Номер провадження:1-кс/521/4415/18
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 липня 2018 року м. Одеса

Слідчий суддя Малиновського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , розглянувши клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури №2 про тимчасовий доступ та вилучення документів за матеріалами досудового розслідування внесеного за ЄРДР за №0000002 від 19.01.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 367 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

З клопотання вбачається, що в провадженні СВ Хмельницького ВП Малиновського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області знаходяться матеріали кримінального провадження, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000002 від 19.01.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України.
В ході досудового розслідування встановлено, що на підставі договору оренди нежитлового приміщення №15/7 від 15.10.2015 між департаментом комунальної власності ОМР та ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", Товариство прийняло у строкове платне користування приміщення першого поверху та споруди, загальною площею 279,8 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Утім, відповідно до інформації ІНФОРМАЦІЯ_2 від 18.12.2017 (копія листа додається), на адресу ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " департаментом направлявся лист щодо необхідності приведення об`єкту оренду у належний технічний стан.

Водночас, згідно протоколу огляду місця подій, що проведено органами досудового розслідування на підставі ухвали слідчого судді Малиновського районного суду м.Одеси від 02.05.2018 у справі №521/6781/18, об`єкт оренди перебуває у занедбаному та аварійному стані в стадії руйнування, подвір`я завалено сміттям.

При цьому, з інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно установлено, що на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 413, виданого 06.03.2018 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, ІНФОРМАЦІЯ_3 продала, а ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " придбало приміщення першого поверху та споруди, загальною площею 279,8 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Статтею 289 Господарського кодексу передбачено, що орендар має право на викуп об`єкта оренди, якщо таке право передбачено договором оренди. Як вбачається з договору оренди нерухомого майна, право викупу приміщень першого поверху та споруд, загальною площею 279,8 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 не передбачено.

Також, 07.03.2018 року набув чинності Закон України "Про приватизацію державного та комунального майна". Так, статтею 18 вказаного закону передбачено, що приватизація об`єктів державної або комунальної власності, переданих в оренду, здійснюється шляхом продажу на аукціоні або шляхом викупу, якщо виконуються умови, передбачені частиною другою цієї статті.Орендар одержує право на викуп орендованого майна (будівлі, споруди, нежитлового приміщення) за ціною, визначеною за результатами його незалежної оцінки, якщо виконується кожна з таких умов: орендарем здійснено поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від відповідного об`єкта без заподіяння йому шкоди, в розмірі не менш як 25 відсотків ринкової вартості майна, визначеної суб`єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна; орендар отримав письмову згоду орендодавця на здійснення невід`ємних поліпшень, які надають йому право на приватизацію майна шляхом викупу; невід`ємні поліпшення виконані в межах трирічного строку з дати визначення ринкової вартості майна для цілей укладання договору оренди або для цілей продовження договору оренди; здійснення і склад невід`ємних поліпшень, у тому числі невід`ємний характер поліпшень, підтверджені висновком будівельної експертизи, а вартість невід`ємних поліпшень, підтверджених висновком будівельної експертизи, визначена суб`єктом оціночної діяльності; орендар належно виконує умови договору оренди, відсутня заборгованість з орендної плати; договір оренди є чинним на момент приватизації. Надання згоди орендодавця на здійснення невід`ємних поліпшень здійснюється в порядку, визначеному ІНФОРМАЦІЯ_4 або місцевою радою.

З метою збирання доказів та встановлення додержання вимог Закону щодо проведення договору купівлі-продажу прокурор просить надати тимчасовий доступ та можливість вилучити документи, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 .

До початку судового засідання прокурор Одеської місцевої прокуратури №2 ОСОБА_3 подав заяву в якій просить залишити без розгляду вказане клопотання, у зв`язку із необхідністю внесення уточнення.

Вивчивши клопотання та заяву прокурора від 17.07.2018 року, слідчий суддя вважає, можливим залишити клопотання прокурора про тимчасовий доступ до документів, без розгляду.

Враховуючи викладені обставини, а також вимоги ст. 160 КПК України, слідчий суддя вважає за необхідне залишити клопотання без розгляду.

Керуючись ст. 160 КПК України, Слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури №2 ОСОБА_3 про тимчасовий доступ та вилучення документів за матеріалами досудового розслідування внесеного за ЄРДР за №0000002 від 19.01.2018 року - залишити без розгляду.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1