ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 1-кс/753/910/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" квітня 2025 р. слідчий суддя Дарницького районний суд м. Києва ОСОБА_1 , з секретарем судового засідання ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання слідчого СВ Дарницького управління поліції Головного управління Національної поліції в місті Києві ОСОБА_4 про проведення огляду в кримінальному провадженні № 0004600 відомості від 15.11.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358, 356, ч.1 ст.364-1 КК України -

В С Т А Н О В И В:

Слідчий СВ Дарницького УП ГУ Національної поліції у м. Києві за погодженням з прокурором Дарницької окружної прокуратури м.Києва звернувся до суду з клопотанням про дозвіл на огляду земельної ділянки з кадастровим номером :63:245:0161, яка на праві приватної власності належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради та перебуває у користуванні на праві оренди у ТОВ «Техконсалтинг», а також об`єкта незавершеного будівництва на ній.

З клопотання та доданих до нього матеріалів вбачається, що групою слідчих слідчого відділу Дарницького управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві розслідується кримінальне провадження внесене до ЄРДР 15.11.2024 під № № 0004600 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358, 356, ч.1 ст.364-1 КК України. Відомості внесені за обставинами, що група осіб за попередньою змовою здійснили підробку документів в інтересах ТОВ «Техконсалтинг», що стали підставою в отриманні дозвільних та декларативних документів на будівництво за адресою: м. Київ, пр. Григоренка, 1-Г. Відповідно до інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельні ділянки кадастровий номер :63:245:0161, площею 0,3176 га, що за адресою: м. Київ, пр. Петра Григоренка, 1-Г з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, вид використання - для будівництва, експлуатації та обслуговування підземно-наземного паркінгу на праві власності належить - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (). Згідно до інформації із Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру вказана земельна ділянка знаходиться в зоні санітарної охорони джерел та об`єктів централізованого питного постачання, охоронній зоні навколо (уздовж) об`єкта енергетичної системи. Таким чином КМР 20.12.2017 прийняло Рішення №955/3962 про продаж права оренди земельної ділянки на земельних торгах (аукціоні) для будівництва, експлуатації та обслуговування підземно-наземного паркінгу на пр. Петра Григоренка, 1-Г у Дарницькому районі м. Києва, відповідно до якого затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для продажу права оренди на земельних торгах (аукціоні) для будівництва, експлуатації та обслуговування підземно-наземного паркінгу на пр. П. Григоренка, 1-Г у м. Києві. Умовами користування земельною ділянкою, право оренди а яку набуте на земельних торгах (аукціоні) для будівництва, експлуатації та обслуговування підземно-наземного паркінгу на пр. П. Григоренка, 1-Г у м. Києві передається переможцю земельних торгів в довгострокову оренду на 20 років для будівництва, експлуатації та обслуговування підземно-наземного паркінгу. Поруч із цим з метою будівництва підземно-наземного паркінгу Департамент земельних ресурсів в.о. КМР (КМДА) згідно з п. 6 рішення КМР від 20.12.2017 №955/3962 «Про продаж права оренди земельної ділянки на земельних торгах (аукціоні) для будівництва, експлуатації та обслуговування підземно-наземного паркінгу на пр. П. Григоренка, 1-Г у м. Києві» отримано містобудівні умови та обмеження для проектування будівництва №233 від 16.03.2018 (реєстраційний номер електронної системи MU01:9125-0923-5632-6648). В подальшому в результаті проведених торгів (аукціону) щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :63:245:0161, для будівництва, експлуатації та обслуговування підземно-наземного паркінгу на пр. П. Григоренка, 1-Г у м. Києві із ТОВ «Техконсалтинг» () укладено договір оренди земельної ділянки від 08.02.2019. Умовами вказаного договору, зокрема п. 5.1 передбачено, що на земельній ділянці не дозволяється діяльність, не пов`язана з цільовим призначенням земельної ділянки. Зміна цільового призначення земельної ділянки можлива лише в разі прийняття КМР рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у зв`язку із зміною цільового призначення земельної ділянки та внесення відповідних змін до договору. Проте, не зважаючи на вищезазначені документи та умови ТОВ «Техконсалтинг» розробив нові містобудівні умови та обмеження із завідомо недостовірною інформацією щодо забудівлі земельної ділянки кадастровий номер :63:245:0161, площею 0,3176 га, що за адресою: м. Київ, пр. Петра Григоренка, 1-Г з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, вид використання - для будівництва, експлуатації та обслуговування підземно-наземного паркінгу, зокрема містобудівні умови та обмеження MU01:4058-6773-9755-5039. Вказане підтверджується проектом розробленим ФОП ОСОБА_5 «Будівництво, експлуатація та обслуговування підземно-наземного паркінгу за адресою: м. Київ, пр. П. Григоренка, 1-Г, відповідно до якого за вказаною адресою здійснюватиметься нове будівництво закладу ресторанного господарства із кількістю посадкових міць - 99 одиниць на 1-му поверсі приміщення, а також підземного паркінгу на 70 машино-місць та технічних приміщень ресторанного господарства у підземному просторі. Поряд із цим, ТОВ «Техконсалтинг» подано документи з метою отримання дозволу на виконання будівельних робіт «Будівництво, експлуатація та обслуговування підземно-наземного паркінгу за адресою: м. Київ, пр. П. Григоренка, 1-Г», до яких зазначено, що здійснюватиметься будівництво закладу ресторанного господарства із кількістю посадкових міць - 99 одиниць на 1-му поверсі приміщення, а також підземного паркінгу на 70 машино-місць та технічних приміщень ресторанного господарства у підземному просторі. Таким чином до вказаних документів недостовірно внесено відомості щодо об`єкта шо запроектовано, який не відповідає найменуванню об`єкта будівництва та вихідним даним проектування, а саме: містобудівним умовам та обмеженням для проектування об`єкта будівництва від 16.03.2018 року №233 та технічним умовам на проектування, а також цільовому призначенню земельної ділянки; інформація щодо виду використання та цільового призначення земельної ділянки, на якій передбачається будівництво. 12.03.2025 органом досудового розслідування призначено будівельно-технічну експертизу об`єкта будівництва «Будівництво, експлуатація та обслуговування підземно-наземного паркінгу за адресою: м. Київ, пр. П. Григоренка, 1-Г». 25.03.2025 від судового експерта в рамках проведення будівельно-технічної експертизи отримано клопотання про необхідність проведення огляду об`єкта дослідження.

Клопотання мотивоване тим, що у слідства виникла необхідність у проведенні огляду за вищевказаною адресою із залученням експертів з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та об`єктивних обставин справи.

В судовому засіданні прокурор клопотання підтримав пославшись на наведені у ньому обставини та обґрунтування.

Заслухавши прокурора та дослідивши копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя дійшов висновку про обґрунтованість клопотання з таких підстав.

Згідно ст.237 КПК України, огляд місцевості, приміщення, речей та документів проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення. Відповідно до ч. 1, 2, 5 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. При проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. Усі вилучені речі і документи підлягають негайному огляду і опечатуванню із завіренням підписами осіб, які брали участь у проведенні огляду. У разі якщо огляд речей і документів на місці здійснити неможливо або їх огляд пов`язаний з ускладненнями, вони тимчасово опечатуються і зберігаються у такому вигляді доти, доки не буде здійснено їх остаточні огляд і опечатування.

Зазначені у клопотанні обставини свідчать про наявність достатніх підстав вважати, що реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна відбулось з порушенням закону, при цьому встановити за яких обставин відбулось збільшення площі нерухомого майна можливо тільки шляхом огляду приміщень.

Обставини викладені в клопотанні підтверджуються документами, які містяться в матеріалах досудового розслідування.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельна ділянка з кадастровим номером :63:245:0161 на праві приватної власності належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () та перебуває у користуванні на праві оренди у ТОВ «Техконсалтинг» ().

З урахуванням сукупності встановлених обставин, ступеня тяжкості кримінального правопорушення, за ознаками якого здійснюється досудове розслідування, та особливості предмета доказування у цьому кримінальному провадженні, суд вважає огляд є найбільш доцільним та ефективним способом виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, та заходом, пропорційним втручанню в особисте та сімейне життя особи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 7, 233, 234, 235, 309, 372, 395 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В :

Клопотання слідчого задовольнити.

Надати дозвіл слідчому СВ Дарницького УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_4 та ОСОБА_6 , із залученням судового експерта та спеціалістів у сфері містобудівної діяльності, на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :63:245:0161за адресою: м. Київ, проспект Григоренка Петра, 1-Г та об`єкту незавершеного будівництва на ній.

Строк дії зазначеної ухвали не може перевищувати одного місяця з дня її постановлення.

Ухвала слідчого судді набирає законної сили з моменту її оголошення і оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1