Справа № 367/7307/20
Провадження №1-кс/367/1553/2020
УХВАЛА
Іменем України

24 листопада 2020 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:слідчого судді ОСОБА_1 ,

при секретарі Герус Н

прокурора ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ірпені клопотання прокурора Ірпінського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області ОСОБА_2 про тимчасовий доступ до речей та документів в рамках кримінального провадження № 0000489 від 06.10.2020р за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 190 ч 4 КК України

ВСТАНОВИВ:

До Ірпінського міського суду Київської області надійшло вищевказане клопотання,згідно якого прокурор зазначає,що Ірпінським відділом Києво-Святошинської місцевої прокуратури здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні відомості щодо якого внесено до ЄРДР за № 0000489 від 06.10.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

В ході проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні було встановлено, що, 22 січня 2016 року, між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу майнових прав на квартири в багатоквартирному житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно додатку №1 до Договору, ОСОБА_3 належать майнові права на квартири,загальною площею 2007,4 кв.м.

Свої зобов`язання щодо повної оплати вартості майнових прав на квартири ОСОБА_3 виконала в повному обсязі, до моменту підписання договору.

Майнове право, яке можна визначити як «право очікування», є складовою частиною майна як об`єкта цивільних прав. Майнове право - це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.

Таким чином, майнове право, яке є предметом договору купівлі-продажу, - це обумовлене право набуття в майбутньому права власності на нерухоме майно (право під відкладальною умовою), яке виникає тоді, коли виконані певні, але не всі правові передумови, необхідні й достатні для набуття речового права.

З червня 2017 року будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_4 почав вести спільно з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », власником якого є члени його родини, на підставі договору про спільну діяльність.

Вказаний будинок було введено в експлуатацію ще 03.09.2019 року.

31.07.2020 ОСОБА_3 звернулась до ОСОБА_4 з листом, у якому просила передати їй необхідні документи для оформлення права власності, в тому числі: акт приймання-передачі зазначених квартир; довідку про 100% оплату квартир; технічні паспорти на квартири; належним чином засвідчену копію договору про спільну діяльність у будівництві багатоповерхових житлових будинків №б/н від 07.06.2017 року; належним чином засвідчену копію сертифікату про готовність об`єкту до експлуатації; належним чином засвідчену копію рішення про присвоєння поштової адреси.

Жодної відповіді ОСОБА_5 від ОСОБА_4 не отримала.

В ході проведення досудового розслідування, встановлено, що, після підписання в січні 2016 року договору купівлі-продажу майнових прав на квартири з ОСОБА_3 , починаючи з лютого 2016 року по вересень 2019 року, ОСОБА_4 , здійснював повторний продаж цих квартир на користь третіх осіб, шляхом підписання з ними попередніх договорів купівлі-продажу квартир та отримуючи за них оплату готівковими коштами. Зазначені попередні договори купівлі-продажу квартир посвідчувалися приватними нотаріусами Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

Після введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 (03.09.2019), ОСОБА_4 розірвав з усіма покупцями попередні договори купівлі-продажу цих квартир, перевівши їх на додаткові угоди до договору про спільну діяльність (про приєднання вторинного учасника).

Зазначені попередні договори купівлі-продажу квартир посвідчувалися приватними нотаріусами Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

На даний час, приватні нотаріуси ОСОБА_6 та ОСОБА_7 здійснюють свою діяльність у місті Києві, що підтверджується інформацією наявною в Єдиному реєстрі нотаріусів після їх припинення діяльності. Тому, всі документи, які були посвідчені ними в ході здійснення ними нотаріальної діяльності в м. Ірпінь, передані ними до ІНФОРМАЦІЯ_2 .

