Справа № 727/8180/23
Провадження № 1-кс/727/2364/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 серпня 2023 року м. Чернівці

Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

слідчого судді - ОСОБА_1

при секретарі - ОСОБА_2

розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Чернівці клопотання старшого слідчого в ОВС відділу СУ Головного управління Національної поліції в Чернівецькій області ОСОБА_3 , про проведення огляду (матеріали кримінального провадження № 0002721 від 06.09.2022 року за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України),

за участю:

слідчого ОСОБА_3

В С Т А Н О В И В :

Слідчий звернувся до слідчого судді з клопотанням про проведення огляду. Дане клопотання погоджене із прокурором Чернівецької обласної прокуратури ОСОБА_4 .

Вказує, що ОСОБА_5 будучи підприємцем та здійснюючи будівництво житлового будинку, за адресою АДРЕСА_1 , під приводом продажу квартир, увійшов в довіру ОСОБА_6 з якою підписав договір на пайову участь у будівництві даного будинку і по завершені якого ОСОБА_6 повинна була отримати у власність отримувала придбану двох кімнатну квартиру, загальною площею 93,80м.кв.. Однак, ФОП ОСОБА_5 умови договору не виконана, чим незаконно заволодів грошовими коштами ОСОБА_6 ..

Досудовим розслідуванням встановлено, що ОСОБА_5 , у своєму користуванні має три земельні ділянки за кадастровим номером :17:002:1206, :17:002:1207, :17:002:1208, які належать його синові ОСОБА_5 та які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 . На даних земельних ділянках ОСОБА_5 вирішив здійснити будівництво багатоквартирного жилого будинку, на що отримав три будівельних паспорта на будівництво трьох індивідуальних житлових будинків на кожній земельній ділянці, чим набув право на виконання будівельних робіт. Однак, ігноруючи встановлені правила будівельних робіт, ОСОБА_5 вирішив побудувати один єдиний багатоквартирний будинок, який за розмірами розміщується на трьох земельних ділянках. Відповідно даний будинок має єдиний монолітний залізобетонний каркас, між об`єктами розміщена одна стіна і приміщення між собою з`єднує мансарда.

Однак, усвідомлюючи свої протиправні дії ОСОБА_5 почав розповсюджувати оголошення про продаж квартир в новобудові за адресою АДРЕСА_1 , приховуючи той факт, що можуть виникнути проблеми під час реєстрації декларації про готовність до експлуатації даного об`єкту.

На стадії будівництва до ОСОБА_5 звернулася ОСОБА_6 , яка оглянувши об`єкт будівництва вирішила придбати в ньому для проживання квартиру. Для цього між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був укладений договір про майнову участь в будівництві, де зазначено, що виконавцем є фізична особа підприємець ОСОБА_5 , а замовником ОСОБА_6 . Відповідно виконавець зобов`язується передати замовнику двох кімнатну квартиру АДРЕСА_2 . Сума внесу замовника на будівництво складала 55 000 доларів США. Передача квартири замовнику здійснюється виконавцем протягом 15 днів після прийняття житлового будинку в експлуатацію згідно акту прийому-передач, не пізніше 01.05.2022р. Однак, по даний час квартира у власність замовнику передана не була, оскільки через порушення умов виконання будівельних робіт Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької міської ради було здійснено перевірку, за результатами якої винесено припис про зупинення підготовчих та будівельних робіт на об`єкті та ОСОБА_5 притягнуто до адміністративної відповідальності у вчиненні адміністративного правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 96 КУпАП.

Таким чином, під приводом продажу нібито законно збудованих квартир в будинку, ОСОБА_5 незаконно заволодів грошовими коштами замовників.

08.02.2023 слідчим призначено будівель-технічну експертизу з метою встановлення відповідності об`єкта на АДРЕСА_1 , з будівельним паспортом. Даний висновок експерта буде мати суттєве значення доказу, оскільки вказуватиме на наявність порушень чи їх відсутність в діях забудовника.

15.02.2023 на адресу СУ ГУНП в Чернівецькій області надійшло клопотання експерта, що для повноти, об`єктивності та обґрунтованості дослідження виникла необхідність в забезпеченні проведення натурного огляду об`єкта дослідження.

Враховуючи те, що об`єкт дослідження розміщений на приватній території то огляд проводиться лише за правилом обшуку. Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Чернівці надав дозвіл на проведення огляду земельних ділянок за кадастровим номером: :17:002:1206, :17:002:1207, :17:002:1208, які перебувають у власності ОСОБА_5 , за адресою АДРЕСА_1 .

06.04.2023 в присутності спеціаліста було проведено огляд вищезазначених земельних ділянок, де виявлено об`єкт незавершеного будівництва, що складається із декількох архітектурних об`ємів, які мають прямокутну форму у плані та складаються із підвального, першого, другого, третього та мансардного поверху. ОСОБА_5 та ОСОБА_5 відмовилися брати участь в даній слідчій дії, а також відмовилися надавати дозвіл зайти в будинок, який було виявлено на даних земельних ділянках, для здійснення детального огляду, мотивуючи це тим, що в ухвалі суду про це нічого не зазначено. У зв`язку із цим експерт не отримав достатньої інформації, щоб винести об`єктивний висновок під час виконання будівельно-технічної експертизи та відповісти на всі поставленні йому запитання. Враховуючи це, не було встановлено, чи незавершений будівництвом об`єкт по АДРЕСА_1 , відповідає всім будівельним нормам.

05.07.2023 слідчим призначено будівель-технічну експертизу з метою встановлення відповідності об`єкта на АДРЕСА_1 , з будівельним паспортом.

21.07.2023 на адресу СУ ГУНП в Чернівецькій області надійшло клопотання експерта, що для повноти, об`єктивності та обґрунтованості дослідження виникла необхідність в забезпеченні проведення натурного огляду об`єкта дослідження.

В зв`язку із викладеним просить надати дозвіл на проведення огляду об`єкта незавершеного будівництва (під`їзду, кімнат, горища, підвального приміщення, гаражних приміщень, підсобних приміщень), що складається із декількох архітектурних об`ємів, які мають прямокутну форму у плані та складаються із підвального, першого, другого, третього та мансардного поверху, за адресою: АДРЕСА_1 , розміщеного на земельних ділянках за кадастровими номерами: :17:002:1206, :17:002:1207, :17:002:1208, які перебувають у власності ОСОБА_5 , забудовником яких є ОСОБА_5 .

Слідчий в судовому засіданні клопотання підтримав, просив задовольнити.

Заслухавши слідчого, дослідивши матеріали клопотання, приходжу до наступних висновків.

Згідно з ч. 1, ч. 2, ч. 3 та ч.7 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп`ютерних даних. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів. При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

Встановлено, що 06.09.2022 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0002721 внесені відомості, за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.

03.07.2023 року постановою слідчого призначено судову будівельно-технічну експертизу.

21.07.2023 року судовий експерт направив на адресу СУ ГУНП в Чернівецькій області клопотання №СЕ-19/126-23/5610-БТ від 21 липня 2023 року, згідно якого вказує, що для повноти, об`єктивності та обґрунтованості дослідження виникла необхідність в забезпеченні проведення натурного огляду об`єкта дослідження.

З матеріалів кримінального провадження вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами :17:002:1206, :17:002:1207, :17:002:1208, що за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває у власності ОСОБА_5 , де розміщений обєкт незавершеного будівництва.

Таким чином, з метою фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, враховуючи той факт, що експертом направлено клопотання про забезпечення безперешкодного доступу для проведення огляду об`єкта дослідження, слід надати дозвіл на проведення огляду об`єкта незавершеного будівництва, за адресою: АДРЕСА_1 , розміщеного на земельних ділянках за кадастровими номерами: :17:002:1206, :17:002:1207, :17:002:1208, які перебувають у власності ОСОБА_5 , забудовником яких є ОСОБА_5 .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.110, 234-237, 309, 370-371 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л ИВ :

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду об`єкта незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 , розміщеного на земельних ділянках за кадастровими номерами: :17:002:1206, :17:002:1207, :17:002:1208, які перебувають у власності ОСОБА_5 , забудовником є ОСОБА_5 .

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає і заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1