Провадження № 1-кс/369/3037/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.2025 м. Київ

Слідчий суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора Києво-Святошинського відділу Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 , про арешт майна у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000132 від 17.09.2025 за ознакою кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 190 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

20 жовтня 2025 року до суду надійшло клопотання прокурора Києво-Святошинського відділу Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 , про арешт майна у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000132 від 17.09.2025 за ознакою кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 190 КК України.

Клопотання обґрунтоване тим, що Києво-Святошинським відділом Бучанської окружної прокуратури здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 0000132 від 17.09.2025 за ознакою кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:007:0058 загальною площею 1,2852 га в с. Крюківщина Бучанського району Київської області вилучена із земель комунальної власності на підставі підробленого Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯД №762496.

Так, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0058 загальною площею 1,2852 га в с. Крюківщина Бучанського району Київської області на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.11.2004 №8783, архівний варіант якого погоджено заступником начальника відділу № 4 Управління наданні адміністративних послуг ОСОБА_5 .

Однак, згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області вказаний вище Державний акт не міститься в архівних документах управління. Крім того встановлено, що начальник відділу № 4 Управління наданні адміністративних послуг ОСОБА_5 не погоджувала такий акт.

Вказане підтверджується і тим, що поземельна книга на земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0058 відкрита 11.10.2023, після чого здійснено її продаж 28.12.2023 року.

Враховуючи викладене, громадянин ОСОБА_4 (код платника податків - НОМЕР_1 ), придбав право на майно шляхом обману, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0058 загальною площею 1,2852 га в с. Крюківщина Бучанського району Київської області, чим завдав збитки потерпілому, в особі Вишневої територіальної громади, на суму, яка в шістсот і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян на момент вчинення кримінального правопорушення.

Крім того встановлено, що ТОВ «Українська експертна група» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), чим змінили конфігурацію земельної ділянки.

Відповідно до ст. 55 Закону України «Про землеустрій», встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, матеріалів Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель, матеріалів топографо-геодезичних робіт.

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) розробляється за рішенням власника (розпорядника) земельної ділянки, землекористувача.

У разі передачі у власність та користування земельної ділянки на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за рішенням Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування технічна документація розробляється на підставі дозволу, виданого відповідним органом (крім випадків, якщо відповідно до закону розроблення технічної документації здійснюється без надання такого дозволу).

Слід зазначити, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:007:0058 не потребувала встановлення (відновлення) її межі.

Вказане майно визнано речовим доказом, про що винесено відповідну постанову.

Як встановлено досудовим розслідуванням, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, ОСОБА_6 (код платника податків - НОМЕР_2 ) має на праві приватної власності земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0058 загальною площею 1,2852 га в с. Крюківщина Бучанського району Київської області.

На підставі наведеного, прокурор просив слідчого суддю:

1.Розглянути та задовольнити клопотання прокурора Києво-Святошинського відділу Бучанської окружної прокуратури ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 0000132 від 17.09.2025 за ознакою кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 190 КК України, накласти арешт на нерухоме майно, належне на праві приватної власності ОСОБА_6 (код платника податків - НОМЕР_2 ) із забороною його відчуження та розпорядження, а саме накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0058 загальною площею 1,2852 га в с. Крюківщина Бучанського району Київської області на підставі витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер №53153496.

2.Заборонити державним органам та органам нотаріату здійснювати будь-які реєстраційні дії, в тому числі і реєстрацію (перереєстрацію), пов`язані з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншим видом зміни власників вищевказаного нерухомого майна, будівництва на них об`єктів нерухомості, а також заборонити відділу містобудування, архітектури та будівництва Вишневої міської ради Київської області вчиняти дії по видачі містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки або іншої дозвільної документації, заборонити Державній інспекції архітектури та містобудування України вчиняти дії по реєстрації дозвільних документів на забудову земельної ділянки чи введення в експлуатацію, тощо.

3. На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України розгляд вказаного клопотання проводити без виклику власника майна ОСОБА_6 та його захисника, оскільки це є необхідним з метою забезпечення арешту майна і в сторони обвинувачення є підстави вважати, що поінформованість власника майна про наявність даного клопотання в суді може призвести до незаконно відчуження, перетворення вищевказаного майна.

В судове засідання слідчий та прокурор не з`явилися, про дату та час судового розгляду були повідомлені належним чином.

Відповідно до ч. 1. ст. 172 КПК України неприбуття осіб у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

Фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів на підставі ч.4 ст. 107 КПК України не здійснювалося.

Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, слідчий суддя вважає, що вимоги клопотання слід задовольнити з наступних підстав.

Слідчим суддею встановлено, що Києво-Святошинським відділом Бучанської окружної прокуратури здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 0000132 від 17.09.2025 за ознакою кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:007:0058 загальною площею 1,2852 га в с. Крюківщина Бучанського району Київської області вилучена із земель комунальної власності на підставі підробленого Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯД №762496.

Так, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:007:0058 загальною площею 1,2852 га в с. Крюківщина Бучанського району Київської області на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.11.2004 №8783, архівний варіант якого погоджено заступником начальника відділу № 4 Управління наданні адміністративних послуг ОСОБА_5 .

Однак, згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області вказаний вище Державний акт не міститься в архівних документах управління. Крім того встановлено, що начальник відділу № 4 Управління наданні адміністративних послуг ОСОБА_5 не погоджувала такий акт.

Вказане підтверджується і тим, що поземельна книга на земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0058 відкрита 11.10.2023, після чого здійснено її продаж 28.12.2023 року.

Враховуючи викладене, на переконання прокурора, громадянин ОСОБА_4 (код платника податків - НОМЕР_1 ), придбав право на майно шляхом обману, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0058 загальною площею 1,2852 га в с. Крюківщина Бучанського району Київської області, чим завдав збитки потерпілому, в особі Вишневої територіальної громади, на суму, яка в шістсот і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян на момент вчинення кримінального правопорушення.

Вказане майно визнано речовим доказом, про що винесено відповідну постанову.

Як встановлено досудовим розслідуванням, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, ОСОБА_6 (код платника податків - НОМЕР_2 ) має на праві приватної власності земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0058 загальною площею 1,2852 га в с. Крюківщина Бучанського району Київської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні.

У даному випадку на вищевказане майно, необхідно накласти арешт для запобігання можливості його перетворення, передачі, відчуження.

Метою арешту є збереження вказаного майна як речового доказу в даному кримінальному провадженні, оскільки вказаний автомобіль є знаряддям вчинення злочину, а також таким, що зберіг на собі сліди вчинення злочину.

Згідно з вимогами ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Необхідність в арешті вказаного майна зумовлена насамперед забезпеченням кримінального провадження, адже за результатами досудового розслідування необхідно буде вирішити подальшу долю вказаного речового доказу.

У відповідності із ст. 100 КПК України та нормами Порядку зберігання речових доказів стороною обвинувачення, їх реалізації, технологічної переробки, знищення, здійснення витрат пов`язаних з їх зберіганням і пересиланням, схоронності тимчасово вилученого майна під час кримінального провадження, затверджених Постановою КМУ від 19 листопада 2012 року №1104 умовою зберігання речових доказів повинно бути забезпечення збереження їх істотних ознак та властивостей. Сторона кримінального провадження, якій наданий речовий доказ або документ, зобов`язана зберігати їх у стані, придатному для використання у кримінальному провадженні.

Відповідно до ст. 98 Кримінального процесуального кодексу України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

У відповідності до ч. 1 ст. 171 КПК України, з клопотанням про арешт майна до слідчого судді має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

У відповідності до ч. 2 ст. 167 KПК України тимчасово вилученим може бути майно у вигляді речей, документів, грошей тощо, щодо яких є достатні підстави вважати, що вони є предметом кримінального правопорушення, пов`язаного з їх незаконним обігом.

Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2)спеціальної конфіскації; 3)конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4)відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У клопотанні слідчого, прокурора про арешт майна повинно бути зазначено: 1) підстави і мету відповідно до положень статті 170 цього Кодексу та відповідне обґрунтування необхідності арешту майна; 2)перелік і види майна, що належить арештувати; 3)документи, які підтверджують право власності на майно, що належить арештувати, або конкретні факти і докази, що свідчать про володіння, користування чи розпорядження підозрюваним, обвинуваченим, засудженим, третіми особами таким майном; 4)розмір шкоди, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, у разі подання клопотання відповідно до частини шостої статті 170 цього Кодексу.

До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими слідчий, прокурор обґрунтовує доводи клопотання.

Враховуючи вище викладене, слідчим суддею встановлено, що вказану у клопотанні земельну ділянку,визнано речовим доказом у даному кримінальному провадженні, вона є об`єктом, кримінального правопорушення, має суттєве значення для встановлення істини у даному провадженні, швидкого, повного та неупередженого розслідування, встановлення та притягнення винних осіб до кримінальної відповідальності.

Слідчий суддя, вивчивши клопотання, матеріали кримінального провадження, приходить до переконання, що клопотання в частині накладення арешту на майно обґрунтоване та підлягає задоволенню, оскільки існує можливість використання земельної ділянки, як доказу у кримінальному провадженні.

Водночас, слідчий суддя не вбачає необхідності у задоволенні клопотання прокурора в частині заборони державним органам та органам нотаріату здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки, з огляду на те, що арешт нерухомого майна і передбачає заборону відчуження, передачі, перетворення, поділу тощо такого майна та є достатнім заходом забезпечення кримінального провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 170-173, 175, 309 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити частково.

Накласти арешт у кримінальному провадженні № 0000132 від 17.09.2025 за ознакою кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 190 КК України, на нерухоме майно, належне на праві приватної власності ОСОБА_6 (код платника податків - НОМЕР_2 ) із забороною його відчуження та розпорядження, а саме накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:007:0058 загальною площею 1,2852 га в с. Крюківщина Бучанського району Київської області.

В іншій частині клопотання відмовити.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення, а особою, яка не була присутньою під час її постановлення, в той самий строк з моменту отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Слідчий суддя: ОСОБА_1