Провадження № 1-кс/686/4738/22
УХВАЛА
Іменем УКраїни

31 травня 2022 року м. Хмельницький
Слідчий суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в судовому засіданні клопотання старшого слідчого ВРЗСГСД СУ ГУНП в Хмельницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 погодженого з прокурором, про продовження строку досудового розслідування, у кримінальному провадженні №0001304 від 02.12.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364, ч.1 ст. 366 КК України,

ВСТАНОВИВ:

31.05.2022 року старший слідчий ВРЗСГСД СУ ГУНП в Хмельницькій області старший лейтенант поліції ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області з клопотанням погодженим з прокурором ОСОБА_4 про продовження строку досудового розслідування у кримінальному провадженні №0001304 від 02.12.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364, ч.1 ст. 366 КК України на 6 місяців.

Слідчий мотивує клопотання тим, що встановлений строк досудового розслідування закінчується, а завершити досудове розслідування до закінчення вказаного строку неможливо, у зв`язку з неможливістю вчинення всіх процесуальних дій в провадженні. Зокрема необхідно:

-Допитати в якості свідків з приводу відомих їм обставин вчинення кримінального правопорушення посадових осіб ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області.

-Допитати в якості свідків з приводу відомих їм обставин вчинення кримінального правопорушення посадових осіб ТОВ «Фармгейт Україна».

-Допитати в якості свідків з приводу відомих йому обставин вчинення кримінального правопорушення державного реєстратора Ізяславського відділу ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області ОСОБА_5

-У встановленому законом порядку долучити до матеріалів кримінального провадження технічну документацію на земельну ділянку з кадастровим номером :03:011:0011.

-У встановленому законом порядку долучити до матеріалів кримінального провадження належним чином завірені копії цивільної справи заявленого цивільного позову до Ізяславського районного суду Хмельницької області.

-За результатами проведення вище зазначених процесуальних дій прийняти законне процесуальне рішення;

Слідчий, будучи належним чином повідомленим про дату та час розгляду клопотання у судове засідання не з`явився, проте надав заяву про розгляд за його відсутності, вимоги повністю підтримав.
Слідчий суддя вважає за можливе прийняти рішення по суті клопотання за відсутності слідчого, на підставі наданих доказів.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступних висновків.
Досудовим розслідуванням встановлено, що 10.09.2010 року між ПП «СП - Агросвіт» (далі - Орендар) та гр. ОСОБА_6 (далі - Орендодавець) було укладено договір оренди землі (далі - Договір), згідно якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із кадастровим номером :03:011:0011 (державний акт серії ЯЗ № 122279), площею 1,38 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Борисівської сільської ради.

Згідно п.42 Договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір, у відповідності до чинного на момент його укладення законодавства зареєстровано у Ізяславському відділі Хмельницької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.11.2010 року за №73.

10.08.2018 року між Орендодавцем та Орендарем укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 10.09.2010 року (номер реєстрації 73) про продовження терміну дії договору та внесення змін до нього, згідно п.1 якої термін дії договору від 10.09.2010 року (номер реєстрації 73) продовжено на 15 років. Здійснити державну реєстрацію даної додаткової угоди неможливо через наявність зареєстрованого іншого речового права стосовно тієї ж земельної ділянки.

Із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №211925782 від 10.06.2020 року стало відомо, що стосовно земельної ділянки із кадастровим номером :03:011:0011 здійснено державну реєстрацію наступних правочинів:

-19.02.2019 року здійснено державну реєстрацію право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) на 49 (сорок дев`ять) років до 01 січня 2067 року, підставою якої слугував договір б/н від 20.01.2019 року про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ «Хостленд», , номер запису про інше речове право: 30427299 від 19.02.2019 року, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу): 45670108 від 23.02.2019 року. (припинено 28.11.2019 року на підставі угоди про розірвання договору б/н від 26.11.2019 року, номер запису про інше речове право: 30427299 від 19.02.2019 року, індексний номер рішення: 49974162 від 02.12.2019 року.)

-28.11.2019 року здійснено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, підставою якої слугував договір оренди землі б/н від 27.11.2019 року, укладений між ОСОБА_6 та ФГ «Сім`я - 2019», , строком на 49 (сорок дев`ять) років до 28.11.2068 року номер запису про інше речове право: 34419662 від 28.11.2019 року, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 49974455 від 02.12.2019 року.

З огляду на те, що право ПП «СП-Агросвіт» на користування земельною ділянкою із кадастровим номером :03:011:0011 (державний акт серії ЯЗ № 122279), площею 1,38 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Борисівської сільської ради, яке виникло та існує на підставі Договору від 10.09.2010 року, та додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 10.09.2010 року (номер реєстрації 73) про продовження терміну дії договору та внесення змін до нього від 10.08.2018 року укладених із ОСОБА_6 , було порушено внаслідок укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки б/н від 27.11.2019 року, укладеного між ОСОБА_6 та ФГ «Сім`я - 2019», , номер запису про інше речове право: 34419662 від 28.11.2019 року, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 49974455 від 02.12.2019 року, тому щодо визнання зазначеного договору недійсним та скасування його державної реєстрації було заявлено цивільний позов до Ізяславського районного суду Хмельницької області та наданий час дана цивільна справа перебуває на розгляді Ізяславського районного суду Хмельницької області (справа №675/1239/20, суддя ОСОБА_7 ).

15.09.2020 року отримано відзив ФГ «Сім`я 2019» на позовну заяву ПП «СП-Агросвіт» до якого долучено копію листа №14-22-0.25-173/101-19 від 19.02.2019 року за підписом державного кадастрового реєстратора відділу в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області, ОСОБА_5 , з якого вбачається, що на земельні ділянки, які розташовані на території Ріпківської, Борисівської та Клубівської сільської ради Управління Держкомзему у Ізяславському районі договора оренди землі до 01.01.2013 року не реєструвало, у тому числі щодо земельної ділянки із кадастровим номером :03:011:0011 (п.5).

В даному випадку, державним кадастровим реєстратором відділу в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області, ОСОБА_5 , було видано лист №14-22-0.25-173/101-19 від 19.02.2019 року у якому посвідчено конкретні факти і події, що мають юридичне значення, а саме не реєстрацію Управлінням Держкомзему у Ізяславському районі договорів оренди щодо земельної ділянки із кадастровим номером :03:011:0011. При цьому у листі відділу в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області №97-22-0.25-448/161-20 від 28.07.2020 року, направленому на адресу ТОВ «Фармгейт Україна» вбачається (п.2 таблиці), що у відділі наявна інформація щодо реєстрації 11.11.2010 року Ізяславським відділом ХРФ ДП ЦДЗК договору оренди землі щодо земельної ділянки із кадастровим номером :03:011:0011, термін дії договору становить 10 років.

На даний час по вказаних матеріалах кримінального провадження виконані наступні слідчі (розшукові) та процесуальні дії :
1. Скеровано лист до Міністерства юстиції України з метою проведення камеральної перевірки дій державним реєстратором Ізяславського відділу ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області ОСОБА_5 .

2. У встановленому законом порядку долучено до матеріалів кримінального провадження відомості щодо здійснено державної реєстрації правочинів відносно земельної ділянки з кадастровим номером :03:011:0011.

3. У встановленому законом порядку долучено до матеріалів кримінального провадження відомості щодо заявленого цивільного позову до Ізяславського районного суду Хмельницької області.

4. В порядку ст. 93 КПК України скеровано запит до ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області з метою надання належним чином завірених копій наявної технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером :03:011:0011.

5. В порядку ст. 93 КПК України скеровано запит до Ізяславського відділення ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області з метою надання належним чином завірених копій наявної технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером :03:011:0011.

В ході досудового розслідування повідомлення про підозру у вчиненні данного кримінального правопорушення, згідно ст.ст. 276-279 нікому не вручалось.

Пунктом 3 абзацу 2 ч.1 ст.219 КПК України передбачено, що строк досудового розслідування з моменту внесення відомостей про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань до дня повідомлення особі про підозру становить дванадцять місяців - у кримінальному провадженні щодо нетяжкого злочину.

Частиною 2 ст. 294 КПК України передбачено, що якщо досудове розслідування злочину до моменту повідомлення особі про підозру неможливо закінчити у строк, передбачений ст.. 219 цього Кодексу, то він може бути неодноразово продовжений слідчим суддею за клопотанням прокурора або слідчого погодженого з прокурором, на строк встановлений пунктами 2 і 3 частини четвертої статті 219 цього Кодексу, які передбачають продовження на шість місяців, щодо нетяжкого злочину.

Згідно ч.5 ст.294 КПК України клопотання про продовження строку досудовогорозслідуванняподається не пізнішеп`ятиднів до спливу строку досудовогорозслідування, встановленого статтею 219 цього Кодексу. Строк щозакінчився, поновленню не підлягає.

Відповідно до ч.1 статті 295-1 КПК України, у випадках, передбачених ст.294 цього Кодексу, продовження строку досудового розслідування здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, постановленої за відповідним клопотанням прокурора або слідчого.

Частиною 4 цієї ж статті передбачено, що слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про продовженні строку досудового розслідування до повідомлення особі про підозру у разі його протиправності та необґрунтованості.

Ухвалою від 1.12.2021 року строк досудового розслідування у даному кримінальному провадженні було продовжено на 6 місяців.

Таким чином строк досудового розслідування у кримінальному провадженні №0001304 від 02.12.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364, ч.1 ст. 366 КК України закінчується 02.06.2022 року.

Слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що сталася подія кримінального правопорушення, що здійснення досудового розслідування у кримінальному провадженні становить складність та, що додатковий строк досудового розслідування необхідний для отримання доказів, які можуть бути використані під час судового розгляду, які не могли бути отримані раніше та про які зазначено у клопотанні, слідчі дії, які необхідно виконати мають суттєве значення для кримінального правопорушення, тому слідчий суддя приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання слідчого про продовження строку досудового розслідування.

Керуючись ст. ст.219, 294, 295-1 КПК України, слідчий суддя -

ПОСТАНОВИВ:
Клопотання старшого слідчого ВРЗСГСД СУ ГУНП в Хмельницькій області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про продовження строків досудового розслідування, задоволити.
Продовжити строк досудового розслідування у кримінальному провадженні №0001304 від 02.12.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364, ч.1 ст. 366 КК України на шість місяців.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя