печерський районний суд міста києва
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 листопада 2020 року слідчий суддя Печерського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Печерського районного суду міста Києва клопотання прокурор Київської місцевої прокуратури № 6 міста Києва ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 0001598 від 23.04.2020 про арешт майна, -

ВСТАНОВИВ:
До провадження слідчого судді Печерського районного суду м. Києва надійшло вказане клопотання прокурора про арешт нерухомого майна, а саме:

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0034, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0033, площею 0,7118га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0032, площею 0,1784га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0031, площею 0,5920га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0029, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0041, площею 1,4117га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0030, площею 1,5300га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0040, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31).

Згідно з нормою ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

До початку розгляду клопотання, стороною кримінального провадження, прокурором було подане клопотання про розгляд клопотання у його відсутність, також, слідчий у заяві зазначено, що клопотання підтримує в повному обсязі, із підстав, наведених у ньому та просить слідчого суддю задовольнити вказане клопотання.

На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Частиною 1 статті 172 КПК України передбачено окрім іншого, що неприбуття слідчого, прокурора у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

У відповідності до положень ст. 26 КПК України, сторони кримінального провадження є вільними у використанні своїх прав у межах та спосіб, передбачених цим Кодексом.

Зважаючи на ці положення закону та враховуючи принцип диспозитивності, суд визнав можливим прийняти рішення по суті клопотання у відсутність не з`явившихся осіб, оскільки їх не прибуття не перешкоджає розгляду клопотання на підставі наданих доказів.

Вивчивши клопотання та докази, якими обґрунтовується клопотання, надходжу до наступних висновків.

У провадженні СВ Печерського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві, знаходяться матеріали кримінального провадження № 0001598 від 23.04.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням установлено, що 19.03.2020 року невстановлена особа, перебуваючи в приміщенні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, буд. 34-б, оф. 208-211, на підставі підробленої довіреності від імені ОСОБА_5 на ім`я ОСОБА_6 заволоділа наступними земельними ділянками, які на праві приватної власності належать ОСОБА_5 :

- АДРЕСА_1 кадастровий номер: :03:028:0034, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0033, площею 0,7118га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0032, площею 0,1784га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- АДРЕСА_1 кадастровий номер: :03:028:0031, площею 0,5920га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- АДРЕСА_1 кадастровий номер: :03:028:0029, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- АДРЕСА_1 кадастровий номер: :03:028:0041, площею 1,4117га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- АДРЕСА_1 кадастровий номер: :03:028:0030, площею 1,5300га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- АДРЕСА_1 кадастровий номер: :03:028:0040, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31).

09.04.2020 року невстановлені особи продовжили свої злочинні дії, а саме: земельні ділянки, визнані у вказаному кримінальному провадженні речовими доказами передані до статутного капіталу щойно створеного товариства з обмеженою діяльністю «БЦ Інвестбуд» (код ЄРДПОУ 43589919).

09.04.2020 державний реєстратор Томилівської сільської ради ОСОБА_7 внесла до державного реєстру прав на нерухоме майно відомості щодо нового власника зазначених вище земельних ділянок, а саме ТОВ «БЦ ІНВЕСТБУД», код єдрпоу 43589919. Право власності на зазначені земельні ділянки ТОВ «БЦ ІНВЕСТБУД», код єдрпоу 43589919 набуло на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства (серія та номер: 1010, 1011) виданий 09.04.2020, посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_8 .

Відповідно до висновку експерта № 17-3/975 від 15.06.2020 підписи від імені ОСОБА_6 в договорах купівлі-продажу від 19.03.2020 зазначених вище земельних ділянок виконані не ОСОБА_6 , а іншою особою з наслідуванням дійсних підписів ОСОБА_6 .

В ході додаткового допиту ОСОБА_6 в якості свідка 18.11.2020, остання вказала, що з 19.03.2020 вона як уповноважена довіреністю від імені ОСОБА_5 розпоряджатися, користуватись земельними ділянками не мала можливості з моменту незаконно заволодіння ними невстановленими особами контролювати їх збереження. Як з`ясувалось з часу незаконного заволодіння на вказаних земельних ділянках проводяться невідомі їй будівельні роботи, розміщуються автотранспорт, будівельні матеріали, сміття. Це все може знизити їх ринкову вартість, змінити конфігурацію, є загроза вивезення поверхневого шару землі. Просить орган досудового розслідування вжити відповідні заходи щодо збереження цілісності речових доказів у вказаному кримінальному провадженні передавши вказані земельні ділянки їй у користування.

Оскільки досудовим розслідуванням встановлено, що волевиявлення ОСОБА_5 на відчуження належних йому земельних ділянок відсутнє, наступні правочини можуть вважатись нікчемними:

договір купівлі-продажу земельної ділянки від 19.03.2020 між ОСОБА_5 , в інтересах якої діє ОСОБА_6 , та ОСОБА_9 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 (реєстровий номер 193) на 2 арк.;

договір купівлі-продажу земельної ділянки від 19.03.2020 між ОСОБА_5 , в інтересах якої діє ОСОБА_6 , та ОСОБА_9 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 (реєстровий номер 194) на 2 арк.;

договір купівлі-продажу земельної ділянки від 19.03.2020 між ОСОБА_5 , в інтересах якої діє ОСОБА_6 , та ОСОБА_9 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 (реєстровий номер 192) на 2 арк.;

договір купівлі-продажу земельної ділянки від 19.03.2020 між ОСОБА_5 , в інтересах якої діє ОСОБА_6 , та ОСОБА_9 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 (реєстровий номер 191) на 2 арк.;

договір купівлі-продажу земельної ділянки від 19.03.2020 між ОСОБА_5 , в інтересах якої діє ОСОБА_6 , та ОСОБА_9 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 (реєстровий номер 190) на 2 арк.;

