Справа № 683/3349/25

УХВАЛА

26 листопада 2025 року м. Старокостянтинів

Слідчий суддя Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ ВП №1 Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_3 у кримінальному провадженню № 0000537 від 23.09.2025 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 190, ч. 4 ст. 358, ч. 1 ст. 209 КК України, про арешт майна,

ВСТАНОВИВ:

26 листопада 2025 року слідчий СВ ВП №1 Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_3 , за погодженням з прокурором Хмельницької окружної прокуратури ОСОБА_4 , звернулася з клопотанням про накладення арешту на 1/2 частки житлової квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 47,8 кв.м., на 1/3 частки житлової квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 28,2 кв.м., а також на земельну ділянку кадастровий номер :05:007:0080 площею 2,0448 га, які на праві приватної форми власності належать ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , шляхом встановлення заборони на відчуження зазначеного майна, тобто заборонити його продаж, дарування, міни, застави, передачі у власність іншим особам чи будь-яке інше відчуження, а також зміну цільового призначення, перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками, внесення реєстратором Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних органів до Державного земельного кадастру будь-яких відомостей, що стосуються вищевказаних земельних ділянок, з метою забезпечення можливої конфіскації майна.

Слідчий СВ ВП №1 Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_3 звернулася до суду із заявою, у якій просила розглядати клопотання за її відсутності, клопотання підтримала та просить його задовольнити.

З метою недопущення зміни власника майна розгляд клопотання про арешт майна здійснювати без участі його власника ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі ч.2 ст.172 КПК України.

Дослідивши клопотання та додані до нього документи, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Із доданих до клопотання документів вбачається, що у невстановленому місці та у невстановлений час, але не пізніше 13.01.2021 у ОСОБА_5 виник злочинний умисел, спрямований на використання завідомо підробленого документа, з метою заволодіння чужим майном шляхом обману (шахрайство), а саме земельною ділянкою з кадастровим номером :05:015:0002 площею 2 га, яка розташована на території Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області та перебувала на праві комунальної власності у володінні Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області.

Так, реалізуючи свій злочинний умисел, спрямований на використання завідомо підробленого документа, з метою заволодіння майном комунальної форми власності, усвідомлюючи суспільно небезпечний характер свого діяння, передбачаючи його суспільно небезпечні наслідки і бажаючи їх настання, достовірно знаючи, що рішенням № 3 12 (позачергової) сесії сьомого скликання Сахновецької сільської ради від 04 грудня 2020 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого господарства та передачі у власність», питання про передачу безоплатно у власність земельної ділянки ОСОБА_5 не приймалось, 13.01.2021, в денну пору доби (більш точного часу не встановлено) ОСОБА_5 , маючи підроблений витяг із рішення № 3 12 (позачергової) сесії сьомого скликання Сахновецької сільської ради від 04 грудня 2020 року, перебуваючи в приміщенні, де здійснює свою діяльність приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_6 , що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , з метою реєстрації права власності на нерухоме майно та подальшим заволодінням земельною ділянкою комунальної форми власності з кадастровим номером :05:015:0002 площею 2 га, шляхом обману, подала особі, уповноваженій на здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно - приватному нотаріусу Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_6 , завідомо підроблений документ - витяг із рішення № 3 12 (позачергової) сесії сьомого скликання Сахновецької сільської ради від 04 грудня 2020 року, відповідно до якого ОСОБА_5 безоплатно передано у власність земельну ділянку з кадастровим номером :05:015:0002 площею 2 га., що розташована на території Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, який є підробленим та містить неправдиві відомості, таким чином використавши вищезазначений завідомо підроблений документ.

У зв`язку з чим, приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_6 , не будучи обізнаною про злочинні наміри ОСОБА_5 , перебуваючи в приміщенні, де здійснює свою діяльність, що за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі документів, поданих ОСОБА_5 , 15.01.2021 здійснила реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:015:0002, площею

2 га.

Крім того, ОСОБА_5 , маючи умисел на шахрайське заволодіння чужим майном шляхом обману, а саме земельною ділянкою з кадастровим номером :05:015:0002 площею 2 га, яка розташована на території Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області та перебувала на праві комунальної власності у володінні Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, у невстановлений слідством спосіб, час та місці отримала витяг із рішення № 3 12 (позачергової) сесії сьомого скликання Сахновецької сільської ради від 04 грудня 2020 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого господарства та передачі у власність», відповідно до якого ОСОБА_5 передано безоплатно у власність вищевказану земельну ділянку.

У подальшому, усвідомлюючи, що згідно вимог ст. 9, 16 Закону України «Про державний земельний кадастр» кадастровий номер земельній ділянці присвоюється лише при здійсненні її державної реєстрації в Державному земельному реєстрі, яка відбулась 24.12.2020, ОСОБА_5 , маючи умисел на використання завідомо підробленого документу, достовірно знаючи і усвідомлюючи, що витяг із рішення № 3 12 (позачергової) сесії сьомого скликання Сахновецької сільської ради від 04 грудня 2020 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого господарства та передачі у власність» вже містив її кадастровий номер, а отже був підробленим та містив неправдиві відомості, надала приватному нотаріусу Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_6 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_3 , вищевказаний документ з метою оформлення права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:015:0002, таким чином використавши вищезазначений завідомо підроблений документ.

Після чого, ОСОБА_6 , будучи введеною в оману та не підозрюючи дійсних намірів ОСОБА_5 , отримавши зазначений документ сформувала заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та, у подальшому, 13.01.2021 о 13 годині 41 хвилині здійснила реєстраційні дії та внесла відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про право приватної власності за ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:015:0002, яка розташована на території Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області.

Слідчий у клопотанні зазначає, що внаслідок вищеописаних дій ОСОБА_5 з володіння Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області незаконно вибула земельна ділянка площею 2 га., чим Старокостянтинівській міській раді, яка на даний час є правонаступником прав і обов`язків Сахновецької сільської ради завдано матеріальної шкоди на суму 74 230,27 (сімдесят чотири тисячі двісті тридцять) гривень.

Продовжуючи свою злочинну діяльність, ОСОБА_5 , достовірно знаючи, що вона набула у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером :05:015:0002 у результаті вчинення суспільно небезпечного протиправного діяння, легалізувала майно, одержане злочинним шляхом, за наступних обставин.

ОСОБА_5 , усвідомлюючи протиправний характер своїх дій та настання суспільно-небезпечних наслідків, з метою легалізації незаконно набутої у приватну власність земельної ділянки з кадастровим номером :05:015:0002, перебуваючи у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_7 , у денну пору доби, 03.09.2021, точний час досудовим слідством не встановлено, уклала договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03 вересня 2021 року, який зареєстрований в реєстрі за № 1880, із ОСОБА_8 , відповідно до якого ОСОБА_5 , відчужила ОСОБА_8 земельну ділянку з кадастровим номером :05:015:0002, площею 2 га за грошові кошти в сумі 55 812,24 (п`ятдесят п`ять тисяч вісімсот дванадцять) гривень.

Внаслідок вищеописаних дій ОСОБА_5 розпорядилася земельною ділянкою з кадастровим номером :05:015:0002, площею 2 га, яка розташована на території Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області та перебувала на праві комунальної власності у володінні Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, шляхом вчинення правочину, достовірно знаючи, що таке майно одержано злочинним шляхом.

23.09.2025 року за вказаними фактами внесені відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000537 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 190, ч. 4 ст. 358, ч. 1 ст. 209 КК України.

Як вбачається із матеріалів справи, 16.10.2025 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , заступником начальника СВ ВП № 1 Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області за погодженням з прокурором Хмельницької окружної прокуратури вручене письмове повідомлення про підозру у вчиненні нею кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 190, ч. 4 ст. 358, ч. 1 ст. 209 КК України.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстром прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта у власності підозрюваної ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору дарування серії ННТ № 002434, р. № 3-380 від 26.03.2019 на праві приватної власності в спільній частці 1/2 перебуває житлова квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 47,8 кв.м.; на підставі свідоцтва про право власності від 13.01.2014 на праві приватної власності в спільній частці 1/3 перебуває житлова квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 28,2 кв.м., а також на підставі свідоцтва про право на спадщину р. № 1-1396 від 20.09.2013 на праві приватної власності перебуває земельна ділянка кадастровий номер :05:007:0080 площею 2,0448 га.

Санкція ч. 1 ст. 209 КК України передбачає позбавленням волі на строк від трьох до шести років з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до двох років та з конфіскацією майна.

Таким чином, вищевказаний об`єкт нерухомого майна, є майном особи, відносно якої, у випадку визнання судом винуватою у вчиненні злочину, передбаченого ч. 1 ст. 209 КК України, може бути застосоване покарання у виді конфіскації майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України визначено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення конфіскації майна як виду покарання.

Згідно з ч. 5 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 3 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності достатніх підстав вважати, що суд у випадках, передбачених Кримінальним кодексом України, може призначити покарання у виді конфіскації майна або застосувати до юридичної особи захід кримінально-правового характеру у виді конфіскації майна.

Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Враховуючи викладене, з метою забезпечення конфіскації майна як виду покарання, слід клопотання слідчого задоволити та накласти арешт на вищезазначене майно підозрюваної ОСОБА_5 .

Керуючись ст.ст.170-173 КПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СВ ВП №1 ХРУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_3 задовольнити.

Накласти арешт у кримінальному провадженні № 0000537 від 23.09.2025 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 190, ч. 4 ст. 358, ч. 1 ст. 209 КК України, а саме на 1/2 частки житлової квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 47,8 кв.м., на 1/3 частки житлової квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 28,2 кв.м., а також на земельну ділянку кадастровий номер :05:007:0080 площею 2,0448 га, які на праві приватної форми власності належать ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , шляхом встановлення заборони на відчуження зазначеного майна, тобто заборонити його продаж, дарування, міни, застави, передачі у власність іншим особам чи будь-яке інше відчуження, а також зміну цільового призначення, перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками, внесення реєстратором Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних органів до Державного земельного кадастру будь-яких відомостей, що стосуються вищевказаних земельних ділянок, з метою забезпечення можливої конфіскації майна.

Заборонити будь-яким юридичним та фізичним особам розпоряджатися, відчужувати та здійснювати будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (втому числі поділу, об`єднання, виділу частки).

Ухвала про арешт виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала слідчого судді про арешт майна може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 5 днів з дня її оголошення, якщо ухвала постановлена без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Підозрюваний, захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні під час розгляду питання про арешт майна мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Слідчий суддя: