Справа № 569/6188/19
В И Р О К
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 жовтня 2019 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі судді ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

з участю прокурора ОСОБА_3 ,

представника потерпілого ОСОБА_4 ,

обвинуваченого ОСОБА_5 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному кримінальне провадження № 0000051 по обвинуваченню:

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця м.Рівне, громадянина України, одруженого, маючого на утриманні неповнолітню дитину, раніше не судимого, проживаючого в АДРЕСА_1 ,
за ч.2 ст. 367 КК України, суд, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_5 , в період з 15.06.2017 по 29.12.2017, працюючи на посаді державного реєстратора комунального підприємства "Реєстраційний центр" Висоцької сільської ради Дубровицького району Рівненської області (, юридична адреса: Рівненська область, Дубровицький район, с. Висоцьк, вул. Б. Хмельницького, 20, далі - КП "Реєстраційний центр"), в період з 18.10.2017 по 20.10.2017 пройшов навчання роботі з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно в Рівненській філії ДП "Національні інформаційні системи" та 20.10.2017 отримав сертифікат особистого ключа та ідентифікатори доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Таким чином, ОСОБА_5 з 20.10.2017, був наділений повноваженнями, щодо проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, тобто в період з 20.10.2017 по 29.12.2017, являвся службовою особою, яка здійснює адміністративно-господарські функції.
Відповідно до п. 1.3. Статуту КП "Реєстраційний центр", затвердженого рішенням Висоцької сільської ради № 152 від 20.04.2017 (далі - Статуту), Підприємство діє на підставі цього Статуту, здійснює свою діяльність відповідно до Конституції України, Цивільного та Господарського кодексів України, рішень Засновника, розпоряджень Висоцького сільського голови, інших нормативно - правових актів чинного законодавства України.
Відповідно до п. 2.3.1. Статуту, Підприємство здійснює державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закону), державним реєстратором є: громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав.
Відповідно до ч. З ст. 10 Закону, державний реєстратор:
1)встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:
відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;
відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;
відповідність повноважень особи, яка подає документи для
державної реєстрації прав;
відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах;
наявність обтяжень прав на нерухоме майно;
наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;
1) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;
2) під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.
5) відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів таких прав;
6) присвоює за допомогою Державного реєстру прав реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна у випадках, передбачених цим Законом;
7) виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав);
8) формує за допомогою Державного реєстру прав документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав;
9) формує реєстраційні справи у паперовій формі;
10) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.
Відповідно до ст. 11 Закону, державний реєстратор самостійно приймає
рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.
Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 13 Закону, на кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна.
Розділ Державного реєстру прав складається з чотирьох частин, які містять відомості про:
1) нерухоме майно;
2) право власності та суб`єкта (суб`єктів) цього права;
3) інші речові права та суб`єкта (суб`єктів) цих прав;
4) обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта (суб`єктів) цих обтяжень.
У разі відсутності відкритого на об`єкт нерухомого майна розділу у Державному реєстрі прав відомості про інші речові права та суб`єкта (суб`єктів) цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта (суб`єктів) цих прав вносяться до спеціального розділу Державного реєстру прав, крім випадків, коли така державна реєстрація проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності.
Після відкриття на об`єкт нерухомого майна розділу у Державному реєстрі прав відомості про інші речові права та суб`єкта (суб`єктів) цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта (суб`єктів) цих обтяжень переносяться до такого розділу.
Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону, у разі поділу об`єкта нерухомого майна або виділу частки з об`єкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, реєстраційний номер цього об`єкта скасовується. На кожний новостворений об`єкт нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав та формується нова реєстраційна справа, присвоюється новий реєстраційний номер кожному з таких об`єктів. Записи про речові права та їх обтяження щодо об`єкта, який поділяється, або при виділі частки з цього об`єкта переносяться до розділів Державного реєстру прав, відкритих на кожний новостворений об`єкт. Якщо правочином або актом відповідного органу встановлено, що речові права та їх обтяження не поширюються на всі новостворені об`єкти нерухомого майна, записи про такі права та обтяження переносяться лише до розділів, відкритих для новостворених об`єктів, яких вони стосуються.
Відповідно до абзацу другого ч. 1 ст. 16 Закону, при прийнятті заяв у паперовій формі обов`язково виготовляються електронні копії документів, поданих заявником для проведення реєстраційних дій. Електронні копії документів виготовляються шляхом сканування з подальшим їх розміщенням у Державному реєстрі прав.
Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону, державна реєстрація прав проводиться в такому порядку:
1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв;
2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав;
3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних
заяв;
4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень;
5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав);
6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав;
7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником;
8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.
Частиною четвертою статті 18 Закону передбачено, що державній
реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.
Відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону, розгляд заяви про державну реєстрацію прав може бути зупинено державним реєстратором виключно у таких випадках:
1) подання документів для державної реєстрації прав не в повному обсязі, передбаченому законодавством;
2) неподання заявником чи неотримання державним реєстратором у порядку, визначеному у пункті 3 частини третьої статті 10 цього Закону, інформації про зареєстровані до 1 січня 2013 року речові права на відповідне нерухоме майно, якщо наявність такої інформації є необхідною для державної реєстрації прав.
Згідно з частиною першою статті 22 Закону документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим Законом та нормативно-правовими актами.
Згідно з пунктом 3 частини першої статті 24 Закону у державній реєстрації прав та їх обтяжень, зокрема, може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим Законом.
Згідно з пунктом 4 частини першої статті 24 Закону у державній реєстрації прав та їх обтяжень, зокрема, може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.
Абзацом першим пункту 12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 (у редакції, чинній на момент проведення реєстраційних дій) (далі - Порядок № 1127) розгляд заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, здійснюється державним реєстратором, який встановлює черговість розгляду заяв, що зареєстровані в базі даних заяв на таке майно, відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями, а також наявність підстав для проведення державної реєстрації прав, зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав.
Відповідно до пункту 10 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141 (у редакції, чинній на момент проведення реєстраційних дій) (далі - Порядок № 1141), під час розгляду заяви (запиту) державний реєстратор здійснює пошук у Державному реєстрі прав відомостей про: нерухоме майно; право власності та суб`єкта цього права; інші речові права та суб`єкта цих прав; іпотеку та суб`єкта цього права; обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта цих прав.
Відповідно до пункту 12 Порядку № 1141 під час проведення державної реєстрації прав державний реєстратор додатково здійснює пошук інших заяв про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень на те саме майно та рішень судів про заборону вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією таких прав, у базі даних про реєстрацію заяв і запитів.
Згідно з пунктом 18 Порядку № 1127 рішення щодо державної реєстрації прав або щодо відмови в такій реєстрації за умови вчинення дій та/або процедур, передбачених Порядком № 1127 під час розгляду заяви, приймається державним реєстратором у будь-який час до закінчення строку державної реєстрації прав.
Відповідно до пункту 10 Порядку № 1127 з оригіналів документів чи відповідно оформлених копій документів у випадку, передбаченому абзацом другим пункту 9 Порядку № 1127, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор, уповноважена особа обов`язково виготовляє електронні копії шляхом сканування таких документів, що долучаються до заяви, зареєстрованої у базі даних заяв.
Згідно з пунктом 40 Порядку №1127, державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених ст. 27 Закону та Порядком №1127.
Згідно з абзацом п`ятим - одинадцятим пункту 54 Порядку №1127 для державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що створюється шляхом поділу або об`єднання, подаються:
1) документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його поділу або об`єднання;
2) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (крім випадків, коли об`єкт нерухомого майна створюється шляхом поділу або об`єднання без проведення будівельних робіт, що відповідно до закону потребують отримання дозволу на їх проведення);
3) технічний паспорт на новостворений об`єкт нерухомого майна;
1)документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.
Згідно з пунктом 29 Порядку №1141, у випадках передбачених законодавством, державний реєстратор вносить до записів Державного реєстру прав відомості про перенесення записів про нерухоме майно, про право власності та суб`єкта цього права, про інші речові права та суб`єкта цих прав, про обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта цих прав із розділів, які закриваються або спеціального розділу Державного реєстру прав, інформаційних систем, у яких до 01.01.2013 відповідно до законодавства здійснювалася державна реєстрація прав.
Згідно з пунктом 48 Порядку № 1127 для державної реєстрації права власності у зв`язку з передачею майна у власність юридичної особи, як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тошо) подаються:
1) документ, шо посвідчує право власності особи на майно, шо передається у власність юридичної особи (крім випадку, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав):
2) акт приймання-передачі майна або інший документ, шо підтверджує факт передачі такого майна.
Справжність підписів на акті приймання-передачі майна або іншому документі, що підтверджує факт передачі такого майна, засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат»;
3) рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом (у разі, коли передача майна здійснюється іншою юридичною особою);
Відповідно до пункту 50 Порядку № 1127 для державної реєстрації права власності у зв`язку з передачею майна у власність фізичним та юридичним особам, що вийшли із складу засновників (учасників) юридичної особи, подаються:
1) документ, що посвідчує право власності юридичної особи на майно, що передається у власність фізичним та юридичним особам (крім випадку, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);
Iі) акт приймання-передачі майна або інший документ, що підтверджує факт передачі такого майна.
Справжність підписів на акті приймання-передачі майна або іншому документі, що підтверджує факт передачі такого майна, засвідчується відповідно Закону України «Про нотаріат»;
2) рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом, про передачу майна у власність фізичній або юридичній особі, що вийшла із складу засновників (учасників) юридичної особи.
Відповідно до пункту 57 і для державної реєстрації прав, що набувається не у результаті вчинення нотаріальних дій або не на підставі документів, виданих (оформлених) органами державної влади чи органами місцевого самоврядування, також подаються документи, що визначають обсяг цивільної правоздатності, дієздатності фізичних та юридичних осіб, а також обсяг повноважень представника фізичної або юридичної особи.
Перевірка цивільної правоздатності та дієздатності юридичної особи здійснюється шляхом отримання з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань відомостей про таку особу, у тому числі її установчих документів, та перевірки відповідності реєстраційної дії, яка вчиняється, обсягу її цивільної правоздатності та дієздатності.
Отже, з огляду на обсяг повноважень та обов`язків, якими наділений державний реєстратор відповідно до чинного законодавства України, ОСОБА_5 , в період з 20.10.2017 по 29.12.2017, обіймав в КП "Реєстраційний центр" посаду, пов`язану виконанням адміністративно- господарських функцій, тобто відповідно до ч. З ст. 18 КК України, мав статус службової особи.
Однак, діючи всупереч положень Статуту КП "Реєстраційний центр", ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141, ОСОБА_5 , вчинив протиправні дії, які виразились у службовій недбалості, тобто неналежному виконанні своїх службових обов`язків через несумлінне ставлення до них, що спричинило тяжкі наслідки інтересам ТОВ «Прод Майстер» (), за наступних обставин.
Так, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , перебуваючи в приміщенні службового кабінету КП «Реєстраційний центр», за адресою: м. Рівне, вул. Дорошенка, 2, отримав від громадянина ОСОБА_6 заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від
12.12.2017на 6 (шість) складових частин цілісного майнового комплексу, за адресою: м. Рівне, вул. Гайдамацька (Струтинської), 20, а саме:
блоки будівлі побутові (інв.№1572), загальною площею 280,0 кв.м., реєстраційний номер заяви: 25777966;
будівля механізованого складу (інв.№279), загальною площею 591,0 кв.м., реєстраційний номер заяви: 25777826;
гаражі (інв.№1573), загальною площею 775,3 кв.м., реєстраційний номер заяви: 25778021;
будівля збірно-розбірна (інв.№1017) загальною площею 109,9 кв.м., реєстраційний номер заяви: 25777890;
будова складу скла (інв.№226), загальною площею 301,0 кв.м., реєстраційний номер заяви: 25777763;
будова центрального складу (інв.№153), загальною площею 578,5 кв.м., реєстраційний номер заяви: 25777571.
До вказаних заяв було додано наступні документи: висновок ЇДІ «Техноком» від 11.12.2017 №11-12/2017, щодо технічної можливості поділу цілісного майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_2 та технічний паспорт виготовлений 03.11.2004 Рівненським міським бюро технічної інвентаризації.
В подальшому, на підставі вказаних заяв та документів, всупереч положень Статуту КП "Реєстраційний центр", ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141, неналежно виконуючи свої службові обов`язки, через несумлінне ставлення до них, державним реєстратором ОСОБА_5 , за результатами розгляду вказаних заяв, 12.12.2017 прийнято рішення за №38685535 (будова складу скла), №38685567 (будова центрального складу), №38685585 (блоки будівлі побутові), №38685583 (будівлі механізованого складу), №38685428 (будівля збірно - розбірна), №38685527 (гаражі) та проведено державну реєстрацію прав та їх обтяжень, погашено у спеціальному розділі Державного реєстру записи про іпотеку та внесено запис до Державного реєстру прав, про реєстрацію права власності на вказані вище складові частини цілісного майнового комплексу, за адресою: м. Рівне, вул. Гайдамацька (Струтинської), 20, за ОСОБА_6 .
Таким чином, 12.12.2017, державним реєстратором ОСОБА_5 , на підставі заяв та документів поданих ОСОБА_6 , розпочато процес поділу об`єкта нерухомого майна - цілісного майнового комплексу, за адресою: АДРЕСА_2 утворено 6 (шість) нових об`єктів, право власності на які зареєстровані за ОСОБА_6 , при цьому обтяження у вигляді іпотеки та заборони на нерухоме майно до новоствореного розділу Державного реєстру прав записів про іпотеку та обтяження перенесені, не були, одним рішенням безпідставно припинено декілька записів про іпотеку у спеціальному розділі Державного реєстру прав із зазначенням підстави "перенесено до новостворених ОНМ" без відкриття нових розділів, на які права заявлені не були та не подані документи, крім того, за наявності підстав для зупинення розгляду заяв проведено державну реєстрацію прав за відсутності технічного паспорта на новостворений об`єкт нерухомого майна та документа, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.
Крім цього, 12.12.2017, ОСОБА_5 , всупереч вимог положень Статуту КП "Реєстраційний центр", ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141, неналежно виконуючи свої службові обов`язки, через несумлінне ставлення до них, на вищевказані об`єкти нерухомого майна протиправно зареєстровано право власності, за ТОВ "Прод Майстер Рівне" (код ЄРДПОУ 41801707), наступним чином.
Так, 12.12.2017, ОСОБА_5 , перебуваючи в приміщенні службового кабінету КП «Реєстраційний центр», за адресою: м. Рівне, вул. Дорошенка, 2, отримав від громадянина ОСОБА_7 (директора ТОВ "Прод Майстер Рівне") заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.12.2017 на 6 (шість) складових частин цілісного майнового комплексу, за адресою: м. Рівне, вул. Гайдамацька (Струтинської), 20, а саме:
блоки будівлі побутові (інв.№1572), загальною площею 280,0 кв.м., реєстраційний номер заяви: 25778383;
будівля механізованого складу (інв.№279), загальною площею 591,0 кв.м., реєстраційний номер заяви: 25778480;
гаражі (інв.№1573), загальною площею 775,3 кв.м., реєстраційний номер заяви: 25778290;
будівля збірно-розбірна (інв.№1017) загальною площею 109,9 кв.м., реєстраційний номер заяви: 25778649;
будова складу скла (інв.№226), загальною площею 301,0 кв.м., реєстраційний номер заяви: 25778829;
будова центрального складу (інв.№153), загальною площею 578,5 кв.м., реєстраційний номер заяви: 25778744.
До вказаних заяв було додано наступні документи: протокол загальних зборів засновників ТОВ "Прод Майстер Рівне" №1 від 12.12.2017, акт приймання - передачі нерухомого майна №2 від 12.12.2017 виданий ТОВ "Прод Майстер Рівне".
За результатами розгляду заяв та документів, 12.12.2017, державним реєстратором ОСОБА_5 , прийнято рішення за №38685596 (будова складу скла), №38685605 (будова центрального складу), №38685614 (блоки будівлі лобутові), №38685589 (будівлі механізованого складу), №38685509 (будівля збірно - розбірна), №38685540 (гаражі) та проведено державну реєстрацію прав та їх обтяжень та внесено запис до Державного реєстру прав, про реєстрацію права власності на вказані вище складові частини цілісного майнового комплексу, за адресою: м. Рівне, вул. Гайдамацька (Струтинської), 20, за ТОВ "Прод Майстер Рівне".
Таким чином, 12.12.2017, державним реєстратором ОСОБА_5 , за наявності підстав для зупинення розгляду заяв, зокрема: не надано документи, які підтверджують виникнення прав на майно, не надано документи, що підтверджують обсяг цивільної правоздатності, дієздатності представника ТОВ "Прод Майстер Рівне", а також обсяг повноважень представника Товариства, проведено державну реєстрацію права власності на вказані вище складові частини цілісного майнового комплексу, за адресою: м. Рівне, вул. Гайдамацька (Струтинської), 20, за ТОВ "Прод Майстер Рівне".
Крім того, 12.12.2017, ОСОБА_5 , перебуваючи в приміщенні службового кабінету КП «Реєстраційний центр», за адресою: м. Рівне, вул. Дорошенка, 2, всупереч вимог положень Статуту КП "Реєстраційний центр", ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141, не встановивши особу, яка надає документи для проведення державної реєстрації та наявність документів, що підтверджують право власності на об`єкти нерухомого майна, за наявності підстав для відмови у проведенні державної реєстрації, неналежно виконуючи свої службові обов`язки, через несумлінне ставлення до них, отримав від громадянина ОСОБА_7 (директора ТОВ "Прод Майстер Рівне") підроблені в невстановленому досудовим розслідуванням місці та невстановлений час документи, а саме:л

