Дата документу 09.09.2019 Справа № 554/7984/19
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09.09.2019 року м. Полтава
Слідчий суддя Октябрського районного суду м. Полтави ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві клопотання старшого слідчого СУ ГУ НП в Полтавській області капітана поліції ОСОБА_3 , в межах кримінального провадження №0000180 від 22.05.2019 р., правовою кваліфікацією ч. 1 ст. 364 КК України, про призначення судової будівельно-оціночної експертизи -

ВСТАНОВИВ:

Слідчим управління ГУНП в Полтавській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000180 від 22.05.2019за фактом зловживання службовим становищем посадовими особами управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради під час передачі в оренду об`єкта комунальної власності із заниженням місячної орендної ставки на користь представників ТОВ «Спортивний клуб «Спартак».
Досудовим розслідуванням установлено, що об`єкт комунальної власності нежитлова будівля (палац спорту) загальною площею 3660,7 м.кв., розташована за адресою: м.Полтава, майдан Незалежності, 24-А, органом управління якого являється Полтавська міська рада в особі управління майном комунальної власності міста на підставі договору від 29.04.2009 року передано в оренду ТОВ «Спортивний клуб «Спартак» строком на 10 років, термін дії до 31.12.2019.

Вартість вказаного об`єкта нерухомості згідно з проведеною у 2009 році оцінкою склала 558 тис. грн.., розмір місячної орендної плати становить 9,6 тис.грн.

В подальшому, у 2010 році службовими особами ТОВ «Спортивний клуб «Спартак» проведено невід`ємні поліпшення комунального майна на загальну суму 763 тис.грн., які включені до ринкової вартості об`єкта (з урахуванням поліпшень 1,32 млн.грн. або 360 грн. за м.кв.), внаслідок чого, місячна орендна плата склала 22,5 тис.грн. (орендна ставка 17% або 6 грн. за м.кв.).

В той же час, ринкова вартість подібних об`єктів нерухомості станом на квітень 2019 року у центральній частині міста складає в середньому 15-20 тис.грн. за м.кв., що свідчить про факт заниження місячної орендної ставки орієнтовно на 900 тис.грн., та як наслідок про втрати бюджету на зазначену суму.

При цьому, службовими особами Управління майном Полтавської міської ради в порушення вимог Закону України «Про оренду державного та комунального майна» в ході забезпечення виконання умов договору не проводиться кожні 3 роки переоцінка об`єкта оренди та відповідно не здійснюється перерахунок орендної ставки.

Крім того, службовим особами ТОВ «Спортивний клуб «Спартак» укладено низку договорів суборенди переважно із комунальними навчально-виховними та спортивними закладами, сукупна ставка за якими значно перевищує вартість оренди.

В ході досудового розслідування виникла необхідність у проведенні будівельно-оціночної експертизи, для встановлення важливих обставин справи, а саме ринкової вартості нежитлової будівлі (палацу спорту) літери А-3 загальною площею 3660,7 м.кв., розташованої за адресою: м.Полтава, майдан Незалежності, 24-А, яка належить Полтавській міській раді в особі Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради станом на 2010-2019 р.

Слідчий у судове засідання не з`явився, неявка якого, в силу вимог ст. 244 КПК України, не перешкоджає розгляду клопотання по суті.

Згідно з ч. 4 ст. 107 КПК України у зв`язку із неприбуттям у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, та відсутність клопотань про здійснення фіксації, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду клопотання не здійснювалось.
Частиною 1 ст.244 КПК України визначено що, у разі якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання, сторони кримінального провадження мають право звернутися з клопотанням про проведення експертизи до слідчого судді.

Також відповідно до вимог ст.242 КПК України експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання. Не допускається проведення експертизи для з`ясування питань права.

Слідчий або прокурор зобов`язані звернутися з клопотанням до слідчого судді для проведення експертизи щодо: 1) встановлення причин смерті; 2) встановлення тяжкості та характеру тілесних ушкоджень; 3) визначення психічного стану підозрюваного за наявності відомостей, які викликають сумнів щодо його осудності, обмеженої осудності; 4) встановлення віку особи, якщо це необхідно для вирішення питання про можливість притягнення її до кримінальної відповідальності, а іншим способом неможливо отримати ці відомості; 5) встановлення статевої зрілості потерпілої особи в кримінальних провадженнях щодо злочинів, передбачених статтею 155 Кримінального кодексу України. 6) визначення розміру матеріальних збитків, шкоди немайнового характеру, шкоди довкіллю, заподіяної кримінальним правопорушенням.

Слідчий суддя задовольняє клопотання, якщо особа, яка звернулася з відповідним клопотанням, доведе, що для вирішення питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідне залучення експерта.

Слідчий суддя самостійно визначає експерта, якого необхідно залучити, або експертну установу, якій необхідно доручити проведення експертизи.

Вивчивши матеріали клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя вважає його обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, оскільки слідчим доведено, що для вирішення вказаних питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання та залучення експерта.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 242-244, 370, 372 КПК України, слідчий суддя У Х В А Л И В :

Клопотання слідчого - задовольнити.

Призначити у кримінальному провадженні №0000180 від 22.05.2019 р., правовою кваліфікацією ч. 1 ст. 364 КК Українисудову будівельно-оціночну експертизу, проведення якої доручити експертам Полтавського відділення Харківського НДІСЕ ім. Засл. проф. М.С.Бокаріуса.

На вирішення експерта поставити наступні питання:
1 Яка ринкова вартість нежитлової будівлі (палацу спорту) літери А-3 загальною площею 3660,7 м.кв., розташована за адресою: м.Полтава, майдан Незалежності, 24-А, яка належить Полтавській міській раді в особі Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради станом на 2010 рік?

2 Яка ринкова вартість нежитлової будівлі (палацу спорту) літери А-3 загальною площею 3660,7 м.кв., розташована за адресою: м.Полтава, майдан Незалежності, 24-А, яка належить Полтавській міській раді в особі Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради станом на 2011 рік?

3 Яка ринкова вартість нежитлової будівлі (палацу спорту) літери А-3 загальною площею 3660,7 м.кв., розташована за адресою: м.Полтава, майдан Незалежності, 24-А, яка належить Полтавській міській раді в особі Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради станом на 2012 рік?

4 Яка ринкова вартість нежитлової будівлі (палацу спорту) літери А-3 загальною площею 3660,7 м.кв., розташована за адресою: м.Полтава, майдан Незалежності, 24-А, яка належить Полтавській міській раді в особі Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради станом на 2013 рік?

5 Яка ринкова вартість нежитлової будівлі (палацу спорту) літери А-3 загальною площею 3660,7 м.кв., розташована за адресою: м.Полтава, майдан Незалежності, 24-А, яка належить Полтавській міській раді в особі Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради станом на 2014 рік?

6 Яка ринкова вартість нежитлової будівлі (палацу спорту) літери А-3 загальною площею 3660,7 м.кв., розташована за адресою: м.Полтава, майдан Незалежності, 24-А, яка належить Полтавській міській раді в особі Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради станом на 2015 рік?

7 Яка ринкова вартість нежитлової будівлі (палацу спорту) літери А-3 загальною площею 3660,7 м.кв., розташована за адресою: м.Полтава, майдан Незалежності, 24-А, яка належить Полтавській міській раді в особі Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради станом на 2016 рік?

8 Яка ринкова вартість нежитлової будівлі (палацу спорту) літери А-3 загальною площею 3660,7 м.кв., розташована за адресою: м.Полтава, майдан Незалежності, 24-А, яка належить Полтавській міській раді в особі Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради станом на 2017 рік?

9 Яка ринкова вартість нежитлової будівлі (палацу спорту) літери А-3 загальною площею 3660,7 м.кв., розташована за адресою: м.Полтава, майдан Незалежності, 24-А, яка належить Полтавській міській раді в особі Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради станом на 2018 рік?

10 Яка ринкова вартість нежитлової будівлі (палацу спорту) літери А-3 загальною площею 3660,7 м.кв., розташована за адресою: м.Полтава, майдан Незалежності, 24-А, яка належить Полтавській міській раді в особі Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради станом на 2019 рік?

Для ознайомлення експерту надати матеріали кримінального провадження №0000180, на вимогу.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок експерта, та за відмову експерта без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків згідно ст.ст.384, 385 КК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1