Справа № 161/5005/26
Провадження № 1-кс/161/1748/26
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про тимчасовий доступ до речей і документів

м. Луцьк 09 березня 2026 року

Слідчий суддя Луцького міськрайонного суду Волинської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянув у судовому засіданні у м. Луцьку Волинської області клопотання старшого слідчого відділу Луцького РУП ГУНП у Волинській області ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Луцької окружної прокуратури Волинської області ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів.

Суд, перевірив матеріали клопотання, включаючи витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000226 від 24 жовтня 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.197-1 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

Клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні за №0000226 від 24 жовтня 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.197-1 КК України, відповідає вимогам ст. 160 КПК України.

В клопотанні слідчий зазначає, що З відкритих джерел встановлено, що у АДРЕСА_1 в розпочато будівництво багатоквартирного житлового будинку ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Будівництво здійснюється на земельній ділянці з кадастровим номером :22:051:0094 площею 0,049 га (приватної власності). У 2020 році вказану земельну ділянку було надано ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в оренду для обслуговування кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». У квітні 2022 року вказана земельна ділянка була продана міською радою вказаному суб`єкту господарювання (на момент продажу на земельній ділянці знаходився об`єкта нерухомості кафе) за 256 тис. гривень. У травні того ж року приміщення кафе було пошкоджено пожежею. Вказане кафе перебуває у власності суб`єкта з 2008 року. Згідно Генерального плану міста Луцька вказана земельна ділянка для житлової та громадської забудови. Наявні два повідомлення про початок будівельних робіт від 23.04.2025 та 24.06.2025 щодо будівництва по АДРЕСА_1 в будівлі бізнес-центру зі знесенням існуючого кафе та будівництва будівлі бізнес центру з вбудованими квартирами зі знесенням існуючого кафе на земельній ділянці з кадастровим номером :22:051:0094 замовником будівництва є ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (зареєстроване у м. Луцьку засновники ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ).

Містобудівні умови на нове будівництво видані виконкомом ІНФОРМАЦІЯ_2 20.03.2024 (гранично допустима висота 24 метри). Згідно техніко-економічних показників планується збудувати приміщення висотою 21,3 метра 5 поверхів.

Згідно п. 3.3 ДБН В.2.2-15:2019 багатоквартирний житловий будинок - житловий будинок, що включає три і більше квартир, приміщення загального користування і загальні інженерні системи. Може бути зблокованого, секційного, коридорного, галерейного і терасного типів. Згідно таблиці 6.2 -показники граничних параметрів забудови земельної ділянки максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки для житлових будинків 4-5 поверхів 45% (передбачено ДБН Б 2.2.-12:2019). Водночас згідно техніко-економічних показників вказаного будинку площа його забудови становить 402,2 кв.м, що у співвідношенні із площею земельної ділянки становить 82%.

Забудовник вказав код згідно НК 018:2023 1220- офісні будівлі.

Згідно національного класифікатору будівель і споруд, затверджених наказом ІНФОРМАЦІЯ_3 від 16.05.2023 № 3573, будівлі класифікуються переважно за їх функціональним призначенням. Будівлі, що використовуються або запроектовані для декількох призначень (поєднання житлових приміщень, магазинів та бібліотеки), повинні бути ідентифіковані за однією класифікаційною ознакою відповідно до головного призначення.

В даному випадку загальна площа будівлі згідно техніко-економічних показників 2335, кв.м, з них 178.4 площа приміщень громадського харчування, 302.2 площа офісних приміщень, 300.4 площа приміщень готелю, 126.9 площа торгових приміщень, 827.1 площа приміщень загального користування та 600.8 загальна площа квартир.

Водночас з`ясовано, що 2, 3, 4, 5 поверхи та технічний поверх мають схоже планування, що також вказує на подальше можливе перепланування другого та технічного поверху у квартири та необхідність визначення вказаного об`єкта будівництва як багатоквартирного житлового будинку, будівництво якого здійснюватиметься з порушенням державних будівельних норм.

Вищенаведене свідчить про порушення замовником будівництва, зокрема зазначення не правильного класифікатора будівлі з метою уникнення обмежень визначених ДБН Б.2.2-12:2019 щодо максимальної можливої площі забудови земельної ділянки 45% (запроектовано 82%), а відтак і визначення не правильного класу наслідків будівництва (замість СС2 визначено СС1).

Окрім цього встановлено, що згідно проекту будівництва запроектовано влаштування стоянок, паркомісць, зарядок електроавтомобілів на сформованих та несформованих земельних ділянках комунальної власності без наявних на те дозвільних документів, укладення відповідних договорів.

З урахуванням викладеного, вищезазначені обставини можуть свідчити про можливе cамовільне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці стоянок, паркомісць, зарядок для електроавтомобілів об`єкта будівництва за межами земельної ділянки землекористування за рахунок земель комунальної власності, не наданих замовнику будівництва у власність чи користування, чим завдали тяжких наслідків інтересам територіальної громади.

