Комінтернівський районний суд м.Харкова
Номер провадження № 1-кс/641/1411/2020 Справа № 641/7802/19
УХВАЛА
08 липня 2020 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого слідчого судді - ОСОБА_1 ,
при секретарі - ОСОБА_2 ,
Досудовим розслідуванням встановлено:
В ході допиту директора ТОВ «ФайнаФірма» ОСОБА_7 , останній повідомив, що 25.06.2019 року у державному реєстрі прав на нерухоме майно відновлені права іпотеки та зареєстровано право власності за ТОВ «Файнафірма» на нерухоме майно. Тобто 25.06.2019 ТОВ «ФАЙНАФІРМА» стало власником нерухомого майна:
- нежитлових будівель літ «А-2»- площею 2622,4 кв.м., літ. «Б-1» - площею 1055,5 кв.м., літ. «В-1» - площею 43,5 кв.м., літ. «Г-1» - площею 9,8 кв.м., загальною площею 3731,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, майдан Захисників України (площа Повстання), 2-А.
ТОВ «ФАЙНАФІРМА» стало власником зазначеного майна шляхом реалізації свого першочергового права на звернення стягнення на підставі договору іпотеки від 02.01.2015 року, посвідченого і зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_8 за № 4, і на підставі договору про відступлення прав за іпотечним договором від 02.04.2018 року, посвідченого і зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_8 за № 1061.
Відповідно до вказаних договорів іпотеки і договору про відступлення прав за іпотечним договором ТОВ «Файнафірма» було іпотекодержателем:
іншого майна (виробничого обладнання, рухомого та об`єктів іншого майна).
Щодо обставин та підстав придбання вищезазначеного нерухомого майна, передачі його в іпотеку попередніми його власниками, ОСОБА_7 пояснює наступне:
02.01.2015 року між Публічним акціонерним товариством «КАРАВАЙ», як продавцем, і Товариством з обмеженою відповідальністю «СІСТЕМ БІЛДІНГ МЕНЕДЖМЕНТ» (ТОВ «СБМ»), як покупцем, було укладено два договори купівлі продажу нерухомого майна, а саме:
1. Договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 02.01.2015 року, зареєстрованй1 в реєстрі за № 3.
За цим договором ПАТ «КАРАВАЙ» продало, а ТОВ «СБМ» купило нежитлові будівлі: літ. «А-2», площею 2622,4 кв.м., літ. «Б-1», площею 1055,5 кв.м., літ. «В-1», площею 43,5кв.м., літ. «Г-1», площею 9,8 кв.м., загальною площею 3731,2 кв.м., розташовані за адресою: місто Харків, площа Повстання, будинок номер 2-А. Загальна вартість даного нерухомого майна за договором склала 807 654,14 грн. (п. 2.1 Договору).
2. Договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 02.01.2015 року, зареєстрований в реєстрі за № 2.
За цим договором ТОВ «СБМ» було передано у іпотеку підприємству - ТОВ «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» те саме майно, яке було придбано у ПАТ «Каравай», а саме:
Тому, приватним нотаріусом ОСОБА_8 були внесені в державний реєстр нерухомого майна Рішення про державну реєстрацію іпотеки № 18509878 від 02.01.2015 року та рішення про державну реєстрацію обтяжень № 18509883 від 02.01.2015 року.
- договору купівлі-продажу, від 29.06.2018, реєстровий № 592, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 - комплекс нерухомості за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55;
- договору купівлі-продажу, від 29.06.2018, реєстровий № 593, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 - нерухомості за адресою: м. Харків, площа Повстання, будинок 2-а.
- частка зазначеного об`єкту нерухомості була продана на підставі договору купівлі-продажу від 02.10.2018, реєстровий № 2283, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , та
- частка зазначеного об`єкту нерухомості була продана на підставі договору купівлі-продажу від 03.10.2018, реєстровий № 2293, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_10 .
- іпотечного договору від 13.06.2019, реєстровий № 726, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_11 .
При вчиненні договорів 29.06.2018, 02.10.2018, 03.10.2018 не було враховано, що іпотекодержателем нерухомого майна за адресами м. Харків, вул. Польова, 55 і м. Харків, площа Повстання, будинок 2-а було ТОВ «ФАЙНАФІРМА» на підставі договору про відступлення прав за іпотечним договором від 02.04.2018 (за № 1061) і договору іпотеки від 02.01.2015 (за № 4), тому що невідомими мені особами було видалено з Державного реєстру прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна записи про існування іпотеки індексний номер: 18509878 від 02.01.2015 року та 18509883 від 02.01.2015 року, зроблені приватним нотаріусом ОСОБА_8
25.06.2019 року у державному реєстрі прав на нерухоме майно були відновлені права іпотеки ТОВ «Файнафірма» на нерухоме майно.
Також 25.06.2019 ТОВ «ФАЙНАФІРМА» реалізовувало своє першочергове право на звернення стягнення на підставі договору іпотеки від 02.01.2015 (посвідченого і зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_8 за № 4) і на підставі договору про відступлення прав за іпотечним договором від 02.04.2018 (посвідченого і зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_8 за № 1061) і стало власником зазначеного нерухомого майна.
Таким чином 25.06.2019 у державному реєстрі прав на нерухоме майно було зареєстровано право власності за ТОВ «Файнафірма» на нерухоме майно:
- нежитлові будівлі літ «А-2»- площею 2622,4 кв.м., літ. «Б-1» - площею 1055,5 кв.м., літ. «В-1» - площею 43,5 кв.м., літ. «Г-1» - площею 9,8 кв.м., загальною площею 3731,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, майдан Захисників України (площа Повстання), 2-А.
08.01.2018 року на територію підприємства (хлібозаводу за адресою: м. Харків, вулиця Польова, 55) увірвалося близько 50 озброєних осіб разом з представниками ТДВ «Салтівський Хлібзавод», які заволоділи підприємством і майном на підставі ухвали слідчого судді Київського районного суду м. Харкова.
Невстановленими особами було підроблено офіційні документи та видалено з Державного реєстру прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна записи про існування іпотеки індексний номер: 18509878 від 02.01.2015 року та 18509883 від 02.01.2015 року, зроблений приватним нотаріусом ОСОБА_8 .
Строк досудового розслідування закінчується однак завершити досудове розслідування до вказаного строку не представляється можливим, у зв`язку з чим, слідчий звернулася до суду з клопотанням.
Слідчий суддя, дослідивши клопотання про продовження строків досудового розслідування, дійшов до наступного висновку.
Відповідно до ч. 5 ст. 294 КПК України клопотання про продовження строку досудового розслідування подається не пізніше п`яти днів до спливу строку досудового розслідування,встановленого статтею219цього Кодексу. Строк досудового розслідування, що закінчився, поновленню не підлягає.
На підставі викладеного, суд дійшов до висновку про відмову в задоволенні клопотання про продовження строку досудового розслідування.
Керуючись ст.ст. 219, 294 КПК України, -
Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її оголошення.

Слідчий суддя- ОСОБА_1