Суворовський районний суд міста Одеси
Провадження №1-кс/523/3364/21
У Х В А Л А

про накладення арешту на майно

18.08.2021 року м. Одеса

Слідчий суддя Суворовського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 та прокурора Суворовської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду клопотання дізнавача в кримінальному провадженні №0001056 від 06 серпня 2021 року, за ознаками ч.4 ст.358 КК України,про накладення арешту на майно,

в с т а н о в и в:

18 серпня 2021 року до Суворовського районного суду м. Одеси надійшло клопотання старшого дізнавача СД Відділу поліції №3 Одеського районного управління №1 ГУ НП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене прокурором Суворовської окружної прокуратури м. Одеси ОСОБА_5 , про накладення арешту на майно.

Розгляд клопотання проведено у відсутність власника чи володільця майна, оскільки існує загроза його неправомірного відчуження.

Дослідженням клопотання із долученими до нього додатками встановлено, що 05 серпня 2021 року до Відділу поліції № 3 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області надійшла заява ОСОБА_6 про використання невстановленою особою завідомо підробленого документу відносно купівлі нежитлового приміщення.

За вказаним фактом внесено відомості до ЄРДР за №0001056 від 06 серпня 2021 року, за ознаками ч.4 ст.358 КК України.

В ході допиту свідка ОСОБА_6 встановлено, що він наприкінці червня 2021 року в мережі Інтернет побачив оголошення про продаж нежитлового приміщення, розташованого по АДРЕСА_1 . Під час наступної зустрічі з продавцем на ім`я ОСОБА_7 той показав об`єкт продажу та надав ОСОБА_8 копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на нежитлове приміщення №116, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, приміщення за вищевказаною адресою (реєстраційний номер майна 101) належить ОСОБА_9 , на підставі договору про пайову участь в будівництві офісного приміщення, номер 32/1, виданого 11.01.2006 року ТОВ «Південбуд Інвест»; акту прийому-передачі офісного приміщення №116, виданого 02.06.2009 року ТОВ «Південбуд Інвест»; технічного паспорту, виданого 03.06.2009 року КП «БТІ» ОМР.

08 липня 2021 року ОСОБА_6 , знаходячись біля Торгівельного центру «Citi Center», розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Давида Ойстраха, 32, передав ОСОБА_7 , який діяв як представник ОСОБА_10 3000 доларів СІША у якості авансу за майбутню купівлю, належного ОСОБА_11 нежитлового приміщення АДРЕСА_2 . Під час передачі авансу ОСОБА_7 запевнив ОСОБА_6 , що ОСОБА_9 дійсно має намір продати вказане нежитлове приміщення та те, що приміщення не обтяжено арештами чи заборонами, не перебуває під іпотекою, відсутні права третіх осіб на це приміщення тощо.

Проте, ОСОБА_6 в подальшому дізнався, що насправді нежитлове приміщення №116 - це об`єднане в одно ціле два нежитлових приміщення під АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 за тією ж адресою, які належать ОСОБА_12 . При цьому зазначені приміщення в даний час обтяжені арештами, накладеними по судовим справам в інтересах ТОВ «Шанс-2013». Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.09.2009 року, приміщення офісу №16 за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 28402490) належить ОСОБА_13 , на підставі свідоцтва про право власності / НОМЕР_1 / від 09.09.2009 року , виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.09.2009, приміщення офісу №13 за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 28401946) належить ОСОБА_13 , на підставі свідоцтва про право власності / НОМЕР_2 / від 09.09.2009 року, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради.

Таким чином, на теперішній час щодо одного і того ж нерухомого майна існує два пакети документів: перший пакет документів на одне ціле, велике нежитлове приміщення під №116, яке належить ОСОБА_14 , та яке останній має намір продати ОСОБА_6 , другий пакет документів на два окремих нежитлових приміщення під №13 та АДРЕСА_4 , які належать ОСОБА_12 та обтяжені арештом.

Наразі у вказаному кримінальному провадженні проводяться процесуальні дії, спрямовані на встановлення осіб, винних у скоєні вказаного кримінального правопорушення.

Існує ряд ризиків, що право власності на вказаний об`єкт нерухомості буде передано стороннім особам, які стануть законними набувачами і можуть постраждати внаслідок пред`явлення позову щодо визнання дій реєстратора, та особи, які незаконно набули право власності на об`єкт нерухомості розпорядяться ним на власний розсуд.

Дізнавач просить накласти на зазначене житло арешт з метою збереження його в якості предмету злочину.

Дослідивши матеріали кримінального провадження, з`ясувавши думку прокурора - в його підтримку, слідчий суддя вважає необхідним клопотання задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до положень ч.1 та ч.3 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину. Арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям речового доказу.

Необхідність накладення арешту на житло обумовлюється необхідністю збереження предмету проступку, що відповідає вимогам пункту 3 ч.2 ст.167 та ч.3 ст.170 КПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.167,170-173 КПК України, слідчий суддя,

п о с т а н о в и в :

Клопотання дізнавача СД Відділу поліції №3 Одеського районного управління №1 ГУ НП в Одеській області ОСОБА_4 - задовольнити.

На підставі пункту 3 ч.2 ст.167 та ч.1 та ч.3 ст.170 КПК України, з метою збереження предмету кримінального правопорушення в кримінальному провадженні №0001056 від 06 серпня 2021 року, за ознаками ч.4 ст.358 КК України, накласти арешт на нежитлове приміщення АДРЕСА_5 , шляхом заборони його відчуження.
Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно, а також іншим суьбєктам, на яких покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії (реєстрація прав та їх обтяжень) щодо нежитлового приміщення №116, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 до часу остаточного вирішення його долі правомочним органом.

Апеляційна скарга на ухвалу слідчого судді може бути подана протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1