Провадження № 1-кс/344/6368/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2025 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , слідчої ОСОБА_4 , розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду клопотання слідчого Івано-Франківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області ОСОБА_4 , про арешт майна, в рамках кримінального провадження № 0001320 від 09.08.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,-

В С Т А Н О В И В:

Слідча звернулась з вказаним клопотанням, яке погоджено з прокурором в обґрунтування якого посилається на те, що в ході моніторингу загальнодоступного Інтернет-ресурсу «Galka.if.ua» виявлено публікацію щодо можливого факту незаконної передачі земельної ділянки, розташованої по вул. Стуса у м. Івано-Франківську, яка перебуває у комунальній власності Івано-Франківської міської ради, у користування суб`єктів господарювання з метою подальшої її забудови.

У ході проведення досудового розслідування встановлено, що група осіб, до складу якої входять, зокрема, службові особи органів місцевого самоврядування, зловживаючи владою та службовим становищем, діючи всупереч інтересам служби, з корисливих мотивів, вчиняють дії, спрямовані на незаконне вибуття вказаної земельної ділянки з комунальної власності, що спричиняє тяжкі наслідки.

Вищевказані події, підтверджено допитом свідка ОСОБА_5 , який повідомив, що за весь період його проживання у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці з кадастровим номером :09:004:0027 жодних будівельних робіт не проводилося. Вікна квартири свідка виходять на вказану земельну ділянку. Крім того, жодних капітальних споруд на вказаній земельній ділянці не знаходилось та не розміщувалось. Про присвоєння вказаній земельній ділянці поштової адреси: АДРЕСА_2 ніколи раніше свідок не чув. Також, додав, що на вказаній земельній ділянці розміщені підземні інженерні комунікації. Дана земельна ділянка знаходиться в межах санітарно-захисної зони.

Також, допитано у якості свідка ОСОБА_6 , та ОСОБА_7 , які підтвердили показання ОСОБА_5 .

Таким чином, на даному етапі проведення досудового розслідування встановлено, що земельна ділянка з присвоєними кадастровими номером :09:004:0027, є об`єктом кримінальних дій на який безпосередньо спрямоване протиправне посягання.

10 вересня 2025 року, слідчим винесено постанову про визнання земельної ділянки :09:004:0027 речовим доказом у провадженні.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна об`єктом житлової нерухомості, об`єкт нерухомості земельна ділянка за кадастровим номером :09:004:0027, належить на праві власності Івано-Франківській міській раді Івано-Франківської області.

На даний час виникла необхідність у забороні користування згаданою вище земельною ділянкою, в тому числі у забороні продовження здійснення будівельних робіт на території вказаної вище земельної ділянки. Така необхідність пов`язана з тим, що відповідно до п.1 Постанови КМУ від 13.03.2022 №303 припинено проведення планових і позапланових заходів державного нагляду (контролю) на період воєнного стану, у тому числі органами архітектурно-будівельного контролю. Така ситуація призводить до незаконної забудови незаконно отриманих земельних ділянок та подальшого продажу об`єктів добросовісним набувачам.

Враховуючи наведене, з метою недопущення відчуження третім особам вказаної вище земельної ділянки, яка є об`єктом злочинного посягання, а також з метою збереження цілісності земельної ділянки, її покриву та попередження вчинення дій, що супроводжуються псуванням й забрудненням, забезпечення в подальшому цивільного позову про визнання недійним державного акту про право власності на земельну ділянку, скасування неправомірних реєстраційних дій та повернення земельної ділянки площею її законному користувачу, на вказану земельну ділянку слід накласти арешт.

Прокурор та слідча в судовому засіданні клопотання підтримали та просили задовольнити.

Слідча також надала протокол огляду земельної ділянки від 15.09.2025.

Власник майна в судове засідання не викликався, оскільки відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України слідчим доведено що це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Заслухавши прокурора дослідивши матеріали клопотання вважаю наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно з ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення:1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно з ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, віртуальні активи, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

10 вересня 2025 року, слідчим винесено постанову про визнання земельної ділянки :09:004:0027 речовим доказом у провадженні.

За змістом ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу

Речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення (ст. 98 КПК України).

На даному етапі досудового розслідування наявні достатні підстави вважати що земельна ділянка, з кадастровим номером :09:004:0027, є об`єктом кримінально протиправних дій в розумінні ст. 98 КПК України, на який безпосередньо спрямоване протиправне посягання, що виразилось у незаконному набуті прав власності на неї кримінально-протиправним шляхом, з подальшою її реалізацією. З метою підтвердження чи спростування даного факту органом досудового розслідування проводиться комплекс слідчих та процесуальних дій.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна об`єктом житлової нерухомості, об`єкт нерухомості земельна ділянка за кадастровим номером :09:004:0027, належить на праві власності Івано-Франківській міській раді Івано-Франківської області.

Наслідком не накладення арешту на земельну може бути її відчуження на користь третіх осіб, що в свою чергу зашкодить досудовому розслідуванню та надасть можливість продовжувати вчиняти кримінальні правопорушення.

Отже, стороною кримінального провадження, яка звернулась з клопотанням, доведено наявність достатніх підстав вважати, що зазначене майно є речовим доказом у кримінальному провадженні, а тому є необхідність у накладені на нього арешту з метою збереження речових доказів до з`ясування всіх обставин кримінального провадження.

Прокурор обґрунтовуючи клопотання вказує мету арешту забезпечення збереження речових доказів.

Враховуючи вищенаведене, клопотання слід задовольнити та накласти арешт на зазначене майно із забороною на відчуження розпорядження та користування, оскільки вказаний захід забезпечення є доцільним, співмірним та таким, що відповідає завданням кримінального провадження.

При цьому заборона Івано-Франківській міській раді Івано-Франківської області особисто чи через третіх осіб (по дорученню, довіреності, усних договорах тощо) розпоряджатися, відчужувати, надавати у користування, оренду земельну ділянку за кадастровим номером :09:004:0027, продовжувати та здійснювати проведення будівельних робіт на її території не може бути самостійним заходом забезпечення кримінального провадження, оскільки ці всі поняття включено в арешт майна, ці дії йому вже заборонено вчиняти шляхом накладення арешту на земельну ділянку.

Заборона державним реєстраторам змінювати координати, поділ, зміну цільового призначення земельної ділянки та заборона державним реєстраторам вносити будь які зімни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки, яка є речовим доказом та на яку накладено арешт, не є ні способом накладення арешту у розумінні ч. 1 ст. 170 КПК України, ні окремим заходом забезпечення кримінального провадження, тому в задоволенні клопотання у цій частині слід відмовити

Керуючись ст.ст. 170-173, 309, 395 КПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити частково.

Накласти арешт із забороною на відчуження, розпорядження та користування в рамках кримінального провадження № 0001320 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 09.08.2025 на нерухоме майно, а саме, земельну ділянку за кадастровим номером :09:004:0027, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що належить на праві власності Івано-Франківській міській раді Івано-Франківської області.

В задоволенні решти вимог клопотання відмовити.

Ухвала підлягає до негайного виконання та може бути оскаржена безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1