Справа № 643/6325/20
Провадження № 1-кс/643/2106/20
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.04.2020 слідчий суддя Московського районного суду м. Харкова ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові клопотання прокурора Харківської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні № 0000155 від 18.12.2018, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України,-

ВСТАНОВИВ:
З представлених суду матеріалів вбачається, що Харківською місцевою прокуратурою №4 здійснюється процесуальне керівництво досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні №0000155 від 18.12.2018 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України.

Так в ході досудового розслідування встановлено, що відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Комунального підприємства " ІНФОРМАЦІЯ_1 " Солоницівської селищної ради ОСОБА_4 21.05.2019 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_5 права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_1 : літ.«Ж-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 31626846), літ.«Е-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31626495), літ.«Д-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31626089), літ.«Г-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 31625708).

При цьому, в якості підстав виникнення права власності державним реєстратором зазначені довідка та технічний паспорт: довідка №1235848 та технічний паспорт №1235848 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Ж-1»; довідка №1235847 та технічний паспорт №1235847 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Е-1»; довідка №1235846 та технічний паспорт №1235846 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Д-1»; довідка №1235845 та технічний паспорт №1235845 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Г-1».

20.01.2020 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_5 продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». За договором №50: нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 35100640); За договором №51: нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35101136); За договором №53: нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35101987); За договором №53: нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35101536);

21.01.2020 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі продажу, відповідно до яких ОСОБА_5 продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». За договором №71: нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 35118014); За договором №72: нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35119316); За договором №74: нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35118832); За договором №73: нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35118353).

Крім того, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_4 21.05.2019 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_5 права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_1 : літ.«Ж-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31624873), літ.«Е-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31624673), літ.«Д-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31624547), літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31624463).

При цьому, в якості підстав виникнення права власності державним реєстратором зазначені довідка та технічний паспорт: довідка №1235839 та технічний паспорт №1235839 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Ж-1»; довідка №1235837 та технічний паспорт №1235837 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Е-1»; довідка №1235836 та технічний паспорт №1235836 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Д-1»; довідка №1235836 та технічний паспорт №1235836 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Г-1».

20.01.2020 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_5 продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за договором №54: нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35103183); за договором №55: нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35103558); за договором №56: нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35102504); за договором №57: нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35102766).

21.01.2020 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі продажу, відповідно до яких ОСОБА_5 продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за договором №78: нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35122973); за договором №77: нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35120555); За договором №76: нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35123238); за договором №75: нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35123833).

Крім того, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_4 20.05.2019 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_8 права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_2 : літ.«Ж-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 31620344); літ.«Г-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31609306); літ.«Е-1», загальною площею 22,4 кв.м. (номер запису про право власності - 31608506); літ.«Д-1», загальною площею 21,8 кв.м. (номер запису про право власності - 31607851).

При цьому, в якості підстав виникнення права власності державним реєстратором зазначені довідка та технічний паспорт: довідка №2358771 та технічний паспорт №2358771 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Ж-1»; довідка №2358768 та технічний паспорт №2358768 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Г-1»; довідка №2358770 та технічний паспорт №2358770 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Е-1»; довідка №2358769 та технічний паспорт №2358769 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Д-1».

22.01.2020 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_8 продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за договором №107: нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35139643); за договором №105: нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35141013); за договором №106: нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 22,4 кв.м. (номер запису про право власності - 35140412); за договором №108: нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 21,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35139242).

23.01.2020 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_8 продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за договором №135: нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35163492); за договором №132: нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35164073); за договором №133: нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 22,4 кв.м. (номер запису про право власності - 35163746); за договором №101: нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 21,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35163361).

Крім того, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_4 20.05.2019 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_8 права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_2 : літ.«Ж-1», загальною площею 23,8 кв.м. (номер запису про право власності - 31607041); літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 31591333); літ.«Е-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 31606394); літ.«Д-1», загальною площею 26,2 кв.м. (номер запису про право власності - 31591803).

При цьому, в якості підстав виникнення права власності державним реєстратором зазначені довідка та технічний паспорт: довідка №2358778 та технічний паспорт №2358778 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Ж-1»; довідка №2358775 та технічний паспорт №2358775 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Г-1»; довідка №2358777 та технічний паспорт №2358777 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Е-1»; довідка №2358776 та технічний паспорт №2358776 видані ФОП ОСОБА_6 25.04.2019 по будівлі літ. «Д-1».

22.01.2020 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_8 продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за договором №102: нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 23,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35142465); за договором №101: нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35142109); за договором №104: нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 35142952); за договором №103: нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 26,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35142708).

23.01.2020 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_8 продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за договором №128: нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 23,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35161462); за договором №130: нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35159908); за договором №131: нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 35159197); за договором №129: нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 26,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35160810).

В подальшому ІНФОРМАЦІЯ_3 згідно рішення сесії №2009/20 від 26.02.2020 надала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 »:

- дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 1,1861 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по АДРЕСА_1 . Будівництво об`єкту виконати з урахуванням знесення нежитлових будівель літ. «Е-1», літ. «Д-1», літ. «Г-1», літ. «Ж-1», які належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на праві приватної власності;

- дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 1,2184 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по АДРЕСА_3 . Будівництво об`єкту виконати з урахуванням знесення нежитлових будівель літ. «Е-1», літ. «Д-1», літ. «Г-1», літ. «Ж-1», які належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на праві приватної власності;

- дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,6802 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по АДРЕСА_2 . Будівництво об`єкту виконати з урахуванням знесення нежитлових будівель літ. «Е-1», літ. «Д-1», літ. «Г-1», літ. «Ж-1», які належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на праві приватної власності.

21.04.2020 в ході досудового розслідування кримінального провадження №0000155 від 18.12.2018 проведено огляд електронного документу - супутникових фотознімків місцевості, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , розміщених в програмному продукті «Google Earth Pro», в ході якого встановлено, що будівлі літ. «Е-1», «Д-1», «Г-1», «Ж-1» на земельній ділянці по АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 відсутні.

Наведене вказує на те, що державним реєстратором Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_4 20.05.2019 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_8 та ОСОБА_5 права власності на вказані нежитлові будівлі як на новозбудований об`єкт, тобто завершений будівництвом об`єкт нерухомого майна, державна реєстрація права власності на який проводиться вперше.

Крім того, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 27.01.2020 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_10 права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_4 : літ.«Б-1», загальною площею 15,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35239479); літ.«В-1», загальною площею 14,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35249288); літ.«Г-1», загальною площею 15,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35249011).

При цьому, в якості підстав виникнення права власності державним реєстратором зазначені довідка та технічний паспорт: довідка №32648556 та технічний паспорт №32648556 видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » 23.01.2020 по будівлі літ. «Б-1»; довідка №32648557 та технічний паспорт №32648557 видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » 23.01.2020 по будівлі літ. «В-1»; довідка №32648558 та технічний паспорт №32648558 видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » 23.01.2020 по будівлі літ. «Г-1».

13.02.2020 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_10 продала ОСОБА_11 за договором №428: нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 15,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35480578); за договором №426: нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 14,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35480340); за договором №427: нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 15,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35480104).

14.02.2020 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_10 продала ОСОБА_11 за договором №453: нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 15,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35501830); за договором №454: нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 14,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35501986); за договором №455: нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 15,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35502257).

В подальшому ОСОБА_11 вказані нежитлові будівлі були передані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 ».

Харківська міська рада згідно рішення сесії №2009/20 від 26.02.2020 надала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,2000 га із земель територіальної громади м. Харкова для будівництва багатофункціонального комплексу по АДРЕСА_4 . Будівництво об`єкту виконати з урахуванням знесення нежитлових будівель літ. «Б-1», літ. «В-1», літ. «Г-1» по АДРЕСА_4 , які належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » на праві приватної власності.

21.04.2020 в ході досудового розслідування кримінального провадження №0000155 від 18.12.2018 проведено огляд електронного документу - супутникових фотознімків місцевості, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 розміщених в програмному продукті «Google Earth Pro», в ході якого встановлено, що будівлі літ. «Б-1», «В-1», «Г-1» на земельній ділянці АДРЕСА_4 відсутні.

Наведене вказує на те, що приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 27.01.2020 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_10 права власності на вказані нежитлові будівлі як на новозбудований об`єкт, тобто завершений будівництвом об`єкт нерухомого майна, державна реєстрація права власності на який проводиться вперше.

Крім того, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_4 28.03.2019 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_12 права власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_5 : літ.«А-1», загальною площею 22,3 кв.м. (номер запису про право власності - 30918492); літ.«Б-1», загальною площею 21,9 кв.м. (номер запису про право власності - 30917874); літ.«В-1», загальною площею 22,6 кв.м. (номер запису про право власності - 30917428); літ.«Г-1», загальною площею 23,6 кв.м. (номер запису про право власності - 30917108); літ.«Д-1», загальною площею 24,2 кв.м. (номер запису про право власності - 30913786); літ.«Е-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 30913019).

При цьому, в якості підстав виникнення права власності державним реєстратором зазначені довідка та технічний паспорт: довідка №6060 та технічний паспорт №6060 видані ФОП ОСОБА_6 22.03.2019 по будівлі літ. «А-1»; довідка №6061 та технічний паспорт №6061 видані ФОП ОСОБА_6 22.03.2019 по будівлі літ. «Б-1»; довідка №6062 та технічний паспорт №6062 видані ФОП ОСОБА_6 22.03.2019 по будівлі літ. «В-1»; довідка №6063 та технічний паспорт №6063 видані ФОП ОСОБА_6 22.03.2019 по будівлі літ. «Г-1»; довідка №6064 та технічний паспорт №6064 видані ФОП ОСОБА_6 22.03.2019 по будівлі літ. «Д-1»; довідка №6065 та технічний паспорт №6065 видані ФОП ОСОБА_6 22.03.2019 по будівлі літ. «Е-1».

02.04.2019 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_12 продала ОСОБА_13 за договором №864: нежитлової будівлі літ.«А-1», загальною площею 22,3 кв.м. (номер запису про право власності - 31002226); за договором №865: нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 21,9 кв.м. (номер запису про право власності - 31001328); за договором №866: нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 22,6 кв.м. (номер запису про право власності - 31000740); за договором №867: нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 23,6 кв.м. (номер запису про право власності - 31000222); за договором №868: нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 24,2 кв.м. (номер запису про право власності - 30999182); за договором №869: нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 30998253).

03.04.2019 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчено договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_12 продала ОСОБА_13 за договором №906: нежитлової будівлі літ.«А-1», загальною площею 22,3 кв.м. (номер запису про право власності - 31022649); за договором №907: нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 21,9 кв.м. (номер запису про право власності - 31022941); за договором №908: нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 22,6 кв.м. (номер запису про право власності - 31023538); за договором №910: нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 23,6 кв.м. (номер запису про право власності - 31024723); за договором №909: нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 24,2 кв.м. (номер запису про право власності - 31025133); за договором №911: нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 31025524).

В подальшому ОСОБА_13 вказані нежитлові будівлі передані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 ».

Також, встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 згідно рішення сесії №1703/19 від 21.08.2019 продала земельну ділянку площею 0,8108 га з кадастровим номером :09:016:0202 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », як власнику нежитлових будівель літ. «Г-1», літ. «Д-1», які розташовані на по АДРЕСА_5 .

Крім того, ІНФОРМАЦІЯ_3 згідно рішення сесії №1760/19 від 16.10.2019 надала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » в оренду строком до 01.11.2024 земельну ділянку комунальної власності площею 0,5164 га (кадастровий номер :09:016:0203) за рахунок земель житлової та громадської забудови для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель літ. «Б-1» (магазин), літ. «Е-1» (магазин) по АДРЕСА_5 .

21.04.2020 в ході досудового розслідування кримінального провадження №0000155 від 18.12.2018 проведено огляд електронного документу - супутникових фотознімків місцевості, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 розміщених в програмному продукті «Google Earth Pro» в ході якого встановлено, що будівлі літ. «А-1», «Б-1», «В-1», «Г-1», «Д-1», «Е-1» на земельній ділянці АДРЕСА_5 відсутні.

Наведене вказує на те, що Комунальним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_4 28.03.2019 проведено державну реєстрацію за ОСОБА_12 права власності на вказані нежитлові будівлі як на новозбудований об`єкт, тобто завершений будівництвом об`єкт нерухомого майна, державна реєстрація права власності на який проводиться вперше.

Зі змісту ч. 1 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі-Закону) вбачається, що після формування та реєстрації заяви про державну реєстрацію прав в базі даних заяв (п.1) прийняттю рішення про державну реєстрацію прав (п.5) передує перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень (п.4).

Відповідно до п.10-1 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 (далі - Порядку), під час формування та реєстрації заяви щодо державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, утворений у результаті нового будівництва, автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у режимі реального часу отримуються відомості Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів. Вказані відомості обов`язково зберігаються в електронній формі в Державному реєстрі прав та додаються для відповідної заяви для подальшого використання державним реєстратором.

Пунктом 12 Порядку передбачено, що під час розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор обов`язково використовує відомості, зокрема, з Реєстру прав власності на нерухоме майно, а також відомості з інших інформаційних систем, доступ до яких передбачено законодавством, у тому числі відомості з Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру документів. Доступ до відомостей Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру документів забезпечується за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав.

Відповідно до п.41 Порядку для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються, зокрема: 1) документ що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів, про що державним реєстратором здійснюється відповідна перевірка у вказаному Реєстрі відповідно до наданих заявником відомостей); 2) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 3) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Відповідно до ч.1 ст.24 Закону у державній реєстрації прав може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом (п.3), подані документи не дають змоги встановити набуття речових прав на нерухоме майно (п.4). Частиною 2 вказаної статті Закону встановлено, що за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає відповідне рішення.

Здійснення державної реєстрації права власності на новостворений об`єкт нерухомого майна за відсутності документа, що засвідчує його прийняття в експлуатацію, а також документів про присвоєння адреси та наявність зареєстрованих прав на земельну ділянку, вказує на можливе вчинення службової недбалості, тобто неналежного виконання службовою особою своїх службових обов`язків через несумлінне ставлення до них, що завдало істотної шкоди охоронюваним законом державним інтересам.

На підставі викладеного прокурор звернувся до суду з клопотанням, зазначивши, що іншими способами встановити обставини, які необхідні для повного, об`єктивного та всебічного досудового розслідування вказаного кримінального провадження, немає можливості, в зв`язку з чим необхідно отримати тимчасовий доступ та можливість вилучення копій документів, пов`язаних з нотаріальним посвідченням договорів купівлі-продажу нежитлових будівель, розташованих за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 , які перебувають у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 .

Крім того, прокурор просить розгляд даного клопотання проводити без виклику та участі володільця зазначених документів у зв`язку з тим, що існують ризики їх зміни або знищення.

Разом з клопотанням прокурор подав заяву, відповідно якої просив клопотання задовільнити та розглянути його у свою відсутність.

Слідчий суддя, розглянувши клопотання та додані до нього матеріали кримінального провадження дійшов наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 163 КПК України після отримання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд здійснює судовий виклик особи, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, за винятком випадку, встановленого частиною другою цієї статті.

Слідчим в клопотанні доведені ризики, передбачені ч. 2 ст. 163 КПК України, тому розгляд клопотання проводиться без виклику у судове засідання особи, яка володіє відповідною інформацією, речами та документами.

Враховуючи викладене, слідчий суддя вважає, що слідчим дотримані вимоги ч. 2 ст. 160, ч. 5 ст. 163 КПК України, клопотання є обґрунтованим, доведена наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні й вказані документи перебувають у володінні зазначеного приватного нотаріуса, містять охоронювану законом таємницю, тому задовольняє клопотання у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 163-166 КПК України, -

УХВАЛИВ:
Клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.

Надати прокурорам Харківської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 , ОСОБА_14 та ОСОБА_15 дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, з можливістю вилучення належним чином завірених копій, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , а саме до:

?усіх документів, наявних у нотаріальних справах, заведених у зв`язку з посвідченням договорів купівлі-продажу нежитлових будівель по АДРЕСА_1 від 20.01.2020 а саме: За договором №50: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 35100640); За договором №51: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35101136); За договором №53: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35101987); За договором №53: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35101536);
2) усіх документів, наявних у нотаріальних справах, заведених у зв`язку з посвідченням договорів купівлі-продажу нежитлових будівель по АДРЕСА_1 від 21.01.2020 а саме: За договором №71: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 35118014); За договором №72: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35119316); За договором №74: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35118832); За договором №73: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35118353);
3) усіх документів, наявних у нотаріальних справах, заведених у зв`язку з посвідченням договорів купівлі-продажу нежитлових будівель по АДРЕСА_1 від 20.01.2020 а саме: За договором №54: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35103183); За договором №55: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35103558); За договором №56: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35102504); За договором №57: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35102766);
4) усіх документів, наявних у нотаріальних справах, заведених у зв`язку з посвідченням договорів купівлі-продажу нежитлових будівель по АДРЕСА_1 від 21.01.2020 а саме: За договором №78: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35122973); За договором №77: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 23,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35120555); За договором №76: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35123238); За договором №75: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35123833);
5) усіх документів, наявних у нотаріальних справах, заведених у зв`язку з посвідченням договорів купівлі-продажу нежитлових будівель по АДРЕСА_2 від 22.01.2020 а саме: За договором №107: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35139643); За договором №105: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35141013); За договором №106: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 22,4 кв.м. (номер запису про право власності - 35140412); За договором №108: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 21,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35139242);
6)усіх документів, наявних у нотаріальних справах, заведених у зв`язку з посвідченням договорів купівлі-продажу нежитлових будівель по АДРЕСА_2 від 23.01.2020 а саме: За договором №135: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35163492); За договором №132: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 20,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35164073); За договором №133: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 22,4 кв.м. (номер запису про право власності - 35163746); За договором №101: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 21,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35163361);
7) усіх документів, наявних у нотаріальних справах, заведених у зв`язку з посвідченням договорів купівлі-продажу нежитлових будівель по АДРЕСА_2 від 22.01.2020 а саме: За договором №102: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 23,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35142465); За договором №101: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35142109); За договором №104: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 35142952); За договором №103: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 26,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35142708);
8) усіх документів, наявних у нотаріальних справах, заведених у зв`язку з посвідченням договорів купівлі-продажу нежитлових будівель по АДРЕСА_2 від 23.01.2020 а саме: За договором №128: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Ж-1», загальною площею 23,8 кв.м. (номер запису про право власності - 35161462); За договором №130: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 25,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35159908); За договором №131: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 25,3 кв.м. (номер запису про право власності - 35159197); За договором №129: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 26,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35160810);
9) усіх документів, наявних у нотаріальних справах, заведених у зв`язку з посвідченням договорів купівлі-продажу нежитлових будівель по АДРЕСА_4 від 13.02.2020 а саме: За договором №428: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 15,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35480578); За договором №426: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 14,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35480340); За договором №427: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 15,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35480104);
10) усіх документів, наявних у нотаріальних справах, заведених у зв`язку з посвідченням договорів купівлі-продажу нежитлових будівель по АДРЕСА_4 від 14.02.2020 а саме: За договором №453: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 15,0 кв.м. (номер запису про право власності - 35501830); За договором №454: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 14,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35501986); За договором №455: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 15,2 кв.м. (номер запису про право власності - 35502257).
11) усіх документів, наявних у нотаріальних справах, заведених у зв`язку з посвідченням договорів купівлі-продажу нежитлових будівель по АДРЕСА_5 від 02.04.2019 а саме: За договором №864: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«А-1», загальною площею 22,3 кв.м. (номер запису про право власності - 31002226); За договором №865: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 21,9 кв.м. (номер запису про право власності - 31001328); За договором №866: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 22,6 кв.м. (номер запису про право власності - 31000740); За договором №867: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 23,6 кв.м. (номер запису про право власності - 31000222); За договором №868: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 24,2 кв.м. (номер запису про право власності - 30999182); За договором №869: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 30998253);
12) усіх документів, наявних у нотаріальних справах, заведених у зв`язку з посвідченням договорів купівлі-продажу нежитлових будівель по АДРЕСА_5 від 03.04.2019 а саме: За договором №906: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«А-1», загальною площею 22,3 кв.м. (номер запису про право власності - 31022649); За договором №907: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Б-1», загальною площею 21,9 кв.м. (номер запису про право власності - 31022941); За договором №908: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«В-1», загальною площею 22,6 кв.м. (номер запису про право власності - 31023538); За договором №910: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Г-1», загальною площею 23,6 кв.м. (номер запису про право власності - 31024723); За договором №909: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Д-1», загальною площею 24,2 кв.м. (номер запису про право власності - 31025133); За договором №911: купівлі-продажу нежитлової будівлі літ.«Е-1», загальною площею 24,8 кв.м. (номер запису про право власності - 31025524).

Строк дії ухвали до 29.05.2020.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала остаточна і оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1