Зіньківський районний суд Полтавської області
_________________________________________________________________________________
Справа № 530/617/24
Номер провадження 1-кс/530/131/26
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.03.2026 р. Зіньківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого слідчого судді ОСОБА_1 , секретаря ОСОБА_2 прокурора ОСОБА_3 , слідчого ОСОБА_4 представника заявника адвоката ОСОБА_5 розглянувши в судовому засіданні в залі суду міста Зіньків Полтавської області клопотання товариства з обмеженою відповідальністю Сільське комунальне підприємство СІЛЬКОМУНГОСП про скасування арешту майна по кримінальному провадженню №0000055 від 17.02.2024 за ознаками злочину, передбаченого ч.3 ст.358 КК України ,-

В С Т А Н О В И В:

18.03.2026 року до слідчого судді Зіньківського районного суду Полтавської області надійшло клопотання ТОВ Сільське комунальне підприємство СІЛЬКОМУНГОСП про скасування арешту майна по кримінальному провадженню №0000055 від 17.02.2024 за ознаками злочину, передбаченого ч.3 ст.358 КК України.

В клопотанні заявник просить скасувати арешт в повному обсязі накладений ухвалою Зіньківського районного суду Полтавської області від 28.05.2025 року по справі № 530/617/24 на земельні ділянки: Кадастровий номер :00:025:0007 площею 7,9894 га; Кадастровий номер :00:013:0001 площею 7,6831 га; Кадастровий номер :00:010:0004 площею 7,403 га.

Заявник представник ТОВ Сільське комунальне підприємство СІЛЬКОМУНГОСП адвокат ОСОБА_5 клопотання підтримав ,та просив скасувати в цілому арешт на земельні ділянки накладений ухвалою Зіньківського районного суду Полтавської області від 28.05.2025 року, посилався на те, що до цього часу підозра нікому не пред`явлена ,а арешт на земельні ділянки та заборона вчиняти будь які дії стосовно земельних ділянок може негативно вплинути на господарську діяльність ТОВ Сільське комунальне підприємство СІЛЬКОМУНГОСП та спричинити значні збитки. На запитання слідчого судді відповів, що підприємство фактично використовує земельні ділянки , оскільки вони були передані в оренду власниками на підставі договорів оренди , договора оренди дійсні , не визнані судом недійсними , не закінчились , це землі сільськогосподарського призначення , вони повинні використовуватись за призначенням , але дізнавшись про накладення заборони , вважають що використовують ці землі незаконно та порушуючи заборону.

З`явився прокурор ОСОБА_3 просив відмовити в задоволенні клопотання, оскільки зазначив , що триває досудове розслідування, остаточне рішення не прийняте , існує обгрунтована підозра про те, що Державні акти на право власності на земельні ділянки , які якоби були видані громадянам відповідно до правового поля та на підставі яких земельні ділянки були зареєстровані на громадян і використовуються - мають ознаки підроблення , одне із кримінальних проваджень щодо підроблення правовстановлюючих документів скероване до суду , а в ході допиту громадян , які є власниками земельних ділянок , з їх пояснень вбачається, що деякі з них взагалі не знають про те, щшо являються власниками земельних ділянок, тому вважає що на даному етапі клопотання не підлягає задоволенню.

З"явився слідчий СВ відділення поліції №4 Полтавського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Полтавській області ОСОБА_6 , у задоволенні клопотання про зняття арешту прохав відмовити .

Заслухавши думку учасників справи, вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступного.

28.05.2025 року ухвалою Зіньківського районного суду Полтавської області було задоволено клопотання слідчого та накладено арешт на земельні ділянки:

- Кадастровий номер :00:020:0034, площею 8,0453 га;

- Кадастровий номер :00:015:0006, площею 6,0338 га;

- Кадастровий номер :00:025:0012, площею 2,85 га;

- Кадастровий номер :00:025:0007 площею 7,9894 га;

- Кадастровий номер :00:013:0001 площею 7,6831 га;

- Кадастровий номер :00:010:0004 площею 7,403 га.

