Провадження № 1-кс/204/2822/25
ЧЕЧЕЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ДНІПРА
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2025 року слідчий суддя Чечелівського районного суду міста Дніпра ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 розглянувши клопотання слідчого СВ ВП № 3 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до документів, які містять охоронювану законом таємницю, подане в рамках кримінального провадження № 0000451 від 9 квітня 2025 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

6 жовтня 2025 року до суду надійшло клопотання слідчого СВ ВП № 3 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Західної окружної прокуратури м. Дніпра ОСОБА_4 про надання тимчасового доступу до документів, які містять охоронювану законом таємницю, подане в рамках кримінального провадження № 0000451 від 9 квітня 2025 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

В обґрунтування клопотання зазначено, що Слідчим відділенням відділу поліції № 3 Дніпровського районного управління поліції №1 Головного управління Національної поліції в Дніпропетровській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000451 від 09.04.2025 року, за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України. До ЧЧ ВП №3 Дніпровського РУП №1 ГУНП в Дніпропетровській області надійшла заява від ІНФОРМАЦІЯ_1 за фактом вчинення шахрайських дій шляхом заволодіння нежитловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , - внаслідок чого ІНФОРМАЦІЯ_2 завдано значної матеріальної шкоди, точний розмір якої встановлюється. За вказаним фактом 09.04.2025 року відомості внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000451, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України. В ході досудового розслідування встановлено, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_3 від 19.11.2003 № 11/13 «Про прийняття у комунальну власність територіальної громади міста обласних житлово-комунальних підприємств « ІНФОРМАЦІЯ_4 », « ІНФОРМАЦІЯ_5 », « ІНФОРМАЦІЯ_6 » прийнято у комунальну власність територіальної громади міста обласні житлово-комунальні підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_4 », « ІНФОРМАЦІЯ_5 », « ІНФОРМАЦІЯ_6 » з майном, будівлями і спорудами, що перебувають на їх балансі, відповідно до акту приймання-передачі від 10.09.2003. Відповідно до переліку будинків житлового фонду ОЖКП « ІНФОРМАЦІЯ_4 », що передаються до комунальної власності територіальної громади міста Дніпропетровська на 01.08.2003 було в тому числі передано житловий будинок АДРЕСА_1 , до складу якого входить Нежитлове приміщення. 27.06.2012 між ІНФОРМАЦІЯ_7 , правонаступником якого є ІНФОРМАЦІЯ_8 (орендодавець) та Дніпропетровською обласною громадською організацією « ІНФОРМАЦІЯ_9 » (орендар) укладено договір № 256-ДКП/12 оренди Нежитлового приміщення. Однак, попри належність Нежитлового приміщення на праві комунальної власності територіальній громаді міста та наявності укладеного 27.06.2016 договору оренди, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.08.2017 зареєстровано право власності за ОСОБА_5 на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 05.12.2011. Згодом, ІНФОРМАЦІЯ_8 був змушений повертати Нежитлове приміщення в судовому порядку. Так, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_10 , залишеним в силі постановою ІНФОРМАЦІЯ_11 від 05.09.2019 зобов`язано Дніпропетровську обласну громадську організацію « ІНФОРМАЦІЯ_9 » повернути ІНФОРМАЦІЯ_12 , з метою державної реєстрації Нежитлового приміщення, звернувся до ІНФОРМАЦІЯ_13 . Проте, рішенням державного реєстратора ОСОБА_6 від 27.12.2019 за № 50503635 у державній реєстрації права власності було відмовлено. Підставою для такої відмови слугувала наявність зареєстрованого права власності на Нежитлове приміщення за ОСОБА_7 . В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу від 19.05.2020, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , ОСОБА_7 відчужив Спірне приміщення на користь ОСОБА_9 . Таким чином, зазначені вище обставини в органу досудового розслідування є достатні підстави вважати, що договір купівлі-продажу від 19.05.2020 може свідчити про незаконну реєстрацію права власності та переоформлення вказаного приміщення, набутої третьою особою шахрайським шляхом. Вказані обставини можуть свідчити про заволодіння шляхом обману, що спричинило значної шкоди потерпілому, та наявність ознак складу злочину, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України. Враховуючи викладене, а також беручи до уваги зібрані під час досудового розслідування докази, у органу досудового розслідування є достатні підстави вважати, що вказане вище нерухоме майно шахрайським шляхом переходило у власність вказаних вище осіб. Так, в ході досудового розслідування виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до речей і документів, що містяться у володінні приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , яка здійснює нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , - а саме до: оригіналів документів нотаріальної справи щодо оформлення договору купівлі-продажу від 19.05.2020 приміщення за адресою: АДРЕСА_3 (в тому числі, на яких міститься почерк та підпис продавця ОСОБА_7 та покупця ОСОБА_9 , правовстановлюючий документ на вказане нерухоме майно, квитанції про сплату адміністративних зборів, експертний висновок щодо оцінки нерухомого майна, заяви, тощо); належним чином завірена копія аркушів реєстру для реєстрації нотаріальних дій, де містяться відомості про посвідчення вказаного договору купівлі-продажу та підписи сторін договору; належним чином засвідчених копій документів, на підставі яких нотаріус 19.05.2020 прийняв рішення про державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно, копія журналу вихідної документації, де містяться відомості про направлення документів щодо нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення ІІ, - копія поштового опису, якою підтверджується направлення документів за місцем зберігання реєстраційної справи щодо проведеної реєстраційної дії, документи на паперових носіях, які відсутні у матеріалах нотаріальної справи та зберігаються в електронному вигляді у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з приводу проведених реєстраційних дій щодо об`єкту нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення ІІ, - в період з 19.05.2020 року по теперішній час, та оригіналів всіх інших документів, які складались та надавались нотаріусу під час реєстрації вказаного об`єкту нерухомого майна. Використання вилучених оригіналів документів в рамках кримінального провадження необхідне для проведення судової почеркознавчої експертизи, техніко-криміналістичної експертизи документів, будівельно-оціночної експертизи тощо. Необхідність вилучення оригіналів документів обґрунтовується тим, що у подальшому необхідно призначити та провести судові експертизи, в тому числі економічну, почеркознавчу, та технічну експертизу документів, з метою встановлення реальної вартості приватизованого майна, встановлення осіб, які склали документи, визначення достовірності внесених даних до документів, на підставі яких відбулась реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна. Документи, до яких необхідно отримати доступ, мають важливе доказове значення у кримінальному провадженні, оскільки можуть свідчити про обставини, які відповідно до ст. 91 КПК України підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, а саме: спосіб, місце вчинення кримінального правопорушення, осіб, які його вчинили, та наявний умисел на вчинення кримінального правопорушення. Тому, слідчий звертається до суду з даним клопотанням.

У судове засідання слідчий не з`явився, але надав до суду заяву, в якій клопотання підтримав, просив розглядати без його участі.

На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України, вважаю за можливе розглянути клопотання без виклику особи у володінні якої знаходяться речі та документи, оскільки обізнаність представників володільця документів, із порушенням питання про тимчасовий доступ до документів може призвести до їх втрати чи знищення.

У зв`язку з не прибуттям в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, фіксування кримінального провадження за допомогою технічних засобів не здійснювалося, що відповідає положенням ч. 4 ст. 107 КПК України.

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя прийшов до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.

Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя в ухвалі про тимчасовий доступ до речей і документів може дати розпорядження про можливість вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей і документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Відповідно до ст. 165 КПК України, особа, яка зазначена в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів як володілець речей або документів, зобов`язана надати тимчасовий доступ до зазначених в ухвалі речей і документів особі, зазначеній у відповідній ухвалі слідчого судді, суду. Зазначена в ухвалі слідчого судді, суду особа зобов`язана пред`явити особі, яка зазначена в ухвалі як володілець речей і документів, оригінал ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів та вручити її копію. Особа, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, зобов`язана залишити володільцю речей і документів опис речей і документів, які були вилучені на виконання ухвали слідчого судді, суду. На вимогу володільця особою, яка пред`являє ухвалу про тимчасовий доступ до речей і документів, має бути залишено копію вилучених документів.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 162 КПК України, до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Як вбачається з матеріалів клопотання, в провадженні ВП № 3 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області перебуває кримінальне провадження № 0000451 від 9 квітня 2025 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

У клопотанні слідчим доведені обставини, передбачені ч. 5 ст. 163 КПК України, а саме те, що у володінні приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , за адресою: АДРЕСА_2 , знаходяться оригінали документів нотаріальної справи щодо оформлення договору купівлі-продажу від 19.05.2020 приміщення за адресою: АДРЕСА_3 , які мають значення для даного кримінального провадження.

Згідно ч. 6 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених ч. 5 ст. 163 КПК України, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Слідчим також доведено, що вказана інформація має суттєве значення для встановлення обставин кримінального провадження, зокрема дозволить вірно кваліфікувати злочин. Інформація, яка перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_14 може бути використана в якості доказів у кримінальному провадженні, тому слідчий суддя погоджується з необхідністю тимчасового доступу до оригіналів вищевказаних документів.

Також, слідчим доведено те, що іншими способами отримати вищевказані документи, неможливо, що узгоджується з ч. 6 ст. 163 КПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 159-166 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого СВ ВП № 3 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до документів, які містять охоронювану законом таємницю, подане в рамках кримінального провадження № 0000451 від 9 квітня 2025 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України задовольнити.

Надати слідчому СВ ВП № 3 ДРУП № 1 ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_10 , прокурорам групи прокурорів дозвіл на тимчасовий доступ до документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , за адресою: АДРЕСА_2 , а саме:

- оригіналів документів нотаріальної справи щодо оформлення договору купівлі-продажу від 19.05.2020 приміщення за адресою: АДРЕСА_3 (в тому числі, на яких міститься почерк та підпис продавця ОСОБА_7 та покупця ОСОБА_9 , правовстановлюючий документ на вказане нерухоме майно, квитанції про сплату адміністративних зборів, експертний висновок щодо оцінки нерухомого майна, заяви, тощо);

- належним чином завіреної копії аркушів реєстру для реєстрації нотаріальних дій, де містяться відомості про посвідчення вказаного договору купівлі-продажу та підписи сторін договору; належним чином засвідчених копій документів, на підставі яких нотаріус 19.05.2020 прийняв рішення про державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно; належним чином завіреної копії журналу вихідної документації, де містяться відомості про направлення документів щодо нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення ІІ, - копії поштового опису, якою підтверджується направлення документів за місцем зберігання реєстраційної справи щодо проведеної реєстраційної дії, документи на паперових носіях, які відсутні у матеріалах нотаріальної справи та зберігаються в електронному вигляді у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з приводу проведених реєстраційних дій щодо об`єкту нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення ІІ, - в період з 19.05.2020 року по теперішній час, та оригіналів всіх інших документів, які складались та надавались нотаріусу під час реєстрації вказаного об`єкту нерухомого майна, з можливістю їх вилучення.

Строк дії ухвали два місяці з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.

Ухвала набирає чинності негайно та оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1