Номер провадження 1-кс/754/2735/25
У Х В А Л А

Іменем України

15 серпня 2025 року слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Деснянського управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, що містять охоронювану законом таємницю, по матеріалах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0002105 від 15.07.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України,

ВСТАНОВИВ:

08.08.2025 до Деснянського районного суду міста Києва надійшло клопотання слідчого СВ Деснянського управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Деснянської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів, що містять охоронювану законом таємницю, які перебувають у володінні та які перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_5 , юридична адреса: АДРЕСА_1 , а саме: акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 06.07.2020, між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », справжність підписів засвідчено ОСОБА_5 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу - щодо об`єкта нерухомого майна - комплексу нежитлових будівель, складовими частинами якого є нежитлова будівля «Б» площею 79 кв.м., нежитлова будівля «В» площею 58,8 кв.м., нежитлова будівля «Г» площею 176,8 кв.м., нежитлова будівля «Д» площею 92,8 кв.м. по АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 000, номер запису про право власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 »: 37257661, дата реєстрації 07.07.2020, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ), а також всіх документів нотаріальної справи, які стали підставою для укладення зазначеного правочину, та всіх документів реєстраційної справи, в паперовому вигляді, в тому числі в електронному вигляді, які стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 53061675 від 10.07.2020) з можливістю вилучення оригіналів документів.

В обґрунтування вказаного клопотання, слідчий зазначає, що здійснює досудове розслідування кримінального провадження №0002105 від 15.07.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_6 прийнято рішення щодо реконструкції нежитлової будівлі, право власності на яку зареєстровано за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що розташована на комунальній земельній ділянці по АДРЕСА_2 .

У червні 2025 року, більш точної дати та часу в ході досудового розслідування не встановлено, директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_6 прийнято рішення щодо реконструкції нежитлової будівлі, право власності на яку зареєстровано за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що розташована на комунальній земельній ділянці по АДРЕСА_2 .

У вказаний вище період часу, більш точної дати та часу в ході досудового розслідування не встановлено, при проведені робіт з реконструкції будівлі, у директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_6 виник умисел на самовільне зайняття земельної ділянки комунальної власності територіальної громади міста Києва, розташованій в межах земельної ділянки площею 0,0002 га з кадастровим номером :62:009:0036, в межах земельної ділянки площею 0,0319 га з кадастровим номером :62:009:0054, в межах земельної ділянки площею 0,0086 га з кадастровим номером :62:009:0090 та в межах земельної ділянки площею 0,0013 га з кадастровим номером :62:009:0091, для здійснення нового будівництва нежитлової будівлі, необхідної для розширення господарської діяльності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та збільшення площі земельної ділянки під розміщення такої будівлі.

Реалізуючи свій злочинний умисел, направлений на самовільне будівництво будівлі на самовільно зайнятій земельній ділянці, усвідомлюючи суспільно небезпечний характер свого діяння та передбачаючи його суспільно небезпечні наслідки та бажаючи їх настання, в порушення вимог статей 116-126 Земельного кодексу України, що регламентують набуття і реалізацію права на земельну ділянку, Законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про архітектурну діяльність» директор ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_6 , достовірно знаючи про відсутність у нього правових підстав для володіння, користування земельними ділянками, відсутність рішень органів виконавчої влади чи місцевого самоврядування, за відсутності розробленої та затвердженої проектної документації, права на виконання підготовчих та будівельних робіт, містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, у період часу з червня 2025 року по 18 липня 2025 року, із залученням невстановлених досудовим розслідуванням осіб, які не були обізнані про злочинні наміри ОСОБА_7 , самовільно побудував будівлю загальною площею 420 кв.м. на самовільно зайнятій комунальній земельній ділянці, розташованій в межах земельної ділянки площею 0,0002 га з кадастровим номером :62:009:0036, в межах земельної ділянки площею 0,0319 га з кадастровим номером :62:009:0054, в межах земельної ділянки площею 0,0086 га з кадастровим номером :62:009:0090 та в межах земельної ділянки площею 0,0013 га з кадастровим номером :62:009:0091.

Замовником будівельних робіт є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », за яким проведено реєстрацію права власності на 4 об?єкта нерухомості - комплекс нежитлових будівель в АДРЕСА_2 , відповідно до технічного паспорту виготовленого ІНФОРМАЦІЯ_3 , інвентаризаційний номер 3625-2018.

Так, відповідно до відомостей з Державного реєстру речових правустановлено, що приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 07.07.2020 проведено реєстрацію права власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на комплекс нежитлових будівель, складовими частинами якого є нежитлова будівля «Б» площею 79 кв.м., нежитлова будівля «В» площею 58,8 кв.м., нежитлова будівля «Г» площею 176,8 кв.м., нежитлова будівля «Д» площею 92,8 кв.м. по АДРЕСА_2 .

Підставою для проведення державної реєстрації став акт приймання-передачі нерухомого майна від 06.07.2020 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в особі тво. директора ОСОБА_8 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » в особі представника ОСОБА_9 , зі змісту якого вбачається, що вказані товариства зареєстровані за однією адресою: АДРЕСА_3 .

При цьому, підставою для проведення 16.11.2018 реєстрації права власності на вказане майно за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » стали довідка про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: 14/11/18-3625 від 14.11.2018, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та технічний паспорт від 14.11.2018, видавник ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Разом з цим, відповідно до даних сайту ІНФОРМАЦІЯ_5 ІНФОРМАЦІЯ_6 установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_7 рішень щодо передачі будь-якій фізичній чи юридичній особі земельної ділянки у власність чи користування, на якій проводяться будівельні роботи та на якій розташовано комплекс нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_2 , не приймала.

Правовстановлюючі документи на вказану земельну ділянку, на якій проводиться будівництво споруди, та розташоване зазначене майно, не видавались та в установленому законодавством не реєструвались в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

За даними порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за посиланням ІНФОРМАЦІЯ_8 відомості щодо видачі та реєстрації компетентними органами дозвільних документів для проведення нового будівництва та/або реконструкції існуючих об`єктів по АДРЕСА_2 відсутні.

Під час досудового розслідування по кримінальному провадженню, виникла необхідність у тимчасовому доступі до документів, які стосуються вилучення оригіналів нотаріальних документів, які були підставою укладання та посвідчення договору купівлі-продажу.

Дані документи, на думку слідчого, як самі по собі, так і в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження, мають суттєве значення для повного, всебічного та об`єктивного дослідження обставин кримінального провадження.

В судове засідання слідча не з`явилась, подав до суду заяву про розгляд клопотання за її відсутності.

Нотаріус будучи належним чином повідомлена, до суду не зявилась. Її неявка не перешкоджає розгляду вказаного клопотання.

Дослідивши клопотання та долучені до нього матеріали, слідчий суддя доходить таких висновків, що клопотання слідчого підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Згідно до вимог ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених ч. 5 ст. 163 КПК України, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Слідчий в клопотанні довів, що документи, про доступ до яких він клопоче, знаходяться у приватного нотаріуса ОСОБА_5 , юридична адреса: АДРЕСА_1 .

Дослідивши клопотання та матеріали, якими слідчий обґрунтовує доводи клопотання, враховуючи, що речі та документи, які знаходяться у приватного нотаріуса ОСОБА_5 , самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, відомості, які містяться в цих документах, можуть бути використані як докази, іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, неможливо.

Під час судового розгляду клопотання, встановлено про доведеність слідчим у клопотанні наявність обставин передбачених ч. 5, ч. 6 ст. 163 КПК України, наявність обґрунтованої підозри, що митні документи знаходиться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_9 та проведення виїмки оригіналів нотаріальних документів необхідна для проведення судових експертиз, які можуть бути проведені за наявності лише їх оригіналів, дані документи можуть бути доказами у кримінальному провадженні, та самі по собі, а також в сукупності з іншими доказами будуть мати суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні. Вказані документи одержати іншими способами не можливо, оскільки дані відомості можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій. За таких обставин, слідчий суддя дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання частково та надання тимчасового доступу до оригіналів документів, які можуть ставити таємницю вчинення нотаріальних дій, з можливістю їх вилучити (здійснити їх виїмку).

За таких обставин клопотання слідчого підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.160,162-164,166, 309, 369- 372 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого - задовольнити.

Надати слідчим слідчого відділу Деснянського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналів та копій документів, що містять охоронювану законом таємницю, з можливістю їх вилучення (здійснити їх виїмку), які знаходяться у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_5 , юридична адреса: АДРЕСА_1 , а саме:

- акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 06.07.2020, між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », справжність підписів засвідчено ОСОБА_5 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу - щодо об`єкта нерухомого майна - комплексу нежитлових будівель, складовими частинами якого є нежитлова будівля «Б» площею 79 кв.м., нежитлова будівля «В» площею 58,8 кв.м., нежитлова будівля «Г» площею 176,8 кв.м., нежитлова будівля «Д» площею 92,8 кв.м. по АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 000, номер запису про право власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 »: 37257661, дата реєстрації 07.07.2020, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ), а також всіх документів нотаріальної справи, які стали підставою для укладення зазначеного правочину, та всіх документів реєстраційної справи, в паперовому вигляді, в тому числі в електронному вигляді, які стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 53061675 від 10.07.2020).

Оригінал ухвали та копію ухвали надати слідчому СВ Деснянсього УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_3 .

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Відповідно до статті 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1