Справа №:755/2273/21
Провадження №: 1-кс/755/2185/21
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" травня 2021 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:
слідчого судді ОСОБА_1 ,
секретаря ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , у межах кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0009737 від 25.11.2019 року про тимчасовий доступ до документів,

в с т а н о в и в:

Слідчий ІНФОРМАЦІЯ_1 звернувся до суду із клопотанням, у межах кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0009737 від 25.11.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України, про надання тимчасового доступу до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю їх вилучення /виїмки/.
Із клопотання вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 здійснюється досудове розслідування кримінального провадження №0009737, у ході якого було встановлено, що під час проведення досудового розслідування встановлено, що між ОСОБА_5 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) 15.02.2015 року було укладено Попередній договір Договору купівлі-продажу квартири НАМ 292737 (1 секція, 7 поверх, двокімнатна квартира АДРЕСА_2 та було укладено Догові про забезпечення виконання зобов`язань № РХ/1/7/710 посвідчений ОСОБА_6 . приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за №166 на підставі яких ОСОБА_5 було здійснено інвестування 583 903 грн. 78 коп. у новобудову, а саме в квартиру АДРЕСА_3 , за адресою: перетин АДРЕСА_4
ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », він же Забудовник, в забезпечення своїх зобов`язань по Попередньому договору купівлі-продажу квартири здійснює будівництво житлового будинку, приймає його в експлуатацію в 1 (перший ) квартал 2016 року та укладає основний договір протягом 2 (другого ) кварталу 2016 року.
ОСОБА_5 в забезпечення своїх зобов`язань по Попередньому договору та Договору про забезпечення виконання зобов`язань НАМ 292737 та № РХ/1/7/710 від 15 лютого 2015 року рівними частками повністю сплатила ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » 97% (дев`яносто сім відсотків) вартості квартири.
Решту коштів 3% від загальної вартості об`єкту (квартири) - ОСОБА_5 зобов`язана сплатити в строк, встановлений основним договором купівлі-продажу.
На виконання пункту 2.2 договору про забезпечення виконання зобов`язань № РХ/1/7/710 від 15 лютого 2015 року, внесла суму 583 903 грн. 78 коп. на рахунок ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за вказаними в договорі реквізитами через відділення ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».
Сторони встановили, що основний договір укладається протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту отримання відповідного повідомлення від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », яке надсилається поштою рекомендованим лисом або іншим способом, який сторони оберуть за взаємним погодженням.
Жодних повідомлень (усних чи письмових) зі сторони ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », про місце та дату укладання основного договору купівлі-продажу квартири, ОСОБА_5 не отримувала.
Виконавши свої зобов`язання у повному обсязі згідно Попереднього договору та Договору про забезпечення виконання зобов`язань, ОСОБА_5 здійснила всі дії, необхідні для придбання майнових прав на відповідну квартиру
01 липня 2019 року, видано акт зміни будівельних номерів квартири на експлуатаційні та присвоєння експлуатаційних номерів квартирам у житловому будинку на основі якого квартирі було присвоєно внутрішньо-будинковий номер 61.
У подальшому стало відомо, що 01 грудня 2019 року державним реєстратором, приватним нотаріусом ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , м. Київ, зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_5 на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 5992, виданий 02.12.2019, видавник: приватний нотаріус ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 .
При цьому встановлено, що загальна площа, яка зазначена у Договорі про забезпечення виконання зобов`язань №РХ/1/7/710 від 15 лютого 2015 року становить 59.29 кв. м, а в Державному реєстрі речових прав власності на нерухоме майно становить 44.9 кв. м.
Станом на сьогоднішній день житловий будинку АДРЕСА_6 не введений в експлуатацію та не присвоєно поштову адресу.
Квартиру № 710 (будівельний номер), яка розташована в 1 секція, 4 поверху житлового будинку, 12/2 за адресою: перетин АДРЕСА_4 визнано речовим доказом у матеріалах досудового розслідування, зареєстрованого в Єдиному реєстрі досудових розслідувань за №0009737.
Аналізом інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, виявлено що на підставі договору купівлі-продажу квартири № 5992 від 02.12.2019, зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_4 , власником квартири є ОСОБА_7 .
Під час досудового розслідування було направлено запит до ІНФОРМАЦІЯ_5 , з приводу надання завірених копій містобудівних умов та обмеження для проектування об`єкта будівництва на перетин АДРЕСА_4 , на що було надано відповідь що, вище зазначені документи не надавались.
Окрім цього, було надано запит до ІНФОРМАЦІЯ_6 , щодо надання дозвільних документів для будівництва на перетин АДРЕСА_4 , на що було надано відповідь що, дозвільні документи не видавались.
Окрім цього, було надано запит до ІНФОРМАЦІЯ_7 , з приводу надання кадастрової справи на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_4 на що було надано відповідь що, кадастрова справа в базі даних відсутня.
У зв`язку з викладеним, виникла необхідність у здійсненні тимчасового доступу з можливістю виїмки до документів, що стали підставою внесення відомостей про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, а саме: квартира АДРЕСА_3 , за адресою: перетин АДРЕСА_4 .
Крім того, у клопотанні зазначено, що з метою швидкого, повного і неупередженого дослідження всіх обставин кримінального правопорушення, проведенні судових експертиз, виникла необхідність у тимчасовому доступі до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 .
Відповідно до ч.2 ст.163 КПК України слідчий суддя розглядає клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться документи, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення документів.
Слідчий у судове засідання не з`явився, просив клопотання задовольнити у його відсутність.
Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, приходить до наступного.
Згідно норми ч.1 ст.107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.
Відповідно до ч.1 ст.131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.
Згідно вимог ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитись з ними, зробити її копії та вилучити їх /здійснити їх виїмку/. Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Частиною 7 статті 163 КПК України передбачено, що слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.
Для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначеного факту, зокрема для отримання відомостей, що є необхідними для з`ясування всіх обставин справи у даному провадженні, є потреба у наданні тимчасового доступу до речей та документів.
Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що зазначені документи знаходиться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , а також така інформація має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, з урахуванням можливості використати цю інформацію як доказ, відомостей що містяться у ній та відсутності можливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначеної інформації, слідчий суддя приходить до висновку про обґрунтованість клопотання.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 110, 163-165, 309 КПК України, слідчий суддя,

п о с т а н о в и в:

Клопотання слідчого Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів - задовольнити.
Надати слідчого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 або слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні №0009737 - ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , або прокурорам групи прокурорів Дніпровської окружної прокуратури міста Києва - ОСОБА_12 тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: до нотаріальної справи - документів з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, правовстановлюючих документів на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_7 , за адресою: перетин АДРЕСА_4 , документів на підставі яких укладались договори купівлі продажу на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_7 , за адресою: перетин АДРЕСА_4 та надати розпорядження про надання можливості вилучити оригінали цих документів (у випадку відсутності останніх належним чином завірених їх копій).

Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя