Справа № 372/4253/25
Провадження 1-кс-1033/25
ухвала

Іменем України

11 серпня 2025 року м.Обухів

Слідчий суддя Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши у залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» ОСОБА_3 про скасування арешту майна накладеного ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 08.06.2023 р.,

В С Т А Н О В И В:

05.08.2025 р. представник ТОВ «Дана» ОСОБА_3 звернувся до Обухівського районного суду з клопотанням про скасування арешту майна накладеного ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 08.06.2023 р. посилаються на те, що ТОВ «Дана» є користувачем земельної ділянки в межах селища Козин Обухівського району Київської області. Вказане право підтверджується Державним актом на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ № 152630 від 20.03.2006 року кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,39 га для дачного будівництва в смт. Козин. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 0001.

Згідно інформаційної довідки з ДРРП від 04.08.2025 №438016615 земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0002 зареєстрована в ДРРП 01.02.2016, має реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31. На земельну ділянку зареєстровано право комунальної власності 01.02.2016 року за Козинською селищною радою, а також право постійного користування за ТОВ «Дана». З даної інформаційної довідки вбачається, що підставою виникнення іншого речового права - права постійного користування земельною ділянкою є: державний акт ЯЯ152630 від 20.03.2006 року, витяг з ДЗК НВ-015 від 17.04.2015 року, рішення виконавчого комітету Козинської селищної ради № 3/3 від 25.12.1997 року.

Згідно витягу з ДЗК НВ-025 від 08.01.2025 земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0002 має дату державної реєстрації земельної ділянки 20.03.2006.

ТОВ «Дана», продовжує сплачувати земельний податок, що підтверджується довідкою відповідного органу ДПС довідка про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи №25675/АП/26-15-50-03-04-Е від 30.07.2025 р.

ТОВ «Дана» було виявлено факт накладення інших земельних ділянок, що перебували у приватній власності на земельну ділянку заявника. У 2021 році було ініційовано відповідний судовий процес.

Постановою Київського апеляційного суду від 12.12.2023 року у справі №372/243/21 (залишено без змін Постановою Верховного Суду від 09.10.2024) апеляційну скаргу позивача ТОВ «Дана» в частині оскарження рішення Обухівського районного суду Київської області від 07.11.2022 року в частині вирішення позовних вимог ТОВ «Дана» до ОСОБА_4 задоволено: усунено перешкоди у здійсненні ТОВ «Дана» права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин, Обухівського району Київської області шляхом: визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452674, виданого ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0006 площею 1,7370 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_4 ; скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №93 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452674 на земельну ділянку площею 1,7370 га кадастровий номер :03:005:0006 з відміткою від 09 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_4 за реєстровим №10406 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

В державному реєстрі речових прав було припинено право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку :03:005:0006 згідно заявки від 15.10.2024. Заявка була виконана 14.07.2025 після зняття заборони, накладеної ухвалою Святошинського районного суду м. Києва. Вказане підтверджується витягом з ДРРП №435340829 від 14.07.2025 р.

Таким чином спір між сторонами ТОВ «Дана» та ОСОБА_4 вичерпано. ОСОБА_4 незаконно набула земельну ділянку комунальної власності, яка перебуває у користування ТОВ «Дана» та і досі перебуває у комунальній власності Козинської селищної ради.

Тобто судовим рішенням встановлено, що Обухівська РДА незаконно приватизувала землі, які перебувають у комунальній власності смт. Козин та підтверджено накладення земельних ділянок ОСОБА_4 та ТОВ «Дана».

Земельна ділянка, належна ТОВ «Дана» була предметом неодноразових перевірок органами прокуратури всіх рівнів. За наслідками проведених перевірок, наявний лист Генеральної прокуратури України від 04.09.2006 р. №07/2/2-15773-06, де зазначено, що за результатами проведеної Генеральною прокуратурою України перевірки щодо отримання ТОВ «Дана», ТОВ «Лотос» у користування, власність земельних ділянок, погодження державними органами їх відведення, надання дозволів на здійснення будівельних робіт порушень не встановлено.

