Справа № 346/4084/25
Провадження № 1-кс/346/875/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2025 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

Слідчий суддя ОСОБА_1

з участю секретаря с/з ОСОБА_2 ,

розглянувши клопотання старшого дізнавча сектору дізнання Коломийського РВП ГУНП в Івано-Франківській області, старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 за погодженням з прокурором Коломийської окружної прокуратури Івано-Франківської області у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР 29 липня 2025 року № 0000162, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.358 КК України,

ВСТАНОВИВ:

подане клопотання відповідає вимогам ст. 160 КПК України.

В клопотанні дізнавач зазначає, що 28.07.2025 до чергової частини Коломийського РВП ГУНП в Івано-Франківській області надійшло звернення із ІНФОРМАЦІЯ_1 про те, що представники ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 ", на підставі підроблених технічного паспорта від 07.09.2018, виготовленого ФОП ОСОБА_4 та технічного паспорта, виготовленого ФОП ОСОБА_5 незаконно зареєстрували на земельній ділянці комунальної форми власності із кадастровим номером :18:001:0048, що в АДРЕСА_1 , неіснуючий об"єкт незавершеного будівництва. Таким чином в діях невстановлених осіб вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.

Згідно заяви про вчинення кримінального правопорушення, яка надійшла із ІНФОРМАЦІЯ_1 встановлено, що 21 червня 2019 року між ІНФОРМАЦІЯ_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю ІНФОРМАЦІЯ_2 було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ІНФОРМАЦІЯ_4 надає, а ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 приймає у строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 0:18:001:0048, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , для комерційного використання - обслуговування території речового ринку. Згідно з п. 8 Договру оренди, договір укладено на 3 роки, до 21.06.2022.

На піставі зазначеного договору оренди 24.06.2019 речове право користування земельною ділянкою зереєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Підставою для укладання Договору оренди було рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 23.05.2019 №3717-45/2019 Про зміну землекористувань відповідно до п.2 якого, припинено право користуваня та розірвано договір оренди землі від 12.04.2011, зареєстрованого у книзі записів Державної реєстрації Договрів оренди землі за №00123 від 08.02.2012 Додаткова угода до договору оренди землі від 12.03.2015, Додаткова угода №2 про поновлення договору оренди землі від 19.04.2018, наданої Агрофірмі ІНФОРМАЦІЯ_2 для комерційного використання - обслуговування території речового ринку площею 0,1950 га на вулиці Василя Стуса - ОСОБА_6 на підставі поданої заяви за взаємною згодою сторін та надано дозвіл ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 на переоформлення договору оренди землі з кадастровим номером 0:18:001:0048 площею 0,1950 га. на вулиці Василя Стуса - Геьмана Петра Сагайдачного-Ринок терміном оренди 3 роки, для комерційного використання - обслуговування території речового ринку.

Зазначена земельна ділянка передавалася в оренду ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 без застосування процедури земельних торгів, оскільки до заяви про переоформлення договору оренди землі, поданої міському голові виконавчим директором ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_5 08 травня 2019 року було долучено Витяги з Државного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на незавершене будівництво.

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 від 29.09.2021 №1195-19/2021 Про внесення змін до договору оренди землі надано дозвіл ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 на внесення змін до договору оренди землі від 12.06.2019 з кадастровим номером :18:001:0048 загальною площею 0,1950 га на АДРЕСА_1 для комерційного використання - обслуговування території речового ринку в частині продовження терміну дії договору оренди землі на 3 роки, а саме: перше речення пункту 8 договору оренди землі від 21.06.2019 викласти у такій редакції: 8 Договір укладено на 6 років, до 21.06.2025. Пунктом 2 зазначеного рішення зобовязано ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 у місячний термін внести зміни в договір оренди землі згідно пункту 1 цього рішення та забезпечити здійснення державної реєстрації змін у речовому праві (праві оренди) на земельну ділянку. Дане рішення міською радою також приймалося з врахуванням того, що на земельній ділянці перебуває об`єкт незавершеного будівництва.

Проте, позивачем не було реалізоване вищезгадане рішення міської ради, оскільки, ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 не внесено зміни в договір оренди землі та відповідно не здійснено державної реєстації змін у речовому праві (праві оренди) на земельну ділянку.

27 вересня 2021 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань було внесено відомості щодо кримінального провадження №0000419 з правовою кваліфікацією кримінального правопорушення за ч. 1 ст. 362 КК України.

Відділом розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області проводилося досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000419 з правовою кваліфікацією кримінального правопорушення за ч.ч. 1,3 ст. 362 КК України.

У межах досудового розслідування криміньного повадження №0000419 було встановлено, що на земельній ділянці із кадастровим номером :18:001:0048 площею 0,195 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 32 за адресою АДРЕСА_1 відсутнє будь-яке будівництво, зокрема це підтверджується матеріалами, що знаходяться в даному кримінальному провадженні, а саме: висновком судової будівельно-технічної експертизи №2772/22-28 від 25.10.2022 та протоколами оглядів місця події від 23.12.2021 та від 07.10.2022.

Агрофірма ІНФОРМАЦІЯ_2 незаконно провела реєстрацію незавершеного будівництва на земельній ділянці комунальної форми власності із кадастровим номером :18:001:0048, яке в подальшому Агрофірма ІНФОРМАЦІЯ_2 передала ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 .

До заяви на присвоєння адреси закінченого будівництва об`єкта по АДРЕСА_1 представником ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 було долучено технічний паспорт об`єкту будівництва продовольчого ринку за адресою АДРЕСА_1 , виготовлений ФОП ОСОБА_5 .

Оскільки, як вбачається із матеріалів кримінального провадження №0000419 від 27.09.2021, зокрема висновком судової будівельно-технічної експертизи №2772/22-28 від 25.10.2022 встановлено, що на земельній ділянці із кадастровим номером :18:001:0048 відсутній обєкт нерухомого майна незавершеного будівництва, ринок готовністю 70 %, то у ІНФОРМАЦІЯ_1 наявні підстави вважати, що вищезазначені документи технічної інвентаризації, а саме технічний паспорт від 07 веесня 2018 року виготовлений ФОП ОСОБА_4 та технічний паспорт, виготовлений ФОП ОСОБА_5 станом на 18 вересня 2024 року, містять ознаки підроки.

У зв`язку із вище вказаним, з метою долучення доказів до даного кримінального провадження виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до матеріалів кримінального провадження №0000419 від 27.09.2021 за ознаками кримінальних правпорушень, передбачених ч.ч. 1,3 ст. 362 КК України, яке зберігається в ІНФОРМАЦІЯ_6 , що за адресою: АДРЕСА_2 .

28.07.2025 до чергової частини Коломийського РВП ГУНП в Івано-Франківській області надійшло звернення із ІНФОРМАЦІЯ_1 про те, що представники ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_2 ", на підставі підроблених технічного паспорта від 07.09.2018, виготовленого ФОП ОСОБА_4 та технічного паспорта, виготовленого ФОП ОСОБА_5 незаконно зареєстрували на земельній ділянці комунальної форми власності із кадастровим номером :18:001:0048, що в АДРЕСА_1 , неіснуючий об"єкт незавершеного будівництва. Таким чином в діях невстановлених осіб вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.

Згідно заяви про вчинення кримінального правопорушення, яка надійшла із ІНФОРМАЦІЯ_1 встановлено, що 21 червня 2019 року між ІНФОРМАЦІЯ_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю ІНФОРМАЦІЯ_2 було укладено договір оренди землі, відповідно до якого ІНФОРМАЦІЯ_4 надає, а ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 приймає у строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 0:18:001:0048, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , для комерційного використання - обслуговування території речового ринку. Згідно з п. 8 Договру оренди, договір укладено на 3 роки, до 21.06.2022.

На піставі зазначеного договору оренди 24.06.2019 речове право користування земельною ділянкою зереєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Підставою для укладання Договору оренди було рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 23.05.2019 №3717-45/2019 Про зміну землекористувань відповідно до п.2 якого, припинено право користуваня та розірвано договір оренди землі від 12.04.2011, зареєстрованого у книзі записів Державної реєстрації Договрів оренди землі за №00123 від 08.02.2012 Додаткова угода до договору оренди землі від 12.03.2015, Додаткова угода №2 про поновлення договору оренди землі від 19.04.2018, наданої Агрофірмі ІНФОРМАЦІЯ_2 для комерційного використання - обслуговування території речового ринку площею 0,1950 га на вулиці Василя Стуса - ОСОБА_6 на підставі поданої заяви за взаємною згодою сторін та надано дозвіл ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 на переоформлення договору оренди землі з кадастровим номером 0:18:001:0048 площею 0,1950 га. на вулиці Василя Стуса - Геьмана Петра Сагайдачного-Ринок терміном оренди 3 роки, для комерційного використання - обслуговування території речового ринку.

Зазначена земельна ділянка передавалася в оренду ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 без застосування процедури земельних торгів, оскільки до заяви про переоформлення договору оренди землі, поданої міському голові виконавчим директором ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_5 08 травня 2019 року було долучено Витяги з Државного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на незавершене будівництво.

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 від 29.09.2021 №1195-19/2021 Про внесення змін до договору оренди землі надано дозвіл ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 на внесення змін до договору оренди землі від 12.06.2019 з кадастровим номером :18:001:0048 загальною площею 0,1950 га на АДРЕСА_1 для комерційного використання - обслуговування території речового ринку в частині продовження терміну дії договору оренди землі на 3 роки, а саме: перше речення пункту 8 договору оренди землі від 21.06.2019 викласти у такій редакції: 8 Договір укладено на 6 років, до 21.06.2025. Пунктом 2 зазначеного рішення зобовязано ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 у місячний термін внести зміни в договір оренди землі згідно пункту 1 цього рішення та забезпечити здійснення державної реєстрації змін у речовому праві (праві оренди) на земельну ділянку. Дане рішення міською радою також приймалося з врахуванням того, що на земельній ділянці перебуває об`єкт незавершеного будівництва.

Проте, позивачем не було реалізоване вищезгадане рішення міської ради, оскільки, ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 не внесено зміни в договір оренди землі та відповідно не здійснено державної реєстації змін у речовому праві (праві оренди) на земельну ділянку.

27 вересня 2021 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань було внесено відомості щодо кримінального провадження №0000419 з правовою кваліфікацією кримінального правопорушення за ч. 1 ст. 362 КК України.

Відділом розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області проводилося досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000419 з правовою кваліфікацією кримінального правопорушення за ч.ч. 1,3 ст. 362 КК України.

У межах досудового розслідування криміньного повадження №0000419 було встановлено, що на земельній ділянці із кадастровим номером :18:001:0048 площею 0,195 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 32 за адресою АДРЕСА_1 відсутнє будь-яке будівництво, зокрема це підтверджується матеріалами, що знаходяться в даному кримінальному провадженні, а саме: висновком судової будівельно-технічної експертизи №2772/22-28 від 25.10.2022 та протоколами оглядів місця події від 23.12.2021 та від 07.10.2022.

Агрофірма ІНФОРМАЦІЯ_2 незаконно провела реєстрацію незавершеного будівництва на земельній ділянці комунальної форми власності із кадастровим номером :18:001:0048, яке в подальшому Агрофірма ІНФОРМАЦІЯ_2 передала ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 .

До заяви на присвоєння адреси закінченого будівництва об`єкта по АДРЕСА_1 представником ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 було долучено технічний паспорт об`єкту будівництва продовольчого ринку за адресою АДРЕСА_1 , виготовлений ФОП ОСОБА_5 .

Оскільки, як вбачається із матеріалів кримінального провадження №0000419 від 27.09.2021, зокрема висновком судової будівельно-технічної експертизи №2772/22-28 від 25.10.2022 встановлено, що на земельній ділянці із кадастровим номером :18:001:0048 відсутній обєкт нерухомого майна незавершеного будівництва, ринок готовністю 70 %, то у ІНФОРМАЦІЯ_1 наявні підстави вважати, що вищезазначені документи технічної інвентаризації, а саме технічний паспорт від 07 веесня 2018 року виготовлений ФОП ОСОБА_4 та технічний паспорт, виготовлений ФОП ОСОБА_5 станом на 18 вересня 2024 року, містять ознаки підроки.

У зв`язку із вище вказаним, з метою долучення доказів до даного кримінального провадження виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до матеріалів кримінального провадження №0000419 від 27.09.2021 за ознаками кримінальних правпорушень, передбачених ч.ч. 1,3 ст. 362 КК України, яке зберігається в ІНФОРМАЦІЯ_6 , що за адресою: АДРЕСА_2 .

Дізнавач сектору дізнання подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності.

Фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснювалося на підставі ч.4 ст.107 КПК України.

Відповідно до ст. 40-1 КПК України дізнавач при здійсненні дізнання наділяється повноваженнями слідчого та уповноважений звертатися за погодженням із прокурором до слідчого судді з клопотаннями про застосування заходів забезпечення кримінального провадження, проведення слідчих (розшукових) дій, негласних слідчих (розшукових) дій.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей та документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії, та у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити виїмку). Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Зазначені документи не є речами, до яких заборонено доступ (відповідно до ст. 161 КПК України): листуванням або іншою формою обміну інформацією між захисником та його клієнтом, або будь-якою особою, яка представляє його клієнта, у зв`язку із наданням правової допомоги, або об`єктами, які додані до такого листування, чи інших форм обміну інформацією.

Згідно з п.5 ч.1 ст.162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити банківську таємницю.

Вивчивши клопотання та додані матеріали, слідчий суддя дійшов висновку про наявність достатніх підстав вважати, що запитувані дізнавачем відомості самі по собі і в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у ньому, можуть бути використані як докази по кримінальному провадженні та іншим чином їх отримати неможливо.

Таким чином, клопотання підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 40-1, 107, 132, 159, 160, 162, 163, 164 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:

клопотання задовольнити.

Надати тимчасовий доступ до речей і документів, а саме: до матеріалів кримінального провадження №0000419 від 27.09.2021 за ознаками кримінальних правпорушень, передбачених ч.ч. 1,3 ст. 362 КК України, яке зберігається в ІНФОРМАЦІЯ_7 , що за адресою: АДРЕСА_2 , із можливістю вилучення їх копій.

Виконання ухвали суду доручити старшому дізнавачу сектору дізнання Коломийського РВП ГУНП в Івано-Франківській області, старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 .

У разі невиконання даної ухвали може бути постановлена ухвала про дозвіл на проведення обшуку з метою відшукання і вилучення носіїв зазначеної інформації.

Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1