Справа № 752/1653/23
Провадження №1-кс/752/815/23
У Х В А Л А

про проведення огляду

06.02.2023 року слідчий суддя Голосіївського районного суду м. Києва ОСОБА_1 з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши внесене в рамках кримінального провадження № 0000205 від 21.11.2022 року прокурором Голосіївської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , клопотання про проведення огляду, -

в с т а н о в и в:

прокурор Голосіївської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 звернулась до суду з клопотанням про проведення огляду земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер::90:332:0007.

В обгрунтування клопотання слідчий зазначає, що у провадженні відділу дізнання Голосіївського УП ГУ НП в м. Києві перебуває кримінальне провадження № 0000205 від 21.11.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.

Прокурор в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просив розглядати клопотання за його відсутності, підтримав вимоги клопотання, просив його задовольнити.

У зв`язку з неприбуттям у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі та на підставі ч.4 ст.107 КПК України фіксування кримінального провадження в суді за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Досудовим розслідуванням встановлено, що моніторингом реєстру судових рішень, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомості встановлено наступне.

Рішенням Київського апеляційного господарського суду від 03.11.2015 по справі 4/444-34/192 змінено рішення господарського суду м. Києва від 04.08.2015, яким зобов`язано ФОП ОСОБА_4 знести самовільно розміщені приміщення, зокрема, будинок для проживання та відпочинку літ. «А», загальною площею 308,3 кв.м, будинок для рятувальників літ. «Б», загальною площею 92,7 кв.м., громадську вбиральню літ. «Г», загальною площею 31,6 кв.м, а всього загальною площею 432,6 кв.м, на острові Жуков у Голосіївському районі м. Києва (6 км. Столичного шосе).

Судове рішення обґрунтоване тим, що ФОП ОСОБА_4 , всупереч умовам Договору оренди земельної ділянки та нормам чинного законодавства, встановлено зазначені вище приміщення без відповідної проектно-дозвільної документації, без ордерів Головного управління контролю за благоустроєм м. Києва, а також при відсутності позитивного висновку екологічної експертизи щодо проектування, розміщення, реконструкції споруд.

Так, рішенням Київської міської ради №638-26/798 від 01.10.2004 ФОП ОСОБА_4 передано в довгострокову оренду на 10 років земельну ділянку загальною площею 0,64 га на острові Жуків у Голосіївському районі м. Києва для реконструкції, експлуатації та обслуговування комплексу короткочасного відпочинку на о. Жуків у Голосіївському районі міста Києва.

01 жовтня 2004 року між Київською міською радою та ФОП ОСОБА_4 укладено Договір оренди земельної ділянки розміром 0,6474 га, що розташована на о. Жуків у Голосіївському районі м. Києва з цільовим призначенням - для реконструкції експлуатації та обслуговування комплексу короткочасного відпочинку, строком на десять років.

У відповідності до ч.12 п. 8.4 Договору оренди: «Орендар зобов`язаний у разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати у порядку, визначеному нормативами забудови м. Києва».

З аналізу змісту Договору оренди земельної ділянки, Акту приймання - передачі від 25.11.2004 та рішення Київської міської ради №638-26/798 від 01.10.2004р. вбачається, що об`єктом оренди була виключно земельна ділянка, без зазначення будь-яких приміщень, будівель чи малих архітектурних форм, що на ній розміщені.

До передачі ФОП ОСОБА_4 в оренду земельної ділянки, згідно з умовами Договору оренди та рішення Київської міської ради №638-26/798 від 01.10.2004, на вказаній земельній ділянці були розміщені кіоск і літній майданчик.

Результатами обстеження і дослідження відповідних документів (Технічного паспорту КП «Київське міське БТІ та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» на приміщення громадського призначення, вбудовані в житловий будинок, складеного станом на 27.12.2013), в процесі судового розгляду справи встановлено, що на земельній ділянці Столичне шосе на о. Жуків в Голосіївському районі м. Києва розміщені наступні об`єкти: будинок літ. «А» площею 308,3 кв.м., літ. «Б» площею 92,7 кв.м., літ. «Г» площею 31,6 кв.м., літ. «Ж» площею 775,9 кв.м. (не прийнятий в екплуатацію), літ. «З» площею 26,9 кв.м. (не прийнятий в екплуатацію).

У відповідності до Висновку судової будівельно-технічної експертизи №6655/10-42 від 19.12.2011, що призначалася у цій справі, земельні поліпшення, які розташовані за вищевказаною адресою можливо кваліфікувати як будівлі, що відносяться до нерухомого майна (нерухомості).

Отже, судом встановлено, що станом на час передачі ФОП ОСОБА_4 в оренду земельної ділянки загальною площею 0,64 га на острові Жуків у Голосіївському районі м. Києва для реконструкції, експлуатації та обслуговування комплексу короткочасного відпочинку, на цій ділянці були розміщені лише малі архітектурні форми - кіоск з літнім майданчиком; а вже станом на час розгляду справи на вказаній земельній ділянці розміщені об`єкти нерухомості, а саме будівлі літ. «А», «Б», «Г», «Ж», «З».

ФОП ОСОБА_4 не надано належних доказів дотримання ним порядку здійснення будівництва об`єктів нерухомості на орендованій земельній ділянці - а саме будівель літ «А», літ. «Б» та літ. «Г», та отримання відповідних дозвільних документів на здійснення такого будівництва, а тому будівництво вказаних об`єктів нерухомості здійснювалося без належного дозволу - а саме зареєстрованої в установленому порядку декларації про початок виконання будівельних робіт, та без належно затвердженої проектної документації на будівництво вказаних об`єктів,

Також, всупереч додержання всіх екологічних вимог і виконання заходів, передбачених у проектах на будівництво та реконструкцію (розширення та технічне переоснащення) ФОП ОСОБА_4 здійснено будівництво об`єктів нерухомості на орендованій земельній ділянці без відповідного позитивного висновку екологічної експертизи щодо проектування, розміщення, реконструкції споруд, у зв`язку з чим, судом винесено рішення про їх знесення.

В подальшому, за невиконання вищевказаного рішення суду, ОСОБА_4 притягнуто до кримінальної відповідальності.

Так, вироком Голосіївського районного суду м. Києва від 05.04.2021 визнано винним ОСОБА_4 за ч. 1 ст. 382 КК України, а саме за умисне невиконання рішення Господарського суду м. Києва від 04.08.2015 та призначено покарання у виді штрафу.

Проте, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної власності ОСОБА_4 належить: будинок тимчасового відпочинку А-2, площею 307,4 кв.м.; будинок для працівників Б-2, площею 92,6 кв.м.; вбиральня Г-1, площею 30,5; банний комплекс Ж-1, площею 560 кв.м.; комплекс відпочинку Ж-2, площею 1066,9 кв.м.; топочна З-1, площею 26,9 кв.м.; господарська будівля К, Л, М, О, П, Р та басейн Н.

Відповідна реєстрація здійснена 08.11.2018 на підставі: рішення Голосіївського районного суду м. Києва за № 35/435; декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 14.04.2014, виданої Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві; декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 30.03.2012, виданої Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві; довідки про показники об`єкта нерухомого майна та технічного паспорту від 28.07.2021, наданих ФОП ОСОБА_5 .

Прокурора зазначає, що підтвердити чи спростувати зазначені відомості можливо лише шляхом проведення огляду земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер::90:332:0007.

Відповідно до ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Згідно інформаційної довідкиіз Державного речових прав на нерухоме майно, встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_4 : будинок тимчасового відпочинку А-2, площею 307,4 кв.м., булинок для працівників Б-2, площею 92,6 кв.м., вбиральня Г-1, площею 30,5., банний комплекс Ж-1, площею 560 кв.м., комплекс відпочинку Ж-2, площею 1066,9 кв.м, топочна З-1, площею 26,9 кв.м., господарська будівля К,Л,М,О,П,Р та басейн Н.

Приймаючи до уваги, що за адресою: м. Київ, Столичне шосе, б/н, кадастровий номер::90:332:0007, можуть знаходитися речі та документи, що містять на собі сліди кримінального правопорушення та мають доказове значення для досудового розслідування, вважаю, що клопотання підлягає задоволенню як обгрунтоване.

Керуючись ст.ст. 110, 234, 235, 236 та 237 КПК України, слідчий суддя -

у х в а л и в:

Клопотання, внесене прокурором Голосіївської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , про проведення огляду - задовольнити.

Надати прокурору Голосіївської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , дізнавачам групи дізнавачів у кримінальному провадженні, прокурорам, які здійснюють процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 0000205, з залученням спеціалістів (Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), Головного управління Держгеокадастру у м. Києві, Державної екологічної інспекції Столичного округу, сертифікованого інженера землевпорядника та, за дорученням, інших спеціалістів) дозвіл на проведення огляду земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер::90:332:0007, з метою виявлення та фіксації відповідних відомостей, що матимуть значення для досудового розслідування.

Визначити строк дії ухвали тривалістю один місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подане під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: