Справа № 466/265/25
Провадження № 1-кс/466/64/26
У Х В А Л А

07 січня 2026 року м. Львів

Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянув клопотання старшого слідчого СВ ВП №1 Львівського районного управління поліції №1 ГУНП України у Львівській області ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 про арешт майна, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000072 від 16.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст.197-1 КК України, -

в с т а н о в и в :

07 січня 2026 року старший слідчий СВ ВП №1 Львівського районного управління поліції №1 ГУНП України у Львівській області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням, яке погоджено прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова Львова ОСОБА_4 про арешт майна, за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000072 від 16.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст.197-1 КК України.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що слідчим відділенням відділу поліції № 1 Львівського районного управління поліції № 1 Головного управління Національної поліції у Львівській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000072 від 16.09.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Відповідно до матеріалів Управління державного контролю за використанням та охороною земель встановлено, що за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 327-Е здійснено самовільне зайняття земельної ділянки орієнтовною площею 0,2000 га, яка використовується ПП "Лео Буд", в межах охоронної зони ліній електропередач, а також самовільно встановлено 5 бетонних опор лінії електропередач.

Відповідно до наказу від 08.08.2024 №84 "Про створення комісії для обстеження земельних ділянок, проведено обстеження земельної ділянки комунальної власності орієнтовною площею 0,2000 га з кадастровим номером- відсутній, яка розташована за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 327-Е Львівської міської територіальної громади.

Встановлено, що згідно відомостей Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку і Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про земельну ділянку, земельна ділянка не сформована, інформація в Державному земельному кадастрі та щодо зареєстрованих прав на земельну ділянку відсутня.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Шевченка, 327-Е зареєстрована на праві приватної власності за ПП "Лео Буд будівля З-2 загальною площею 259,8 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна-060, дата державної реєстрації права 30.05.2022.

На час проведення обстеження встановлено, що на земельній ділянці розташовані будівлі та споруди, будівельні матеріали та будівельне обладнання, багаторічні насадження.

В результаті проведеного обстеження встановлено, що земельна ділянка фактично використовується ПП "Лео Буд для обслуговування будівлі, під спорудами, здійснюються будівельні роботи на об`єкті будівництва, під складування будівельних матеріалів та будівельного обладнання, без оформлених та зареєстрованих речових прав на земельну ділянку.

Рішень Львівської міської ради щодо надання ПП "Лео Буд в користування земельної ділянки в м. Львові по вул. Шевченка, 327-Е не виявлено.

Також під час обстеження встановлено, що на землях комунальної власності проведено встановлення 5 опор повітряної лінії ЛЕП (3 проміжні опори та 2 з підкосами) до будівлі З-2 по вул. Шевченка, 327-Е в м. Львові, яка зареєстрована на праві приватної власності за ПП "Лео Буд, без укладення договору земельного сервітуту з органом місцевого самоврядування, відповідно наявне самовільне зайняття земель комунальної власності під опорами ЛЕП та обмежено використання земельних ділянок в межах поширення охоронної зони ЛЕП, чим порушено вимоги Гл. 16 та статті 116, 118, 123, 1241, 125, 126 Земельного кодексу України, Закону України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів" та Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2022 р. №1455.

Відповідно до пункту 8 Правил охорони електричних мереж та статті 16 Закону України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів", на період будівництва та експлуатації електричних мереж земельні ділянки надаються забудовникам та власникам електричних мереж відповідно до Земельного кодексу України та Закону України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів. Підприємства, які будують чи експлуатують об`єкти енергетики та передачі електричної енергії, мають право використовувати земельні ділянки за договором про встановлення земельного сервітуту з власником чи користувачем земельної ділянки або за рішенням суду для розміщення об`єктів, зазначених у частинах другій та четвертій цієї статті, на праві постійних або строкових земельних сервітутів. Земельні сервітути на земельних ділянках державної та комунальної власності, які не надані у власність чи користування, встановлюються за договором з органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених Земельним кодексом України та експлуатуючим підприємством або за рішенням суду.

