Справа № 936/1434/25
Провадження № 1-кс/936/252/2025
У Х В А Л А

28.10.2025 р. смт. Воловець

Слідчий суддя Воловецького районного суду Закарпатської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , слідчого ОСОБА_4 , розглянувши клопотання слідчого слідчого відділення відділення поліції №2 Мукачівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Закарпатській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_4 , погоджене з начальником Воловецького відділу Мукачівської окружної прокуратури ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000069 від 22.08.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.191 КК України,

в с т а н о в и ла :

27.10.2025 до слідчого судді Воловецького районного суду Закарпатської області надійшло вищезазначене клопотання, розгляд призначено на 28.10.2025 року у зв`язку з перебування судді на навчанні згідно наказу № 45/03-06-/2025 року від 20.10.2025 року .Клопотання мотивоване тим, що досудовим розслідуванням встановлено, що службові особи Воловецької селищної ради та та пов`язані з ними суб`єкти господарювання організували незаконну схему відчуження земельної ділянки та об`єкту нерухомого майна комунальної власності. Продаж земельної ділянки відбувся без зазначення у договорі купівлі-продажу оглядової вежі, яка розташована на зазначеній земельній ділянці та була побудована за бюджетні кошти і є комунальним майном.

Відомості про кримінальне правопорушення, передбачені ч.5 ст.214 КПК України, відповідно до вимог ч.ч.1,4 ст.214 КПК України внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 22.08.2025 за №0000069.

Правова кваліфікація вказаного кримінальногоправопорушення ч.4 ст.191 КК України.

Згідно з повідомленням про виявлення кримінальногоправопорушення, вбачається що 24.11.2020 Воловецькоюселищною радою було проведено тендер UA 2020-11-02-003230-с «Розвиток туристичної інфраструктуриЗакарпатської області через покращення навігаційнихелементів та встановлення туристичних стоянок вздовжавтодороги Т 07-18 Н.Ворота -Воловець - Міжгір?я (при в?їзді в смт.Воловець з лівої сторони)». В межах виконанняукладеного договору було споруджено оглядову вежу, що є об?єктом комунальної власності.

04.07.2024 Воловецькою селищною радою проведено аукціон із продажу земельної ділянки з кадастровимномером :01:008:0011, де переможцем став ТзОВ «Дніпровські зорі 24» з пропозицією 1 604 729,00 гривень. Згідно з наявною інформацією продаж земельноїділянки відбувся без зазначення у договорі купівлі продажу побудованої конструкції оглядової вежі, яка була побудована за бюджетні кошти і є комунальним майном.

Відповідно до копії матеріалів польових геодезичних робіт встановлено крайні межі земельної кадастровим номером :01:008:0011, вже розділені на дві інші земельні ділянки з наступними кадастровими номерами

:01:008:0392, :01:008:0393. На вказаній ділянці :01:008:0393) знаходитьсяконструкція оглядової вежі, яка була побудована за бюджетні кошти і є комунальним майном.

Вивченням додаткових матеріалів кримінальногопровадження встановлено, що згідно відомостейДержавного реєстру речових прав на нерухоме майноземельна ділянка з кадастровим номером :01:008:0011 площею0.156 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка знаходиться за адресою селище Воловець Мукачівського району, Закарпатської області в урочищі «Минчіл» значиться зареєстрованою за ТзОВ «Дніпровські зорі 24» НОМЕР_1 , яке набуло право власності на вказануземельну ділянку 31.07.2024 на підставі договору купівлі-продажу укладеного між Воловецькою селищною радою Мукачівського району Закарпатської області в особіселищного голови ОСОБА_5 та ТзОВ «Дніпровські зорі 24» в особі ОСОБА_6 , який діяв на підставі довіреності наданою директором ОСОБА_7 . Кінцева ціна даноїземельної ділянки за результатами торгів склала 1 604 729, 00 гривень.

Разом з цим згідно відомостей Державного реєструречових прав на нерухоме майно земельні ділянки з кадастровими номерами

:01:008:0392 тa :01:008:0393 у правівласності не значяться. Відомості відсутні.

У відповідь на запит Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області надало відомості що станом на 15.09.2025 державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0011 на підставі її поділу земельні ділянки з кадастровими номерами :01:008:0392 та :01:008:0393 yДержавному земельному кадастрі скасовано та відомості про неї перенесено до Державного архівного шаруДержавного земельного кадастру.

Земельна ділянка кадастровим номером:01:008:0392 (0,0097 га), яка розташовується за адресою селище Воловець Мукачівського району, Закарпатської області в урочищі «Минчіл» з цільовим призначенням для булівництва та обслуговування будівель торгівлі зареєстрована у Державному земельному кадастрі 27.08.2024 на підставі технічної документації землеустрою щодо поділу земельної ділянки ТзОВ «Дніпровські зорі 24».

Земельна ділянка кадастровим номером :01:008:0393 (0,1463 га), яка розташовується за адресою селище Воловець, Мукачівського району, Закарпатської області в урочищі «Минчіл» з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі зареєстрована у Державному земельному кадастрі 27.08.2024

на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки ТзОВ «Дніпровські зорі 24».

Крім цього, було також встановлено, що на земельній ділянці зкадастровим

:01:008:0393 (0,1463 гa), яка розташовується за адресою селище Воловець Мукачівського району, Закарпатської області в урочищі «Минчіл» розташовуються два об?єкти будівництва: частково кафе-бар «Схили-Боржави» та «Оглядова вежа».

