печерський районний суд міста києва
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 грудня 2020 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури № 6 міста Києва ОСОБА_3 про арешт майна,-

ВСТАНОВИВ:
Слідчим відділом Печерського УП ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000324 від 04.12.2020 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч.3 ст. 365-2 КК України.

У ході здійснення досудового розслідування вказаного кримінального провадження встановлено, що рішенням виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів трудящих від 25.09.62 №1620 «Про закріплення за Київським Деревообробним Комбінатом земельної ділянки на Теличці в Печерському районі» за Деревообробним комбінатом закріплена земельна ділянка площею 45,18 га. На підставі вказаного рішення КМР видано акт на право користування земельною ділянкою (для експлуатації та обслуговування будівель і споруд).

У 1993 році відбулася приватизація ОП «Київський деревообробний комбінат». Приватизації підлягало все передане в оренду ОП «Київський деревообробний комбінат» майно.

У зв`язку з будівництвом залізнично-автомобільного мостового переходу через р. Дніпро у м. Києві, ВАТ «Київський деревообробний комбінат» листом від 05.07.2005 надано згоду на тимчасове вилучення земельної ділянки площею 1,23 га.

Надалі, рішенням КМР від 16.03.2006 передано тимчасово державному територіально-галузевому об`єднанню « ІНФОРМАЦІЯ_1 », в короткострокову оренду на 3 роки земельну ділянку загальною площею 2,17 га під влаштування тимчасового будівельного майданчика для будівництва залізнично-автомобільного мостового переходу через р. Дніпро у м. Києві (з підходами) на залізничній дільниці Київ-Московський - Дарниця на вул. Баренбойма у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі: площею 1,23 га - за рахунок частини земель, наданих відповідно до рішення виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів трудящих від 25.09.62 № 1620 «Про закріплення за Київським Деревообробним Комбінатом земельної ділянки на Теличці в Печерському районі»

Земельну ділянку площею 1,23 га об`єднано з земельною ділянкою площею 0,94 га міські землі не надані у власність чи користування. Дані внесено до ДЗК та присвоєно кадастровий номер: :90:113:0042.

На виконання рішення КМР від 16.03.2006 укладено договір оренди земельної ділянки від 22.12.2006 площею 2,17 га строком на 3 роки.

Рішення про вилучення з користування ПрАТ «Київський деревообробний комбінат» земельної ділянки площею 1,23 га КМР не приймало.

Станом на сьогодні, договір оренди вказаної вище земельної ділянки закінчився. Частина земельної ділянки з кадастровим номером: :90:113:0042 площею 1,23 га належить на праві власності територіальній громаді м. Києва та право користування належить ПрАТ «Київський деревообробний комбінат» на підставі акту.

Однак, невстановлені особи використовуючи підроблені документи зареєстрували за адресою: АДРЕСА_1 (земельна ділянка із кадастровим номером :90:113:0042) право власності на неіснуючий об`єкт нерухомого майна.

Так, 15.08.2018 на підставі підробленої довідки №18/2 від 02.08.2018 яка видана ТОВ «Експертно-юридичне бюро «ГРИВНА ПЛЮС» () (підписана керівником ОСОБА_4 та інженером з технічної інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_5 ) державним реєстратором Філії комунального підприємства Київської обласної ради «Аквабіоресурси» ОСОБА_6 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 000), а саме: нежитлові будівлі літ. «А» загальна площа 80,5 кв.м, літ. «Б» загальна площа 88,8 кв.м, літ. «В» загальна площа 95,6 кв.м, літ. «Г» загальна площа 91,0 кв.м, літ. «Д» загальна площа 73,8 кв.м. за ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

09.10.2018приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 на підставі актів приймання-передачі нерухомого майна №2162, 2163 від 21.09.2018 виданих приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 зареєструвала право власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 000) за ТОВ «ВЕРКШТАТТ ВУСТЕРВИЦ ГМБХ» (), яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Басейна, 5Б.

25.05.2020на замовлення ТОВ «ВЕРКШТАТТ ВУСТЕРВИЦ ГМБХ» () видано довідку про показання об`єкта нерухомого майна серія НЖ-2020 №194 підписана директором ТОВ «АЛІ РІЕЛТІ» (), яке знаходиться за адресою: м. Київ, пр-кт Науки, 11-А та виконавцем (архітектор) ОСОБА_10 .

25.05.2020 ТОВ «АЛІ РІЕЛТІ» () виготовлено технічний паспорт №194/2020 на виробничий будинок з господарськими (допоміжними)будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який затверджений керівником ОСОБА_11 та виконавцем ОСОБА_10

29.05.2020 укладено договір оренди об`єкту нерухомого майна (реєстраційний номер 000) укладений між ТОВ «ВЕРКШТАТТ ВУСТЕРВИЦ ГМБХ» () в особі директора ОСОБА_12 та ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_14

30.11.2020на замовлення ТОВ «ВЕРКШТАТТ ВУСТЕРВИЦ ГМБХ» () видано довідку про показання об`єкта нерухомого майна серія НБ-2020 №820 підписана директором ТОВ «ЕЮБ «ГРИВНА-ПЛЮС» () та виконавцем (інженер інвентаризації нерухомого майна) ОСОБА_5

30.11.2020 ТОВ «ЕЮБ «ГРИВНА-ПЛЮС» () виготовлено технічний паспорт №823/2020 на нежитлові будівлі за адресою: м. Київ. вул. Баренбойма, 22, який затверджений керівником ОСОБА_4 та виконавцем ОСОБА_5 .

02.12.2020 приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_15 на підставі договору купівлі-продажу нежитлових будівель №1977, технічного паспорту №823/2020 від 30.11.2020 виданий ТОВ «ЮЄЮ ГРИВНА-ПЛЮС» (підписаний ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ) зареєстровано право власності за ТОВ «ТРАСТ ЕКО» ().

18.12.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_16 на підставі договору купівлі-продажу нежитлових будівель №950 зареєстровано право власності за ТОВ «ФІНТАЙМС» ().

Так, постановою процесуального керівника від 16.12.2020 об`єкти нерухомого майна, відомості про, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, які ніби то розташовані за адресою: АДРЕСА_1 визнано речовим доказом.

Враховуючи зазначене, прокурор вказує, що з метою збереження речових доказів необхідно накласти арешт на об`єкти нерухомого майна, інформація про які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, які ніби то розташовані за адресою: АДРЕСА_1 розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Від прокурора надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, клопотання підтримує в повному обсязі та просить задовольнитию

Згідно з нормою ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалася.

На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України, клопотання слідчого розглядається без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, оскільки це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Слідчий суддя, дослідивши клопотання та додані до нього документи, приходить до наступного.

Статтею 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Відповідно до частини 2 статті 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 КПК України, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 КПК України); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 КПК України); 3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Згідно постанови прокурора Київської місцевої прокуратури № 6 м. Києва ОСОБА_3 від 16.12.2020 об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні.

З огляду на зазначене, з метою недопущення спричинення збитків територіальній громаді м. Києва, забезпечення збереження речових доказів, слідчий суддя дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 98, 131, 132, 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В :
Клопотання - задовольнити.

Накласти арешт на об`єкти нерухомого майна розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000), які перебувають у власності ТОВ «ФІНТАЙМС» ();

Заборонити службовим особам ТОВ «ФІНТАЙМС» (), особам, які будуть діяти від його імені або за його дорученням (довіреністю), відчужувати, розпоряджатися вищевказаним об`єктом нерухомості.

Заборонити державним реєстраторам та нотаріусам вчинення будь-які реєстраційні дій щодо вищевказаних об`єктів нерухомості.
Ухвала підлягає негайному виконанню, однак може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1