Справа № 211/3502/22
Провадження № 1-кс/211/1796/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2024 року слідчий суддя Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області ОСОБА_1 , секретар ОСОБА_2 , за участі прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду клопотання прокурора Криворізької східної окружної прокуратури ОСОБА_3 поданого в межах кримінального провадження № 0000683 від 27.08.2022 за ч.3 ст.197-1 КК Українипро арешт майна, -

встановив:

Прокурор ОСОБА_3 звернулася до слідчого судді Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області з клопотанням про накладення арешту на самовільно збудовані будівлі, яким присвоєно літери У та Т комплексу будівель за адресою: АДРЕСА_1 ( в напрямку АЗС «ОККО» за адресою: АДРЕСА_2 ), з метою збереження майна, та запобігання можливості приховування, незаконного використання, відчуження предмету кримінального правопорушення до прийняття остаточного рішення у кримінальному провадженні та/або скасування арешту.

В судовому засіданні прокурор підтримала клопотання, просила задовольнити.

Від зацікавлених осіб заяв чи клопотань не надходило.

Клопотання мотивоване тим, що 26.08.2022 до чергової частини ВП №1 КРУП ГУНП в Дніпропетровській області надійшла ухвала Довгинцівського районного суду від 19 серпня 2022 р. з вимогою внесення до Єдиного реєстру досудових розслідувань відомостей про те, що в період з 20.01.2022 по 02.02.2022 спеціалістами Виконкому Криворізької міської ради виявлений факт самовільного будівництва біля земельної ділянки з кадастровим номером :03:023:0021 в Довгинцівському районі м. Кривого Рогу. Так, поза межами земельної ділянки по АДРЕСА_1 , яка надавалася в оренду ФОП ОСОБА_4 під розміщення ремонтних боксів, ведеться самочинне будівництво будівлі. Проектна документація та дозвіл відсутні. Строк дії договору оренди земельної ділянки між Виконкомом та ФОП ОСОБА_4 закінчився у 2017 році та не був продовжений. Аналогічні порушення виявлені 02.02.2022 спеціалістами відділу з питань Державного архітектурно-будівельного контролю, а саме: біля земельної ділянки кадастровий номер :03:023:0021 за адресою: АДРЕСА_1 ведеться будівництво одноповерхової споруди СТО на 2 пости розмірами 6х12 м; фундамент з фундаментних блоків має одну яму під ремонт транспортних засобів; каркас споруди виконаний з металоконструкцій, покрівля має металеві форми та металочерепицю, змонтовані ролети; виконано благоустрій території, частково забетонована та відсипана щебенем; поряд збудовано колодязь для збирання відходів від діяльності майбутнього СТО.

Згідно листа начальника відділу Державного архітектурно-будівельного контролю Виконкому Криворізької місцевої ради встановлено, що в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва міститься інформація щодо декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 09.08.2016 № ДП 51 по об`єкту будівництва «Будівництво будівлі гаражу в комплексі будівель за адресою: АДРЕСА_1 », яке скасоване на підставі наказу № 13-СК від 16.11.2016 відділу Державного архітектурно-будівельного контролю Виконкому Криворізької місцевої ради.

Згідно листа голови Державної інспекції архітектури та містобудування України встановлено, що в Єдиному державному реєстрі будівельної діяльності відомості про будівництво за адресою: АДРЕСА_1 », відсутні.

Згідно листа голови районної в місті ради ОСОБА_5 правоустановчі документи на земельну ділянку відсутні. Відповідно до рішення Криворізької міської ради від 26.04.2017 №1671 строк дії договору оренди земельної ділянки від 26.01.2021 №00928 під розміщення ремонтних боксів закінчився у 2017 році, не подовжений міською радою через виявлене самочинне будівництво поза межами земельної ділянки блоку гаражів, в яких функціонує автомийка.

27.12.2022 проведено огляд земельної ділянки з кадастровим номером :03:023:0021 та комплексу будівель за адресою: АДРЕСА_1 , а також самовільно зведеної на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної форми власності споруди, розташованої біля земельної ділянки з кадастровим номером :03:023:0021 за вищезазначеною адресою.

В ході проведення огляду встановлено, що всередині самовільно побудованої будівлі та з її фронтального та тильного боку приєднані лінії електричного живлення, а також водопостачання, які запитані від комплексу ремонтних боксів ФОП ОСОБА_4 . Також у будівлях виявлено відеокамери системи відеоспостереження. В ході подальшого огляду у будівлі комплексу боксів станції технічного обслуговування ФОП ОСОБА_4 виявлено цифровий реєстратор відео та аудіо інформації марки «HIKVISION» Model DS-7116 NI-SNIP Serial 627477172.

04.01.2023 за участю спеціаліста-експерта НДЕКЦ у Дніпропетровській області ОСОБА_6 проведено тимчасовий доступ до вилученого пристрою. В ході огляду відеозаписів встановлено, що у самовільно збудованому приміщені в період з 10.12.2022 по 27.12.2022 громадянин ( можливо співробітник СТО ОСОБА_4 ) здійснював малярні роботи з докрашування підлоги. Інший співробітник СТО заходив до приміщення та з оглядової ями доставав інструмент. Контроль за малярними роботами здійснював представник ФОП ОСОБА_4 , а саме ОСОБА_7 . Навпроти фронтального боку будівлі розташований ремонтний бокс ФОП « ОСОБА_4 », виїзні ворота, двері якого виходять на самовільно збудовану будівлю і там весь день проводяться ремонтні роботи.

Тобто встановлено, що будівля розташована з тильної частини комплексу будівель СТО, яке знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :03:023:0021 в Довгинцівському районі м. Кривого Рогу, яка надавалася в оренду ФОП ОСОБА_4 під розміщення ремонтних боксів. Вона фактично введена в експлуатацію, так як в ній проводяться роботи по обслуговуванню автомобільного транспорту. До неї підведені комунікації (вода, електрична енергія) та вона огороджена разом з будівлями СТО єдиним бетонним парканом. Також встановлено, що оплата за послуги здійснюється у приміщені з назвою «кафе», розташованому у комплексі СТО. Це дає всі підстави вважати, що самовільно збудована будівля має відношення до комплексу будівель СТО.

24.07.2023 проведено санкціонований Довгинцівським районним судом м. Кривого Рогу огляд самовільно зведеної на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної форми власності споруди, розташованої біля земельної ділянки з кадастровим номером :03:023:0021 за адресою: АДРЕСА_1 ( в напрямку АЗС «ОККО» за адресою: АДРЕСА_2 ).

В ході огляду встановлено, що у вищезазначеній будівлі ФОП ОСОБА_8 займається підприємницькою діяльністю по наданню послуг по ремонту автомобілів.

25.07.2023 допитаний в якості свідка він повідомив, що наприкінці червня 2023 року зв`язався з чоловіком, який представився представником ФОП « ОСОБА_4 » ОСОБА_7 та той повідомив, що є для оренди ремонтний бокс за адресою: АДРЕСА_1 . При зустрічі на СТО ОСОБА_7 повідомив, що з документами на будівлю все гаразд та необхідно буде укласти договір оренди на приміщення. Ціна орендної плати буде 28000 гривень в місяць плюс комунальні послуги. Після чого ОСОБА_7 надав свідку договір оренди, в якому було вказано, що дана будівля знаходиться за юридичною адресою: АДРЕСА_1 . Після чого ОСОБА_9 ознайомився з договором та підписав. Через деякий час того ж дня під`їхав ОСОБА_4 та підписав договір оренди як власник будівлі. Також вони підписали Акт прийому передачі будівлі та майна в ній. Також ОСОБА_4 надав завірену копію договору дарування комплексу будівель, згідно якого ОСОБА_10 подарувала ОСОБА_4 комплекс будівель СТО. ОСОБА_4 також повідомив, що це документ, який підтверджує його право власності на дану будівлю.

В ході огляду наданої свідком копії документу встановлено, що в договорі дарування від 15 травня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_11 та наданого свідку в якості офіційного документа ОСОБА_4 , під літерою Т значиться ремонтний бокс загальною площею 151,0 кв. м., ремонтний бокс У загальною площею 53,4 м.кв.

Згідно технічного паспорту з додатками, розміщеного ТОВ «ТОСКАР» ЄРДПОУ 44238977 на офіційних джерелах архітектурного контролю 08.05.2023, встановлено наявність вище зазначених незаконно збудованих будівель під літерами У та Т. Також мається договір дарування частки у праві спільної сумісної власності подружжя від 15 березня 2023 року, засвідчений приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_12 .

Згідно вище зазначеного документа ОСОБА_4 передає в якості «дарування» ОСОБА_10 1/2 частку комплексу будівель за адресою: АДРЕСА_1 . В переліку переданих будівель та споруд вказано будівлі: А; Б; В; Г; Р; С та замощення І.

Після чого ОСОБА_10 08 травня 2023 року замовила ТОВ «ТОСКАР» ЄРДПОУ 44238977 технічну інвентаризацію об`єкту за юридичною адресою: АДРЕСА_1 . Інвентаризацію здійснила інженер з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_13 (сертифікат АЕ002467).

При цьому, згідно Реєстру атестованих осіб атестаційної архітектурно-будівельної комісії сертифікат АЕ002467 інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_13 анульовано станом на 06.04.2020

В виготовленому технічному паспорті під реєстраційним № ТІ01-8042-3862-4941-8433 вказано будівлі: А; Б; В; Г; Р; С; У; Т та ОСОБА_14 .

Допитані в якості свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_10 від будь яких пояснень з даного приводу відмовилися в порядку ст. 63 Конституції України.

28 грудня 2022 року вищезазначені незаконно збудовані будівлі, яким пізніше присвоєно літери У та Т комплексу будівель за адресою:

АДРЕСА_1 , визнані в якості предмету кримінального правопорушення та речових доказів.

Згідно довідки 391710599 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будівлі, яким пізніше присвоєно літери У та Т комплексу будівель за адресою: АДРЕСА_1 , належать на праві власності ОСОБА_4 .

Згідно з ч. 1 ст. 100 КПК України речовий доказ, який був вилучений стороною кримінального провадження, повинен бути як найшвидше повернутий володільцю, крім випадків, передбачених статтями 160-166, 170-174 КПК України.

У відповідності з п. 1 ч. 2 ст. 167 КПК України тимчасово вилученим може бути майно яке використане як засіб чи знаряддя вчинення кримінального правопорушення та (або) зберегло на собі його сліди.

У відповідності до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення.

Згідно ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, можливості відчужувати певне його майно за ухвалою слідчого судді або суду до скасування арешту майна у встановленому цим Кодексом порядку. Відповідно до вимог цього Кодексу арешт майна може також передбачати заборону для особи, на майно якої накладено арешт, іншої особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його. Слідчий суддя або суд під час судового провадження накладає арешт на майно у вигляді речей, якщо є достатні підстави вважати, що вони відповідають критеріям, зазначеним у частині другій статті 167 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст.170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Згідно ч.1 ст.98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

З метою збереження майна, та запобігання можливості, відчуження предметів кримінального правопорушення, і попередження вчинення нових кримінальних правопорушень чи продовжити діяльність пов`язану із незаконним використанням, відчуженням збудованих споруд, оскільки існують ризики вчинення зазначених дій до прийняття остаточного рішення у кримінальному провадженні та/або скасування арешту, виникла необхідність у накладені арешту на самовільно збудовані будівлі, яким присвоєно літери У та Т комплексу будівель за адресою: АДРЕСА_1 ( в напрямку АЗС «ОККО» за адресою: АДРЕСА_2 ).

На підставі викладеного, враховуючи, що викладені підстави мають безумовне підтвердження для накладення арешту на будівлі, слідчий суддя вважає за необхідне клопотання прокурора задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 108, 170, 171, 172, 173, 309 КПК України, слідчий суддя,-

ухвалив:

Клопотання прокурора Криворізької східної окружної прокуратури ОСОБА_3 поданого в межах кримінального провадження № 0000683 від 27.08.2022 за ч.3 ст.197-1 КК Українипро арешт майна - задовольнити.

Накласти арешт на самовільно збудовані будівлі, яким присвоєно літери У та Т комплексу будівель за адресою: АДРЕСА_1 ( в напрямку АЗС «ОККО» за адресою: АДРЕСА_2 ), з метою збереження майна, та запобігання можливості приховування, незаконного використання, відчуження предмету кримінального правопорушення до прийняття остаточного рішення у кримінальному провадженні та/або скасування арешту.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1