Також, встановлено, що після продажу вищевказаноїземельноїділянки, об?єкти нерухомого майна, а саме«Оглядова вежа» і надалі знаходиться на балансіВоловецької селищної ради, нормативно-грошова оцінкаякої становить 726 218 грн.

Одночасно з цим, встановлено, що під час проведенняаукціону на продаж даної земельної ділянки, про даніоб?єкти нерухомого майна, Воловецькою селищною радою не зазначено.

Окрім цього, згідно відкритих даних, а саме платформи для продажів «OЛX» земельна ділянка з кадастровим номером :01:008:0011 виставлена на продаж загальноюплощею 0,156 га за 5000 (п`ять тисяч) доларів США за 100 метрів квадратних (сотка).

Зважаючи на вищенаведене, з метою проведення всебічного дослідження відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, зокрема для встановленняістини в даному кримінальному правопорушенні, визначення координатів поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки, слідчий просить надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки , власником якої є ТзОВ « Дніпровські зорі 24» за адресою: селище Воловець, Мукачівського району Закарпатської області із залученням відповідних спеціалістів.

У судовому засіданні прокурор ОСОБА_3 та слідчий ОСОБА_4 клопотання підтримали з підстав, наведених у такому.

Заслухавши прокурора, слідчого, дослідивши клопотання та долучені до нього матеріали, слідчий суддя прийшла наступного висновку.

Встановлено, що слідчим відділенням відділення поліції №2 Мукачівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Закарпатській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000069 від 22.08.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.191 КК України, в рамках якого розглядається дане клопотання.

Досудовим розслідуванням встановлено, що що службові особи Воловецької селищної ради та та пов`язані з ними суб`єкти господарювання організували незаконну схему відчуження земельної ділянки та об`єкту нерухомого майна комунальної власності. Продаж земельної ділянки відбувся без зазначення у договорі купівлі-продажу оглядової вежі, яка розташована на зазначеній земельній ділянці та була побудована за бюджетні кошти і є комунальним майном.

Так, з повідомлення про виявлення кримінального правопорушення, вбачається що 24.11.2020 Воловецькою селищною радою було проведено тендер UA 2020-11-02-003230-с «Розвиток туристичної інфраструктуриЗакарпатської області через покращення навігаційнихелементів та встановлення туристичних стоянок вздовжавтодороги Т 07-18 Н.Ворота -Воловець - Міжгір?я (при в?їзді в смт.Воловець з лівої сторони)». В межах виконанняукладеного договору було споруджено оглядову вежу, що є об?єктом комунальної власності.

04.07.2024 Воловецькою селищною радою проведено аукціон із продажу земельної ділянки з кадастровимномером :01:008:0011, де переможцем став ТзОВ «Дніпровські зорі 24» з пропозицією 1 604 729,00 гривень. Згідно з наявною інформацією продаж земельноїділянки відбувся без зазначення у договорі купівлі продажупобудованої конструкції оглядової вежі, яка була побудованаза бюджетні кошти і є комунальним майном.

Відповідно до ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Згідно з ст. 234 ч. 1 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Частинами 1, 3 ст. 237 КПК України передбачено, що з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних. Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

У відповідності до ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється за правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Зважаючи на те, що для проведення ефективного досудового розслідування та встановлення всіх обставин кримінального правопорушення, а саме чи дійсно земельна ділянка з кадастровим номером :01:008:0011, яка була поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:008:0392 та :01:008:0393

у крайніх своїх межових точках охоплює оглядову вежу яка була споруджена за бюджетні кошти за тендером UA 2020-11-02-003230-с «Розвиток туристичної інфраструктури Закарпатської області через покращення навігаційних елементів та встановлення туристичних стоянок вздовж автодороги Т 07-18 Н.Ворота - Воловець - Міжгір?я (при в?їзді в смт.Воловець з лівої сторони)», що є об?єктом комунальної власності, необхідно із залученням відповідних спеціалістів (землевпорядник,геодезист) провести огляд земельної ділянки із кадастровим номером :01:008:0011, яка була поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:008:0392 та :01:008:0393 за адресою селище Воловець, Мукачівського району, Закарпатської області, власником якої є ТзОВ «Дніпровські зорі 24», слідчий суддя приходить висновку про наявність підстав для задоволення клопотання та надання дозволу на проведення зазначеного у клопотанні огляду.

Керуючись ст. ст. 233-237,372,376 КПК України, слідчий суддя

постановила:

Клопотання задовольнити.

Надати слідчому слідчого відділення відділення поліції Мукачівського РУП ГУ НП в Закарпатській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_4 дозвіл на огляд земельної ділянки із кадастровим номером :01:008:0011, яка була поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:008:0392 та :01:008:0393, за адресою селище Воловець, Мукачівського району, Закарпатської області, власником якої є ТзОВ «Дніпровські зорі 24» , з метою визначення координатів поворотних точок (кутів) меж вказаної земельної ділянки із залученням відповідних спеціалістів (землевпорядника, геодезиста), які будуть залучені слідчим під час огляду.

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення- до 28.11.2025.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали буде оголошено 28.10.2025 року.

Слідча суддя: ОСОБА_1