Згідно статтей 18, 24 Закону України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів" та Правил охорони електричних мереж, для забезпечення надійної експлуатації та охорони енергогенеруючих об`єктів і об`єктів передачі електричної та теплової енергії, а також безпеки населення і охорони навколишнього природного середовища встановлюються охоронні зони об`єктів енергетики, межі охоронних та санітарно-захисних зон об`єктів енергетики зазначаються в містобудівній документації, документації із землеустрою та кадастрових планах та розмір охоронних та санітарно-захисних зон уздовж повітряних ліній електропередачі визначається паралельними прямими по обидва боки ліній від крайніх проводів на відстані 2,0 до 40,0 метра залежно від напруги.

Відтак, для встановлення повітряних ліній електропередач, підприємство, яке здійснює будівництво лінійних об`єктів електричної мережі чи їх експлуатує має звернутися до власника відповідної земельної ділянки для встановлення відповідного сервітуту.

Відомості про встановлення земельного сервітуту для будівництва та експлуатації повітряної лінії електропередач та її охоронної зони у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав відсутні.

Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що 30.05.2022 проведено державну реєстрацію об`єкта нерухомого майна 060 будівлю З-2 загальною площею 259.8 кв.м., що за адресою: м. Львів, вул. Т. Шевченка, 327 за ПП «ЛЕО БУД» (ЄДРПОУ-34461959), відомості про що внесено 02.06.2022 державним реєстратором Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області ОСОБА_5 .

Відповідно до договору поділу нерухомого майна від 16.02.2022 укладеного між ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ПП «ЛЕО БУД» (ЄДРПОУ- 34461959) в особі директора ОСОБА_9 , який посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований у реєстрі за № 73, приватне підприємство «ЛЕО БУД» набуло у власність будівлю З-2 загальною площею 259.8 кв.м., що за адресою: м. Львів, вул. Т. Шевченка, 327.

14.05.2024 державним реєстратором Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області ОСОБА_5 внесено зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно з відкриттям розділу об`єкту нерухомого майна 060, де внесено відомості щодо об`єкта речового права, зокрема про закінченого будівництвом об`єкта, змінено адресу з Львівська область м. Львів, вул. Шевченка Т., буд. 327 на Львівська область, м. Львів, вул. Шевченка Т., буд. 327-Е.

03.03.2025 ПП «ЛЕО БУД» (ЄДРПОУ-34461959) відчужило будівлю (З-2) загальною площею 259.8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060), що за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 327-Е на користь ТОВ «ЗАХІД-ХАБ» (ЄДРПОУ-45283667), відповідно до договору купівлі-продажу будівлі від 03.03.2025 укладеного між вказаними юридичними особами та який посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_11 , який зареєстрований в реєстрі за № 379.

Разом з цим, під час досудового розслідування кримінального провадження, будівлю З-2 загальною площею 259.8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060), що за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 327-Е, що належить ТОВ «ЗАХІД-ХАБ» (ЄДРПОУ-45283667) визнано речовим доказом у кримінальному провадженні.

Таким чином, на даний час, є достатні підстави вважати, що об`єкт нерухомого майна - будівля З-2 загальною площею 259.8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060), що за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 327-Е, що належить ТОВ «ЗАХІД-ХАБ» (ЄДРПОУ-45283667) є об`єктом кримінально протиправних дій, тому орган досудового розслідування просить накласти арешт на вказане майно.

В судове засідання, призначене на 07.01.2026 року ніхто не з`явився, однак старший слідчий СВ ВП №1 Львівського районного управління поліції №1 ГУНП України у Львівській області ОСОБА_3 подав заяву з проханням про розгляд справи за його відсутності, клопотання підтримує, просить його задовольнити.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності осіб, які беруть участь у судовому провадженні без фіксування судового засідання технічними засобами.

Згідно ч. 1 ст. 171 КПК України з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.

Відповідно до положень ст. 170 КПК України арештом майна являється тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном щодо якого існують сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, можливої конфіскації майна, який скасовується у встановленому порядку. Арешт майна допускається з метою: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації майна; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов). Арешт накладається на майно будь-якої фізичної особи чи юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначених у ст. 98 КПК України. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення чи відчуження. Настання негативних наслідків за результатами накладення арешту на вказане майно для інших осіб не передбачається.

Ознайомившись із матеріалами клопотання та додатками до нього, приходжу до висновку, що дане клопотання є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 131, 132, 170 - 173 КПК України,

постановив :

клопотання задовольнити.

Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна будівлю З-2 загальною площею 259.8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060), що за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 327-Е, що належить ТОВ «ЗАХІД-ХАБ» (ЄДРПОУ-45283667).

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1