єдиний унікальний номер справи 531/2496/23
номер провадження 1-кс/531/399/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2025 року м. Карлівка

Слідчий суддя Карлівського районного суду Полтавської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області про скасування арешту майна, -

В С Т А Н О В И В:

Михайлівська сільська рада Полтавського району Полтавської області звернулась до суду з клопотанням, в якому просить скасувати арешт на майно, накладений ухвалою слідчого судді Карлівського районного суду Полтавської області від 13 вересня 2023 року, а саме на земельні ділянки з кадастровими номерами: 1) :00:001:0023 на 23,2 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із розміщеною спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м; 2) :00:002:0214 на 10,21 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із розміщеною спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м; 3) :00:002:0216 на 34,79 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із розміщеною спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м; 4) :00:004:0109 на 103,2153 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із комплексом будівель і споруд №105 площею 18 кв.м., технічний паспорт на які був виготовлений ФОП ОСОБА_3 01.12.2021; 5) :00:004:0110 на 13,0263 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із розміщеною спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м; 6) :00:007:0013 на 17,476 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із комплексом будівель і споруд №101, технічний паспорт на які був виготовлений ФОП ОСОБА_3 01.12.2021; 7) :00:003:0151 на 6,5223 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із розміщеною спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м; 8) :00:004:0111 на 4,593 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із комплексом будівель і споруд №102, технічний паспорт на які був виготовлений ФОП ОСОБА_3 01.12.2021 які перебувають у власності територіальної громади Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області ().

Клопотання мотивовано тим, що ухвалою слідчого судді Карлівського районного суду Полтавської області від 13 вересня 2023 року у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000015 від 27 лютого 2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 3641 КК України, накладено арешт на майно, а саме на вище вказані земельні ділянки, з позбавленням права відчуження, розпорядження земельними ділянками, які перебувають у власності Михайлівської сільської ради. Арешт на вказані земельні ділянки разом із засіяними на них культурами, а також споруди, накладався з метою збереження речових доказів та виконання в подальшому цивільного позову.

Згідно Постанови Верховного Суду України від 02 липня 2025 року, висновків судів попередніх інстанцій у справі №917/499/24 за позовом заступника керівника Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Цукорпром» про визнання права власності на самочинно збудовані об`єкти нерухомого майна, спірне майно-теплиці фактично знищені, тобто не існують як об`єкт нерухомості станом на час розгляду, а тому відсутнє порушення прав та законних інтересів позивача.

Такі ж самі висновки судів у справі №917/498/24 за позовом заступника керівника Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОЦЕНТР-Україна» про визнання права власності на самочинно збудовані об`єкти нерухомого майна.

Тобто, що речові докази у кримінальному провадженні №0000015 від 27 лютого 2023 року за ознаками ч. 1 ст. 3641 КК України фактично знищені, а арешт, що накладений на земельні ділянки досить тривалий час шляхом позбавлення права відчуження та розпорядження ними чинить перешкоди у реалізації Михайлівською сільською територіальною громадою в особі Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області своїх законних прав.

Наявність заборони щодо відчуження та розпорядження земельною ділянкою позбавляє можливості власника такої земельної ділянки визначати фактичну та юридичну долю земельної ділянки як під час відчуження нерухомого майна так і під час реалізації орендних правовідносин.

На теперішній час діяльність Товариства з обмеженою відповідальністю «КОНОВАЛІВСЬКЕ», яке виступало орендарем вказаних вище земельних ділянок, припинена у зв`язку з визнанням його банкрутом згідно рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 31 січня 2024 року. У цьому випадку договора оренди землі, укладені з Товариством з обмеженою відповідальністю «КОНОВАЛІВСЬКЕ» припинилися автоматично. А це 8 договорів, де об`єктами оренди виступали земельні ділянки загальною площею 213.0329 га, що перебувають у комунальній власності Михайлівської сільської територіальної громади.

Згідно ст. 8 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Тобто договора суборенди, укладені з ТОВ «КОНОВАЛІВКА-АГРО» також припинилися.

Невикористання сільською радою даних земельних ділянок за цільовим призначенням призводить до упущеної вигоди - втрачених доходів, які б Михайлівська сільська територіальна могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушено.

Представник Михайлівської сільської ради в судове засідання не з`явились.

Через систему «Електронний суд» від голови Михайлівської сільської ради ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи без участі представника сільської ради, клопотання підтримує у повному обсязі.

Прокурор Слідчий СВ ВП №3 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_5 , за клопотанням якого накладався арешт, до суду не з`явився. про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши клопотання, додані до нього матеріали та матеріали справи №531/2496/23 провадження №1-кс/531/773/23, слідчий суддя приходить до наступних висновків.

Відповідно до положень ст. 174 КПК України, арешт майна може бути скасований повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосування цього заходу відпала потреба або арешт накладений необґрунтовано.

Ухвалою слідчого судді Карлівського районного суду Полтавської області від 13 вересня 2023 року накладено арешт на майно, а саме на земельні ділянки з кадастровими номерами: 1) :00:001:0023 на 23,2 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із розміщеною спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м; 2) :00:002:0214 на 10,21 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із розміщеною спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м; 3) :00:002:0216 на 34,79 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із розміщеною спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м; 4) :00:004:0109 на 103,2153 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із комплексом будівель і споруд №105 площею 18 кв.м., технічний паспорт на які був виготовлений ФОП ОСОБА_3 01.12.2021; 5) :00:004:0110 на 13,0263 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із розміщеною спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м; 6) :00:007:0013 на 17,476 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із комплексом будівель і споруд №101, технічний паспорт на які був виготовлений ФОП ОСОБА_3 01.12.2021; 7) :00:003:0151 на 6,5223 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із розміщеною спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м; 8) :00:004:0111 на 4,593 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із комплексом будівель і споруд №102, технічний паспорт на які був виготовлений ФОП ОСОБА_3 01.12.2021 які перебувають у власності територіальної громади Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області ().

Арешт на вказані земельні ділянки разом із засіяними на них культурами, а також споруди, накладався з метою збереження речових доказів та виконання в подальшому цивільного позову.

На даний час в подальшому в застосуванні арешту майна відпала потреба, оскільки речові докази у кримінальному провадженні №0000015 від 27 лютого 2023 року за ознаками ч. 1 ст. 3641 КК України фактично знищені, що підтверджується доданими до клопотання копіями рішень судів.

Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 173 КПК України, у разі задоволення клопотання слідчий суддя, суд застосовує найменш обтяжливий спосіб арешту майна. Слідчий суддя, суд зобов`язаний застосувати такий спосіб арешту майна, який не призведе до зупинення або надмірного обмеження правомірної підприємницької діяльності особи, або інших наслідків, які суттєво позначаються на інтересах інших осіб.

Накладений на земельні ділянки арешт шляхом позбавлення права відчуження та розпорядження тривалий час чинить перешкоди власнику Михайлівській сільській раді, у реалізації своїх законних прав щодо земельних ділянок, як то відчуження або передача в оренду, що може слугувати окремою підставою для скасування арешту майна.

На підставі викладеного, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Згідно ч. 4 ст. 107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Керуючись ст. ст. 174, 309 КПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області задовольнити.

Скасувати арешт на майно, накладений ухвалою слідчого судді Карлівського районного суду Полтавської області від 13 вересня 2023 року (справа №531/2496/23 провадження 1-кс/531/773/23), а саме на земельні ділянки з кадастровими номерами: 1) :00:001:0023 на 23,2 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із розміщеною спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м; 2) :00:002:0214 на 10,21 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із розміщеною спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м; 3) :00:002:0216 на 34,79 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із розміщеною спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м; 4) :00:004:0109 на 103,2153 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із комплексом будівель і споруд №105 площею 18 кв.м., технічний паспорт на які був виготовлений ФОП ОСОБА_3 01.12.2021; 5) :00:004:0110 на 13,0263 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із розміщеною спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м; 6) :00:007:0013 на 17,476 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із комплексом будівель і споруд №101, технічний паспорт на які був виготовлений ФОП ОСОБА_3 01.12.2021; 7) :00:003:0151 на 6,5223 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із розміщеною спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м; 8) :00:004:0111 на 4,593 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) разом із комплексом будівель і споруд №102, технічний паспорт на які був виготовлений ФОП ОСОБА_3 01.12.2021 які перебувають у власності територіальної громади Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області ().

Ухвала, у відповідності до положень ст. 309 КПК України, окремому оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя