ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 1-кс/753/2354/25
У Х В А Л А

"18" серпня 2025 р. слідчий суддя Дарницького районного суду м. Києва ОСОБА_1 з секретарем судового засідання ОСОБА_2 , за участі прокурора ОСОБА_3 , володільця майна приватного нотаріуса ОСОБА_4 розглянувши в судовому засіданні в м. Києві клопотання прокурора Дарницької окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів у кримінальному провадженні № 0003239,

В С Т А Н О В И В:

До слідчого судді звернувся прокурор з клопотанням про надання тимчасового доступу до реєстраційній справі об`єкта нерухомого майна - адміністративної будівлі літ. «А» площею 95,6 кв.м по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000), які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 .

Клопотання слідчого обґрунтовано наступними обставинами. Дарницькою окружною прокуратурою міста Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні за № 0003239 від 28.09.2022, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.358, ст.356, ч.5 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 26.05.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 рішенням № 58530409 від 03.06.2021 за заявою директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » - ОСОБА_5 , зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна - адміністративна будівля літ. «А» площею 95,6 кв.м по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Реєстрація проведена на підставі довідки про технічні показники об`єкта та підтвердження адреси від 07.07.2020 № 2/07, виконана ФОП ОСОБА_6 . Відповідно до вказаної довідки про технічні показники об`єкта та підтвердження адреси за результатами проведеної технічної інвентаризації, проведеної на замовлення ТОВ Фірма « ІНФОРМАЦІЯ_1 », виявлено об`єкт нерухомого майна - адміністративну будівлю літера «А» загальною площею 95,6 кв.м по АДРЕСА_1 , яка побудована ТОВ Фірма « ІНФОРМАЦІЯ_1 » господарчим способом у 1991 році. Крім того, під час реєстрації права власності також долучено технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа № 21/05/21-Р), складений ФОП ОСОБА_6 . На запит прокуратури Комунальним підприємством Київської міської ради « ІНФОРМАЦІЯ_2 » листом від 02.09.2024 № 062/14-8772 повідомлено, що згідно з даними реєстрових книг підприємства по нежитловому фонду за адресою: АДРЕСА_1 в нерухоме майно на праві власності не реєструвалося. Згідно схеми розташування будівель та споруд в технічному паспорті, будівля розташовується на земельній ділянці з кадастровим номером :90:199:0012 площею 0,1723 га з цільовим призначенням: землі загального користування. За повідомленням ІНФОРМАЦІЯ_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 )(лист від 05.09.2024 № 057-12089) через приймальню Київради з земельних питань заяви від фізичних чи юридичних осіб на отримання адміністративної послуги щодо підготовки проекту рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 про надання в користування земельної ділянки з кадастровим номером :90:199:0012 до Департаменту не надходили, ІНФОРМАЦІЯ_6 за поданням Департаменту не приймала рішень щодо передачі будь - якій фізичній чи юридичній особі земельної ділянки з кадастровим номером :90:199:0012, зокрема й ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». ІНФОРМАЦІЯ_7 надано матеріали космічного знімання земельної ділянки з кадастровим номером :90:199:0012 в період з 2004 по 2022 роки, які свідчать про відсутність будь - якої будівлі на вказаній земельній ділянці. Крім того, на запит прокурора фізична особа - підприємець ОСОБА_6 листом від 09.10.2024 № 09/10/24/1 повідомив, що технічну інвентаризацію об`єкту нерухомого майна - адміністративної будівлі літ. «А» площею 95,6 кв.м по АДРЕСА_1 не проводив, технічний паспорт на вказаний об`єкт та довідку про технічні показники об`єкта та підтвердження адреси від 07.07.2020 № 2/07 не виготовляв, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » з приводу технічної інвентаризації об`єктів не зверталось.

Наведене може свідчити про подання директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_5 завідомо підроблених документів для державної реєстрації права власності на неіснуючу будівлю, в т.ч. з метою подальшого отримання земельної ділянки у власність чи користування, враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будівель згідно земельного законодавства України.

На запит прокуратури у кримінальному провадженні щодо надання документів, на підставі яких зареєстроване право власності на адміністративну будівлю літ. «А» площею 95,6 кв.м по АДРЕСА_1 за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 повідомила про можливість надання запитуваної інформації на виконання ухвали слідчого судді про надання тимчасового доступу до речей і документів відповідно до вимог Кримінального процесуального кодексу України.

