 16.04.2021 року, державний реєстратор Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області ОСОБА_4 протиправно виключив з державного реєстру прав записи про право власності УК «ЕКОСОРБ» на вище перелічені об`єкти нерухомості внесені 28.08.2019 року, а саме, запис про право власності 32981970, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; запис про право власності 32981729, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; запис про право власності 32982250, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224; запис про право власності 32981072, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2224; запис про право власності 32982665, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224; запис про право власності 32982473, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224; запис про право власності 32981227, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, та закрив відповідні розділи.

19.04.2021 року, вніс до реєстру прав запис про реєстрацію виправлення розділ щодо ТП-1669, ОЗТП-1670 та незавершених будівництвом житлових будинків 29 та 30, а саме: вніс інформацію про кадастрові номери земельних ділянок, що утворились в результаті поділу, лише, 05.04.2019 року. Ділянки з кадастровими номерами №№:03:004:5626, :03:004:5625, :02:001:5621, на які ТОВ «ПГ «Інвест» не мало право користування.

При цьому встановлено, що рішенням Господарського суду міста Києва від 19.11.2019 у справі №911/2582/18 позов керівника Києво-Святошинської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПГ «ІНВЕСТ» про стягнення 11 113 497,02 грн. заборгованості зі сплати пайових внесків щодо створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури задоволено повністю.

Приватним виконавцем виконавчого округу міста Києва ОСОБА_6 відкрито виконавче провадження №64665228 щодо примусового виконання зазначеного вище рішення суду в межах якого реалізується майно УК «ЕКОСОРБ».

Крім того, ха даними інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номери записів про обтяження №№ 42177861, 42181733, 42180508 від 27.05.2021 року), станом на даний час ТП-1666, 1667 та 1668 описані в рамках виконавчого провадження № 64665228 та готуються до реалізації на електронних торгах у Державному підприємстві «СЕТАМ» (постанова приватного виконавця виконавчого округу м. Києва ОСОБА_6 №64665228 від 21.05.2021 року).

За твердженням представника цивільного позивача всі зазначені вище дії направлені на протиправне позбавлення УК «ЕКОСОРБ» належного йому майна, а відтак порушують права АТ «Альфа-Банк» оскільки унеможливлюють задоволення його кредиторських вимог у межах справи про банкрутство №910/18384/15, за рахунок реалізації майна боржника, на яке АТ «Альфа-Банк» правомірно розраховував як конкурсний кредитор та голова комітету кредиторів УК «ЕКОСОРБ».

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.
Частиною 2 ст. 170 КПК України визначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Підстави для накладення арешту на майно з іншою метою, окрім тих, що закріплені в ч. 2 ст. 170 КПК України, чинний Кримінальний процесуальний кодекс України не передбачає.
Аналіз вище зазначених норм закону вказує, що у разі розгляду клопотання слідчого або прокурора про арешт майна, слідчий суддя повинен перевірити доводи поданого клопотання щодо наявності підстав для застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження у відповідності до мети, яку зазначає слідчий чи прокурор у своєму клопотанні.
При цьому, визначення мети арешту, яка передбачена ч. 2 ст. 170 КПК України, та обґрунтування її наявності, є обов`язковою.
Частиною 2 ст. 170 КПК України визначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Відповідно до ч. 6 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, фізичної чи юридичної особи, яка в силу закону несе цивільну відповідальність за шкоду, завдану діями (бездіяльністю) підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, а також юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності обґрунтованого розміру цивільного позову у кримінальному провадженні, а так само обґрунтованого розміру неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, щодо якої здійснюється провадження.
Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.
Згідно положенням ч. 8 ст. 170 КПК України, вартість майна, яке належить арештувати з метою забезпечення цивільного позову або стягнення отриманої неправомірної вигоди, повинна бути співмірною розміру шкоди, завданої кримінальним правопорушенням або зазначеної у цивільному позові, розміру неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою.
Таким чином, є передбачені кримінальним процесуальним законом підстави для накладення арешту на майно, яке просит цивільний позивач в межах суми заявленого позову, з метою забезпечення відшкодування шкоди завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), а також з метою збереження речових доказів
Слідчий суддя, враховуючи зазначені вище обставини, приходить до висновку про задоволення клопотання, оскільки застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт майна є співрозмірним завданням кримінального провадження, спрямоване на досягнення цілей розслідуваного кримінального провадження.
Крім того, приймаючи до уваги, що державний виконавець (приватний виконавець), уповноважений на здійснення функцій з реалізації арештованого майна, а відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» стягувач за виконавчим провадженням має право скористатися виконанням виконавчого документу іншим (державним) приватним виконавцем, а тому з урахуванням застосування заходу кримінального провадження у вигляді накладення арешту в межах цього ж кримінального провадження на нерухоме майно, що належить ТОВ «ПГ «Інвест», що є обов`язковою для виконання власником цього ж майна, приходжу до висновку, що для вжиття в повній мірі заходів для забезпечення збереження майна відповідно до якого проведені електронні торги необхідно заборонити відділу державної виконавчої служби (приватному виконавцю) за результатами електроних торгів здійснювати будь-які дії щодо реалізації нерухомого майна, а саме:

