У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.11.2023 Справа №607/22401/23

1-кс/607/6800/2023

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі клопотання слідчого СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , яке погоджене прокурором Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_4 від 15.11.2023р. про надання дозволу на проведення огляду,

ВСТАНОВИВ:

До слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області звернувся слідчий СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , за погодженням прокурора Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_4 із клопотанням в межах кримінального провадження №0000654 від 14.10.2023р., за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 275, ч. 2 ст. 298, ч. 1 ст. 366 КК України про надання дозволу на проведення огляду об`єкту нерухомості - житлового будинку з прибудовою приміщень для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності за адресою АДРЕСА_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки на якій він розташований із кадастровим номером :12:009:0043 (з можливістю проникнення на земельну ділянку), які на праві власності належать ОСОБА_5 , із застосуванням технічних засобів фіксування (фото- та відеозапис) та із можливістю залучення відповідних спеціалістів, зокрема Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області, Управління ДІАМ в Тернопільській області, відділу ДАБК Тернопільської міської ради, з метою підтвердження або спростування відомостей про факт здійснення будівництва вказаного об`єкту нерухомості всупереч виданим містобудівним умовам та обмеженням, а також недотримання вимог чинного законодавства під час виконання будівельних та інших робіт.

Заслухавши пояснення слідчого, який клопотання підтримав з мотивів, наведених у ньому, вивчивши клопотання та додані до нього копії матеріалів кримінального провадження, приходжу до наступних висновків.

Як вбачається із клопотання слідчого, що слідством здобуто інформацію про можливу причетність групи осіб з числа службових осіб ТОВ «Проф-ТерБуд», а також ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , до пошкодження об`єктів культурної спадщини, які знаходяться в межах історичного ареалу міста, внесення до офіційних документів завідомо неправдивих відомостей, заволодіння грошовими коштами громадян у великих розмірах, а також під час проектування та будівництва багатоквартирних житлових будинків порушень правил, що стосуються безпечної експлуатації будівель і споруд, що створює загрозу заподіяння майнової шкоди та здоров`ю людей, які проживають на суміжних земельних ділянках, що мало місце впродовж 2021-2023 років, під час виконання будівельних робіт на об`єктах розташованих у м. Тернопіль.

Порушення вище вказаних норм чинного законодавства України виявлено на об`єктах будівництва, що розташовані за адресами: АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_1 .

Водночас, досудовим розслідуванням встановлено, що в дійсності надання позитивних висновків постійних комісій Тернопільської міської ради та подальше виділення земельних ділянок здійснюється з грубим порушенням вимог земельного та містобудівного законодавства, оскільки земельні ділянки для будівництва індивідуальних будинків та садівництва виділяються за рахунок земель багатоквартирної житлової забудови тa рекреаційних зон, всупереч затвердженим генеральному плану м. Тернополя та іншої містобудівної документації.

В ході досудового розслідування встановлено, що по АДРЕСА_1 на земельній ділянці із кадастровим номером :12:009:0043 на підставі виданих Управлінням містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва (наказ Управління № 668 від 16.11.2022 року) та повідомлення про початок виконання будівельних робіт повинна було здійснюватися будівництво індивідуальних житлових будинків з прибудинковими приміщеннями індивідуальної трудової та підприємницької діяльності, де висота будинків, згідно вказаних документів мала становити до 12 м (до 3-х поверхів без урахування мансарди). Однак, фактично за вказаними адресами здійснюється будівництво багатоквартирних житлових будинків ЖК «На Шпитальній». Вказані будинки, спроектовані на 5 поверхів. Водночас, згідно плану м. Тернополя, вказана територія відноситься до садибної житлової забудови. Згідно плану зонування міста Тернополя, вказана територія відноситься до зони Ж-1 (садибна житлова забудова).

Управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради видано наказ № 668 від 16.11.2022 року, яким затверджено містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва «Будівництво індивідуального житлового будинку з прибудованими приміщеннями для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності за адресою АДРЕСА_1 », а також прийняло повідомлення про початок виконання будівельних робіт на земельній ділянці із кадастровим номером :12:009:0043 по АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, об?єкт нерухомості житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_5 .

Також встановлено, що згаданий житловий будинок розміщений на земельній ділянці із кадастровим номером :12:009:0043, яка згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ОСОБА_5 .

Окрім цього, встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 15.03.2023 було укладено договір суперфіції між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Також встановлено, що буд майданчиках за адресою: АДРЕСА_4 , та АДРЕСА_1 будівельні роботи здійснювала будівельна компанія «Проф-Тер Буд», засновником та директором якого являється ОСОБА_7 .

Таким чином, ОСОБА_7 , який на підставі договору суперфіцію від 15.03.2023 отримав у користування від ОСОБА_8 для забудови земельну ділянку з кадастровим номером :12:009:0043 по АДРЕСА_1 , зобов`язаний дотримуватися правил безпеки під час виконання робіт з підвищеною небезпекою, проектних рішень, державних будівельних норм під час виконання робіт, вимог містобудівної документації.

У зв`язку із вищенаведеним, в ході досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду об`єкту нерухомості житлового будинку (згідно виданих містобудівних умов та обмежень - «Реконструкція індивідуального житлового будинку з прибудовою приміщень для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності за адресою АДРЕСА_1 »), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці з кадастровим номером :12:009:0043 із застосуванням технічних засобів (відео- та фотофіксації) із залученням відповідних спеціалістів Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області, Управління ДІАМ в Тернопільській області, відділу ДАБК Тернопільської міської ради, з метою підтвердження або спростування відомостей про факт здійснення будівництва всупереч виданим містобудівним умовам та обмеженням, а також недотримання вимог чинного законодавства під час виконання будівельних та інших робіт, слідчий клопоче про надання дозволу на проведення огляду.

Стаття 237 КПК України передбачає, що з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч. 7 ст. 237 КПК України вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

Відповідно до ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 235 КПК ухвала про дозвіл на обшук повинна містити відомості про речі, документи або осіб, для виявлення яких проводиться обшук.

Розглянувши клопотання та долучені до нього матеріали вважаю, що клопотання слідчого про надання дозволу на проведення огляду об`єкту нерухомості - житлового будинку з прибудовою приміщень для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності за адресою АДРЕСА_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки на якій він розташований із кадастровим номером :12:009:0043 (з можливістю проникнення на земельну ділянку), які на праві власності належать ОСОБА_5 є обґрунтованим, з метою підтвердження або спростування відомостей про факт здійснення будівництва вказаного об`єкту нерухомості всупереч виданим містобудівним умовам та обмеженням, а також недотримання вимог чинного законодавства під час виконання будівельних та інших робіт, що матиме суттєве значення для встановлення істини та обставин кримінального провадження, що відповідає меті проведення огляду, а відтак підлягає до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 234, 235, 237 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , яке погоджене прокурором Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_4 від 15.11.2023р. про надання дозволу на проведення огляду задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду об`єкту нерухомості - житлового будинку з прибудовою приміщень для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності за адресою АДРЕСА_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки на якій він розташований із кадастровим номером :12:009:0043 (з можливістю проникнення на земельну ділянку), які на праві власності належать ОСОБА_5 , із застосуванням технічних засобів фіксування (фото- та відеозапис) та із можливістю залучення відповідних спеціалістів, зокрема Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області, Управління ДІАМ в Тернопільській області, відділу ДАБК Тернопільської міської ради, з метою підтвердження або спростування відомостей про факт здійснення будівництва вказаного об`єкту нерухомості всупереч виданим містобудівним умовам та обмеженням, а також недотримання вимог чинного законодавства під час виконання будівельних та інших робіт.

Строк дії ухвали встановити протягом тридцяти днів з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1