У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 листопада 2017 року м. Одеса

Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , за участю прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_2 , про надання тимчасового доступу, -

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_2 , звернувся до суду з клопотанням про надання тимчасового доступу до речей та документів, тобто можливості оглянути та вилучити реєстраційні справи та у разі їх відсутності отримання скан-копій з Реєстру речових прав на нерухоме майно по об`єктам нерухомості, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 які знаходяться в ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою АДРЕСА_7 .

В обґрунтування клопотання прокурор посилається на наступне.

27.09.2017 до Приморського ВП в м. Одесі ГУНП України в Одеській області надійшли матеріали з ІНФОРМАЦІЯ_2 , згідно яких на об`єкт нерухомості, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 самовільно виконані будівельні роботи.

27.07.2017 вказані відомості внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0006026, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.

Одеською місцевою прокуратурою №3 здійснюється процесуальне керівництво у вищевказаному кримінальному провадженні.

Оглядом місця події встановлено, що на трьохповерховому будинку за адресою АДРЕСА_8 проведено роботи з надбудови четвертого поверху та мансардного приміщення.
Відповідно наданої інформації ДАБІв Одеській області реконструкцію проведеногромадянином ОСОБА_3 ( АДРЕСА_9 , ПНПП № ІНО78844 від 18 травня 2015 року, орган , що видав 5101, номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), а саме власникомкв.13А по АДРЕСА_8 , на підставі договору купівлі-продажу №297, від 28.04.2016 та отримано декларацію про початок будівельних робіт з реконструкції кв. АДРЕСА_2 без зміни геометричних розмірів фундаменту у плані від 05.04.2017 за № ОД 02 та декларацію про готовність об`єкта до експлуатації від 07.06.2017 року за № ОД 87 видані ІНФОРМАЦІЯ_3 .

10.08.2017 ІНФОРМАЦІЯ_4 Наказом № 01/13/297скасовано вищевказану декларацію про початок будівельних робіт № ОД02 від 05.04.2017 та Наказом № 01-13/298 ДАБ скасовано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації від 07.06.2017.

Так, ІНФОРМАЦІЯ_5 встановлено, що замовником будівництва ОСОБА_3 самовільно виконані будівельні роботи за адресою6 АДРЕСА_1 , чим порушено ст. 34 та ст. 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та експлуатація закінченого будівництвом об`єкту без прийняття в експлуатацію, чим порушено ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» також замовником будівництва не було забезпечено належним чином здійснення авторського нагляду та технічного нагляду, чим порушено ст. 11 Закону України «Про архітектурну діяльність», постанову Кабінету Міністрів України від 11.07.2007 №903 «Про авторський та технічний нагляд під час будівництва об`єкта архітектури», ДБН А.3.1-5-2009 «Організація будівельного виробництва».

Досудовим розслідуванням встановлено, що згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_6 щодо будівлі за адресою АДРЕСА_8 , даний будинок є об`єктом культурної спадщини, рішенням Одеського облвиконкому від 27.12.1991 р. за №580 прийнята під охорону держави, як пам`ятка архітектури та містобудування місцевого значення « ІНФОРМАЦІЯ_7 », наказом ІНФОРМАЦІЯ_8 від 20.06.008 року за №728/0/16-08 занесена до Державного реєстру нерухомих пам`яток України за категорією місцевого значення, охоронний номер: 230-Од. Згідно з «Історико-архітектурним опорним планом, проектом зон охорони та визначення меж історичних ареалів м. Одеси» дана будівля розташована в межах Центрального історичного ареалу м. Одеси, на території комплексної охоронної зони.

Крім того, ІНФОРМАЦІЯ_9 висновків по проектній документації на виконання робіт на об`єкті культурної спадщини за адресою: АДРЕСА_8 не надавалось.

У відповідності вимог п.1 ст. 26 ЗУ «Про охорону культурної спадщини», консервація, реставрація, реабілітація, музеєфікація, ремонт, пристосування пам`яток місцевого значення здійснюється за наявності дозволу управління охорони об`єктів культурної спадщини облдержадміністрації на підставі погодження з ними науково-проектної документації.

Також ДАБІОдеської області повідомив, що Закону України «Про охорону культурної спадщини» згідно Постанови Кабінету Міністрів «Про затвердження порядку внесення об`єктів будівництва до IV та V категорій складності» від 27.04.2011 №577 пам`ятки архітектури та містобудування місцевого значення відносяться до IV категорії складності.

Відповідно отриманої інформації з Реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно (Далі- Реєстр)встановлено, що громадянка ОСОБА_4 на підставі договору купівлі продажу №4293,4294 від 04.08.2006 відчужує частину квартири АДРЕСА_10 громадянину ОСОБА_5 про що в 22.08.2006 внесено відомості в Реєстр та 22.08.2006 внесено відомості про знищення об`єкту.

