СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/2185/25
ун. № 759/7989/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2025 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши в судовому засіданні клопотання прокурора Святошинської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні №0001249 від 11.04.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

До Святошинського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора Святошинської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , в якому він просить надати тимчасовий доступ до речей та документів, а саме:

- оригіналів документів реєстраційної справи (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000) по об`єкту нерухомого майна - нежитлова будівля що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- роздруковані копії електронних документів виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій реєстраційної справи №000, по об`єкту нерухомого майна, нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та/або архіві за адресою: АДРЕСА_3 прокурорам Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , та слідчим СВ Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_6 із можливістю їх огляду, виготовлення копій та вилучення оригіналів.

В судове засідання прокурор не з`явився, надав заяву в якій просить розглядати клопотання за його відсутності.

Слідчий суддя вважає можливим розглянути дане клопотання без виклику в судове засідання осіб, у володінні яких знаходяться вище вказані документи.

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступних висновків.

В обґрунтування вказаного клопотання зазначено, що до Святошинського УП ГУ НП у місті Києві надійшло звернення представники громадської організації ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », щодо незаконного будівництва та реєстрація права власності на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до відомостей державного реєстру на нерухоме майно 13.04.2018 реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » Литвинівської сільської ради у м. Київ внесено до реєстру відомості про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_7 . Реєстрацію проведено на підставі виключно технічного паспорту та довідки виданої ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 ».

Разом з тим, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно речові права на земельну ділянку по АДРЕСА_1 ( кадастровий номер: :75:284:0043) за будь-якими фізичними чи юридичними особами не зареєстровані.

Згідно зі ч. 1, 2 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрацій. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) (в редакції на час проведення реєстраційних дій) загальними засадами державної реєстрації прав є, серед іншого, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 3 вказаного Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними, за умови якщо реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення (зокрема, реєстрація права власності на нерухоме майно в ІНФОРМАЦІЯ_6 ).

Відповідно до ч. 3 ст. 10 Закону державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень.

Згідно п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації.

Згідно з ч. 2 ст. 18 Закону перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Пунктом 1 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 (далі - Порядок № 1127), передбачено, що він визначає підстави і процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 40 Порядку № 1127 (в редакції на час проведення реєстраційних дій) державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених ст. 27 Закону та цим Порядком. Пунктом 41 Порядку № 1127 визначено, що для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подається вичерпний перелік документів, в тому числі документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна та документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалась в Єдиному реєстрі документів.

У такому разі державний реєстратор відповідно до наданих заявником у відповідній заяві відомостей про реєстраційний номер документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, обов`язково перевіряє наявність реєстрації такого документа в Єдиному реєстрі документів, відсутність суперечностей між заявленими правами та відомостями, що містяться в цьому Реєстрі.

Водночас, будь-які відомості, а саме: документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта та документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси при проведенні реєстрації були відсутні.

Таким чином, реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості за адресою АДРЕСА_1 здійснено у порушення Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та за відсутності обов`язкових документів, визначених п. 41 Порядку № 1127.

Указане свідчить про можливе використання підробленого документу для здійснення державної реєстрацію права власності на нерухоме майно з метою подальшого отримання речових прав на земельну ділянку.

Таким чином, у органу досудового розслідування виникла необхідність в отриманні доступу до документів реєстраційної справи об`єкту нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що роздрукованих копії електронних документів виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій та оригінал реєстраційної справи по об`єкту нерухомого майна, а саме об`єкту нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) необхідні для проведення судово-почеркознавчої експертизи та мають суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні №0001249 від 11.04.2025, в зв`язку з чим необхідно зробити тимчасовий доступ до оригіналу реєстраційної справи по об`єкту нерухомості, та роздрукованих копій електронних документів виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій, які зберігаються в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), що розташований за адресою: АДРЕСА_2 та/або архіві за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходиться таку речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ч. 1 ст. 165 КПК України, особа, яка зазначена в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів як володілець речей або документів, зобов`язана надати тимчасовий доступ до зазначених в ухвалі речей і документів особі, зазначеній у відповідній ухвалі слідчого судді, суду.

Враховуючи викладене, слідчий суддя дійшов висновку, що при зверненні до суду із зазначеним клопотанням прокурором доведено, що існує потреба у вказаних заходах, вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, і необхідні для проведення експертиз, а тому слідчий суддя дійшов висновку про необхідність задоволення вказаного клопотання.

Керуючись ст.ст. 159-165, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Святошинської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні №0001249 від 11.04.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України - задовольнити.

Надати прокурорам Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , та слідчим СВ Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_6 дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та/або архіві за адресою: АДРЕСА_3 , із можливістю огляду, виготовлення копій та вилучення оригіналів наступних документів:

- оригіналів документів реєстраційної справи (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №000) по об`єкту нерухомого майна - нежитлова будівля що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

- роздруковані копії електронних документів виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій реєстраційної справи №000, по об`єкту нерухомого майна, нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визначити строк дії ухвали тривалістю два місяці, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Заперечення на дану ухвалу може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1