-лист - повідомлення від 11.12.2017 №06/11-12/17, у який внесено неправдиві відомості від імені директора ТОВ «Прод Майстер» ОСОБА_8 про те, що ТОВ «Прод Майстер» просить компетентні органи виключити з реєстру запис про іпотеку № 10013179 на земельну ділянку РННМ 1 кадастровий номер :01:029:0532 у зв`язку із повним виконанням умов договору, а також підроблений підпис від імені ОСОБА_8 та відтиск печатки ТОВ «Прод Майстер» та заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права), реєстраційний номер заяви: 25769654 від 12.12.2017, про припинення іпотеки на земельну ділянку, з кадастровим номером: :01:029:0532, в якій міститься підроблений підпис від імені директора ТОВ «Прод Майстер» ОСОБА_8 , в графі «підпис заявника»;
- лист - повідомлення від 11.12.2017 №02/11-12/17, у який внесено неправдиві відомості від імені директора ТОВ «Прод Майстер» ОСОБА_8 про те, що ТОВ «Прод Майстер» просить компетентні органи виключити з реєстру запис про іпотеку № 10018012 на земельну ділянку РННМ 1 кадастровий номер :01:029:0533 у зв`язку із повним виконанням умов договору, а також підроблений підпис від імені ОСОБА_8 та відтиск печатки ТОВ «Прод Майстер» та заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права), реєстраційний номер заяви: 25768356 від 12.12.2017, про припинення іпотеки на земельну ділянку, з кадастровим номером: :01:029:0533, в якій міститься підроблений підпис від імені директора ТОВ «Прод Майстер» ОСОБА_8 , в графі «підпис заявника»;
- лист - повідомлення від 11.12.2017 №03/11-12/17, у який внесено неправдиві відомості від імені директора ТОВ «Прод Майстер» ОСОБА_8 про те, що ТОВ «Прод Майстер» просить компетентні органи виключити з реєстру запис про іпотеку № 9971231 на земельну ділянку РННМ 1 кадастровий номер :01:029:0534 у зв`язку із повним виконанням умов договору, а також підроблений підпис від імені ОСОБА_8 та відтиск печатки ТОВ «Прод Майстер» та заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права), реєстраційний номер заяви: 25768711 від 12.12.2017, про припинення іпотеки на земельну ділянку, з кадастровим номером: :01:029:0534, в якій міститься підроблений підпис від імені директора ТОВ «Прод Майстер» ОСОБА_8 , в графі «підпис заявника»;
- лист - повідомлення від 11.12.2017 №04/11-12/17, у який внесено неправдиві відомості від імені директора ТОВ «Прод Майстер» ОСОБА_8 про те, що ТОВ «ПродМайстер» просить компетентні органи виключити з реєстру запис про іпотеку №10014111 на земельну ділянку РННМ 1 кадастровий номер :01:029:0535 у зв`язку із повним виконанням умов договору, а також підроблений підпис від імені ОСОБА_8 та відтиск печатки ТОВ «Прод Майстер» та заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права), реєстраційний номер заяви: 25769023 від 12.12.2017, про припинення іпотеки на земельну ділянку, з кадастровим номером: :01:029:0535, в якій міститься підроблений підпис від імені директора ТОВ «Прод Майстер» ОСОБА_8 , в графі «підпис заявника»;
- лист - повідомлення від 11.12.2017 №05/11-12/17, у який внесено неправдиві відомості від імені директора ТОВ «Прод Майстер» ОСОБА_8 про те, що ТОВ «Прод Майстер» просить компетентні органи виключити з реєстру запис про іпотеку № 9996024 на земельну ділянку РННМ 1 кадастровий номер :01:029:0536 у зв`язку із повним виконанням умов договору, а також підроблений підпис від імені ОСОБА_8 та відтиск печатки ТОВ «Прод Майстер» та заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права), реєстраційний номер заяви: 25769325 від 12.12.2017, про припинення іпотеки на земельну ділянку, з кадастровим номером: :01:029:0536, в якій міститься підроблений підпис від імені директора ТОВ «Прод Майстер» ОСОБА_8 , в графі «підпис заявника»;