30.01.2009 на підставі рішення Господарського суду Одеської області №20/224-08-4785 громадянин ОСОБА_5 стає власником дванадцятикімнатноїквартири № НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_8 загальною площею 796,9 кв. м.

13.03.2009 право власності на квартиру АДРЕСА_10 громадянину ОСОБА_5 закрито в реєстрі на підставі знищення об`єкту.

10.04.2009 власник квартири АДРЕСА_11 на підставі договору купівлі-продажу №587,588 відчужує частину вказаної квартири громадянці ОСОБА_6 , про що 16.04.2010 внесено відомості в Реєстр та закрито право власності.

19.04.2010 право власності на вищевказану частину квартири АДРЕСА_2 , власницею якої є громадянка ОСОБА_7 закрито на підставі знищення об`єкту.

07.06.2010 на підставі договору купівлі-продажу № 694,695 між ОСОБА_8 та громадянином ОСОБА_3 останній становиться власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 180 кв.м, про що 14.04.2016 внесено відомості до Реєстру та право власності припинено громадянину ОСОБА_8 , а в свою чергу 28.04.2016 зареєстровано право власності на нерухоме майно громадянину ОСОБА_3 на підставі вищевказаного договору купівлі продажу та висновку про технічний поділ № 1356/04-16 від 12.04.2016.

Після проведеної реконструкції на підставі декларацій та завідомо неправдивого висновку щодо технічної можливості поділу державним реєстратором ОСОБА_9 внесено відомості до реєстру щодо змінення площі вищевказаної квартири на 225,6 кв.м.

11.03.2011 на підставі договору купівлі- продажу №584 громадянкою ОСОБА_7 відчужено частку квартири АДРЕСА_2 загальною площею 26,0 кв. м. громадянці ОСОБА_10 , про що 05.04.2011 внесено відомості до реєстру.

Далі, власник квартири АДРЕСА_5 на підставі договору купівлі-продажу №750 від 14.06.2010, договору купівлі-продажу № 694,695 від 07.06.2010 та висновку щодо технічної можливості поділу квартири АДРЕСА_12 на 3 самостійні, серія та номер: 1356/04-16 від 12.04.2016 передає у власність громадянину ОСОБА_5 вищевказану квартиру на підставі договору купівлі-продажу № 300 від 28.04.2016, про що 28.04.2016 внесено відомості до Реєстру.

Таким чином 29.06.2017 на підставі висновку щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна від 26.06.2017 громадянин ОСОБА_5 стає власником квартири АДРЕСА_6 , загальною площею 44,3 кв.м.

29.06.2017 право власності погашено а Реєстрі на підставі поділу об`єкту нерухомого майна.

На теперішній час громадянин ОСОБА_5 є власником квартир АДРЕСА_13 загальною площею 44,3 кв. м.

14.06.2010 на підставі вищевказаного ж договору купівлі-продажу №750 Піаносі Массімо стає власником квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 217 кв.м., про 14.06.2017 внесено відомості до Реєстру.

08.06.2017 на підставі договору купівлі-продажу № 354 від 08.06.2017 громадянин ОСОБА_11 стає власником квартири АДРЕСА_4 , загальною площею 260,7 кв.м.

Враховуючи вищевикладене громадянами ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_12 та ОСОБА_11 власності на вищезазначені квартири набуто шляхом обману, а саме шляхом надання завідомо неправдивих документів.

У зв`язку з викладеним, у органу досудового розслідування виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до вищевказаних речей та документів, та можливості їх вилучення.

В судовому засіданні прокурор підтримав клопотання та просив його задовольнити в повному обсязі.

Заслухавши прокурора, а також дослідивши надані матеріали, якими обґрунтовано доводи клопотання, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, які мають значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні, у випадку можливості використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та у разі неможливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, а також у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 160 КПК України у клопотанні про тимчасовий доступ до речей і документів повинні бути зазначені підстави вважати, що речі і документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи.

Згідно з п. 1 ч. 5 ст. 163 КПК, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність підстав вважати, що ці речі або документи перебувають чи можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи.

Наявні у кримінальному провадженні матеріали дають достатні підстави вважати, що речі та документи, які перебувають у зазначеному в клопотанні приміщенні мають значення для кримінального провадження, оскільки іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, неможливо.

За таких обставин, є підстави, передбачені ст. 159-163 КПК України, для надання тимчасового доступу до зазначених у клопотанні документів.

Керуючись ст.ст.159-166 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В :

Клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_2 задовольнити.
Надати тимчасовий доступ до речей та документів, а саме можливості оглянути та вилучити реєстраційні справи та у разі їх відсутності отримання скан-копій з Реєстру речових прав на нерухоме майно по об`єктам нерухомості, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 які знаходяться в ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою АДРЕСА_7 .

Відповідальні особи зобов`язані надати доступ та можливість вилучення прокурору Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_2 зазначених речей та документів.

Встановити строк дії ухвали протягом одного місяця з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1

08.11.2017