Заборонено будь-якій фізичній чи юридичній особі користуватися та відчужувати вищевказані земельні ділянки, в тому числі заборонити державним реєстраторам та особам, уповноваженим на виконання функцій держаних реєстраторів та іншим посадовим особам Мінюсту, нотаріусам, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо набуття або припинення права власності та користування, поділу, об`єднання, зміни власників та користувачів, зміни форми власності та порядку користування вищевказаними земельними ділянками.

Арешт на вищезазначені земельні ділянки накладався за клопотанням слідчого з метою збереження речових доказів, які можуть бути використані як доказ у кримінальному провадженні, проведення з ними необхідних експертиз, та з метою забезпечення їх від приховування, пошкодження, псування, знищення, відчуження, в межах кримінального провадження №0000055 від 17.02.2024 за ознаками злочину, передбаченого ч.3 ст.358 КК України.

Заявник зазначив проте, що у відповідності до договору оренди землі від 12.02.2025 року ТОВ Сільське комунальне підприємство СІЛЬКОМУНГОСП є орендарем/добросовісним користувачам земельної ділянки під :00:010:0004 площею 7,403 га.. У відповідності до договору оренди землі від 17.02.2025 року ТОВ Сільське комунальне підприємство СІЛЬКОМУНГОСП є орендарем/добросовісним користувачем земельної ділянки під кадастровим номером :00:013:0001 площею 7,6831 га; У відповідності до договору оренди землі від 12.02.2025 року ТОВ Сільське комунальне підприємство СІЛЬКОМУНГОСП є орендарем/добросовісним користувачам земельної ділянки під кадастровим номером :00:025:0007 площею 7,9894 га.

З останніх встановлено, що державними реєстраторами виконавчого комітету Зіньківської міської ради Полтавської області 11.06.2025 року зареєстровано обтяження на земельні ділянки а саме: арешт з позбавленням права користування, розпоряджання та відчуження на земельні ділянки, заборона державним реєстраторам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів та іншим посадовим особам Мінюсту, нотаріусам, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо набуття або припинення права власності та користування, поділу, об`єднання, зміни власників та користувачів, зміни форми власності та порядку користування земельною ділянкою. Вказані обтяження зареєстровано на підставі ухвали Зінківського районного суду Полтавської області від 28.05.2025 року по справі №530/617/24, провадження №1-кс/530/282/2025.

12.03.2026 року адвокат ОСОБА_5 ознайомився з ухвалою слідчого судді Зіньківського районного суду Полтавської області від 28.05.2025 року, якою було задоволено клопотання слідчого та накладено арешт на земельні ділянки: Кадастровий номер :00:020:0034, площею 8,0453 га; Кадастровий номер :00:015:0006, площею 6,0338 га; Кадастровий номер :00:025:0012, площею 2,85 га; Кадастровий номер :00:025:0007 площею 7,9894 га; Кадастровий номер :00:013:0001 площею 7,6831 га; Кадастровий номер :00:010:0004 площею 7,403 га. Заборонено будь-якій фізичній чи юридичній особі користуватися та відчужувати вищевказані земельні ділянки, в тому числі заборонити державним реєстраторам та особам, уповноваженим на виконання функцій держаних реєстраторів та іншим посадовим особам Мінюсту, нотаріусам, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо набуття або припинення права власності та користування, поділу, об`єднання, зміни власників та користувачів, зміни форми власності та порядку користування вищевказаними земельними ділянками.

Відповідно до договорів оренди від 12.02.2025 року та 17.02.2025 року ТОВ Сільське комунальне підприємство СІЛЬКОМУНГОСП є належним і добросовісним користувачем вищевказаних земельних ділянокКадастровий номер :00:025:0007 площею 7,9894 га; Кадастровий номер :00:013:0001 площею 7,6831 га; Кадастровий номер :00:010:0004 площею 7,403 га.

Заявник вважає що з моменту накладення арешту на земельні ділянки пройшло вже фактично 1 рік. За цей час у слідства було більше чим достатньо часу для проведення всіх необхідних слідчих дій. Разом з тим, до цього часу, жодній особі не повідомлено про підозру у вчиненому злочині та не вчинено будь яких інших дій спрямованих на оспорення права власності на вказані земельні ділянки. Очевидно, що у даному випадку подальша потреба в арешті земельних ділянок відпала ,а тому арешт повинен бути скасований.

Відповідно до ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Частиною 2 статті 170 КПК України визначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно зі статтею 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Як визначено в ухвалі слідчого судді в рамках даного кримінального провадження проводиться перевірка за повідомленням про злочин начальника юридичного відділу Опішнянської селищної ради ОСОБА_7 про те, що згідно даних відомостей ДРРП земельна ділянка з кадастровим номером :00:025:0007 площею 7,9894 га 26.09.2023 року зареєстрована за померлим ОСОБА_8 державним реєстратором Виконавчого комітету Решетилівської міської ради ОСОБА_9 (підстава для державної реєстрації: Державний акт на права приватної власності на землю серія Р2 № 028846 виданий 15.02.2003 р. Човно-Федорівською сільською радою).

12.02.2025 дана земельна ділянка передана ОСОБА_8 в особі уповноваженого ОСОБА_10 в оренду ТОВ «СКП «Сількомунгосп». Право оренди посвідчено 17.02.2025 р. державним реєстратором виконавчого комітету Решетилівської сільської ради ОСОБА_9 .

Також згідно даних відомостей ДРРП земельна ділянка з кадастровим номером :00:013:0001 площею 7,6831 га 26.09.2023 року зареєстрована за померлою ОСОБА_11 державним реєстратором Виконавчого комітету Решетилівської міської ради ОСОБА_9 (підстава для державної реєстрації: Державний акт на права приватної власності на землю серія Р2 № 615965 виданий 15.02.2003 р. Човно-Федорівською сільською радою).

12.02.2025 дана земельна ділянка передана ОСОБА_11 в особі уповноваженого ОСОБА_12 в оренду ТОВ «СКП «Сількомунгосп». Право оренди посвідчено 17.02.2025 р. державним реєстратором виконавчого комітету Решетилівської сільської ради ОСОБА_9 .

Також згідно даних відомостей ДРРП земельна ділянка з кадастровим номером :00:010:0004 площею 7,403 га 26.09.2023 року зареєстрована за ОСОБА_13 (громадянин рф) державним реєстратором Виконавчого комітету Решетилівської міської ради ОСОБА_9 (підстава для державної реєстрації: Державний акт на права приватної власності на землю серія Р2 № 615975 виданий 15.02.2003 р. Човно-Федорівською сільською радою).

12.02.2025 дана земельна ділянка передана ОСОБА_13 в особі уповноваженого ОСОБА_10 в оренду ТОВ «СКП «Сількомунгосп». Право оренди посвідчено 17.02.2025 р. державним реєстратором виконавчого комітету Решетилівської сільської ради ОСОБА_9 . З метою необхідності збереження вказаних земельних ділянок, які можуть бути використані як докази у кримінальному провадженні, та з метою забезпечення їх від псування і відчуження була необхідність в накладенні арешту на них.

Згідно положень статті 1-ї Першого протоколу до Європейської конвенції про захист прав та основоположних свобод людини, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, зазначене гарантується ст.41 Конституцією України.

Відповідно до ч.2 ст.174 КПК України арешт майна може бути скасовано повністю або частково зокрема, слідчим суддею під час досудового розслідування за клопотанням власника майна, або іншого володільця якщо буде доведено, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба.

Згідно ухвали слідчого судді ,якою накладено арешт, слідчим доведено, що вищевказані земельні ділянки мають значення для забезпечення даного кримінального провадження, за існування розумних підозр вважати, що це майно є доказом злочину, за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

Слідчий суддя приходить до висновку, що арешт на земельну ділянку кадастровий номер :00:025:0007 площею 7,9894 га; Кадастровий номер :00:013:0001 площею 7,6831 га; Кадастровий номер :00:010:0004 площею 7,403 га. накладено обґрунтовано, досудове розслідування, в межах якого було накладено арешт на майно, не завершено, у органу досудового слідства є необхідність у перевірці обставин скоєного злочину, арешт майна є одним із заходів забезпечення кримінального провадження відповідно до ст. 131 КПК України, кримінальне провадження триває, потреба у такому арешті не відпала, а тому питання про його скасування слід вирішувати одночасно з ухваленням судового рішення, яким закінчуватиметься судовий розгляд.

На думку слідчого судді, зняття арешту з майна, вказаного у клопотанні, на даний час може негативно вплинути на хід досудового розслідування, в збереженні арешту вилученого майна є нагальна потреба, а тому на теперішній час слідчий суддя не вбачає підстав для скасування арешту в порядку ст. 174 КПК України на земельні ділянки , накладені ухвалою слідчого судді. Заявником при зверненні до суду не доведено, що на даний час відсутні потреби у застосуванні арешту майна або необґрунтованість його накладення, у зв`язку з чим слідчий суддя не знаходить достатніх підстав для задоволення внесеного клопотання про скасування арешту.

Частиною 1 статті 100 КПК України встановлено, що речовий доказ, який був наданий стороні кримінального провадження або нею вилучений, повинен бути якнайшвидше повернутий володільцю, крім випадків, передбачених статтями160 - 166,170-174 цього Кодексу.

Аналізуючи матеріали провадження суд приходить до висновку, що на цьому етапі кримінального провадження потреби досудового розслідування виправдовують таке втручання у права та інтереси орендаря земельних ділянок з метою забезпечення кримінального провадження, а слідчий суддя на даній стадії не вправі вирішувати ті питання, які повинен вирішувати суд при розгляді кримінального провадження по суті, тобто не вправі оцінювати докази з точки зору їх достатності і допустимості для встановлення вини чи її відсутності у фізичної або юридичної особи за вчинення злочину, а лише зобов`язаний на підставі розумної оцінки сукупності отриманих доказів визначити достатність підстав для застосування заходів забезпечення кримінального провадження, одним із яких і є накладення арешту на майно.

Крім того, слідчий суддя враховує, що досудове розслідування в рамках кримінального провадження на даний час триває, але представником заявника доведено, що заборона користуватися вищевказаними земельними ділянками може вплинути на господарську діяльність ТОВ СКП Сількомунгосп, спрямовану на отримання прибутку та сплати з нього податків. Оскільки на даний час розпочинаються весняно польові роботи, а тому заборона користуватися земельною ділянкою за призначенням суттєво може позначитися на її обробітку і принести збитки товариству, тому слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає частковому задоволенню ,а саме вважає за необхідне скасувати заборону обтяження відносно земельних ділянок - в частині заборони користування ( використовування за цільовим призначенням ) без скасування арешту майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.174, 309, 372 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

Клопотання товариства з обмеженою відповідальністю Сільське комунальне підприємство СІЛЬКОМУНГОСП про скасування арешту майна по кримінальному провадженню №0000055 від 17.02.2024 за ознаками злочину, передбаченого ч.3 ст.358 КК України , задовольнити частково.

В частині скасування арешту майна, щодо користування ( використовування за цільовим призначенням , обробітку ) земельну ділянку кадастровий номер :00:025:0007 площею 7,9894 га; земельну ділянку , кадастровий номер :00:013:0001 площею 7,6831 га; земельну ділянку кадастровий номер :00:010:0004 площею 7,403 га. (по кримінальному провадженні №0000055 від 17.02.2024 за ознаками злочину, передбаченого ч.3 ст.358 КК України ) - задовольнити , а в іншій частині клопотання про скасування арешту - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала суду підлягає негайному виконанню.

Слідчий суддя Зіньківського районного суду

Полтавської області ОСОБА_1