- лист - повідомлення від 11.12.2017 №01/11-12/17, у який внесено неправдиві відомості від імені директора ТОВ «Прод Майстер» ОСОБА_8 про те, що ТОВ «Прод Майстер» просить компетентні органи виключити з реєстру запис про іпотеку № 9990937 на земельну ділянку РННМ 1 кадастровий номер :01:029:0537 у зв`язку із повним виконанням умов договору, а також підроблений підпис від імені ОСОБА_8 та відтиск печатки ТОВ «Прод Майстер» та заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права), реєстраційний номер заяви: 25770265 від 12.12.2017, про припинення іпотеки на земельну ділянку, з кадастровим номером: :01:029:0537, в якій міститься підроблений підпис від імені директора ТОВ «Прод Майстер» ОСОБА_8 , в графі «підпис заявника»;
- лист - повідомлення від 11.12.2017 №07/11-12/17, у який внесено неправдиві відомості від імені директора ТОВ «Прод Майстер» ОСОБА_8 про те, що ТОВ «Прод Майстер» просить компетентні органи виключити з реєстру запис про іпотеку № 10018012 на земельну ділянку РННМ 01 кадастровий номер :01:029:0555 у зв`язку із повним виконанням умов договору, а також підроблений підпис від імені ОСОБА_8 та відтиск печатки ТОВ «Прод Майстер» та заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права), реєстраційний номер заяви: 25769966 від 12.12.2017, про припинення іпотеки на земельну ділянку, з кадастровим номером: :01:029:0555, в якій міститься підроблений підпис від імені директора ТОВ «Прод Майстер» ОСОБА_8 , в графі «підпис заявника»;
Після чого, на підставі вказаних вище документів, 12.12.2017 державним реєстратором ОСОБА_5 , прийнято рішення №№ 38684834, 38685028, 38684984, 38684939, 38684885, 38684712, 38684769 та відповідно проведено державну реєстрацію припинення іпотеки на земельні ділянки, з кадастровими номерами: :01:029:0532, :01:029:0533, :01:029:0534, :01:029:0535, :01:029:0536, :01:029:0537 та :01:029:0555.
В подальшому, 12.12.2017, ОСОБА_5 , перебуваючи в приміщенні службового кабінету КП «Реєстраційний центр», за адресою: м. Рівне, вул. Дорошенка, 2, всупереч вимог положень Статуту КП "Реєстраційний центр", ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141, неналежно виконуючи свої службові обов`язки, через несумлінне ставлення до них, отримав від громадянина ОСОБА_7 (директора ТОВ "Прод Майстер Рівне") підроблені в невстановленому досудовим розслідуванням місці та невстановлений час документи, а саме: заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від
12.12.2017за №№ 25774174, 25771363, 25771746, 25772720, 25773110, 25773485, 25773840 на земельні ділянки, з кадастровими номерами:
:01:029:0555, :01:029:0532, :01:029:0533,
:01:029:0534, :01:029:0535, :01:029:0536,
:01:029:0537, відповідно.
До вказаних заяв було додано наступні документи, зокрема: протокол №1 установчих зборів засновників ТОВ «Прод Майстер Рівне» від 08.10.2017, акт прийому - передачі нерухомого майна від 08.10.2017 (справжність підписів на якому, не засвідчені відповідно до Закону України «Про нотаріат), від ТОВ «Прод Майстер» до ТОВ «Прод Майстер Рівне», земельних ділянок з кадастровими номерами :01:029:0555, :01:029:0532, :01:029:0533, :01:029:0534, :01:029:0535, :01:029:0536 та :01:029:0537.
Після чого, державним реєстратором ОСОБА_5 , всупереч вимог положень Статуту КП "Реєстраційний центр", ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141, неналежно виконуючи свої службові обов`язки, через несумлінне ставлення до них, за наявності підстав для відмови у державній реєстрації, на підставі документів, які не відповідають вимогам, встановлених Законом (на акті прийому - передачі нерухомого майна від 08.10.2017 укладеним між ТОВ "Прод Майстер" та ТОВ "Прод Майстер Рівне", відсутній нотаріально засвідчений підпис), а також за відсутності документів, що визначають обсяг цивільної правоздатності, дієздатності ТОВ "Прод Майстер Рівне" та обсяг повноважень представника ТОВ "Прод Майстер Рівне", 12.12.2017 прийнято незаконні рішення №№ 38685083, 38685093, 38685202, 38685144, 38685218, 38685163, 38684986 та проведено державну реєстрацію переходу права власності на земельні ділянки, з кадастровими номерами: :01:029:0555, :01:029:0532, :01:029:0533, :01:029:0534, :01:029:0535, :01:029:0536 та :01:029:0537, відповідно, від ТОВ "Прод Майстер" до ТОВ «Прод Майстер Рівне» (код ЄРДПОУ 41801707).
