Провадження № 1-кс/752/858/22
У Х В А Л А

22 лютого 2022 року слідчий суддя Голосіївського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , у приміщенні Голосіївського районного суду м. Києва, розглянувши клопотання подане прокурором Голосіївської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 в межах кримінального провадження № 0000227, відомості щодо якого внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 29.01.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України , про накладення арешту,

ВСТАНОВИВ:

до провадження слідчого судді Голосіївського районного суду м. Києва надійшло клопотання подане прокурором Голосіївської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 в межах кримінального провадження № 0000227, відомості щодо якого внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 29.01.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України , про накладення арешту.

В обгрунтування заявлених вимог прокурор зазначив, що слідчим відділом Голосіївського УП ГУ Національної поліції у місті Києві здійснюється досудове розслідування кримінального провадження №0000227 від 29.01.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, за фактом будівництва комплексу житлових будинків на АДРЕСА_1 , 13-А, 15, АДРЕСА_2 , з грубим порушенням містобудівного законодавства.

Просив накласти арешт на майно належне ТОВ «ЕКЗІТОС ЛТД», з метою його збереження як речового доказу.

Власники майна на яке просить накласти арешт прокурор у судове засідання не викликалися, оскільки звертаючись з клопотанням про накладення арешту на грошові кошти, просив не викликати у судове засідання його власників, що було прийнято слідчим суддею до уваги при призначенні клопотання до розгляду, а також задоволено перед початком розгляду клопотання.

Прокурор Голосіївської окружної прокуратури м. Києва подав до суду клопотання про розгляд заявлених у клопотанні вимог за його відсутності, з викладених у ньому підстав, просив задовольнити.

За правилами ст. 107 КПК України, під час розгляду клопотання про накладення арешту, фіксування технічними засобами судового засідання не здійснювалось у зв`язку з відсутністю у судовому засіданні осіб, які беруть участь у судовому провадженні.

Дослідивши клопотання та додані до нього додатки, приходжу до висновку, що заявлені вимоги про накладення арешту підлягають задоволенню за наступних підстав.

Слідчим суддею встановлено, що слідчим відділом Голосіївського УП ГУ Національної поліції у місті Києві здійснюється досудове розслідування кримінального провадження №0000227 від 29.01.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, за фактом будівництва комплексу житлових будинків на АДРЕСА_1 , 13-А, 15, АДРЕСА_2 , з грубим порушенням містобудівного законодавства.

В обгрунтування клопотання зазначає, що з інформації Департаменту земельних ресурсів Виконавчого комітету Київської міської ради (КМДА) №0570202/1-21507 від 10.08.2021 встановлено, що:

- рішенням Київської міської ради №680/1736 від 18.06.2009 ОСОБА_4 передано у власність земельну ділянку з кадастровим номером :79:122:0044, площею 0,1000 га на АДРЕСА_1 , для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд;

-рішенням Київської міської ради №679/1735 від 18.06.2009 ОСОБА_5 передано у власність земельну ділянку з кадастровим номером :79:122:0049, площею 0,1000 га на АДРЕСА_1 , для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд;

-рішенням Київської міської ради №678/1734 від 18.06.2009 ОСОБА_6 передано у власність земельну ділянку з кадастровим номером :79:122:0052, площею 0,1000 га на АДРЕСА_3 , для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд;

-рішенням Київської міської ради №838/1894 від 09.07.2009 ОСОБА_7 передано у власність земельну ділянку з кадастровим номером :79:122:0038, площею 0,1000 га на АДРЕСА_3 , для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд.

В подальшому перехід прав власності на вищезазначені земельні ділянки здійснювався на підставі цивільно-правових угод.

Також встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :79:122:0055 сформована шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами :79:122:0044, :79:122:0049, :79:122:0052 та :79:122:0038.

Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером :79:122:0055, площею 0,4 га, розташована за адресою АДРЕСА_4 , має цільове призначення для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, відноситься до земель житлової та громадської забудови, вид використання - для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд та на праві приватної власності належить TOB «ЕКЗІТОС ЛТД» ().

Відповідно до інформації електронної бази даних Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу КМР (КМДА), замовнику будівництва TOB «ЕКЗІТОС ЛТД» надано містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 24.04.2017 №631/17/012/009-17 для будівництва комплексу житлових будинків на АДРЕСА_1 , 13-А, 15, АДРЕСА_2 .

Під час досудового розслідування встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , 13-А, 15, 15-А на підставі дозволу на виконання будівельних робіт виданого ДАБІ України, замовнику TOB «ЕКЗІТОС ЛТД» () надано дозвіл на «Будівництво комплексу житлових будинків» № ІУ58 від 27.10.2020.

Крім того, згідно з актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельної ділянки з кадастровим номером 800000000:79:122:0055, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , 13-А, 15, АДРЕСА_5 встановлено, що на вищезазначеній земельній ділянці наявна будівельна техніка та вирито будівельний котлован орієнтовною площею 0, 1160 га. Відповідно до будівельного паспорту на земельній ділянці ведеться будівництво комплексу житлових будинків по АДРЕСА_1 , 13-А, 15, АДРЕСА_2 .

Відповідно до даних офіційного веб-сайту публічного геопорталу Міської інформаційно-аналітичної системи забезпечення містобудівної діяльності «Містобудівний кадастр Києва» на територію земельної ділянки з кадастровим номером :79:122:0055 затверджено детальний план території рішенням Київської міської ради від 21.07.2016 №827/827 «Детальний план території в районі вулиць Академіка Заболотного, Академіка Лебедєва та Метрологічної» відповідно до якого на зазначеній території заплановано будівництво 16 поверхового житлового будинку.

Згідно даних Порталу державної електронної системи у сфері будівництва TOB «ЕКЗІТОС ЛТД» отримано дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ58 від 27.10.2020 «Будівництво комплексу житлових будинків на АДРЕСА_1 , 13-а, 15, АДРЕСА_2 », клас наслідків СС3. Відповідно до техніко-економічних показників об`єкта планується будівництво 16-поверхового житлового будинку, загальною площею 15461, 4 кв.м.

Пунктом 6.2.31 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» передбачено, що зони садибної забудови можуть формуватися за принципами мікрорайонування окремими чи зблокованими житловими будинками з присадибними ділянками. Поверховість будинків в межах території садибної забудови не може перевищувати трьох поверхів без врахування мансарди. Розміщення багатоквартирних (секційних) будинків в кварталах садибної забудови не допускається.

Відповідно до пункту 3.3 ДБН Б.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення» багатоквартирний житловий будинок житловий будинок, до складу якого входить більше ніж одна квартира. Може бути зблокованого, секційного, коридорного, галерейного і терасного типів.

Вказані вище обставини підтверджується зібраними матеріалами кримінального провадження.
Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 131 КПК України одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
Згідно з вимогами ч.ч. 10,11 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.
Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.
Заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.
Відповідно до ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Прокурором у клопотанні доведено, що земельна ділянка з кадастровим номером :79:122:0055, площею 0,4 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_4 , яка на праві приватної власності належить TOB «ЕКЗІТОС ЛТД» () є речовим доказом у кримінальному провадженні, а відтак є необхідність в його арешті.
Метою та підставою накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :79:122:0055, площею 0,4 га, яка належить TOB «ЕКЗІТОС ЛТД» () є забезпечення збереження речового доказу та запобігання можливості відчуження зазначеної земельної ділянки .
Приймаючи до уваги вищевикладене та враховуючи правову кваліфікацію кримінального правопорушення, за фактом вчинення якого розслідується кримінальне провадження та в межах якого подано дане клопотання, слідчий суддя приходить до висновку, що наявні достатні підстави для арешту зазначеного в клопотанні прокурора майна, оскільки, як встановлено з матеріалів клопотання земельна ділянка з кадастровим номером :79:122:0055 та об`єкт незавершеного будівництва, що знаходиться на цій же земельній ділянці визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 0000227.
При цьому слідчий суддя звертає увагу на те, що власники або володільці майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково( ч.1 ст. 174 КПК).
На підставі викладеного, керуючись ст. 170-175 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

клопотання подане прокурором Голосіївської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 в межах кримінального провадження № 0000227, відомості щодо якого внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 29.01.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України , про накладення арешту задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :79:122:0055, площею 0,4 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_4 та на праві приватної власності належить TOB «ЕКЗІТОС ЛТД» (), шляхом заборони TOB «ЕКЗІТОС ЛТД», та іншим будь-яким особам, розпоряджатися будь-яким чином, у тому числі вчиняти будь-які дії, пов`язані з реєстрацією та перереєстрацією прав власності, здійснювати дії пов`язані із будівництвом (створення) об`єктів нерухомості, демонтажем об`єкту.

Заборонити власнику та будь-яким іншим особам, проведення будь - яких будівельних, земельних, шляхових, демонтажних та інших робіт на земельній ділянці з кадастровим номером :79:122:0055.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення. Якщо ухвалу суду постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Слідчий суддя ОСОБА_1