Справа № 212/8272/20
У Х В А Л А

20 листопада 2020 року м. Кривий Ріг

Слідчий суддя Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. кривому Розі клопотання прокурора Криворізької місцевої прокуратури №2 ОСОБА_3 , про арешт майна у кримінальному провадженні №0001893 від 08.11.2020 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст.197-1 КК України,-
В С Т А Н О В И В :
19 листопада 2020 року до прокурор звернувся із вказаним клопотанням, в якому просив накласти арешт на земельну ділянку (без кадастрового номеру та визначеної адреси) площею 94,9 кв.м. на якій здійснюється будівництво, яка прилягає до приміщення 2 будинку АДРЕСА_1 , та об`єкти будівництва, які названо «прибудовою «а» у Технічному паспорті на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 за замовленням ОСОБА_4 на земельній ділянці(без кадастрового номеру та визначеної адреси) площею 94,9 кв.м., яка прилягає до приміщення 2 будинку АДРЕСА_1 , шляхом заборони ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 або будь-якій іншій особі їх відчуження, розпорядження та користування.
В обґрунтування клопотання зазначив, що слідчим СВ Покровського ВП КВП ГУНП в Дніпропетровській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001893 від 08 листопада 2020 року за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ст.197-1 ч.3 КК України, за фактом самовільного будівництва будівель і споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 .
Досудовим слідством встановлено, що 27.01.2016р. ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу №2-137 посвідченого нотаріусом ОСОБА_5 , придбано нежитлове приміщення АДРЕСА_3 , площею 61,3 кв.м. 04.04.2019 працівником КП «Криничанське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_6 безпідставно до ДРРПНМ внесено недостовірні відомості щодо зміни площі нерухомого майна з 61,3 кв.м. на 152,7 кв.м. 12.08.2019 року ФОП ОСОБА_7 розроблено Технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 за замовленням ОСОБА_4 до якого внесено недостовірні відомості щодо: проведеної інвентаризації об`єкта нерухомого майна, фактичної наявності приміщення «прибудови «а» площею 91.4 кв.м.(внутрішня площа) та включення даної «прибудови «а» площею 91.4 кв.м.» до складу нерухомого майна - приміщення АДРЕСА_3 .
Дані обставини підтверджується протоколами огляду від 07.11.2020, 08.11.2020, 12.11.2020 відповідно до яких приміщення площею 91,4 кв.м. фактично не побудовано (на теперішній час здійснюється будівництво фундаменту) Технічний паспорт не є правовстановлюючим документом на нерухоме майно. На земельній ділянці активно тривають будівельні роботи щодо улаштування фундаменту, а саме: пошкоджено та знято асфальтне покриття, вирито траншею, улаштовано армопояс, улаштовано опалубку для заливання бетонної суміші. Встановлені в ході слідства дії (які на теперішній час тривають) на земельній ділянці щодо будівництва є фактом псування, зміни, перетворення та відчуження земельної ділянки.
Згідно Акту обстеження земельної ділянки комісією спеціалістів сектору з питань будівництва, регулювання земельних відносин та індивідуальної житлової забудови відділу житлово-комунального господарства виконкому Покровської районної в місті ради від 12.11.2020, правовстановлюючі документи на земельну ділянку відсутні, при візуальному огляді земельної ділянки на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1 встановлено, що на тротуарі ведеться будівництво прибудови площею 91 кв.м., на момент перевірки виконувались роботи з улаштування фундаменту.
Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права, земельну ділянку на якій здійснюється будівництво ОСОБА_4 ні у власність, ні у користування для будь-яких цілей останньому не надано.
Таким чином, досудовим розслідуванням встановлено, факт вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.197-1 КК України, - самовільного будівництва будівлі на самовільно зайнятій земельній ділянці, яке на теперішній час триває. Земельна ділянка на якій здійснюється будівництво будівлі та будівництво є об`єктом вчинення кримінального правопорушення. Крім того, на теперішній час на ній містяться сліди кримінального правопорушення - сліди будівництва(пошкоджено та звільнено асфальтне покриття, вирито траншею, улаштовано армопояс, улаштовано опалубку для заливання бетонної суміші. Таким чином, земельна ділянка відповідає критеріям речового доказу у даному кримінальному провадженні. 17.11.2020 року вищевказані об`єкти нерухомого майна визнані речовими доказами у даному кримінальному провадженні.
Враховуючи наведене просили вжити заходи, направлені на запобігання можливості приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження земельної ділянки шляхом накладення на неї арешту, оскільки вона є речовим доказом.
В судовому засіданні прокурор клопотання підтримав у повному обсязі, просив задовольнити.
Клопотання про арешт майна, яке не є тимчасово вилученим, за вмотивованим клопотанням прокурора, розглядається без повідомлення власника майна на підставі ч.2 ст.172 КПК України.
Ознайомившись із змістом клопотання та доданими матеріалами, а саме Витягом з Єдиного реєстру досудових розслідувань, свідоцтвом, договором купівлі-продажу нежитлового приміщення АДРЕСА_3 від 27 січня 2016 року, Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, технічним паспортом на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 , актом обстеження земельної ділянки від 12.11.2020 року, інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, протоколом огляду місця події від 07.11.2020 року з фото таблицею, протоколом огляду місця події від 08.11.2020 року з фото таблицею, протоколом огляду місцевості від 12.11.2020 року з фото таблицею, постановою про визнання речовими доказами, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно Інформації Державного земельного кадастру від 10.11.2020 земельна ділянка з кадастровим номером :04:132:0004, розташована за адресою: АДРЕСА_1 перебуває у власності територіальної громади м. Кривого Рогу. Відомості про інші ре права відсутні.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.11.2020р. нежитлове приміщення кафе, вбудоване в перший поверх трьох-чотирьох поверхового житлового будинку, загальною площею 152,7 к розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , перебуває у приватній власності ОСОБА_4 .
Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.
Відповідно до п.1 ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається, окрім іншого, з метою забезпечення збереження речових доказів.
Відповідно до ч.3 ст.170 КПК України, у випадку, передбаченому п.1 ч.2 цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 цього Кодексу.
Згідно ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Як вбачається з клопотання та доданих матеріалів, в ході досудового розслідування встановлено, що на земельній ділянці площею 94,9 кв.м, що є прилеглою територією до приміщення 2 будинку АДРЕСА_1 , невстановленими особами здійснюється будівництво об`єкту нерухомості. Зазначена земельна ділянка, на якій розташований будинок АДРЕСА_1 перебуває у власності Криворізької міської ради, має цільове призначення 02.03. «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку», в оренду та інше право користування фізичним чи юридичним особам не передавалась.
Здійснення будівництва об`єкту, що визначений «прибудовою «А» у Технічному паспорті на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, що прилягає до приміщення 2 будинку АДРЕСА_1 проводиться без отримання права на земельну ділянку, всупереч вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Вирішуючи питання про арешт майна, заявленого в клопотанні, слідчий суддя на виконання вимог ч.2 ст. 173 КПК України, враховує, окрім іншого, правову підставу для арешту майна, а також можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.
Виходячи з наведеного, слідчий суддя вважає за необхідне клопотання прокурора задовольнити в частині накладення арешту на земельну ділянку площею 94,9 кв.м., що прилягає до приміщення 2 будинку АДРЕСА_1 на якій здійснюється будівництво із передбаченою положеннями п.1 ч.2 ст.170 КПК України метою, а саме - збереження речових доказів, а також запобіганню можливості її відчуження.
Клопотання в частині заборони будь-яким особам користування вказаною земельною ділянкою, слідчий суддя вважає необґрунтованим та таким, що суперечить вимогам закону, оскільки вказана земельна ділянка є прибудинковою територією багатоквартирного житлового будинку, що перебуває у власності територіальної громади міста Кривого Рогу.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 167, 170-173, 175, 309, 372, 392, 532 КПК України, слідчий суддя, -
П О С Т А Н О В И В :

Клопотання прокурора Криворізької місцевої прокуратури №2 ОСОБА_3 про арешт майна задовольнити частково.

Накласти арешт на на земельну ділянку площею 94,9 кв.м. та розташовані на ній об`єкти будівництва, що є прилеглою територією до приміщення 2 будинку АДРЕСА_1 та згідно технічного паспорту на вказаний об`єкт нерухомості визначена як «прибудова «літера А», шляхом заборони власнику та іншим особам їх відчуження та розпорядження.
Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Слідчий суддя: ОСОБА_1