- нежитлової будівлї ТП-1666, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 60,2м2, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

- нежитлової будівлі ТП-1667, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,4м2, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

- нежитлової будівлі ТП-1668, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 56,2м2, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

При цьому слідчий суддя звертає увагу на те, що власники або володільці майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково( ч.1 ст. 174 КПК).
На підставі викладеного, керуючись ст. 170-175 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

клопотання подане представником цивільного позивача акціонерного товариства «Альфа-Банк» про накладення арешту на майно в межах кримінального провадження № 0001653 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.07.2021 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, задовольнити частково.

Накласти арешт на майно, а саме на:

нежитлову будівлю ОЗТП-1670, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 106,5м2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

-Нежитлову будівлю ТП-1669, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,8м2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

-Незавершене будівництво житлового будинку, готовність об`єкта 17%, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

-Незавершене будівництво житлового будинку, готовність об`єкта 14%, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

-Нежитлову будівлю ТП-1666, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 60,2м2, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

-Нежитлову будівлю ТП-1667, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,4м2, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

-Нежитлову будівлю ТП-1668, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 56,2м2, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

- Земельну ділянку кадастровий номер :02:001:5621, площею 3 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224);

- Земельну ділянку кадастровий номер :02:001:5622, площею 2,2974 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224;

- Земельну ділянку кадастровий номер :02:001:5623, площею 5,0852 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224);

- Земельну ділянку кадастровий номер :03:004:5624, площею 2,4695 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224);

- Земельну ділянку кадастровий номер :03:004:5625, площею 2,4041 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224);

- Земельну ділянку кадастровий номер :02:004:5626, площею 6,5418 га

(реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

Заборонити відділу державної виконавчої служби (приватному виконавцю) за результатами електроних торгів здійснювати будь-які дії щодо реалізації нерухомого майна:

- нежитлової будівлї ТП-1666, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 60,2м2, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

- нежитлової будівлі ТП-1667, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,4м2, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

- нежитлової будівлі ТП-1668, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 56,2м2, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224);

Заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері реєстрації прав згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», реєстраторам, нотаріусам вчиняти будь-які реєстраційні дії, щодо наступного нерухомого майна:

- Нежитлової будівлі ОЗТП-1670, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 106,5м2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

- Нежитлової будівлі ТП-1669, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,8м2 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

- Незавершеного будівництва житлового будинку, готовність об`єкта 17%, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

- Незавершеного будівництва житлового будинку, готовність об`єкта 14%, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

- Нежитлової будівлі ТП-1666, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 60,2м2, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

- Нежитлової будівлі ТП-1667, яка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, 9, загальною площею 59,4м2, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

- Нежитлової будівлі ТП-1668, яка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, 9, загальною площею 56.2м2, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

- Земельної ділянки кадастровий номер :02:001:5621, площею 3 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224);

- Земельної ділянки кадастровий номер :02:001:5622, площею 2,2974 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224;

- Земельної ділянки кадастровий номер :02:001:5623, площею 5,0852 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224);

- Земельної ділянки кадастровий номер :03:004:5624, площею 2,4695 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224);

- Земельної ділянки кадастровий номер :03:004:5625, площею 2,4041 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224);

- Земельної ділянки кадастровий номер :02:004:5626, площею 6,5418 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 224).

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1