Дата документу 17.02.2026Справа № 554/5448/24
Провадження № 1-кс/554/2654/2026
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.02.2026 року м.Полтава

Слідчий суддя Шевченківського районного суду міста Полтави ОСОБА_1 , розглянувши в судовому засіданні клопотання прокурора Полтавської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_2 , в рамках досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000054 від 14.02.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 367 КК України про тимчасовий доступ,

ВСТАНОВИВ:

Полтавською окружною прокуратурою здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 0000054 від 14.02.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 367 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 від 19.03.2021 «Про надання земельних ділянок, передачу в користування та продовження права користування земельними ділянками» передано Закладу об`єднання громадян « ІНФОРМАЦІЯ_2 » в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,4780 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :16:001:0557 (землі житлової та громадської забудови, код КВЦПЗ 03.15), для експлуатації та обслуговування навчального майданчика по практичному водінню автомобілів та мотоциклів (код для визначення функціонального використання земельної ділянки 03.15).

Враховуючи звернення Закладу об`єднання громадян « ІНФОРМАЦІЯ_2 », надано згоду Закладу об`єднання громадян « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на передачу в суборенду земельної ділянки площею 0,4780 га за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :16:001:0557, без зміни цільового призначення, на умовах цього рішення.

Передано Закладу об`єднання громадян « ІНФОРМАЦІЯ_2 » в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,0868 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :16:001:0556 (землі житлової та громадської забудови, код КВЦПЗ 03.15), для експлуатації та обслуговування навчального майданчика по практичному водінню автомобілів та мотоциклів (код для визначення функціонального використання земельної ділянки 03.15).

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 від 31.05.2024 «Про розміщення об`єктів та розроблення документації із землеустрою», зокрема, надано дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб (згідно з додатком 3 до рішення), яким передбачається:

3.1. Поділ земельної ділянки, загальною площею 0,4780 га (кадастровий номер :16:001:0557) для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (землі житлової та громадської забудови, КВЦПЗ 03.15) на три земельні ділянки площами 0,1103 га , 0,2650 га, 0,1027 га.

3.2. Поділ земельної ділянки, загальною площею 0,4131 га (кадастровий номер :16:001:0560) для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови (землі житлової та громадської забудови КВЦПЗ 02.09) на три земельні ділянки площами 0,2978 га, 0,0975 га, 0,0178 га.

3.3. Зміна цільового призначення земельної ділянки, площею 0,1103 га з земель для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (землі житлової та громадської забудови, КВЦПЗ 03.15) на землі для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови (землі житлової та громадської забудови КВЦПЗ 02.09).

3.4 Формування земельної ділянки, загальною площею 0,3880 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (землі житлової та громадської забудови КВЦПЗ 02.10), за рахунок:

-земельної ділянки, площею 0,2650 га, що утворилась у результаті поділу, зі зміною її цільового призначення з земель для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (землі житлової та громадської забудови, КВЦПЗ 03.15) на землі для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури(землі житлової та громадської забудови КВЦПЗ 02.10);

- земельної ділянки, площею 0,0975 га, що утворилась у результаті поділу, зі зміною її цільового призначення для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови (землі житлової та громадської забудови КВЦПЗ 02.09) на землі для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури(землі житлової та громадської забудови КВЦПЗ 02.10);

- земельної ділянки, площею 0,0255 га, з вільних міських земель.

Окрім цього, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 від 31.10.2025 «Про припинення договорів оренди землі, права користування земельними ділянками, затвердження технічних документацій із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок та передачу в оренду земельних ділянок», зокрема:

1. Затверджено ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та Полтавській обласній організації Громадської організації « ІНФОРМАЦІЯ_4 » проєкт землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб по вул. Великорогізнянській;

2. Припинено ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » право оренди земельної ділянки площею 0,4780 га з кадастровим номером :16:001:0557, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та припинено дію договору оренди землі від 26 січня 2024 року, зареєстрованого у ІНФОРМАЦІЯ_5 , про що у книзі реєстрації записів договорів оренди землі вчинено запис 5 лютого 2024 року № 71-П, шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін;

3. Затверджено ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки загальною площею 0,4780 га, кадастровий номер :16:001:0557, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код згідно з КВЦПЗ 03.15), на земельні ділянки:

- площею 0,2650 га, кадастровий номер :16:001:0644;

- площею 0,1103 га, кадастровий номер :16:001:0645;

- площею 0,1027 га, кадастровий номер :16:001:0646.

4. Надано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,2650 га з кадастровим номером :16:001:0644, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , землі житлової та громадської забудови, (код згідно з КВЦПЗ 03.15), для експлуатації та обслуговування навчального майданчика по практичному водінню автомобілів та мотоциклів (код для визначення функціонального використання земельної ділянки 03.15);

5. Надано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,1103 га з кадастровим номером :16:001:0645, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , землі житлової та громадської забудови, (код згідно з КВЦПЗ 03.15), для експлуатації та обслуговування навчального майданчика по практичному водінню автомобілів та мотоциклів (код для визначення функціонального використання земельної ділянки 03.15);

6. Надано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,1027 га з кадастровим номером :16:001:0646, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , землі житлової та громадської забудови, (код згідно з КВЦПЗ 03.15), для експлуатації та обслуговування навчального майданчика по практичному водінню автомобілів та мотоциклів (код для визначення функціонального використання земельної ділянки 03.15);

7. Припинено Полтавській обласній організації Громадської організації „ ІНФОРМАЦІЯ_4 право оренди земельної ділянки площею 0,4131 га з кадастровим номером :16:001:0560, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , та припинити дію договору оренди землі від 26 січня 2024 року, зареєстрованого у ІНФОРМАЦІЯ_5 , про що у книзі реєстрації записів договорів оренди землі вчинено запис 18 березня 2024 року № 241-П, шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін;

8. Затверджено Полтавській обласній організації Громадської організації „ ІНФОРМАЦІЯ_4 технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки загальною площею 0,4131 га, кадастровий номер :16:001:0560, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови (код згідно з КВЦПЗ 02.09), на земельні ділянки:

- площею 0,0178 га, кадастровий номер :16:001:0649;

- площею 0,0975 га, кадастровий номер :16:001:0648;

- площею 0,2978 га, кадастровий номер :16:001:0647.

9. Надано Полтавській обласній організації Громадської організації „ ІНФОРМАЦІЯ_4 в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,0178 га з кадастровим номером :16:001:0649, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , землі житлової та громадської забудови, (код згідно з КВЦПЗ 02.09), для експлуатації та обслуговування автостоянки (код для визначення функціонального використання земельної ділянки 02.09);

10. Надано Полтавській обласній організації Громадської організації „ ІНФОРМАЦІЯ_4 в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,0975 га з кадастровим номером :16:001:0648, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , землі житлової та громадської забудови, (код згідно з КВЦПЗ 02.09), для експлуатації та обслуговування автостоянки (код для визначення функціонального використання земельної ділянки 02.09);

11. Надано Полтавській обласній організації Громадської організації „ ІНФОРМАЦІЯ_4 в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,2978 га з кадастровим номером :16:001:0647, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , землі житлової та громадської забудови, (код згідно з КВЦПЗ 02.09), для експлуатації та обслуговування автостоянки (код для визначення функціонального використання земельної ділянки 02.09).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на земельній ділянці з кадастровим номером :16:001:0557, розташований «пункт охорони, огорожа та мощення, об`єкт нежитлової нерухомості: Ні», площею 24,2 кв.м., який 11.01.2022 зареєстрований на праві приватної власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Вищевикладені факти свідчать про те, що земельна ділянка з кадастровим номером :16:001:0557 (для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови) була поділена на 3 окремих земельних ділянки:

- площею 0,2650 га, кадастровий номер :16:001:0644 (для експлуатації та обслуговування навчального майданчика по практичному водінню автомобілів та мотоциклів);

- площею 0,1103 га, кадастровий номер :16:001:0645 (для експлуатації та обслуговування навчального майданчика по практичному водінню автомобілів та мотоциклів);

- площею 0,1027 га, кадастровий номер :16:001:0646 (для експлуатації та обслуговування навчального майданчика по практичному водінню автомобілів та мотоциклів).

Земельна ділянка з кадастровим номером :16:001:0560 (для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови) поділена на 3 окремих земельних ділянки:

- площею 0,0178 га, кадастровий номер :16:001:0649 (для експлуатації та обслуговування автостоянки);

- площею 0,0975 га, кадастровий номер :16:001:0648 (для експлуатації та обслуговування автостоянки);

- площею 0,2978 га, кадастровий номер :16:001:0647 (для експлуатації та обслуговування автостоянки).

Новосформована земельна ділянка, загальною площею 0,3880 га (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури), утворена за рахунок:

- земельної ділянки площею 0,2650 га, кадастровий номер :16:001:0644 (для експлуатації та обслуговування навчального майданчика по практичному водінню автомобілів та мотоциклів);

- земельної ділянки площею 0,0975 га, кадастровий номер :16:001:0648 (для експлуатації та обслуговування автостоянки);

- земельної ділянки, площею 0,0255 га, з вільних міських земель.

Фактично дані обставини можуть свідчити про те, що прийняті рішення про поділ земельних ділянок з кадастровими номерами :16:001:0557 та :16:001:0560 на 6 окремих земельних ділянок та подальше формування нової ділянки, загальною площею 0,3880 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, призвели до зміни цільового призначення даних земельних ділянок з порушенням вимог чинного законодавства та передані у користування без проведення земельних торгів (аукціону), тим самим територіальній громаді могли бути заподіяні матеріальні збитки.

Отримання вказаних документів необхідне для підтвердження або спростування обставин, які є предметом кримінального провадження, забезпечення проведення швидкого, повного та неупередженого досудового розслідування.

Прокурор в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд клопотання за його відсутності.

Згідно норми ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

З урахуванням обставин справи, існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, у зв`язку з чим розгляд клопотання повинен проводитися згідно вимог ч. 2 ст. 163 КПК України без виклику особи, у володінні якої вони перебувають.

Відповідно до ч. 5, ч. 6 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю. Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Ураховуючи те, що вказана інформація має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, оскільки відомості, які в ній містяться можуть бути використані як докази, слідчий суддя приходить до висновку про задоволення клопотання.

Керуючись ст. ст. 159-166 КПК України, слідчий суддя,

УХВАЛИЛА:

Надати слідчим СВ Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та прокурорам Полтавської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, з можливістю вилучення їх оригіналів або належним чином завірених копій, які перебувають у володінні та розпорядженні ІНФОРМАЦІЯ_1 (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 , адреса місцезнаходження: АДРЕСА_3 ), а саме:

1.Рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 19.03.2021 «Про надання земельних ділянок, передачу в користування та продовження права користування земельними ділянками» та всіх документів, що стали підставою для його прийняття в частині інтересів ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та Полтавської обласної організації Громадської організації « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

2.Рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 31.05.2024 «Про розміщення об`єктів та розроблення документації із землеустрою» та всіх документів, що стали підставою для його прийняття в частині інтересів ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », у тому числі клопотання ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » користувача земельної ділянки на АДРЕСА_1 (кадастровий номер :16:001:0557), нотаріально засвідчену згоду Закладу об`єднання громадян « ІНФОРМАЦІЯ_2 », користувача земельної ділянки на АДРЕСА_1 (кадастровий номер :16:001:0560), детальний план території кварталу на АДРЕСА_2 , затверджений рішенням п`ятнадцятої сесії ІНФОРМАЦІЯ_1 сьомого скликання від 24.05.2018, науково-технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування 12445.8-24.ПЗ, розроблений Полтавською філією ДП « ІНФОРМАЦІЯ_6 ».

3.Рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 31.10.2025 «Про припинення договорів оренди землі, права користування земельними ділянками, затвердження технічних документацій із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок та передачу в оренду земельних ділянок» та всіх документів, що стали підставою для його прийняття в частині інтересів ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та Полтавської обласної організації Громадської організації « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

4.Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки загальною площею 0,4780 га, кадастровий номер :16:001:0557, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код згідно з КВЦПЗ 03.15), на земельні ділянки: 1) площею 0,2650 га, кадастровий номер :16:001:0644;

2) площею 0,1103 га, кадастровий номер :16:001:0645; 3) площею 0,1027 га, кадастровий номер :16:001:0646.

5.Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки загальною площею 0,4131 га, кадастровий номер :16:001:0560, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови (код згідно з КВЦПЗ 02.09), на земельні ділянки: 1) площею 0,0178 га, кадастровий номер :16:001:0649; 2) площею 0,0975 га, кадастровий номер :16:001:0648; 3) площею 0,2978 га, кадастровий номер :16:001:0647.

6.Договорів оренди, суборенди, додаткових угод та додатків до них щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :16:001:0556, :16:001:0557, :16:001:0644, :16:001:0645, :16:001:0646, :16:001:0560, :16:001:0647, :16:001:0648, :16:001:0649.

7.Усіх наявних документів та прийнятих рішень ІНФОРМАЦІЯ_7 щодо розгляду питань про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб щодо земельних ділянок :16:001:0557 та :16:001:0560.

8.Усіх наявних документів та прийнятих рішень ІНФОРМАЦІЯ_7 щодо затвердження проєкту землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб щодо земельних ділянок :16:001:0557 та :16:001:0560.

9.Заяв про намір укладення договорів оренди та укладених договорів оренди щодо земельної ділянки, загальною площею 0,3880 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (землі житлової та громадської забудови КВЦПЗ 02.10), розташованої по АДРЕСА_2 .

10.Дозволів на будівництво, будівельних паспортів, містобудівних умов та обмежень забудови земельних ділянок з кадастровими номерами :16:001:0557 та :16:001:0560 з 2021 року, документів (заяв), які стали підставою для їх видачі та зміни до них, повідомлення про початок будівництва, повідомлення про завершення будівництва, повідомлення про готовність до експлуатації.

11.Дозволів на будівництво, будівельних паспортів, містобудівних умов та обмежень забудови земельних ділянок з кадастровими номерами :16:001:0644, :16:001:0645, :16:001:0646, :16:001:0647, :16:001:0648, :16:001:0649, документів (заяв), які стали підставою для їх видачі та зміни до них, повідомлення про початок будівництва, повідомлення про завершення будівництва, повідомлення про готовність до експлуатації

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Строк дії ухвали 1 місяць.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1