Провадження №1-кс/523/3851/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2024 року слідчий суддя Суворовського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання старшого дізнавача СД відділу поліції №3 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 погодженого прокурором Суворовської окружної прокуратури м.Одеса у кримінальному провадженні за №0000064 від 09.10.2024 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 358 ч.4 КК України, про проведення огляду, -

ВСТАНОВИВ:

11.12.2024 року до Суворовського районного суду м.Одеси надійшло клопотання старшого дізнавача СД відділу поліції №3 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 про надання дозволу на огляд володіння особи, а саме нежитлової будівлі з прилягаючою територією.

В ході досудового розслідування попередньо встановлено, що відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором КП «Агенція реєстраційних послуг» Одеської області ОСОБА_5 11.04.2019 прийнято рішення № 46425641 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 64 кв.м. за ОСОБА_7 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101).

За даним фактом відомості за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 358 ч.4 КК України 09.10.2024 року були внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000064.

Підставою для реєстрації права власності на вказаний об?єкт державним реєстратором зазначено наступні документи: 1) технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 11.01.2019, видавник: ФОП ОСОБА_6 ; 2) декларація про готовність об?єкта до експлуатації, серія та номер: ОД0, виданий 21.04.2011, видавник: Інспекція ДАБІ в Одеській області.

Зі змісту декларації про готовність об?єкта до експлуатації, серія та номер: ОД0, виданий 21.04.2011, видавник: Інспекція ДАБІ в Одеській області, яка наявна в електронній реєстраційній справі на об?єкт нерухомого майна, у розділі 7 зазначене місце розташування земельної ділянки: АДРЕСА_1, площа земельної ділянки: 56кв.м, цільове призначення: для комерційної діяльності, документ, що посвідчує право власності (користування) земельною ділянкою: рішення Суворовської РДА 139/1 від 16.05.1999 р., форма власності: користування.

Водночас, реєстр будівельної діяльності не містить відомостей про видачу такого дозвільного документа, як «декларація про готовність об?єкта до експлуатації, серія та номер: ОД0, виданий 21.04.2011, видавник: Інспекція ДАБІ в Одеській області».

Відповідно до інформації Державного архіву Одеської області від 16.07.2024 відповідно до опису справ за 2008-2010 роки фонду № 8279 «Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області» з актами державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об?єктів, названий акт (декларація про готовність об`єкта та експлуатація, серія та номер ОД 0, виданий 21.04.2011 року, видавник Інспекція ДАБІ в Одеській області) за період з січня 2011 року і пізніше на зберігання до Державного архіву Одеської області не надходив

Також, Департаментом архівної справи та діловодства Одеської міської ради 31.07.2024 повідомлено, що в Департаменті на зберіганні відсутня декларація про готовність об?єкта до експлуатації, серія та номер: ОД0, виданий 21.04.2011, видавник: Інспекція ДАБІ в Одеській області. Також, повідомлено, що надати копію розпорядження Суворовської районної державної адміністрації №139/1 від 16.05.1999 не уявляється за можливе, у зв?язку із тим, що відповідно до опису справ постійного зберігання та журналу реєстрації розпоряджень Суворовської районної адміністрації Виконавчого комітету Одеської міської ради такого рішення не існує.

Крім того, Центральним державним архівом органів влади та управління України окружну прокуратуру повідомлено, що у переглянутих документах Державної архітектурно-будівельної інспекції України за 2011 рік декларації про готовність об?єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 64 кв.м до експлуатації, виданої 21.04.2022 року № ОД0 не виявлено.

Відповідно до інформації Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради від 06.08.2024 в Реєстрі будівельної діяльності відсутня інформація щодо видачі документів дозвільного/декларативного характеру щодо об?єкту за адресою: АДРЕСА_1.

Ознайомленням із відомостями, які розміщені в Єдиному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, установлено, що відтиск печатки на декларації про готовність об?єкта до експлуатації, серія та номер: ОД0, виданий 21.04.2011, видавник: Інспекція ДАБІ в Одеській області містить код ЄДРПОУ юридичної особи Інспекція ДАБІ в Одеській області, яка створена 08.06.2011.

Отже з урахуванням викладеного, ймовірний факт самочинного будівництва, що свідчить про порушення вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

На теперешній час, з метою додаткового встановлення та перевірки обставин, що підлягають доказуванню у вказаному кримінальному проваджені, виникла необхідність у проведені огляду володіння особи (земельної ділянки, із нежитловою будівлею), за адресою: АДРЕСА_1.

Прокурор у судовому засіданні підтримав подане клопотання та просив його задовольнити.

Дослідивши надані матеріали, якими обґрунтовано доводи клопотання, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 237 ч.1 КПК України огляд місцевості, приміщення, речей та документів проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення.

Крім цього, згідно ст. 91 ч.2 КПК України, доказування полягає у збиранні, перевірці та оцінці доказів з метою встановлення обставин, що мають значення для кримінального провадження.

Разом з цим, згідно ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України передбаченими для обшуку, а відповідно до ст. 234 ч.2 КПК України обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

Згідно ст. 233 ч.3 КПК України слідчий, дізнавач, прокурор має право до постановлення ухвали слідчого судді увійти до житла чи іншого володіння особи лише у невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні кримінального правопорушення. У такому разі прокурор, слідчий, дізнавач за погодженням із прокурором зобов`язаний невідкладно після здійснення таких дій звернутися до слідчого судді із клопотанням про проведення обшуку.

Таким чином, дослідивши матеріали поданого клопотання, приймаючи до уваги необхідність всебічного, повного і об`єктивного дослідження обставин кримінального провадження, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання старшого дізнавача СД відділу поліції №3 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 на проведення огляду володіння особи, а саме: нежитлової будівлі з прилягаючою територією, за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 233-237, 369-372 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого дізнавача СД відділу поліції №3 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду - задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду володіння особи, а саме: нежитлової будівлі з прилягаючою територією, за адресою: АДРЕСА_1 (власник, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майнол - ОСОБА_7, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Індія), з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, із залученням працівників Департаменту земельних ресурсів, Департаменту з благоустрою міста, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради та за необхідності інших спеціалістів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1