Провадження № 1-кс/932/7286/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 січня 2026 року м. Дніпро

Слідчий суддя Шевченківського районного суду міста Дніпра ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ відділу поліції №4 Дніпровського РУП №1 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів по кримінальному провадженню, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000150 від 24 листопада 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 298 КК України,

ВСТАНОВИВ:

До Шевченківського районного суду міста Дніпра надійшло клопотання слідчого СВ відділу поліції №4 Дніпровського РУП №1 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Центральної окружної прокуратури міста Дніпра ОСОБА_4 , про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів по кримінальному провадженню, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000150 від 24 листопада 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 298 КК України.

В обґрунтування клопотання слідчий зазначає, що впровадженні СВ відділу поліції №4 Дніпровського РУП №1 ГУНП в Дніпропетровській області перебуває кримінальне провадження № 0000150 від 24.11.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 298 КК України.

Під час реалізації повноважень, передбачених статтею 23 Закону України «Про прокуратуру», за результатами моніторингу публікацій в засобах масової інформації встановлено, що посадові особи ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » спричинили руйнування об?єкта культурної спадщини, а саме пам`ятки національного значення з охоронним номером № НОМЕР_1 « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (« ІНФОРМАЦІЯ_3 »), розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою Кабінету Міністрів України № 442 від 06.09.1979 «Про доповнення списку пам?яток містобудування і архітектури Української РСР, що перебувають під охороною держави» взято на державний облік об?єкт культурної спадщини - пам?ятку архітектури національного значення « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (« ІНФОРМАЦІЯ_3 ») 1870 року побудови, з охоронним номером НОМЕР_1 (адреса за АДРЕСА_2 ).

Відповідно до розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_4 від 19.02.2016 № 71-p «Про перейменування топонімів м. Дніпропетровська» вулицю Леніна перейменовано в вулицю Воскресенську.

Відповідно до Прикінцевих положень Закону України «Про охорону культурної спадщини», пам`ятки взяті на державний облік згідно норм закону УРСР «Про охорону та використання пам`яток історії та культури» (які можуть бути на даний момент і не внесені до Державного реєстру нерухомих пам`яток України) визнаються пам`ятками згідно цього закону.

Таким чином, з моменту взяття вказаного об`єкта культурної спадщини на державний облік як пам`ятки національного значення, на неї розповсюджується спеціальний режим використання, що в свою чергу покладає на власників цієї пам`ятки певні обов`язки по збереженню її автентичності та історичної цінності.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на даний час власником пам`ятки архітектури по АДРЕСА_1 є ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) на підставі договору купівлі-продажу від 20.05.2025, укладеного між ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 ».

Із повідомлень в засобах масової інформації встановлено, що 22.11.2025 вказана пам`ятка національного значення зруйнована, а саме обвалився дах та частина стіни ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ).

Відповідні посадові особи ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » були обізнані про необхідність дотримання ними вимог щодо пам?яткоохоронного законодавства, але не вжили дієвих заходів щодо укладення охоронного договору з метою забезпечення схоронності вказаної пам`ятки культурної спадщини та проведення термінових протиаварійних ремонтних та реставраційних робіт з метою приведення пам`ятки до належного стану.

Ці дані свідчать, що власник не утримує пам?ятку в належному стані, що суперечить статті 24 Закону України «Про охорону культурної спадщини».

З огляду на вказане та враховуючи, що протиправні дії посадових осіб ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » спричинили руйнування об`єкта культурної спадщини, а саме пам`ятки національного значення, в їх діях наявний склад кримінального правопорушення, передбаченого частиною 3 статті 298 Кримінального кодексу України.

24.11.2025 внесено відомості до ЄРДР з попередньою правовою кваліфікацією за ч. 3 ст. 298 КК України.

28.11.2025 до ВП № 4 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області звернулося ІНФОРМАЦІЯ_7 ЄДРПОУ НОМЕР_3 , юридична адреса: АДРЕСА_3 , з заявою про внесення відомостей до ЄРДР за ст. 298 КК України, початок досудового розслідування, визнання Управління потерпілим від кримінального правопорушення.

Відповідно до акту візуального обстеження за адресою: АДРЕСА_1 , складеного 24.11.2025 в.о. начальника ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_5 встановлено, що в результаті несвоєчасного проведення реставраційних робіт відбувається значне руйнування несучих та огороджувальних конструкцій будівлі, руйнування елементів даху та покрівлі. Одним з негативних чинників являється значне змокання конструкцій стін, перекриття і фундаментів, відсутність скління в більшості вікон та відсутність будь-яких заходів з перешкоджання вільного доступу до приміщень будівлі.

29 жовтня 2025 року відбулося значне руйнування частини дворового фасаду будівлі пам?ятки з західного боку. А, вже 22 листопала відбулось значне руйнування північно-східної частини корпусу будівлі, а саме: конструкції даху: перекриттів над другим поверхом; більша частина західного фасаду. Існує значна загроза руйнування конструкцій стін північного та східного фасадів. Загальний стан більшої частини конструкцій будівлі пам?ятки незадовільний, частково аварійний. Власник будівлі ухиляється від укладання охоронного договору.

У ході досудового розслідування 12.12.2025 призначено будівельно-технічну експертизу, виконання якої доручено експертам ІНФОРМАЦІЯ_8 з відповідними матеріалами (додатками).

Відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником об`єкту нерухомості, що за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) відповідно до договору купівлі-продажу від 20.05.2025 є ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), юридична адреса: АДРЕСА_4 .

19.12.2025 у період часу з 14 год. 07 хв. по 16 год. 25 хв. на підставі ухвали слідчого судді ІНФОРМАЦІЯ_9 по справі № 932/19779/25 від 15.12.2025 проведено огляд будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , об?єкту культурної спадщини - пам?ятки архітектури національного значення «Будинок клубу» («Англійський клуб») 1870 року побудови, з охоронним номером 1073.

Огляд проводився за участі ОСОБА_6 , заступника начальника управління начальника ІНФОРМАЦІЯ_10 , ОСОБА_7 , старшого майстра ІНФОРМАЦІЯ_11 , ОСОБА_8 , судового експерта ІНФОРМАЦІЯ_12 , ОСОБА_9 , начальника відділу контролю та нагляду за дотриманням законодавства про охорону культурної спадщини ІНФОРМАЦІЯ_13 , ОСОБА_10 , заступника начальника відділу інспекційного контролю, обліку та охорони об`єктів культурної спадщини управління з питань охорони культурної спадщини ДМР, ОСОБА_11 , завідувача сектору з охорони культурної спадщини ІНФОРМАЦІЯ_14 , ОСОБА_12 , головного спеціаліста юриста юридичного відділу управління з питань охорони культурної спадщини ДМР, ОСОБА_13 , головного інженера театру ім. ОСОБА_14 .

Проведеним оглядом встановлено, що будівля, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , являє собою цегляно-бетонну споруду, яка є об`єктом культурної спадщини, а саме: пам`ятки національного значення з охоронним номером № 1073 «Будинок клубу» («Англійський клуб»), яка має три поверхи, що має ушкодження.

Спеціаліст ОСОБА_6 вказав, що візуально вказана будівля знаходиться у аварійному стані, доступ до вказаної будівлі має бути обмежений через його аварійний стан, система протипожежної безпеки відсутня.

Спеціаліст ОСОБА_7 вказав, що візуально вказана будівля знаходиться у аварійному стані, газопровід, що йшов до вказаної будівлі на даний час не перебуває на балансі ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_15 », був обрізаний після пошкодження у вигляді обвалу частини будівлі.

Спеціаліст ОСОБА_8 вказала, що будівля-пристройка літера А (2) 3 повністю зруйнована, а саме: зруйнований дерев`яний дах, зруйновані дерев`яні перекриття, наружні та внутрішні стіни з червоної цегли, мають значні пошкодження, тріщини, сколи та руйнування, будівля пам`ятки «Будинок клубу» чотирьох поверхова частина має часткове пошкодження перекритів, тріщини по цегляних стінах, часткове руйнування підлоги. Повністю зруйноване внутрішнє оздоблення стелі, стін та підлоги, частково знищені та зруйновані війна та двері. Дах має пошкодження, через які відбувається залиття будівлі. Двоповерхова частина з південно-західної частини має зруйнований дах, відсутнє внутрішнє оздоблення. З північної двоповерхової частини наявне зруйноване перекриття двох поверхів та пошкодження даху, відсутнє (зруйноване) внутрішнє оздоблення. По всій споруді виявлені сліди руйнування стелі, підлоги та наявні сліди затікання.

Спеціаліст ОСОБА_10 вказав, що стан будівлі незадовільний, частково аварійний.

Спеціаліст ОСОБА_11 вказала, що будівля перебуває в аварійному стані.

Спеціаліст ОСОБА_12 вказала, що будівля перебуває в аварійному стані, потребує консервації, реставрації.

ОСОБА_13 , ознайомившись із текстом ухвали суду про дозвіл на огляд будівлі, надала можливість оглянути будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , зі сторони двору театру ім. ОСОБА_14 , а також із даху театру, написавши відповідну заяву. Зауважила, що будівля « ІНФОРМАЦІЯ_2 » перебуває в аварійному стані, через значні порушення покрівлі відбувається постійне затікання атмосферних опадів, спільної стіни з театром, підвальних приміщень театру, обвалився зовнішній кут спільної стіни з театром, постійно відбуваються ремонти власними силами за рахунок коштів театру, проводяться систематично ремонтні роботи за бюджетні кошти, декілька років тому здійснено посилення фундаменту та перекриття у приміщенні гардеробу театру.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 20.05.2025 право власності на будівлю, що за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) - об?єкт культурної спадщини, пам`ятка національного значення з охоронним номером № 1073 «Будинок клубу» («Англійський клуб»), на підставі договору купівлі № 365 від 20.05.2025 перейшло від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ЄДРПОУ НОМЕР_4 до ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ЄДРПОУ НОМЕР_2 , вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_15 , який здійснює свою нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_5 .

З метою встановлення обставин кримінального правопорушення, а саме: технічного стану, в якому передавалася вказана будівля на момент укладання договору купівлі-продажу, приватному нотаріусу ОСОБА_15 направлено вимогу в порядку ст. 93 КПК України, на яку останній надав відповідь про те, що доступ до речей і документів (копій документів) здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду. Законодавством України не передбачено підстав надання органу досудового розслідування запитуваних документів та/або копій документів на підставі вимоги.

Наразі з метою встановлення всіх обставин кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 298 КК України, виникла необхідність у витребуванні документів, які дадуть можливість органу досудового розслідування встановити технічний стан будівлі на момент відчуження; з`ясувати, чи усвідомлював власник аварійність об`єкта; перевірити версію умисного доведення будівлі до руйнування; довести причинний зв`язок між діями власника та подальшим знищенням об`єкта культурної спадщини. У той же час у органу досудового розслідування наявна нагальна необхідність встановлення кола осіб, які можуть бути причетні до вчинення вказаного кримінального правопорушення.

Враховуючи вищевикладене, слідчий просить надати тимчасовий доступ з можливістю вилучення документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_15 , офіс якого знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 , а саме:

- завірених копій договору купівлі-продажу № 365 від 20.05.2025 будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , з усіма додатками (акт прийому-передачі будівлі, плани, експлікації, опис об`єкта, заяви сторін, подані нотаріусу у зв`язку з посвідченням договору, документи, що посвідчують право власності продавця на момент укладення договору).

- відомостей та завірених копії документів, які були надані нотаріусу у ході укладання договору купівлі-продажу № 365 від 20.05.2025, що підтверджували або спростовували статус будівлі, яка за адресою: АДРЕСА_1 , як: пам`ятки культурної спадщини; інформацію про наявність обмежень або обтяжень, пов`язаних з охороною культурної спадщини.

- завірених копій документів про технічний стан будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 (технічний паспорт на будівлю, довідки, акти або висновки про технічний стан, знос, аварійність об`єкта, документи щодо реконструкції, капітального ремонту або перепланування).

- завірених копій звіту про експертну оцінку будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , довідки про оціночну вартість на момент укладення договору.

- завірених копій журналів або електронних відомостей про проведення вказаної реєстраційної дії.

- відомостей про те, чи повідомляли сторони договору нотаріууа про незадовільний або аварійний стан будівлі; чи звертав нотаріус увагу сторін на обмеження, пов`язані з охоронним статусом об`єкта; чи надавались будь-які додаткові документи, не долучені до нотаріальної справи.

- завірених копій документів із нотаріального архіву по вказаній реєстраційній дії, електронних копій документів, збережених в Єдиному реєстрі нотаріальних дій.

Оскільки слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей та документів, слідчий суддя визнав за можливе проводити розгляд клопотання без виклику приватного нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_15 , у володінні якого вони знаходяться відповідно до вимог ч. 2 ст. 163 КПК України.

Слідчий ОСОБА_3 Та прокурор ОСОБА_4 , будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду клопотання, в судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд клопотання без їх участі, вимоги клопотання підтримали у повному обсязі.

Перевіривши надані матеріали клопотання у кримінальному провадженні, включаючи витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань, в межах якого було подано клопотання, дослідивши долучені до клопотання докази, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що СВ ВП №4 ДРУП №1т ГУНП в Дніпропетровській області за процесуального керівництва Центральної окружної р здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №000150 від 24 листопада 2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 298 КК України.

Слідчим суддею встановлено, що є достатні підстави вважати, що інформація та документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, перебувають у володінні приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_15 .

Відповідно до ст. 84 КПК України доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню. Процесуальними джерелами доказів є документи.

Згідно ст. 85 КПК України належними є докази, які прямо чи непрямо підтверджують існування чи відсутність обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, та інших обставин, які мають значення для кримінального провадження, а також достовірність чи недостовірність, можливість чи неможливість використання інших доказів.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя вважає, що слідчим доведено, що інформація і документи, вказані у клопотанні, та відомості, що містяться у них, мають суттєве значення для встановлення істини по справі та можуть бути використані в рамках кримінального провадження як докази в сукупності з іншими речами, документами та показаннями, що вказують на причетність або непричетність осіб до скоєння кримінального правопорушення, а в подальшому ході розслідування події кримінального правопорушення, осіб, які його вчинили та інших обставин, що підлягають доказуванню під час досудового розслідування.

Довести обставини, які передбачається довести за допомогою документів до яких планується отримати тимчасовий доступ в інший спосіб неможливо.

З урахуванням зазначеного, слідчий суддя доходить висновку про необхідність задоволення клопотання та надання тимчасового доступу до запитуваних речей і документів, з можливістю вилучення належним чином засвідчених копій.

Керуючись ст.ст. 131, 160-166 КПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора задовольнити.

Надати слідчому СВ ВП № 4 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до інформації та документів з можливістю вилучення, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_15 , офіс якого знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 , а саме:

- завірених копій договору купівлі-продажу № 365 від 20.05.2025 будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , з усіма додатками (акт прийому-передачі будівлі, плани, експлікації, опис об`єкта, заяви сторін, подані нотаріусу у зв`язку з посвідченням договору, документи, що посвідчують право власності продавця на момент укладення договору).

- відомостей та завірених копій документів, які були надані нотаріусу у ході укладання договору купівлі-продажу № 365 від 20.05.2025, що підтверджували або спростовували статус будівлі, яка за адресою: АДРЕСА_1 , як: пам`ятки культурної спадщини; інформацію про наявність обмежень або обтяжень, пов`язаних з охороною культурної спадщини.

- завірених копій документів про технічний стан будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 (технічний паспорт на будівлю, довідки, акти або висновки про технічний стан, знос, аварійність об`єкта, документи щодо реконструкції, капітального ремонту або перепланування).

- завірених копій звіту про експертну оцінку будівлі, що за адресою: АДРЕСА_1 , довідки про оціночну вартість на момент укладення договору.

- завірених копій журналів або електронних відомостей про проведення вказаної реєстраційної дії.

- відомостей, чи повідомляли сторони договору нотаріусу про незадовільний або аварійний стан будівлі; чи звертав нотаріус увагу сторін на обмеження, пов`язані з охоронним статусом об`єкта; чи надавались будь-які додаткові документи, не долучені до нотаріальної справи.

- завірених копій документів із нотаріального архіву по вказаній реєстраційній дії, електронні копії документів, збережені в Єдиному реєстрі нотаріальних дій.

У разі відсутності будь-яких з вище перелічених інформації або документів, зобов`язати приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_15 зазначити письмово про причину не надання інформації або документів.

Строк дії ухвали до 06 березня 2026 року.

Копію ухвали направити слідчому та прокурору.

Зобов`язати слідчого вручити копію ухвали приватному нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_15 .

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає, заперечення на неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1