ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 1-кс/753/2048/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" липня 2025 р. слідчий суддя Дарницького районного суду м. Києва ОСОБА_1 з секретарем судового засідання ОСОБА_2 за участі прокурора ОСОБА_3 слідчої ОСОБА_4 , розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора Дарницької окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному проваджені № 0001383,

В С Т А Н О В И В:

16.07.2025 прокурор Дарницької окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 звернулась до слідчого судді з клопотанням про арешт об`єктів нерухомого майна, а саме: земельних ділянок з кадастровими номерами :90:281:0119, :90:281:0131, :90:281:0111, :90:281:0710, :90:281:0068, :90:281:0056, :90:281:0057, :90:281:0062, :90:281:0112, :90:281:0107, :90:281:0102, :90:281:0017, :90:281:0016, :90:281:0040, :90:028:0141, :90:029:0052, :90:149:0002, :90:281:0006, :90:244:0023, :90:244:0022, :90:281:0109, :90:281:0113, :90:281:0054 (призначення: для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд (присадибні ділянки), а також на житлові будинки в м. Київ за адресою:

- житловий будинок, загальною площею 98.1 кв.м. по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

- житловий будинок, загальною площею 98.1 кв.м. по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

- житловий будинок, загальною площею 267.9 кв. м. по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

- житловий будинок, загальною площею 175.4 кв. м. по АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:00.

- житловий будинок, загальною площею 136.3 кв. м. по АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- житловий будинок, загальною площею 39.5 кв. м. по АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- житловий будинок, загальною площею 57.1 кв. м. по АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

- житловий будинок, загальною площею 143.2 кв. м. по АДРЕСА_8 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

- житловий будинок, загальною площею 158.3 кв. м. по АДРЕСА_9 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

- житловий будинок, загальною площею 84.4 кв. м. по АДРЕСА_10 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

- житловий будинок, загальною площею 114.3 кв. м. по АДРЕСА_11 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

- житловий будинок, загальною площею 79 кв. м. по АДРЕСА_12 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

-житловий будинок, загальною площею 121.9 кв. м. по АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- житловий будинок, загальною площею 112.6 кв. м., по АДРЕСА_14 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- житловий будинок, загальною площею 188 кв. м. по АДРЕСА_15 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

- житловий будинок, загальною площею 158.6 кв. м. по АДРЕСА_16 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- житловий будинок, загальною площею 147.1 кв. м. по АДРЕСА_17 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

- житловий будинок, загальною площею 94 кв. м. по АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

- житловий будинок, загальною площею 42.2 кв. м. по АДРЕСА_18 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- житловий будинок, загальною площею 40.5 кв. м. по АДРЕСА_19 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- житловий будинок, загальною площею 40.5 кв. м. по вул, АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- житловий будинок, загальною площею 48.6 кв. м., по вул, АДРЕСА_20 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

- житловий будинок загальною площею 166.5 кв.м. по вул, Квітнева 17, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:0000,

із забороною користування, володіння та розпорядження із зазначеним нерухомим майном.

Клопотання подане у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 11.04.2023 за № 0001383 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною 2 статті 190 КК України, та обґрунтоване такими обставинами.

Досудовим розслідуванням установлено факти виготовлення технічної документації до якої були внесені неправдиві дані щодо фактичного стану об`єктів нерухомості (технічного стану, часу, в який вони були побудовані, введення в експлуатацію, відповідність будівельним вимогам, та іншим нормам законодавства тощо), а також технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) щодо фактичних меж земельних ділянок та наявності на них об`єктів нерухомого майна.

Такими діями було вчинено підроблення офіційних документів, які видаються підприємством, установою, організацією, які мають право видавати такі документи, і які надають право для подальшого введення в експлуатацію об`єктів нерухомості та подальшої реєстрації права власності ні ці об`єкти, а також реєстрації та відведення земельних ділянок, з метою використання їх підроблювачем чи іншою особою.

Так в ході досудового розслідування встановлено, що ОСОБА_5 , яка зареєстрована як фізична особа-підприємець, надає послуги із оформлення земельних ділянок та права власності на об`єкти нерухомості на території мікрорайону Бортничі в Дарницькому районі міста Києва, організувала бізнес, пов`язаний із незаконним відведенням земельних ділянок, реєстрацією права власності на житлові і нежитлові будівлі на території мікрорайону Бортничі шляхом виготовлення і підробки документів, печаток.

В свою чергу ОСОБА_5 пропонує зацікавленим особам свої послуги, які виражаються у виготовленні підроблених документів та подальшого використання цих документів для незаконного заволодіння земельними ділянками, що перебувають у комунальній власності та незаконною забудовою даних ділянок. В обмін на вищезазначені дії ОСОБА_5 отримує грошову винагороду.

Так, 21.04.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 зареєстровано право власності ОСОБА_7 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2

21.04.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 зареєстровано право власності ОСОБА_8 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

15.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 зареєстровано право власності ОСОБА_9 та ОСОБА_10 в рівних частинах на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_3 . Надалі на підставі договору дарування № 2077 від 22.05.2021 та № 1080 від 01.07.2020, право власності зареєстровано за ОСОБА_11 та ОСОБА_12 .

Крім того, 08.04.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_13 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 175.4 кв. м. по АДРЕСА_4 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_14 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:00. Надалі 05.05.2023 житловий будинок, на підставі договору купівлі-продажу № 912 було зареєстровано за ОСОБА_15

08.05.2019 державним реєстратором ОСОБА_16 КП « ІНФОРМАЦІЯ_1 », зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 136.3 кв. м. по АДРЕСА_5 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_17 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 та 24.09.2019 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 39.5 кв. м. по АДРЕСА_6 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_18 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

24.09.2019 державним реєстратором ОСОБА_19 КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 », зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 57.1 кв. м. по АДРЕСА_7 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_20 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000. В подальшому на підставі договору дарування житлового будинку № 1372 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_21 право власності зареєстровано за ОСОБА_22

03.09.2019 державним реєстратором ОСОБА_19 КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » право власності на житловий будинок, загальною площею 143.2 кв. м. по АДРЕСА_8 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) зареєстровано за ОСОБА_23 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, надалі 08.09.2023 на підставі договору дарування житлового будинку № 119 виданого 08.09.2023 та посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_24 , зареєстровано право власності за ОСОБА_25 . Після чого, 09.11.2024, на підставі договору дарування № 627 від 09.11.2024 посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_24 , знову зареєстровано за ОСОБА_23

04.09.2019 державним реєстратором ОСОБА_19 КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » право власності на житловий будинок, загальною площею 158.3 кв. м. по АДРЕСА_9 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_26 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

21.10.2019 державним реєстратором ОСОБА_19 КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » право власності на житловий будинок, загальною площею 84.4 кв. м. по АДРЕСА_10 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) зареєстровано за ОСОБА_27 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

Крім того, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_28 23.11.2020 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 114.3 кв. м. по АДРЕСА_11 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_29 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:000. Надалі на підставі договору дарування № 3903 від 18.12.2020 зареєстровано за ОСОБА_30 ;

12.11.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_28 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 79 кв. м. по АДРЕСА_12 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_31 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

15.11.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_28 право власності на житловий будинок, загальною площею 121.9 кв. м. по АДРЕСА_13 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за зареєстровано ОСОБА_32 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

23.11.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_28 право власності на житловий будинок, загальною площею 112.6 кв. м., по АДРЕСА_14 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) зареєстровано за ОСОБА_33 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

31.01.2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_28 право власності на житловий будинок, загальною площею 188 кв. м. по АДРЕСА_15 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) зареєстровано за ОСОБА_34 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000. Після чого на підставі договору дарування житлового будинку №1025 від 29.07.2022 посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_21 , було зареєстровано за ОСОБА_35 .

12.03.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_28 право власності на житловий будинок, загальною площею 166.5 кв. м. по АДРЕСА_21 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) зареєстровано за ОСОБА_36 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00. Після чого на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку №1019 від 16.05.2023 посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_21 , було зареєстровано за ОСОБА_37 .

Крім того, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_38 26.06.2018 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 158.6 кв. м. по АДРЕСА_16 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_39 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

Крім того, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_40 09.01.2020 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 147.1 кв. м. по АДРЕСА_17 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_41 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, після чого на підставі договору дарування № 1068 від 04.05.2020 зареєстровано за ОСОБА_42 ;

09.06.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_40 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 94 кв. м. по АДРЕСА_5 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_43 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000. Після чого, 06.07.2022 на підставі договору купівлі-продажу № 274 перереєстровано право власності на житловий будинок за ОСОБА_44 .

Крім того, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_45 19.07.2022 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 42.2 кв. м. по АДРЕСА_18 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_46 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

19.07.2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_45 право власності на житловий будинок, загальною площею 40.5 кв. м. по АДРЕСА_19 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) зареєстровано за ОСОБА_47 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

Право власності на об`єкти нерухомого майна в АДРЕСА_22 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_25 , 7., АДРЕСА_18 , та АДРЕСА_19 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_4 , зареєстровані на підставі довідок про технічні показники об`єкта та технічного паспорту, де вказано, що об`єкти начеб - то побудовані господарським способом у 1991-1992 році та введені в експлуатацію, що не може відповідати дійсності.

Так було отримано інформацію з ІНФОРМАЦІЯ_3 , та встановлено :

- 03.08.2016 Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_43 від 22.07.2016 № 3В-016 (копія додається) та проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, який розроблений КП " ІНФОРМАЦІЯ_5 ", здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0119;

- 18.12.2015 Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_43 віл 11.12.2015 N° 3B-015 (копія додається) та проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, який розроблений ФОП ОСОБА_48 , здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0131;

- 26.09.2022 Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_17 від 24.09.2022 № 3В-022 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена ФОТІ ОСОБА_49 , здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0111;

- 27.05.2019 Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_50 від 23.05.2019 Мо зВ-019 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка ФОП ОСОБА_48 , здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0710;

- 30.09.2021 Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_36 від 29.09.2021 № 3B-021 та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена ФОП ОСОБА_48 , здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0068;

- 04.03.2021 Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_8 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_51 від 24.02.2021 № 3B-021 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_9 ", здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0056;

- 22.03.2021 Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_10 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_27 від 17.03.2021 № 3В-021 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_11 " здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0057;

- 29.03.2021 Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_12 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_52 від 28.03.2021 № 3B-021 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена ФОП ОСОБА_48 , здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0062;

- 03.10.2022 Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_13 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_50 від 21.09.2022 № 31-022 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена ФОП ОСОБА_48 здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0112.

- 19.07.2022 року Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки ОСОБА_53 від 18.07.2022 № 3B-022 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена ФОП ОСОБА_48 здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0107;

- 10.02.2022 року Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_14 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_54 від 06.02.2022 No 3B-022 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, яка розроблена ФОП ОСОБА_48 , здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0102;

- 18.12.2020 року Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_15 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_26 від 17.12.2020 № 3B-020 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_9 ", здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0017;

- 18.12.2020 року Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_16 за результатами розгляду заяви про державну ресстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_20 від 17.12.2020№ 3B-020 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_9 ", здійснено державну реєстрацію земельної ділянки :90:281:0016

- 24.12.2020 року Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_17 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_18 від 17.12.2020 № 3B-020 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_18 , здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0040;

- 26.12.2023 року Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки ІНФОРМАЦІЯ_19 ( ІНФОРМАЦІЯ_20 ) від 12.12.2023 № ЗВ-023 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, яка розроблена комунальним підприємством " ІНФОРМАЦІЯ_21 ", здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0141;

19.07.2022 року ІНФОРМАЦІЯ_22 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки ОСОБА_53 віл 18.07.2022 № 3B-022 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена ФОП ОСОБА_48 здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0107;

- 10.02.2022 року Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_14 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_54 від 06.02.2022 No 3B-022 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, яка розроблена ФОП ОСОБА_48 , здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0102;

- 24.06.2021 року Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_23 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_24 " віл 17.06.2021 № 3В-021 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_24 ", здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:029:0052;

- 09.07.2020 року Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_25 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_24 " від 03.07.2020 № 3B-020 (копія додається) та проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, яка розроблена ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_26 " здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:281:0006;

- 04.06.2021 року Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_27 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_50 від 04.06.2021 № 3B-021 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена Фоп ОСОБА_55 , здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:244:0023;

- 18.05.2021 року Державним кадастровим реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_28 за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію земельної ділянки гр. ОСОБА_50 від 12.05.2021 № 3B-021 (копія додається) та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена Фоп ОСОБА_55 , здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:244:0022;

Окрім цього, зазначено що категорія всіх вище вказаних земельних ділянок це - землі житлової та громадської забудови; цільове призначення - 02.01 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_29 , було встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами: :90:281:0119, :90:281:0131, :90:281:0111, :90:281:0710, :90:281:0068, :90:281:0056, :90:281:0057, :90:281:0062, :90:281:0112, :90:281:0107, :90:281:0102, :90:281:0017, :90:281:0016, :90:281:0040, :90:028:0141, :90:029:0052, :90:149:0002, :90:281:0006, :90:244:0023, :90:244:0022, :90:281:0054, у Міському земельному кадастрі не обліковуються. ІНФОРМАЦІЯ_30 не приймала рішень щодо передачі будь-якій фізичній чи юридичній особі зазначених земельних ділянок у власність чи користування. Крім того, інформації та документів, щодо виданих/ зареєстрованих ІНФОРМАЦІЯ_31 , які б надавали право на виконання підготовчих та будівельних робіт та які засвідчують прийняття експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.

Окрім цього, встановлено, що в ІНФОРМАЦІЯ_32 відсутні відомості про документи, щодо присвоєння поштових адрес та надання містобудівних умов та обмежень на забудову земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_22 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_25 , 7., АДРЕСА_21 , АДРЕСА_4

Разом з цим, встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_33 не видавав та не реєстрував документи, що дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт та не приймав обєкти будівництва в експлуатацію за адресами: АДРЕСА_22 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_27 ., АДРЕСА_21 , АДРЕСА_4

Оглядом місця події встановлено, що за адресою: АДРЕСА_22 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_2 , провулок Дружби 1, 7., розміщено одно чи двоповерхові будівлі. Частина будівель наразі будується, інша частина добудована. Земельні ділянки частково захаращені, частково обгороджені різними парканами.

Крім того, встановлено що земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_18 та АДРЕСА_19 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_23 , мають ґрунтове покриття, захаращені, вкриті різного виду дикорослими насадженнями кущами та деревами. Земельні ділянки вільні від будь-яких забудов, будинків, садових будинків, капітальних чи некапітальних споруд, тимчасових об`єктів, на земельних ділянках відсутній фундамент. На земельних ділянках не виявлено будь-яких речей чи предметів, які б вказували на те, що колись на земельній ділянці був присутній житловий будинок, 1990-1992 року побудови. Земельні ділянки вільні від будівельних матеріалів чи сміття, не огороджені парканами.

Будучи допитаними власники житлових будинків, а саме ОСОБА_33 (власник житлового будинку по АДРЕСА_14 ), ОСОБА_26 (власниця житлового будинку по АДРЕСА_9 ), ОСОБА_22 , (власник житлового будинку по АДРЕСА_7 ), ОСОБА_18 (власник житлового будинку по АДРЕСА_6 ), ОСОБА_56 (власник житлового будинку по АДРЕСА_15 ), ОСОБА_57 (власник житлового будинку по АДРЕСА_20 ), ОСОБА_58 (власник житлового будинку по АДРЕСА_2 ), ОСОБА_7 (власник житлового будинку по АДРЕСА_1 ), (відмовились надавати, будь-яку, інформацію та документи на житлові будинки.

Крім того, допитано власника житлового будинку по АДРЕСА_23 , ОСОБА_59 , та житлового будинку по АДРЕСА_21 , ОСОБА_60 так ост анні у своїх показах вказують, що запропонувала таким чином оформити документи на земельні ділянки та житлові будинки ОСОБА_61 . Разом з тим, підготовкою, щодо укладання договору купівлі продажу та реєстрації права власності також займалась ОСОБА_5 . Також зазначають, що ОСОБА_5 наполягає для захисту власників будинку виключно «свого» адвоката та погрожує у разі наданні будь-яких показів органам досудового розслідування.

Постановою слідчого, об`єкти нерухомого майна, а саме: житлові будинки, що за адресою: АДРЕСА_22 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_25 , 7., АДРЕСА_18 , та АДРЕСА_19 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_4 та земельні ділянки з кадастровими номерами: :90:281:0119, :90:281:0131, :90:281:0111, :90:281:0710, :90:281:0068, :90:281:0056, :90:281:0057, :90:281:0062, :90:281:0112, :90:281:0107, :90:281:0102, :90:281:0017, :90:281:0016, :90:281:0040, :90:028:0141, :90:029:0052, :90:149:0002, :90:281:0006, :90:244:0023, :90:244:0022, :90:281:0109, :90:281:0113, :90:281:0054 визнано речовими доказами у кримінальному провадженні.

Клопотання мотивоване тим, що заявлені до арешту об`єкти нерухомого майна є речовими доказами у кримінальному провадженні і їх арешт необхідний для запобігання їх відчуження третім особам та попередження настання інших наслідків, які можуть зашкодити кримінальному провадженню.

В судовому засіданні прокурор та слідча клопотання підтримали пославшись на наведені у ньому обставини та обґрунтування. За міркуванням прокурора невстановлені особи здійснили реєстрацію права власності на неіснуючі будинки з метою отримання у власність або у користування земельних ділянок, а відтак саме земля комунальної власності є об`єктом злочинного посягання у цьому кримінальному провадженні.

Оскільки прокурор ставить питання про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, з метою забезпечення арешту розгляд клопотання здійснювався без повідомлення власників майна.

Заслухавши прокурора, слідчу та дослідивши копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя дійшов висновку про обґрунтованість клопотання з таких підстав.

Наведені у клопотанні обставини здійснення державної реєстрації права власності на неіснуючі об`єкти нерухомого майна на підставі підробленої технічної документації для подальшого заволодіння земельними ділянками підтверджуються достатніми на даному етапі розслідування доказами та створюють обґрунтовану підозру у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого статтею 190 КК України.

Відповідно до частини першої статті 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Згідно з частиною другою цієї норми завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правого характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди (частина третя статті 170 КПК України).

Підставою арешту майна прокурор вказав забезпечення збереження речових доказів, а відтак згідно з приписами частини третьої статті 170 КПК України таке майно повинно відповідати критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Стаття 98 КПК України дає визначення речових доказів як матеріальних об`єктів, які були знаряддями вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Постановою слідчого ОСОБА_4 від 17.06.2025 заявлені до арешту об`єкти нерухомого майна визнано речовими доказами.

З огляду на встановлені досудовим розслідуванням факти та предмет доказування у цьому кримінальному провадженні наявні достатні підстави вважати, що земельні ділянки з кадастровими номерами :90:281:0119, :90:281:0131, :90:281:0111, :90:281:0710, :90:281:0068, :90:281:0056, :90:281:0057, :90:281:0062, :90:281:0112, :90:281:0107, :90:281:0102, :90:281:0017, :90:281:0016, :90:281:0040, :90:028:0141, :90:029:0052, :90:149:0002, :90:281:0006, :90:244:0023, :90:244:0022, :90:281:0109, :90:281:0113, :90:281:0054 є об`єктами кримінально протиправних дій, тобто це майно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Отже ураховуючи, суб`єкти права власності на житлові будинки, мають реальну можливість відчужити їх третім особам та вчинити дії щодо набуття у власність земельних ділянок, на якій ці будинки в тому числі насправді неіснуючі розташовані, що може перешкодити виконанню завдань кримінального провадження, слідчий суддя визнає обґрунтованими доводи прокурора про необхідність арешту зазначеного у клопотанні майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

З урахуванням наявних ризиків слідчий суддя дійшов до переконання, що потреби досудового розслідування вимагають арешту майна із забороною на вчинення з ним будь-яких правочинів та із забороною органам державної реєстрації прав на нерухоме майно здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо вказаних об`єктів.

Що стосується вимог клопотання про накладення арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами :90:281:0109, :90:281:0113, :90:281:0710, :90:281:0068, :90:029:0052, :90:281:0054 та житлові будинки за адресами: АДРЕСА_18 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за по частці за ОСОБА_62 та ОСОБА_63 ; АДРЕСА_19 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_64 ; АДРЕСА_8 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_23 ; АДРЕСА_3 , загальною площею 40.5 кв. м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; АДРЕСА_21 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна :0000; АДРЕСА_16 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_65 , то підстав для їх задоволення слідчий суддя не вбачає вважаючи, що клопотання прокурора не містить обґрунтування та доказів того, що наведене майно було об`єктом кримінально протиправних дій та свідчать про державну реєстрацію зазначених земельних ділянок.

Керуючись статтями 170, 172, 173 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора задовольнити частково.

Накласти арешт на земельні ділянки комунальної власності, кадастрові номери :90:281:0119, :90:281:0131, :90:281:0111, :90:281:0056, :90:281:0057, :90:281:0062, :90:281:0107, :90:281:0102, :90:281:0017, :90:281:0016, :90:281:0040, :90:028:0141, :90:281:0006, :90:244:0023, :90:244:0022, :90:149:0002, :90:281:0112,

із забороною вчинення будь-яких дій, пов`язаних з їх виділом, поділом, реєстрацією та перереєстрацією права користування чи права власності та виконання будівельних робіт на вказаному об`єкті нерухомості.

Накласти арешт на житлові будинки, розташовані за адресами:

1. АДРЕСА_22 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_66 . 2. АДРЕСА_17 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_67 .

3. АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_17 . 4. АДРЕСА_14 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_68 .

5. АДРЕСА_10 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_27 .

6. АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, право власності на який зареєстроване на 60/100 за ОСОБА_12 та на 40/100 за ОСОБА_69 . 7. АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_53 .

8. АДРЕСА_12 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_70 ,

9. АДРЕСА_9 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_26 .

10. АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_22 .

11. АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_18 .

12. АДРЕСА_15 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_71 . 13. АДРЕСА_11 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_72 .

14. АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_7 ;

15. АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_8 .

16. АДРЕСА_20 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_73 .

17. АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, право власності на який зареєстроване за ОСОБА_15 ,

шляхом заборони на виконання будівельних робіт на вказаних об`єктах нерухомості та вчинення з ним будь-яких правочинів та заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо вказаного майна.

Ухвала набирає законної сили негайно, проте може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий ОСОБА_1