Провадження № 1-кс/520/4151/19
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10.04.2019 року

Слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого слідчої групи Київського ВП в м.Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 про призначення оціночно-земельної експертизи,

ВСТАНОВИВ:

До слідчого судді надійшло клопотання про призначення оціночно-земельної експертизи, в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0003036 від 09.08.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Відповідно до клопотання, у провадженні слідчого відділу Київського відділу поліції у м. Одесі ГУНП в Одеській області перебувають матеріали кримінального провадження, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0003036 від 09.08.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, процесуальне керівництво у якому здійснюється Одеською місцевою прокуратурою № 1.

Так, 08.08.2018 до Київського ВП у м. Одесі ГУНП в Одеській області надійшли матеріали за заявою ОСОБА_4 про те, що невстановлені особи, шляхом використання підроблених документів, шахрайським шляхом заволоділи об`єктом нерухомості увигляді житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , чим завдалимайнової шкоди в особливо великому розмірі.

За вказаним фактом слідчим СВ Київського ВП у м. Одесі ГУНП в Одеській області відповідно до вимог ч.ч. 1, 4 ст. 214 КПК України були внесені відомості, передбачені ч. 5 ст. 214 КПК України до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0003036 від 09.08.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

В ході досудового розслідування було встановлено, що приблизно з 2003 року, встановити більш точну дату в ході досудового розслідування не надалось можливим, ОСОБА_4 , на підставі усної домовленості з ПП «Фармацея», на балансі якої була земельна ділянка, використовував земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а також жиле приміщення що розташоване на ній, для здійснення господарської діяльності у вигляді Станції технічного обслуговування автомобілів.

У подальшому, а саме протягом 2006-2007 років ОСОБА_4 здійснював заходи направлені на придбання зазначеної земельної ділянки та житлового приміщення, що розташоване на ній, у свою власність, але дізнався що ПП «Фармацея», на балансі якої була земельна ділянка, ліквідоване.

Так, в кінці 2017 року, встановити більш точну дату в ході досудового розслідування не надалось можливим, ОСОБА_4 розпочав пошук засобів для оформлення права власності у встановленому законом порядку на земельну ділянку та житлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з цим, на початку 2018 року до ОСОБА_4 звернувся чоловік на ім`я ОСОБА_5 , встановити повні анкетні данні якого в ході досудового розслідування не надалось можливим, з пропозицією допомогти вирішити питання оформлення права власності на земельну ділянку та житлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на що ОСОБА_4 погодився.

У подальшому, ОСОБА_4 за дорученням невстановленої особи на ім`я ОСОБА_5 підготував ряд документів, що слугували підставою для виникнення права власності на вказану земельну ділянку та житлове приміщення, однак 10.05.2018 до ОСОБА_4 звернулися невстановлені особи з метою придбанняземельної ділянки та житлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , одразу після чого ОСОБА_4 дізнався, що право власності на вказані об`єкти нерухомості зареєстровано за раніше невідомою йому особою на ім`я ОСОБА_6 .

Так, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 12.02.2018 державним реєстратором КП «Реєстраційна служба Одеської області» ОСОБА_7 на підставі технічного паспорту, виданого ТОВ «Юридична фірма «Де Факто» від 07.02.2018, а також Виписки №688 виданої Виконкомом Одеської міської ради депутатів трудящих від 02.10.1990 зареєстровано право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_8 .

В ході проведення досудового розслідування слідчим був направлений запит в порядку ст. 93 КПК України до Департаменту архівної справи та діловодства ОМР щодо отримання завіреної належним чином копії Виписки №688 виданої Виконкомом Одеської міської ради депутатів трудящих від 02.10.1990.

Відповідно до листа з Департаменту архівної справи та діловодства ОМР (№ 4733-11.1-31 від 28.11.2018) згідно опису справ постійного зберігання та журналу реєстрації рішень виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів за 1990 рік останній номер реєстрації рішення: № 443 від 21 грудня 1990 року, тобто рішення виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів за № 688 від 02.10.1990 року щодо відведення земельної ділянки під забудову площею 0,069 га. за адресою: АДРЕСА_1 не існує та виписка з нього ОСОБА_8 не могла бути виданою виконавчим комітетом Одеської міської ради народних депутатів.

У зв`язку з чим в діях невстановлених осіб вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України за кваліфікуючими ознаками шахрайство вчинене в особливо великих розмірах.

У подальшому, а саме 14.03.2018 право власності на об`єкту нерухомості, а саме на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування від 14.03.2018, зареєстрованого в реєстрі за № 153, посвідченого приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_9 та на об`єкту нерухомості за вказаною адресою на підставі договору дарування від 21.03.2018, зареєстрованого в реєстрі за № 166, посвідченого приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_9 зареєстровано за ОСОБА_10 .

На теперішній згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на власності на об`єкт нерухомості, а саме на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить:

-житлового будинку на підставі Договору дарування від 14.03.2018, зареєстрованого в реєстрі за № 153, посвідченого приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_9 на праві приватної власності належить ОСОБА_10 .

-житлового будинку на підставі Договору купівлі-продажу від 13.01.2019, зареєстрований в реєстрі за № 31, посвідчений приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_11 на праві приватної власності належить ОСОБА_12 .

Так, Рішенням Одеської міської ради за № 3480-VII від 18.07.2018 «Про надання дозволів громадянам на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок» вирішено надати дозвіл ОСОБА_10 на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

У подальшому, на підставі договору за № 103/18 від 06.09.2018 укладеного ОСОБА_13 та ТОВ «Земельне кадастрове бюро» (), останніми було розроблено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_10 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , в якому містяться Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, Акт погодження меж земельної ділянки з суміжними землевласниками та/або землекористувачами, заява від іменні ОСОБА_14 від 24.10.2018, заява від імені ОСОБА_15 від 24.10.2018, заява від імені ОСОБА_16 від 20.09.2018, заява від імені ОСОБА_17 від 20.09.2018, які затвердженні керівником ОСНКМ «Чубаївка» - ОСОБА_18 , тобто на яких містяться підпис виконаний нібито від імені ОСОБА_18 та відтиск печатки ОСНКМ «Чубаївка».

Разом з цим в ході проведення досудового розслідування було додатково допитано в якості свідка ОСОБА_18 зі свідчень якої вбачається, що наданні їй на огляд документи на яких містяться підпис виконаний нібито від імені ОСОБА_18 та відтиск печатки ОСНКМ «Чубаївка» вона бачить вперше, підписи виконанні від нібито від її імені виконані іншою особою, а також те, що відтиск печатки ОСНКМ «Чубаївка» візуально відрізняється від тої, яка знаходиться в її розпорядженні як голови ОСНКМ «Чубаївка».

Слідчий звертається з клопотанням, обгрунтовуючи його тим, що для проведення повного, всебічного та неупередженого розслідування кримінального провадження та встановлення істини, а також з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження необхідні спеціальні знання експерта, який володіє науковими, технічними або іншими спеціальними знаннями, має право відповідно до Закону України «Про судову експертизу» на проведення експертизи, доручити експертам відділу Одеського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України провести оціночно - земельну експертизу.

На вирішення експерта слідчий просить поставити наступне питання: - Яка ринкова вартість земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. ЮхимаГеллера, 13/2, відповідно до схеми меж земельної ділянки, визначених проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_10 , виконаним ТОВ «Земельне кадастрове бюро» (), загальною площею 0, 0653 га станом на18.07.2018?

Відповідно до ч.3 ст.244 особа, яка подала клопотання, повідомляється про місце та час його розгляду, проте її неприбуття не перешкоджає розгляду клопотання. Відповідно до вимог ч.1 ст.242 КПК України експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання.

Оціночно - земельна експертиза виконується згідно «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень», затверджена наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5 ( у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.04.2017 №1420/5), згідно з Законом України «Про судову експертизу» від 25.02.1994, наказу Міністерства юстиції України №301/5 від 03.03.2015 «Про затвердження Положення про експертно кваліфікаційні комісії та атестацію судових експертів» встановлено перелік судових експертиз та експертних спеціальностей, за якими присвоюється кваліфікація судового експерта фахівцям науково дослідних установ судових експертиз Міністерства юстиції України, іншими нормативно правовими актами та міжнародними договорами та угодами про взаємну правову допомогу і співробітництво, що регулюють правовідносини у сфері судово експертної діяльності.

Згідно зі ст. 243 КПК України експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження. Приймаючи до уваги те, що проведення зазначеної експертизи є одним з джерел встановлення об`єктивної істини по провадженню, тобто доказом, який підтверджує або спростовує факт наявності самої події кримінального правопорушення, неможливість у інший спосіб отримати доказові відомості, що свідчить про доцільність її проведення, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.110, 242-244, 309, 369-372, 392-395 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого слідчої групи Київського ВП в м.Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 про призначення оціночно-земельної експертизи - задовольнити.

Доручити експертам відділу Одеського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, проведння оціночно-земельної експертизи, за експертною спеціальністю 10.6 «Дослідження об`єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів» по кримінальному провадженню за № 0003036 від 09.08.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, та на вирішення якої поставити наступне питання:

- Яка ринкова вартість земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. ЮхимаГеллера, 13/2, відповідно до схеми меж земельної ділянки, визначених проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_10 , виконаним ТОВ «Земельне кадастрове бюро» (), загальною площею 0, 0653 га станом на18.07.2018?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.

Ухвала слідчого судді набирає законної сили з моменту її постановлення, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1