Справа № 183/3540/19
№ 1-кп/183/212/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2025 року Дніпропетровська обл.,

м. Самар

Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді ОСОБА_1 , суддів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

за участю:

секретаря судового засідання ОСОБА_4 ,

прокурора ОСОБА_5 ,

представника потерпілого ОСОБА_6 ,

захисника ОСОБА_7 ,

обвинуваченої - ОСОБА_8 (в режимі відеоконференції),

розглянувши у судовому засіданні в залі суду кримінальне провадження, внесене в Єдиний реєстр досудових розслідувань за № 0000684 від 13.04.2019 року за обвинуваченням

ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки м. Дніпропетровська, громадянки України, мешкає за адресою АДРЕСА_1 , раніше не судима,

у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 197-1, ч. 4 ст. 190, ч. 4 ст. 358 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області перебуває кримінальне провадження за обвинуваченням ОСОБА_8 , у вчинені кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 197-1, ч. 4 ст. 190, ч. 4 ст. 358 КК України.

В судовому засіданні захисник заявив клопотання про призначення судової оціночно земельної експертизи. В обґрунтування клопотання зазначив, що в проваджені суду знаходиться кримінальне провадження № 50000684 від 19.04.2018 року за обвинуваченням ОСОБА_8 за ч.1 ст. 197-1, ч. 4 ст.358, ч. 4 ст. 190 КК України.

В матеріалах кримінального провадження є експертиза № 17/10.14/18 від 29.03.2019p. (а.с.48-63). ОСОБА_9 науково-дослідного експетртно-криміналістичного центру МВС України, проведено оцінку ринкової вартості п`яти земельних ділянок, а саме земельні ділянки 4, Га та 5,9495 га власник ОСОБА_10 , земельна ділянка 6,785 га та 10,637 Га, власник ОСОБА_11 та земельна ділянка 55,6426 власник ОСОБА_8 .

Судовий експерт звертає увагу: «... Проведеним аналізом правовстановлюючої документації судовим експертом встановлено, що на дослідження земельних ділянок з кадастровими номерами :02:095:0532 (власник ОСОБА_10 ) ma :02:163:1001 (власник ОСОБА_10 ), які віднесені до категорії землі сільськогосподарського призначення із визначеним цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та які перебувають у приватній власності, відповідно до чинної, станом на дату визначення вартості нормативно-правової бази, що регулює земельні відносини досліджених земельних ділянок, накладений мораторій або іншими словами обтяження/заборона на відчуження. Відповідно до Національного стандарту №№1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав» [4] «ринкова вартість вартість, за яку можливе відчуження об`єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умовою, що жодна із сторін діяла із знанням справи. розсудливо і без примусу». Враховуючи наведену ідентифікацію земельних ділянок, а саме правового статусу, судовим експертом визначити ринкову вартість у формулюванні Національного стандарту №1[4]. к вартість відчуження, на об`єкти дослідження 3 кадастровими номерами :02:095:0532 (власник ОСОБА_10 1) та :02:163-1001 (власник ОСОБА_12 не представляються можливим, враховуючи відсутність правової (юридичної) можливості реалізації земельних ділянок. Тобто надати відповідь на запитання «Яка ринкова вартість земельних ділянок з кодастровими номерами :02:095:0532 (власник Самойленко :02:163:1001 (власник ОСОБА_10 )» не представляється можливим. Таким чином, на базі доступної судовому експерту інформаційної бази можливо визначити лише орієнтир щодо вартості досліджених земельних ділянок.

На думку заявника клопотання такий висновок експерт робить тільки до земельних ділянок власника ОСОБА_10 , а висновок експерта щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення де власниками с ОСОБА_11 та ОСОБА_8 взагалі відсутній. Висновок експерта ОСОБА_13 по суті звівся до того, що експерт за основу взяв ціни на подібні земельні ділянки сільськогосподарського призначення (паї) з ресурсу інтернет. У Висновках експерт вказав, що земельні ділянки де зазначено власник ОСОБА_10 оцінка надається шляхом «орієнтиру щодо ринкової вартості» а оцінка земельних ділянок ОСОБА_11 та ОСОБА_14 надається шляхом «ринкової вартість яка могла складати» і вказується сума цін які зазначено в оголошеннях з ресурсу інтернет.

Вважає, що Експертний висновок є не законний, не об`єктивний, упередженим по відношенню до моєї підзахисної. Також вважаю, що експерт вийшов за межі поставлених йому питань де чітко було поставлено питання по всім п`яти земельним ділянкам, а саме: «яка ринкова вартість земельної ділянки на відповідну дату».

Висновок вищенаведеної експертизи по суті став в основу, щодо притягнення обвинуваченої за ч. 4 ст.190 КК України.

Встановлення об`єктивної істини у кримінальній справі становить основний зміст процесуальної діяльності слідства, прокуратури та суду. Істина це повна і точна відповідність суджень реальній дійсності.

На підставі викладеного заявник клопотання просить суд доручити проведення судової оціночно-земельної експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Бродських Сім`ї 6. Телефони , , E-mail: ).

На вирішення експерта поставити такі питання:

1) Чи може застосовуватись поняття «ринкова вартість» станом на січень-лютий 2018 року при проведенні оціночно-земельної експертизи щодо земель сільськогосподарського призначення, у зв`язку з тим, що в Україні станом на час проведення ресстраційних дій протягом січня, лютого 2018р., законодавчо було заборонено ринкові правовідносини в сфері земель сільськогосподарського призначення та на зазначену категорію земель поширювався мораторій на продаж, а саме, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:028:1004, площа 55,6426 га?

2) Чи можливо проводити станом на січень-лютий 2018 року оціночно-земельну експертизу щодо земель сільськогосподарського призначення, у зв`язку з тим, що в Україні станом на час проведення реєстраційних дій протягом січня, лютого 2018р.. законодавчо було заборонено ринкові правовідносини в сфері земель сільськогосподарського призначення та на зазначену категорію земель поширювався мораторій на продаж, а саме, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:028:1004, площа 55,6426 га?

3) Яке поняття було врегульовано законодавчо та застосовувалось для грошової оцінки станом на січень, лютий 2018 року щодо земель сільськогосподарського призначення, у зв`язку з тим, що в Україні станом на час проведення реєстраційних дій протягом січня, лютого 2018р., законодавчо було заборонено ринкові правовідносини в сфері земель сільськогосподарського призначення та на зазначену категорію земель поширювався мораторій на продаж, а саме, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:028:1004, площа 55,6426 га?

4) Якщо, щодо земель сільськогосподарського призначення станом на січень, лютий 2018 року для грошової оцінки можливо застосовувати виключно поняття «Нормативно-грошова оцінка», прошу повідомити про нормативно-правову базу та методику визначення нормативно-грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення станом на січень-лютий 2018 року;

5) Визначити нормативно-грошову оцінку щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:028:1004, площа 55,6426 га.

В судовому засіданні захисник підтримав своє клопотання з підстав викладених в ньому.

В судовому засіданні обвинувачена підтримала клопотання захисника.

Прокурор заперечувала проти задоволення клопотання. Вважала, що вказане клопотання є передчасним оскільки зараз триває стадія допиту свідків.

Представник потерпілого вирішення питання щодо заявленого клопотання залишила на розсуд суду.

Суд заслухавши думку учасників процесу та дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що клопотання прокурора підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно ст. 332 КПК України під час судового розгляду суд за клопотанням сторін кримінального провадження або потерпілого за наявності підстав, передбачених статтею 242 цього Кодексу, має право своєю ухвалою доручити проведення експертизи експертній установі, експерту або експертам.

Згідно з ч. 1 ст. ст.242 КПК України експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, яких залучають сторони кримінального провадження або слідчий суддя за клопотанням сторони захисту у випадках та порядку, передбачених статтею 244 цього Кодексу, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання. Не допускається проведення експертизи для з`ясування питань права.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст.244 КПК України сторона захисту має право звернутися до слідчого судді з клопотанням про проведення експертизи у разі, якщо для вирішення питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідне залучення експерта, проте сторона обвинувачення не залучила його або для вирішення залученим стороною обвинувачення експертом поставлені запитання, що не дозволяють дати повний та належний висновок з питань, для з`ясування яких необхідне проведення експертизи, або існують достатні підстави вважати, що залучений стороною обвинувачення експерт внаслідок відсутності у нього необхідних знань, упередженості чи з інших причин надасть або надав неповний чи неправильний висновок.

Статтею 242 КПК України передбачені підстави для проведення експертизи, зокрема п.3 ч.2 ст.242 КПК України передбачено, що експертиза призначається, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання, а саме для визначення психічного стану підозрюваного за наявності відомостей, які викликають сумнів щодо його осудності, обмеженої осудності.

В межах цього кримінального провадження обвинуваченій пред`явлення обвинувачення у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

З обвинувального акту вбачається, що обвинуваченій інкриміновано те, що внаслідок її дій з права власності Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області незаконно вибуло на користь обвинуваченої нерухоме майно, а саме: земельна ділянка з кадастровим номером :02:028:1004, площа 55,6426 га, яка розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, ринковою вартістю 2783000 грн.

На підтвердження вартості вказаної земельної ділянки суду наданий висновок експерта № 17/10.14/18 від 29.03.2019 p. На вирішення експерта ставилося в тому числі питання щодо ринкової вартості станом на 13 лютого 2018 р. земельної ділянки з кадастровим номером :02:028:1004, площа 55,6426 га, яка розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області власником якої є ОСОБА_8 .

На вказане питання експертом надана відповідь: ринкова вартість станом на 13 лютого 2018 р. земельної ділянки з кадастровим номером :02:028:1004, площа 55,6426 га, яка розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області власником якої є ОСОБА_8 могла складати 2783000 грн.

У своєму клопотанні захисник ставить під сумнів законність та об`єктивність вказаного висновку експерта у зв`язку з тим, що експерт чітко не відповів на поставлене перед ним питання щодо ринкової вартості земельної ділянки.

Суд приймає до уваги вказане твердження захисника та вважає, що з метою повного та всебічного з`ясування обставин справи, з метою не порушення принципу змагальності сторін та свободи в поданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, необхідно клопотання захисника задовольнити.

Керуючись ст.ст. 242, 244, 332 КПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання захисника про призначення у кримінальному провадженні судової оціночно земельної експертизи задовольнити.

Призначити проведення судової оціночно-земельної експертизи, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, м. Київ, вул. Бродських Сім`ї 6. Телефони , , E-mail: ).

На вирішення експертів поставити наступні питання:

1) Чи може застосовуватись поняття «ринкова вартість» станом на січень-лютий 2018 року при проведенні оціночно-земельної експертизи щодо земель сільськогосподарського призначення, у зв`язку з тим, що в Україні станом на час проведення реєстраційних дій протягом січня, лютого 2018р., законодавчо було заборонено ринкові правовідносини в сфері земель сільськогосподарського призначення та на зазначену категорію земель поширювався мораторій на продаж, а саме, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:028:1004, площа 55,6426 га?

2) Чи можливо проводити станом на січень-лютий 2018 року оціночно-земельну експертизу щодо земель сільськогосподарського призначення, у зв`язку з тим, що в Україні станом на час проведення реєстраційних дій протягом січня, лютого 2018р.. законодавчо було заборонено ринкові правовідносини в сфері земель сільськогосподарського призначення та на зазначену категорію земель поширювався мораторій на продаж, а саме, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:028:1004, площа 55,6426 га?

3) Яке поняття було врегульовано законодавчо та застосовувалось для грошової оцінки станом на січень, лютий 2018 року щодо земель сільськогосподарського призначення, у зв`язку з тим, що в Україні станом на час проведення реєстраційних дій протягом січня, лютого 2018р., законодавчо було заборонено ринкові правовідносини в сфері земель сільськогосподарського призначення та на зазначену категорію земель поширювався мораторій на продаж, а саме, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:028:1004, площа 55,6426 га?

4) Якщо щодо земель сільськогосподарського призначення станом на січень, лютий 2018 року для грошової оцінки можливо застосовувати виключно поняття «Нормативно-грошова оцінка», яка була нормативно-правова база та методика визначення нормативно-грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення станом на січень-лютий 2018 року?;

5) яка нормативно-грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :02:028:1004, площа 55,6426 га?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Для проведення експертизи надати експертам матеріали кримінального провадження.

Ухвала оскарженню не підлягає.

С У Д Д І:

ОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_3