У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.11.2024 Справа №607/25072/24 Провадження №1-кс/607/6902/2024

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів,

В С Т А Н О В И В :

Старший слідчий в ОВС СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , за погодженням із прокурором відділу Тернопільської обласної прокуратури ОСОБА_4 , звернувся до слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з клопотанням у кримінальному провадженні №0000850 від 13.07.2023, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 365-2, ч. 1 ст. 358, ч. 2 ст. 197-1, ч. 2 ст. 190 КК України, про надання тимчасового доступу до речей та документів, які перебувають у володінні комунальної установи « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Шумської міської ради, код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса: АДРЕСА_1 .

У судове засідання слідчий ОСОБА_3 не з`явився, подавши заяву про розгляд клопотання без його участі.

На підставі частини другої статті 163 КПК України, розгляд клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів здійснюється слідчим суддею без без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.

У відповідності до частини четвертої статті 107 КПК України, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження не здійснювалося.

Вивчивши надані матеріали клопотання, слідчий суддя доходить такого висновку.

Слідчим суддею встановлено, що СУ ГУНП в Тернопільській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження №0000850 від 13.07.2023, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 365-2, ч. 1 ст. 358, ч. 2 ст. 197-1, ч. 2 ст. 190 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що 24.07.2008 між ІНФОРМАЦІЯ_2 в особі заступника міського голови з ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 (Орендодавець) та відкритим акціонерним товариством « ІНФОРМАЦІЯ_4 », правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство « ІНФОРМАЦІЯ_4 », від якого діє голова правління ОСОБА_6 (Орендар), на підставі рішення міської ради від 26.06.2008 №5/18/75 укладено Договір оренди землі, на підставі якого Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться у АДРЕСА_2 , площею 450 м.кв. Вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий №:12:017:0014. Відповідно до п.3 Договору від 24.07.2008, на земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна, які належать орендарю на праві колективної власності. З моменту укладення вказаного договору ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на вказаній земельній ділянці надавав в оренду суб`єктам господарювання торгові місця, які обладнані орендарем.

Відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 у справі №921/15/22 від 29.06.2022, за позовом ІНФОРМАЦІЯ_6 та ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », про визнання недійсними договорів оренди землі, установлено, що Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_6 №1011 від 10.09.2003 затверджено Акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію, а саме торгові об`єкти, які являють собою комплекс торгових одноповерхових кіосків з металевого каркасу, обшитих вагонкою. 24.07.2008 між ІНФОРМАЦІЯ_2 та ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка знаходиться у АДРЕСА_2 , площею 450 м.кв.

25.11.2020 ІНФОРМАЦІЯ_6 проведено обстеження території міста на перехресті вулиць М.Шептицького Оболоня, в ході якого виявлено, що по периметру ринку ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » розміщено ряд тимчасових споруд. Листом ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » №170/07-2 від 18.02.2021 також підтвердило факт відсутності об`єктів нерухомості на земельній ділянці з кадастровим номером №:12:017:0014.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд констатує, що єдиним документально підтвердженим доказом розташування у 2008 році на спірній земельній ділянці споруд є Акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію торгових об`єктів по реалізації товарів промислової групи за адресою Митрополита Шептицького-Оболоня, затвердженого рішенням МВК №1011 від 10.09.2003, однак вказані споруди станом на 24.07.2008 нерухомим майном щодо якого у відповідача існувало право власності не являлися, адже як об`єкти нерухомості у встановленому абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України порядку не реєструвалися.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 30.03.2021 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_7 вчинено запис №41344021 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №57477372 від 06.04.2021 про державну реєстрацію права власності за Приватним акціонерним товариством « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на торгові об?єкти по реалізації товарів промислової групи, нежитлове приміщення, загальною площею 129 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраціиний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Реєстрація здійснена на підставі акту державної технічної комісії про прийняття закінчення будівництвом об?єкта в експлуатацію, серія та номер: 1774, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_6 ; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 1011, виданий 16.09.2003, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_9 , довідка, серія та номер 504/85, виданий 03.03.2004, видавник: Управління містобудування та архітектури; технічний паспорт, серія та номер: ПЛС02-386, виданий 03.03.2021, видавник: ПП « ОСОБА_8 »; статут, серія та номер: б/н, виданий 26.03.2019, видавник: Приватне акціонерне товариство « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 30.03.2021 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_7 вчинено запис №41343823 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №57477004 від 06.04.2021 про державну реєстрацію права власності за Приватним акціонерним товариством « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на торгові об?єкти по реалізації товарів промислової групи, нежитлове приміщення, загальною площею 336,3 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

Реєстрація здійснена на підставі акту державної технічної комісії про прийняття закінчення будівництвом об?єкта в експлуатацію, серія та номер: 1774, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_6 ; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 1011, виданий 16.09.2003, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_9 ; статут, серія та номер: б/н, виданий 26.03.2019, видавник: Приватне акціонерне товариство « ІНФОРМАЦІЯ_4 », технічний паспорт, серія та номер: ПЛС02-386, виданий 03.03.2021, видавник: ПП « ОСОБА_8 »; довідка, серія та номер 504/85, виданий 03.03.2004, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_10 .

Відповідно до заяви ІНФОРМАЦІЯ_6 від 29.06.23 №5074/2023 при вчинення злочину, установлено що в ІНФОРМАЦІЯ_5 розглядалась справа №921/532/22 за позовом ІНФОРМАЦІЯ_6 до ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » про скасування в Державному реєстрі прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи за ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , з одночасним припиненням права власності на об`єкти та закриттям розділів Державного реєстру речових прав №101 та №000. При розгляді вказаної справи установлено, що довідку, серія та номер: 504/85, видану 03.03.2004, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_11 , який ніколи не працював в управлінні містобудування та архітектури на посаді заступника начальника управління, а розпорядження начальника ІНФОРМАЦІЯ_12 щодо присвоєння торговим об`єктам по реалізації товарів промислової групи адресного номера в управлінні відсутнє.

Відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 №921/532/22 від 14.06.2023, суд дійшов висновку, що акт державної технічної комісії про прийняття закінчення будівництвом об`єкта в експлуатацію, який став підставою для обох державних реєстрацій у Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно зазначено що даний акт серія та номер 1774 виданий ІНФОРМАЦІЯ_6 та затверджений рішенням №1011 від 16.09.2003, проте до реєстраційної справи державним реєстратором додано акт державної технічної комісії про прийняття закінчення будівництвом об`єкта в експлуатацію, який затверджений рішенням №1011 від 19.09.2003. Крім того, у акті державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію торгових об`єктів по реалізації товарів промислової групи в експлуатацію приймалися одноповерхові кіоски з металевого каркасу обшиті вагонкою у кількості 130 шт. загальною плоею 445,9 кв.м. за адресою вул.Митрополита Шептицького Оболоня, проте згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності зареєстровано на торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи площею 129 кв.м. за №101 та торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи площею 336,3 кв.м. за №000. Технічний паспорт не є правовстановлюючим документом, а відтак не може слугувати самостійною підставою для здійснення державної реєстрації. Водночас судом установлено, що наявні в матеріалах справи докази не вказують на те, що торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи площею 129 кв.м. за №101 та торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи площею 336,3 кв.м. за №000 є нерухомим майном.

Таким чином, суд постановив скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи площею 129 кв.м. за ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , з одночасним припиненням права власності на даний об`єкт за №101 та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи площею 336,3 кв.м. за ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , з одночасним припиненням права власності на даний об`єкт за №000.

Однак, 10.04.2023 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_13 ОСОБА_9 на підставі: висновку щодо технічної можливості об`єднання об`єкту нерухомого майна, серія та номер №К1-23-1507, виданий 10.03.2023, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_14 »; акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, серія та номер 1774, видавник ІНФОРМАЦІЯ_6 ; рішення органу місцевого самоврядування, серія на номер: 1011, виданий 16.09.2003, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_9 ; довідка, серія та номер: 504/85, виданий 03.03.2004, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_10 , здійснено об`єднання об`єкти нерухомого майна за реєстраційними номерами №101 та №000 та відкрито новий розділ №101.

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_5 у справі №921/713/23 за позовом ІНФОРМАЦІЯ_6 до ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » про скасування в Державному реєстрі прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності на закінчений будівництвом об`єкт (торгові об`єкти по реалізації товарів промислової групи) площею 445,9 кв.м. за ПрАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , з одночасним припиненням права власності на даний об`єкт та закриттям розділу Державного реєстру речових прав за №101, позов задоволено.

Однак, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно установлено, що 01.03.2024 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_13 ОСОБА_9 здійснено поділ об`єкту нерухомого майна за реєстраційним №101 в результаті чого утворено два нових об`єкта нерухомого майна №040 та №040.

Щодо реєстраційних дій державного реєстратора ОСОБА_9 стосовно відкриття розділів на об`єкти нерухомого майна з реєстраційними номерами 040 та 040, наказом ІНФОРМАЦІЯ_15 від 31.07.2024 №2280/5 визнано прийнятими з порушеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та анульовано рішення №№71923636, 71923358, прийняті еравним реєстратором ОСОБА_9 .

Враховуючи наведене, слідчий зазначає, що виникла необхідність отримати тимчасовий доступ до оригіналів та копій документів, з можливістю їх вилучення, які знаходяться у реєстраційних справах про реєстрацію об`єктів нерухомого майна за реєстраційними номерами: №101, № НОМЕР_2 та № НОМЕР_3 , які перебувають у володінні комунальної установи « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Шумської міської ради, код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса: АДРЕСА_4 .

Відповідно до пунктів 1, 2 частини п`ятої статті 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Згідно із частиною сьомою статті 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

З врахуванням того, що матеріалами клопотання доведено наявність достатніх підстав вважати, що вищевказані документи перебувають у володінні комунальної установи « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Шумської міської ради та мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а їх вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до них, а саме - проведення експертизи, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 159, 163, 164, 309 КПК України, слідчий суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого в ОВС СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому в ОВС СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , старшому слідчому в ОВС ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_10 , слідчому СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_11 , старшому слідчому СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_12 , старшому слідчому СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_13 , старшому слідчому СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_14 , старшому слідчому СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_15 , слідчому СУ ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_16 на тимчасовий доступ до оригіналів та копій документів, з можливістю їх вилучення, які знаходяться у реєстраційних справах про реєстрацію об`єктів нерухомого майна за реєстраційними номерами: № НОМЕР_4 , № НОМЕР_2 та № НОМЕР_3 , які перебувають у володінні комунальної установи « ІНФОРМАЦІЯ_1 » Шумської міської ради, код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса: АДРЕСА_4 .

Строк дії ухвали встановити протягом двох місяців з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями Кримінального процесуального кодексу України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської областіОСОБА_1