Провадження № 1-кс/760/3456/25
Справа № 760/5096/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2025 року слідчий суддя Солом`янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві клопотання прокурора Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0002646 від 14.09.2024, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст. 364, ч.4 ст. 358 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

До слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме правочину, посвідченого 15 червня 2018 року приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 за реєстровим номером №253, з додатками до нього.

Клопотання обґрунтовується тим, що слідчим відділом Солом`янського УП Головного управління Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування, а Солом`янською окружною прокуратурою процесуальне керівництво, у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до ЄРДР за №0002646 від 14.09.2024, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст. 364, ч.4 ст. 358 КК України.

Встановлено, що досудове розслідування здійснюється за фактом неправомірних дій невстановлених осіб, спрямованих на незаконне заволодіння земельною ділянкою з кадастровим номером: :72:440:0007 площею 0,0402 га., яка знаходиться на Привокзальній площі Солом`янського району м. Києва, шляхом реєстрації неіснуючого об`єкту нерухомого майна з місцем розташування на вказаній земельній ділянці.

Також, встановлено, що вказана земельна ділянка відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 №332/492 від 27.03.2003 та договору оренди № 72-6-00114 від 11.11.2003 передана у користування фізичній особі-підприємцю ОСОБА_5 для розміщення, обслуговування та експлуатації торговельного комплексу на Привокзальній площі у Солом`янському районі м. Києва строком на 10 років.

Обов`язковою умовою передачі та використання зазначеної земельної ділянки в оренду, яка була прописана у вказаному договорі, було завершення розміщення об`єкта - торгівельного комплексу на земельній ділянці в строки, встановлені проектною документацією на будівництво, затвердженою в установленому порядку, але не пізніше, ніж через три роки з моменту державної реєстрації права оренди, тобто до 2006 року.

06.09.2013 ФОП « ОСОБА_5 » зареєстровано в ІНФОРМАЦІЯ_3 декларацію про початок будівельних робіт № КВ 15.

Так, відповідно до договору № 909 від 13.11.2015 поновлено та продовжено на 10 років строк оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :72:440:0007, площею 0,0402 га, яка відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 №332/492 від 27.03.2003 та договору оренди № 72-6-00114 від 11.11.2003 передана у користування ФОП « ОСОБА_5 » для розміщення, обслуговування та експлуатації торговельного комплексу на Привокзальній площі у Солом`янському районі м. Києва строком на 10 років.

Разом з тим, відповідно до довідки про показники об`єкта нерухомого майна, виданої від 06.04.2016 ТОВ ЮК « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на земельній ділянці з кадастровим номером: :72:440:0007, площею 0,0402 га, за адресою: м. Київ, Солом`янський район, площа Привокзальна, встановлено, що відповідно до Декларації про початок будівельних робіт зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_3 06.09.2013 № КВ 15 розпочато будівництво торгівельного комплексу. На момент проведення технічної інвентаризації процент готовності нежитлової будівлі (торгівельний комплекс) складає 17 %.

На підставі вищевказаної довідки, 06.04.2016 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » видано ОСОБА_5 технічний паспорт на недобудовану нежитлову будівлю (торгівельний комплекс) на вищевказаній земельній ділянці.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав 19.12.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального органу здійснено реєстрацію об`єкта незавершеного будівництва «Торгівельний комплекс» об`єкт житлової нерухомості» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27714744 від 31 серпня 2018 року об`єкту незавершеного будівництва з готовністю в 17 %).

Також, встановлено, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_2 №5187/5228 від 25.08.2022 внесено зміни до договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер: :72:440:0007), площею 0,0402 га, укладеного між ІНФОРМАЦІЯ_5 та ФОП « ОСОБА_5 », у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27714744 від 31 серпня 2018 року - об`єкту незавершеного будівництва з готовністю в 17 %), та замінено сторону у договорі «фізична особа - підприємець ОСОБА_5 » на сторону « ОСОБА_6 ».

Рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 №5187/5228 від 25.08.2022 прийнято на підставі заяви ОСОБА_6 від 11.11.2021 №747455447 з посиланням на пункту 11.3 договору оренди № 72-6-00114 від 11.11.2003 (зі змінами, внесеними договором про внесення змін та доповнень від 17.09.2007 року №72-6-00444, у редакції договору про поновлення від 13.11.2015 року №909), яким передбачається припинення договору оренди у разі набуття права власності на об`єкти нерухомості, розташовані на орендованій земельній ділянці іншою особою.

Підставою для звернення ОСОБА_6 до ІНФОРМАЦІЯ_6 стало набуття права власності на об`єкт незавершеного будівництва «Торгівельний комплекс» об`єкт житлової нерухомості» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, незавершене будівництво з готовністю в 17 %) на підставі договору дарування, серія та номер: 2187, виданий 31.08.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 . Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав - власник ОСОБА_6 , розмір частки - 1.

Окрім цього, встановлено, що 31.08.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 посвідчено договір дарування серія та номер: 2187, на об`єкта незавершеного будівництва «Торгівельний комплекс» об`єкт житлової нерухомості» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, відповідно до якого «ДАРУВАЛЬНИКОМ» є ОСОБА_5 , а «ОБДАРОВУВАНИМ» - ОСОБА_6 .

Разом з цим, встановлено, що від імені « ІНФОРМАЦІЯ_7 » - ОСОБА_5 , вказаний договір дарування підписано ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_8 (паспорт НОМЕР_1 виданий Краматорським МВ ГУ МВС України в Донецькій області 09.12.2009 року), який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі довіреності посвідченої приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 15 червня 2018 року за реєстровим номером №253.

Встановлено, що відповідно до актового запису про смерть №12646 від 03.08.2020 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , помер.

Таким чином, у органу досудового розслідування є підстави вважати що договір дарування серія та номер: 2187, на об`єкта незавершеного будівництва «Торгівельний комплекс» об`єкт житлової нерухомості» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, відповідно до якого «ДАРУВАЛЬНИКОМ» є ОСОБА_5 а «ОБДАРОВУВАНИМ» - ОСОБА_6 , виданий на підставі довіреності, яка має ознаки підробки, посвідченої приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 15 червня 2018 року за реєстровим номером №253.

Як вказує прокурор, документи, доступ до яких планується отримати перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 , номер ліцензії 3237, що здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_3 , припинив свою діяльність 24.09.2018, у зв`язку з чим справи передано до ІНФОРМАЦІЯ_1 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, прокурор вказує, що відповідно до інформації ІНФОРМАЦІЯ_1 , перевіркою архівного фонду №130 (приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області, ОСОБА_4 ) встановлено відсутність довіреності, посвідченої 15.06.2018 за реєстровим №253 від імені ОСОБА_5 на ім`я ОСОБА_8 . За вказаними датою та реєстровим номером посвідчено правочин від імені іншої особи.

Враховуючи те, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи, доступ до яких планується отримати, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можуть бути доказами у кримінальному провадженні, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, слідчий просить надати тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Прокурор клопотання підтримала в повному обсязі та просила суд його задовольнити.

Суд, відповідно до ч.2 ст. 163 КПК України, визнав за можливе провести розгляд даного клопотання без виклику представників особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, доступ до яких планується отримати, за наведених прокурором підстав.

Відповідно до ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів не здійснювалось.

Перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5 частини 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів.

У відповідності до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Згідно з ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать, зокрема відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Відповідно до ч.6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, оскільки вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказана інформація має суттєве значення для встановлення обставин щодо заволодіння шляхом обману нежитловою будівлею літ. «А», що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні. Крім того, прокурором було доведено можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів.

Проте, слідчий суддя не вбачає підстав для надання прокурору дозволу на здійснення вилучення оригіналів зазначених у клопотанні документів, оскільки нею не було доведено наявність достатніх підстав вважати, що таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів у вищезазначеному провадженні.

Таким чином, клопотання прокурора про тимчасовий доступ до речей і документів підлягає частковому задоволенню.

Керуючись статтями 107, 131, 132, 159-164, 166, 309, 372 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання - задовольнити частково.

Надати слідчим СВ Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , прокурорам групи прокурорів Солом`янської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме правочину, посвідченого 15 червня 2018 року приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 за реєстровим номером №253, з додатками до нього, з можливістю ознайомитися з ними та вилучити їх копії.

В іншій частині клопотання - відмовити.

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення, до 06.04.2025.

Відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1