Справа №766/3576/21
н/п 1-кс/766/2508/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2021 року м. Херсон

Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши клопотання представника потерпілої ОСОБА_3 адвоката ОСОБА_4 , про арешт майна,

встановила:

05 березня 2021 року представник потерпілої звернулась до суду з клопотанням про арешт майна, а саме на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Обґрунтування клопотання:
На розслідувані в СУ ВП № 2 Херсонського районного управління поліції ГУНП в Херсонській області перебуває кримінальне провадження за №0000032 зареєстрованого в ЄРДР 20.02.2021 року, щодо прийняття мір до невстановленої особи, яка у період часу з 02.12.2020 р. до 28.12.2020 р. шахрайським шляхом заволоділа документами щодо права власності на житло за адресою: АДРЕСА_1 .

Також, на розслідувані в Корабельному відділенні поліції перебуває кримінальне провадження № 0001833, зареєстрованого в ЄРДР 10.11.2020 року, щодо встановлення місця знаходження ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Пізніше, у грудні місяці 2020 року, потерпілій стало відомо, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в якій зареєстрований та постійно проживав раніше зниклий ОСОБА_5 , невідомо яким чином перейшла у власність ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), який зареєстрований у АДРЕСА_2 .

Також, представник потерпілого зазначає, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 перебувала у власності чотирьох осіб, а саме: ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 .

Один із співвласників квартири - ОСОБА_7 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , після її смерті відкрита спадщина за заявою ОСОБА_3 та ОСОБА_5 . Свідоцтво на прийняття спадщини не видавалося. Із відповіді нотаріуса за №489/02-14 від 16.02.2021 року вбачається, що спадкове майно, яке було наявне на момент відкриття спадщини (квартира яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ) вибуло зі спадкової маси і право власності за нею зареєстровано на іншу особу.

Тому вважають, що незаконне переоформлення квартири невстановленими особами перебуває у причино - наслідковому зв`язку із зникненням ОСОБА_5 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), стосовно якого на розслідуванні в Корабельному ВП перебуває кримінальне провадження за № 0001833, який на момент зникнення був співвласником вказаної квартири.

19.02.2021 року адвокат ОСОБА_4 , як представник ОСОБА_3 звернулася із заявою про внесення відомостей до ЄРДР, зокрема й:

- з Херсонської товарної біржі «Альтер - ЕГО» оригіналу договору купівлі - продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від 23.04.2001 року, зареєстрованого в Херсонській товарній біржі «Альтер - ЕГО» за №1581;

- у державного реєстратора відділу економічного розвитку, інвестиційної діяльності та туризму Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області ОСОБА_9 , матеріали реєстраційної справи щодо реєстрації права власності на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 101) квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В результаті звернення було порушено кримінальне провадження, але інші вимоги заяви, а саме: подання клопотання про арешт квартири, про тимчасовий доступ до речей і документів- не виконані слідчим.

Оскільки, квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , була незаконно переоформлена невстановленими особами на нового «власника». На сьогодні з останнього через існування зобов`язань за розпискою, органами Державної виконавчої служби виконується рішення суду в примусовому порядку, і з метою отримання коштів від реалізації вказаної квартири, з подальшим перерахуванням коштів для погашення надуманного боргу.

У зв`язку із вказаним, з метою уникнення переходу права власності на квартиру, яка є предметом злочину і знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вважаємо за необхідне самостійно звернутися з клопотанням до слідчого судді.

Враховуючи, що квартира, яка знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 , вибула з власності потерпілої особи в результаті незаконних дій нового «власника» та реєстратора, який вчинив незаконну перереєстрацію квартири за підробними документами, вона є предметом злочину і має бути в подальшому конфіскована для повернення законним власникам майна.

Також у потерпілої виникає право на подання такого клопотання у зв`язку з існуванням права на цивільний позов, що заявлений на стадії досудового розслідування.

Доводи сторін:
Представник потерпілої надала заяву про розгляд клопотання у її відсутність. Зазначила, що клопотання підтримує у повному обсязі, зазначила, що ОСОБА_3 в силу ст.61КПК України є цивільним позивачем і як цивільний позивач має право на звернення до суду із клопотанням про арешт майна.
Слідчий в судове засідання не з`явився. Надав заяву про розгляд клопотання у його відсутність, зазначивши, що ухваленні рішення покладається на розсуд суду.
Мотивація суду:
Дослідивши клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно ч.2 ст.170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення:

1) збереження речових доказів;

2) спеціальної конфіскації;

3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;

4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У провадженні Відділу поліції №2 Херсонського РУП Головного управління Національної поліції у Херсонській області перебуває кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000032 від 20.02.2021р. за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.1 ст.190 КК України.

На підставі свідоцтва №5538 про право власності на житло від 08.07.1997року ОСОБА_3 була співвласником квартири АДРЕСА_3 , іншими співвласниками квартири були ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 . ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після її смерті відкрилася спадщина за заявою ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , але свідоцтво про прав на спадщину не видавалося. (отримання свідоцтва про право на спадщину строком не обмежений).

Потерпілій із відповіді нотаріуса №489/02-14 від 16.02.2021 року стало відомо, що вищезазначена квартира, в якій зареєстрований та постійно проживав зниклий ОСОБА_5 , невідомо яким чином перейшла у власність ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), який зареєстрований у АДРЕСА_2 .

Згідно інформаційної довідки №243608198 від 09.02.2021 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, нерухоме майно, квартира, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_6 .

Представником цивільного позивача, яка її потерпілою ОСОБА_3 адвокатом ОСОБА_4 у кримінальному провадженні подано цивільний позов.

Відповідно до ч.6 ст.170КПК України у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, фізичної чи юридичної особи, яка в силу закону несе цивільну відповідальність за шкоду, завдану (діями (бездіяльністю) підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, а також юридичної особи щодо якої здійснюється провадження, за наявності обґрунтованого розміру цивільного позову у кримінальному провадженні, а так само обґрунтованого розміру неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, щодо якої здійснюється провадження.

У даному кримінальному провадженні підозрюваного немає. Проте, до того часу поки буде встановлено особу, яка незаконно заволоділа квартирою, квартира може бути відчужена. Квартира є предметом і сутністю вказаного кримінального провадження. Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником квартири є ОСОБА_6 . Власником він став на підставі дублікату договору купівлі-продажу від 02.12.2020року, укладеного на Херсонській товарній біржі «Альтер-Его» 23 квітня 2001року. Відомості до державного реєстру прав на нерухоме майно на вказану квартиру внесені державним реєстратором відділу економічного розвитку Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області 28.12.2020року.

Обставини реєстрації права на квартиру відомості до реєстру внесені майже через 20 років після укладення договору на біржі, і чомусь у реєстратором далеко за межами м. Херсона, власники квартири не знають, що належна їм частка квартири продана, один із співвласників квартири ОСОБА_5 зник і з приводу його зникнення проводиться досудове розслідування, а в квартирі є зареєстрованими співвласники квартири ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_10 (підтверджено інформаційною довідкою про зареєстрованих осіб станом на 09.02.2021), вказують на те, що потерпіла ОСОБА_3 була незаконно позбавлена частки у квартирі. ЇЇ право на частку у квартирі має бути повернуто або відшкодована вартість цієї частки винними особами.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним виконавцем ОСОБА_11 на квартиру накладено арешт, особа, майно/права якої обтяжуються є ОСОБА_6 , тобто квартира може бути реалізована в забезпечення боргу.

За вказаних обставин є ризик відчуження квартири, а відтак відновлення прав потерпілої буде ускладненим або взагалі стане неможливим, а відповідно до ст.2 КПК України завданням кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень. Захист потерпілого полягає у відшкодуванні йому завданої шкоди. Накладення арешту є одним із засобів забезпечення кримінального провадження.

Враховуючи зазначене, слідчий вважає за необхідне накласти арешт квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з метою забезпечення цивільного позову.

Керуючись ст.ст. 170-173 КПК України, слідчий суддя,

постановила:

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно, а саме: квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.

Слідчий суддя ОСОБА_1