УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.2025 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в м. Одесі клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене прокурором відділу Одеської обласної прокуратури ОСОБА_5 , про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 0000053 від 20.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчими слідчої групи слідчого управління Головного управління Національної поліції в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000053 від 20.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Процесуальне керівництво у зазначеному кримінальному провадженні здійснюється прокурорами Одеської обласної прокуратури.

Досудовим розслідуванням установлено, що 17.09.2015 між територіальною громадою в особі Комінтернівської районної ради Одеської області () - Продавець та приватним підприємством «Фієста» () - Покупець укладений договір купівлі-продажу щодо об`єкта нерухомості, а саме база відпочинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 77.

Зазначений договір був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 .

Пунктом 1.3 вказаного договору зазначено, що предмет договору база відпочинку, розташована на земельній ділянці, площею 0,439 га, яка знаходиться в фактичному користуванні Продавця. Відповідно до листа Управління Держгеокадастру у Комінтернівському районі Одеської області № 18-1503-0.11-7287/2-15 від 07.09.2015, згідно наявних в Управлінні Книг реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, станом на 31.12.2012 на вище зазначену земельну ділянку кадастровий номер не визначався, реєстрація земельної ділянки не проводилась.

До нового власника переходить право оформлення прав власності та/або користування на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна без зміни її цільового призначення, на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача), в встановленому законодавством України порядку.

Зазначена база була передана відповідно до Акту приймання-передачі згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 17.09.2015, реєстровий номер 1128 Продавцем Покупцю.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 21.10.2015 була здійснена державна реєстрація права власності на базу відпочинку що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, с/рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 53 км., будинок 3 за ПП «Фієста» ().

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 19.10.2021 була здійснена державна реєстрація права власності земельну ділянку площею 0,4388 га кадастровий номер: :01:002:0251 за ПП «Фієста» ().

Підставою для державної реєстрації зазначено довідку № 1014 видану Виконавчим комітетом Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області; договір купівлі-продажу, серія та номер: 1128, виданий 17.09.2015, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6

04.07.2025 слідчим на адресу ОНІСЕ направлена постанова про призначення судової оціночно-земельної експертизи.

На адресу СУ ГУНП в Одеській області надійшло клопотання про забезпечення прибуття судового експерта на об`єкт дослідження - базу відпочинку, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, с/рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 53 км., будинок 3.

Наразі слідством, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, у тому числі визначення розміру матеріальних збитків заподіяних кримінальним правопорушенням планується провести ряд судових експертиз (судової оціночно-земельної експертизи).

На підставі вищевикладеного, в органу досудового розслідування виникла необхідність у здійсненні огляду базу відпочинку що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, с/рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 53 км., будинок 3, та у забезпеченні доступу експертів до об`єкту дослідження для здійсненні огляду.

В судовому засіданні слідчий клопотання про надання дозволу на проведення огляду підтримав в повному обсязі.

Дослідивши клопотання та матеріали які обґрунтовують доводи клопотання, а також вислухавши думку слідчого, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 КПК України, слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні.

Згідно ч. 1 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до п. 8 ч. 3 ст. 234 КПК України, у разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити відомості про: обґрунтування того, що доступ до речей, документів або відомостей, які можуть у них міститися, неможливо отримати органом досудового розслідування у добровільному порядку шляхом витребування речей, документів, відомостей відповідно до частини другої статті 93 цього Кодексу, або за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом, а доступ до осіб, яких планується відшукати, - за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом. Зазначена вимога не поширюється на випадки проведення обшуку з метою відшукання знаряддя кримінального правопорушення, предметів і документів, вилучених з обігу.

Відповідно до ч. 5 ст. 234 КПК України, слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що: 1) було вчинено кримінальне правопорушення; 2) відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; 3) відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; 4) відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи; 5) за встановлених обставин обшук є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання та вилучення речей і документів, які мають значення для досудового розслідування, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб, а також заходом, пропорційним втручанню в особисте і сімейне життя особи.

Слідчий суддя зазначає, що в клопотанні сторони обвинувачення відсутнє належне обґрунтування необхідності проведення огляду з огляду на наступне.

Так, аналізом матеріалів, долучених в обгрунтування даного клопотання, слідчим суддею було встановлено відсутність документальних підтверджень щодо особи, якій належить житло чи інше володіння (п. 6 ч. 3 ст. 234 КПК України), де планується проведення відповідної слідчої (розшукової) дії, а саме: не міститься актуальної інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав не нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

На підставі вищевикладеного, з метою не допущення порушення гарантованого Конституцією України та міжнародними договорами права власності особи, враховуючи, що клопотання сторони обвинувачення, не відповідає вимогам законодавства, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання сторони обвинувачення задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 233- 235, 237 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1