У Х В А Л А

04 листопада 2025 року Слідчий суддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , за участі прокурора у кримінальному провадженні - прокурора Таращанського відділу Білоцерківської окружної прокуратури ОСОБА_3 , розглянувши клопотання прокурора у кримінальному провадженні - прокурора Таращанського відділу Білоцерківської окружної прокуратури ОСОБА_3 за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000339 від 17.09.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, про накладення арешту,

установив:

до Білоцерківського міськрайонного суду надійшло клопотання прокурора у кримінальному провадженні - прокурора Таращанського відділу Білоцерківської окружної прокуратури ОСОБА_3 за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000339 від 17.09.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, про накладення арешту.

Подане клопотання прокурор мотивує тим, що досудове розслідування розпочато на підставі заяви ОСОБА_4 про вчинення кримінального правопорушення в порядку ст.214 КПК України, а саме щодо вчинення відносно нього шахрайських дій, а саме заволодіння шляхом зловживання довірою грошовими коштами останнього.

Слідчим СВ Білоцерківського РУП ГУНП в Київській області лейтенантом поліції ОСОБА_5 допитано в якості потерпілого ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який показав, що орієнтовно у кінці 2019 року - початку 2020 року він відкрив ресторан «Селебріті» за адресою: м. Київ, вул. О. Гончара, 67, закупив все необхідне обладнання та посуд, та запустив даний бізнес. Надалі, у період початку коронавірусу ресторанний бізнес не мав особливого прибутку, став не рентабельним, через що він вирішив закрити даний заклад близько через місяць після відкриття. Того ж часу, у 2020 році ОСОБА_4 вирішив придбати земельну ділянку для подальшого будівництва на ній житлового будинку та проживання. Після деякого часу пошуків, знайшов землю, яка його зацікавила. Дана ділянка землі складалася з двох окремих ділянок розташованих поруч, загальною площею майже 24 сотки. Адреса розташування даних земельних ділянок: Бучанський район, с. Петропавлівська Борщагівка, перехрестя вулиць Райдужна - Шалімова. Кадастрові номери даних земельних ділянок: :03:007:5586 площею 0,0823 га та :03:007:5257 площею 0,148 га. На момент огляду та розмови з власником ОСОБА_4 домовився придбати дані земельні ділянки за 125 000 $ (сто двадцять п`ять тисяч доларів США). У процесі оформлення документів ОСОБА_4 дізнався про те, що так як він не є громадянином України - не має право оформити право власності на дані земельні ділянки із призначенням «для сільського господарства», а тільки після переводу цільового призначення землі - для будівництва житлових споруд. Так як це вимагало часу, а пропозиція продажу даних земельних ділянок була вигідною угодою, та не мала часу чекати, він вирішив попросити свого товариша, який має громадянство України - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , тел. НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , який народився у Туреччині у м. Ерзінджан, про те щоб здійснити оформлення землі на нього по документам, за певну грошову винагороду у вигляді 25 000 $ (двадцяти п`яти тисяч доларів США). Дані грошові кошти призначалися як грошова винагорода, а також кошти для переведення цільового призначення землі та подальшого оформлення землі на ОСОБА_4 . ОСОБА_7 погодився, та отримав від ОСОБА_8 грошові кошти в загальній сумі 150 000 $ (сто п`ятдесят тисяч доларів США). Дана зустріч та передача готівкових коштів відбулася у м. Біла Церква Київської області, у грудні місяці 2020 року.

Придбання землі здійснено 24.12.2020 у приватного нотаріуса ОСОБА_9 . Надалі ОСОБА_4 виїхав у Туреччину по власним справам, та перебуваючи там попросив товариша ОСОБА_7 про те, щоб він вивіз все обладнання, меблі, та інше з приміщення ресторану «Селебріті», так як він не функціонує та платити плату за оренду не має сенсу. Він на дане прохання погодився, та перевіз всі речі / обладнання ресторану на свій склад, що знаходиться: АДРЕСА_1 . За те що він зберігатиме дані речі у себе на складі, ОСОБА_7 брав з ОСОБА_4 1000 $ (одну тисячу доларів США) щомісяця. ОСОБА_4 здійснював оплату даного складу протягом 3,5 років. Наразі всі речі з ресторану досі знаходяться не в ОСОБА_4 . Також ОСОБА_4 відомо інформацію про те, що ОСОБА_7 продав все обладнання та техніку іншим людям, без згоди ОСОБА_4 , на склад за адресою: АДРЕСА_2 . Обладнання та речі, ймовірно, досі знаходяться там. Близько березня 2024 року ОСОБА_4 повернувся в Україну, та зателефонував ОСОБА_7 для того щоб зустрітися у нотаріуса та здійснити переоформлення землі. ОСОБА_7 відповів, що знаходиться не в Україні, а у Німеччині, та не зможе приїхати. На прохання про те, щоб він виписав доручення для переоформлення землі без його участі, він відмовився. На питання про те, де знаходяться речі з ресторану ніяк не відреагував. Це була остання розмова ОСОБА_4 та ОСОБА_7 . Після даної розмови ОСОБА_13 перестав піднімати слухавку та пропав. ОСОБА_4 намагався зв`язуватися з ним через всіх можливих його друзів та родичів, але безрезультативно. Надалі, у квітні місяці 2025 року, ОСОБА_4 побачив оголошення у мережі інтернет про продаж своєї земельної ділянки за 130 000 $ (сто тридцять тисяч доларів США). Продажем займався рієлтор ОСОБА_14 , який користується ТЗ марки «Рено» моделі «Меган», р.н. НОМЕР_4 . ОСОБА_4 зв`язався з даним рієлтором, зустрівся з ним на своїй ділянці, де пояснив ситуацію, та ОСОБА_14 сказав, що більше займатися продажем даної ділянки не буде. Надалі ОСОБА_4 через реєстри та нотаріуса дізнався про те, що дана земельна ділянка вже переоформлена на гр. ОСОБА_15 (тел. НОМЕР_5 ), та зараз знаходиться в його власності. Даними шахрайськими діями, ОСОБА_4 завдано майнової шкоди на загальну суму 442 000$ (чотириста сорок дві тисячі доларів США).

Додатково, слідчим СВ Білоцерківського РУП ГУНП в Київській області лейтенантом поліції ОСОБА_5 допитано в якості свідків ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , які у своїх показах підтвердили показання ОСОБА_4 .

В ході досудового слідства встановлено, що земельну ділянку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, площею 0,0823 га (рілля), надану для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером: :03:007:5586, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_9 від 24.12.2020, за яким ОСОБА_18 передає у власність (продає), а ОСОБА_7 приймає у власність (купує). За домовленістю сторін продаж цієї земельної ділянки вчинено за 93 000 грн. (дев`яносто три тисячі гривень).

Надалі вищевказану земельну ділянку з кадастровим номером: :03:007:5586 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_19 від 11.06.2025, ОСОБА_7 , від імені якого діє громадянин Туреччини ОСОБА_15 , на підставі довіреності посвідченої 19.11.2024 державним нотаріусом ОСОБА_10 у Франенталь (Пфальц) Федеративна Республіка Німеччина за реєстраційним номером 1407К/2024, апостильованою 20.11.2024 Головою Земельного суду Франкенталь (Пфальц) Федеративна Республіка Німеччина за реєстровим №91Еb-1816/24, передає у власність (продає), а ОСОБА_14 приймає у власність (купує). За домовленістю сторін продаж цієї земельної ділянки вчинено за 67 000 грн. (шістдесят сім тисяч гривень).

Додатково, в ході досудового слідства встановлено, що земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , площею 0,1480 га (рілля), надану для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером: :03:007:5257, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_9 від 24.12.2020, ОСОБА_18 передає у власність (продає), а ОСОБА_7 приймає у власність (купує). За домовленістю сторін продаж цієї земельної ділянки вчинено за 166 000 грн. (сто шістдесят шість тисяч гривень).

Надалі вищевказану земельну ділянку з кадастровим номером: :03:007:5257, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_19 від 11.06.2025, ОСОБА_7 , від імені якого діє громадянин Туреччини ОСОБА_15 , на підставі довіреності посвідченої 19.11.2024 державним нотаріусом ОСОБА_10 у Франенталь (Пфальц) Федеративна Республіка Німеччина за реєстраційним номером 1407К/2024, апостильованою 20.11.2024 Головою Земельного суду Франкенталь (Пфальц) Федеративна Республіка Німеччина за реєстровим №91Еb-1816/24, передає у власність (продає), а ОСОБА_14 приймає у власність (купує). За домовленістю сторін продаж цієї земельної ділянки вчинено за 120 000 грн. (сто двадцять тисяч гривень).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 11.06.2025 приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області на підставі договору купівлі - продажу №1574 було зареєстровано право власності на земельну ділянку :03:007:5586 загальною площею 0,0823 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про речове право:60278390) та на підставі договору купівлі-продажу №1568 зареєстровано право власності на земельну ділянку :03:007:5257 загальною площею 0,1480 га та (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 24, номер відомостей про речове право: 60278228), за ОСОБА_14 (РНОКПП НОМЕР_6 ), які на теперішній час перебувають у приватній власності останнього.

Згідно положень ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Постановою слідчого від 16.10.2025 земельні ділянки з кадастровими номерами :03:007:5257 загальною площею 0,1480 га та :03:007:5586 загальною площею 0,0823 га було визнано речовими доказами у кримінальному провадженні № 0000339 від 17.09.2025.

Враховуючи викладені обставини, у сторони обвинувачення є достатні підстави вважати, що нерухоме майно - земельні ділянки з кадастровими номерами :03:007:5257 загальною площею 0,1480 га, та :03:007:5586 загальною площею 0,0823 га - є об`єктами кримінально-протиправних дій, мають ознаки речового доказу та відповідає вимогам ч. 1 ст. 98 КПК України, для збереження якої необхідно накласти арешт в порядку, передбаченому ст.ст. 170-172 КПК України.

Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав з викладених у ньому підстав та просив його задовольнити. Таким чином підтвердив свою зацікавленість у розгляді зазначеного клопотання.

Власник майна в судове засідання не викликався відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 172 КПК України клопотання про арешт майна розглядається слідчим суддею, судом не пізніше двох днів з дня його надходження до суду, за участю слідчого та/або прокурора, цивільного позивача, якщо клопотання подано ним, підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, і за наявності - також захисника, законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження. Неприбуття цих осіб у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

Таким чином, враховуючи норми ст. 172 КПК України, слідчим суддею визнано за можливе провести судовий розгляд клопотання без участі володільця та власника майна.

Дослідивши матеріали клопотання та додані копії документів, вважаю, що останнє підлягає до задоволенню з наступних підстав.

Слідчим суддею встановлено, що слідчим відділом Білоцерківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному в Єдиний реєстр досудових розслідувань за № 0000339 від 17.09.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Як вбачається з наданих матеріалів кримінального провадження, підставою внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань, є заява ОСОБА_4 про вчинення кримінального правопорушення, а саме щодо вчинення відносно нього шахрайських дій, а саме заволодіння шляхом зловживання довірою грошовими коштами останнього.

Слідчим СВ Білоцерківського РУП ГУНП в Київській області лейтенантом поліції ОСОБА_5 допитано в якості потерпілого ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який показав, що орієнтовно у кінці 2019 року - початку 2020 року він відкрив ресторан «Селебріті» за адресою: м. Київ, вул. О. Гончара, 67, закупив все необхідне обладнання та посуд, та запустив даний бізнес. Надалі, у період початку коронавірусу ресторанний бізнес не мав особливого прибутку, став не рентабельним, через що він вирішив закрити даний заклад близько через місяць після відкриття. Того ж часу, у 2020 році ОСОБА_4 вирішив придбати земельну ділянку для подальшого будівництва на ній житлового будинку та проживання. Після деякого часу пошуків, знайшов землю, яка його зацікавила. Дана ділянка землі складалася з двох окремих ділянок розташованих поруч, загальною площею майже 24 сотки. Адреса розташування даних земельних ділянок: Бучанський район, с. Петропавлівська Борщагівка, перехрестя вулиць Райдужна - Шалімова. Кадастрові номери даних земельних ділянок: :03:007:5586 площею 0,0823 га та :03:007:5257 площею 0,148 га. На момент огляду та розмови з власником ОСОБА_4 домовився придбати дані земельні ділянки за 125 000 $ (сто двадцять п`ять тисяч доларів США). У процесі оформлення документів ОСОБА_4 дізнався про те, що так як він не є громадянином України - не має право оформити право власності на дані земельні ділянки із призначенням «для сільського господарства», а тільки після переводу цільового призначення землі - для будівництва житлових споруд. Так як це вимагало часу, а пропозиція продажу даних земельних ділянок була вигідною угодою, та не мала часу чекати, він вирішив попросити свого товариша, який має громадянство України - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 , тел. НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , який народився у Туреччині у м. Ерзінджан, про те щоб здійснити оформлення землі на нього по документам, за певну грошову винагороду у вигляді 25 000 $ (двадцяти п`яти тисяч доларів США). Дані грошові кошти призначалися як грошова винагорода, а також кошти для переведення цільового призначення землі та подальшого оформлення землі на ОСОБА_4 . ОСОБА_7 погодився, та отримав від ОСОБА_8 грошові кошти в загальній сумі 150 000 $ (сто п`ятдесят тисяч доларів США). Дана зустріч та передача готівкових коштів відбулася у м. Біла Церква Київської області, у грудні місяці 2020 року.

Придбання землі здійснено 24.12.2020 у приватного нотаріуса ОСОБА_9 . Надалі ОСОБА_4 виїхав у Туреччину по власним справам, та перебуваючи там попросив товариша ОСОБА_7 про те, щоб він вивіз все обладнання, меблі, та інше з приміщення ресторану «Селебріті», так як він не функціонує та платити плату за оренду не має сенсу. Він на дане прохання погодився, та перевіз всі речі / обладнання ресторану на свій склад, що знаходиться: АДРЕСА_1 . За те що він зберігатиме дані речі у себе на складі, ОСОБА_7 брав з ОСОБА_4 1000 $ (одну тисячу доларів США) щомісяця. ОСОБА_4 здійснював оплату даного складу протягом 3,5 років. Наразі всі речі з ресторану досі знаходяться не в ОСОБА_4 . Також ОСОБА_4 відомо інформацію про те, що ОСОБА_7 продав все обладнання та техніку іншим людям, без згоди ОСОБА_4 , на склад за адресою: АДРЕСА_2 . Обладнання та речі, ймовірно, досі знаходяться там. Близько березня 2024 року ОСОБА_4 повернувся в Україну, та зателефонував ОСОБА_7 для того щоб зустрітися у нотаріуса та здійснити переоформлення землі. ОСОБА_7 відповів, що знаходиться не в Україні, а у Німеччині, та не зможе приїхати. На прохання про те, щоб він виписав доручення для переоформлення землі без його участі, він відмовився. На питання про те, де знаходяться речі з ресторану ніяк не відреагував. Це була остання розмова ОСОБА_4 та ОСОБА_7 . Після даної розмови ОСОБА_13 перестав піднімати слухавку та пропав. ОСОБА_4 намагався зв`язуватися з ним через всіх можливих його друзів та родичів, але безрезультативно. Надалі, у квітні місяці 2025 року, ОСОБА_4 побачив оголошення у мережі інтернет про продаж своєї земельної ділянки за 130 000 $ (сто тридцять тисяч доларів США). Продажем займався рієлтор ОСОБА_14 , який користується ТЗ марки «Рено» моделі «Меган», р.н. НОМЕР_4 . ОСОБА_4 зв`язався з даним рієлтором, зустрівся з ним на своїй ділянці, де пояснив ситуацію, та ОСОБА_14 сказав, що більше займатися продажем даної ділянки не буде. Надалі ОСОБА_4 через реєстри та нотаріуса дізнався про те, що дана земельна ділянка вже переоформлена на гр. ОСОБА_15 (тел. НОМЕР_5 ), та зараз знаходиться в його власності. Даними шахрайськими діями, ОСОБА_4 завдано майнової шкоди на загальну суму 442 000$ (чотириста сорок дві тисячі доларів США).

Додатково, слідчим СВ Білоцерківського РУП ГУНП в Київській області лейтенантом поліції ОСОБА_5 допитано в якості свідків ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , які у своїх показах підтвердили показання ОСОБА_4 .

В ході досудового слідства встановлено, що земельну ділянку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, площею 0,0823 га (рілля), надану для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером: :03:007:5586, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_9 від 24.12.2020, за яким ОСОБА_18 передає у власність (продає), а ОСОБА_7 приймає у власність (купує). За домовленістю сторін продаж цієї земельної ділянки вчинено за 93 000 грн. (дев`яносто три тисячі гривень).

Надалі вищевказану земельну ділянку з кадастровим номером: :03:007:5586 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_19 від 11.06.2025, ОСОБА_7 , від імені якого діє громадянин Туреччини ОСОБА_15 , на підставі довіреності посвідченої 19.11.2024 державним нотаріусом ОСОБА_10 у Франенталь (Пфальц) Федеративна Республіка Німеччина за реєстраційним номером 1407К/2024, апостильованою 20.11.2024 Головою Земельного суду Франкенталь (Пфальц) Федеративна Республіка Німеччина за реєстровим №91Еb-1816/24, передає у власність (продає), а ОСОБА_14 приймає у власність (купує). За домовленістю сторін продаж цієї земельної ділянки вчинено за 67 000 грн. (шістдесят сім тисяч гривень).

Додатково, в ході досудового слідства встановлено, що земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , площею 0,1480 га (рілля), надану для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером: :03:007:5257, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_9 від 24.12.2020, ОСОБА_18 передає у власність (продає), а ОСОБА_7 приймає у власність (купує). За домовленістю сторін продаж цієї земельної ділянки вчинено за 166 000 грн. (сто шістдесят шість тисяч гривень).

Надалі вищевказану земельну ділянку з кадастровим номером: :03:007:5257, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_19 від 11.06.2025, ОСОБА_7 , від імені якого діє громадянин Туреччини ОСОБА_15 , на підставі довіреності посвідченої 19.11.2024 державним нотаріусом ОСОБА_10 у Франенталь (Пфальц) Федеративна Республіка Німеччина за реєстраційним номером 1407К/2024, апостильованою 20.11.2024 Головою Земельного суду Франкенталь (Пфальц) Федеративна Республіка Німеччина за реєстровим №91Еb-1816/24, передає у власність (продає), а ОСОБА_14 приймає у власність (купує). За домовленістю сторін продаж цієї земельної ділянки вчинено за 120 000 грн. (сто двадцять тисяч гривень).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 11.06.2025 приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області на підставі договору купівлі - продажу №1574 було зареєстровано право власності на земельну ділянку :03:007:5586 загальною площею 0,0823 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про речове право:60278390) та на підставі договору купівлі-продажу №1568 зареєстровано право власності на земельну ділянку :03:007:5257 загальною площею 0,1480 га та (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 24, номер відомостей про речове право: 60278228), за ОСОБА_14 (РНОКПП НОМЕР_6 ), які на теперішній час перебувають у приватній власності останнього.

Постановою слідчого від 16.10.2025 земельні ділянки з кадастровими номерами :03:007:5257 загальною площею 0,1480 га та :03:007:5586 загальною площею 0,0823 га було визнано речовими доказами у кримінальному провадженні № 0000339 від 17.09.2025.

Обґрунтовуючи необхідність накладення арешту, прокурор вказує на необхідність збереження речового доказу, а також повного, всебічного та об`єктивного дослідження усіх обставин, котрі мають суттєве значення для розслідування даного кримінального провадження.

Відповідно до ст. 131 КПК України арешт майна є заходом забезпечення кримінального провадження, який застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

А саме, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

За змістом ч. 1 ст. 170 КПК України слідчий суддя накладає арешт на майно, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення речових доказів і як вбачається з частини третьої цієї ж статті у такому випадку арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

Згідно ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому КПК України порядку на рухоме чи нерухоме майно.

З матеріалів кримінального провадження вбачається, що зазначена у клопотанні прокурора земельна ділянка є предметом кримінальних протиправних дій, містить відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюється під час кримінального провадження, у зв`язку з чим, з метою збереження речового доказу, для запобігання можливості настання наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню, слід накласти арешт на земельну ділянку.

Згідно п. 4 ч. 5 ст. 173 КПК України у разі задоволення клопотання слідчий суддя, суд постановляє ухвалу, в якій зазначає заборону чи обмеження розпоряджатися, користуватися або відчужувати майно у разі їх передбачення та вказівку на таке майно.

Враховуючи викладене вище, а також розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, наслідки арешту майна для третіх осіб, необхідно накласти арешт та заборонити суб`єктам державної реєстрації речових прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі органам нотаріату вчиняти будь-які реєстраційні дії, зокрема, реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників, а також заборонити будь-яке будівництво на земельних ділянках з кадастровими номерами :03:007:5257 загальною площею 0,1480 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 24) та :03:007:5586 загальною площею 0,0823 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224), які відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належать ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Відповідно з ч. 4 ст. 173 КПК України у разі задоволення клопотання слідчий суддя, суд застосовує найменш обтяжливий спосіб арешту майна. Слідчий суддя, суд зобов`язаний застосувати такий спосіб арешту майна, який не призведе до … наслідків, які суттєво позначаються на інтересах інших осіб.

Згідно практики Європейського суду з прав людини, втручання у власність (користування) це вимушений захід, який держава застосовує тимчасово для досягнення певного результату. Втручання держави у володіння майном є виправданим, якщо воно здійснюється для задоволення суспільного інтересу, у визначенні якого суд надає державам право користуватися значною свободою розсуду з огляду на те, що національні органи влади краще знають потреби власного суспільства і перебувають у кращому становищі, ніж міжнародний суддя для оцінки того, що становить суспільний інтерес. Правомірним є арешт за умови одночасного існування критерії в правомірності цього втручання (зокрема, законності, суспільного інтересу та справедливого балансу).

Таким чином, на переконання слідчого судді, з метою запобігання можливості приховування, знищення або перетворення речових доказів у кримінальному провадженні, на даному етапі кримінального провадження досліджені матеріали свідчать про наявність правових підстав для накладення арешту на майно, а потреби досудового розслідування виправдовують таке втручання у права та інтереси власника майна для забезпечення збереження речових доказів, тому слідчий суддя доходить висновку про накладення арешту на майно шляхом заборони володіння, користування та розпорядження ним. Прокурором доведено необхідність накладення арешту на майно, а також наявність ризиків, передбачених абзацом другим частини першої статті 170 КПК України.

За викладених обставин клопотання прокурора слід задовольнити.

З урахуванням наведеного та керуючись статтями 98,100, 167,170-173,175,309,392,532 КПК України, слідчий суддя

постановив:

задовольнити клопотання прокурора у кримінальному провадженні - прокурора Таращанського відділу Білоцерківської окружної прокуратури ОСОБА_3 за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000339 від 17.09.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, про накладення арешту.

Накласти арешт та заборонити суб`єктам державної реєстрації речових прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі органам нотаріату вчиняти будь-які реєстраційні дії, зокрема, реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників, а також заборонити будь-яке будівництво на земельних ділянках з кадастровими номерами :03:007:5257 загальною площею 0,1480 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 24) та :03:007:5586 загальною площею 0,0823 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224), які відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належать ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Копію ухвали негайно направити прокурору у кримінальному провадженні - прокурору Таращанського відділу Білоцерківської окружної прокуратури ОСОБА_3 для виконання та ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 для відома.

Роз`яснити особам, які не були присутні під час розгляду клопотання, що вони мають право звернутись до суду з клопотанням про скасування арешту майна в порядку, встановленомуст.174 КПК України.

Копію ухвали негайно після її постановлення вручити прокурору та особі, щодо майна якої вирішувалося питання про арешт.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення. Якщо ухвалу слідчого судді було постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення судом апеляційної інстанції.

Слідчий суддя Білоцерківського

міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1