Справа №:755/6467/19
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" квітня 2019 р. слідчий суддя Дніпровського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , секретар судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000047 від 08 квітня 2019 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 365-2 КК України,

в с т а н о в и в :
прокурор Київської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням про надання дозволу на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , а саме до документів, які стали підставою для прийняття рішення № 44737189 від 20 грудня 2018 року щодо посвідчення договору купівлі-продаж групи нежитлових приміщень № 1 та № 2 в літері «А» - 141,4 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№6 в літері «Г» 246, 7 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№6 в літері «Д» - 175,7 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№ 4 в літері «Ж» - 227,3 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№ 4 в літері «З» - 442,2 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1 в літері «И» - 72,8 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1 в літері «К» - 147,1 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (серії та номер 8848, виданий 20 грудня 2018 року).

Мотивуючи клопотання, прокурор посилається на те, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 № 93/150 від 28 вересня 2006 року «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю фірмі « ІНФОРМАЦІЯ_2 » земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування готельно-офісного комплексу з вбудованими приміщеннями громадського харчування, обслуговування, торгівлі, паркінгом на АДРЕСА_1 », товариству з обмеженою відповідальністю Фірма « ІНФОРМАЦІЯ_2 », передано в строкове користування земельну ділянку площею 1,57 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :66:099:0031).

Цільове призначення вказаної ділянки - для будівництва, експлуатації та обслуговування готельно-офісного комплексу з вбудованими приміщеннями громадського харчування, обслуговування, торгівлі, паркінгом строком на 10 років, згідно договору оренди земельної ділянки від 27 грудня 2006 року № 796. На даний час строк дії договору оренди скінчився. Проте, на підставі положень ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » продовжує використовувати вказану вище земельну ділянку.

Також встановлено, що на земельній ділянці, за адресою: АДРЕСА_1 знаходяться нежитлові будівлі та споруди які не використовуються Товариством у своїй господарській діяльності. Реєстрація права власності на вказані будівлі та споруди у товариством не здійснювалась. На балансі товариства останні не перебувають.

Відповідно довідки ІНФОРМАЦІЯ_3 та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна № 177717 (И-2012) від 03 травня 2012 року, станом на 04 квітень 2012 року на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , знаходяться нежитлові будівлі площею забудови 2 532.0 кв.м (літ. А, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О).

Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_3 та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна № 21240 (И-2012) від 30 травня 2012 року, об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 на праві власності не зареєстровані.

Разом з тим, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Інформаційна довідка від 29 березня 2019 року), 05 грудня 2018 року державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_5 прийняте рішення, індексний номер 44473905 про відкриття розділу в Державному реєстрі речових прав на об`єкти нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , групи нежитлових приміщень № 1 та № 2 в літері «А» - 141,4 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№6 в літері «Г» 246, 7 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№6 в літ. «Д» - 175,7 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№ 4 в літері «Ж» - 227,3 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№ 4 в літері «З» - 442,2 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1 в літ. «И» - 72,8 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1 в літ. «К» - 147,1 кв.м.

Як підставу для реєстрації вказаних об`єктів нерухомого майна, зазначено договір купівлі-продажу, б/н від 10 грудня 2003 року.

В подальшому приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 посвідчено договір купівлі-продажу від 20 грудня 2018 року, де власником вказаних приміщень зазначено ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Отже, рішення державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_5 щодо відкриття в Державному реєстрі речових прав розділ та відповідно реєстрації права власності на наступні об`єкти нерухомого майна: індексний номер 44473905 про відкриття розділу в Державному реєстрі речових прав на об`єкти нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , групи нежитлових приміщень № 1 та № 2 в літері «А» - 141,4 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№6 в літері «Г» 246, 7 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№6 в літері «Д» - 175,7 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№ 4 в літері «Ж» - 227,3 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№ 4 в літері «З» - 442,2 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1 в літері «И» - 72,8 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1 в літері «К» - 147,1 кв.м є протиправними.

Згідно абз. 1 п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Державну реєстрацію» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником

На той час державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб здійснювалася в порядку, визначеному Інструкцією про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженій наказом ІНФОРМАЦІЯ_5 від 09 червня 1998 року №121.

Згідно п. 1.5. зазначеної Інструкції державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна здійснюють державні комунальні підприємства - бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 визначено, що державна реєстрація прав на той час проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації.

Проте під час відкриття державним реєстратором розділу в Державному реєстрі речових прав та відповідно реєстрації права власності на вказані вище об`єкти нерухомого майна та в подальшому під час посвідчення приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу договору купівлі-продажу нерухомого майна не було отримано інформації від органів, установ, організацій, які до 01 січня 2013 року проводили оформлення та/або реєстрацію прав (органи бюро технічної інвентаризації).

За вказаним фактом розпочато кримінальне провадження №0000047 від 08 квітня 2019 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 365-2 КК України, про що внесено відповідні відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань.
Відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України судове засідання проводиться без виклику приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 у володінні якого знаходяться речі і документи, з наведених прокурором підстав.

Вивчивши клопотання, додані до нього документи, якими прокурор обґрунтовує доводи клопотання та витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подано до суду клопотання, слідчий суддя дійшов такого висновку.

Згідно ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у ст. 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.
Крім того, у випадку необхідності отримання відомостей, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій, що відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 162 КПК України містить охоронювану законом таємницю, сторона кримінального провадження в порядку, передбаченому главою 15 КПК України, має право згідно з положеннями ст. 160 КПК України звернутись до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.
Для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначеного факту, зокрема для отримання відомостей, що є необхідними для з`ясування всіх обставин справи у даному провадженні є потреба у наданні тимчасового доступу до документів.

Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що зазначені речі і документи знаходяться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , а також те, що такі документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, з урахуванням можливості використати як доказ відомості, що містяться у них і відсутність можливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначених речей і документів, слідчий суддя приходить до висновку про обґрунтованість клопотання та необхідність його задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 131-132, 159-166, 309, 310, 395 КПК України, слідчий суддя
п о с т а н о в и в:
клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 задовольнити.
Надати у розпорядження (забезпечити) прокурорам Київської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 право тимчасового доступу до речей і документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , а саме до документів, які стали підставою для прийняття рішення № 44737189 від 20 грудня 2018 року щодо посвідчення договору купівлі-продаж групи нежитлових приміщень № 1 та № 2 в літері «А» - 141,4 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№6 в літері «Г» 246, 7 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№6 в літері «Д» - 175,7 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№ 4 в літері «Ж» - 227,3 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1-№ 4 в літері «З» - 442,2 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1 в літері «И» - 72,8 кв.м, групи нежитлових приміщень № 1 в літері «К» - 147,1 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (серії та номер 8848, виданий 20 грудня 2018 року), з вилученням належним чином завірених копій даних документів.

Строк дії ухвали, не може перевищувати одного місяця з дня її постановлення.
Роз`яснити, особі, яка зазначена в ухвалі слідчого судді про тимчасовий доступ до речей і документів, як володілець речей або документів, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії, з використанням копіювальної техніки, електронних засобів володільця (за його згодою) або копіювальної техніки, електронних засобів особи, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Особа, яка зазначена в даній ухвалі слідчого судді, як володілець речей або документів, зобов`язана надати тимчасовий доступ до зазначених речей і документів вказаній особі за умови пред`явлення копії цього судового рішення.
Особа, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, зобов`язана залишити володільцю речей і документів опис речей і документів, які були вилучені на виконання ухвали слідчого судді, або ж на вимогу останнього залишено копію вилучених документів.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає, однак заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1