Справа № 676/3398/24
Номер провадження 1-кс/676/921/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Слідчий суддя Кам`янець-Подiльського міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам`янці-Подільському клопотання прокурора Кам`янець-Подільської окружної прокуратури ОСОБА_3 за матеріалами кримінального провадження, відомості про яке внесені 09 травня 2024 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000017 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.190 КК України, про застосування заходу забезпечення кримінального провадження у виді арешту майна,-

встановив:

Прокурор Кам`янець-Подільської окружної прокуратури ОСОБА_3 звернулася до слідчого судді з клопотанням про арешт нерухомого майна земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером :02:003:0653, що розташована на території Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району, власником якої є ТОВ «Зарус-Інвест» із забороною відчуження, зміни, реєстрації (перереєстрації), застави або іншого виду зміни власника майна, поділу, об`єднання, забудови, зміни категорії та цільового призначення, в тому числі із забороною службовим та посадовим особам Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (код ЄДРПОУ - 39767479) та його структурним підрозділам, у тому числі - державним кадастровим реєстраторам, вчиняти будь які дії з поділу, об`єднання, зміни власника, категорії, цільового призначення та конфігурації вищезазначеної земельної ділянки.

В обґрунтування клопотання зазначається, що ОСОБА_4 , попередньо використавши право на безоплатну приватизацію землі, діючи умисно, шляхом обману, повторно отримав безоплатно у власність земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2 га, розташовану на території Китайгородської сільської ради.

За вказаним фактом 09 травня 2024 року СД Кам`янець-Подільського РУП ГУНП в Хмельницькій області, розпочато досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000017, відомості якого внесено до ЄРДР, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_4 у 2016 році отримав послідовно дві земельні ділянки площами по 2 га для ведення особистого селянського господарства на території Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

Так, на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 27 травня 2016 року №22-13169-СГ ОСОБА_4 отримав у приватну власність земельну ділянку площею 2 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану за межами населених пунктів Грушківської сільської ради Кам`янець-Подільського району, з кадастровим номером :05:002:0204, право власності на яку 31.05.2016 зареєстрував в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Надалі, ОСОБА_4 30 червня 2016 року земельну ділянку з кадастровим номером :05:002:0204 продав.

Незважаючи на вказане, за наслідками розгляду заяви ОСОБА_4 від 17 листопада 2016 року, наказом ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 23 грудня 2016 року №22- 34046-СГ затверджено проект землеустрою та передано безоплатно у власність ОСОБА_4 ще одну земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами населених пунктів Китайгородської об`єднаної територіальної громади Кам`янець-Подільського району, кадастровий номер - :02:003:0154. На підставі наказу 19 січня 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності ОСОБА_4 на дану земельну ділянку, реєстраційний номер об`єкта 224.

Згодом, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.05.2017, ОСОБА_4 , через довірену особу - ОСОБА_5 , земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0154 продав ОСОБА_6 , яка 30.05.2017 зареєструвала право власності на неї.

У свою чергу, ОСОБА_6 13.03.2018 відповідно до акту приймання-передачі передала вказану земельну ділянку до статутного капіталу ТОВ «Зарус-Інвест», яке того ж дня зареєструвало право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно із інформацією Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру в області (лист від 12.04.2024 № 1575/281 -24) відповідно до кадастрової системи на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0154, внаслідок чого утворені дві земельні ділянки з кадастровими номерами :02:003:0604 та :02:003:0605 площами по 1 га.

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29 березня 2019 року ТОВ «Зарус- Інвест» зареєструвало право власності на вказані дві земельні ділянки, реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна 224 та 224 відповідно.

На підставі договорів оренди землі від 31 січня 2022 року земельні ділянки з кадастровими номерами :02:003:0604 та :02:003:0605 ТОВ «Зарус-Інвест» передало в оренду на 15 років ТОВ «Еко-Агро-Ритм», яке 07 лютого 2022 року зареєструвало право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 46668815 та 46668801.

В подальшому, за інформацією Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру в області відповідно до кадастрової системи на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок здійснено об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами :02:003:0604 та :02:003:0605 площами по 1 га, внаслідок чого утворена земельна ділянка з кадастровим номером :02:003:0653. Проекція земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0154 відображає її розташування в межах земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0653.

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24 серпня 2022 року зареєстровано право власності ТОВ «Зарус-Інвест» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0653, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 020, а також перенесено дані щодо права оренди цієї земельної ділянки ТОВ «Еко-Агро-Ритм», номери записів про інше речове право - 47701438 та 47701439.

Згідно із даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :02:003:0653 площею 2 га продовжує перебувати у власності ТОВ «Зарус-Інвест» та в оренді ТОВ «Еко-Агро-Ритм».

Зазначене підтверджує, що ОСОБА_4 станом на 23 грудня 2016 року, тобто на час прийняття Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області наказу, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами населених пунктів на території Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району, кадастровий номер :02:003:0154, використав своє право на безоплатне отримання земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі для даного виду використання.

Таким чином, всупереч вимог ст.ст. 116. 118. 121 Земельного кодексу України, ОСОБА_4 , звернувшись до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою від 17 листопада 2016 року, приховав, що раніше використав право на безоплатну приватизацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2 га для ведення особистого селянського господарства. У зв`язку із цим, земельна ділянка площею 2 га з кадастровим номером :02:003:0154 вибула із земель сільськогосподарського призначення державної власності внаслідок незаконного використання ОСОБА_4 права на повторну безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання.

Зважаючи, що земельна ділянка вибула із державної власності незаконно, дії власника у своїй сукупності свідчать про наявність обґрунтованих ризиків відчуження земельної ділянки або її перетворення (поділу чи об`єднання з іншими ділянками), як наслідок унеможливить проведення будь-яких слідчих та процесуальних дій, оскільки таку земельну ділянку неможливо буде ідентифікувати.

Таким чином, враховуючи викладене, у зв`язку з необхідністю проведення слідчих (розшукових) дій, що мають значення для встановлення обставин кримінального провадження, прокурор звернулася із клопотанням про арешт майна, у якому просила накласти на земельну ділянку арешт із забороною власникам чи іншим особам, у володінні яких вони перебувають відчуження, зміни, реєстрації (перереєстрації), застави або іншого виду зміни власника майна, поділу, об`єднання, забудови, зміни категорії та цільового призначення .

До клопотання прокурор надала копії матеріалів кримінального провадження та витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подається клопотання, що свідчить про право прокурора ініціювати питання застосування заходів забезпечення кримінального провадження.

За вказаними фактом СД Кам`янець-Подільського РУП ГУНП в Хмельницькій області розпочато досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000017 за ознаками кримінального правопорушення , передбаченого ч.1 ст.190 КК України.

Прокурор, представник власника та володільця майна в судове засідання не з`явилися, про місце і час розгляду клопотання слідчого були належним чином повідомлені телефонограмою. Прокурор подала заяву про розгляд клопотання в її відсутності.

Відповідно до ч.1 ст.172 КПК України, клопотання про арешт майна розглядається слідчим суддею, судом не пізніше двох днів з дня його надходження до суду, за участю слідчого та/або прокурора, цивільного позивача, якщо клопотання подано ним, підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, і за наявності - також захисника, законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження. Неприбуття цих осіб у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

З урахуванням викладеного, слідчий суддя провів судове засіданні у відсутності прокурора, представника власника та володільця майна, оскільки їх неприбуття до суду не перешкоджає розгляду клопотання.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення, зважаючи на наступне.

Так, із змісту частин 1-2 ст.170 КПК України встановлено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Пунктом першим частини 2 цієї ж статті передбачено, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно із ч. 3 ст.170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до частини 11 цієї ж статті заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Слідчим суддею встановлено, що СВ Кам`янець-Подільського РУП ГУНП в Хмельницькій області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000017 за ознаками кримінального правопорушення , передбаченого ч.1 ст.190 КК України.

З долучених до клопотання матеріалів кримінального провадження №0000017 від 09 травня 2024 року, встановлено, що зазначена у клопотанні земельна ділянка із кадастровим номером :02:003:0653, розташована на території Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

На думку слідчого судді застосування зазначеного у клопотання заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту майна є необхідним та виправданим, оскільки стороною обвинувачення доведено, що вказана земельна ділянка є предметом, яка були об`єктом кримінально протиправних дій, тобто відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

А тому з метою забезпечення досягнення дієвості провадження необхідно накласти арешт на зазначені в клопотанні прокурора земельну ділянку.

При цьому, слідчий суддя вважає за необхідне у відповідності до вимог частина 11 статті 170 КПК України заборонити власнику зазначених у клопотанні земельних ділянок, а також іншим особам, у володінні яких вона перебуває, відчужувати земельну ділянку, оскільки існують обставини, які підтверджують, що незастосування арешту майна може призвести до зазначених у цій частині статті 170 КПК України наслідків.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 132, 170, 171, 172, 173 КПК України, слідчий суддя, -

постановив:

Клопотання прокурора про арешт майна задовольнити.

З метою забезпечення збереження речових доказів на підставі п.1 ч.2 ст.170 КПК України накласти арешт на земельну ділянку із кадастровим номером :02:003:0653 із забороною відчуження, зміни, реєстрації (перереєстрації), застави або іншого виду зміни власника майна, поділу, об`єднання, забудови, зміни категорії та цільового призначення, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «Зарус-Інвест» (код 41108081, місцезнаходження:03057, м.Київ, Шевченківський район, вул. Довженка Олександра, 18), загальною площею 2 га, яка розташована на території Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, в тому числі із забороною службовим та посадовим особам Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (код ЄДРПОУ - 39767479) та його структурним підрозділам, у тому числі - державним кадастровим реєстраторам, вчиняти будь які дії з поділу, об`єднання, зміни власника, категорії, цільового призначення та конфігурації вищезазначеної земельної ділянки у кримінальному провадженні №0000017 від 09 травня 2024 року.

Ухвала про арешт майна виконується негайно прокурором.

Копію ухвали надіслати прокурору для виконання, представнику власника та володільця майна.

Роз`яснити, що згідно із частин 1-2 статті 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду

Хмельницької області ОСОБА_1