Таким чином, внаслідок службової недбалості державного реєстратора КП "Реєстраційний Центр" ОСОБА_5 , тобто неналежного виконання ним, як службовою особою своїх службових обов`язків, через несумлінне ставлення до них, що виразилось у прийнятті рішень всупереч чинного законодавства та проведенні державної реєстрації, процесу поділу об`єкта нерухомого майна - цілісного майнового комплексу, за адресою: м. Рівне, вул. Гайдамацька (Струтинської), 20, та утворення 6 (шести) нових об`єктів, реєстрації права власності на які, за ОСОБА_6 , не перенесенні при цьому обтяження у вигляді іпотеки та заборони на нерухоме майно до новоствореного розділу Державного реєстру прав записів про іпотеку та обтяження, безпідставному припиненні декількох записів про іпотеку у спеціальному розділі Державного реєстру прав із зазначенням підстави "перенесено до новостворених ОНМ" без відкриття нових розділів та проведенні державної реєстрації прав та їх обтяжень, внесені відповідного запису до Державного реєстру прав, про реєстрацію права власності на вказані вище складові частини цілісного майнового комплексу, за адресою: м. Рівне, вул. Гайдамацька (Струтинської), 20, за ТОВ "Прод Майстер Рівне", що призвело до безпідставного виведення зазначених вище об`єктів нерухомого майна, з - під обтяження у вигляді іпотеки та заборони на нерухоме майно та відчуженні такого майна на користь третіх осіб, що у свою чергу унеможливило стягнення предмету іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_6 , перед ТОВ "Прод Майстер" (Іпотекодержателем нерухомого майна).
Крім цього, внаслідок службової недбалості державного реєстратора КП "Реєстраційний Центр" ОСОБА_5 , тобто неналежного виконання ним, як службовою особою своїх службових обов`язків, через несумлінне ставлення до них, що виразилось у прийнятті рішень всупереч чинного законодавства та проведенні державної реєстрації переходу права власності на земельні ділянки, з кадастровими номерами: :01:029:0555, вартістю 125 000 гривень, відповідно до висновку № 8942-8949 судової комісійної земельно - технічної експертизи від 28.01.2019, :01:029:0532 вартістю 63 000 гривень, відповідно до висновку № 8942-8949 судової комісійної земельно - технічної експертизи від 28.01.2019, :01:029:0533 вартістю 328 000 гривень, відповідно до висновку № 8942-8949 судової комісійної земельно - технічної експертизи від 28.01.2019, :01:029:0534 вартістю 794 000 гривень, відповідно до висновку № 8942-8949 судової комісійної земельно - технічної експертизи від 28.01.2019, :01:029:0535 вартістю 221 000 гривень, відповідно до висновку № 8942-8949 судової комісійної земельно - технічної експертизи від 28.01.2019, :01:029:0536 вартістю 204 000 гривень, відповідно до висновку № 8942-8949 судової комісійної земельно - технічної експертизи від 28.01.2019 та :01:029:0537 вартістю 297 000 гривень, відповідно до висновку № 8942-8949 судової комісійної земельно - технічної експертизи від 28.01.2019, від ТОВ "Прод Майстер" до ТОВ «Прод Майстер Рівне» (код ЄРДПОУ 41801707), із власності ТОВ "Прод Майстер" незаконно вибули вказані земельні ділянки, чим завдано шкоду ТОВ "Прод Майстер" на загальну суму 2 032 000 (два мільйони тридцять дві тисячі) гривень.
В судовому засіданні обвинувачений свою вину у скоєнні вищевказаних кримінальних правопорушень визнав повністю, щиро покаявся та пояснив, що він дійсно при зазначених в обвинувальному акті обставинах скоїв даний злочин.

Представник потерпілого в судовому засіданні також підтвердив всі обставини вказані в обвинувальному акті.

Відповідно до ч. 3 ст. 349 КПК України суд за клопотанням учасників судового розгляду, визнав недоцільним дослідження доказів стосовно тих фактичних обставин справи, які ніким не оспорюються, обмежившись допитом обвинуваченого, представника потерпілого та дослідженням характеризуючих даних на обвинуваченого.

Судом зясовано, що обвинувачений та інші учасники судового розгляду правильно розуміють зміст цих обставин та наслідки їх не оспорювання. Сумнівів у добровільності та істинності їх позиції у суду немає.

Суд кваліфікує дії обвинуваченого ОСОБА_5 , як і орган досудового слідства за ч.2 ст.367 КК України , як службову недбалість, тобто неналежне виконання службовою особою своїх службових обов"язків через несумлінне ставлення до них, що спричинило тяжкі наслідки.

Обставинами, що пом`якшують покарання обвинуваченого суд вважає щире каяття, активне сприяння розкриття злочину та те, що у нього на утриманні перебуває неповнолітня дитина.

Обтяжуючих покарання обставин судом не встановлено.

При призначенні покарання обвинуваченому, суд враховує, ступінь тяжкості вчинених злочинів.

Що стосується особи обвинуваченого, то він раніше не судимий, на обліку у лікаря психіатра та лікаря нарколога не перебуває, характеризується позитивно, має на утриманні неповнолітню дитину.

Таким чином, суд вважає, що необхідним і достатнім для виправлення та попередження вчинення обвинуваченим ОСОБА_5 нових злочинів буде призначення йому покарання, без ізоляції його від суспільства і застосування до нього звільнення від відбування покарання з випробуванням на підставі ст.75, 76 КК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 370, 374 КПК України , суд, -

УХВАЛИВ :

ОСОБА_5 визнати винним у вчиненні злочину, передбаченого ч.2 ст.367 КК України та призначити йому покарання у виді п"яти років позбавлення волі з позбавленням права обіймати посади державного реєстратора та займатись діяльністю пов"язаною з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяженням строком на три роки та у виді штрафу в розмірі 350 (триста п"ятдесят ) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, тобто 5 950,00 (п"ять тисяч дев"ятсот п"ятдесят) гривень 00 копійок.

На підставі ст. 75 КК України звільнити ОСОБА_5 від відбування основного покарання з випробуванням, встановивши йому іспитовий строк тривалістю три роки.

Відповідно до ст. 76 КК України зобов`язати ОСОБА_5 періодично з`являтися для реєстрації до уповноваженого органу з питань пробації, повідомляти уповноважений орган з питань пробації про зміну місця проживання, роботи або навчання, не виїжджати за межі України без погодження з уповноваженим органом з питань пробації.

Запобіжний захід відносно ОСОБА_5 до вступу вироку в законну силу не обирати.

Стягнути з ОСОБА_5 в дохід держави 19 734,00 (дев"ятнадцять тисяч сімсот тридцять чотири) гривні 00 копійок витрат на залучення експерта.

Вирок може бути оскаржено в апеляційному порядку до Рівненського Апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Речові докази зберігати при матеріалах кримінального провадження.

Вирок набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, вирок, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після прийняття рішення судом апеляційної інстанції.

Учасники судового провадження мають право отримати в суді копію вироку.

Прокурору та обвинуваченому копія вироку вручається негайно після його проголошення.

Учаснику судового провадження, який не був присутній в судовому засіданні копія рішення суду надсилається не пізніше наступного дня після його ухвалення.

Суддя Рівненського

міського суду: ОСОБА_1