Справа № 495/2749/15-к
Ухвала
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 квітня 2015 року м.Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі одноособово головуючого слідчого судді ОСОБА_1 ,
при секретарі ОСОБА_2 ,
за участю:
прокурора ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому засіданні у залі суду м.Білгород-Дністровський Одеської області клопотання слідчого СВ Білгород-Дністровського МВ ГУМВС України в Одеській області ОСОБА_4 про проведення огляду,

ВСТАНОВИВ:
Слідчий СВ Білгород-Дністровського МВ ГУМВС України в Одеській області ОСОБА_4 звернувся до слідчого судді Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області про проведення огляду.
Співробітники агентства нерухомості «Александр N» та ТОВ «ВІ.Е.ДЖІ.ДЕВЕЛОПМЕНТ», , а саме ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 у 2008 році шахрайським шляхом заволоділи нерухомим майном ОСОБА_10 - апартаментами №№3, 4 в корпусі АДРЕСА_1 , загальною вартістю 219688 грн..

В ході досудового розслідування встановлено, що з 2008 року агентство нерухомості « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ( АДРЕСА_2 ) запропонувало потерпілому ОСОБА_10 придбати у власність об`єкт будівництва в Лиманському районі смт.Затока, м.Білгород-Дністровский, Одеської області.

22.07.2008 року ОСОБА_10 уклав два договори інвестування №ИН-59 №ИН-60 з компанією ТОВ «ВІ.Е.ДЖІ.ДЕВЕЛОПМЕНТ» на будівництво об`єкта нерухомості в комплексі пансіонного типу для сімейного відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_2 » за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, смт.Затока, Лиманський район у вигляді двох номерів апартаментів з кухнею, №3 та № НОМЕР_1 загальною (інвестиційною) площею 26,7 кв.м. кожен (загальна площа складає 53,4 кв.м.), які розташовані в корпусі №30 та сплатив перший внесок, що складав 30 відсотків від загальної вартості об`єктів інвестування, тобто 32953,10 грн..

В жовтні 2011 року представник ТОВ «ВІ.Е.ДЖІ.ДЕВЕЛОПМЕНТ» ОСОБА_7 пояснив, що частина земельної ділянки разом з об`єктами, за які було сплачено ОСОБА_10 , була вилучена у них та на теперішній час знаходиться за парканом та належить іншому власнику. Про що ОСОБА_10 не сповістили, а на вимогу повернути гроші кошти ОСОБА_7 пояснив, що такої змоги у підприємства не має та запропонував йому отримати у власність руїни (на території ділянки будівництва).

Після відмови ОСОБА_10 , ОСОБА_7 запропонував передати йому у власність ділянку землі на території будівництва площею 0,03 га. для здійснення самостійного будівництва. ОСОБА_10 погодився на це, оскільки гроші йому відмовились повертати, однак земельну ділянку йому також не надали.

Подальшою перевіркою звернення встановлено, що ТОВ «ВІ.Е.ДЖІ.ДЕВЕЛОПМЕНТ» не являвся власником об`єкту будівництва або користувачем земельних ділянок які намагався реалізувати потерпілому. До 2003 року фактичним користувачем та балансоутримувачем об`єкту незавершеного будівництва являлось Державне підприємство «Одесаголовпостач» Державної Акціонерної Компанії «Укрресурси».

26 червня 2003 року відповідно до акту приймання-передачі ДП «Одесаглавпостач» ДАК «Укрресурси» передав в статутний фонд ТОВ «Одесаглавпостач» незавершене будівництво бази відпочинку, розташоване за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, смт.Затока, Лиманський курортний район. Будь-які документи підтверджуючі дозволи, погодження договори купівлі продажу чи оплату з Фондом державного майна України відсутні.

29.01.2007 року на підставі рішення суду власниками об`єкту незавершеного будівництва ТОВ «Одесаголовпостач» визнано ОСОБА_11 та ОСОБА_12 ..

17.06.2014 року на підставі ухвали слідчого судді проведено огляд земельної ділянки бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_3 », розташованої в АДРЕСА_1 .

В ході огляду встановлено, що незавершені будівлі апартаменти №3, 4 в корпусі (котеджі) №30 відсутні та зі слів землевпорядника Затоківської селищної ради ОСОБА_13 встановлено, що незавершені будівлі апартаменти №3, 4 в корпусі(котеджі) №30 можуть бути розташовані на території бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та територій приватних домоволодінь за адресою: АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 . Будь яких документів на право власності чи користування, актів вводу в експлуатацію на будівлі та споруди не надано. На території бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та « ІНФОРМАЦІЯ_4 » в прибережній смузі ведеться будівництво багатоповерхового будинку.

Таким чином з метою встановлення місця знаходження незавершених будівель апартаментів №3, 4 в корпусі (котеджі) №30, встановлення меж земельних ділянок та які споруди на ній забудовані на теперішній час, законність забудови споруд виникла необхідність в залученні спеціалістів Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області та Державної Екологічної інспекції в Одеській області, спеціалістів державної інспекції сільського господарства в Одеській області працівників УДСБЕЗ ГУМВС України в Одеській області необхідно провести огляд територій баз відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_3 », баз відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та « ІНФОРМАЦІЯ_4 », приватних домоволодінь розташованих в АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 .

Відповідно до плану фактичного користування земельними ділянками, складеного сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_14 , апартаменти в котеджі № НОМЕР_2 , за які ймовірно сплачено грошові кошти ОСОБА_10 , розташовані на території земельної ділянки площею 4,7153 га., кадастровий номер :02:003:0190, за адресою: АДРЕСА_5 , яка фактично використовується для розміщення бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_4 », за адресою: АДРЕСА_5 .

Згідно протоколу допиту спеціаліста техніка ІІ категорії КП «Білгород-Дністровське БТІ» ОСОБА_15 , приміщення (апартаменти), за які сплачував грошові кошти заявник у кримінальному провадженні ОСОБА_10 згідно договорів інвестування від 22.07.2008 року, можуть бути розташовані у будинках відпочинку з інвентарними номерами 1-14, 15-23, АДРЕСА_6 , які знаходяться на території бази відпочинку «Одесаголовпостач» та « ІНФОРМАЦІЯ_4 » за адресою:

АДРЕСА_5 та 7 відповідно.

В судовому засіданні прокурор підтримав клопотання слідчого, вважає його обґрунтованим та доцільним.

З урахуванням наведеного, суд дійшов до висновку, що у задоволенні клопотання необхідно відмовити, оскільки воно необґрунтоване.

Фактичною підставою для проведення огляду земельних ділянок повинні бути наявні достовірні відомості, що вказують на можливість досягнення його мети.

Звертаючись з клопотанням про огляд слідчий повинен вмотивувати, обгрунтувати підстави та обставини огляду.

Слідчим не доведено, що огляд земельних ділянок, можу бути використаний як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження та слідчим недоведена неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести.

Слідчий повинен був обов`язково вказати в клопотанні точну адресу, де має виконуватися слідча дія.

Крім того, надання дозволу на проведення огляду може порушити права інших осіб, які не є учасником даного кримінального провадження.

Керуючись ст.ст.110,167, 168, 234, 235, 237 КПК України, суд
УХВАЛИВ:
В задоволенні клопотання слідчого СВ Білгород-Дністровського МВ ГУМВС України в Одеській області ОСОБА_4 про проведення огляду відмовити.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя