У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.11.2023 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі: слідчого судді ОСОБА_1 за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого дізнавача сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документі в у кримінальному провадження №0000542 від 10.11.2023року, за ознаками злочину, передбаченого ст. 356 КК України,-

В С Т А Н О В И В :

Дізнавач звернувся до суду із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів посилаючись на те, що у провадженні сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області перебуває кримінальне провадження № 0000542 від 10.11.2023, розпочате за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.

Під час проведення досудового розслідування попередньо було встановлено, що до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » 24.07.2023 за №58/02-02 від 19.07.2023 надійшло повідомлення приватного нотаріуса ОСОБА_4 зі змісту якого орендодавець землі вказаного підприємства ОСОБА_5 виявив бажання продати належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення кадастровий номер :00:007:0016 площею 7,03003 га за ціною 2450000 грн. ОСОБА_6 . Тобто ціна придбання земельної ділянки за 1 гектар склала 384491 грн. при середньоринковій 133000 грн.

Вказана в угоді сума на переконання ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » є удаваною, умисно штучно завищеною і перешкодила вищезазначеному підприємству реалізувати переважне право на придбання земельної ділянки згідно ст. 130-1 Земельного кодексу України.

У подальшому 26.10.2023 до підприємства надійшов лист від ОСОБА_6 зі змісту якого вбачається, що він 04.10.2023 придбав вказану земельну ділянку та прохав виплачувати оренду плату за її використання на його особистий банківський рахунок.

Вищевказаний договір укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 оспорюється ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », оскільки завдає шкоди інтересам зазначеної юридичної особи.

Відомості про дану подію 10.11.2023 були внесені до ЄРДР за № 0000542 за попередньою правовою кваліфікацією, передбаченою ст. 356 КК України.

З показів представника потерпілого ОСОБА_7 слідує, що до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » 24.07.2023 за № 58/02-02 від 19.07.2023 надійшло повідомлення приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 зі змісту якого їх орендодавець землі ОСОБА_5 виявив бажання продати належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення кадастровий номер :00:007:0016 площею 7,03003 га за ціною 2450000 грн. Тобто ціна придбання земельної ділянки за 1 гектар склала 384491 грн. при середньоринковій 133000 грн. Вказана в угоді сума на його переконання є удаваною, умисно штучно завищеною і перешкодила ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » реалізувати переважне право на придбання земельної ділянки згідно ст. 130-1 Земельного кодексу України.

У подальшому 26.10.2023 надійшов лист від ОСОБА_6 зі змісту якого він 04.10.2023 придбав вказану земельну ділянку.

На його думку ОСОБА_6 у попередній змові з ОСОБА_5 шляхом штучного завишення вартості земельної ділянки з кадастровим номером :00:007:0016 придбав її

04.10.2023, чим перешкодив у реалізації ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » права на її придбання чим завдав збитків на суму як мінімум 249140,49 грн (нормативна грошова оцінка земельної ділянки). Оскільки сума угоди значно перевищує ринкову, про удаваність угоди може свідчити моніторинг банківських операцій щодо перерахування ОСОБА_6 грошових коштів ОСОБА_5 та їх часткове зворотнє повернення до ОСОБА_6 . Спростування чи доведення вказаних фактів, зважаючи на необхідність доступу до нотаріальної справи по угоді від 04.10.2023, отримання даних по руху коштів по банківських рахунках продавця та покупця щодо розрахунку за землю та регресний рух, можливе лише в ході здійснення досудового слідства.

Під час проведення досудового розслідування встановлено, що згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку земельна ділянка із кадастровим номером :00:007:0016 площею 7,0303 га з 09.09.2016 перебуває в оренді ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 .

Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав від 04.10.2023 слідує, що 04.10.2023 приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 , посвідчено договір купівлі продажу (реєстраційний номер 1372) земельної ділянки із кадастровим номером :00:007:0016 площею 7,0303 га, ціна нерухомого майна 2450000,00 грн, та зареєстроване за ОСОБА_6 право власності на зазначену земельну ділянку.

Згідно Єдиного реєстру нотаріусів України приватний нотаріус ОСОБА_4 , номер свідоцтва 8301, здійснює свою діяльність у АДРЕСА_1 .

Таким чином встановлено, що в приміщенні кабінету приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_1 , зберігаються оригінали наступних документів, які необхідно вилучити в оригіналах, а саме:

- заява ОСОБА_8 , який діяв в інтересах ОСОБА_5 (за довіреністю), від 19.07.2023 про реєстрацію наміру на продаж земельної ділянки із кадастровим номером :00:007:0016 та проект договору купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки за ціною 2450000 грн.;

- довіреність ОСОБА_8 , який діяв в інтересах ОСОБА_5 ;

- повідомлення № 58/02-02 від 19.07.2023 приватного нотаріуса ОСОБА_4 до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » про скористання переважним правом купівлі земельної ділянки із кадастровим номером :00:007:0016 та документи, які були надані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у відповідь на зазначене повідомлення;

- реєстраційна справа у паперовому вигляді з посвідчення договору купівлі продажу земельної ділянки із кадастровим номером :00:007:0016 площею 7,0303 га (реєстраційний номер 1372), який укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 (договір купівлі продажу земельної ділянки, паспорти осіб, які укладали договір та їх реєстраційні номери облікових карток платників податків (РНОКПП), документи, що підтверджували право власності продавця на земельну ділянку, витяги з ДЗК та ДРРП, витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку, звіт про експертну грошову оцінку земель, документи, що підтверджують джерела походження коштів (інших активів) покупця та інших документів);

- реєстраційна справа у паперовому вигляді з реєстрації права власності на земельну ділянку із кадастровим номером :00:007:0016 площею 7,0303 га за ОСОБА_6 ;

- документи із сплати податків при укладанні договору купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером :00:007:0016 площею 7,0303 га;

- документи, які свідчать про проведення розрахунку за придбання земельної ділянки із кадастровим номером :00:007:0016 площею 7,0303 га між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 .

У судове засідання дізнавач не з`явився, про дату, місце та час розгляду клопотання повідомлений належним чином, до суду дізнавач подав заяву про розгляд клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів за його відсутності, клопотання підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.

Згідно норми ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Відповідно до ч.1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ч.1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Слідчий суддя, дослідивши Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань, та інші письмові докази, вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню. Сторона обвинувачення довела наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи, самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; відомості, які містяться у вказаних документах, можуть бути використані як докази в кримінальному провадженні. Іншими способами неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначених документів.

Керуючись ст. ст. 159-166 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В :

Клопотання задовольнити.

Надати прокурорам Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та прокурору Карлівського відділу Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області ОСОБА_13 , які входять у групу прокурорів, дізнавачам у кримінальному провадженні старшому дізнавачу сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 та дізнавачу сектору дізнання відділу поліції № 2 Полтавського районного управління поліції ГУНП в Полтавській області ОСОБА_14 , які входять у склад групи дізнавачів, тимчасовий доступ до речей і документів (у тому числі електронних) з можливістю їх вилучення в оригіналах, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зберігаються за адресою АДРЕСА_1 , телефон НОМЕР_2 , а саме:

- заява ОСОБА_8 , який діяв в інтересах ОСОБА_5 (за довіреністю), від 19.07.2023 про реєстрацію наміру на продаж земельної ділянки із кадастровим номером :00:007:0016 та проект договору купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки за ціною 2450000 грн.;

- довіреність ОСОБА_8 , який діяв в інтересах ОСОБА_5 ;

- повідомлення № 58/02-02 від 19.07.2023 приватного нотаріуса ОСОБА_4 до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » про скористання переважним правом купівлі земельної ділянки із кадастровим номером :00:007:0016 та документи, які були надані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у відповідь на зазначене повідомлення;

- реєстраційна справа у паперовому вигляді з посвідчення договору купівлі продажу земельної ділянки із кадастровим номером :00:007:0016 площею 7,0303 га (реєстраційний номер 1372), який укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 (договір купівлі продажу земельної ділянки, паспорти осіб, які укладали договір та їх реєстраційні номери облікових карток платників податків (РНОКПП), документи, що підтверджували право власності продавця на земельну ділянку, витяги з ДЗК та ДРРП, витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку, звіт про експертну грошову оцінку земель, документи, що підтверджують джерела походження коштів (інших активів) покупця та інших документів);

- реєстраційна справа у паперовому вигляді з реєстрації права власності на земельну ділянку із кадастровим номером :00:007:0016 площею 7,0303 га за ОСОБА_6 ;

- документи із сплати податків при укладанні договору купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером :00:007:0016 площею 7,0303 га;

- документи, які свідчать про проведення розрахунку за придбання земельної ділянки із кадастровим номером :00:007:0016 площею 7,0303 га між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 .

Строк дії ухвали не може перевищувати двох місяців з дня постановлення ухвали.

Роз`яснити, що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала підлягає негайному виконанню після її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1