договір купівлі-продажу земельної ділянки від 19.03.2020 між ОСОБА_5 , в інтересах якої діє ОСОБА_6 , та ОСОБА_9 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 (реєстровий номер 189) на 2 арк.;

договір купівлі-продажу земельної ділянки від 19.03.2020 між ОСОБА_5 , в інтересах якої діє ОСОБА_6 , та ОСОБА_9 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 (реєстровий номер 188) на 2 арк.;

договір купівлі-продажу земельної ділянки від 19.03.2020 між ОСОБА_5 , в інтересах якої діє ОСОБА_6 , та ОСОБА_9 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_4 (реєстровий номер 195), а тому перехід 19.03.2020 року права власності на земельні ділянки:

- АДРЕСА_1 кадастровий номер: :03:028:0034, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- АДРЕСА_1 кадастровий номер: :03:028:0033, площею 0,7118га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- АДРЕСА_1 кадастровий номер: :03:028:0032, площею 0,1784га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- АДРЕСА_1 кадастровий номер: :03:028:0031, площею 0,5920га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- АДРЕСА_1 кадастровий номер: :03:028:0029, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- АДРЕСА_1 кадастровий номер: :03:028:0041, площею 1,4117га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- АДРЕСА_1 кадастровий номер: :03:028:0030, площею 1,5300га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- АДРЕСА_1 кадастровий номер: :03:028:0040, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31)

від ОСОБА_5 до ОСОБА_9 , як і подальший внесок вказаних земельних ділянок 09.04.2020 року до статутного капіталу ТОВ «БЦ ІНВЕСТБУД» (код єдрпоу 43589919) на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства (серія та номер: 1010, 1011) виданий 09.04.2020, посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_8 вважаються нікчемними правочинами, які не мають жодних правових наслідків, окрім тих, що пов`язані з їх недійсністю.

Оскільки під час досудового розслідування отриманні фактичні дані, які підтверджуються протоколом додаткового допиту в якості свідка ОСОБА_6 від 18.11.2020, фото таблицею до вказаного протоколу допиту, протоколом огляду земельних ділянок від 08.10.2020, про те, що речові докази у даному кримінальному провадженні земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: :03:028:0029, :03:028:0030, :03:028:0031, :03:028:0032, :03:028:0033, :03:028:0034, :03:028:0040, :03:028:0041 пошкоджуються, перетворюються і можуть бути знищені, то для припинення та запобігання вказаним діям виникла необхідність у накладенні арешту та передачі вказаних земельних ділянок у користування потерпілому ОСОБА_5 та/або його представникам.

Статтею 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: забезпечення речових доказів.

Згідно ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: 1) правову підставу для арешту майна; 2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 КПК України); 3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 КПК України); 3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу); 4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу); 5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; 6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Так, слідчим суддею встановлено, що 20.03.2020 року старшим слідчим СВ Печерського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_10 винесено постанову про визнання речовим доказом зазначених вище об`єктів нерухомості.

Прокурором доведено, що вказане майно могло бути набуто кримінально протиправним шляхом та отримано внаслідок вчинення кримінального правопорушення, тобто відповідає критеріям визначеним ст. 98 КПК України, та у випадку не накладення арешту на вказане майно, це може призвести до подальшого відчуження або до інших наслідків, які можуть перешкоджати досудовому розслідуванню.

За викладених обставин, враховуючи правове обґрунтування клопотання, яке відповідає положенням ст. ст. 170-173 КПК України, приходжу до переконання, що клопотання слідчого про накладення арешту на майно підлягає задоволенню з метою збереження речових доказів, задля забезпечення дієвості та об`єктивності розслідування у вказаному кримінальному провадженні, оскільки незастосування арешту може призвести до відчуження майна.

Приходячи до такого висновку, слідчий суддя враховує й те, що в даному випадку обмеження права власності є розумним і співрозмірним завданням кримінального провадження та обставини кримінального провадження станом на час прийняття рішення вимагають вжиття такого методу державного регулювання як накладення арешту. При цьому, доказів негативних наслідків від застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження слідчим суддею не встановлено.

Таким чином, клопотання підлягає задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 107, 131, 132, 170173, 309 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:
Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на наступні об`єкти нерухомості, які перебувають у власності ТОВ «БЦ ІНВЕСТБУД», код єдрпоу 43589919:

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0034, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0033, площею 0,7118га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0032, площею 0,1784га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0031, площею 0,5920га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0029, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0041, площею 1,4117га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0030, площею 1,5300га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0040, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31).

Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (окрім дій пов`язаних з виконанням даної ухвали) стосовно об`єктів нерухомого майна з наступними реєстраційними номерам: 31, 31, 31, 31, 31, 31, 31, 31.

Заборонити будь-яким особам відчужувати, розпоряджатися, користуватися земельними ділянками з наступними кадастровими номерами:

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0034, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0033, площею 0,7118га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0032, площею 0,1784га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0031, площею 0,5920га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0029, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0041, площею 1,4117га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0030, площею 1,5300га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0040, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31)

Дозволити потерпілому у кримінальному провадженні ОСОБА_5 та/або його представникам користуватися наступними земельними ділянками:

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0034, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0033, площею 0,7118га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0032, площею 0,1784га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0031, площею 0,5920га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0029, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0041, площею 1,4117га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0030, площею 1,5300га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31);

- Київська обл., Обухівський р-н., смт. Козин, вул. Старокиївська кадастровий номер: :03:028:0040, площею 0,7500га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31).

Зобов`язати слідчого/прокурора у кримінальному провадженні передати ухвалу особі, на майно якої, накладено арешт.

Підозрюваний, його захисник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1