УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2022 року слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Києва ОСОБА_6., за участю секретаря ОСОБА_7.,

розглянувши у закритому судовому засіданні клопотання дізнавача відділу дізнання Шевченківського управління поліції Головного управління Національної поліції України у місті Києві ОСОБА_8. в рамках кримінального провадження, внесеного до ЄРДР за №00001664 від 20 серпня 2022р., за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України, про проведення огляду, -

в с т а н о в и в:

До Шевченківського районного суду м. Києва надійшло клопотання дізнавача відділу дізнання Шевченківського управління поліції Головного управління Національної поліції України у місті Києві ОСОБА_8. в рамках кримінального провадження, внесеного до ЄРДР за №00001664 від 20 серпня 2022р., за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України, про проведення огляду коридору на якому розміщені квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 та об`єкту нерухомого майна, реєстраційний номер 000, за адресою: АДРЕСА_3 , який на праві власності належить представникам ПрАТ «ХК «Київміськбуд» ().

Клопотання мотивоване тим, що у провадженні дізнання Шевченківського управління поліції Головного управління Національної поліції в місті Києві здійснюється досудове розслідування кримінального провадження, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 00001664 від 20 серпня 2022р., за ознаками складу кримінального проступку, передбаченого ст. 356 КК України.

19 серпня 2022р. до Шевченківського УП ГУНП у м. Києві надійшла заява від ОСББ "Сусіди, Чорновола-20" з приводу того, що невстановлені

особи, самовільно, всупереч законодавству, рейдерським шляхом заволоділи кв. АДРЕСА_4 .

20 серпня 2022р. вказані відомості внесено до Єдиного реєстру досудових розслідування за №00001664 від 20 серпня 2022р., за ознаками вчинення кримінального проступку передбаченого ст. 356 КК України.

05 вересня 2022р. дізнавачем відділу дізнання Шевченківського УП ГУНП у м. Києві винесено постанову про визнання потерпілим юридичну особу, а саме ОСББ «Сусіди Чорновола-20».

05 вересня 2022р. допитано в якості потерпілого голову правління ОСББ «Сусіди Чорновола-20» - ОСОБА_1 , яка пояснила, що при створенні ОСББ «Сусіди-Чорновола, 20», всі члени правління були об`єднані спільною метою покращення та приведення до ладу спільного майна всіх співвласників будинку. Під час передачі будинку від попередньої обслуговуючої компанії ТОВ «Новобудова», ОСББ прийняло на баланс

145 квартир. Крім того, членам ОСББ було відомо, про той факт, що в будинку знаходиться приміщення на третьому поверсі, що межує з кв. АДРЕСА_5 , за яке на протязі 16 років з 2005р. побудови даного дому сплачували всі співвласники дому та яке було службовим приміщенням в будинку.

В подальшому вже під час повномасштабного вторгнення на територію України Російського агресора, до будинку почали приїжджати сторонні люди, які декларували, що вони є власниками начебто існуючої квартири АДРЕСА_1 , якої в них ніколи не існувало, про що є відповідний Витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно від 05 жовтня 2021р. Під час реєстрації ОСББ та фактично і на сьогодні після прийняття будинку від попередньої обслуговуючої компанії ТОВ «Новобудова», в них не додалась 146 квартира, а фактично члени ОСББ прийняли на свій баланс, як ОСББ 145 квартир. Голова правління наголосила, що в будинку ніколи не існувало квартири під АДРЕСА_1 , а завжди було службове приміщення, яке є спільним майном співвласників та яке розташоване на 3-му поверсі даного будинку.

З`ясувавши таку обставину, члени Правління звернулись до ОСОБА_2 , з проханням надати будинку відповідну юридичну допомогу, оскільки останній - є не лише членом Правління нашого ОСББ, а й мешкає в квартирі АДРЕСА_5 та з яким ОСББ домовилось про юридичний супровід, оскільки він є засновником адвокатського об`єднання «Касьяненко та партнери». В свою чергу, ОСОБА_2 взяв на себе зобов`язання, щодо вирішення питання та супроводу ОСББ при вирішенні спірних питань, а особливо скасування незаконної реєстрації службового приміщення, як квартири АДРЕСА_1 .

Проте в результаті неодноразових звернень Правління до ОСОБА_2 з приводу надання звіту, що саме ним було здійснено за час виконання своїх зобов`язань по Договору, саме по службовому приміщенню, ОСОБА_2 жодного разу не надав інформації щодо його дій, які були проведенні відносно службового приміщення, що розташоване на 3-му поверсі, в будинку. Вказане службове приміщення межує з квартирою АДРЕСА_5 в якій проживає сам ОСОБА_2 проте власником даної квартири є зовсім інша особа, яка таким саме рейдерським шляхом нею заволоділа та на сьогоднішній момент Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва у цивільній справі № 761/19875/16-ц від 26 вересня 2016р., квартира АДРЕСА_5 повернута реальному її власнику та витребувана, як незаконне вибувше майно.

Як стало відомо на даний час, ОСОБА_2 користуючись тим, що в будинку після 24 лютого 2022р. проживало дуже мало осіб, маючи на меті шахрайські дії та корисливі мотиви, в супереч діяльності ОСББ, без погодження з членами правління та без рішення загальних зборів співвласників, як передбачено законом України «Про права власності у багатоквартирному будинку» та Статутом ОСББ збудував та повністю заблокував доступ до спільних мереж та спільного майна співвласників, а саме службового приміщення, яким являється квартира АДРЕСА_1 .

Комісією ОСББ «Сусіди Чорновола-20» за результатами перевірок було складено відповідні акти від. 15 серпня 2022р., 30 серпня 2022р., 31 серпня 2022р., щодо захоплення (самоправство) гр. ОСОБА_2 нежитлового приміщення загального користування (коридор) на третьому поверсі будинку по АДРЕСА_6 разом із службовим приміщенням АДРЕСА_4 , шляхом незаконної установки стіни.

08 вересня 2022р. допитано в якості свідка ОСОБА_3 , яка пояснила наступне, що в період часу з 2017 по вересень 2021 вона орендувала кв. АДРЕСА_4 . Вказану квартиру вона орендувала у ТОВ «Новобудова», на підставі відповідного договору оренди. З приводу обставин щодо будівництва перестінку на третьому поверсі (для квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , свідок пояснила наступне, що на 3-му поверсі будинку стояли поблизу сходів двері (тамбурні на 4 квартири: АДРЕСА_7 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_8 ), які ніколи не зачинялись. Приблизно 02 вересня 2022р. нею було виявлено той факт, що на вказаних тамбурних дверях встановлено замок. У зв`язку з цим вона не змогла потрапити до коридору та до квартири зокрема. Хто саме встановив вказаний замок не відомо, але в подальшому сусід із 66-ї квартири ОСОБА_2 надав ОСОБА_3 комплект ключів від вказаного замка. Наступного дня 03 вересня 2022р. до квартири АДРЕСА_1 прийшло четверо людей, одна з них була представником (з її слів) ОСОБА_4 телефонному режимі ОСОБА_2 зазначив, що вказані особи зроблять заміри квартири, оскільки з його слів 65-та квартира являлась службовим приміщенням.

Згодом, 07 вересня 2021р. ОСОБА_3 прийшла додому і виявила, що на 3-му поверсі будинку по АДРЕСА_6 встановлено перестінок з дверима перед 65-ю та 66-ю квартирою. У зв`язку з даними обставинами вона не могла потрапити до квартири АДРЕСА_1 . Згодом, 09 вересня 2021р. вона приїхала до будинку по АДРЕСА_6 і виявила, що поблизу квартири АДРЕСА_1 стояло двоє чоловіків в спортивних костюмах, які представилися охоронцями. Вказані чоловіки почали з нею конфліктувати та не давали їй можливості забрати з квартири АДРЕСА_1 особисті речі. В подальшому Вони також не давали можливості залишити тамбур (65, 66 квартири) зазначаючи, що потрібно дочекатися адвоката з 66-ї квартири. В подальшому ОСОБА_3 викликала працівників поліції, в присутності яких їй вдалося забрати з квартири АДРЕСА_1 особисті речі та залишити будинок. Більше до вказаної квартири вона не поверталась.

15 вересня 2022р. допитано в якості свідка ОСОБА_5 -заступника директора департаменту підготовки правовстановлюючих документів ПрАТ «ХК «Київміськбуд» який пояснив, що ПрАТ «ХК «Київміськбуд» є власником однокімнатної квартири АДРЕСА_4 загальною площею 61,7 кв.м., що підтверджується відповідним записом в Єдиному реєстрі права власності на вказану квартиру. Право власності зареєстровано на підставі наступних документів: розпорядження № 147 від 28 січня 2005р. (видавник ШРДА у м. Києві), акт про приймання в експлуатацію закінченого об?єкту будівництва № 103 від 22 квітня 2022р. ПрАТ «ХК «Київміськбуд» являється забудовником будинку по вулиці Чорновола, 20 у м. Києві. У відповідності до норм законодавства, ПрАТ «ХК «Київміськбуд» є власником усіх не реалізованих приміщень (у т.ч. квартир) у будинку по вулиці Чорновола, 20 у м. Києві.

Після введення в експлуатацію у 2005 році вказаного будинку, у відповідності до норм чинного законодавства будинок було передано на обслуговування експлуатуючій організації, а саме ТОВ «Новобудова» (), на підставі відповідного акту приймання-передачі будинку. Станом на 2005 рік існувала практика передавати в користування обслуговуючій організації квартиру для використання в службових потребах. Зокрема квартира АДРЕСА_4 була передана в користування ТОВ «Новобудова» (), на підставі акту № 1/334 від 09 листопада 2005р. Згодом вказану квартиру ТОВ «Новобудова» () повернула ПрАТ «ХК «Київміськбуд», на підставі акту від 06 вересня 2021р.

В жовтні 2021р. мешканцями багатоквартирного будинку АДРЕСА_6 було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сусіди Чорновола-20", головою Правління якого обрано ОСОБА_1 . З цього часу з боку ОСОБА_1 чиняться перешкоди в доступі до належного ПрАТ «ХК «Київміськбуд» на праві власності об`єкта нерухомості, а саме до квартири

АДРЕСА_4 .

Станом на час допиту представники ПрАТ «ХК «Київміськбуд» не мають фактичної можливості потрапити до своєї квартири АДРЕСА_4 у зв`язку з тим, що невідомі особи побудували стіну в позаквартирному коридорі на 3-му поверсі будинку, зокрема перед дверима квартири АДРЕСА_1 .

Крім того, ПрАТ «Київміськбуд» надає дозвіл на проведення огляду приміщення квартири АДРЕСА_4 .

20 вересня 2022р. призначено будівельно-технічну експертизу з метою встановлення факту проведення будівельних робіт, опису техніко-економічних показників, замірів та об`єму будівельних робіт за вказаною адресою, встановлення класу наслідків будівництва та встановлення ймовірних збитків внаслідок незаконного будівництва, виникла необхідність безперешкодного доступу та забезпечення належних умов праці судового експерта для проведення натурного огляду об`єкта дослідження, а саме коридору на якому розміщені квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_5 , та окремо квартири АДРЕСА_9 .

В судове засідання дізнавач не з`явився та подав заяву про розгляд клопотання без його участі, в якій зазначив, що клопотання підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.

Вивчивши клопотання та долучені до нього документи, оцінивши в сукупності доводи клопотання з долученими до нього документами, слідчий суддя вважає, що подане клопотання підлягає задоволенню.

Згідно з ч. 2 ст. 30 Конституції України не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.

За ч. 1 та ч. 2 ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Згідно частини 2 цієї ж статті огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч. 5 ст. 237 КПК України, при проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу.

Згідно ч. 7 ст. 237 КПК України, при огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження.

Враховуючи вищевикладене, слідчий суддя приходить до висновку про задоволення поданого клопотання, а саме: надати дозвіл на проведення огляду нежитлового приміщення за адресою: м. Київ, пр. Перемоги, 62-Б.

Керуючись ст.ст. 233-237, 309 КПК України, ст. 30 Конституції України, ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, слідчий суддя, -

у х в а л и в:

Клопотання дізнавача відділу дізнання Шевченківського управління поліції Головного управління Національної поліції України у місті Києві ОСОБА_8 в рамках кримінального провадження, внесеного до ЄРДР за №00001664 від 20 серпня 2022р., за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України, про проведення огляду - задовольнити.

Надати дозвіл старшому дізнавачу відділу дізнання Шевченківського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_8, експертам Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України, а також залученням інших контролюючих органів у сфері будівництва на проведення огляду коридору на якому розміщені кв.кв. АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 та об`єкту нерухомого майна, реєстраційний номер 000, за адресою: АДРЕСА_3 , який на праві власності належить представникам ПрАТ «ХК «Київміськбуд» (), з метою фіксації місця вчення кримінального проступку, відшукання його слідів, встановлення факту проведення будівельних робіт, опису техніко-економічних показників, замірів та об`єму будівельних робіт, встановлення відповідності класу наслідків об`єму проведення будівельних робіт із залученням експертів Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України, представникам Міністерства культурита інформаційної політики України, а також залученням інших контролюючих органів у сфері будівництва.

Строк дії ухвали - 1 місяць з дня її постановлення та надає право на обшук/огляд житла чи іншого володіння особи лише один раз.

При виконанні даної ухвали відповідно до ч.2, 3, 9 ст. 236 КПК України обшук/огляд житла чи іншого володіння особи на підставі ухвали слідчого судді повинен відбуватися в час, коли завдається найменша шкода звичайним заняттям особи, яка ними володіє, якщо тільки слідчий, прокурор не вважатиме, що виконання такої умови може суттєво зашкодити меті обшуку/огляду.

Перед початком виконання ухвали слідчого судді особі, яка володіє житлом чи іншим володінням, а за її відсутності - іншій присутній особі повинна бути пред`явлена ухвала і надана її копія. Слідчий, прокурор має право заборонити будь-якій особі залишити місце обшуку/огляду до його закінчення та вчиняти будь-які дії, що заважають проведенню обшуку/огляду. Особа, у житлі чи іншому володінні якої проводиться обшук/огляд, має право користуватися правовою допомогою адвоката на будь-якій стадії проведення обшуку/огляду.

Другий примірник протоколу обшуку/огляду разом із доданим до нього описом вилучених документів та тимчасово вилучених речей (за наявності) вручається особі, у якої проведено обшук/огляд, а в разі її відсутності - повнолітньому членові її сім`ї або його представникові/ керівнику або представникові підприємства, установи або організації.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: