Провадження 1-кс/522/6750/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2025 року м. Одеса

Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ відділення поліції №2 ОРУП №1 ГУНП Одеській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Приморської окружної прокуратури ОСОБА_4 про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів, в рамках кримінального провадження № 0001424 від 15.11.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно клопотання, слідчим відділенням поліції №2 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні № 0001424 від 15.11.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

Нагляд за додержанням законів під час здійснення досудового розслідування у формі процесуального керівництва здійснюється Приморською окружною прокуратурою м. Одеси.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 14.11.2025 до ЧЧ ВП №2 ОРУП №1 ГУНП в Одеській області , надійшла ухвала слідчого судді Приморського районого суду м. Одеси по справі №522/24051/25, щодо внесення відомостей в ЄРДР викладених в заяві представника адвоката ОСОБА_5 , яка діє в інтересах ОСОБА_6 , в якій просить прийняти міри правового характеру до невстановлених осіб які 10.12.2021 за допомогою підроблених офіційних документів уклали угоду купівлі продажу квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

В ході досудового розслідування встановлено, що 10.12.2021 року ОСОБА_7 було укладено договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Продавцем (власником вищезазначеної квартири) на момент укладання угоди від 10.12.2021 року, була ОСОБА_8 , яка володіла нею на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 31.08.2005 року.

Між ТОВ Агенство нерухомості « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_9 ( жінкою ОСОБА_6 ) було укладено договір доручення згідно якого:до п. 1.9. договору доручення №212/20 від 04.12.2021 року Агенство зобов`язувалось надавати всі додаткові документи по угоді, а саме: копії довідок, про відсутність заборгованості з платежів за комунальні послуги, будь-яких платежів пов`язаних з володінням, користуванням та розпорядженням Об`єкту (а саме: квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ) пр. укладанні договору купівлі-продажу; Агенство отримало за свої послуги забезпечувальний платіж в сумі 41100 в еквіваленті 1500 дол. США (абз.1 п. 2.1.); виконувати всі дії щодо укладання з власником Об`єкту угоди про укладання договору та передачу забезпечувального платежу (п.2.2.); договір доручення було укладено з ОСОБА_10 , що є представником Агенства нерухомості « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Крім того, нотаріальне засвідчення договору купівлі-продажу вищезазначеної квартири між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 проводив приватний нотаріус Одеського міського округу ОСОБА_11 , реєстровий номер 2415 від 10.12.2021 року

Також встановлено, що ОСОБА_8 , 1935 року народження, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (згідно свідоцтву про смерть від 18.03.2020 року за №601234 серія І-ЖД видане ІНФОРМАЦІЯ_3 ) ОСОБА_12 стало відомо вже після укладання договору та перерахування коштів на рахунок останньої.

Далі встановлено, що при оформленні нотаріусом договору купівлі-продажу ОСОБА_7 було перераховано на розрахунковий рахунок ОСОБА_8 (яка померла на момент укладання договору) і не відомо хто був присутнім при укладанні договору грошові кошти, в сумі 831 600 грн , що підтверджується платіжним дорученням № 20 від 10.12.2021 року.

Вказане може свідчити про підроблення офіційних документів, які видаються юридичними та іншими особами, за попередньою змовою групою осіб, з метою використання їх для реєстрації права власності на вказану житлову квартиру загальною площею 35,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 тобто про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України.

Таким чином, існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження.

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про нотаріат», приватний нотаріус зобов`язаний забезпечити зберігання документів нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса протягом усього строку здійснення ним нотаріальної діяльності.

Відповідно до ст. 11 Закон України «Про нотаріат» нотаріус зобов`язаний дотримуватись законодавства, захищати права та інтереси

Відповідно до ст. 34 Закон України «Про нотаріат» при посвідченні правочинів, нотаріус перевіряє дійсність документів, наявність прав у сторін, законність правочину.

Згідно постанови КМУ №1127 від 25.12.2015 , п. 37: державний реєстратор (у тому числі нотаріус) перевіряє зміст, форму та справжність поданих документів, відповідно до п. 39: у разі подання документів, що не відповідають вимогам законодавства або викликають сумніви у достовірності, реєстратор має право відмовити у державній реєстрації.

Отже, для забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування у вказаному кримінальному провадженні виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до речей та документів, які знаходяться у володінні інших осіб та можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, а саме оригіналу нотаріальної справи щодо укладання договору купівлі продажу від 10.12.2021 за реєстровим № 2415, укладеного між ОСОБА_13 та

ОСОБА_7 документи планується використати стороною обвинувачення для подальшого призначення почеркознавчих експертиз, перевірки існуючих доказів, а також як окремі докази фактів та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

Відповідно до ст. 84 КПК України доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.

Відповідно до ст. 99 КПК України, процесуальними джерелами доказів є документи - спеціально створені з метою збереження інформації матеріальні об`єкти, які містять зафіксовані за допомогою письмових знаків, звуку, зображення тощо відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

Сторона кримінального провадження зобов`язані надати суду оригінал документа. Оригіналом документа є сам документ, а оригіналом електронного документа - його відображення, якому надається таке ж значення, як документу.

У зв`язку з цим та необхідністю проведення у подальшому експертизи підписів, з метою доведення факту підроблення офіційного документа, та його подальшого використання, необхідно отримати тимчасового доступ до документів з можливістю вилучення саме оригіналів документів.

Згідно ст. 85 КПК України належними є докази, які прямо чи непрямо підтверджують існування чи відсутність обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, та інших обставин, які мають значення для кримінального провадження, а також достовірність чи недостовірність, можливість чи неможливість використання інших доказів.

З огляду на викладені обставини вчинення кримінального правопорушення вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані вище документи, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 , які самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні відповідно до ст. 91 КПК України, оскільки містять відомості щодо документів, переданих для посвідчення угоди купівлі продажу за реєстровим 2415 .

Довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, іншими способами не можливо, з урахуванням обставин вчинення правопорушення, вчинення його в умовах відсутності очевидців та відсутності інших можливостей отримання відомостей, які в них містяться.

У зв`язку з цим, потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який йдеться в клопотанні, та внаслідок такого втручання може бути виконане завдання, для виконання якого сторона обвинувачення звертається із клопотанням.

Крім того, ураховуючи, що документи, до яких планується отримати доступ допоможуть встановити обставини кримінального провадження, є достатні підстави вважати, що існує реальна загроза зміни, знищення речей і документів стороною, у володінні, якої перебувають вищевказані документи.

Отримати вказані документи в інший спосіб, а ніж на підстави ухвали слідчого судді, не представляється можливим.

Беручи до уваги вищевикладене та ураховуючи, що в матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також те, що в іншій спосіб отримати дані відомості неможливо, враховуючи ступінь тяжкості кримінального правопорушення, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження, слідчий за погодженням з прокурором звернувся до слідчого судді з клопотанням про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документі з вилученням їх оригіналів.

Крім того, на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України, з огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення такої інформації, розгляд даного клопотання слідчий просить проводити без виклику особи, у володінні якої знаходиться інформація;

Слідчий до суду не з`явився, надав заяву про розгляд клопотання за його відсутності. Клопотання підтримує та просить задовольнити.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 26 КПК України, сторони кримінального провадження є вільними у використанні своїх прав у межах та у спосіб, передбачений цим Кодексом, в зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути клопотання за відсутності прокурора та слідчого.

У відповідності до ч.4 ст. 107 КПК України, розгляд клопотання проведено за відсутності учасників судового провадження та без фіксації за допомогою технічних засобів, оскільки всі особи, які беруть участь у судовому провадженні до суду не з`явилися.

Розглянувши клопотання, вивчивши надані до нього матеріали, вважаю необхідним клопотання задовольнити, з наступних підстав.

Згідно статті 2 Кримінального процесуального кодексу України завданням кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожен, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Відповідно до ч. 1 ст. 132 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються на підставі ухвали слідчого судді або суду, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст.159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 КПК України.

Так, відповідно до п. 6 ч. 2 ст. 160 КПК України, вбачається можливість використання як доказів відомостей, що містяться в речах і документах, та неможливість іншими способами встановити обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, окрім як у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Надані матеріалі свідчать про те, що речі та документи які зазначені в клопотанні мають суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, та необхідні для встановлення істини по даному кримінальному провадженню, зокрема для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначеного кримінального провадження.

Відповідно до ч.2 ст.163 КПК України якщо сторона кримінального провадження, яка звернулась з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

Як вбачається з клопотання та наданих до суду матеріалів, слідчим було обґрунтовано доведено, що вказані речі та документи мають суттєве доказове значення для встановлення істини по справі, а довести вищенаведені обставини іншим способом не надається можливим.

За таких обставин, є підстави, передбачені ст. 159-163 КПК України, для надання тимчасового доступу та вилучення зазначених у клопотанні оригіналів речей та документів..

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 159-164,309,372,376 КПК України, слідчий суддя -

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ відділення поліції №2 ОРУП №1 ГУНП Одеській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Приморської окружної прокуратури ОСОБА_4 про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів, в рамках кримінального провадження № 0001424 від 15.11.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України задовольнити.

Надати старшому слідчому СВ ВП №2 Одеського районного управління поліції № 1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 або іншим слідчим слідчої групи, які здійснюють досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0001424 від 15.11.2025, та/або прокурорам Приморської окружної прокуратури міста Одеси, які здійснюють нагляд за додержанням законів під час проведення досудового розслідування у формі процесуального керівництва досудовим розслідуванням у вказаному кримінальному провадженні, тимчасовий доступ до документів (у паперовій та електронній формі) з можливістю вилучення (виїмки) оригіналів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 , яка здійснює нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , номер свідоцтва на право зайняття нотаріальною діяльністю 5523, а саме:

- нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу від 10.12.2021 за реєстровим № 2415 укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_7 .

Ухвала діє протягом 1 /одного/ місяця з дня її постановлення та оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: