Справа № 161/9685/25
Провадження № 1-кс/161/3013/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Луцьк 20 травня 2025 року

Слідчий суддя Луцького міськрайонного суду Волинської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора у кримінальному провадженні прокурора Луцької окружної прокуратури Волинської області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду, у кримінальному провадженні №0000077 від 25.04.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України,

в с т а н о в и в:

20.05.2025 прокурор Луцької окружної прокуратури Волинської області ОСОБА_3 звернулась до Луцького міськрайонного суду Волинської області з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :22:208:0031 та :22:208:0032, що належать на праві власності ТОВ «Волиньбуд» () та використовуються на праві суперфіцію ОК «ЖБК Вест» (), а також об`єктів незавершеного будівництва, будівель і споруд, що на них розміщені, та належать на праві володіння або користування вказаним юридичним особам.

Клопотання мотивує тим, що у провадженні слідчого відділу Луцького районного управління поліції ГУНП у Волинській області (далі - СВ Луцького РУП ГУНП у Волинській області) перебуває кримінальне провадження № 0000077 від 25.04.2025 за фактом можливого невиконання або неналежного виконання службовими особами органів місцевого самоврядування Луцького району своїх службових обов?язків в частині виявлення фактів незаконного, з порушенням норм містобудівного законодавства, будівництва на території міста Луцька та Луцького району та реагування щодо усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил.

З матеріалів кримінального провадження вбачається, що згідно відкритих даних, розміщених у мережі інтернет, оприлюднених на Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (https://e-construction.gov.ua) інформації, на суміжних земельних ділянках з кадастровими номерами :22:208:0031 та :22:208:0032 з цільовим призначенням 02.10 (Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об?єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об?єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури) і 03.10 (Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов?язаної з отриманням прибутку) для будівництва та обслуговування адміністративно-торгово-розважального центру) відповідно, передбачено "Hoве будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями комерційного та громадського призначення на вул.Стрілецька, 6 в м. Луцьку"', у складі будинку № l (здано в експлуатацію), будинків №№3,4,5, які перебувають на стадії будівництва.

Замовником будівництва зазначених будівель на вказаних земельних ділянках є Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Вест» (; відоме місцезнаходження юридичної особи: вулиця Степана Бандери, будинок 2/1А, офіс 330, місто Хмельницький, Хмельницька область, 29000) у володінні якого, як це встановлено в межах здійснення заходів з примусового виконання судових рішень у справах № 924/471/24,№ 924/472/24, не виявлено майна та коштів, необхідних для подальшого здійснення або завершення будівництва будь-яких об?єктів нерухомості.

Поряд з цим, згідно з відкритими даними, розміщеними на сайті платформи для вибору квартир для купівлі на первинному та вторинному ринку житла в Україні ЛУН https://lun.ua; житловий комплекс " ІНФОРМАЦІЯ_1 "), на цей час здійснюється продаж квартир у непобудованому будинку № 4, замовником якого є ОК "ЖБК Вест", з умовами оплати без можливості кредитування, розтермінування платежів від забудовника, або придбання за програмами "єОселя" чи "єВідновлення"

Також на сайті платформи ЛУН розміщено інформацію текстового і графічного (фотознімки) характеру, яка вказує на початок активного здійснення будівельних робіт упродовж 2025 року (тобто в період, коли в межах здійснення заходів з примусового виконання судових рішень у справах № 924/471/24, № 924/472/24 у виконавчих провадженнях № 76955178, №77005280 державним виконавцем не виявлено будь-якого належних боржнику майна та коштів) на майданчику будинку №4, замовником яких є ОК "ЖБК Вест" і заплановане на 4 кварталі 2026 року закінчення будівництва.

Зокрема, з розміщених фотознімків вбачається, що упродовж січня - квітня 2025 року на будівельному майданчику будинку № 4 зведено чотири поверхи та розпочато зведення п?ятого попри арешт усіх коштів і майна замовника є ОК "ЖБК Вест" в межах виконання судових рішень у справах №924/471/24, № 924/472/24, а також відсутність в останнього іншого майна та коштів, необхідних для продовження чи завершення будівництва.

Згідно відомостям, що містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме лайно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, диному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо юридичної соби ОК "ЖБК Вест", державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) накладено арешт на все нерухоме майно боржника.

Водночас, у вказаному Державному реєстрі також міститься інформація про те, що земельні ділянки з кадастровими номерами :22:208:0031,710100000:22:208:0032 використовуються ОК "ЖБК Вест" на праві суперфіцію, та належать землевласнику (суперфіціару) Товариству з обмеженою відповідальністю «ВОЛИНЬБУД» (; місцезнаходження юридичної особи: вулиця Зарічанська, будинок 3/1, офіс 507, місто Хмельницький, Хмельницька область).

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 05" вересня 2024 року у справі № 924/471/24, яке залишено без змін постановою Північно-Західного апеляційного господарського суду, задоволено позов прокурора про стягнення з Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Вест" (м. Хмельницький, вул. Степана Бандери, 2/А, офіс 330, код ЕДРПОУ 41960125) на користь Луцької міської ради (м. Луцьк, вул. Богдана Хмельницького, 19, ) для зарахування в дохід місцевого бюджету Луцької міської територіальної громади грошові кошти у сумі 1275158,40 грн. та в дохід місцевого бюджету Луцької міської територіальної громади грошові кошти пайової участі в сумі 1275619,89 грн.

Як вбачається з вказаних судових рішень посадовими особами Луцької міської ради допущено бездіяльність в частині вжиття заходів щодо надходження в порядку передбаченому законодавством грошових коштів у вигляді сплати пайової участі у розвиток інфраструктури міста у зв?язку з будівництвом житлового комплексу.

Зважаючи на вищевикладене, наявні обгрунтовані підстави вважати, що службовими особами Луцької міської ради допущено службову бездіяльність в частині виявлення фактів незаконного, з порушенням норм містобудівного законодавства, будівництва на території міста Луцька та Луцького району та реагування щодо усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил, зокрема щодо виконання ОК «ЖБК Вест» вказаних судових рішень та забезпечення надходження до місцевого бюджету територіальної громади грошових коштів на суму 2550778,20 грн.

З метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, виникла необхідність у проведенні огляду вказаних земельних ділянок, тому звернулась до суду з даним клопотанням.

В судове засідання прокурор не з`явилась, водночас, подала суду заяву про проведення судового засідання за її відсутності, клопотання підтримала повністю, а тому, відповідно до вимог ч.4 ст.107 КПК України, судове засідання проводиться за її відсутності, також не здійснюється фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді.

Перевіривши надані матеріали клопотання та дослідивши додані докази, слідчий суддя прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 237 КПК України огляд місцевості, приміщення, речей та документів проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Зважаючи, що стороною кримінального провадження доведено наявність підстав, передбачених ст. 237 КПК України, тому прокурорам групи прокурорів у кримінальному провадженні №0000077 від 25.04.2025 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , або слідчому СВ Луцького районного управління поліції ГУНП у Волинській області ОСОБА_10 , іншим слідчим СВ Луцького районного управління поліції ГУНІ у Волинській області, які входять до складу групи слідчих у кримінальному провадженні від 25.04.2025 №0000077, слід надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :22:208:0031 та :22:208:0032, що належать на праві власності ТОВ "ВОЛИНЬБУД" (ЄДРПОУ: 42044600) та використовуються на праві суперфіцію ОК "ЖБК Вест" (ЄДРПОУ: 41960125), а також об?єктів незавершеного будівництва, будівель та споруд, що на них розміщені, та належать на праві володіння або користування вказаним юридичним особам.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 110, 233, 234, 235, 372, 395 КПК України,

п о с т а н о в и в :

Клопотання прокурора у кримінальному провадженні прокурора Луцької окружної прокуратури Волинської області ОСОБА_3 задовольнити.

Надати прокурорам групи прокурорів у кримінальному провадженні №0000077 від 25.04.2025 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , або слідчому СВ Луцького районного управління поліції ГУНП у Волинській області ОСОБА_10 , іншим слідчим СВ Луцького районного управління поліції ГУНІ у Волинській області, які входять до складу групи слідчих у вказаному кримінальному провадженні, дозвіл на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами :22:208:0031 та :22:208:0032, що належать на праві власності ТОВ "ВОЛИНЬБУД" () та використовуються на праві суперфіцію ОК "ЖБК Вест" (), а також об?єктів незавершеного будівництва, будівель та споруд, що на них розміщені та належать на праві володіння або користування вказаним юридичним особам.

Огляд провести до 20.06.2025 включно.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подане під час підготовчого провадження у суді.

Слідчий суддя Луцького міськрайонного суду ОСОБА_1