Відповідно до відомостей із інформаційного стенду по об`єкту «Нове будівництво будівлі бізнес-центру з вбудованими квартирами зі знесенням існуючого кафе (літера А-1) на АДРЕСА_1 » проєктувальником являється ПП « ОСОБА_8 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).

З метою забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування, встановлення обставин, що мають значення для кримінального провадження, а також встановлення чи відповідає розроблена проєктна документація виконаним на даний час будівельним роботам, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо) виникла необхідність отримати тимчасовий доступ до документів, що знаходяться у володінні ПП « ОСОБА_8 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), а саме: проєкту «Нове будівництво будівлі бізнес-центру з вбудованими квартирами зі знесенням існуючого кафе (літера А-1) на АДРЕСА_1 », виготовленого ПП « ОСОБА_8 ».

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 03.03.2026, ПП « ОСОБА_8 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Вищезазначені матеріали, а саме ознайомлення з ними, виготовлення та вилучення належним чином завірених їх копій, необхідні для встановлення об`єктивної істини у кримінальному провадженні №0000226 від 24 жовтня 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.197-1 КК України, з метою їх дослідження, надання діям винних осіб оцінки, а також для проведення відповідних судових експертиз, в тому числі судової будівельно-технічної експертизи.

Вищевказані документи є джерелом доказів без яких неможливо іншими способами довести обставини кримінального правопорушення та які мають суттєве значення для встановлення важливих обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, які необхідні для встановлення об`єктивної істини та можуть бути використані як доказ, а тому необхідним є не лише отримання тимчасового доступу до документів, які перебувають у володінні ПП « ОСОБА_8 », але і вилучення належним чином завірених копій таких речей.

З огляду на обставини вчинення розслідуваного злочину, наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або пошкодження необхідних слідству відомостей, які можуть бути використані в суді як докази, слідчий просить розгляд указаного клопотання необхідно проводити без виклику представників ПП « ОСОБА_8 ».

В судове засідання прокурор та слідчий надали заяву про слухання клопотання у їх відсутності. Клопотання просили задовольнити.

На підставі ч.2 ст. 163 КПК України розгляд даного клопотання здійснюється без виклику особи у володінні якої знаходяться документи.

Дослідивши матеріали клопотання, якими обґрунтовується необхідність надання тимчасового доступу до документів, суд приходить до наступних висновків.

Слідчим суддею встановлено, що Луцьким РУП ГУНП у Волинській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження №0000226 від 24 жовтня 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.197-1 КК України, за фактом можливого самовільного будівництва у м. Луцьку на самовільно зайнятій ділянці стоянок, паркомісць, зарядок для електроавтомобілів за межами земельної ділянки землекористування з кадастровим номером :22:051:0094 на землях комунальної власності, не наданих замовнику будівництва у власність чи користування, чим завдано тяжких наслідків інтересам територіальної громади.

З відкритих джерел встановлено, що у АДРЕСА_1 в розпочато будівництво багатоквартирного житлового будинку ЖК « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Наявні два повідомлення про початок будівельних робіт від 23.04.2024 та 24.06.2025 щодо будівництва по АДРЕСА_1 в будівлі бізнес-центру зі знесенням існуючого кафе та будівництва будівлі бізнес центру з вбудованими квартирами зі знесенням існуючого кафе на земельній ділянці з кадастровим номером :22:051:0094 замовником будівництва є ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (зареєстроване у м. Луцьку засновники ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ).

Для встановлення всіх обставин кримінального правопорушення слідчому необхідно отримати тимчасовий доступ до проєкту «Нове будівництво будівлі бізнес-центру з вбудованими квартирами зі знесенням існуючого кафе (літера А-1) на АДРЕСА_1 », виготовленого ПП « ОСОБА_8 », який перебуває у володінні ПП « ОСОБА_8 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Слідчим доведена можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих документах, неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою їх, поміж того, зазначена інформація, що міститься в них, сама по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Керуючись ст.ст.159-166, 309 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей і документів, - задовольнити.

Надати старшому слідчому слідчого відділу Луцького РУП ГУНП у Волинській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, а саме: проєкту «Нове будівництво будівлі бізнес-центру з вбудованими квартирами зі знесенням існуючого кафе (літера А-1) на АДРЕСА_1 », виготовленого ПП « ОСОБА_8 », що перебуває у володінні ПП « ОСОБА_8 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Дати розпорядження уповноваженим особам ПП « ОСОБА_8 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , надати старшому слідчому слідчого відділу Луцького РУП ГУНП у Волинській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 тимчасовий доступ до вищевказаного проєкту, з можливістю ознайомлення з ним, виготовлення та вилучення належним чином завірених копій документів.

Строк дії ухвали встановити до 09 квітня 2026 року.

Роз`яснити, що згідно ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти ухвали можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1