Справа № 626/1710/25
Провадження № 1-кс/626/827/2025
УХВАЛА

про тимчасовий доступ до речей і документів

30 травня 2025 року м.Берестин (Красноград)

Слідчий суддя Берестинського районного суду Харківської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Берестинської окружної прокуратури ОСОБА_3 , в рамках кримінального провадження № 0000011 від 19.02.2025 року за ч.3 ст.365-3 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Берестинської окружної прокуратури звернувся до суду з відповідним клопотанням на обґрунтування якого зазначає, що Берестинською окружною прокуратурою здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні за №0000011 від 19.02.2025 за ознаками складу злочину, передбаченого за ч.3 ст.365-3 КК України, розпочатого за результатами моніторингу даних Публічної кадастрової карти України, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та опрацювання інформації та матеріалів, які надходять з органів державної влади, органів місцевого самоврядування і державного нагляду (контролю), в тому числі заяв та матеріалів громадських правозахисних організацій, зокрема матеріалів звернення №27042025-2-4 голови ГО « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_4 (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), за фактом того, що 18.09.2024 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 без наявності відповідних правовстановлюючих документів в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснено реєстрацію права власності за громадянином ОСОБА_5 на нежитлову будівлю літ.А-3 загальною площею 2216,6 м2 з ознаками самочинного будівництва, розташовану по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060, індексний номер запису про право власності 75149692), що спричинило тяжкі наслідки охоронюваним законом інтересам держави.

За результатами вивчення вказаного питання в діях державного реєстратора вбачаються ознаки вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.365-2 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна серії ВКВ №068216 від 14.11.2007 року ІНФОРМАЦІЯ_3 (продавець) відчужила на користь покупця ОСОБА_5 нежиле приміщення у нежитловій будівлі бувшого кінотеатру «Робітник» (глядацький зал) літ.А загальною площею 307,0 м.кв., яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .

В ході вивчення вказаного питання також встановлено, що представниками ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) проведено технічну інвентаризацію нежитлової будівлі літ.А-3 за адресою АДРЕСА_1 , за результатами якої 16.09.2024 виготовлено технічний паспорт з ознаками фіктивних даних на вказаний об`єкт нерухомого майна площею вже 2216,6 м.кв. з зазначенням роком завершення будівництва вказаного об`єкту 1991 рік, який зареєстровано в Реєстрі будівельної діяльності (ЄДЕССБ) та присвоєно реєстраційний номер: ТІ01:8283-0859-2833-4959.

Вищевказаний об`єкт нерухомості, розташований за адресою АДРЕСА_1 знаходиться в межах земельної ділянки комунальної форми власності з кадастровим номером :04:001:0125 площею 0,074 га (цільове призначення землі житлової та громадської забудови, для роздрібної торгівлі та комерційних послуг).

Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що земельна ділянка сті з кадастровим номером :04:001:0125 площею 0,074 га перебуває в користуванні на правах оренди у ОСОБА_5 на підставі договору оренди землі №13 від 09.06.2015 (далі Договір) строком на 10 років, тобто до 09.06.2025.

Згідно чинного законодавства України відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються положеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі за текстом - Закон).

Організаційну систему державної реєстрації прав становлять, крім іншого, суб`єкти державної реєстрації прав, до яких відносяться виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації ( п. 2 ч. 1 ст. ст. 6 Закону). До повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить забезпечення: проведення державної реєстрації прав; ведення Державного реєстру прав; взяття на облік безхазяйного нерухомого майна; формування та зберігання реєстраційних справ. Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна (п. 1 ч. 1 ст. 9 Закону).

Згідно ч.1 ст.10 Закону державним реєстратором є:

1) громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим ІНФОРМАЦІЯ_5 , та перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав;

2) нотаріус;

3) державний, приватний виконавець - у разі накладення/зняття таким виконавцем арешту на нерухоме майно під час примусового виконання рішень відповідно до закону.

Пунктом 8 частини першої статті 2 Закону визначено, що реєстраційна справа - сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі.

Відповідно до частини 1 статті 17 Закону реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна.

Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій (ч. 2 ст. 17 Закону).

Згідно з частиною 6 статті 17 Закону витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду. Суб`єкт державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, зобов`язаний зробити опис вилучених документів, забезпечити виготовлення копій документів, що вилучаються з реєстраційної справи, пронумерувати, прошити та завірити їх печаткою.

Пунктом 1 розділу VII Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 18 листопада 2016 року № 3267/5, передбачено, що доступ до документів реєстраційної справи відповідно до статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб`єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ.

Так, з метою повного, всебічного й неупередженого дослідження всіх обставин кримінального провадження, отримання фактичних даних, на підставі яких можливе встановлення наявності фактів вчинення кримінального правопорушення та проведення експертиз, виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до документів, що містяться у реєстраційних справах: на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 060, а саме нежитлова будівля літ. А-3 площею 2216,6 м АДРЕСА_2 .

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження достатньо підстав вважати, що інформація тимчасовий доступ до якої планується отримати, сама по собі та в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження має суттєве значення для встановлення важливих обставин під час досудового слідства, можливість використати такі відомості як доказ у кримінальному провадженні, проведення відповідних судових експертиз, а також те, що іншим способом вказані відомості отримати неможливо, оскільки вищезазначена реєстраційна справа, яка перебуває у паперовій та електронній формі та на підставі яких проведена реєстраційна дія, перебуває у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_6 (ЄДРПОУ НОМЕР_3 ) ОСОБА_6 , за адресою: АДРЕСА_3 .

Дослідивши матеріали клопотання, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

З метою уникнення загрози знищення, перетворення, приховання або фальсифікації вищезазначених документів, виникла необхідність проведення судового засідання щодо розгляду клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів, слідчим суддею без виклику особи у володіння якої вони знаходяться, що передбачено ч.3 ст.163 КК України.

Відповідно до ст.91 - 93 КПК України одними із обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні є подія кримінального правопорушення, винуватість особи у вчиненні кримінального правопорушення, форма вини, мотив та вид і розмір шкоди завданої кримінальної правопорушення. Обов`язок доказування вищевказаних обставин покладається на слідчого, прокурора та в установлених випадках -на потерпілого. Сторона обвинувачення здійснює збирання доказів зокрема шляхом проведення слідчих дій, витребування висновків судових експертиз.

Як передбачено ч.1 ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходиться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії, та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Виходячи зі змісту вимог ст.131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження, одним із яких є тимчасовий доступ до речей і документів.

Вищезазначені документи не відносяться до документів, до яких заборонено доступ відповідно ст.161 КПК України, але у зазначених документах маються відомості, які відповідно до п.4 ч.1 ст.162 КПК України можуть становити конфіденційну інформацію, в тому числі така, що містить комерційну таємницю.

На даний час неможливо іншими способами встановити обставини, що мають значення для даного кримінального провадження, окрім як, отримати до них тимчасовий доступ та вилучити вищевказані документи.

В своєму клопотанні слідчим доведено, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; потреби досудового розслідування виправдують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться мова в клопотанні слідчого та завдання, для виконання якого слідчий звертається з клопотанням, може бути виконане.

Документи про тимчасовий доступ до яких заявлено клопотання, перебувають володільцем яких є державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_6 (ЄДРПОУ НОМЕР_3 ) ОСОБА_6 , які у сукупності з іншими документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Внесене слідчим клопотання відповідає вимогам ст.160 КПК України, матеріали клопотання містять достатні дані про здійснення слідчим СВ Берестинського РВП ГУ НП досудового розслідування даного кримінального правопорушення, а також приймаючи до уваги те, що вказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, необхідно надати дозвіл щодо тимчасового доступу до речей і документів, які зазначені в клопотанні.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено усі, передбачені ст.132, ч.ч.5-7 ст.163 КПК України, підстави до задоволення внесеного слідчим клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.132, 160, 163-165, 166, 309, 369-372, 532 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора Берестинської окружної прокуратури Харківської області ОСОБА_3 , в рамках кримінального провадження № 0000011 від 19.02.2025 року за ч.3 ст.365-3 КК України - задовольнити.

Надати прокурорам Берестинської окружної прокуратури ОСОБА_3 та ОСОБА_7 , дозвіл щодо тимчасового доступу до документів (здійснити їх виїмку), а саме до реєстраційної справи (паперова форма) на об`єкт нерухомого майна: з реєстраційним номером 060, а саме щодо нежитлової будівлі літ. А-3 площею 2216,6 м2 за адресою АДРЕСА_1 та доступу до всіх документів, на підставі яких проведена реєстраційна дія.

Всі вищеперераховані документи та відомості, до яких необхідно отримати тимчасовий доступ, перебувають у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_6 (ЄДРПОУ НОМЕР_3 ) ОСОБА_6 , за адресою: АДРЕСА_3 .

Тимчасовий доступ до документів надати шляхом вилучення оригіналів документів зазначеної реєстраційної справи.

Строк дії ухвали не може перевищувати двох місяців з дня її постановлення.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення та оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя

Берестинського районного суду ОСОБА_1