Справа № 496/3766/23
Провадження № 1-кс/496/1199/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2023 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

слідчого судді - ОСОБА_1

за участю секретаря - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ Одеського РУП №2 ГУНП в Одеській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей та документів, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000145 від 24.04.2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України,

В С Т А Н О В И В:

Слідчий СВ ОРУП № 2 ГУНП України в Одеській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 звернувся до суду з вказаним клопотанням.

Своє клопотання слідчий мотивував тим, що Державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 , за попередньою змовою із іншими особами, внесено завідомо неправдиві відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, як єдиної державної інформаційної системи, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження щодо технічних характеристик будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що заподіяло значну шкоду.

Відділом представництва інтересів держави з питань земельних відносин управління представництва інтересів держави в суді обласної прокуратури установлено факт незаконної державної реєстрації прав власності на об`єкти нерухомого майна за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », що розташовані на земельній ділянці комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_3 загальною площею 0,80 га вздовж річки Дністер, за наступних обставин.

Рішенням державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 індексний номер 39178175 від 12.01.2018, внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо права приватної власності Товариства мисливців та рибалок XXI століття (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на будівлі та споруди Товариства мисливців та рибалок XXI століття (об`єкти нежитлової нерухомості), зокрема: сауна під літ. «А», загальна площа 162,2 кв.м.; будинок рибалки під літ. «Б», загальною площею 47,0 кв.м.; будинок мисливця під літ. «В», загальна площа 609,5 кв.м; будинок рибалки під літ «Г», загальна площа 46,3 кв.м.; споруда, №1-2.

Рішенням державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 індексний номер 45156623 від 22.01.2019 року внесено зміни до розділу щодо об`єкта нерухомого майна, а саме додано об`єкта нерухомого майна гідрозахисну споруду №3.

До відповідної заяви щодо реєстрації прав власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна зі складовими частинами, Товариством мисливців та рибалок XXI століття надано державному реєстратору технічні паспорти на громадський будинок літ. «А» сауна, на громадський будинок літ. «Б» будинок рибалки, на громадський будинок літ. «В» будинок мисливця, на громадський будинок літ. «Г» будинок рибалки, на гідрозахисну споруду № 3, що складені ПФ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (інвентаризаційна справа № 417). У вказаних технічних паспортах зазначено рік побудови об`єктів нерухомого майна - 1991.

Загальна площа об`єктів нерухомого майна складає 865 кв.м., у тому числі житлова 564,5 кв.м.

У подальшому, на підставі протоколу загальних зборів учасників від 07.08.2019 року № 8 та акта приймання-передачі майна від 07.08.2019 року, вищевказані об`єкти нерухомості внесено до статутного капіталу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 ».

В результаті цього державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 на підставі рішення індексний номер 48348403 від 22.08.2019 року внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості щодо переходу прав власності на об`єкт нерухомого майна від Товариства мисливців та рибалок XXI століття до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), що з 18.09.2019 року змінило назву на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ).

На даний час власником спірного майна є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », запис про право власності від 16.08.2019 року № 32918924.

Окрім того, рішенням державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_5 від 12.04.2023 року індексний номер 61782963 про виправлення технічної помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, внесено зміни до розділу щодо об`єкта нерухомо майна № 210, а саме зазначено наступний опис об`єктів нерухомого майна: загальна площа 1345,9 кв.м., житлова площа 769 кв.м. Опис: літ. А-сауна, Б,Г - будинок рибалки, В-будинок мисливця, Е, Ж, З, И, К, Л -альтанка, 1-канал відстойник із септиком, 3- гідрозахисна споруда, 6, 7 - огорожа.

Відповідні технічні характеристики щодо об`єктів нерухомого майна перенесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно згідно Технічного паспорту дачного будинку № ТІ01:7815-6363-7039-3002, виготовленого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », складеного на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Окрім того, до розділу на ОНМ 210 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором ОСОБА_5 додано сканкопію листа ФОП « ОСОБА_6 » вих. № 240/23 від 11.04.2023 року, адресованого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », згідно на підставі замовлення від 01.04.2023 року (договором на виконання робіт з технічної інвентаризації) проведенні поточні інвентаризаційно-оцінювальні роботи будівлі та споруди Товариства мисливців та рибалок XXI століття за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановлено, що об`єкти самочинного будівництва відсутні. Також у примітці до вказаного листа зазначено, що при проведенні Первинної технічної реєстрації було допущено помилку, а саме: не вірно підраховано загальну площу будівлі та не враховано будівлі та споруди. Вважати вірним: будинок мисливця літ. В загальною площею 1090,4 кв.м., альтанка літ. К, альтанка літ. Л., альтанка літ. И, альтанка літ. З, альтанка літ. Е, альтанка літ. Ж, канал- відстойник із септиком №1, огорожа №6, огорожа №7. Дані зміни характеристик не відносяться до об`єктів самочинного будівництва та є підставою для внесення змін до речового права.

Разом з тим, співставленням даних технічних паспортів громадський будинок літ. «А» сауна, на громадський будинок літ. «Б» будинок рибалки, на громадський будинок літ. «В» будинок мисливця, на громадський будинок літ. «Г» будинок рибалки, на гідрозахисну споруду № 3, що складені «ПФ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (інвентаризаційна справа №417) та Технічного паспорту дачного будинку № ТІ01:7815-6363-7039-3002, виготовленого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 », встановлено істотні розбіжності в технічних характеристиках об`єктів нерухомого майна, що були станом на 25.12.2017 року та 10.04.2023 року.

Наприклад, згідно технічного паспорту на громадський будинок літ «В» будинок мисливця, останній мав наступні технічні характеристики: загальна площа 609,5 кв.м., житлова площа 350,7 кв. м., тераса 43,5 кв.м., 2 поверхи, 24 житлових кімнати, висота 5,8 метрів. Інші прибудови відсутні.

У той же час, згідно технічного паспорту від 10.04.2023 року, будинок мисливця під літ. «В» має наступні технічні характеристики: загальна площа 1090,4 кв.м., житлова площа 555,2 кв. м., 3 поверхи, 32 житлових кімнат, висота 10,5 метрів, прибудова «в» площею 57,6 кв.м., прибудова «в1» площею 57,6 кв.м. Згідно технічного паспорту на громадський будинок літ «А» має наступні технічні характеристики: загальна площа 162,2 кв.м., житлова 149,8 кв.м., прибудова під літ «а».

У той же час, згідно технічного паспорту від 10.04.2023 року, сауна під літ. «А» має наступні технічні характеристики: загальна площа 162,2 кв.м., житлова площа 149,8 кв. м., 1 поверх, 7 житлових кімнат, висота 2,2 метрів, кухня «а» площею 55,4 кв.м., навіс «1» площею 101,4 кв.м.

Також до технічного паспорту від 10.04.2023 року додано альтанки за літ. Е, Ж, З, И, К, Л, площею 12 кв.м., які в первинній інвентаризації вищевказаних будівель та споруд від 25.12.2017, взагалі відсутні.

У результаті рішення державного реєстратора державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_5 від 12.04.2023 індексний номер 61782963 про виправлення технічної помилки, вбачається внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зміни до опису технічних характеристик будівель та споруд Товариства мисливців та рибалок XXI століття та додавання нових об`єктів нерухомого майна, за відсутності дозвільних документів у сфері початку будівництва (самочинне будівництво) та на підставі листа ФОП « ОСОБА_7 » вих. № 240/23 від 11.04.2023, який містить завідомо неправдиві відомості щодо відсутності ознак самочинного будівництва.

Як наслідок вищевказаних реєстраційних дій збільшено площу об`єктів самочинного будівництва, що призвело до захоплення земельної ділянки комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_9 , що згідно Генерального плану с. Маяки відноситься до рекреаційної зони активного відпочинку Р-2.

В ході досудового розслідування, з метою встановлення всіх обставин кримінального правопорушення, підтвердження або спростування факту зловживання владою або службовим становищем, необхідні відомості, які містяться у документах, що слугували підставою для державної реєстрації земельної ділянки АДРЕСА_1 .

Враховуючи вищевикладене, а також встановлено, що документи, до яких планується тимчасовий доступ, самі по собі мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, зокрема правових підстав вчинення реєстраційних дій відносно об`єкт нерухомого майна.

Значення документів, можливість використання як доказів відомостей, що містяться в документах до яких планується тимчасовий доступ полягає у необхідності підтвердження (або спростування) факту протиправного відчуження земельної ділянки.

Також встановлено, що підтвердити, або спростувати викладені факти вчинення злочину неможливо в інший спосіб, ніж за допомогою вказаних документів, у зв`язку з чим слідчий звернувся до суду з вказаним клопотанням.

Слідчий СВ ОРУП № 2 ГУНП України в Одеській області ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, надавши до суду заяву про розгляд клопотання у її відсутність.

Вивчивши матеріали, додані до клопотання, слідчий суддя вважає, що заявлене клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Статтею 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Клопотання, яке надійшло до суду, відповідає вимогам КПК України.

Згідно з ч. 5, 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи:

1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи;

2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні;

3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити лікарську таємницю.

Згідно з до ч. 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей, документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей та документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Слідчим доведено, що документи які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_10 , та самі по собі мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні - можуть сприяти розкриттю кримінального правопорушення. Крім того, можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, знайшла своє підтвердження у судовому засіданні, виходячи з чого суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 159-164, 166 КПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання слідчого СВ Одеського РУП №2 ГУНП в Одеській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей та документів, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000145 від 24.04.2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України - задовольнити.

Надати слідчому СВ Одеського РУП №2 ГУ НП в Одеській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 тимчасовий доступ з можливістю вилучення копій документів, що слугували підставою для державної реєстрації земельної ділянки АДРЕСА_1 та перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_10 ( АДРЕСА_2 ).

Строк дії ухвали два місяці з дня постановлення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає, але заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1