Таким чином, для встановлення всіх обставин кримінального правопорушення, зокрема факту звернення директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » для реєстрації права власності на неіснуючу будівлю, та подання останнім з цією метою вищевказаних документів, виникла необхідність у проведенні тимчасового доступу з можливістю вилучення оригіналів документів, що містяться в реєстраційній справі об`єкта нерухомого майна - адміністративної будівлі літ. «А» площею 95,6 кв.м по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000), які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 . Документи, зазначені в клопотанні, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а відомості, що містяться в них (документах), можуть бути доказами у цьому кримінальному провадженні та необхідні для проведення судових експертиз та надання правової оцінки діям учасників зазначених подій, зважаючи на неможливість іншим способом встановити всі обставини кримінального правопорушення, виникла необхідність у проведенні тимчасового доступу до речей і документів.

В судовому засіданні прокурор клопотання підтримала, пославшись на наведені у ньому обставини та обґрунтування.

Приватний нотаріус ОСОБА_4 заперечувала проти задоволення клопотання, посилаючись на норми ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» стверджувала, що після встановлення особи заявника, в електронному вигляді була сформована заява про держану реєстрацію прав та їх обтяжень, документи на підставі яких була здійснена реєстрація права власності були від скановані до державного реєстру речових прав, а оригінали документів в паперовій формі повернуті заявнику. Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно. Також посилалась на те, що журнали реєстрації вхідних та вихідних документів, документів, щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (тих що не передаються до ІНФОРМАЦІЯ_8 ) за 2021 рік знищено та на підтвердження надала акт від 14.03.2025.

Заслухавши учасників процесу та дослідивши копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя, слідчий суддя дійшов до висновку, що клопотання задоволенню не підлягає з огляду на наступне.

Відповідно до положень ст.91 КПК України у кримінальному провадженні підлягає доказуванню, зокрема, подія кримінального правопорушення (час, місце, спосіб та інші обставини вчинення кримінального правопорушення), та винуватість обвинуваченого у вчиненні кримінального правопорушення.

Сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних (слідчих) розшукових дій, витребування та отримання речей, документів, відомостей, висновків експертів… (ст. 93 КПК України).

Доказами у кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів чи обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню. Процесуальними джерелами доказів є показання, речові докази, документи, висновки експертів (ст..84 КПК).

Відповідно до ч. 3, 5 ст. 132 КПК України, застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, дізнавач, прокурор не доведе, що: існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, дізнавача, прокурора; може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, дізнавач, прокурор звертається із клопотанням. Під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні подати слідчому судді або суду докази обставин, на які вони посилаються.

Відповідно до ч. 4 ст. 132 КПК України, для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Відповідно до ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ст. 162 КПК України, до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать: конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю; відомості, які можуть становити банківську таємницю; персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних; таємниця фінансового моніторингу.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

З доданих до клопотання документів вбачається, що 26.05.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за заявою директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » - ОСОБА_7 , зареєстровано право власності на будівля літ. «А» площею 95,6 кв.м по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

За приписами ст.9 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

За загальним порядком проведення державної реєстрації прав закріплених в Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 під час формування та реєстрації заяви державний реєстратор виготовляє скановані копії документів, поданих заявником для проведення державної реєстрації прав у паперовій формі, з дотриманням вимог, передбачених Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 26.10. 2011 № 1141, та долучає їх до відповідної заяви. Скановані копії не виготовляються із заяви, документа про сплату адміністративного збору чи копії документа, що підтверджує право на звільнення від сплати відповідного збору.

На запит прокурора ОСОБА_3 від 30.10.2024 про надання копій всіх документів, які стали підставою для здійснення реєстраційних дій щодо будівлі літ. «А» площею 95,6 кв.м по АДРЕСА_1 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 листом від 05.11.2024 повідомила про готовість надати інформацію/документи лише на підставі ухвали слідчого судді.

Згідно Акту про вилучення для знищення документів не внесених до ІНФОРМАЦІЯ_8 №4 від 14.03.2025 затвердженого приватним нотаріусом ОСОБА_4 документи ( запити, вимоги, заяви, витяги, інформаційні довідки тощо) щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та надання інформації за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за період 29.03.-29.12.2021 зі строком зберігання 3 роки були вилучені та знищені. Наведений акт був погоджений на засіданні ІНФОРМАЦІЯ_9 , що підтверджується відповідним протоколом від 30.05.2025.

Наведене свідчить про необґрунтованість тверджень прокурора, що у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 перебуває реєстраційна справа в паперовій формі на об`єкт нерухомого майна будівлі літ. «А» площею 95,6 кв.м по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), що є підставою для відмови в задоволенні клопотання.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 7, 22, 132, 160, 162, 163, 309 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В:

Відмовити у задоволенні клопотання прокурора Дарницької окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів у кримінальному провадженні № 0003239.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення і оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1