Після закінчення судового процесу у справі №372/243/21, ТОВ «Дана» було виявлено наявність діючої заборони та арешту в рамках кримінального провадження внесено до ЄРДР №0000108 від 29.04.2021 р.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва у справі № 759/10418/23 від 08.06.2023 р. було накладено арешт та заборону на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 . Вказане обґрунтовується тим, що Київською обласною прокуратурою здійснюється процесуальне керівництво за досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні, відомості про яке 29.04.2021 внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000108 за фактом зловживання посадовими особами Козинської селищної ради та Головного управління Держгеокадастру у Київській області своїми службовим становищем за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 Кримінального кодексу України.

В ході проведеного огляду 25.05.2023 вказаної вище земельної ділянки із залученням сертифікованих спеціалістів-геодезистів ТОВ «ХОЛЕНД» установлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0006 знаходяться в межах 100 метрової прибережної захисної смуги річки Дніпро, що підтверджується відповідним листом ТОВ «ХОЛЕНД» зі схемою розміщення земельних ділянок. При цьому, за інформацією ТОВ «ХОЛЕНД» земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0006 знаходяться в межах 100 метрової прибережної захисної смуги річки Дніпро, відповідно площа накладення таких земель складає 29 відсотків. Згідно інформації сертифікованої геодезичної установи ТОВ «Геоматичні рішення» земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0006 станом на 1993 рік та по тепер також знаходилися в межах земель водного фонду. Таким чином, вбачається, що Козинською селищною радою за попереднім погодженням Головного управління Держгеокадастру у Київській області відведено у приватну власність земельні ділянки водного фонду всупереч вимог земельного законодавства. Враховуючи, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0006 є предметом розслідування у даному кримінальному провадженні, оскільки містить на собі матеріальні сліди, що можуть підтвердити або спростувати факт відведення земельних ділянках за рахунок земель водного фонду, постановою прокурора у кримінальному провадженні зазначені земельні ділянки визнано речовими доказами у кримінальному провадженні. Земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0006 повністю відповідає критеріям ст. 98 Кримінального процесуального кодексу України та є матеріальним об`єктом, який може бути використано як доказ факту та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі є предметом, що був та є дотепер об`єктом кримінально протиправних дій, право на забудову яких набуто кримінально протиправним шляхом та отримано внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Ухвалою суду клопотання задоволено: накладено арешт на земельну ділянку, яка розташовані в смт. Козин Обухівського району Київської області шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування нею, а також будівництва на ній об`єктів нерухомості, як її власниками, так і будь-якими іншими фізичними і юридичними особам, а саме: з кадастровим номером :03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 ; заборонено будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України (ідентифікаційний код юридичної особи 00015622) та його територіальним органам, ДП Національні інформаційні системи (ідентифікаційний код юридичної особи 39787008) виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській, міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам (державним та/або приватним), іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, перелік яких міститься в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спрямовані на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, реєстрацію обтяжень та арештів, реєструвати заяви в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 .

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва у справі № 759/10852/25 від 11.06.2025 р. за заявою ТОВ «Дана» було скасовано заборону будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України (ідентифікаційний код юридичної особи 00015622) та його територіальним органам, ДП Національні інформаційні системи (ідентифікаційний код юридичної особи 39787008) виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській, міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам (державним та/або приватним), іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, перелік яких міститься в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спрямовані на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, реєстрацію обтяжень та арештів, реєструвати заяви в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0006.

Скасування заборони, дозволило виконати постанову Київського апеляційного суду від 12.12.2023 року у справі №372/243/21 в частині припинення права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0006.

В той же час з метою додержання вимог природоохоронного законодавства, ТОВ «Дана» у 2018 році стало учасником розроблення Проекту землеустрою щодо організації і встановлення меж земель водного фонду та водоохоронних зон їх обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючнх об`єктів.

Сертифікованим інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_6 протягом 2020-2021 було розроблено: «Проект землеустрою щодо організації і встановлення меж земель водного фонду та водоохоронних зон їх обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючнх об`єктів (рішення Козинської селищної ради 43 сесії VII скликання від 20.02.2018 року №25 щодо визначення розмірів і меж водоохоронної зони з виділенням прибережної захисної смуги та смуги відведення гідротехнічної споруди та каналів в межах землеволодінь та землекористування ТОВ «Лотос», ТОВ «Дана», ТОВ «Затишне», ТОВ «Альфа-Плюс», ТОВ «Ок-Інвест», ПрАТ «Тіз-Топаз»).

Держгеокадастр листом №28-28-0.231-9375/2-21 від 30.07.2021 підтвердив виконання у повному обсязі вимог висновку державної експертизи землевпорядної документації від 21.05.2021 №1723-21.

З урахуванням викладеного вище проект землеустрою щодо організації і встановлення меж земель водного фонду та водоохоронних зон їх обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючнх об`єктів було затверджено рішенням Козинської селищної ради №25 від 30.07.2021 року. В газеті «Обухівський край» №57 (10320) від 13.08.2021 опубліковане вказане рішення.

Таким чином відсутні підстави стверджувати щодо порушення вимог земель водного фонду.

Як вбачається з мотивувальної частини ухвали Святошинського районного суду м. Києва при накладенні арешту слідчий суддя виходив з того, що арешт необхідний з метою забезпечення збереження речових доказів.

Представник ТОВ «Дана» зазначив, що досудове розслідування здійснюється протягом тривалого проміжку часу (з 29.04.2021 р.), стороною обвинувачення мали бути надані докази, які б свідчили про будь-які логічні та об`єктивні підстави для накладення арешту на майно. Однак, підозра у кримінальному провадженні не пред`явлена, цивільний позов у кримінальному провадженні не заявлено. Думка органу досудового розслідування, що арешт необхідний з метою забезпечення збереження речових доказів, належним чином не досліджена та не підтверджена допустимими в розумінні ст. 86 КПК України доказами. Як вбачається із обставин справи, на даний час тривалість арешту майна значно перевищує всі можливі строки проведення досудового розслідування.

Судовим рішенням вже встановлено, що земельна ділянка незаконна оформлена на ОСОБА_5 на підставі розпорядження Обухівської РДА №1687 від 21.12.2009 року та в подальшому незаконно здійснено перехід прав на ОСОБА_4 .

Витягом з ДРРП підтверджується, що відповідно до постанови КАС від 12.12.2023 року у справі №372/243/21 не існує такого доказу як земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 , оскільки такі права скасовані та правове положення відновлено.

Станом на 31.07.2025 згідно даних ДРРП право власності ОСОБА_4 відсутнє. Наявні 1 обтяження: Арешт в рамках справи №759/10418/23 від 08.06.2023, накладений Святошинським районним судом м. Києва. Заборона припинена ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 11.06.2025.

Наявність арешту на земельну ділянку :03:005:0006 перешкоджає усуненню накладення земельної ділянки :03:005:0006 на :03:005:0002 в ДЗК. Земельна ділянка з номером :03:005:0006 має бути перенесена до архівного шару ДЗК, як незаконно сформованої, що підтверджується рішенням суду у цивільній справі. Водночас таке перенесення не повинно містить будь-яких обтяжень земельної ділянки, що перешкоджає здійсненню такої реєстраційної дії в ДЗК.

Згідно постанови прокурора у кримінальному провадженні про визначення територіальної підслідності від 30.06.2025, визначено підслідність кримінального правопорушення у кримінальному провадженні №0000108 від 29.04.2021 за СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області.

Постановою керівника Обухівської окружної прокуратури Київської області про визначення (заміну) групи прокурорів у кримінальному провадженні від 02.07.2025 визначено групу прокурорів та покладено повноваження прокурорів у складі прокурорів Обухівської окружної прокуратури Київської області.

Представник заявника вважає, що на даний час не існує легітимної мети в продовженні існування арешту на належну заявнику земельну ділянку та наявні підстави для скасування такого арешту.

В зв`язку з цим просив суд скасувати арешт на земельну ділянку, яка розташована в смт.Козин Обухівського району Київської області шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування нею, а також будівництва на ній об`єктів нерухомості, як її власниками, так і будь-якими іншими фізичними і юридичними особам, а саме: з кадастровим номером :03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 , накладений ухвалою Святошинського районного суду м. Києва у справі №759/10418/23 від 08.06.2023 р.

Представник ТОВ «Дана» ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, в своїй заяві просив розгляд клопотання про скасування арешту здійснити за його відсутності, вимоги клопотання підтримав та просив задовольнити.

Слідчий та прокурор в судове засідання не з`явилися, про день та час слухання справи повідомлені належним чином.

Згідно норми ч. 1 ст. 107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Перевіривши матеріали клопотання, вважаю, що таке клопотання слід задовольнити, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено наступне, що в провадженні слідчого СВ Обухівського РУП ГУНП України в Київській області перебуває кримінальне провадження, зареєстроване в ЄРДР за №0000108 від 29.04.2021 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364 КК України.

08.06.2023 р. слідчим суддею Святошинського районного суду м.Києва в межах вказаного кримінального провадження було постановлено ухвалу про накладення арешту на земельну ділянку, яка розташовані в смт. Козин Обухівського району Київської області шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування нею, а також будівництва на ній об`єктів нерухомості, як її власниками, так і будь-якими іншими фізичними і юридичними особам, а саме: з кадастровим номером :03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 ; заборонено будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України (ідентифікаційний код юридичної особи 00015622) та його територіальним органам, ДП Національні інформаційні системи (ідентифікаційний код юридичної особи 39787008) виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській, міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам (державним та/або приватним), іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, перелік яких міститься в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спрямовані на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, реєстрацію обтяжень та арештів, реєструвати заяви в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 (а.с.8-10)

Згідно ст.170 ч.ч.1-3 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Арешт майна допускається з метою забезпечення, у тому числі, збереження речових доказів. У такому випадку, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій.

Вказана земельна ділянка визнана речовим доказом по кримінальному провадженню, що порушене за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364 КК України, є безпосереднім об`єктом злочину, на підставі яких можливо встановити наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для даного кримінального провадження, та є підстави вважати, що існують ризики, передбачені ст.170 КПК України.

Як вбачається з Державного акта на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ № 152630 від 20.03.2006 р., ТОВ «Дана» є користувачем земельної ділянки в межах селища Козин Обухівського району Київської області кадастровий номер :03:005:0002 загальною площею 24,39 га для дачного будівництва в смт. Козин. Даний Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 0001. (а.с.12)

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна 438016615 від 04.08.2025 земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0002 зареєстрована в ДРРП 01.02.2016, має реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31. Право комунальної власності 01.02.2016 р. зареєстровано за Козинською селищною радою. Право постійного користування вказаною земельною ділянкою зареєстровано за ТОВ «Дана». Підставою виникнення іншого речового права - права постійного користування земельною ділянкою є: державний акт ЯЯ152630 від 20.03.2006 року, витяг з ДЗК НВ-015 від 17.04.2015 року, рішення виконавчого комітету Козинської селищної ради № 3/3 від 25.12.1997 року. (а.с.13)

З Довідки про відсутність заборгованості з платежів, котроль за справляння яких покладено на контролюючі органи від 30.07.2025 р. №25675/АП/26-15-50-03-04-Е вбачається, ТОВ «Дана» сплачує земельний податок. (а.с.25)

ТОВ «Дана» було виявлено факт накладення інших земельних ділянок, що перебували у приватній власності на земельну ділянку заявника.

Постановою Київського апеляційного суду від 12.12.2023 року у справі №372/243/21 (залишено без змін Постановою Верховного Суду від 09.10.2024) апеляційну скаргу позивача ТОВ «Дана» в частині оскарження рішення Обухівського районного суду Київської області від 07.11.2022 року в частині вирішення позовних вимог ТОВ «Дана» до ОСОБА_4 задоволено: усунено перешкоди у здійсненні ТОВ «Дана» права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в смт. Козин, Обухівського району Київської області шляхом: визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452674, виданого ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0006 площею 1,7370 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_4 ; скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №93 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №452674 на земельну ділянку площею 1,7370 га кадастровий номер :03:005:0006 з відміткою від 09 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_4 за реєстровим №10406 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку. (а.с.31-47)

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна 437591808 від 31.07.2025 р., на земельну ділянку з кадастровим номером :03:004:0006 ухвалою Святошинського районного суду м.Києва №759/10418/23 від 08.06.2023 р. накладено арешт нерухомого майна. Особа майно/права якої обтяжуються ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 . (а.с.92)

З Витягу з Державного реєстру речових прав 435340829 від 14.07.2025 р. вбачається, що 15.10.2024 р. зареєстровано припинення права власності ОСОБА_4 РНОКПП НОМЕР_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:004:0006, на підставі: постанова Київського апеляційного суду с.372/243/21 №22-ц/824/16801/2023 від 12.12.2023 р., постанови Касаційного цивільного суду Верховного Суду с.372/243/21 №61-6072св23 від 04.10.2023 р., постанова Касаційного цивільного суду Верховного Суду с.372/243/21 №61-734св24 від 09.10.2024 р., постанова Київського апеляційного суду с.372/243/21 №22-ц/824/2857/2023 від 21.02.2023 р. (а.с.91)

Ухвалою слідчого судді Святошинського районного суду м.Києва №759/10852/25 (1-кс/759/2979/25) від 11.06.2025 р. скасовано заборону будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України (ідентифікаційний код юридичної особи 00015622) та його територіальним органам, ДП Національні інформаційні системи (ідентифікаційний код юридичної особи 39787008) виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській, міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам (державним та/або приватним), іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, перелік яких міститься в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спрямовані на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, реєстрацію обтяжень та арештів, реєструвати заяви в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 , накладену ухвалою судді Святошинського районного суду м.Києва вді 08.06.2023 р. у справі 759/10418/23. (а.с.88-90)

Як зазначено в клопотанні, наявність арешту на земельну ділянку :03:005:0006 перешкоджає усуненню накладення земельної ділянки :03:005:0006 на :03:005:0002 в ДЗК. Земельна ділянка з номером :03:005:0006 має бути перенесена до архівного шару ДЗК, як незаконно сформованої, що підтверджується рішенням суду у цивільній справі. Разом з тим перенесення не повинно містить будь-яких обтяжень земельної ділянки, що перешкоджає здійсненню такої реєстраційної дії в ДЗК.

Відповідно до ст.16 КПК України, позбавлення або обмеження права власності під час кримінального провадження здійснюється лише на підставі вмотивованого судового рішення, ухваленого в порядку, передбаченому цим Кодексом. На підставах та в порядку, передбачених цим Кодексом, допускається тимчасове вилучення майна без судового рішення.

Згідно ч.1 ст.100 КПК України, речовий доказ, який був наданий стороні кримінального провадження або нею вилучений, повинен бути якнайшвидше повернутий володільцю, крім випадків, передбачених статтями 160-166, 170-174 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст.174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Незважаючи на те, що досудове розслідування в кримінальному провадженні триває, санкцією статті кримінального кодексу України за яким відкрито кримінальне провадження, конфіскація майна не передбачена, версія органу досудового розслідування про те, що майно, є предметом, доказом злочину, засобом та знаряддям його вчинення, належним чином не досліджена та не підтверджена допустимими в розумінні ст. 86 КПК України доказами.

Викладені обставини свідчать, що ризики, що стали підставою для застосування заходу забезпечення кримінального провадження, а саме арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0006, прокурором та слідчим в судовому засіданні не підтримано та не наведено додаткових доводів в обґрунтування наявних ризиків, як підстави для подальшого втручання у права сторони, в тому числі щодо позбавлення або обмеження права користування власності.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

З урахуванням вищенаведеного, клопотання є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 131, 174 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В:

Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» ОСОБА_3 про скасування арешту майна накладеного ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 08.06.2023 р. задовольнити.

Скасувати арешт на земельну ділянку, яка розташована в смт. Козин Обухівського району Київської області шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування нею, а також будівництва на ній об`єктів нерухомості, як її власниками, так і будь-якими іншими фізичними і юридичними особам, а саме: з кадастровим номером :03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_4 , накладений ухвалою Святошинського районного суду м. Києва у справі №759/10418/23 від 08.06.2023 р.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали; у разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 5 днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Слідчий суддя: ОСОБА_1