Провадження № 1-кс/359/1881/2025

УХВАЛА

08.09.2025 року м. Бориспіль

Слідчий суддя Бориспільського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання прокурора Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_4 про накладення арешту у кримінальному провадженні № 0000060 від 01.05.2025 за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Бориспільської окружної прокуратури звернувся до суду з клопотанням, в якому просить накласти арешт на майно (земельну ділянку).

В обґрунтування клопотання зазначив, що посадові особи Переяславської міської ради Бориспільського району Київської області, , здійснили внесення недостовірних відомостей до документації, що в подальшому слугувало для підписання договору оренди землі з кадастровим номером :01:012:0013 від 06.02.2018 року між Переяславською міською радою та ТОВ «Євротрейд Експо» (), для передачі зазначеної земельної ділянки.

Так 06.02.2018, між Переяслав-Хмельницькою міською радою в особі ОСОБА_5 та ТОВ «ЄВРОТРЕЙД ЕКСПО» в особі ОСОБА_6 , укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:012:0013 з об`єктом незавершеного будівництва АЗС з комплексом технічного обслуговування автомобілів.

В подальшому 28.10.2024 між Переяславською міською радою в особі ОСОБА_7 та ТОВ «ЄВРОТРЕЙД ЕКСПО» в особі ОСОБА_6 , укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :01:012:0013 з об`єктом незавершеного будівництва АЗС з комплексом технічного обслуговування автомобілів.

В подальшому, 07.04.2025 року укладено договір купівлі продажу незавершеного будівництва зареєстрованого в реєстрі реєстраційних дій за № 1425 від 07.04.2025, між ТОВ «Євротрейд Експо» () та ТОВ «РІЕЛІТІ ІНВЕСТ КО» () згідно якого незавершене будівництво АЗС з комплексом технічного обслуговування автомобілів, що знаходиться по вулиці Богдана Хмельницького, будинок № 259 в місті Переяслав, Бориспільського району, Київської області на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:012:0013.

Відповідно частиною 2 статті 134 Земельного Кодексу України, зазначено: не підлягають продажу, передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі: розташування на земельних ділянках об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Таким чином посадові особи Переяславської міської ради Бориспільського району Київської області () підписали договори оренди землі з вищевказаним кадастровим номером від 06.02.2018 та 28.10.2024 з ТОВ «Євротрейд Експо» (), зазначивши в договорах оренди земельних ділянок об`єкти нерухомого майна, яке відсутнє в дійсності з метою не проведення земельних торгів (аукціону) з метою передачу в оренду земельної ділянки необхідному товаристві.

Окрім 04.08.2025 того слідчим СВ Бориспільського РУП ГУ НП в Київській області ОСОБА_8 , на підставі ухвали Бориспільського міькрайонного суду Київської області справа №359/9266/25 від 05.08.2025 проведено за участі інженера геодезиста та експерта будівельно-технічної та земельно-оціночної експертизи огляд земельної ділянки з кадастровим номером: :01:012:0013.

Під огляду геодезист відзняв точки координат земельної ділянки з кадастровим номером: :01:012:0013, що за адресою: по вул. Богдана Хмельницького, будинок № 259 в місті Переяслав, Бориспільського району, Київської області таким чином встановлено, точне розташування земельної ділянки.

Окрім того, під час огляду залучено представників КП «Переяславське ВУКГ» зі спец-транспортом ескаватором-навантажувачем, який вирив шурпи (заглиблення в землі) та не виявлено будь яких конструкцій фундаменту.

Таким чином під час огляду земельної ділянки встановлено, відсутність будь яких будівельних споруб/недобудов, а також відсутність конструкцій фундаменту на зальній ділянці з кадастровим номером :01:012:0013, що за адресою: по вул. Богдана Хмельницького, будинок № 259 в місті Переяслав, Бориспільського району, Київської області.

Окрім того, постановою слідчого СВ Бориспільського РУП ОСОБА_8 від 03.09.2025, у кримінальному провадженні №0000060 від 01.05.2025, за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України, земельну ділянку з кадастровим номером :01:012:0013 площею 1,7831 га, що за адресою: по АДРЕСА_1 , визнано речовими доказами.

Тому прокурор просить накласти арешт з забороною будівництва на земельній ділянці на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:012:0013 площею 1,7831 га, що за адресою: по АДРЕСА_1 та встановити заборону особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав та обтяжень) стосовно земельної ділянки з кадастровими номерами: :01:012:0013 площею 1,7831 га, що за адресою: по АДРЕСА_1 .

Прокурор у судовому засіданні клопотання підтримав та наполягав на його задоволенні.

Заслухавши прокурора, вивчивши матеріали клопотання, перевіривши надані докази в його обґрунтування, слідчий суддя доходить до висновку, що клопотання слід задовольнити частково, виходячи з таких підстав.

Слідчим суддею встановлено, що в провадженні Бориспільського РУП ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000060 від 01.05.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України

Постановою слідчого СВ Бориспільського РУП ГУНП в Київській області від 15.08.2025 у даному кримінальному провадженні призначено судову будівельно-технічну експертизу.

Постановою слідчого СВ Бориспільського РУП ГУНП в Київській області від 03.09.2025, у кримінальному провадженні №0000060 від 01.05.2025, за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України, земельну ділянку з кадастровим номером :01:012:0013 площею 1,7831 га, що за адресою: по АДРЕСА_1 , визнано речовим доказом.

Згідно інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка із кадастровим номером :01:012:0013 площею 1,7831 га, що за адресою: по АДРЕСА_1 , зареєстрована за Переяславською міською радою та перебуває в оренді у ТОВ «Ріелті Інвест Ко».

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно ч. 2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Разом з тим, ст.100 КПК України визначено, що на речові докази може бути накладено арешт в порядку ст.ст.170-174 КПК України, та згідно ч.ч.2, 3 ст.170 КПК України, слідчий суддя накладає арешт на майно, якщо є достатні підстави вважати, що воно відповідає критеріям визначеним в ч. 1 ст. 98 КПК України.

З огляду на положення ч. 3 ст.170 КПК України, у випадку, передбаченому п.1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України, тобто земельні ділянки із вищезазначеними кадастровими номерами, є речовими доказами, а саме предметами кримінального правопорушення.

Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладено на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові корпоративні права, які перебувають у власності або володінні, користуванні, розпорядженні підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештоване майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою збереження речових доказів.

Відповідно до ч. 11 ст. 170 КПК України, заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Щодо вимоги прокурора про накладення арешту на земельну ділянку - шляхом заборони будівництва на земельній ділянці, та про встановлення заборони особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав та обтяжень) стосовно земельної ділянки не підлягає задоволенню, оскільки нормами КПК України, не передбачено повноважень слідчого судді при вирішенні питання про арешт майна приймати рішення про заборону або зобов`язання державних органів та інших установ до вчинення певних дій, у тому числі внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів.

Враховуючи вищенаведене, слідчий суддя вважає, що вищезазначена земельна ділянка, містить відомості, які можуть бути використані як доказ обставин вказаного кримінального правопорушення, а тому з метою збереження речових доказів, допустимо накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:012:0013 площею 1,7831 га., що знаходиться за адресою: вул.Б.Хмельницького, 259 м. Переяслав Бориспільського району Київської області.

Керуючись ст.ст. 22, 131132, 170173, 175, 369, 372 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити частково.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:012:0013 площею 1,7831 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В задоволенні вимог клопотання в іншій частині відмовити.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з моменту її проголошення до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги.

Повний текст ухвали слідчого судді оголошено о 13 год. 45 хв. 15.09.2025 року.

Слідчий суддя ОСОБА_1