18.11.2020 процесуальним керівником проведено тимчасовий доступ до речей і документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 та вилучено копії наступних договорів у яких міститься підпис ОСОБА_4 : попереднього договору купівлі-продажу квартири від 04.07.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_8 (реєстровий номер № 436, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), попереднього договору купівлі-продажу квартири від 13.07.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_9 (реєстровий номер № 448, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), попереднього договору купівлі-продажу квартири від 13.05.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_10 (реєстровий номер № 331, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), попереднього договору купівлі-продажу квартири від 13.05.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_10 (реєстровий номер № 330, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), попереднього договору купівлі-продажу квартири від 03.06.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_11 (реєстровий номер № 381, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), попереднього договору купівлі-продажу квартири від 02.02.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_12 (реєстровий номер № 16, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ).

У зв`язку із зазначеним, в ході досудового розслідування виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до зазначених попередніх договорів купівлі-продажу квартир, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 , з метою встановлення істини по справі, кола потерпілих осіб та обсягу завданих збитків, а також вилучення вільних зразків для проведення судової почеркознавчої експертизи підписів у вказаних договорах.

Вказана судова почеркознавча експертиза призначена прокурором у кримінальному провадженні 19.11.2020.

Прокурор просить надати прокурору Ірпінського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області ОСОБА_2 дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналів наступних документів: попереднього договору купівлі-продажу квартири від 04.07.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_8 (реєстровий номер № 436, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), попереднього договору купівлі-продажу квартири від 13.07.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_9 (реєстровий номер № 448, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), попереднього договору купівлі-продажу квартири від 13.05.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_10 (реєстровий номер № 331, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), попереднього договору купівлі-продажу квартири від 13.05.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_10 (реєстровий номер № 330, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), попереднього договору купівлі-продажу квартири від 03.06.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_11 (реєстровий номер № 381, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), попереднього договору купівлі-продажу квартири від 02.02.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_12 (реєстровий номер № 16, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , із наданням можливості прокурору Ірпінського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області ОСОБА_2 вилучення їх в оригіналах. Прокурор ОСОБА_2 у судовому засіданні клопотання підтримав та просить його задовольнити.

Відповідно до ч 2 ст. 163 КПК України дане клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів розглядається без виклику особи,у володінні якої вони перебувають .

Вислухавши прокурора, дослідивши клопотання та матеріали додані до нього, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено,що у провадженні Ірпінського відділу поліції перебувають матеріали кримінального провадження № 0000489 від 06.10.2020р за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 190 ч 4 КК України.

Відповідно до ч.5,6 ст.163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю. Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів».

Відповідно до п.1 ч.1 ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Враховуючи викладені обставини,поскільки прокурором доведено ті обставини,що зазначені у клопотанні документи перебувають у володінні відповідної юридичної особи; самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, також враховуючи ті обставини,що прокурором доведено необхідність вилучення даних документів в оригіналах,оскільки по справі постановою від 19.11.2020р призначено судово-почеркознавчу експертизу,слідчий суддя задовольняє дане клопотання,надає тимчасовий доступ до документів,зазначених у клопотанням із можливістю вилучити їх оригінали.

Керуючись ст.ст. 159, 162, 163 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити .

У рамках кримінального провадження № 0000489 від 06.10.2020р за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 190 ч 4 КК України , надати прокурору Ірпінського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області ОСОБА_2 дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналів наступних документів: попереднього договору купівлі-продажу квартири від 04.07.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_8 (реєстровий номер № 436, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), попереднього договору купівлі-продажу квартири від 13.07.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_9 (реєстровий номер № 448, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), попереднього договору купівлі-продажу квартири від 13.05.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_10 (реєстровий номер № 331, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), попереднього договору купівлі-продажу квартири від 13.05.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_10 (реєстровий номер № 330, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), попереднього договору купівлі-продажу квартири від 03.06.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_11 (реєстровий номер № 381, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), попереднього договору купівлі-продажу квартири від 02.02.2016 укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_12 (реєстровий номер № 16, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ), що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , із наданням можливості прокурору Ірпінського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області ОСОБА_2 вилучення їх в оригіналах.

Строк дії ухвали слідчого судді 10 днів.

Початок строку дії ухвали 24.11.2020р.

Закінчення строку дії ухвали 04.12. 2020р. включно.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1