Провадження № 1-кс/211/1970/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2025 року слідчий суддя Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ відділення поліції № 1 КРУП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 , у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001107 від 21.10.2025 року за ознаками злочину передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України про надання тимчасового доступу до речей та документів, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.12.2025 року слідчий ОСОБА_3 в межах кримінального провадження № 0001107 від 21.10.2025 року за ознаками злочину передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України звернувся до суду з клопотанням та надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на клопотанні наполягав.

Особи, у володінні яких знаходяться вказані в клопотанні документи, у судове засідання відповідно ч. 2 ст. 163 КПК України не викликалася.

Дослідивши надані суду матеріали, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню виходячи з наступного.

З клопотання слідує, що слідчим відділенням відділення поліції №1 КРУП ГУНП в Дніпропетровській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0001107 від 21.10.2025 року за ознаками злочину передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, за фактом того, що до відділення поліції № 1 Криворізького районного управління поліції ГУНП в Дніпропетровській області надійшов рапорт від оперуповноваженого сектору кримінальної поліції ВП № 1 про виявлення факту можливого вчинення кримінального правопорушення. Згідно з рапортом, під час здійснення перереєстрації права власності на об`єкт нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 », 14 жовтня 2025 року були використані документи на вказаний об`єкт, що не відповідали дійсності.

Отримано відомості від ІНФОРМАЦІЯ_2 , відділу з питань державного архітектурно-будівельного контролю, про те, що проводилась позапланова перевірка об`єкта «Дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил на об`єкті будівництва за адресою: АДРЕСА_1 », замовник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

З отриманої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.08.2025 (інформаційна довідка № 440006124) встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:645:0009 площею 0,0788 га, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування», за адресою: АДРЕСА_1 , надана в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на підставі договору оренди землі № 2023419 від 15.06.2023 строком на 5 років (до 15.06.2028).

Нежитлова будівля, літера «А-1», загальною площею 241,4 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2004 (реєстрові номери ВВТ № 592354, ВВТ № 592358).

У Реєстрі будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва відсутня інформація про отримання права на виконання будівельних робіт по зазначеному об`єкту. Під час неодноразових виходів представників відділу на вказаний об`єкт замовник (його уповноважені особи), а також будівельники були відсутні. Земельна ділянка огороджена парканом. За результатами візуального огляду встановлено, що на об`єкті здійснюється будівництво монолітної двоповерхової будівлі.

Для перевірки зазначених відомостей отримано інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, а також з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Відповідно до даних реєстрів у розділі «Актуальна інформація про речове право» зазначено номер відомостей про речове право 61551009, дата державної реєстрації 16.09.2025, власник Товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), адреса: АДРЕСА_1 . Під номером відомостей про речове право 2860909 зазначено тимчасове речове право власності, дата державної реєстрації 28.09.2013. Документи, подані для державної реєстрації: рішення «Про вилучення, затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на АДРЕСА_1 та передачу її в оренду для розміщення сауни».

Також у відомостях з Реєстру прав власності на нерухоме майно у розділі «Інформація про деталізацію» вказано нежитлову будівлю, літера «А-1», загальною площею 241,4 кв. м. У розділі «Відомості про права власності» зазначено дату внесення запису 25.01.2005, власник Товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Крім того, до матеріалів долучено договори купівлі-продажу нерухомого майна від 14.10.2025 та матеріали щодо договору купівлі-продажу від 22.12.2004, зареєстрованого розпорядженням міського голови м. Кривого Рогу № 15-р від 17.01.2005 та внесеного 25.01.2005 до електронного Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Згідно з указаним договором ІНФОРМАЦІЯ_4 ( АДРЕСА_2 ) в особі начальника управління комунальної власності міста ОСОБА_4 , який діє на підставі Положення про управління комунальної власності міста, з однієї сторони (Продавець), та товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ( АДРЕСА_3 ) в особі ОСОБА_5 , який діє на підставі Статуту, з іншої сторони (Покупець), уклали договір купівлі-продажу об`єкта приватизації нежитлової будівлі, літера «А-1», загальною площею 241,4 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Передача об`єкта здійснюється за актом приймання-передачі; строк введення об`єкта в експлуатацію три місяці з моменту нотаріального посвідчення договору. Покупець зобов`язаний протягом двох років після введення об`єкта в експлуатацію зберігати спеціалізацію об`єкта «сауна», а у разі реконструкції, капітального ремонту, розширення чи технічного переоснащення одержувати дозвіл інспекції державного архітектурно-будівельного контролю. Право власності зареєстровано КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » 25.01.2005, реєстраційний № 8476197 (запис № 5091 у книзі № 11Н-591). Факт укладення правочину підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 646471 від 18.01.2005, запис № 447239.

Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 14.10.2025, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) як Продавцем та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) як Покупцем, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу ОСОБА_6 , предметом відчуження визначено нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , характеристика нежитлова будівля «А-2», загальна площа 1017,6 кв. м. Право власності Продавця підтверджувалося договором купівлі-продажу від 22.12.2004, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_7 , з внесенням відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав (запис № 61551009; реєстраційний номер об`єкта). Земельна ділянка під об`єктом кадастровий номер :03:645:0009, площа 0,0788 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування; у приватній власності не перебуває, а право користування нею переходить до Покупця відповідно до ст. 377 ЦК України. На момент укладення правочину обтяження, заборони відчуження, іпотеки, податкові застави та судові спори щодо зазначеного майна відсутні; це підтверджено витягами з державних реєстрів, наданими нотаріусу. Право власності у Покупця виникає з дня державної реєстрації; Покупець зобов`язується прийняти майно, утримувати його в належному технічному стані та здійснювати оплату комунальних послуг.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень здійснюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV (далі Закон № 1952-IV) та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ № 1127 від 25.12.2015 (далі Порядок № 1127). Ведення та технічне адміністрування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі Державний реєстр прав) здійснюється відповідно до Порядку ведення Державного реєстру речових прав, затвердженого постановою КМУ № 1141.

У зв`язку з наведеним, для всебічного, повного й неупередженого дослідження обставин події та перевірки законності проведення державної реєстрації прав, виникла необхідність у тимчасовому доступі з можливістю вилучення оригіналів документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_6 ( АДРЕСА_4 ) та стосуються реєстрації речових прав за записом № 61551009 щодо об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 нежитлова будівля, реєстраційний номер об`єкта 060.

Оригінали зазначених документів необхідні для забезпечення можливості призначення та проведення судово-технічної експертизи документів з метою перевірки їх автентичності, виявлення можливих підроблень чи внесення змін, встановлення фактичного змісту та підстав їх складення, кола службових осіб, які їх підписували й погоджували, а також для належного закріплення та оцінки цих відомостей як доказів у кримінальному провадженні.

Завданнями кримінального провадження згідно ч. 1 ст. 2 КПК є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу, і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Згідно ч. 2 ст. 9 КПК України прокурор, керівник органу досудового розслідування, слідчий зобов`язані всебічно, повно і неупереджено дослідити обставини кримінального провадження, виявити, як ті обставини, що викривають, так і ті, що виправдовують підозрюваного, обвинуваченого, а також обставини, що пом`якшують чи обтяжують його покарання, надати їм належну правову оцінку та забезпечити прийняття законних і неупереджених процесуальних рішень. Із змісту ст. 25 КПК України вбачається, що прокурор, слідчий зобов`язані в межах своєї компетенції вжити всіх передбачених законом заходів для встановлення події кримінального правопорушення та особи, яка його вчинила. Згідно ч. 4 ст. 38 КПК України орган досудового розслідування зобов`язаний застосовувати всі передбачені законом заходи для забезпечення ефективності досудового розслідування.

Відповідно до ч. 1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, що може міститися в речах і документах, належать, зокрема, конфіденційна інформація (у тому числі комерційна, виробнича), банківська таємниця, персональні дані, професійна (лікарська, адвокатська тощо), службова таємниця, таємниця зв`язку та інша інформація з обмеженим доступом. З огляду на те, що запитувані матеріали можуть містити такі відомості, їх отримання можливе виключно в порядку тимчасового доступу до речей і документів, передбаченому ст. 159166 КПК України.

Саме тимчасовий доступ до речей і документів, у даному випадку забезпечить виконання завдань кримінального провадження щодо швидкого, повного та неупередженого розслідування.

Беручи до уваги вищевикладене, слідчий суддя вважає можливим задовольнити клопотання слідчого.

На підставі вищенаведеного, керуючись вимогами ст. ст. 107, 131, 159-160, 163-165 КПК України,

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого СВ відділення поліції № 1 КРУП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 , у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001107 від 21.10.2025 року за ознаками злочину передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України про надання тимчасового доступу до речей та документів - задовольнити.

Надати прокурору Криворізької східної окружної прокуратури Дніпропетровської області ОСОБА_8 та слідчому СВ ВП № 1 КРУП ГУНП у Дніпропетровській області лейтенанту поліції ОСОБА_3 дозвіл на проведення тимчасового доступу до оригіналів документів із правом їх вилучення, з метою проведення експертиз, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_7 ( АДРЕСА_4 ), щодо об`єкта нерухомого майна: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта 060, у тому числі записи про право № 61551009), а саме:

1.1. Реєстраційну справу у повному обсязі відповідно до Закону № 1952-IV та Порядку № 1127, а саме електронні оригінали документів (електронні документи, підписані кваліфікованим електронним підписом державного реєстратора) та належним чином засвідчені копії у паперовій формі, що включають:

електронні заяви із відомостями про заявника та представника, датою і часом подання, ідентифікаторами;

електронні копії усіх документів, поданих як підстави для проведення відповідних реєстраційних дій щодо цього об`єкта та записів;

рішення державного реєстратора про державну реєстрацію, про відмову, про внесення змін, про виправлення помилок, підписані кваліфікованим електронним підписом, із зазначенням індексних номерів;

описи прийнятих документів та документи про сплату адміністративного збору (квитанції і платіжні документи, що зберігаються у справі);

відомості про здійснені реєстраційні дії щодо об`єкта та записів, у тому числі історію та технічні відомості, що формуються Державним реєстром прав у межах реєстраційної справи.

1.2. За наявності у паперовій формі оригінали заяв із власноручними підписами, паперові примірники рішень державного реєстратора, описи прийнятих документів та інші паперові документи, що зберігаються у суб`єкта державної реєстрації, з правом їх вилучення.

Роз`яснити, що відповідно до вимог ст. 165 КПК України, особа, яка зазначена в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів як володілець речей або документів, зобов`язана надати тимчасовий доступ до зазначених в ухвалі речей і документів особі, зазначеній у відповідній ухвалі слідчого судді, суду. Зазначена в ухвалі слідчого судді, суду особа зобов`язана пред`явити особі, яка зазначена в ухвалі як володілець речей і документів, оригінал ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів та вручити її копію. Особа, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і оригіналів або копій документів, зобов`язана залишити володільцю речей і оригіналів або копій документів опис речей і оригіналів або копій документів, які були вилучені на виконання ухвали слідчого судді, суду. На вимогу володільця особою, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, має бути залишено копію вилучених оригіналів документів. Копії документів, які вилучаються або оригінали яких вилучаються, виготовляються з використанням копіювальної техніки, електронних засобів володільця (за його згодою) або копіювальної техніки, електронних засобів особи, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів.

Повідомити, що згідно зі ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Строк дії даної ухвали 30 днів з дня її ухвалення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1